Suchergebnisse für "bauträger gartensiedlungshaus wien"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

SCHIPPL-HAUS Qualität Das eben fertiggestellte Haus überzeugt durch hochwertige Bauausführung, modernste Technik und beste Energieeffizienz: • MASSIVBAUWEISE mit BAUMIT WDVS-Fassade EPS-F 20 cm gedübelt • PREFA Dach P.10 inkl. Schneestopper und Blitzschutz und ALU Verblechung im gesamten Bereich • VISSMANN Vitocal 252A - WÄRMEPUMPE mit Kühlregelfunktion und Fußbodenheizung • ELEKTRO- sowie HAUSTECHNIK in höchster Qualität - 2 hochwertige Bäder mit Regenduschen • EICHEN Parkettboden und Holzstiege • ACTUAL Fenster 3 Scheiben Verglasung, mit elektrischen Raffstors für optimalen Licht- und Sichtschutz • EWE EINBAUKÜCHE mit SIEMENS Einbaugeräten Die perfekte Abstimmung der Wärmedämmmaßnahmen sowie intelligente Ausführungstechnik sorgen für einen äußerst geringen Energieverbrauch und ein angenehmes Wohnklima. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die eigene Garage, deren Dach als Terrasse genutzt wird. Auf der Südseite des Hauses stehen mehrere goßzügige Terrassenflächen zur Verfügung – ideal für entspannte Nachmittage im Freien oder gesellige Familienfeste. Der liebevoll gestaltete Traumgarten grenzt direkt an eine Pferdeweide und eröffnet einen einzigartigen Blick in die Natur. Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl – ein wahres Juwel in bester Lage. Lage Naturnahes Wohnen in Breitenfurt Rechter Graben 5, 2384 Breitenfurt Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich auf einem 773 m² großen Grundstück in absoluter Grünruhelage und grenzt direkt an eine malerische Pferdeweide. Durch die erhöhte Lage genießen Sie von Haus und Garten einen weiten Fernblick.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Historisches Anwesen mit großem Grundstück in Kittsee – ideal auch für Bauträger In zentraler Lage von Kittsee wartet dieses außergewöhnliche Anwesen auf neue Besitzer mit Visionen. Auf einem sehr großzügigen Grundstück befindet sich ein altes Wohnhaus mit zahlreichen Nebengebäuden – darunter eine ehemalige Schmiede sowie Stallungen, die einst zur Tierhaltung genutzt wurden. Der besondere Charme vergangener Zeiten ist hier noch deutlich spürbar – gleichzeitig eröffnet sich viel Raum für Neues. Ob eine behutsame Restaurierung des historischen Bestands oder ein moderner Neubau für Sie und Ihre Familie: Dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten. Auch für Bauträger ist das Anwesen höchst interessant: Der Ankauf des dahinterliegenden Grundstücks ist möglich und eröffnet zusätzliche Gestaltungsspielräume – etwa für eine großzügige Bebauung mit Weitblick. Highlights: Historisches Anwesen mit großem Grundstück Zahlreiche Nebengebäude (ehem. Schmiede, Stallungen) Zentrale Lage in Kittsee, nahe Wien & Bratislava Ideal für Privatnutzer mit Visionen oder Bauträger Möglichkeit zum Grundstückszukauf für noch mehr Potenzial Dieses Anwesen ist eine einzigartige Gelegenheit, Geschichte zu bewahren und gleichzeitig neue Lebensräume zu schaffen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Historisches Anwesen mit großem Grundstück in Kittsee – ideal auch für Bauträger In zentraler Lage von Kittsee wartet dieses außergewöhnliche Anwesen auf neue Besitzer mit Visionen. Auf einem sehr großzügigen Grundstück, das bereits in zwei Parzellen geteilt ist, befindet sich ein altes Wohnhaus mit zahlreichen Nebengebäuden – einst genutzt als Schmiede und zur Tierhaltung. Der Charakter vergangener Zeiten ist hier spürbar – und bietet gleichzeitig viel Raum für Neues. Ein besonderes Highlight ist die rückwärtige Zufahrt, die nicht nur praktisch ist, sondern auch zukünftige Nutzungen wie eine Teilungoder Projektentwicklung erleichtert. Ein eigener Brunnen versorgt das Grundstück zusätzlich. Die Fläche und die Lage machen diese Liegenschaft besonders interessant – sowohl für private Käufer mit Platzbedarf als auch für Bauträger mit Weitblick. Ob großzügiger Familiensitz, Mehrgenerationenhaus, Atelier mit Werkstatt oder kleine Wohnanlage – hier ist vieles denkbar. Die Fakten im Überblick: Altes Haus mit Nebengebäuden (ehem. Schmiede, Stallungen etc.) Sehr großes Grundstück mit zwei geteilten Grundstücksnummern - gesamt 2.985 m²breite ca. 18 m, länge ca. 178 m Rückwärtige Zufahrt vorhanden Eigener Brunnen Viel Platz für Sanierung oder Neubau Auch für Bauträger geeignet Weitere Details zur Bebaubarkeit sind dem Bebauungsplan zu entnehmen Die Lage in Kittsee bietet zudem eine hervorragende Anbindung an Bratislava und Wien sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr. Ein Ort mit Geschichte und Zukunft – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

1220 Wien | Fischerstrand 24-26 | TOP 2.03"Das große Nest."Herzlich willkommen am Fischerstrand, einem der wohl schönsten Plätze an der unteren Alten Donau im 22. Bezirk. Bei diesem Projekt auf Eigengrund (!) in einzigartiger Wiener Traumlage erwarten Sie elf erstklassige Wohnungen mit hochwertigster Markenausstattung und herrlichen Aussichten. Mehr Lebensqualität geht fast nicht ? und das auf Wohnfläche, aufgeteilt auf Zimmer, in modernster Glorit-Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen, die nicht nur am Plan gut aussehen, sondern sich auch in der Praxis bewähren. Atmen Sie ein und tanken Sie auf: Alle Wohnungen verfügen über großzügig dimensionierte Terrassen. Im Erdgeschoss entspannen Sie im eigenen Garten, während Sie in den oberen Stockwerken spektakuläre Ausblicke auf die Alte Donau genießen können. Auch in puncto Nachhaltigkeit ist dieses Projekt richtungsweisend: Eine Photovoltaikanlage am Dach versorgt die Allgemeinbereiche mit Strom, geheizt wird über eine effiziente Wärmepumpe. Und dank integrierter Deckenkühlung bleiben Ihre Räume auch im Sommer angenehm temperiert. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und Ihr Auto parken Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage. Sie möchten eine Wohnung kaufen in Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Idyllisch gelegen zwischen Kaiserwasser und Gänsehäufel wohnen Sie hier, wo andere Urlaub machen. Und mit der U1 gelangen Sie in nur 15 Minuten von Ihrer persönlichen Wohlfühloase zum Stephansplatz und in die Wiener City. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren exklusiven Eigentumswohnungen in Wien stimmt einfach alles. Wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Nur 550 m zur U1 bei der Alten Donau - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Süd-Ost-Terrasse - Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Badewanne und WC - 1 extra Gäste-WC - Extra Abstellraum - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.399.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Direkt an der unteren Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - 5 Gehminuten zur U-Bahnlinie U1, Station Alte Donau - Diverse Badestrände der Alten Donau vor der Haustür - In zentraler idyllischer Grünruhelage auf Eigengrund - In der Nähe der UNO-City und Vienna International School Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wien Donaustadt verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und eine Erreichbarkeit, die den Alltag leicht macht. Für moderne Familien, die nach der Arbeit durchatmen wollen beim Spazieren in der nahen Lobau oder im Nationalpark Donau-Auen, beim Radfahren in ländlicher Umgebung oder beim Spielen im Freien. Und wenn die Stadt ruft: Die Bushaltestelle liegt in Gehweite, die U-Bahn Seestadt ist in rund 10 Minuten erreichbar. Hier bieten 6 schlüsselfertige Reihenhäuser viel Licht, klare Grundrissgestaltung und Freiflächen mit Mehrwert: Garten, Terrasse und Dachterrasse schaffen Platz für Familienzeit und Erholung. Massiv aus Ziegel gebaut, energieeffizient ausgestattet und auf vier Ebenen gedacht ein Zuhause, das heute begeistert und dauerhart Wert behält. Auf einen Blick: Wien-Donaustadt| 6 Reihenhäuser, fertiggestellt, die Hälfte ist verkauft! 114 bis 132 m² Wohnfläche, bis zu 185 m² Nutzfläche Platz auf 4 Ebenen inkl. Keller + Dachgeschoss Eigengarten, Terrasse & Dachterrasse, inkl. Parkplatz & Vorbereitung Stromanschluss Niedrige Energiekosten: PV-Anlage, Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion, Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung, elektrische Außenrollläden als Sonnenschutz (im DG über Funk ansteuerbar) Hochwertige Ziegelmassivbauweise & TÜV AUSTRIA Baubegleitung Zusammenarbeit mit namhaften regionalen Partnerbetrieben (u.a. Leitl, Rekord, Vaillant, Bramac, Knauf, Wienerberger) Strom-, Wasser- & Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe im Kaufpreis inkludiert Fixpreis & Finanzierungshilfe Direkt vom Bauträger, ohne Maklerkosten, ohne Grundbuch-Eintragungsgebühr (bis 01.07.2026 lt. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum - BMJ) 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe Preise ab € 839.900 Je nach Objekt werden Kaufpreise mit und ohne Oberflächenpaket angeboten. Das Oberflächenpaket beinhaltet Malerarbeiten, Fliesen-/Plattenarbeiten (z. B. Feinsteinzeug 60 × 60 cm Ares Warm Beige) und Bautischlerarbeiten (z. B. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. mit Villeroy und Boch. Für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung kontaktieren Sie uns gerne. Jetzt unverbindlich informieren und Finanzierungsmöglichkeiten für Ihren Weg ins Eigenheim entdecken. Dieses moderne, vollunterkellerte 5-Zimmer-Haus verbindet auf vier Ebenen (rund 131 m² Wohnfläche und 52 m² Kellerfläche) Großzügigkeit mit einem klar durchdachten Wohnkonzept. Herzstück ist die großzügige Wohnküche, die sich zum sonnigen Garten öffnet ein stimmiger Mittelpunkt für gemeinsames Kochen, lange Abende und entspanntes Familienleben. Im Obergeschoss schaffen drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer viel Raum für Rückzug, Struktur und Komfort. Das Dachgeschoss setzt einen besonderen Akzent: ein weiteres Schlafzimmer, ein zusätzliches Bad, Platz für ein Büro und eine private Terrasse ideal als Master-Bereich, ruhiger Arbeitsraum oder persönliche Auszeit über den Dächern. Für nachhaltigen Wohnkomfort sorgen PV-Anlage, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion und Fußbodenheizung energieeffizient, angenehm und mit niedrigen Betriebskosten weil ich besser wohnen will. Informationen zum Oberflächenpaket: Das Oberflächenpaket beinhaltet komplette Malerarbeiten, Fliesen- und Plattenarbeiten (z. B. Feinsteinzeug 60 × 60 cm Ares Warm Beige) sowie Bautischlerarbeiten (z. B. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. von Villeroy und Boch für ein stimmiges, hochwertiges Wohngefühl. Kontaktieren sie uns gerne für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung! Betriebskosten: rd. € 270, / Monat inkl. Ust. exkl. Heizkosten Rücklagen: rd. € 45, / Monat exkl. Ust. Betriebskosten für Stellplatz: ca. € 5, / Monat inkl. Ust. Jetzt unverbindlich informieren und Finanzierungsmöglichkeiten für den Weg ins Eigenheim entdecken! Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren. Einziehen & Wohlfühlen! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger! Disclaimer Visualisierungen / KI-bearbeitete Fotos: Die dargestellten Schaubilder wurden teilweise digital bearbeitet bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert. Sie dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung von Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und stellen keinen verbindlichen Ausführungs- oder Lieferumfang dar. Maßgeblich für die tatsächliche Ausführung sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen sowie die genehmigten Pläne. Abweichungen in Ausstattung, Materialien, Farben, Möblierung oder Bepflanzung sind möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

"PERFEKT FÜR BAUTRÄGER ? Attraktives Grundstück im Zentrum von Gramatneusiedl!" ca. 839 m² - Mindestens 5 Wohneinheiten möglich Zum Verkauf gelangt ein exklusives Baugrundstück im Herzen von Gramatneusiedl, das durch seine zentrale Lage, vielseitige Bebauungsmöglichkeiten und Top-Infrastruktur überzeugt. Highlights auf einen Blick - Zentrale Lage in 2440 Gramatneusiedl, Bezirk Bruck/Leitha - Rund 839 m² Baugrund in begehrter Wohngegend - Bebauung mit mindestens 5 Wohneinheiten möglich - Alternative: Einfamilienhaus oder max. 2 Doppelhäuser - Bauweise: geschlossen | Bauklasse: I, II | Bebauungsdichte: 60 % - Hervorragende Infrastruktur & schnelle Verkehrsanbindung - Nur ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof Wien (S-Bahn im 20-Minuten-Takt) - Flughafen Wien in ca. 20 Minuten erreichbar Mit einer Fläche von rund 839 m² bietet die Liegenschaft Bauträgern und Investoren eine hervorragende Grundlage für die Realisierung zukunftsorientierter Wohnprojekte. Durch die geschlossene Bauweise, Bauklasse I+II und 60 % Bebauungsdichte eröffnen sich attraktive Entwicklungsmöglichkeiten ? von einem Mehrparteienhaus mit mindestens 5 Einheiten bis hin zu einem Einfamilien- oder Doppelhausprojekt. Lage & Infrastruktur Die Gemeinde Gramatneusiedl kombiniert ländliches Flair mit stadtnaher Lebensqualität. In fußläufiger Entfernung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Bäckereien, Friseure, Schulen und Kindergärten. Der Bahnhof ist ebenfalls bequem erreichbar ? in nur einer knappen Viertelstunde sind Sie direkt am Hauptbahnhof Wien. Auch für Vielflieger oder Geschäftsreisende ist die Lage ideal: Der Flughafen Wien-Schwechat ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zusätzlich profitieren Sie vom schnellen Anschluss an das Autobahnnetz. Ihre Vorteile - Attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage - Sehr gute Nachfrage durch Pendler & Familien - Exzellente Anbindung nach Wien und Umgebung - Nachhaltige Entwicklungschance in aufstrebender Gemeinde Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses zukunftsträchtige Grundstück! Kaufpreis (Osteraktion): ? 449.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf stehen drei neu parzellierte Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.932 m² in begehrter, ruhiger Grünlage im Ortsteil Hauersteig in Gablitz. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für ein wirtschaftlich attraktives 3er-Doppelhausprojekt nahe Wien. Die Kombination aus naturnaher Lage, bereits bezahlter Aufschließung und bewilligten Einreichplänen (09/2024) sorgt für hohe Planungssicherheit und eine deutlich verkürzte Realisierungsphase ? optimal für Bauträger. Eckdaten Projektgrundstücke Gesamtfläche: ca. 1.932 m² (3 Parzellen) Widmung: Bauland Wohngebiet Bauweise: offene Bauweise, bis zu 2 Wohneinheiten je Grundstück Verbaubare Fläche: ca. 165? 188 m² je Parzelle Gebäudehöhe: bis 6,5 m, bei Hangbebauung talseitig bis 8,5 m Topografie: leichte bis mittlere Hanglage, nordwestliche Ausrichtung Kosten & Planung Aufschließungsabgabe bereits bezahlt Ergänzungsabgaben gesamt ca. EUR 30.230, Bewilligte Einreichpläne für drei Doppelhäuser vorhanden Geprüfte Projektgrundlage ? rascher Baustart möglich Projektvorteile Reduzierter Genehmigungs- und Planungsaufwand Gute Grundstücksstruktur für Doppel- oder Zweifamilienhäuser Hohe Nachfrage nach Grünlage nahe Wien Architektonisch attraktive Hangbebauung (Terrassen, Split-Level möglich) Lage & Infrastruktur Ruhige Siedlungslage im Wienerwald mit hoher Wohnqualität. Ortszentrum Gablitz ca. 2 km entfernt. Kindergarten und Volksschule fußläufig erreichbar, Bushaltestelle nur ca. 100 m. Sehr gute Anbindung Richtung Purkersdorf, Wien-Hütteldorf und St.Pölten. Wiener Stadtgrenze/Auhof Center ca. 9 km. Freizeit & Umfeld Vielfältiges Sport- und Freizeitangebot mit Rad- und Wanderwegen, Hochramalpe, Freibad, Tennis und Sportanlagen ? besonders attraktiv für Familien als Zielgruppe. Ideal für Bauträger mit Fokus auf kompakte, gut vermarktbare Wohneinheiten in naturnaher Lag... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Exklusives Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial direkt am Leithakanal in Bruck an der Leitha In erstklassiger Lage von Bruck an der Leitha gelangt dieses Baugrundstück zum Verkauf. Auf einer Grundstücksfläche von 434 m² vereint diese außergewöhnliche Liegenschaft exklusive Wasserlage, naturnahe Ruhe und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten - eine seltene Gelegenheit in dieser Form. Das Grundstück befindet sich direkt am idyllischen Leithakanal und besticht durch einen unverbaubaren Blick auf das Wasser sowie einen direkten Zugang zum Kanal. Die einzigartige Lage schafft ein besonderes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität und macht diese Liegenschaft zu einer absoluten Rarität am Immobilienmarkt. Dank der attraktiven Widmung und Grundstücksstruktur eignet sich die Liegenschaft sowohl für Bauträger als auch für private Bauherren. Die Errichtung von bis zu vier Wohneinheiten ist möglich und bietet enormes Potenzial für ein exklusives Wohnprojekt in außergewöhnlicher Lage. Ebenso eignet sich das Grundstück ideal für die Verwirklichung eines hochwertigen Einfamilienhauses mit großzügigem Garten an direkter Wasserlage. Die Kombination aus idyllischer Naturkulisse und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind Wien, Bratislava und der Flughafen Wien in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso im Inserat enthalten ist eine Bebauungsstudie, welche die Errichtung von 4 Einheiten zeigt. Ein außergewöhnliches Grundstück mit Seltenheitswert - perfekt für Bauträger, Investoren oder Eigennutzer, die auf der Suche nach einer exklusiven Liegenschaft mit einzigartigem Charakter sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage

Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater sehr gerne! Es werden nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis vom Verkäufer akzeptiert. Bauträger Projekt mit insgesamt 1911 m² Grundstück, welches aus 4 Teilgrundstücken besteht, und Abbruchhaus. Das Grundstück mit leichter Hanglage liegt in einer der beliebtesten Lagen im Wiener Speckgürtel. Die Widmung ist BW-2WE nach NÖ Bauordnung. Bebauungsstudien mit 320 m² WFL liegen vor und können gerne an konkrete Interessenten übermittelt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Ca. 4.600 m² – ruhige, zentrale Lage mit Fernblick – € 250/m²Die perfekte Gelegenheit für Ihr nächstes Projekt! Inmitten der aufstrebenden Gemeinde Ohlsdorf (Bezirk Gmunden) bieten wir ein ca. 4.600 m² großes Baugrundstück in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage an. Dieses Grundstück vereint alle wesentlichen Faktoren, die für Bauträger und Projektentwickler von Bedeutung sind: Lagequalität, Infrastruktur, Entwicklungspotenzial und eine hervorragende Nachfragebasis. Grundstücksdaten im Überblick: Grundstücksgröße: ca. 4.600 m²Kaufpreis: € 250 pro m²Gesamtpreis: € 1.150.000Widmung: Bauland (Details zur Bebauung auf Anfrage) Lage: Zentral in Ohlsdorf, dennoch ruhig und grün Besonderheit: Sensationeller Fernblick & Blick ins Grüne Erschließung: Öffentliche Anschlüsse in Grundstücksnähe Wirtschaftliche Vorteile für Bauträger & Projektentwickler: Attraktiver Kaufpreis in Top-Lage: Mit einem Quadratmeterpreis von nur € 250/m² bietet dieses Grundstück ein äußerst attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis – insbesondere im Vergleich zu den deutlich höheren Grundstückspreisen in Gmunden und Umgebung. Hohe Nachfrage nach Wohnraum: Ohlsdorf profitiert von der Nähe zu Gmunden und dem gesamten Traunsee-Gebiet. Die steigende Bevölkerungszahl, kombiniert mit dem Wunsch vieler Menschen nach ruhigem, naturnahem Wohnen mit guter Anbindung, schafft optimale Vermarktungsbedingungen für Wohnbauprojekte. Vielseitiges Bebauungspotenzial: Die Grundstücksgröße erlaubt die Errichtung mehrerer Wohneinheiten, Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhausanlagen oder eine Mischung aus beidem. Hier lassen sich moderne, marktgerechte Wohnkonzepte umsetzen, die sowohl Eigennutzer als auch Anleger ansprechen. Infrastruktur & Mobilität: Fußläufig erreichbar: Volksschule, Neue Mittelschule, Ärztezentrum, Einkaufsmöglichkeiten – ideale Voraussetzungen für Familienfreundliche Projekte. Verkehrsanbindung: Gmunden in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar Autobahnanschluss (A1) in ca. 5 Minuten – perfekte Anbindung Richtung Linz, Salzburg und Wien Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden Standort mit Zukunft: Ohlsdorf entwickelt sich zunehmend zu einer beliebten Wohn- und Pendlergemeinde. Die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren (Laakirchen, Gmunden) und gleichzeitig die hohe Lebensqualität im Grünen machen den Standort besonders attraktiv. Investitionen in Infrastruktur und Gemeindeentwicklung fördern zusätzlich die Standortattraktivität. Vermarktungsvorteil durch Lagequalität: Der sensationelle Fernblick sowie die ruhige Umgebung trotz zentraler Lage sind entscheidende Verkaufsargumente. Solche Grundstücke sind selten und erzielen erfahrungsgemäß eine hohe Nachfrage bei Endkunden. Ihr Projekt – unsere Chance: Dieses Grundstück bietet Ihnen als Bauträger oder Projektentwickler die perfekte Basis für ein wirtschaftlich starkes und zugleich nachhaltiges Wohnbauprojekt. Hohe Wertschöpfung durch günstigen Einstiegspreis Attraktive Verkaufspreise aufgrund der Lagequalität Geringes Vermarktungsrisiko durch starke Nachfrage Flexibilität in der Projektgestaltung Fazit: Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einem aufstrebenden Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur und beeindruckender Aussicht ein zukunftssicheres Projekt zu realisieren. Grundstücke dieser Größe und Qualität sind in der Region kaum mehr verfügbar. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen, Bebauungsdetails oder einen Besichtigungstermin vor Ort. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Das Grundstück befindet sich in der Stadtgemeinde Berndorf, im Bezirk Baden, am Rande des Wienerwalds und im idyllischen Triesitingtal. Ideal für alle die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen oder einfach nur als Wertanlage. Das Grundstück ist auch für Bauträger und Investoren geeignet. Eine Bebauungsstudie liegt vor. DETAILS zum Grundstück: > Grundstücksfläche ca. 2.099 m² > kein Bauzwang > Bauklasse 1 und 2 > Bebauunsgsdichte - 30 % > Bebauungsstudie für 5 Wohneinheiten liegt vor - ohne Gewährleistung > Altbestand - für Abbrucharbeiten liegt ein Angebot in der Höhe von ca. € 21.000,- vor LAGE: Berndorf ist eine charmante Marktgemeinde im Bezirk Baden, südlich von Wien, und zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, gute Wohnlage und Nähe zur Natur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich direkt im Ort. Durch die Nähe zur Südautobahn (A2) und dem Bahnhof Berndorf ist eine rasche Anbindung nach Baden und Wien gewährleistet. Berndorf bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Wanderwege, Radwege, Spaziergänge entlang der Triesting und einem lebendigen Vereinsleben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Energieausweis ist für alle 3 Objekte vorhanden! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Nur 10 Minuten mit dem Auto nach Wien - ideal zum Pendeln! Entdecken Sie "Wohnglück GROSSEBERSDORF" – unser attraktives Wohnprojekt, bei dem Sie aus Einfamilien- und Doppelhäusern Ihr persönliches Wohlfühlhaus wählen können. Das gesamte Neubauprojekt "Wohnglück GROSSEBERSDORF" umfasst4 Einfamilienhäuser12 Doppelhaushälften Die Niedrigstenergiehaussiedlung wird in 2 Bauphasen errichtet, die Häuser der ersten Bauphase sind bereits in Verkauf. Sie finden alle aktuell verfügbaren Häuser unter www.wohnglueck-grossebersdorf.at Ein herausragendes Merkmal unserer Häuser in Holzmassivbauweise ist die Energieeffizienz: Dank des Wärmetauschprinzips ersetzt eine moderne Luftwärmepumpe die herkömmliche Gebäudeheizung. Diese nachhaltige Technologie sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für eine umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Wohlfühlhauses. Profitieren Sie von einem gut durchdachten Energiesystem, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und auch kleineste Wärmequellen zu nutzen. Hochwertige Ausstattung - die Highlights: Wohnnutzflächen zwischen rd. 112 m² und 141 m² (Bauphase 1: zwischen rd. 117 m² und 141 m²) Alle Objekte verfügen über 4 Zimmer, 1 Bad, 2 WCs Exklusive Parkett-/Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Jede Einheit verfügt über einen großzügigen, südseitigen Garten sowie eine Terrasse Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick: Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen Niedrigste Energiekosten Luftwärmepumpe PV-Anlage am Dach (lt. BAB) Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Sie haben Sonderwünsche? Von Bodenbelägen über Carport bis hin zum Pool - wir informieren Sie gerne über die Möglichkeiten und unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung und Förderung! Wir freuen uns darauf, Ihnen unser Projekt "Wohnglück GROSSEBERSDORF" persönlich - noch vor Baustart - vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten. Ihr Ansprechpartner: GED Wohnbau GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Webseite GED Wohnbau: www.ged-wohnbau.at Projekt-Webseite: www.wohnglueck-grossebersdorf.at Bilder (teils aus GED Musterhäusern) & Visualisierungen (c) GED Wohnbau; Irene Schanda, Real Agency. Die abgebildeten Ansichten und Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und enthalten zum Teil auch Sonderausstattungen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Unsere Häuser werden unmöbliert übergeben. Ausstattung gem. Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Alle Flächen- & Höhenangaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und können noch geringfügig abgeändert werden. Für Möbeleinbauten sind Naturmaße zu nehmen. Grundrissänderungen sowie Druck- & Satzfehler sind vorbehalten. Charmante Neubau-Doppelhaushälfte in Großebersdorf - C1Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - nur wenige Minuten von Wiens Stadtgrenze entfernt! Eckdaten: Zimmeranzahl: 4 Zimmer Wohnnutzfläche: 116,88 m²Grundstücksfläche: 305,13 m²Garten inkl. Weg: 219,38 m²Terrasse: 12 m²Bäder: 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche und je ein WC pro Etage Parkplätze: 2 Stellplätze – je 12,75 m²Ausstattung und Merkmale: Gartenebene: Vorraumoffene Wohnküche: Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten Gäste-WC: inkl. Waschbeckengroßer Technikraum: Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, mit Fenster Obergeschoß: großer Vorraum3 geräumige Schlafzimmer Badezimmer: mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie abgetrenntem WCAußenbereich: Garten: Ein großzügiger Garten mit einer schönen Terrasse bietet Platz zum Entspannen und für gesellige Abende im Freien. Ein Gerätehaus der Marke Biohort bietet zusätzlichen Stauraum. Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze komplettieren Ihren Wohntraum im Grünen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <4.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]