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OKHaus kaufen in 1220 Wien
Tolle Doppelhaushälfte im 22. Bezirk
€ 579.900,-
1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., D / 103,54m² / 4 Zimmer
€ 5.600,73 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Ziegelmassive Doppelhaushälfte in Kagran ? Haus 2 Dieses exklusive Doppelhaus-Projekt befindet sich in der begehrten Erzherzog-Karl-Straße 36 im 22. Wiener Gemeindebezirk Kagran. Die Umgebung überzeugt durch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Donauzentrum, die Donauinsel, das Strandbad sowie der Donaustädter Bad- und Donaupark ? ideal für Erholung und Sportaktivitäten. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die U1 und den Bus 93A erreichen Sie die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten. Der Baurechtsgrund gehört dem Stift Klosterneuburg mit einer Laufzeit von 100 Jahren (bis 31.12.2124) und bietet die Option auf Verlängerung. Bei diesem Projekt entstehen zwei moderne Doppelhäuser mit insgesamt vier Wohneinheiten in hochwertiger Ziegelmassivbauweise. Jede Einheit erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und verfügt über einen privaten Garten sowie einen KFZ-Stellplatz. Die nachhaltige und ökologische Bauweise mit 38 cm gedämmtem Ziegelmauerwerk und einer Edelputzfassade sorgt für ein perfektes Wohnklima. Die Häuser sind sowohl schlüsselfertig als auch belagsfertig erhältlich und bieten ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz vereint. Preise: Der Kaufpreis für eine schlüsselfertige Einheit beträgt ? 579.900,-, belagsfertig ? 556.900,-. Der monatliche Bauzins liegt bei ca. ? 399,14. Starten Sie Ihr neues Leben in Kagran. Diese Doppelhaushälfte vereint urbanen Komfort, naturnahe Lebensqualität und energieeffizientes Wohnen ? ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in einer der besten Lagen Wiens suchen. Solid Brick Semi-Detached House in Kagran ? House 2 This exclusive semi-detached house project is located at the sought-after Erzherzog-Karl-Straße 36 in Kagran, the 22nd district of Vienna. The area offers a perfect combination of urban living and nearby recreational opportunities. Within close proximity, you will find the Donauzentrum shopping center, the Donauinsel, the public beach, and the Donaustadt Bath and Danube Park ? ideal for relaxation and sports activities. Thanks to excellent public transport connections via the U1 subway line and bus 93A, Vienna? s city center is just a few minutes away. The building land is under a 100-year leasehold from Stift Klosterneuburg (until 31.12.2124) with an option for extension. This project consists of two modern semi-detached houses with a total of four residential units, built in high-quality solid brick construction. Each unit spans the ground and upper floors and comes with a private garden and a parking space. The sustainable and eco-friendly construction, featuring 38 cm insulated brick walls and a premium plaster façade, ensures an excellent living climate. The houses are available both turnkey and in a ? ready-to-finish? state, offering a thoughtful floor plan that combines modern comfort with energy efficiency. Prices: The purchase price for a turnkey unit is ? 579,900, and ? 556,900 for a ? ready-to-finish? unit. The monthly construction interest is approximately ? 399.14. Start your new life in Kagran. This semi-detached house combines urban comfort, a nature-oriented lifestyle, and energy-efficient living ? ideal for families or couples seeking modern living in one of Vienna? s best locations. Die Doppelhaushälfte befindet sich in der begehrten Erzherzog-Karl-Straße 36 im 22. Wiener Gemeindebezirk Kagran. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar: Ärzte liegen in nur 500 m Entfernung, Apotheken in 1.000 m, Kliniken und das Krankenhaus sind innerhalb von 2? 3 km erreichbar. Familien profitieren von einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur: Schulen sind 500 m entfernt, Kindergärten 1.000 m, höhere Schulen 2.000 m und die Universität 2.500 m. Für den täglichen Einkauf und Freizeitaktivitäten stehen Supermärkte in 500 m, Bäckereien in 1.000 m und Einkaufszentren in nur 1.000 m Entfernung zur Verfügung. Banken, Geldautomaten, Post und Polizei sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent: Bus- und Straßenbahnstationen befinden sich in 500 m, die U-Bahn und der Bahnhof in 1.000 m Entfernung. Der Anschluss an die Autobahn ist innerhalb von 2 km erreichbar, wodurch auch Pendler bestens angebunden sind. Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus urbaner Nähe, bester Infrastruktur und naturnaher Wohnqualität. The semi-detached house is located in the sought-after Erzherzog-Karl-Straße 36 in Vienna? s 22nd district, Kagran. The location perfectly combines urban living with excellent infrastructure and proximity to nature. All essential services are within walking distance: doctors are only 500 meters away, pharmacies 1,000 meters, and clinics and hospitals can be reached within 2? 3 km. Families benefit from outstanding educational facilities, with schools just 500 meters away, kindergartens 1,000 meters, secondary schools 2,000 meters, and the university 2,500 meters from the property. For everyday shopping and leisure, supermarkets are 500 meters away, bakeries 1,000 meters, and shopping centers just 1,000 meters from the house. Banks, ATMs, post offices, and police stations are also conveniently close. Public transport connections are excellent: bus and tram stops are 500 meters away, and the subway and train station are 1,000 meters from the property. The nearest motorway access is only 2 km away, making commuting easy and convenient. This location offers an ideal combination of urban convenience, comprehensive infrastructure, and a tranquil, nature-friendly living environment. Die Doppelhaushälfte vereint modernste Technik mit hochwertiger Ausstattung. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die auch umweltfreundliches und kostensparendes Wohnen ermöglicht. Im Sommer sorgt die passive Kühlfunktion der Wärmepumpe für eine angenehme Abkühlung um 2? 3 Grad. Für Komfort und Ruhe sorgen Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrische Rollläden. Die Innenräume sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen und edlem Parkett ausgestattet, im Bad sorgt ein elektrischer Handtuchheizkörper für zusätzlichen Komfort. Optional kann ein Kamin installiert werden. Die Bauweise ist massiv in Ziegel, das Haus verfügt über ein Flachdach, Südbalkon oder Terrasse sowie einen Abstellraum. Bad mit Fenster und Dusche ist inklusive, die hervorragende Anbindung an die U-Bahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. This semi-detached house combines modern technology with high-quality finishes. Heating is provided by an efficient air-source heat pump with underfloor heating, offering both environmentally friendly and cost-effective living. In summer, the heat pump? s passive cooling function reduces indoor temperatures by 2? 3 degrees for added comfort. Comfort and quiet are ensured by aluminum-clad PVC windows with triple glazing and electric shutters. The interior features large-format porcelain tiles and elegant parquet flooring, while bathrooms include an electric towel heater. An optional wood-burning fireplace can also be installed. The house is built in solid brick construction with a flat roof and includes a south-facing balcony or terrace, as well as a storage room. The bathroom comes with a window and shower, and excellent access to the subway allows the Vienna city center to be reached within minutes.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
Preisreduktion !!!!! Exklusives Grundstück in Wien 22 ? Baugenehmigung inkl. Projekt startklar
€ 800.000,-
1220 Wien, Seestadt / 650m²
€ 1.230,77 / m²
Dieses Projekt ist mehr als nur ein Grundstück ? es ist ein **komplett vorbereitetes Investment**. Alle Genehmigungen sind vorhanden, die Planung abgeschlossen und der Baustart jederzeit möglich. In einer der dynamischsten Entwicklungsregionen Wiens, nahe der Seestadt Aspern, wartet ein Bauvorhaben mit besten Voraussetzungen auf die Umsetzung. Projektdetails im Überblick: - Grundstücksgröße ca. 650 m² - Widmung:** WI, Bauhöhe 6 m, BB3, offene/geschlossene Bauweise - Bebaubare Fläche:** ca. 355 m² - Lage: Eckparzelle mit optimaler Belichtung und hoher Flächeneffizienz - Baugenehmigung:** gültig seit März 2023 Geplanter Bauumfang: * ca. 345 m² Wohnnutzfläche * 5 kompakte Wohneinheiten * 1 Geschoß + ausgebautes Dachgeschoß * Vollunterkellerung * Gemeinschaftsflächen: Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum, Sauna * 4 PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück * Vollständige Planunterlagen vorhanden Warum lohnt sich dieses Projekt? Zero Planungsrisiko ? sämtliche Unterlagen & Genehmigungen sind vorhanden Baustart sofort möglich? keine Verzögerungen, kein Zusatzaufwand Attraktive Wohneinheiten? perfekt für Eigennutzer oder Verkauf Top-Lage? Seestadt-Nähe mit stabiler Nachfrage Kalkulierbar & rentabel ? ein Investment mit Planbarkeit und Sicherheit LAGE: Adresse: Wien 22 nur wenige Minuten zur U1 Seestadt Busverbindung: 2 Gehminuten Umfeld: gewachsene Wohnlage mit Entwicklungspotenzial Nachfrage: hoch ideal für Eigennutzer oder Vermietung Nahversorgung: alles fußläufig Schulen, Einkauf, Freizeit ? Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 2 Min.) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: Bus 98A, 99A U-Bahn U1 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Monica Spampinato Brenner unter der Telefonnummer [Tel] der per E-Mail un... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
Ihre Eigentumswohnung im 22. Bezirk in Wien
€ 305.760,-
1220 Wien,Donaustadt / 48m² / 2 Zimmer
€ 6.370,- / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Eigentumswohnungen am Khuenweg 5, 1220 Wien - Nachhaltig investieren - Modern wohnen - Zukunft sichern Am Khuenweg 5 befindet sich ein exklusives Neubauprojekt, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energiekonzepte in perfekter Harmonie vereint. Eingebettet in eine ruhige Grünlage der Wiener Donaustadt genießen Sie hier höchste Wohnqualität - mit idealer Balance zwischen urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung. Ein Zuhause mit Mehrwert - für heute und morgen Das Projekt überzeugt durch klare Linien, durchdachte Grundrisse und eine Ausstattung, die sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert. Edle Eichenparkettböden , stilvolles Feinsteinzeug in den Nassräumen sowie großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnräume mit Wohlfühlcharakter. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen - Balkon, Terrasse oder Eigengarten - und bietet damit einen privaten Rückzugsort im Grünen. klimaaktiv Bronze zertifiziert - nachhaltig profitieren Die Wohnanlage ist klimaaktiv Bronze zertifiziert und erfüllt damit alle Muss-Kriterien für nachhaltiges Bauen in Österreich. Das bringt klare Vorteile: Nachweis nachhaltiger Qualität und moderner Bauweise Attraktiv für Anleger : mögliche steuerliche Vorteile wie die beschleunigte Abschreibung (AfA) Niedriger Energieverbrauch und langfristig geringe Heiz- und Betriebskosten Hoher Wohnkomfort durch optimierte Innenraumqualität, angenehmes Raumklima und moderne Haustechnik Zukunftssicherheit durch energieeffiziente und umweltfreundliche Versorgungssysteme Innovative Technik für niedrige Betriebskosten Das Projekt setzt konsequent auf moderne, nachhaltige Energielösungen: Wasser-Wasser-Wärmepumpe - effizient und umweltschonend In den Sommermonaten ist eine unterstützende Temperierung der Wohnungen möglich Photovoltaikanlage 3-fach isolierte Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz Sonnenschutz bei allen Fenstern Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für maximalen Komfort Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Durchdacht bis ins Detail Neben der technischen Qualität überzeugt das Projekt auch funktional: 30 Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern Wohnflächen von ca. 42 m² bis 102 m² Bezugsfertig - sofort einziehen oder vermieten Barrierefreier Zugang zu allen Einheiten Tiefgarage mit 17 Stellplätzen , E-Ladevorbereitung vorhanden Maximale Fahrzeughöhe: 210 cm Kleinkinderspielplatz auf Eigengrund Ruhige Grünlage mit perfekter Anbindung Der Khuenweg liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig sehr guter öffentlicher Anbindung . Nahversorger, Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich das Mühlwasser , die Donau sowie zahlreiche Spazier- und Radwege in unmittelbarer Umgebung an - ideal für alle, die Natur schätzen und dennoch urban leben möchten. Auf einen Blick Adresse: Khuenweg 5, 1220 Wien Wohneinheiten: 30 Zimmer: 2-4 Wohnflächen: ca. 42 m² - 103 m² Freiflächen: Balkon, Terrasse oder Eigengarten Zustand: Bezugsfertig Energie & Technik: Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik, Fußbodenheizung Jetzt besichtigen & Zukunft sichern Ob als wertstabile Kapitalanlage oder als nachhaltiges Eigenheim - diese Wohnungen bieten Wohnqualität, Effizienz und Sicherheit auf hohem Niveau. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie nachhaltiges Wohnen mit Stil und Komfort. Die Wohnung befindet sich im 2ten Stockwerk und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohn/Esszimmer mit Platz für Ihre Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche separate Toilette Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Terrasse (Südausrichtung) Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung von dieser Wohnung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
Ihre Eigentumswohnung im 22. Bezirk in Wien
€ 420.420,-
1220 Wien,Donaustadt / 62,79m² / 3 Zimmer
€ 6.695,65 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Eigentumswohnungen am Khuenweg 5, 1220 Wien - Nachhaltig investieren - Modern wohnen - Zukunft sichern Am Khuenweg 5 befindet sich ein exklusives Neubauprojekt, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energiekonzepte in perfekter Harmonie vereint. Eingebettet in eine ruhige Grünlage der Wiener Donaustadt genießen Sie hier höchste Wohnqualität – mit idealer Balance zwischen urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung. Ein Zuhause mit Mehrwert – für heute und morgen Das Projekt überzeugt durch klare Linien, durchdachte Grundrisse und eine Ausstattung, die sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert. Edle Eichenparkettböden, stilvolles Feinsteinzeug in den Nassräumen sowie großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnräume mit Wohlfühlcharakter. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen – Balkon, Terrasse oder Eigengarten – und bietet damit einen privaten Rückzugsort im Grünen.klimaaktiv Bronze zertifiziert – nachhaltig profitieren Die Wohnanlage ist klimaaktiv Bronze zertifiziert und erfüllt damit alle Muss-Kriterien für nachhaltiges Bauen in Österreich. Das bringt klare Vorteile: Nachweis nachhaltiger Qualität und moderner Bauweise Attraktiv für Anleger: mögliche steuerliche Vorteile wie die beschleunigte Abschreibung (AfA) Niedriger Energieverbrauch und langfristig geringe Heiz- und Betriebskosten Hoher Wohnkomfort durch optimierte Innenraumqualität, angenehmes Raumklima und moderne Haustechnik Zukunftssicherheit durch energieeffiziente und umweltfreundliche Versorgungssysteme Innovative Technik für niedrige Betriebskosten Das Projekt setzt konsequent auf moderne, nachhaltige Energielösungen: Wasser-Wasser-Wärmepumpe – effizient und umweltschonend In den Sommermonaten ist eine unterstützende Temperierung der Wohnungen möglich Photovoltaikanlage3-fach isolierte Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz Sonnenschutz bei allen Fenstern Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für maximalen Komfort Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Durchdacht bis ins Detail Neben der technischen Qualität überzeugt das Projekt auch funktional: 30 Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern Wohnflächen von ca. 42 m² bis 102 m²Bezugsfertig – sofort einziehen oder vermieten Barrierefreier Zugang zu allen Einheiten Tiefgarage mit 17 Stellplätzen, E-Ladevorbereitung vorhanden Maximale Fahrzeughöhe: 210 cm Kleinkinderspielplatz auf Eigengrund Ruhige Grünlage mit perfekter Anbindung Der Khuenweg liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig sehr guter öffentlicher Anbindung. Nahversorger, Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich das Mühlwasser, die Donau sowie zahlreiche Spazier- und Radwege in unmittelbarer Umgebung an – ideal für alle, die Natur schätzen und dennoch urban leben möchten. Auf einen Blick Adresse: Khuenweg 5, 1220 Wien Wohneinheiten: 30Zimmer: 2–4Wohnflächen: ca. 42 m² – 103 m²Freiflächen: Balkon, Terrasse oder Eigengarten Zustand: Bezugsfertig Energie & Technik: Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik, Fußbodenheizung Jetzt besichtigen & Zukunft sichern Ob als wertstabile Kapitalanlage oder als nachhaltiges Eigenheim – diese Wohnungen bieten Wohnqualität, Effizienz und Sicherheit auf hohem Niveau. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie nachhaltiges Wohnen mit Stil und Komfort. Die Wohnung befindet sich im 3ten Stockwerk und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohn/Esszimmer mit Platz für Ihre Küche2 Schlafzimmer Badezimmer mit Duscheseparate Toilette Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss2 Terrassen (Ost- und Westausrichtung) Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung von dieser Wohnung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
Urban 22 / Moderne Wohnart im Eßling
€ 369.000,-
1220 Wien / 66m² / 3 Zimmer
€ 5.590,91 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell
Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben und vor allem wie Sie leben !!! Wer Preisleistungsverhältnis und hochwertige Qualität bei Wohnen voraussetzt und ebenso einen wertvollen Beitrag für die Umwelt und die Schonung von Ressourcen leisten möchte, der ist hier genau richtig. 19 prachtvolle ab Größe 30-80 m² Wohnungen mit bester Raumaufteilung und höchster Bauqualität sind ab sofort für alle Interessenten verfügbar. Großzügige Dachterrassen und Sonnenbalkone bringen den Wohnraum zudem ins Freie !!! Moderne Architektur: Klare Linien, große Fensterflächen und offene Balkone verleihen dem Gebäude eine zeitgemäße Ästhetik. Moderneste und hochwertigste Ausstattung: - Heizsystem mit Luftwärmepumpe - Zentralheizung mit Fußbodenheizung - Klimavorbereitung - Hochwertige Allu-Kunststofffenster Terrassen und Balkone: Jedes Stockwerk verfügt über großzügige Außenbereiche, die das Wohnen besonders attraktiv machen. Dachgestaltung: Die teilweise geneigte Dachkonstruktion mit großen Dachfenstern sorgt für viel Tageslicht in den oberen Wohnungen. Lage: Während eines der Bilder das Gebäude in einer ruhigen, begrünten Umgebung zeigt, präsentiert das andere eine lebendige Straßenszene mit vielen Geschäften und Schulanstalten in der Nähe. Dies macht das Bild einer lebendigen urbanen Lage perfekt. Was wir bieten? Qualität, Lage und Nachhaltigkeit !!! Das Wohnbauprojekt wird im Sommer 2025 fertiggestellt. In dem Wohnbauprojekt "Urban 22" stehen noch folgende Wohnungen zur Verfügung: Wohnfläche Balkon / Terrasse Garten Loggia Zimmer Verkaufspreis Anlegerpreis Netto exkl. 20% Ust. EG Top 1 42,05 m² 8,23 m² 44,38 m² 2 € 229.000 (verkauft) € 206.100 Top 2 48,02 m² 9 m² 32,33 m² 2 € 249.000 (verkauft) € 231.450 Top 3 89,04 m² 7,07 m² 42,51 m² 4 € 489.000 € 461.425 1.OG Top 4 42,82 m² 2,97 m² 2 € 219.000 (verkauft) € 209.975 Top 5 55,56 m² 9,40 m² 3 € 319.000 (verkauft) € 305.965 Top 6 56,49 m² 9,40 m² 3 € 319.000 (verkauft) € 305.715 Top 7 40,74 m² 2,86 m² 2 € 215.000 € 206.480 Top 8 37,40 m² 5,91 m² 2 € 199.000 (verkauft) € 190.480 2.OG Top 9 42,68 m² 2,97 m² 2 € 229.000 € 219.975 Top 10 55,43 m² 9,40 m² 3 € 339.000 € 326.215 Top 11 56,46 m² 9,40 m² 3 € 339.000 € 325.965 Top 12 40,68 m² 2,86 m² 2 € 219.000 (verkauft) € 210.225 Top 13 37,46 m² 5,91 m² 2 € 199.000 (verkauft) € 190.480 1. DG Top 14 47,45 m² 6,00 m² 2 € 259.000 € 248.470 Top 15 45,48 m² 16,22 m² 2 € 279.000 € 266.720 Top 16 45,30 m² 16,33 m² 2 € 279.000 € 266.720 Top 17 66,44 m² 5,89 m² 3 € 369.000 € 354.710 2.DG Top 18 56,68 m² 23,75 m² 2 € 349.000 € 332.955 Top 19 61,18 m² 23,66 m² 3 € 379.000 (verkauft) € 362.205 Summe 967,36 m² 153,75 m² 119,22 m² 23,48 m² 46 Unser Team kümmert sich auf gerne um Sie und Ihr Anliegen am Wochenende. Einzelne Besichtigungen sind auch nach vorherigen Vereinbarung auch am Wochenende möglich. Bei der Fertigstellung der Wohnungen können auch Ihre Wünsche und Vorlieben berücksichtigt werden !!! Alle Bilder sind Symbolbilder bzw. Bilder von unseren fertiggestellten Bauvorhaben. Ausstattung in gleichwertiger Qualität. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung. Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Esslinger Hauptstraße / Aspern / in unmittelbarer Nähe der Seestadt ! Diverse Buslinien verkehren regelmäßig und somit in ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie die nächste U-Bahnstation U2. Wunderbare Erholungsgebiete in einem von Wiens boomenden Gebieten, wo Sie nicht nur wohnen werden, sondern sich auch nach einem arbeitsreichen Tag erholen können. Gutes Angebot an diversen Lern und Ausbildungsanstalten !!!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / Wien 22., Donaustadt / 544,15m²
#Büro #Rohbau
Das Objekt Sirius liegt in exklusiver Lage, zwischen See und Fußgängerzone - in der Janis-Joplin-Promenade im Seepark-Quartier in der Seestadt Aspern. Der Wirtschaftsstandort Seestadt hat bereits zahlreiche Unternehmen überzeugt. Ob Ein-Personen-Unternehmen aus der Kreativbranche, Start-ups aus der Tech-Szene oder internationale Industriebetriebe – die Seestadt bietet die Top-Voraussetzungen für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Mit der nächsten Ausbaustufe, dem Seeparkquartier, wächst der Wirtschaftsstandort Seestadt weiter. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance ein Teil dieses Wachstums zu werden und schreiben Sie ihre Erfolgsgeschichte in einem unserer Top-Büroflächen im Objekt SIRIUS weiter. Ihr Büro sucht Fläche? Dann sind Sie beim innovativen Nutzungskonzept von sirius genau richtig. sirius working bietet weitaus mehr als herkömmliche moderne Büroflächen im neuen Stadtteil "aspern Seestadt". sirius, das Gebäude mit der hohen Leuchtkraft im Business-Hotspot der Seestadt - dem Seepark-Quartier - bietet Unternehmen und deren Mitarbeiter Innen einen nach zukunftsweisenden Maßstäben konzipierten Arbeitsplatz in bester Lage ... noch dazu mit Seeblick! Egal ob nationale und internationale Betriebe – sirius bietet Top-Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Es kann auf Ihren individuellen Anforderungen und Unternehmensgrößen, ob Miete oder Eigentum, flexibel eingegangen werden. Aufgrund der Edelrohbau-Ausbaustufe kann auf individuelle Anforderungen der Unternehmen eingegangen werden, und so entstehen perfekt konzipierte Büroflächen. Sofort verfügbare Flächen: 1. Obergeschoss: • Büro 1 mit 603,43 m² • Büro 2 mit 544,15 m² Gesamtes Geschoss bestehend aus 1.147,58 m² Miete: Der Mietpreis für die Flächen im Edelrohbau beträgt netto gesamt EUR 12,00/ m² 3 Monatsmieten Kaution Eigentum: Der Kaufpreis für die Büroflächen im Edelrohbau beträgt netto ca. EUR 4.000 / m²... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / Wien 22., Donaustadt / 603,43m²
#Büro #Rohbau
Das Objekt Sirius liegt in exklusiver Lage, zwischen See und Fußgängerzone - in der Janis-Joplin-Promenade im Seepark-Quartier in der Seestadt Aspern. Der Wirtschaftsstandort Seestadt hat bereits zahlreiche Unternehmen überzeugt. Ob Ein-Personen-Unternehmen aus der Kreativbranche, Start-ups aus der Tech-Szene oder internationale Industriebetriebe – die Seestadt bietet die Top-Voraussetzungen für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Mit der nächsten Ausbaustufe, dem Seeparkquartier, wächst der Wirtschaftsstandort Seestadt weiter. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance ein Teil dieses Wachstums zu werden und schreiben Sie ihre Erfolgsgeschichte in einem unserer Top-Büroflächen im Objekt SIRIUS weiter. Ihr Büro sucht Fläche? Dann sind Sie beim innovativen Nutzungskonzept von sirius genau richtig. sirius working bietet weitaus mehr als herkömmliche moderne Büroflächen im neuen Stadtteil "aspern Seestadt". sirius, das Gebäude mit der hohen Leuchtkraft im Business-Hotspot der Seestadt - dem Seepark-Quartier - bietet Unternehmen und deren Mitarbeiter Innen einen nach zukunftsweisenden Maßstäben konzipierten Arbeitsplatz in bester Lage ... noch dazu mit Seeblick! Egal ob nationale und internationale Betriebe – sirius bietet Top-Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Es kann auf Ihren individuellen Anforderungen und Unternehmensgrößen, ob Miete oder Eigentum, flexibel eingegangen werden. Aufgrund der Edelrohbau-Ausbaustufe kann auf individuelle Anforderungen der Unternehmen eingegangen werden, und so entstehen perfekt konzipierte Büroflächen. Sofort verfügbare Flächen: 1. Obergeschoss: • Büro 1 mit 603,43 m² • Büro 2 mit 544,15 m² Gesamtes Geschoss bestehend aus 1.147,58 m² Miete: Der Mietpreis für die Flächen im Edelrohbau beträgt netto gesamt EUR 12,00/ m² 3 Monatsmieten Kaution Eigentum: Der Kaufpreis für die Büroflächen im Edelrohbau beträgt netto ca. EUR 4.000 / m²... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / Wien 22., Donaustadt / 1147,58m²
#Büro #Rohbau
Das Objekt Sirius liegt in exklusiver Lage, zwischen See und Fußgängerzone - in der Janis-Joplin-Promenade im Seepark-Quartier in der Seestadt Aspern. Der Wirtschaftsstandort Seestadt hat bereits zahlreiche Unternehmen überzeugt. Ob Ein-Personen-Unternehmen aus der Kreativbranche, Start-ups aus der Tech-Szene oder internationale Industriebetriebe – die Seestadt bietet die Top-Voraussetzungen für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Mit der nächsten Ausbaustufe, dem Seeparkquartier, wächst der Wirtschaftsstandort Seestadt weiter. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance ein Teil dieses Wachstums zu werden und schreiben Sie ihre Erfolgsgeschichte in einem unserer Top-Büroflächen im Objekt SIRIUS weiter. Ihr Büro sucht Fläche? Dann sind Sie beim innovativen Nutzungskonzept von sirius genau richtig. sirius working bietet weitaus mehr als herkömmliche moderne Büroflächen im neuen Stadtteil "aspern Seestadt". sirius, das Gebäude mit der hohen Leuchtkraft im Business-Hotspot der Seestadt - dem Seepark-Quartier - bietet Unternehmen und deren Mitarbeiter Innen einen nach zukunftsweisenden Maßstäben konzipierten Arbeitsplatz in bester Lage ... noch dazu mit Seeblick! Egal ob nationale und internationale Betriebe – sirius bietet Top-Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Es kann auf Ihren individuellen Anforderungen und Unternehmensgrößen, ob Miete oder Eigentum, flexibel eingegangen werden. Aufgrund der Edelrohbau-Ausbaustufe kann auf individuelle Anforderungen der Unternehmen eingegangen werden, und so entstehen perfekt konzipierte Büroflächen. Sofort verfügbare Flächen: 1. Obergeschoss: • Büro 1 mit 603,43 m² • Büro 2 mit 544,15 m² Gesamtes Geschoss bestehend aus 1.147,58 m² Miete: Der Mietpreis für die Flächen im Edelrohbau beträgt netto gesamt EUR 12,00/ m² 3 Monatsmieten Kaution Eigentum: Der Kaufpreis für die Büroflächen im Edelrohbau beträgt netto ca. EUR 4.000 / m²... [Mehr]
UNGARGASSE 22 | GARAGENPLATZ Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 100,- Kaution: € 300,- Vertragserrichtungskosten: € 80,- Vergebührung FA: € 36,- Provision: € 300,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.... [Mehr]
#Büro
Im 22 Bezirk befindet sich an der Ecke Hermann Gebauer Straße/ Rudolf Hausner Gasse ein Bürogebäude mit ausreichend Lagerkapazität. Insgesamt sind es 2 Bürogebäude in denen sich auch Lagerbereiche befinden und ein zentral in der Mitte gelegenes ca. 510m² großes Lager mit ca. 6 Meter Raumhöhe. Ebenfalls sind genügend Autostellplätze auf dieser Liegenschaft anmietbar. Auch eine Zufahrt zur großen Lagerhallle mit einem LKW ist möglich. Derzeit ist diese Liegenschaft nur als gesamte Einheit anmietbar. Eine Trennung in Lager und Büroflächen ist nicht möglich.... [Mehr]
#Parkmöglichkeit
UNGARGASSE 22 | GARAGENPLATZ Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 100,- Kaution: € 300,- Vertragserrichtungskosten: € 80,- Vergebührung FA: € 36,- Provision: € 300,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 125m² / 6 Zimmer
€ 4.798,40 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Modernes Einfamilienhaus mit zwei Gärten und Dachterrassen in ruhiger Lage – Herbstaktion € 599.800,- belagsfertig Adresse: Käsmayergasse 3, 1220 Wien Wohnfläche: ca. 120 m² Grundstück: ca. 255 m² Kaufpreis (belagsfertig): € 599.800,- In einer ruhigen Wohngegend des 22. Bezirks erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss, großzügigen Außenflächen und hochwertiger Bauweise. Die perfekte Kombination aus Stadtleben und Grünlage – ideal für Familien und alle, die Lebensqualität und Ruhe schätzen. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Einladender Eingangsbereich Offene, lichtdurchflutete Wohn-Essküche mit direktem Zugang in den südseitigen Garten (ca. 77 m²) Gäste-WC Obergeschoß: Drei großzügige Schlafzimmer Großes Badezimmer mit Tageslicht Dachgeschoß: Großzügiges Zimmer (ca. 18 m²) – ideal als Büro, Hobbyraum oder Elternsuite Nordseitige Dachterrasse (ca. 15 m²) Südseitige Dachterrasse (ca. 15 m²) mit Sonne den ganzen Tag Keller: Vollunterkellert mit Wohnraumhöhe – vielseitig nutzbar als Fitnessraum, Heimkino oder Stauraum Besonderheiten: Zwei Gärten (Südgarten ca. 77 m², Nordgarten ca. 24 m²) Ruhige Lage mit guter Anbindung und Nahversorgung Moderne Architektur mit großzügigen Fensterflächen Belagsfertig in Herbstaktionspreis nur € 599.800,- Erleben Sie modernes Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen der Donaustadt! Jetzt besichtigen und Ihr neues Zuhause sichern!... [Mehr]
