Suchergebnisse für "bauvorhaben salzburg süd 2011"

#Büro #Parkmöglichkeit

Das helle Büro ist im 2. Obergeschoß situiert und ist mit dem Aufzug erreichbar. Der Eingang führt in einen offenen Empfangsbereich mit Zugang zu einer Garderobe sowie den getrennten Sanitäranlagen. Insgesamt stehen 10 Büroräume, ein Archiv, ein Besprechungsraum und eine kleine Abstellkammer zur Verfügung. Auf dem Areal stehen zahlreiche Kundenparkplätze zur Verfügung und für Mitarbeiter können Tiefgaragenplätze angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

2003 in hochwertiger Massivbauweise (40-cm-Ziegelmauerwerk) errichtet, bietet die Gesamtfläche des Gebäudes von ca. 785 m² beeindruckende Raumhöhen und luxuriöse Ausstattungen, ein Hallenbad mit Wellnessbereich und Sauna, zwei große südseitige Terrassen und einen Wintergarten. Die sehr zeitgemäßen Ausstattungen reichen von großformatigen Fenstern mit Sicherheitsverglasung, zentraler Wärmeversorgung mittels Erdwärme-Fußbodenheizung mit automatischer Raumlüftung bis zu einer Alarmanlage. Auf der Südseite des Grundstücks befindet sich die Einfahrt von der Karl-Emminger-Straße, Besucherparkplätze sowie zwei großzügige Garagen mit funkgesteuerten Toren. Nach den anderen drei Seiten ist das Haus vom Garten umgeben. Im Erdgeschoß befindet sich der ca. 225 m² große Business-Teil mit einladendem Foyer, 5 großzügigen Büroräumen, Teeküche und 2 WC‘s , die Raumhöhe von 2,80 m sorgt für ein großzügiges Ambiente. Gesondert begehbar, derzeit dem Businessteil befinden sich im Untergeschoß hochwertige Lagerräume im Ausmaß von ca. 225 m² Das Obergeschoß und das Dachgeschoß beherbergen eine ca. 285 m² große Maisonette-Wohnung mit Haus Charakter, die sich ebenso für hochwertige gewerbliche Nutzungen anbietet. Das Obergeschoss umfasst ein großzügiges Entrée, einen ca. 53 m² großes Wohnbereich mit Kamin und offener Galerie sowie eine ca. 80 m² Terrasse. Der ca. 46 m² große Speise- und Küchenbereich verbindet zum Wintergarten sowie zur großen Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich weiters ein Gästezimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Das Dachgeschoß beeindruckt mit einer offenen Galerie und Zugang zum Master-Bedroom mit Ankleide, über komplett ausgestattetem Badezimmer sowie 2 weiteren großzügigen Schlaf- bzw. Kinderzimmern und eine südseitige Terrasse. Ein Hauswirtschaftsraum komplettiert das Raumprogramm auf dieser Etage. Besonderen Reiz bietet der tagesbelichtete Teil des Untergeschoßes mit dem ca. 50 m² großen Pool-Area mit Sauna, Infrarotkabine und Dusche/WC. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt ein Tiefgaragenplatz in der Henry Dunant Straße. Miete € 110,00/Monat Mietbeginn ab sofort Vertragsdauer unbefristet - kündbar beiderseitig Anmietungskosten € 120,00 + 20% Ust

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Generalsanierte Villa mit Gartenanlage und großzügiger Terrasse in Familienbesitz privat zu mieten: • Abstellplatz am Gründstück und Garage vorhanden • geölte Naturholzböden im Erdgeschoß und Stiegenhaus • hochwertige Tischlertüren • Siematic Küche • gemauerter Kachelofen im Wohnbereich, Fussbodenheizung in EG und Badezimmer • Gäste-WC im Erdgeschoß; Badezimmer mit zwei Einzelwaschbecken, Dusche , WC und Badewanne • ausgebautes Dachgeschoß mit zwei separaten Zimmern • geräumiger Keller mit Staubsaugeranlage • bei Bedarf sind Rasenmäher, Waschmaschine, Trockner und Tiefkühlschrank vorhanden Lage: • Sympathisches, grünes Villenviertel • ruhige Wohngegend in unmittelbarer Nähe zur Hellbrunnerallee • Busstation in zwei Minuten Entfernung • Nahversorger flussläufig erreichbar • sehr nette Nachbarschaft Sonstiges: • Mietpreis € 3.100,00 zuzüglich Betriebskosten à-conto € 120,00 (Versicherung, Kanal, Abfall, Grundsteuer, Rauchfangkehrer) • Das Haus ist bei Bedarf auch früher verfügbar -Heizung (Fernwärme), Wasser und Strom sind nicht im Mietpreis inkludiert - Direktverrechnung über die Salzburg AG... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil

Der Vorzug des ruhigen und zentralen Wohnens in Salzburg-Süd! Zur Vermietung steht ab sofort die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 25,90 m². Die Garconniere befindet sich im 2. Liftstock und ist ab sofort verfügbar. Zu den Fakten: • Ein Lift ist vorhanden • Ein Kellerabteil ist vorhanden • Zahlreiche Parkmöglichkeiten stehen vor der Liegenschaft zur Verfügung (nicht zugewiesen) • Der Mieter ehmen Der Mietvertrag wird von einem Rechtsanwalt aufgesetzt, um eine rechtlich einwandfreie und transparente Abwicklung sicherzustellen. Die Gesamtkosten hierfür betragen € 1.000,-, wovon € 500,- vom Mieter zu tragen sind. Für Detailfragen bzw. einen umfassenden Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Christian Dollmann gerne zur Verfügung! Besuchen Sie uns gerne auf unserer Homepage unter www.dollmann.immo bzw. www.selina-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Nach bestem Wissen ohne Gewähr. Die Weitergabe von Angeboten bedingt Provisionshaftung. Gerichtsstand Salzburg. Es gilt Österreichisches Recht.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nachhaltiges Bauvorhaben! Büro -, Dienstleistungs - und Geschäftsflächen in der Salzburger Innenstadt Lage Zentrumslage Salzburg Stadt, sehr gute innerstädtische Infrastruktur und Öffi-Anbindung mit eigener Bushaltestelle. Allgemeines zum projektierten Büro- und Geschäftshaus Unter dem Titel "QUARTERA TERRACE, "Naturraum trifft Urbanität" entstehen ca. 4.000 m² anspruchsvolle, nachhaltige Büro-/Dienstleitungs- und Geschäftsflächen mit großzügigen Terrassen in einem 6-geschoßigem Baukörper mit eindrucksvollem Architekturkonzept und nachhaltiger Ausrichtung mit Landmark Funktion. Im Erdgeschoß befinden sich Geschäfts- und Gastroflächen, darüberliegend Büroflächen. Die flexiblen Tops können bei Bedarf miteinander verbunden werden. Die Einheiten sind nach Nutzerbedarf ausbaubar. Hofseitig sind den jeweiligen Einheiten großzügige Terrassen mit Grünbepflanzungen zugeordnet. Aufgrund der Großzahl an Fahrradabstellmöglichkeiten, der neu geschaffenen eigenen Bushaltestelle vor dem Gebäude und der hauseigenen Tiefgarage inkl. E-Ladestationen für PKW und Fahrräder, ist dieser innerstädtische Standort optimal verkehrstechnisch aufgeschlossen. Bauzeitplan der Gewerbeflächen Der Baubeginn ist für Frühjahr 2026 geplant. Die Bauzeit wird ca. 18 Monate betragen. Verwertung der Büro- und Gewerbeflächen Kauf als auch langfristige Anmietung ab 10 Jahren möglich Provision3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Interessiert? Für weitere Details zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposé an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein zentrales Wohn-Esszimmer mit angeschlossener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum. Vor rund zwei Jahren wurde in den Wohnräumen neuer Parkettboden verlegt, was der Wohnung ein freundliches und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht. Beheizt wird die Einheit mittels Fernwärme-Zentralheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Parkmöglichkeiten bestehen in der Umgebung mittels Anwohnerausweis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die zu vermietenden Büroräume liegen im 1. Obergeschoß des Gebäudes und sind sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Mietfläche umfasst insgesamt 13 Büroräume, von denen aktuell 7 für eine separate oder gemeinschaftlichen Vermietung bereitstehen. Die Raumgrößen variieren zwischen 16 m² bis zu 46 m². Alle Räume sind mit Parkettböden ausgestattet und jedes Büro ist EDV-verkabelt. Ein Besprechungsraum, eine Teeküche sowie zwei Sanitärbereiche, die als Allgemeinflächen genutzt werden, stehen allen Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen praktischen Archivraum. Für Mitarbeiter und Besucher sind ausreichend Freistellplätze zur Anmietung verfügbar. Büro 2: 18,66 m² - € 490, Büro 3: 16,20 m² - € 430, Büro 6 22,38 m² - € 580, Büro 9: 27,03 m² - € 720, Büro 10: 20,84 m² - € 540, Büro 11+12: 46,46 m² - € 1.150, Büro 13: 12,50 m² - € 410, Die Reinigungskosten der Allgemeinflächen belaufen sich auf monatlich € 30,00 zzgl. 20% USt. und werden gesondert verrechnet. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Fürstlich residieren mit weiten Grünflächen in unmittelbarer Nähe zum Schloss Herrnau im Süden Salzburgs. Der elegante Neubau überzeugt mit klassischer Landhausarchitektur und fügt sich harmonisch in die historische Kulisse ein. Das Haus besteht aus nur vier exklusiven Wohneinheiten mit großzügigen Wohnflächen von 134 m² bis 228 m². Wohnung Diese exklusive 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint auf etwa 228 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet im Obergeschoss mit einem Vorraum und Treppe, die ins Dachgeschoss führen. Oder Sie nehmen ganz bequem den Lift von der Tiefgarage direkt ins Dachgeschoss. Wir starten mit dem Herzstück der Wohnung, dem großzügigen ca. 72 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich mit anschließender Speis und Zugang zur ca. 23 m² großen Terrasse zzgl. außenliegender Abstellräume. Der großzügige Elternbereich unterteilt sich in Ankleide und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und dem Badezimmer mit Dusche, WC und freistehender Badewanne. Der Kinderbereich profitiert von einem weiteren Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmern und einem Bad mit Dusche und WC. Im Allgemeinbereich befinden sich noch ein Gäste-WC, die Garderobe und der Hauswirtschaftsraum. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 15 m² großes Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Zwei doppelte Tiefgaragenstellplätze, die für je € 80.000,- erworben werden können, runden dieses exklusive Wohnangebot ab. Ausstattung Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Hochwertige Dana Türen mit stumpf einschlagenden Türblättern und verdeckten Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Fenster und die Fußbodenheizung verantwortlich. Lage Die Lage am Frohnburgweg im Süden Salzburgs ist einzigartig. Eingebettet in eine parkähnliche Umgebung und mit dem Schloss Herrnau als unmittelbarem Nachbarn, vermittelt das Haus ein Gefühl von Ruhe und Großzügigkeit. Nur wenige Schritte entfernt laden der Spielplatz und die weitläufige Hellbrunner Allee zu Spaziergängen, Entdeckungen und Momenten im Freien ein. Trotz der grünen Idylle genießen Sie hier eine fabelhafte Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Alpenstraße mit zahlreichen Nahversorgern, Restaurants, Fitnessstudio, Bank und dem Einkaufszentrum "Shopping Arena". Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich.... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nutzungsart: Wohnen & Gewerbe Gesamtnutzfläche: ca. 735 m² Wohnbereich: Das Ober- und Dachgeschoß beherbergt eine großzügige Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter. Ein besonderes Highlight stellt der tagesbelichtete Bereich im Untergeschoß dar: hier befindet sich ein Pool sowie Sauna, Infrarotkabine, Dusche und WC. Büro/Gewerbe: Im Erdgeschoß befindet sich der Businessbereich mit einem einladenden Foyer, fünf großzügigen Büroräumen, einer Teeküche sowie zwei WCs. Die Raumhöhe von 2,80 m verleiht den Räumlichkeiten ein offenes und repräsentatives Ambiente. Im Untergeschoß befinden sich hochwertig ausgeführte Keller-/ Lagerräume. Diese sind über den Businessbereich zugänglich. Parkmöglichkeiten: 2 Garagen-Stellplätze & 5-6 Stellplätze im Freien einige Highlights: • 4 Etagen • beeindruckende Raumhöhen • hochwertige Ausstattung • Hallenbadbereich mit Pool (Gegenstromanlage) Sauna & Fitnessraum • offener Kamin/Kachelofen im Wohnbereich • Wintergarten • 2 große, südseitige Terrassen • großformatige Fenster mit Sicherheitsverglasung • Alarmanlage • Massivbauweise (40cm-Ziegel) • Bioputz/ diffusionsoffen • zentraler Wärmeversorgung mittels Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung mit Klimaregulierung • Einfahrtsbereich mit Toren • perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung • zentrale Lage Nähe Alpenstraße Energieausweis in Arbeit. Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein aussagekräftiger Exposé zur Immobilie.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Zu Fuß 1-2min entfernt: Supermarkt, Arzt, Ortszentrum. Bis auf 1 Zimmer sind alle Zimmer in Richtung Süden. Haus wurde zwischen 2009 und 2011 generalsaniert/rennoviert (incl. Wasserleitungen, Dach, Isolierung, Türen, Fenster). Die Terrasse wurde 2020 überdacht und verfügt eine Photovoltaikanlage. Das Haus hat 1 kleines Bad (WC und Dusche) und 1 großes Bad (Badewanne, Dusche, Sauna) sowie einen Raum mit Toilette und Pissoir sowie Waschmaschine. Die meisten Fenster und Türen sind mit Fliegengitter ausgestattet. Geheizt wird mit Fernwärme. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem noch ein Kachelofen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung (ca. 56qm) besticht durch einen perfekten Grundriss und die sonnige Süd-Ausrichtung. • Großzügiges Wohnzimmer mit voll möblierter Küchennische • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und Nische für die Waschmaschine • WC (extra) • Abstellraum • Vorraum Die Wohnung ist derzeit noch bis April 2029 befristet vermietet. Durch die extrem günstige Reparaturrücklage von nur EUR 19,20 monatlich bleibt beinahe die gesamte Miete als Gewinn! Der großzügige Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist um EUR 25.000, verfügbar und bietet durch die sofortige Nutzbarkeit und separate Vermietbarkeit zusätzliches Ertragspotential.... [Mehr]