Suchergebnisse für "bebauungsplan gemeinde st. veit im pongau"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

In St.Johann im Pongau - mit 11.000 Einwohnern, die einwohnerstärkste Stadt im Pongau - in zentraler Lage unweit der Salzach, gelangt in einem Mehrfamilienwohnhaus eine freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss zzgl. einem kleinen Mansardenzimmer im 3. Obergeschoss zur Vermietung. Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Vorraum Küche komplett eingerichtet Bad mit Dusche, Badewanne und WC Schlafzimmer mit Balkonausgang Kinderzimmer Wohnzimmer mit Balkonausgang Kellerabteil Der Wohnung ist ein extra begehbares Mansardenzimmer (3. Obergeschoss) im Ausmaß von ca. 11 m² zugeordnet. Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Allgemeinräumlichkeiten: Waschküche PKW-Abstellplatz Die Wohnung ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung zu mieten. Ein langfristiger Mietvertrag ist erwünscht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäre In St.Johann im Pongau - mit 11.000 Einwohnern, die einwohnerstärkste Stadt im Pongau - in zentraler Lage unweit der Salzach, gelangt in einem Mehrfamilienwohnhaus eine freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss zzgl. einem kleinen Mansardenzimmer im 3. Obergeschoss zur Vermietung. Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Vorraum Küche komplett eingerichtet Bad mit Dusche, Badewanne und WC Schlafzimmer mit Balkonausgang Kinderzimmer Wohnzimmer mit Balkonausgang Kellerabteil Der Wohnung ist ein extra begehbares Mansardenzimmer (3. Obergeschoss) im Ausmaß von ca. 11 m² zugeordnet. Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Allgemeinräumlichkeiten: Waschküche PKW-Abstellplatz Die Wohnung ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung zu mieten. Ein langfristiger Mietvertrag ist erwünscht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Ortsteil Reinbach in St.Johann im Pongau vereint Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine bezaubernde Lage. Das Wohnhaus mit nur 12 Einheiten wurde 1988 in solider Bauweise errichtet und bietet ein ruhiges, gepflegtes Umfeld. Die Wohnung besticht durch helle Räume, 3-fach verglaste Fenster sowie eine gelungene Kombination aus Parkett-, Fliesen- und Linoleumböden. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche wurde vor drei Jahren modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Die voll ausgestattete Wohnung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug... [Mehr]

#Büro #Loft #Terrasse

In zentraler Lage von St.Johann im Pongau steht ein modernes Büro zur Untervermietung. Die gesamte Bürofläche umfasst 130,54 m², zur alleinigen Nutzung steht ein abgetrenntes, etwa 12 m² großes Büro zur Verfügung – ideal für konzentriertes Arbeiten oder Online-Meetings. Der Raum überzeugt durch bodentiefe Fenster, viel Tageslicht und einen beeindruckenden Blick auf das Stadtzentrum. Ein großer Schreibtisch sowie ein Bildschirm mit integrierter Webcam sind bereits vorhanden und können mitgenutzt werden – perfekt für Videokonferenzen oder Präsentationen. Zur Mitbenutzung stehen eine moderne Küche mit Kaffeemaschine und Getränkenutzung, ein stilvoller Besprechungsraum im New York Loft Style, eine großzügige Terrasse sowie WC-Anlagen zur Verfügung. Die Miete beinhaltet sämtliche Betriebskosten, Stromkosten, Druckerkosten sowie die Nutzung der Kaffeemaschine und der allgemeinen Räumlichkeiten. Dieses Büro bietet die perfekte Kombination aus professioneller Arbeitsumgebung, inspirierendem Ambiente und zentraler Erreichbarkeit – ideal für Selbstständige, Start-ups oder Freelancer, die Wert auf Stil, Komfort und eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 5600 Sankt Johann im Pongau im Land Salzburg! Zum Verkauf steht eine gepflegte, laufend sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 76 m², Balkon und einem Tiefgaragenstellplatz in einem Mehrparteienwohnhaus mit 11 Einheiten. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und gliedert sich wie folgt: offene Wohnküche (Wohn-/Esszimmer/Küche) Schlafzimmerzwei weitere Zimmer (Kinder-/Arbeitszimmer) Bad mit Badewanne WCAbstellraum mit WM-Anschluß Vorraum Balkon, ca. 12 m² mit Südostausrichtung Tiefgaragenstellplatz. Weiters befinden sich ein Wasch-/Trockenraum, ein Gemeinschafts-/Hobbyraum und ein Fahrradabstellraum im Untergeschoß zur Allgemeinnutzung. Weitere Stellplätze, z.B.: für Besucher sind ebenfalls beim Wohnhaus vorhanden. Neugierig geworden? Zögern Sie nicht lange und fordern Sie das aussagekräftige Exposé an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigunstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses großzügige Wohnhaus in zentraler Lage von St.Johann im Pongau bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Familien oder Investoren. Die Liegenschaft umfasst zwei Wohneinheiten, die sich über mehrere Etagen erstrecken, sowie eine besonders große Garage im Erdgeschoss – ideal für Fahrzeuge, Lager oder eine kleine Werkstatt. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl komfortables Wohnen für eine größere Familie als auch eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Auch Mehrgenerationennutzung oder eine spätere Trennung in zwei separate Einheiten sind denkbar. Die bestehende Substanz befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungen oder Adaptierungen. Ein besonderes Plus ist die XL-Garage mit großzügigem Nebenraum, die sich durch ihre Breite und Raumhöhe klar von herkömmlichen Garagen abhebt – perfekt für Handwerker, Sammler oder einfach für Menschen mit hohem Platzbedarf. Dank der zentralen Lage profitieren künftige Bewohner von kurzen Wegen zu Nahversorgern, Schulen, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen. Auch das nahegelegene Skigebiet Alpendorf ist in wenigen Minuten erreichbar und unterstreicht den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Immobilie. Besondere Merkmale: • Zwei Wohneinheiten mit flexibler Nutzung • XL-Garage im Erdgeschoss • Zentrale und gleichzeitig ruhige Lage • Kurze Wege zu Einkauf, Schulen und Bahnhof • Viel Potenzial für Eigennutzung, Vermietung oder Umbau Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In gut sichtbarer Lage mit hoher Frequenz bietet diese Fläche ideale Voraussetzungen für Büro, Studio oder moderne Dienstleistungsbetriebe. Auf großzügigen 131,82 m² erwarten dich helle, offene Räumlichkeiten mit stilvollen Gewölbedecken, die ein angenehmes und repräsentatives Ambiente schaffen. Die großen Fensterfronten sorgen für reichlich Tageslicht und bieten eine hervorragende Sichtbarkeit sowie ideale Präsentationsmöglichkeiten. Die Fläche ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Teeküche, WC, Waschbecken sowie eine Dusche – perfekt für Mitarbeiter oder einen komfortablen Arbeitsalltag vor Ort. Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei fix zugeordneten PKW-Stellplätze im Innenhof. Kunden können – je nach Verfügbarkeit – ebenfalls im Innenhof parken und profitieren somit von einer bequemen Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses vollständig isolierte Zweifamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage von Sand–Hunnenbrunn, wenige Minuten von St.Veit an der Glan entfernt und gehört zur Gemeinde Frauenstein. Kindergarten und Volksschule befinden sich im nahegelegenen Kraig, weiterführende Schulen in St.Veit. Busverbindungen Richtung St.Veit und Althofen sind in ca. 3–5 Gehminuten erreichbar, der Längsee liegt rund sechs Kilometer entfernt. Die Immobilie umfasst zwei separat zugängliche Wohneinheiten mit ca. 80 m² im Erdgeschoss und ca. 75 m² im Obergeschoss. Beide Wohnungen verfügen über großzügige Dielen, die eine zentrale und komfortable Raumaufteilung ermöglichen. Das Haus eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Im Keller befindet sich die kombinierte Öl- und Holzheizung; die Ölheizung wurde kürzlich serviciert. Zusätzlich stehen Lager- und Kellerräume zur Verfügung. Alle Ebenen sind über ein gemeinsames Stiegenhaus erreichbar. Das Obergeschoss bietet einen südseitigen Balkon mit Loggia und Markise sowie eine überdachte Loggia auf der Nordostseite. Eine Garage mit abgetrennter Werkstatt ist an das Haus angebaut. Das ebene Grundstück ist liebevoll gestaltet und verfügt über Rasenflächen, Hochbeete und einen Obstbaumbestand. Eine Hainbuchenhecke schirmt das Grundstück effektiv von der Straße ab. Die Erdgeschosswohnung ist mit geringem Aufwand beziehbar, inklusive ausgestatteter Küche. Das Obergeschoss bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Grundrisse und Energieausweis werden nachgereicht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! Genießen Sie die herrliche Panoramalage mit unverbauter Fernsicht!!! Dieses großzügige, 2022 modernisierte Einfamilienhaus in Kraig (Gemeinde Frauenstein, Bezirk St.Veit an der Glan) überzeugt durch solide Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage mit hohem Erholungswert. Die Modernisierung umfasste insbesondere die Bäder, die nun in zeitlosem, elegantem Design gestaltet sind. Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten, verbunden durch ein gemeinsames Stiegenhaus; die Einheit im Untergeschoss ist zusätzlich über eine Außentreppe zugänglich. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Das sonnige Grundstück in Hanglage bietet viel Raum für Gartengestaltung, Freizeit und entspannte Stunden im Freien. Die Umgebung punktet mit ausgezeichneter Naherholung: Der Kraiger See, der Längsee mit dem historischen Stift St.Georgen, die Burg Taggenbrunn sowie die Herzogstadt St.Veit/Glan mit guter Infrastruktur und der Bahnhof sind in wenigen Autominuten erreichbar. Ein Carport rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein ideales Zuhause für alle, die Natur, Ruhe und hohe Wohnqualität schätzen. Wohnfläche: ca. 211 m² Raumaufteilung: EG: Vorraum, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Speis, Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Gäste-WC UG: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Saunabereich, Terrasse, Keller/Technik Carport Grundfläche: ca. 818 m² inkl. verbauter Fläche (Bauland-Wohngebiet) Kaufpreis (VB) € 460.000,00 Heizung: Ölheizung (Brenner + Regelung 2022) Baujahr: 1978/79 (modernisiert 2022) Betriebskosten (derzeit): Gemeindeabgaben € 183,50 – ¼ jährlich (Müll, Kanal, Wasser) Grundsteuer jährlich Gebäudeversicherung € 632,13 jährlich (Uniqa Versicherung AG) Rauchfangkehrer optional Strom nach Verbrauch Übernahme: nach Vereinbarung Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag (optional) 1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Barauslagen 3,6 % Vermittlungshonorar Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Herzlichst Ihre Andrea Gamnig... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von 2.700 m². Etwa 1.300 m² davon sind als Gewerbefläche nutzbar, was vielfältige Möglichkeiten für Selbstständige oder Investoren eröffnet. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Berndorf II, mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Das Hauptgebäude wurde ca. 1950 erbaut und besteht aus einem Erdgeschoss (EG) und einem Obergeschoss (OG) mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit 2 weiteren kleinen Wohnungen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 212 m². Jede Einheit verfügt über ein eigenes Badezimmer – insgesamt sind 6 Badezimmer, 5 Küchen sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum vorhanden. Das Haupthaus ist unterkellert und bietet ca. 47 m² Nutzfläche, verteilt auf 3 Räume, ideal als Lager, Werkstatt oder Hobbybereich. Heizung EG: kleine Zentralheizung mit Holz/Kohle OG & Nebengebäude: Einzel-Heizöfen Zimmeraufteilung: Haupthaus – 4 Wohnungen: Wohnung 1 (EG): Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad Wohnung 2 (EG): Vorraum, 1 Zimmer, Wohnküche, Bad Wohnung 3 (OG): Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad Wohnung 4: (OG): Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Bad Keller: 3 Räume, ca. 47 m² Nutzfläche Hinweis zur Raumaufteilung: Die Wohnungen 1 und 2 im Erdgeschoss sind derzeit zusammengelegt und werden als eine größere Einheit genutzt. Eine Trennung in zwei separate Wohneinheiten ist jedoch jederzeit problemlos möglich, da beide über eigene Anschlüsse und Zugänge verfügen. Nebengebäude – 2 Wohnungen: Wohnung 5: Windfang, 1 Zimmer, Küche, Bad Wohnung 6: Windfang, 2 Zimmer, Küche, Bad Besonderheiten6 vermietbare Wohneinheiten5 Küchen, 6 Badezimmer, Waschraum Unterkellerung mit 3 Räumen Großes Grundstück mit Gewerbepotenzial Drei Zufahrten für flexible Nutzung Ruhige Lage mit guter Infrastruktur Ideal für Investoren, Vermieter oder Selbstständige Grundstück & Zufahrt Das Grundstück bietet drei separate Zufahrten – vorne, mittig und hinten – und grenzt parallel an eine asphaltierte Einbahnstraße, was die Erreichbarkeit für private und gewerbliche Nutzung erleichtert. Die Gewerbefläche (ca. 1.300 m²) eignet sich ideal für Lager, Werkstatt oder andere betriebliche Zwecke. Hinweis zur Widmung & Bestandschutz Die Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück mit gewerblicher Widmung. Das bestehende Wohnhaus genießt Bestandschutz, wodurch die aktuelle Wohnnutzung weiterhin erlaubt ist. Eine Sanierung oder Modernisierung des Gebäudes ist möglich, jedoch ist zu beachten: Bei einem Abriss des Hauses ist eine Wiedererrichtung für Wohnzwecke nicht zulässig. Entfernungen mit dem PKW: Leobersdorf 9 Min. Bad Vöslau 9 Min. Baden 15 Min. Traiskirchen 16 Min. Wiener Neustadt 22 Min. Mödling 25 Min. Favoriten, Wien 28 Min. Flughafen Wien 36 Min. Eisenstadt 36 Min. Sankt Pölten 51 Min. Nahversorgung Bäckerei 2,57 km Metzgerei 3,20 km Supermarkt 0,62 km Drogerie 3,79 km Dienstleistungen Bank 2,57 km Post 2,37 km Tankstelle 2,92 km Trafik 0,83 km Bildung & Kinderbetreuung Kindergarten 0,59 km Volksschule 0,87 km Hauptschule Hirtenberg 3,51 km Gesundheit Allgemeinmediziner 0,72 km Zahnarzt 0,86 km Apotheke 3,33 km Kinderarzt 5,30 km Öffentlicher Verkehr Bushaltestelle 0,35 km Lokalbahnhof 0,75 km Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ein Schmuckstück, eingebettet in eine wunderbare Landschaft, wo Erholungsgebiete das ganze Jahr viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Ein Garten und großzügige Räume verwirklichen Ihren Traum! Dieses Reihenhaus in der Mitte liegend wurde 1980 erbaut, ab 2007 laufend investiert und adaptiert, wie z B 2018 3-fach verglaste Fenster mit Außenbeschattung, vor 3 Jahren wurden die Außenbalkone saniert, Wärmeschutzfassade im 1. und 2. OG mit 20cm, Heizung 2024 Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage. Raumaufteilung: Die Liegenschaft ist auf 4 Etagen aufgeteilt Sie betreten das Vorzimmer im Erdgeschoss, wo sich ein Zimmer befindet (Ankleideraum oder Gästezimmer), im hinteren Bereich ist der Keller, welcher mit Heizanlage, Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Freuen Sie sich auf kühlere Tage, wo Sie die großzügige Sauna genießen können. Über die Treppen gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich die Küche mit sämtlichen Geräten, eine Kochinsel mit Blick zum Essbereich befinden. Hier begehen Sie auch den kleinen Garten, welcher Herbststimmung verbreitet und zum Relaxen und Verweilen einlädt! Auf der gegenüberliegende Seite der Küche ist das großzügige Wohnzimmer mit Balkon und herrlichen Blick ins unverbaubare Grüne! WC und Abstellraum auf dieser Ebene Weiters über eine Treppe gelangt man ins erste Obergeschoss, wo links und rechts ein Schlafzimmer ist, 1 davon ist wiederum mit einer Außenfläche, welche zum Ausklingen des Abends mit 1 Glas Wein einlädt. Hier ein Badezimmer mit Wanne und WC. Nun zum Dachgeschoss, wo sich der großzügige Dachboden als Spielezimmer (z B Billard) eignet. Ein großzügiges weiteres Zimmer mit angrenzendem Bad ist ebenso vorhanden. Die Klimaanlage sorgt für einen warmen Sommer! Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet Garagenplatz ist dabei - kein direkter Zugang zur Wohneinheit Regina Degen freut sich über Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig

Die Kleingartenanlage liegt am südwestlichen Hang des Gemeindebergs in Ober St.Veit und besticht durch ihre ruhige und sonnige Lage angrenzend an das Karmelitinnenkloster (ehemaliges Faniteum) und nur etwa 300 Meter vom St.Veiter Tor - dem Zugang zum Lainzer Tiergarten - entfernt. Das angebotene Grundstück umfasst nahezu 700 m² und setzt sich aus zwei Gartenparzellen sowie zwei kleinen Wegparzellen zusammen. Das Grundstück ist im Eigentum (keine Pacht!), die jährliche Abrechnung der Interessensgemeinschaft ? Miss in Kögeln? für Wasser (nach Verbrauch), Müllabgaben, Versicherung der Wege, Reparaturen der allgemeinen Flächen und Rücklage belief sich 2024 auf rund EUR 280, . Die Anlage ist gut mit der Buslinie 54B erreichbar - Haltestelle St.Veiter Tor, von dort erreicht man nach etwa 200 Metern den Garten über einen Fußweg. Parkplätze sind an der Bushaltestelle vorhanden, eine direkte Zufahrt zum Grundstück ist nicht möglich. Das Grundstück hat die Widmung ? Grünland ? Erholungsgebiet ? Kleingartengebiet?, die bebaute Fläche darf grundsätzlich 35 m² nicht überschreiten. Auf dem Grundstück sind 35 m² mit einem voll unterkellerten Kleingartenhaus aus dem Jahr 1990 verbaut. Die rund 47 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoß, darüber hinaus gibt es eine ca. 12 m² große, mit einer Markise beschattete Terrasse sowie einen Balkon im Dachgeschoß mit Panoramablick auf die grüne Nachbarschaft. Im Erdgeschoß verteilen sich Wohnraum, Küche und voll ausgestattetes Badezimmer (Waschtisch, Dusche, Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss). Im Schlafzimmer im Dachgeschoß ist ein Split-Klimagerät installiert; an kühlen Tagen sorgen elektrische Heizlüfter für Wärme. Die Fenster im Erdgeschoß sind zweifach verglaste Holzfenster mit Außenrollos, die Dachgeschoßfenster sind zweifach verglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien; die Aluminium-Balkontür ist mit Rollläden ausgestattet. Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal und Telefon sind vorhanden. Im Garten finden sich eine Gartenhütte sowie eine vielfältige Obstbepflanzung (Nussbaum, Sauerkirsche, Kirsche, Apfel, Zwetschke, Quitte, Dirndl, Kornellkirsche). Ein auf den Einreichplänen ersichtliches Schwimmbecken wurde inzwischen entfernt. Abschließend sei noch einmal... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In begehrter, zentraler Lage im Untermarkt von St.Johann im Pongau präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung mit ca. 114 m² Wohnnutzfläche. Das Objekt verbindet großzügiges Wohnen über zwei Etagen mit einem besonderen Raumgefühl und einem Ausblick, der jeden Tag zum Highlight macht: unverbaubar nach Süden Richtung Heukareck. Bereits beim Eintreten überzeugt die Wohnung mit einem stilvollen Entrée: Der Vorraum im Untergeschoss ist mit kunstvollen Marmorfliesen ausgestattet und setzt einen eleganten Akzent. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Zimmer (ideal als Gäste-/Arbeitszimmer) sowie ein Gäste-WC. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, das als eigentlicher Lebensmittelpunkt gestaltet ist: Ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Designerküche (2017) bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier aus erschließen sich die weiteren drei Zimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum/Speis inklusive Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist großzügig ausgeführt und bietet Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Das absolute Highlight ist die ca. 20,33 m² große, südseitige Terrasse mit beeindruckendem Weitblick. Für sonnige Stunden sorgt eine elektrische Markise, sodass Sie den Außenbereich komfortabel und geschützt genießen können – ideal für Frühstück in der Sonne oder entspannte Abende mit Bergpanorama. Ergänzt wird das Angebot durch Fernwärme-Zentralheizung (Heizkörper), Fußbodenheizung im Bad, ein Kellerabteil (ca. 4,75 m²), einen Tiefgaragenstellplatz, allgemeine Besucherparkplätze sowie einen Fahrradraum. Die Wohnung wird möbliert angeboten – eine Übernahme des Inventars ist nach Absprache gegen Ablöse möglich. Highlights auf einen Blick • Maisonette über 2 Etagen, ca. 114 m² WNFL • 5 Zimmer gesamt (UG: 1 Zimmer | OG: Wohnbereich + 3 Zimmer) • Entrée mit kunstvollen Marmorfliesen • Designerküche (2017) • Bad mit Wanne, Dusche & Doppelwaschtisch • Gäste-WC • Speis/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Südterrasse ca. 20,33 m² mit unverbaubarem Blick Richtung Heukareck • Elektrische Markise • Fernwärme-Zentralheizung, Fußbodenheizung im Bad • Keller ca. 4,75 m², Besucherparkplätze, Fahrradraum • 1 Tiefgaragenstellplatz: Kann für € 20.000 erworben werden • Möblierung optional (Ablöse nach Absprache) - Zentrale Lage Untermarkt St.Johann im Pongau... [Mehr]