Suchergebnisse für "bauvorhaben graz einfamilienhaus"

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell

Großes Einfamilienhaus mit 5 möglichen großen Schlafzimmern (2 im EG, 3 im OG zzgl. Galeriebereich im OG), 2 Bädern, einem geräumigen, lichtdurchfluteten Vorraum (teilweise offen über 2 Geschosse) mit Oberlichtfenster, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur halboffenen Küche/Essbereich und zum großen Wintergarten, sowie einem großen Keller (vorbereitet für Sauna und Nass- bzw. Ruheraum). Vom Wohnzimmer (mit Kamin) gelangt man über den großen Wintergarten (mit elektrischen Außenjalousien !) auf die großzügige Südterrasse, von wo aus das Gelände teilweise über eine Steinschlichtung zum großen Außenpool mit 5x10 m und variabler Überdachung sowie ebenfalls großzügigem Terrassenbereich abfällt Das ursprüngliche Baujahr ist aus den 70er-Jahren, das ganze Haus wurde jedoch im Jahr 2002 umfangreich und aufwendig saniert und modernisiert, lediglich im Keller (unverputzt) kann man noch das ursprüngliche Baujahr des Hauses erkennen. Lage: Nähe Zentrum und Pachern-Hauptstraße, Eurospar, Volksschule, KIGA, Öffis, usw...... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Herrliche, südseitige Fernsicht in absolut ruhiger Ein-Zweifamilienhaus Lage. Ideal für die große Familie Ihr perfektes Zuhause für die große Familie - Herrliche, südseitige Fernsicht in absolut ruhiger Einfamilienhaus Lage. Entdecken Sie die geräumige Wohnung für Ihre Familie: eine großzügige und helle, komplette Haus Etage mit vier einladenden Zimmern, die ausreichend Platz für alle Lebensbereiche bietet. Jedes Zimmer ist durchdacht gestaltet und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten. Die äußerst großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine gemütliche Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Vom geräumigen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem eigenen, überdachten Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können. Auch die Kinder finden genügend Platz zum Spielen. Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist die (optionale) Garage. Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und viel Platz – perfekt für die große Familie wie die Ihre! Lassen Sie sich von der Möglichkeit begeistern, hier Ihr neues Zuhause zu gestalten. Besuchen Sie uns, um Ihre Traumwohnung kennenzulernen! Viele EXXTRA Zuckerl: Mehr auf Anfrage Ab sofort zu besichtigen: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** KALSDORF BEI GRAZ *** *** FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS MIT 7 ZIMMERN IN RUHIGER UND GEPFLEGTER SACKGASSENLAGE *** In einer ruhigen und äußerst gepflegten Sackgasse, umgeben von ansprechenden Einfamilienhäusern, präsentiert sich dieses schöne Zuhause als echtes Highlight für Familien und Paare mit Sinn für Qualität und Stil. Hier verbinden sich Ruhe, Privatsphäre und ein harmonisches Wohnumfeld zu einem Ort mit besonderer Ausstrahlung und Wohlfühlcharakter. Das Einfamilienhaus bietet auf rund 146 m² Wohnfläche eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 7 Zimmern und 2 modernen Bädern. Die klare Architektur und der helle Grundriss schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl ? ideal für modernes Familienleben oder Wohnen mit Homeoffice. Im gesamten Wohnbereich sorgen neue, hochwertige Parkettböden sowie moderne, flächenbündige Innentüren in elegantem Design für ein stilvolles Raumgefühl. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde ebenfalls vollständig erneuert und präsentiert sich in zeitgemäßer Optik. Im Erdgeschoss empfängt Sie der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung und gestalterischen Säulenelementen, die dem Raum Struktur und eine besondere Note verleihen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 17 m² große Südterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine gewendelte Treppe aus Granitstein mit Edelstahlgeländer führt Sie ins Obergeschoss, das mit vier hellen Zimmern und einem modernen Badezimmer überzeugt. Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere 24 m² große Südterrasse ? ein wunderbarer Ort, um Sonne und Ruhe zu genießen. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch 7 lichtdurchflutete Zimmer, moderne Ausstattung und eine Wohnlage, die Ruhe und Harmonie vereint. Lage: In ruhiger Sackgassenlage am Ortsrand von Kalsdorf bei Graz genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit bester Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch Graz ist in wenigen Minuten erreichbar. Eckdaten: Wohnfläche 146 m², Grundfläche 586 m², 7 Zimmer, 2 Bäder, 22 m² Garage, Carport, 17 m² Südterrasse EG, 24 m² Südterrasse OG, Gas ? Fußbodenheizung, Bauweise 25iger Ziegel plus 16 cm Wärmedämmung, Klimaanlage, neue Parkettböden und Fliesen, neue flächenbündige Innentüren, neue Bäder, Granitstein Treppe, Kunststofffenster mit Dreifac... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** FELDKIRCHEN BEI GRAZ / NÄHE MURRADWEG *** *** MODERNES UND STILVOLLES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSZÜGIGEM PLATZANGEBOT *** In ruhiger und begehrter Wohnlage nahe der Mur in Feldkirchen bei Graz präsentiert sich dieses hochwertige Einfamilienhaus als gelungene Kombination aus zeitgemäßer Architektur, energieeffizienter Bauweise und großzügigem Raumangebot. Errichtet im Jahr 2022, überzeugt die Immobilie mit durchdachter Planung und einer Ausstattung, die sich ideal für Familien ebenso wie für Paare eignet. Auf einer Wohnfläche von rund 172 m² verteilen sich 6 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit modernem Sichtfensterkamin und offener, elegant integrierter Küche, der durch seine offene Gestaltung, Großzügigkeit und behagliche Atmosphäre zum zentralen Lebensmittelpunkt wird. Große Fensterflächen mit Kunststofffenstern und Dreifachverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight bilden die weitläufigen Außenflächen: Die 52,69 m² große Terrasse im Erdgeschoss sowie die 41,75 m² große Terrasse im Obergeschoss laden zum Entspannen, Sonnen und geselligen Beisammensein ein. Das 654 m² große Grundstück bietet dabei ausreichend Platz, Ruhe und Privatsphäre. Das Haus ist technisch modern und effizient ausgestattet. Die massive Ziegelbauweise mit 25 cm Mauerwerk und 16 cm Wärmedämmung sorgt für gute Energiekennwerte. Beheizt wird die Immobilie über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Zusätzlich stehen eine 10 k Wp Photovoltaikanlage sowie eine Klimaanlage mit zwei Geräten zur Verfügung. Mit einem HWB von 37,60 kWh/m²a und einem fGEE von 0,65 präsentiert sich das Haus auch energetisch auf sehr gutem Niveau. Praktische Nebenflächen wie die Garage mit 24,30 m², ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie ein Abstellraum mit 8,9 m² bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag. Bezug nach Vereinbarung ? nutzen Sie diese Gelegenheit, ein modernes, nahezu neuwertiges Zuhause in attraktiver Lage vor den Toren von Graz zu erwerben. Lage: Die Immobilie befindet sich in Feldkirchen bei Graz in einer ruhigen Wohnstraße nahe der Mur. Die Lage überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld sowie eine gute Anbindung an di... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Pirka/Altenberg steht dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m² und verteilt sich auf eine Ebene mit drei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche und ein Badezimmer. Die Gesamt-Nutzfläche umfasst 95 m², zusätzlich steht ein vollständig unterkellertes Geschoss zur Verfügung. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und mit Holzboden ausgestattet. Die Einbauküche ist funktional integriert. Das Haus bietet direkten Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse und zum großen Garten mit ca. 1.097 m² Grundstücksfläche. Eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze sind vorhanden. Das Grundstück bietet Raum für Erweiterungen oder individuelle Projekte. Aufgrund der Bebauungsdichte und der Größe des Grundstücks sind noch über 200 m2 zusätzliche Wohnfläche möglich. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser Toplage. Das Haus ist sofort verfügbar. Das Einfamilienhaus liegt im Grazer Bezirk Straßgang, einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand. Das Grazer Zentrum ist etwa ca. 9,6 Kilometer entfernt und über die bestehende Verkehrsanbindung gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 2,3 Kilometern Entfernung. Die Autobahn ist nach ca. 2,2 Kilometern erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen. Bildungseinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe: Volksschule und Mittelschule sind ca. 1,7 Kilometer entfernt, ein Gymnasium ca. 2,6 Kilometer und ein Kindergarten ca. 2,5 Kilometer. Eine Busstation liegt ca. 1,1 Kilometer vom Haus entfernt und bietet Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt. Highlights: offener Wohnbereich großer, sonniger und gepflegter Garten große Süd/West Terrasse Vollständig Unterkellert - ca. 85m² Wellness und Fitnessbereich möglich Garage + Stellplätze Fernwärme - Fußbodenheizung Gepflegter Holzboden Baudichte geeignet zum Erweitern Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

KLEIN und FEIN und endlich MEIN! Reichlich Wohnraum für eine kleine Familie oder ein Paar bietet dieses qualitätsvolle Wohnhaus mit ausgezeichneter Substanz in überaus ansprechender Lage! Nur unweit von jeglicher städtischen Infrastruktur entfernt und in wunderbar sonniger und gleichzeitig ruhiger Sackgasse liegend, befindet sich dieses in solider Ziegelmassivbauweiseerrichtete Einfamilienhaus in dem als Wohngebiet immer beliebter werdenden Grazer Stadtteil „Liebenau“ direkt am Murradweg. Der zweigeschossige Baukörper wurde ursprünglich in den 1960er Jahren errichtet und in der Zwischenzeit um- und ausgebaut. Von der aktuellen Eigentümerin wurden umfassende Sanierungen (Badezimmer, Überdachung der Terrasse über dem Hauszugang und der Sanitäreinheit) und die Überdachung der beiden Autoabstellplätze durchgeführt. Dementsprechend qualitäts- und geschmackvoll ausgestattet, vermag das Haus sowohl durch seine praktische Nutzbarkeit wie auch einen zugleich wunderbar hellen und sympathischen Wohnkomfort zu überzeugen. Zur ungemein vielseitigen Nutzbarkeit des Objektes tragen weiters auch diverse Kellerräumlichkeiten bei. Das liebevoll wie bedacht gepflegte und bepflanzte Grundstück bietet sich darüber hinaus als idealer Ort zum Genießen, „Garteln“, als vielseitige Freizeitoase oder als Rückzugsbereich, in dem das Bedürfnis nach einer Atempause vom Trubel des Alltags gestillt werden kann, an. Ein überaus zweckmäßiges Nebengebäude mit diversen Stau- und Lagerräumen und einer Einzelgarage sowie die gesamte Einfriedung des Grundstückes komplettieren schließlich dieses überaus attraktive Immobilienangebot.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Graz, der pulsierenden Landeshauptstadt der Steiermark! Diese beeindruckende Wohnung im 2. Stock bietet Ihnen nicht nur großzügige 95 m² Wohnfläche, sondern auch ein modernes und einladendes Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Der Kaufpreis von 289.000,00 € macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition in Ihre Zukunft. Mit vier lichtdurchfluteten Zimmern haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ob als Familienwohnung, als modernes Home-Office oder als Ort für gesellige Abende mit Freunden - diese Wohnung passt sich Ihren Bedürfnissen an. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und die umliegende grüne Landschaft bietet. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen und den hektischen Alltag hinter sich lassen. Die moderne Ausstattung mit hochwertigen Fliesen und Parkett sorgt für ein stilvolles Wohngefühl, während die zentrale Fernwärmeheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Das Badezimmer ist ein weiterer Wohlfühlort. Mit einem Fenster, einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, bietet es Ihnen den perfekten Raum, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Zudem ist die Wohnung mit Kabel- und Satelliten-TV vorbereitet, sodass Sie sich nie um die Unterhaltung sorgen müssen. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell und bequem in der ganzen Stadt unterwegs. Die Haltestellen für Bus und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch der Bahnhof ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen, Kindergärten und Universitäten sind mühelos erreichbar. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie nie auf dem Trockenen sitzen. Diese Wohnung in Graz ist mehr als nur ein Ort zum Leben; sie ist ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen, Erfolge feiern und das Leben in vollen Zügen genießen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Hauseggerstraße im Bezirk Eggenberg in Graz, der Landeshauptstadt der Steiermark. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von vielen Grünflächen und Parks. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und kleinen Geschäften. In unmittelbarer Nähe gibt es eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zur Vermietung steht eine attraktive und vielseitig nutzbare Liegenschaft in absolut ruhiger Lage mit unverbaubarem Blick ins angrenzende Freiland (Ackerfläche). Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten an einem Ort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.855 m² befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche sowie ein separates Nebengebäude mit ca. 150 m² Nutzfläche. Zusätzlich ist eine eigene Garage vorhanden. Highlights der Liegenschaft Ca. 130 m² Wohnfläche im Einfamilienhaus Ca. 150 m² Nebengebäude (ideal für Gewerbe, Lager, Werkstatt, Atelier o.Ä.) 1.855 m² Bauland, WR 0,3 - 0,4 großes ebenes Grundstück mit viel Potential Unverbaubare Aussicht dank angrenzendem Freiland Absolute Ruhelage 1 Garage vorhanden 3 Autoabstellplätze im Freien Sehr gute Kombination aus Wohnen & Arbeiten möglich Optional mit Kaufmöglichkeit! Nutzungsmöglichkeiten Diese Liegenschaft eignet sich hervorragend für: Familien mit Platzbedarf Selbstständige oder Unternehmer (z. B. Büro, Werkstatt, Praxis, Lager) Wohnen und eigene Firma am selben Standort Lage Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen und naturnahen Umgebung , mit freiem Blick ins Grüne und ohne direkte Nachbarbebauung auf einer Seite. Dennoch ist die Anbindung an die umliegende Infrastruktur gegeben - eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Natur und Nutzbarkeit . Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung- kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter [Email] oder [Tel] - ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

An einem malerischen Sonnenhang nördlich von Graz entstehen unter dem Namen URBAN OASIS vier luxuriöse Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen, welche mit einem beeindruckenden Panoramablick über die Dächer der Stadt Graz verzaubern. Diese exklusiven Residenzen befinden sich dabei in angenehmer Grünlage umgeben von Wiesen und Wäldern, wobei zugleich die Grazer Innenstadt nur wenige Autominuten entfernt ist. Die drei Baukörper bestehend aus insgesamt nur vier exklusiven Wohneinheiten in Form von zwei Einfamilienhäusern sowie zwei Wohnungen schaffen klare Strukturen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Dabei führt die Zufahrt über die Radegunder Straße weiter bis an das Ende des Pfeifferhofwegs direkt in die Carportstellplätze, welche unter anderem gewährleisten, dass die Autos vor jeglichen wetterbedingten Einflüssen geschützt sind sowie dass diese die entspannte Stimmung in den großzügigen Außenbereichen nicht stören. Demnach verfügt jede Wohneinheit über großzügige Freiflächen in Form einer Terrasse, Balkon oder einem privaten Garten. Im Inneren der Wohneinheiten treffen durchdachte Raumkonzepte auf die Verwendung hochwertiger Materialien, was zu einer unvergleichlichen Wohnatmosphäre führt. Die modernen Raumlösungen bieten sowohl Funktionalität als auch Eleganz, während die ungestörte Privatsphäre zu idyllischen Momenten in der Natur mit Familie und Freunden einlädt. Die vier Wohneinheiten zeichnen sich durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse sowie durchdachter Raumgestaltung aus. Jede der vier Wohneinheiten bietet dabei höchsten Wohnkomfort in Verbindung mit hochwertigen Materialien sowie willkommener Baubiologie und verfügt dabei über eine großzügige private Freifläche, sei es eine Terrasse, ein Balkon oder ein eigener Garten. Die Außenwände bestehen dabei aus dem natürlichen Material Ziegel, wobei besonderes Augenmerk auf thermischen Komfort gelegt wurde, um so ein angenehmes Raumklima gewährleisten zu können. Die Wohneinheiten werden umweltfreundlich sowie energieeffizient durch moderne Luft-Wärmepumpen beheizt und die Photovoltaikanlage am Dach macht jede Wohnung zukunftsfähig. Die Fenster sind zudem mit modernen Raffstores ausgestattet, um so auch ein angenehmes Raumklima in den heißen Sommermonaten zu gewährleisten. Besonderes Augenmerk wird auf die hochwertigen Materialien gelegt, ebenso wie auf ihre sorgfältige und fachlich einwandfreie Verarbeitung. Die Ausstattung der Wohneinheiten erfüllt dabei höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Zu den Highlights gehören unter anderem die zukunftsorientierte Luft-Wärmepumpe, die Fußbodenheizung, die Photovoltaikanlage, die Carportstellplätze, die Möglichkeit einer Klimaanlage sowie viele weitere Annehmlichkeiten. Ausstattungsdetails: • Ziegel-Massivbauweise • Stahlbetondecken • Fußbodenheizung • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Elektrische Jalousien • Luftwärmepumpe • Walk-In-Dusche • Gäste-WC • Photovoltaikanlage • Küchenanschluss • Kellerabteil / Kellerersatzraum • Waschmaschinenanschluss • Allgemeiner Müllplatz • Multimediaverteiler • Allgemeine Freiflächen • Klimaanlage (auf Anfrage) • Außenpool (auf Anfrage) • Sauna (auf Anfrage) • Whirlpool (auf Anfrage) • Carportstellplätze (auf Anfrage) • Möglichkeit zur Äußerung von Sonderwünschen und vieles mehr.. Zeitplan & Abwicklung: Der Baubeginn ist mit Q3 2025 geplant und die diesbezügliche Bauzeit wird etwa 12 Monate betragen. Das Wohnprojekt wird im Rahmen des BTVG abgewickelt. Verkaufspreis: Der angeführte Verkaufspreis ist der Endverbraucherpreis - der Kauf als Anleger ist dennoch auf Anfrage möglich! TOP 1 I Kaufpreis: EUR 1.050.000,00.- TOP 2 I Kaufpreis: EUR 1.050.000,00.- TOP 3 I Kaufpreis: EUR 790.000,00.- (Verkauft) TOP 4 I Kaufpreis: EUR 990.000,00.- Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Die Lagebeschreibung: Das Projekt URBAN OASIS und die dazugehörigen vier Wohneinheiten befinden sich in einer idyllischen und ruhigen Hanglage im nördlichen Teil von Graz, im äußerst beliebten Vorstadtbezirk Andritz. Der Bezirk Andritz zeichnet sich durch seine naturnahe Vorstadtlage und das vielfältige Freizeitangebot aus und gehört zu den gefragtesten Wohngegenden im Raum Graz. Die Infrastruktur rund um URBAN OASIS lässt keine Wünsche offen. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist dabei in unmittelbarer Nähe vorhanden: Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bars, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen. Auch für sportliche Aktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten wie zum Beispiel den Andritzer Golfplatz sowie viele Tennis- und Volleyballplätze. Der Pfeifferhofweg an sich, an welchem sich URBAN OASIS befindet, mündet dabei in eine ruhige Sackgasse und verbindet dort auf harmonische Weise urbanes Leben mit einem naturnahen Lebensstil. Die exklusive Lage besticht durch ihren hohen Anteil an Grünflächen sowie der gleichzeitig hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Die Straßenbahnlinien 3 und 5 sind dabei bequem zu Fuß erreichbar und auch Bushaltestellen für den Stadtbus sind weniger als 100 Meter entfernt sowie ist man in wenigen Autominuten in der Grazer Innenstadt. Nähere Detailinformationen zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In einer der begehrtesten und hochwertigsten Wohngegenden von Graz steht dieses außergewöhnliche Grundstück mit ca. 1.683 m² (Wohngebiet WR 0,2-0,3) zum Verkauf. Hier leben Sie in prominenter Nachbarschaft und wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst für Ruhe, Sicherheit und ein äußerst hochwertiges Umfeld. Familienidylle in sicherer, grüner Umgebung Die Lage ist ideal für eine Familie, die ihren Kindern ein geschütztes, naturbelassenes Umfeld bieten möchte. Die Lage ist ruhig - Kinder können hier frei laufen, spielen und behütet aufwachsen. Mit einem sehr hohen Grünflächenanteil bietet der Stadtteil Geidorf eine außergewöhnlich hohe Freizeit- und Lebensqualität im Grünen. Grundstück & Bebauungsmöglichkeiten Grundstücksgröße: ca. 1.683 m² Widmung: Bauland - Wohngebiet WR 0,2-0,3 Kuppenlage, weitgehend flach bis leicht fallend - ideal für eine elegante Architektur mit viel Licht und Ausblick perfekt für ein repräsentatives Einfamilienhaus oder ein großzügiges Mehrfamilienhaus für mehrere Generationen Auf dem Grundstück stehen derzeit zwei ältere Gebäude, die einem Neubau weichen werden - ein „weißer Start“ für eine moderne Luxusimmobilie nach eigenen Vorstellungen. Strom- Kanal, Wasser vorhanden, Brunnen am Grundstück Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung gesicherte Zufahrt Durch die Größe besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und einen Teil später separat zu veräußern - so kann ein Teil der Investition wieder hereingeholt werden. Infrastruktur, Bildung & Versorgung in Gehweite Das Wohnumfeld ist für Familien nahezu perfekt: mehrere Kindergärten, Volksschulen, weiterführende Schulen und Hochschulen (z. B. Campus 02, Karl-Franzens-Universität, RESOWI, Meduni) liegen im Umkreis von etwa 1-2 km und sind bequem zu Fuß oder mit dem Elektrofahrrad erreichbar. Nahversorger wie Billa, Spar, Penny, Bäckereien und Drogerien befinden sich in einer Distanz von rund 0,9 bis 2 km; ebenso Banken, Post, Apotheken und Ärzte - darunter Allgemeinmediziner und Kinderärzte in nur wenigen Gehminuten. Gastronomie und Freizeit sind ebenso nah: Das beliebte Restaurant „Kreuzwirt“ liegt in Gehreichweite entfernt, Tennisplätze, Sportanlagen, Parks und Erholungsräume befinden sich praktisch vor der Haustür. Die Bushaltestelle ist in rund 3-4 Gehminuten erreichbar, die Straßenbahn in etwa 1,5 km - damit ist auch die Innenstadt schnell und komfortabel angebunden. Bestand, Technik & Zukunftsperspektive Fazit Dieses Grundstück vereint exklusive Nachbarschaft, hohe Sicherheit, viel Grün, perfekte Familien-Infrastruktur und starke Zukunftsperspektiven. Ein seltenes Luxus-Grundstück für Käufer, die ihren Kindern ein freies, sicheres Aufwachsen in einer der besten Wohnlagen von Graz ermöglichen möchten - und gleichzeitig klug in einen der wertstabilsten Mikromärkte der Stadt investieren wollen.... [Mehr]

• Baugenehmigtes Projekt mit 7 Wohneinheiten • 1162m2 Grundfläche (WR 0,3-0,4) Zusage vom Wohnbautisch, Assanierung möglich • 380m2 Nettowohnfläche • Das Projekt ist rechtskräftig baugenehmigt. • Idyllische Wohnstraße, die von kleinen Wohnbauten und Einfamilienhäusern geprägt ist, • 7 Wohnungen zwischen 38m2 und 81m2; • 5 Carport-Plätze und 2 Stellplätze im Freien • Die Aufteilung der Grundflächen kann flexibel gestaltet und an Ihre individuellen Vorstellungen angepasst werden. Alle weiteren Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives, ca. 1.300 m² großes Baugrundstuck in ruhiger und gruner Lage am Silberweg 6 in Nestelbach bei Graz. Das Grundstuck ist sofort bebaubar, verfugt uber Wasseranschluss und Fernwärme und liegt direkt an einer Gemeindestraße. Es ist umgeben von Einfamilienhäusern und grenzt an ein idyllisches Waldgebiet, das Ruhe und naturnahes Wohnen vereint. Dank der Nähe zur Autobahn ist Graz in nur 15-20 Minuten erreichbar. Auch eine Bahnanbindung befindet sich in der Nähe, was das Grundstuck sowohl fur Familien als auch fur Berufspendler attraktiv macht. Eckdaten • Adresse: Silberweg 6, 8302 Nestelbach bei Graz • Grundstucksfläche: ca. 1.300 m² • Baugrundstuck - sofort bebaubar • Erschließung: Wasseranschluss und Fernwärme vorhanden • Lage: Am Waldrand, ruhige Wohngegend, Gemeindestraße • Infrastruktur: Nähe zur Bahn, Graz in 15-20 Min. erreichbar • Preis: auf Anfrage... [Mehr]