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#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte, barrierefrei erreichbare Wohnung im 11. Stock eines Wohnhauses in Graz. Die Wohnung verfügt über rund 42m² Wohnfläche sowie eine zusätzliche Loggia mit ca. 3m². Das besondere Highlight ist die außergewöhnliche Höhenlage mit einem traumhaften Weitblick über Graz und die umliegende Landschaft. Der Grundriss bietet einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit rund 29m², eine separate Küche, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen Vorraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 3,5m². Dem Gebäude sind Parkplätze vor dem Haus zugeordnet, die von den Bewohnern je nach Verfügbarkeit genutzt werden können. Eine fixe Zuordnung zu einzelnen Wohnungen besteht nicht. Zusätzlich stehen rund um das Haus weitere Parkmöglichkeiten in der grünen Parkzone zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit noch bis 31.10.2026 vermietet, Besichtigungstermine können jedoch gerne nach Abstimmung stattfinden. Ob als erste eigene Wohnung, praktische Studentenwohnung oder als Anlageobjekt – die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer sehr guten Infrastruktur und dem besonderen Wohngefühl im 11. Stock. Nutzen Sie diese Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Ein Exposé inklusiv genauer Lage und 360° Besichtigungstour sende ich Ihnen gerne per Email zu, dazu bitten wir Sie hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartner: Julia Ulrich Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit rund 58 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Stock eines Hauses mit Lift in der Eckertstraße 30h, 8020 Graz. Der sonnige Süd-Balkon mit rund 8 m² lädt zum Entspannen ein, ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Koffer und Saisonales. Beheizt wird die Wohnung angenehm und effizient über eine Fußbodenheizung mit Fernwärme. Die Lage in Graz überzeugt durch eine gute Anbindung und Infrastruktur – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Bei Bedarf steht Ihnen zusätzlich ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der je nach Verfügbarkeit gesondert um rund EUR 75/Monat angemietet werden kann. Der Einzugstermin ist mit 01.12.2026 geplant. Nach Absprache mit den derzeitigen Mietern ist eventuell auch ein früherer Start des Mietverhältnisses bereits Mitte November möglich. Ebenfalls nach Absprache können vorhandene Möbel übernommen werden. Auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 58 m²Zimmer: 2Balkon: Süd-ausgerichtet, ca. 8 m²Etage: 5. Stock, Lift vorhanden Zusatzräume: Abstellraum, Kellerabteil Heizung: Fernwärme (Fußbodenheizung) Miete: EUR 749,– (inkl. BK, exkl. Strom sowie Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser) Kaution: 3 Monatsmieten Befristung: 5 Jahre TG-Stellplatz optional: ca. EUR 75,–/Monat Keine Provision Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <425m Klinik <500m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <75m Universität <150m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <50m Polizei <575m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <175m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <3.975m Flughafen <9.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² im 1. Stock eines gut verwalteten Mehrfamilienhauses in der Fischergasse 37, 8010 Graz. Die Liegenschaft besticht durch eine hervorragende Lage in Geidorf nahe der Mur, modernisierte Loggien mit hochwertigem Feinsteinzeug-Bodenbelag und solide, zeitgemäße Ausstattung. Ein geräumiges Kellerabteil mit Fenster sowie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage mit unmittelbarem Zugang zu Parks und Grünanlagen. Das urbane Mehrfamilienhaus-Umfeld bietet eine etablierte Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen und ärztlichen Diensten in der unmittelbaren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar und ermöglichen eine zuverlässige Anbindung. Die Lage bietet somit sowohl Raum für aktive Naherholung als auch unkomplizierte Stadtanbindung. Der Grundriss orientiert sich um einen geräumigen, mit Fliesen ausgestatteten Vorraum, von dem die einzelnen Räume erschlossen werden. Das Wohnzimmer und Esszimmer bilden einen offen strukturierten, zusammenhängenden Bereich und bieten großzügig Platz für Möbel und geselliges Zusammensein. Eine offene Wohnküche in modernem Schwarz-Weiß schließt sich an und verfügt über Platz für einen Esstisch sowie eine praktische Nische mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichen Schrankflächen; der Küchenbereich ist mit PVC-Bodenbelag ausgestattet. Das Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer beziehungsweise Büro bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank; ein separates WC ergänzt die sanitären Anlagen. Die Zimmer verfügen teilweise über Parkettboden, teilweise über Laminatboden – beide Materialien sind in gepflegtem Zustand. Die Wohnung wird beheizt über eine elektrische Heizung; die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Boiler. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind mit Jalousien ausgestattet und bieten freien Blick ins Grüne. Die Fassade der Liegenschaft wurde kürzlich saniert. Der Zustand ist gepflegt; die Ausstattung entspricht modernen Standards. Der ältere Elektroschaltschrank sollte überprüft werden. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Loggia mit Markise zur Außenbeschattung und einem hochwertigen Feinsteinzeug-Bodenbelag, die einen freien Blick auf Parks und Grünanlagen bietet. Im Keller steht ein großes, separates Abteil mit eigenem Fenster zur Verfügung – ideal zur Lagerung persönlicher Gegenstände. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet. Zum Parken stehen Plätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung; zusätzlich können Tiefgaragenplätze optional angemietet werden. Das Stiegenhaus ist gepflegt und ordentlich. Die Kombination aus gepflegter Bausubstanz, modernen Loggien, praktischen Nebenflächen und der verlässlichen Parksituation macht diese Wohnung zu einem soliden Wohnungsangebot mit guter Infrastruktur im Zentrum Grazer Wohnlebens. Überzeugen Sie sich selbst von den weiteren Highlights bei einem persönlichen Termin vor Ort. Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Peter Singer - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <400m Klinik <1.225m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <250m Universität <825m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <125m Polizei <1.325m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <225m Bahnhof <1.425m Autobahnanschluss <5.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Wohnen in Graz-Waltendorf - Geplante Fertigstellung Sommer 2028 - Provisionsfrei für den Käufer! Das Neubauprojekt umfasst ein viergeschossiges, mit einem Aufzug ausgestattetes Wohngebäude (Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Penthaus) mit 12 Wohneinheiten sowie vier zweigeschossige Reihenhäuser. Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Neubauwohnung auf ca. 48 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss vereint modernes Wohnen mit einer hervorragenden Raumaufteilung. Das absolute Highlight ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich direkt auf einen weitläufigen ca. 11 m² großen Balkon öffnet. Neben dem lichtdurchfluteten Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Im Untergeschoss des Wohnhauses befinden sich für alle Wohnungen abgetrennte Kellerabteile. Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage - eingebettet zwischen dem eleganten Ruckerlberg und den weitläufigen Naherholungsgebieten im Osten der Stadt. Preise - Wohneinheit & ein Abstellplatz in der Tiefgarage Wohneinheit im Haus A/Top 9: EUR 361.600,- 1 x TG Stellplatz: EUR 29.000,- Endenergiebedarf: 37.50 weitere Informationen: Das Neubauprojekt umfasst ein viergeschossiges Wohngebäude (Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Penthaus) mit 12 Wohneinheiten sowie vier zweigeschossige Reihenhäuser. Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen, die dem Wohnhaus zugeordnet sind, während für die Reihenhäuser sechs oberirdische Carports zur Verfügung stehen. Die technische Ausstattung ist auf modernstem Stand: Die Wärme- und Warmwasserbereitung erfolgt nachhaltig über Erdwärmenutzung, wobei die Wärmeabgabe über eine raumweise regulierbare Niedertemperatur-Fußbodenheizung erfolgt, die im Sommer auch zur passiven Temperierung der Wohnräume genutzt wird. Hochwertige Materialien wie Eichen-Fertigparkett in den Wohnräumen, Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreischeiben-Isolierglas und elektrisch gesteuerte Raffstores unterstreichen den Qualitätsanspruch, während die Sanitärausstattung mit Markenprodukten (z. B. Laufen PRO) und Glas-Duschtrennwänden überzeugt. Im Untergeschoss des Wohnhauses befinden sich für alle Wohnungen und Reihenhäuser abgetrennte Kellerabteile. Lage: In erstklassiger Lage des Stadtbezirks Waltendorf gelegen, besticht dieser Standort durch eine außergewöhnliche Symbiose aus gehobener Lebensqualität und einer lückenlosen infrastrukturellen Erschließung direkt an der Waltendorfer Hauptstraße. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine exzellente Nahversorgung aus, bei der namhafte Supermärkte, eine Apotheke sowie diverse Banken und Dienstleister in einem Radius von nur wenigen hundert Metern fußläufig erreichbar sind. Dank der optimalen Anbindung an die Buslinie 60, deren Haltestelle sich in direkter Nähe befindet, gelangt man in rund zehn Minuten zum Schillerplatz und somit ins Herz der Grazer Innenstadt; ebenso sind das LKH-Universitätsklinikum und die Technische Universität über die Plüddemanngasse in kürzester Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage durch die Nähe zu den weitläufigen Grünarealen des Eustacchio-Parks und den Wanderwegen rund um das Schloss Lustbühel einen überragenden Freizeitwert direkt vor der Haustür. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

In einem gepflegten Wohnhaus im Herzen von Graz erwartet Sie eine außergewöhnlich großzügige Wohnung mit viel Charakter und durchdachtem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten spürt man das besondere Flair dieser sanierten Immobilie, die sich durch ihre Offenheit und Helligkeit auszeichnet. Der großzügige Grundriss bietet mit drei gut geschnittenen Zimmern reichlich Platz für individuelles Wohnen und schafft ein einladendes Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Auch geeignet für Studentenwohnung (Gemeinschaftswohnung / WG), da alle drei Zimmer separat begehbar sind. Die rund 88 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich harmonisch auf die zentral begehbaren Räume. Jeder Bereich überzeugt durch hochwertige Böden, die mit einem gelungenen Mix aus Parkett und Laminat für Gemütlichkeit sorgen. Die moderne Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Ideen umzusetzen und gemeinsam Zeit zu verbringen. Dank des voll ausgestatteten Interieurs und der kompletten Möblierung können Sie sofort einziehen und sich vom ersten Moment an wohlfühlen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der für Ordnung und Stauraum sorgt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in das zweite Stockwerk, während der vorhandene Keller zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet. Für entspannte Stunden im Freien steht Ihnen ein Balkon mit zirka 4,5 Quadratmetern zur Verfügung, der zum Frühstück im Sonnenschein oder einer Pause zwischendurch einlädt. Die zweiseitige Belichtung sorgt für ein freundliches Wohngefühl, während die Ausstattung keine Wünsche offenlässt. Die Elektroheizung gewährleistet unkomplizierte Wärme in allen Räumen, während der Lift das tägliche Leben zusätzlich erleichtert. Nützen Sie jetzt die Gelegenheit, dieses stimmige Wohnensemble persönlich kennenzulernen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – dieses Zuhause wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Beschreibung Angeboten wird eine besonders ruhige ca. 55m2 große Zwei-einhalb-zimmer-Wohnung mit perfekter Lage in 8010 Graz. Die Wohnanlage ist 1983 gebaut, 2024 und 2025 umfassend saniert und stets sehr gut gepflegt worden. Insgesamt befinden sich nur 9 Wohnungen im Haus. Die Raumaufteilung ist offen und modern. Besucherparkplätze befinden sich vor dem Haus. Viel Platz zu einem fairen Preis, zwei Zimmer (optional drei Zimmer möglich) und sofort verfügbar ! Der Grundriss der Wohnung ist sehr durchdacht, effizient und besonders großzügig. Sehr hell mit großen, teils bodentiefen Fenstern. Bad und WC sind getrennt, separater Abstellraum und ein großzügiges Kellerabteil ! Guter Schallschutz dank Massivbau, sehr ruhige Nachbarn. Moderner Wohn-Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon. Außenbeschattung, moderne Elektroinstallation, sehr schnelles Internet, hochwertige Türen und Böden. Die Wohnung wurde für die Eigennutzung gekauft und entsprechend hochwertig eingerichtet und ausgestattet. Verkaufsgrund ist eine gewünschte Vergrößerung. 2024 u. 2025 wurde das Haus thermisch und baulich saniert und umfassend modernisiert. 2025 wurde die Wohnung saniert, frisch ausgemalt, neue Innentüren verbaut, uvm.. Der Zustand der Wohnung wirkt annähernd wie ein Erstbezug. Besonders günstige Betriebskosten! Heizung erfolgt zentral über Fernwärme und Heizkörper in der Wohnung. Überwiegend Eigennutzer im Haus. Sehr gute Anbindung an öffentlichen Verkehr über Bus und Bim in unter 2 Gehminuten erreichbar! Ein Tiefgaragenparkplatz kann optional dazugekauft oder angemietet werden. Küche, Badezimmer und WC Möbel sind im Preis ebenfalls inbegriffen. Sonstige Möblierung und (bspw.) Lampen sind verhandelbar. Besichtigung jederzeit möglich. Energieausweis liegt vor. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #hell #ruhig

Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Highlights im Überblick: 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage2021 umfassend saniert Hochwertige Böden & Fliesen Maßgefertigte Tischlermöbel inklusive Park in direkter Nähe Gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf und ist nach Rücksprache beziehbar. Bei weiteren Fragen bitte um telefonische Kontaktaufnahme. Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Grottenhofstraße im beliebten Grazer Bezirk Straßgang bietet modernes Wohngefühl in ruhiger Umgebung. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Mit einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für Paare, kleine Familien. Die Wohnräume sind mit neuen, eleganten Böden ausgestattet, die ebenso wie die modernen Fliesen für ein edles und gepflegtes Ambiente sorgen. Maßgefertigte Tischlermöbel unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich, ergänzt durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung. Ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Nahversorger, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser stilvollen Wohnung überzeugen! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

🌿MEHR STEIERMARK. WENIGER MIETE. - JETZT IHR NEUES ZUHAUSE IN DER STEIERMARK SICHERN! Sie sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung in der Steiermark? Dann ist jetzt der perfekte Zeitpunkt für Ihren Umzug! Bei Vertragsabschluss bis spätestens 01.10.2026 erhalten Sie 2 Monate mietfrei und starten besonders günstig in Ihrem neuen Zuhause. * Moderne Wohnungen in attraktiven Lagen * Lebensqualität im Grünen * gültig für Sofort verfügbare Wohnungen * 2 Monate keine Miete bezahlen* Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und finden Sie jetzt Ihre neue Wohnung in der Steiermark! Jetzt anfragen und Angebot sichern! * Die Aktion gilt ausschließlich für aktuell leerstehende Wohnungen. Bereits bewohnte Einheiten sind von der Aktion ausgeschlossen. Voraussetzung ist ein Vertragsabschluss bis spätestens 01.10.2026. ECKDATEN ZUR WOHNUNG * Kategorie A * Mietreduktion bis 31.12.2029 * Kücheneinrichtung: * Vermietung ohne Kücheneinrichtung * Parkmöglichkeiten: * Stellplatz zur Anmietung verfügbar * Wohnungsfotos: * Die in der Anzeige gezeigten Bilder wurden vor der letzten Vermietung im Jahr 2023 aufgenommen. Sie dienen zur Orientierung und zeigen den Zustand der Wohnung vor der aktuellen Nutzung. Eine Besichtigung wird empfohlen, um den aktuellen Zustand der Wohnung kennenzulernen. SIE HABEN INTERESSE AN DIESER WOHNUNG? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ _ _ Schritt 2 | Besichtigung * Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. * Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. * _Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Retro 3-Zimmer-Wohnung mit ganz viel Charme und Wohlfühlflair in Graz-Liebenau! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schön renovierte Mietwohnung in 8041 Graz-Liebenau überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, hellen Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung, ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die gerne großzügig wohnen. Auf rund 71,87 m² Wohnfläche erwarten Sie 3 helle Zimmer, eine praktische Küche mit Speis, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein gemütlicher Balkon in Westausrichtung. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen und die Abendsonne genießen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Besonders praktisch: Ein Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe. Das Haus umfasst nur 12 Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehme, überschaubare Wohnsituation. Ein echtes Highlight ist das außergewöhnlich große Kellerabteil mit ca. 15 m², das Ihnen jede Menge Stauraum für Fahrräder, Vorräte, Sportequipment oder Saisonales bietet. Die Wohnung liegt an einer Privatstraße. Ein eigener Parkplatz ist nicht zugeordnet, Parkmöglichkeiten sind jedoch entlang der Straße vorhanden. Fakten zur Wohnung Top 3: Wohnfläche von 71,87m² kein zugeordneter Parkplatz, Parkmöglichkeiten entlang der Straße möglich, die Wohnung befindet sich an einer Privatstraße! das Gebäude ist BJ 1969 das Haus besteht aus 12 Wohneinheiten auf drei Stockwerken Wohnzimmer mit ca.18,13m² ein Eltern-Schlafzimmer mit ca.16,45m² Schlafzimmer mit ca.14,42m² Balkon mit W-Ausrichtung ca.3,78m² eine Küche mit ca.7,50m² und einer Speis mit ca.1,16m² ein Abstellraum mit 1,74m² ein Vorraum mit ca.5,61m² Badezimmer mit ca. 2,3m² mit Dusche, Fenster und neuer Waschmaschine WC mit Fenster auf ca. 1m² ein gigantisch großes Kellerabteil mit ca.15m² ist als Stauraum vorhanden die Miete beträgt netto € 685,00/Monat = € 9,53/m² die Miete beträgt brutto € 753,50/Monat die Betriebskosten (BK) betragen sich auf netto € 178,31/Monat die Betriebskosten (BK) betragen sich auf brutto € 196,14/Monat die Heizkosten & Warmwasserkosten (HK&WWK), je nach Bedarf, betragen ca. netto € 135,00/Monat die Heizkosten & Warmwasserkosten (HK&WWK), je nach Bedarf, betragen ca. brutto € 162,00/Monat Ihre monatlichen Strom/Internet -Kosten sind im Mietpreis NICHT inkludiert! Kaution 3 BMM sprich gerundet € 2.300,00 Keine Haustiere erlaubt! HV (Hausverwaltung) SCHMUCK die Heizung wird demnächst von Gasheizung auf Fernwärme umgestellt! der Vermieter kann auf Ihren Wunsch eine neue Küche einbauen, dann gibt es Küchenmiete von brutto € 50,00/Monat Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung der Lage und eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon

🌿MEHR STEIERMARK. WENIGER MIETE. - JETZT IHR NEUES ZUHAUSE IN DER STEIERMARK SICHERN! Sie sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung in der Steiermark? Dann ist jetzt der perfekte Zeitpunkt für Ihren Umzug! Bei Vertragsabschluss bis spätestens 01.10.2026 erhalten Sie 2 Monate mietfrei und starten besonders günstig in Ihrem neuen Zuhause. * Moderne Wohnungen in attraktiven Lagen * Lebensqualität im Grünen * gültig für Sofort verfügbare Wohnungen * 2 Monate keine Miete bezahlen* Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und finden Sie jetzt Ihre neue Wohnung in der Steiermark! Jetzt anfragen und Angebot sichern! * Die Aktion gilt ausschließlich für aktuell leerstehende Wohnungen. Bereits bewohnte Einheiten sind von der Aktion ausgeschlossen. Voraussetzung ist ein Vertragsabschluss bis spätestens 01.10.2026. ECKDATEN ZUR WOHNUNG * Kategorie A * Kücheneinrichtung: * Vermietung ohne Kücheneinrichtung * _Küchenablöse vom Vormieter auf freiwilliger Basis eventuell möglich_ * Parkmöglichkeiten: * Stellplatz zur Anmietung verfügbar SIE HABEN INTERESSE AN DIESER WOHNUNG? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ _ _ Schritt 2 | Besichtigung * Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. * Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. * _Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses exklusive Neubauprojekt befindet sich in einer begehrten Lage im Bezirk Jakomini, zwischen der lebendigen Innenstadt und dem beliebten Murpark. Die Lage bietet eine optimale Infrastruktur und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, was das tägliche Leben und Pendeln äußerst komfortabel macht. Die modernen Wohnungen dieses Projekts bieten Wohnflächen ab 30 m², jede Einheit verfügt über entweder einen Balkon oder eine Terrasse, was zusätzlichen Wohnkomfort und private Freiräume schafft. Die Eigentumswohnungen überzeugen durch ihre hochwertige Ausführung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die hellen und großzügigen Räumlichkeiten schaffen eine einladende und freundliche Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien und moderne Designakzente sorgen für ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die zentrale Heizanlage der Wohnungen sowie die Warmwasserversorgung werden an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung in allen Räumen sicherstellt. Weitere Details: Fahrradabstellbereich: Der sichere und leicht zugängliche Abstellbereich für Fahrräder sorgt dafür, dass Sie Ihre Fahrräder bequem und sicher unterbringen können. Lift: Der barrierefreie Zugang zu allen Wohnungen wird durch den vorhandenen Lift gewährleistet, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Kellerabteile: Jedes Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Tiefgaragenparkplätze: Optional können Sie einen Tiefgaragenparkplatz für € 21.720,- netto erwerben. Dies garantiert Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug direkt im Haus. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Lage. Lassen Sie sich von der hohen Qualität und den vielen Annehmlichkeiten dieses Neubauprojekts überzeugen ...!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Attraktive 3- Zimmer Wohnung mit Balkon - in 8020 Graz zu mieten! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung besticht durch Ihre durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 69 m² bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Diese 3-Zimmer Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: - Vorraum - Bad mit Wanne/ separates WC - 2 Schlafzimmer - Wohnküche - Abstellraum und Kellerabteil - Balkon Garagenplätze können Sie je nach Verfügbarkeit optional anmieten! Mietbeginn: 15.12.2026 Miete netto: € 785,36 BK netto: € 182,82 Gesamt brutto: € 1.065,00 (HMZ + BK + USt.); zuzüglich Heiz- und Stromkosten Endenergiebedarf: 70.82 weitere Informationen: Hochwertiger Parkettboden/ Kabel-Sat-TV Anschluss / Lift Lage: Die Lage der Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Infrastruktur. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Nahversorger sind in 2 Gehminuten erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich praktisch um die Ecke, nur 90 Meter entfernt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]