Suchergebnisse für "bauvorhaben in gunskirchen mietkauf"

#gefördert #mietkauf

Entdecken Sie ihr neues Zuhause in Sattledt. Geförderte Miet- und Mietkaufwohnungen in zentraler Lage Ausstattung Diese exklusiven Wohnungen bieten zwei bis vier Zimmer mit Wohnflächenzwischen 49 und 97 Quadratmeter und sind perfekt durchdacht, um Ihrenindividuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Jede Wohnung besticht durchhochwertige Materialien und modernes Design. Alle Wohnungen werden in bewährter Qualität schlüsselfertig mit einer hochwertigen Ausstattung ausgeführt. Miete oder Mietkauf - die richtige Wahl für Sie Je nach Ihren finanziellen Möglichkeiten und Zukunftsplänenkönnen Sie zwischen Miete und Mietkauf wählen. Bei der Miete zahlen Sie vorabden Baukostenbeitrag und anschließend die monatliche Miete - ohne Eigentum zu erwerben. Das bietet Flexibilität, besonders bei beruflicher Veränderung oder kurzfristigen Wohnbedürfnissen. Der Mietkauf verbindet Miete mit Kaufoption: Nach der Anzahlung von Bau- und Grundgrundkostenbeitrag und mit geringerer Mietbelastungkönnen Sie frühestens nach fünf Jahren Eigentümer*in werden und können die Vorteile der Wohnbauförderung mit besonderen günstigen Konditionen auch beim Kauf der Wohnung nutzen. Ideal für langfristige Planung. Entscheiden Sie, wasam besten zu Ihnen passt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Wärmepumpe / Photovoltaik überdachte Terrassen 2 PKW Stellplätze Garten 5 Zimmer 2 Bäder Hauswirtschaftsraum Smartphone Steuerung Loxone MIETKAUF. Grundanteil/Kaution - € ab 92.211,00 Monatliche Miete - € 1.450,00 Kaufpreis nach 10 Jahren € 599.000 (fix/nicht indexiert!) Restzahlung nach 10 Jahren € 506.714,00 Alle Häuser sind südlich ausgerichtet und haben eine überdachte Terrasse sowie einen Garten. Die Reihenhäuser sind je mit einer Erdwärmepumpe und Photovoltaik, sowie mit einer intelligenten Gebäudeautomatisierung und Smart Homes – Loxone, ausgestattet. Jedes Reihenhaus verfügt über großzügige Innenräume, die sich ideal für junge Familien eignen. Der Grundriss bietet ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten und schafft dennoch Raum für Privatsphäre. Ein eigener Garten lädt zum Spielen und Entspannen im Freien ein - perfekt für die ganze Familie. Lage Weißenkirchen im Attergau, ist ein kleines idyllisches Dorf umgeben von unberührter Natur. Mit knapp 1000 Einwohnern ist dieser Ort genau das Perfekte für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der nur wenige Kilometer entfernte Attersee lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob Sie schwimmen, segeln, angeln oder einfach nur die malerische Aussicht genießen möchten. Der Attersee bietet für jeden etwas. Mit seiner ruhigen Verkehrslage bietet Weißenkirchen im Attergau gleichermaßen eine äußerst zentrale Lage, ideal für Tagesausflüge und Kurzurlaube. Die Nähe zu Attraktionen wie Bad Ischl, St.Wolfgang, Hallstatt und Salzburg sowie zu den kristallklaren Badeseen der Region, bekannt für ihre Trinkwasserqualität, ermöglicht abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Von Spaziergängen bis hin zu anspruchsvolleren Bergtouren in den umliegenden Alpen gibt es für jeden Wanderfreund etwas zu entdecken. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1450 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1450 Heizwärmebedarf: 24.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.44 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Genossenschaft #Parkmöglichkeit #gefördert #mietkauf #ruhig

Geförderte Genossenschafts-Wohnung in Mietkauf ZUERST MIETE - auf Wunsch - nach 10 Jahren Eigentum !!! Lutzmannsburg liegt im Bezirk Oberpullendorf im Burgenland. Das Wohnhausprojekt wurde am westlichen Ortsrand der Gemeinde Lutzmannsburg errichtet. Das Grundstück liegt mitten im Grünen in ruhiger und sonniger Lage nahe dem Ortszentrum. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Burgenland gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung. Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus:• aus den Betriebskosten• der Tilgung der Darlehen (Wohnbauförderung und Bank)• den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten• sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Jeder Wohnung ist ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet. Top 15-5Wohnfläche: 65,31 m²Finanzierungsbeitrag: € 15.440,40Miete: € 451,12Die Betriebskosten beinhalten Kanalbenützung, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

MIETKAUF MÖGLICH! Nähere Infos dazu unter: Tel. [Telefonnummer entfernt] Direkt am Marienplatz in Draßburg erwartet Sie dieses außergewöhnlich großzügige Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Großfamilien, mehrere Generationen unter einem Dach oder Wohnen & Arbeiten in harmonischer Kombination. Highlights auf einen Blick Großzügiges Wohnhaus mit viel Platz für individuelle Lebenskonzepte3-4 getrennte Wohneinheiten möglich10 helle Zimmer mit vielseitiger Nutzung Mehrere Küchen – ideal für Mehrgenerationenwohnen Nicht einsehbare Dachterrasse für entspannte Stunden Innenhof & Vorgarten – geschützte Rückzugsorte im Freien Großzügige Garagen & zahlreiche Parkmöglichkeiten Raumangebot & Ausstattung Das Haus bietet mit insgesamt 10 Zimmern außergewöhnlich viel Platz für große Familien oder gemeinschaftliches Wohnen.3 Küchen aktuell vorhanden – perfekt für unabhängige Wohnbereiche2 Badezimmer aktuell vorhanden4 separate Toiletten – besonders praktisch im Alltag Großzügige, flexibel nutzbare Räume (z. B. als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer) Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl gemeinsames Familienleben als auch private Rückzugsbereiche. Außenbereiche Die nicht einsehbare Dachterrasse lädt zum Entspannen ein, während Innenhof und Vorgarten zusätzlichen Freiraum für Kinder, Familie und Erholung bieten. Garagen & Platzangebot Ein echtes Plus für große Haushalte: Große Garage unter dem Haus (Platz für bis zu 5 Fahrzeuge) Separate Großgarage (ca. 3,5 m Höhe, 4 m Breite, 10 m Länge) Ideal auch für Wohnmobile, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum Lage Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage direkt am Marienplatz in Draßburg. Eisenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar Schnelle Anbindung an die A3 Richtung Wien und Ungarn Einkaufsmöglichkeiten in nur ca. 5 Minuten Entfernung Fazit Ein seltenes Angebot für alle, die viel Platz, Flexibilität und eine zentrale Lage suchen – ob als großzügiges Familienheim, für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Kontakt Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ansprechpartnerin: Kristin Schmidt Tel.: [Telefonnummer entfernt] Kaufnebenkosten Grunderwerbsteuer: 3,5 %Provision: 3 % zzgl. 20 % USt Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #mietkauf #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwarzach! In ruhiger und familienfreundlicher Lage entsteht hier eine Doppelhaushälfte. Mit 4 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Ausstattung und Highlights: moderne und praktische Grundrisseinteilung Gartenfläche für Hobbygärtner und spielende Kinder Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion Photovoltaikanlage3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung Badausstattung: großformatige Wand- und Bodenfliesen & Sanitärobjekte inkl. Badmöbel Tischlerarbeiten: Hochwertiges Parkett inkl. Sockelleisten & Innentüren Einzelgarage Alles in schlüsselfertiger Ausführung Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn sowohl eine Bushaltestelle als auch der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. So können Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Wander- und Radwege in der schönen Natur Vorarlbergs. Die SIMA Immobilien GmbH vermittelt dieses Grundstück mit ca. 340 m² inklusive Neubaukonzept. Das Haus wird schlüsselfertig errichtet gemäß beiliegender Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Konditionen Mietkauf Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen. Es besteht ein Kündigungsverzicht Seitens des Vermieters. Die Kaution in Höhe von € 10.000, ist in Bar oder per Sofortüberweisung zu tätigen. Die Miete liegt bei Haus bei € 1.999 inkl. MwSt. zzgl. den Betriebskosten, Parallel zum Mietvertrag gibt es eine Kaufoption mit eigenem Optionsvertrag. Die Optionsgebühr liegt bei € 49.000, und ist, genauso wie die Kaution, unmittelbar bei Vertragsunterzeichnung via Banküberweisung zu bezahlen. Laut Optionsvereinbarung wird die Optionsgebühr sowie ein Teil der Miete (€ 400, pro Monat) bei einem Kauf (10 Jahre nach Vertragsunterzeichnung) auf den Kaufpreis angerechnet. Miete und Kaufpreis werden indexiert (VPI). Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Bei den dargestellten Abbildungen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen (Schaubilder). Abweichungen in Ausführung, Gestaltung und Ausstattung bleiben vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.675m Apotheke <825m Krankenhaus <3.525m Klinik <4.825m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <850m Universität <4.875m Höhere Schule <9.600m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <4.300m Sonstige Bank <775m Geldautomat <775m Post <1.325m Polizei <3.700m Verkehr Bus <325m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <2.400m Flughafen <8.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Garten #mietkauf #unbefristet

Gretls Garten - jetzt mieten und später ohne Preisrisiko kaufen MIETE MIT KAUFOPTION! Selbstverständlich können Sie Ihre Traumwohnung sofort kaufen. Die Anschaffung einer Wohnung ist vermutlich die größte private Investition, die die meisten Menschen im Lauf ihres Lebens tätigen. Und durch hohe Zinsen und die aktuellen Vergaberegeln für Wohnkredite ist der fremdfinanzierte Kauf eines Eigentumswohnung noch schwieriger geworden. Also warum diese Entscheidung jetzt schon treffen, wenn Sie Ihre Traumwohnung in Gretls Garten jetzt mieten und später kaufen können? Um in Gretls Garten zu wohnen, benötigen Sie einen Finanzierungsbeitrag von rund 880 Euro pro m². Die monatliche Bruttogesamtmiete beträgt ab 12,90 EUR/m², Ihr Mietvertrag ist selbstverständlich unbefristet. Da wir dieses freifinanzierte Objekt als gemeinnützige Wohnbaugenossenschaft errichtet haben, unterliegt sowohl ihr Mietvertrag als auch der spätere Eigentumserwerb dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Im Unterschied zur gesetzlichen Regelung und zu Ihrem Vorteil vereinbaren wir bereits jetzt, zu welchem Kaufpreis Sie die Wohnung nach Ablauf von 5 Jahren erwerben können - KAUFPREIS € 330.676,-! Ihr Eigentum in Badeteich-Nähe - im 6. und im 10. Jahr möglich: Ihre Vorteile: Der Kaufpreis für den erstmalig möglichem Eigentumserwerb wird bereits jetzt vertraglich vereinbart und nicht indexiert. Ihr Finanzierungsbeitrag verwohnt sich lediglich um die gesetzlichen 1% pro Jahr. 95% werden also beim Eigentumserwerb nach 5 Jahren auf den Kaufpreis angerechnet. Sollten Sie Ihre Wohnung im 10. Jahr nach Bezug erwerben wollen, können Sie Ihre Wohnung zum aktuellen Marktwert kaufen. Dieser wird von einem Sachverständigen ermittelt. Der nicht verwohnte Finanzierungsbeitrag wird selbstverständlich auch in diesem Fall angerechnet. Ab dem 11. Jahr nach Mietvertragsbeginn ist kein Kauf mehr vorgesehen, Sie können Ihre Wohnung jedoch entspannt und unbefristet zu unveränderten Konditionen weiter mieten. Sollten Sie von Ihrer Wohnung doch nicht überzeugt sein, wovon wir eigentlich nicht ausgehen, können Sie jederzeit mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten wieder ausziehen, Ablauf des einjährigen Kündigungsverzichts vorausgesetzt. Ihren verbliebenen Finanzierungsbeitrag erhalten Sie zurück. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <300m Klinik <1.150m Krankenhaus <3.175m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <175m Universität <2.650m Höhere Schule <2.650m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <700m Geldautomat <275m Post <700m Polizei <1.200m Verkehr Bus <100m U-Bahn <1.075m Straßenbahn <325m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <1.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wohnen mit Herz in Neumarkt am Wallersee: Hier erwartet Sie eine entspannte Wohnatmosphäre am Statzenbach. Wir bieten mehrere Stapelparker-Stellplätze (Höhe 160 cm) in einer sicheren und geschlossenen Tiefgarage eines neu errichteten Wohnprojekts an. Die Stellplätze werden im Mietkaufmodell angeboten. Detaillierte Informationen zu den Konditionen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch. Die aktuellen monatlichen Betriebskosten, inklusive Reparaturrücklage und Umsatzsteuer, belaufen sich auf ca. 38,- EUR inkl. USt. Lage: Inmitten des Salzburger Seenlands und umrahmt von idyllischer Naturlandschaft liegt die junge Stadt Neumarkt am Wallersee. Die Nähe zur Mozartstadt Salzburg und die Lage an einem der wärmsten Badeseen Österreichs, sind bei Jung und Alt beliebt. Das liegt auch an der bequemen und fußläufigen Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten oder öffentlichen Verkehrsmitteln.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

THE TREELINE – Leben zwischen Stadt und Wienerwald Am sonnigen Südhang von Maria Gugging, nur wenige Minuten von Wien entfernt, entsteht mit THE TREELINE ein Wohnprojekt, das moderne Architektur, natürliche Materialien und eine ausgewogene Lebensqualität vereint. Zwischen Wienerwald und Stadt entstehen 20 Häuser, die zeitloses Design mit nachhaltiger Bauweise verbinden. Großzügige Fensterflächen, helle Räume und private Gärten schaffen ein offenes, natürliches Wohngefühl mit Blick ins Grüne. Die Einheiten gliedern sich in drei Haustypen – Acer, Tiliaund Betula – benannt nach Bäumen der Region. Jede Linie verkörpert ihren eigenen Charakter: klar und modern, charmant und familiär oder ruhig und elegant. Die Häuser verfügen über Wohnflächen zwischen 99 und 134 m² und bieten vier bis fünf Zimmer, sonnige Terrassen und private Gärten. Zwei Stellplätze pro Haus, moderne Haustechnik und hochwertige Ausstattung sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit. THE TREELINE liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung mit direktem Anschluss an den Wienerwald und gleichzeitig kurzer Distanz zur Stadt. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, städtische Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität – ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Licht und Balance suchen. Die Liegenschaft wird im Baurecht errichtet – eine moderne und leistbare Form des Eigentumserwerbs, die langfristige Sicherheit mit attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten verbindet. Die Projektfinanzierung erfolgt über eine renommierte Bank, wodurch Interessent: innen auf Wunsch von abgestimmten Konditionen profitieren können. Highlights, die man spürt• Zeitlose Architektur mit klarer Linie und warmer Seele • Holzmassivbau • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Luft-Wasser-Wärmepumpe Chronoterm – flüsterleise mit nur 25 d B • Nachhaltige Technik – effizient, modern, selbstverständlich • Eigene Stellplätze und Platz für Fahrräder, Kinderwagen und Sommerträume • Gärten und Terrassen, die nicht nur außen sind, sondern Teil des Wohnraums • Sonnenverwöhnte Südost-Ausrichtung mit Blick in den Wienerwald • Für Familien, Paare, Freigeister – für Menschen, die das Leben lieben • Baurechtliche Struktur mit Finanzierungsmöglichkeit über die projektfinanzierende Bank Haus Acer – Klarheit und Raumgefühl Zehn Häuser bilden die Linie Acer. Sie stehen für moderne Architektur mit klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und einem offenen Grundrisskonzept. Fünf Zimmer auf rund 125 bis 134 m² Wohnfläche bieten Platz für Familien und Menschen, die Weite und Licht schätzen. Große Terrassen und private Gärten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Wohnfläche: 125–134 m² Zimmer: 5 Terrassen: 25–29 m² Gärten: 122–152 m² 2 Stellplätze direkt vor dem Haus Preis pro Stellplatz: € 15.000Mietkauf-Option Es besteht die Möglichkeit, das Haus nach einer Mietphase zu erwerben. Monatliche Nettomiete: € 2.794,–Laufzeit der Mietphase: 5 Jahre Anzahlung (Kaufoption): 5 % des Kaufpreises bei Vertragsabschluss. Bei Ausübung des Kaufes wird dieser Betrag auf den Kaufpreis angerechnet. Bei Nichtausübung verfällt die Anzahlung zugunsten des Verkäufers. Die Häuser entstehen auf Baurechtsgrundstücken – eine attraktive Form des Eigentumserwerbs, die langfristige Sicherheit mit einer besonders effizienten Kapitalstruktur verbindet. Die Finanzierung kann auf Wunsch über jene Bank erfolgen, die das Projekt selbst finanziert. Erfahren Sie mehr über dieses exklusive Wohnbauprojekt The Treeline auf Vimeo und besuchen Sie unsere Homepage https://the-treeline.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.750m Krankenhaus <5.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <3.750m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.750m Post <2.250m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.750m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Morgensonne oder Sundowner? Nehmen Sie doch beides. Diese 92 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss bietet das Beste aus zwei Himmelsrichtungen: zwei großzügige, ostseitige Schlafzimmer, die morgens mit Sonne und Blick ins Grüne den Start in den Tag leicht machen - perfekt auch für Home Office oder Hausaufgaben. Von der Loggia aus genießen Sie den Ausblick zur Schwalbenwand. Der westseitige Wohnbereich mit über 35 m² empfängt Sie am Nachmittag mit warmer Sommersonne und goldenem Abendlicht. Große Fenster und ein eigener Balkon schaffen eine helle, einladende Atmosphäre - ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Ein hochwertig ausgestattetes Bad, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Licht, Weite und Wohnqualität - in einer Wohnung, die keine Kompromisse kennt. Dazu kommen die Annehmlichkeiten eines durchdachten Wohnumfelds: professionelle Wartung, Tiefgaragenplatz, Spielplatz ums Eck - und das Beste: Alles ist fußläufig erreichbar. Einkauf, Freizeit, Gastronomie - das Leben spielt sich vor der Haustür ab. Für den täglichen Weg reicht oft das Fahrrad - das Sie direkt vor der Tür parken. Genießen Sie urbanen Komfort mit dem Gefühl von Zuhause. Exklusives Bauvorhaben im Zentrum von Zell am See! Das hochwertige Projekt besteht aus 2 Wohngebäuden mit insgesamt 23 Einheiten. Sie wohnen im Grünen und sind in fünf Minuten zu Fuß im Stadtzentrum, am See oder auf der Schipiste.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nachhaltiges Bauvorhaben! Büro -, Dienstleistungs - und Geschäftsflächen in der Salzburger Innenstadt Lage Zentrumslage Salzburg Stadt, sehr gute innerstädtische Infrastruktur und Öffi-Anbindung mit eigener Bushaltestelle. Allgemeines zum projektierten Büro- und Geschäftshaus Unter dem Titel "QUARTERA TERRACE, "Naturraum trifft Urbanität" entstehen ca. 4.000 m² anspruchsvolle, nachhaltige Büro-/Dienstleitungs- und Geschäftsflächen mit großzügigen Terrassen in einem 6-geschoßigem Baukörper mit eindrucksvollem Architekturkonzept und nachhaltiger Ausrichtung mit Landmark Funktion. Im Erdgeschoß befinden sich Geschäfts- und Gastroflächen, darüberliegend Büroflächen. Die flexiblen Tops können bei Bedarf miteinander verbunden werden. Die Einheiten sind nach Nutzerbedarf ausbaubar. Hofseitig sind den jeweiligen Einheiten großzügige Terrassen mit Grünbepflanzungen zugeordnet. Aufgrund der Großzahl an Fahrradabstellmöglichkeiten, der neu geschaffenen eigenen Bushaltestelle vor dem Gebäude und der hauseigenen Tiefgarage inkl. E-Ladestationen für PKW und Fahrräder, ist dieser innerstädtische Standort optimal verkehrstechnisch aufgeschlossen. Bauzeitplan der Gewerbeflächen Der Baubeginn ist für Frühjahr 2026 geplant. Die Bauzeit wird ca. 18 Monate betragen. Verwertung der Büro- und Gewerbeflächen Kauf als auch langfristige Anmietung ab 10 Jahren möglich Provision3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Interessiert? Für weitere Details zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposé an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

KR Real präsentiert ein besonderes Grundstück in ruhiger Lage von Gröbming/Winkl – umgeben von Natur und mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Stoder und die Kammspitze. Für das Grundstück liegt bereits ein eingereichtes und genehmigtes Bauprojekt vor. Geplant wurde ein hochwertiges Wohnhaus mit großzügigem Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, Sauna, Garage, Terrassen- und Balkonflächen sowie einer zeitgemäßen technischen Ausstattung mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. Die Planung von Baumeister Pieberl aus Gröbming sieht eine Bruttogeschossfläche von rund 184,95 m² vor. Der große Vorteil: Die Käufer können das bestehende Projekt übernehmen und ohne aufwendige Planungsphase umsetzen. Gleichzeitig besteht keine Verpflichtung, genau dieses Gebäude zu errichten. Das Grundstück bietet somit auch die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Aufgrund der zulässigen Nutzung eignet sich die Liegenschaft sowohl für die Errichtung eines Hauptwohnsitzes als auch für eine touristische Vermietung. Damit spricht das Angebot gleichermaßen Eigennutzer an, die ein Zuhause in ruhiger und naturnaher Lage suchen, sowie Anleger, die ein attraktives Ferienhaus in einer gefragten Urlaubsregion realisieren möchten. Für die professionelle touristische Vermietung könnte auf Wunsch die Firma my Nests als erfahrener Partner eingebunden werden. Entsprechende Renditeberechnungen und Vermietungskonzepte werden derzeit vorbereitet und können Interessenten ergänzend zur Verfügung gestellt werden. Sämtliche wesentlichen Anschlüsse befinden sich bereits auf dem Grundstück. Die Unterlagen sehen eine öffentliche Wasser-, Kanal- und Stromversorgung vor. Die ruhige Lage in Gröbming/Winkl, die beeindruckende Aussicht auf die Berge und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl für den persönlichen Wohntraum als auch als nachhaltige Investition in eine der beliebtesten Ferienregionen der Steiermark. Ihr Ansprechpartner: Fabian Ringdorfer Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Hinweis zu den Visualisierungen: Die im Exposé dargestellten Ansichten umfassen sowohl zeichnerisch erstellte Visualisierungen aus der vorhandenen Einreichplanung als auch KI-gestützte Darstellungen. Diese dienen der besseren Veranschaulichung des möglichen Bauprojekts und sind als beispielhafte, unverbindliche Visualisierungen zu verstehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegebenen Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

+ Zentrale Lage + Lebensmittel- und Dienstleistungsflächen fußläufig erreichbar + Kindergarten und Schuleinrichtung in der Nähe + Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel + Kulturelle Einrichtungen und Museen in der Umgebung + Ideale Grundstücksgröße für ein Eigenheim Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 816 m² befindet sich in einer zentralen Lage in der Stadt Dornbirn. Es bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, ein individuelles Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu errichten. Die großzügige Grundstücksgröße ermöglicht viel Raum für Ihre Ideen, sei es für einen modernen Neubau oder ein traditionelles Zuhause. Die Umgebung punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte, Dienstleistungsflächen sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Auch kulturelle Einrichtungen und Museen in der Nähe bieten Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Dornbirn oder in benachbarte Städte, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv macht. Diese Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Umfeld macht das Grundstück zu einer idealen Wahl für Ihr neues Zuhause. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Grundstück in Dornbirn zu erwerben, das nicht nur mit seiner Lage, sondern auch mit seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeit überzeugt.... [Mehr]