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#Doppelhaus #Terrasse #ruhig

Wohnen mit Urlaubsfeeling und Blick auf das Wasser? Hier ist das möglich! Weinzierl-Uferpromenade 4b, 3250 Wieselburg-Land Zum Verkauf steht eine hochwertige 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit ca. 128 m² Wohnfläche (EG+OG) in Wieselburg-Land. Eine absolute Besonderheit dieser Immobilie ist die ruhige Lage direkt am Aigner Teich. Der einzigartige Blick auf das Wasser schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente und verleiht dem Zuhause ein Gefühl von Ruhe und Erholung. Das Haus überzeugt mit moderner Architektur, einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung sowie einem eigenen Garten mit Terrasse - ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah und dennoch komfortabel wohnen möchten. Das Haus befindet sich derzeit in Fertigstellung. Je nach Baufortschritt können individuelle Ausstattungswünsche noch berücksichtigt werden. Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die verlängerte Bauträger-Gewährleistung: Der Bauträger erklärt sich bereit, abweichend von den gesetzlichen Bestimmungen die Gewährleistungsfrist von 3 auf insgesamt 5 Jahre auszuweiten. Damit profitieren Sie von zusätzlicher Sicherheit und einem langfristigen Qualitätsversprechen. Bei der Einrichtung wurde besonders Wert auf Qualität, Energieeffizienz und modernes Wohnen gelegt. Die Doppelhaushalte überzeugt unter anderem durch folgende Austattungsmerkmale: Ziegelmassivbauweise - auch Innenwände Vollwärmeschutzfassade Alu-Kunststofffenster bzw. Alu-Hebeschiebetüren mit 3-fach-Isolierverglasungelektrische Außenrollläden sowie integrierte Insektenschutzgitter Luftwärmepumpe von Vaillant Fußbodenheizung im gesamten Haushochwertige Terrassenplatten Gitterzäune gartenseitig TV-Anschluss in jedem Zimmermoderne, großformatige Fliesen in den Sanitärräumenhochwertiger Parkettboden Walk-in Duschenund Vieles mehr ... Lage: Innerhalb von Wieselburg-Land genießt dieses Haus eine besonders angenehme, ruhige Lage. Die Umgebung ist sehr familienfreundlich und grün und überzeugt vor allem durch die exklusive Lage direkt am Aigner Teich. Nahversorger: Die optimale Lage macht es möglich, sämtliche Einrichtungen des täglichen Gebrauch binnen weniger Minuten zu erreichen, sei es ein Supermarkt, Apotheke, Arzt, Schulen, die Post, der Bäcker, etc. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Wieselburg ist nur 2,9 km entfernt. Diesen kann man auch bequem mit dem nur 350 Meter entferntem Bus erreichen. Schulbildung: • drei Kindergärten • Volksschule Wieselburg (Karl-Hager-Platz 1 - http://www.vswieselburg.ac.at) • Musikschule Wieselburg (Weinzierlweg 22 - https://musikschule.wieselburg.at/home) • HBLFA Francisco Josephinum (Weinzierl 1 - https://www.josephinum.at) • Bundesgymnasium/Bundesrealgymnasium Wieselburg (Erlaufpromenade 1 - http://www.bgwieselburg.ac.at) • Computermittelschule Wieselburg (Karl-Hager-Platz 2 - https://cmswieselburg.at/) • Fachhochschule Wiener Neustadt Campus Wieselburg (Zeiselgraben 4 - https://wieselburg.fhwn.ac.at/) • Volkshochschule Wieselburg (Hauptplatz 26) Jetzt Besichtigung vereinbaren! Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Bauqualität, der attraktiven Lage und den zahlreichen Vorteilen dieses Projekts. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Naturnah wohnen nahe Stockerau direkt vom Bauträger AKTION BIS 31.12.2026 schlüsselfertige Ausführung nur € 29.980,- Aufpreis In wunderschöner Grünruhelage 3 km von 2000 Stockerau kann auf einem rund 412 m² großen Eigengrund schon bald Ihr neues Zuhause entstehen – ein modernes 124 m² Einfamilienhaus in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, das viel Raum für gemeinsames Familienleben, persönliche Rückzugsmöglichkeiten und individuelle Wohnwünsche bietet. Großzügige und komfortable geplante Wohnbereiche schaffen viel Raum zum Leben und verbinden modernes Design mit hoher Funktionalität. Das Projekt wird von einem erfahrenen, lokalen Bauträger mit mehr als 20 Jahren Branchenerfahrung und mehr als 400 gebauten Einfamilienhäusern realisiert. Langjährige Kompetenz, eine professionelle Projektabwicklung und zahlreiche erfolgreich umgesetzte Bauvorhaben stehen für Qualität, Sicherheit und Verlässlichkeit. Während der Planungsphase können persönliche Wünsche und individuelle Vorstellungen – abhängig vom jeweiligen Projektfortschritt sowie vorbehaltlich der technischen und baurechtlichen Machbarkeit – noch berücksichtigt werden. Großzügige Fensterflächen schaffen helle und freundliche Wohnräume und sorgen für ein modernes, angenehmes Wohngefühl. Die belagsfertige Ausführung bietet Ihnen die Möglichkeit, Böden, Sanitärausstattung, Innentüren und weitere Oberflächen nach Ihrem persönlichen Geschmack auszuwählen und fertigzustellen. Moderne Wohnqualität, verlässliche Bauweise und die naturnahe Umgebung machen dieses Einfamilienhaus zu einem besonderen Zuhause. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und die gute Erreichbarkeit Wiens miteinander verbinden möchten. Objektdetails Erdgeschoss Eingangsbereich/Dieleseparates WCWirtschafts- und Technikraum Abstellraumoffene Küchegroßzügiger Wohn- und Essbereich Obergeschoss Schlafzimmer mit Schrankraumzwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Badezimmer mit WCGalerie beziehungsweise zentraler Vorraum Ausstattung Im Kaufpreis enthalten Grundstück mit rund 412 m²Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise 124 m²Bodenplattemodernes Flachdach Luftwärmepumpe Fußbodenheizungdreifach verglaste Fenster Rollläden Pflasterung der Zufahrt und des PKW-Stellplatzesstraßenseitige Einfriedungbelagsfertige Ausführung Die endgültige Ausführung richtet sich nach der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die Bestandteil des Kauf- beziehungsweise Bauträgervertrags wird. Nicht im Kaufpreis enthalten Kaufnebenkosten: ca. € 40.800,-Aufschließungskosten ca. € 17.990,-Anschlussgebühren ca. € 13.000,-Sicherer Erwerb nach dem BTVG (Bauträgervertragsgesetz) Von Anfang an rechtlich abgesichert Die Vertragsabwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des österreichischen Bauträgervertragsgesetzes. Zahlung nach Baufortschritt Der gesetzlich geregelte Ratenplan, garantiert Zahlungen entsprechend den vertraglich festgelegten und bestätigten Bauabschnitten. Treuhändische Abwicklung Ein Rechtsanwalt oder Notar begleitet die Vertragsabwicklung als Treuhänder und überwacht die Einhaltung der vereinbarten Sicherungsmaßnahmen. Sicherung des Erwerbers Die vom Käufer geleisteten Zahlungen werden entsprechend dem im Bauträgervertrag festgelegten Sicherungsmodell abgesichert. Feststellung des Baufortschritts Der Abschluss der jeweiligen Bauabschnitte wird entsprechend den gesetzlichen und vertraglichen Vorgaben festgestellt. Dazu wird ein befugter Sachverständiger oder Ziviltechniker beigezogen. Absicherung von Mängelansprüchen Für mögliche Gewährleistungs- und Schadenersatzansprüche ist nach Maßgabe des BTVG ein Haftrücklass oder eine entsprechende Garantie beziehungsweise Versicherung vorgesehen. Die konkrete Ausgestaltung der Absicherung ergibt sich aus dem Kauf- und Bauträgervertrag. Voraussichtliche Fertigstellung 2027 Die genaue Fertigstellung richtet sich nach dem Zeitpunkt des Vertragsabschlusses, dem Projektfortschritt, den erforderlichen Genehmigungen und dem vereinbarten Bauzeitplan. Ihre Vorteile auf einen Blick Grundstücksfläche von rund 412 m²rund 124 m² Wohnflächemodernes Einfamilienhaushochwertige Ziegelmassivbauweisedurchdachte Raumaufteilungindividuelle Anpassungen während der Planungsphase möglichhelle und großzügige Wohnräumeenergieeffizientes Heizsystem mit Luftwärmepumpeattraktive und naturnahe Wohnlagegute Erreichbarkeit Wiensprofessionelle Abwicklung durch einen erfahrenen Bauträgerrechtlich abgesicherter Erwerb nach dem BTVGLernen Sie das Projekt persönlich kennen Vereinbaren Sie einen Termin. Gerne erläutere ich Ihnen Planung, Leistungsumfang und Fertigstellungsmöglichkeiten. Auch bei Fragen zur Finanzierung und zur Abstimmung mit geeigneten Finanzierungspartnern stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme: Wolfgang Wagner Telefon: [Telefonnummer entfernt] | E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir bauen Ihre Zukunft – ein Haus, das zu Ihnen passt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tolaj.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Naturnah wohnen nahe Stockerau direkt vom Bauträger AKTION BIS 31.12.2026 schlüsselfertige Ausführung nur € 29.980,- Aufpreis In wunderschöner Grünruhelage nahe 2000 Stockerau kann auf einem rund 357 m² großen Eigengrund schon bald Ihr neues Zuhause entstehen – ein modernes 123 m² Einfamilienhaus in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, das viel Raum für gemeinsames Familienleben, persönliche Rückzugsmöglichkeiten und individuelle Wohnwünsche bietet. Großzügige, praktisch geplante Wohnbereiche schaffen viel Raum zum Leben und verbinden modernes Design mit hoher Funktionalität. Das Projekt wird von einem erfahrenen, lokalen Bauträger mit mehr als 20 Jahren Branchenerfahrung und mehr als 400 gebauten Einfamilienhäusernrealisiert. Langjährige Kompetenz, eine professionelle Projektabwicklung und zahlreiche erfolgreich umgesetzte Bauvorhaben stehen für Qualität, Sicherheit und Verlässlichkeit. Während der Planungsphase können persönliche Wünsche und individuelle Vorstellungen – abhängig vom jeweiligen Projektfortschritt sowie vorbehaltlich der technischen und baurechtlichen Machbarkeit – noch berücksichtigt werden. Großzügige Fensterflächen schaffen helle und freundliche Wohnräume und sorgen für ein modernes, angenehmes Wohngefühl. Die belagsfertige Ausführung bietet Ihnen die Möglichkeit, Böden, Sanitärausstattung, Innentüren und weitere Oberflächen nach Ihrem persönlichen Geschmack auszuwählen und fertigzustellen. Moderne Wohnqualität, verlässliche Bauweise und die naturnahe Umgebung machen dieses Einfamilienhaus zu einem besonderen Zuhause. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und die gute Erreichbarkeit Wiens miteinander verbinden möchten. Objektdetails Erdgeschoss Eingangsbereich/Dieleseparates WCWirtschafts- und Technikraum Abstellraumoffene Küchegroßzügiger Wohn- und Essbereich Obergeschoss Schlafzimmer mit Schrankraumzwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Badezimmer mit WCGalerie beziehungsweise zentraler Vorraum Ausstattung Im Kaufpreis enthalten Grundstück mit rund 357 m²Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise 123 m²Bodenplattemodernes Flachdach Luftwärmepumpe Fußbodenheizungdreifach verglaste Fenster Rollläden Pflasterung der Zufahrt und des PKW-Stellplatzesstraßenseitige Einfriedungbelagsfertige Ausführung Die endgültige Ausführung richtet sich nach der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die Bestandteil des Kauf- beziehungsweise Bauträgervertrags wird. Nicht im Kaufpreis enthalten Kaufnebenkosten: ca. € 37.312 Aufschließungskosten ca. € 15.150,-Anschlussgebühren ca. € 13.000,-Sicherer Erwerb nach dem BTVG (Bauträgervertragsgesetz) Von Anfang an rechtlich abgesichert Die Vertragsabwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des österreichischen Bauträgervertragsgesetzes. Zahlung nach Baufortschritt Der gesetzlich geregelte Ratenplan, garantiert Zahlungen entsprechend den vertraglich festgelegten und bestätigten Bauabschnitten. Treuhändische Abwicklung Ein Rechtsanwalt oder Notar begleitet die Vertragsabwicklung als Treuhänder und überwacht die Einhaltung der vereinbarten Sicherungsmaßnahmen. Sicherung des Erwerbers Die vom Käufer geleisteten Zahlungen werden entsprechend dem im Bauträgervertrag festgelegten Sicherungsmodell abgesichert. Feststellung des Baufortschritts Der Abschluss der jeweiligen Bauabschnitte wird entsprechend den gesetzlichen und vertraglichen Vorgaben festgestellt. Dazu wird ein befugter Sachverständiger oder Ziviltechniker beigezogen. Absicherung von Mängelansprüchen Für mögliche Gewährleistungs- und Schadenersatzansprüche ist nach Maßgabe des BTVG ein Haftrücklass oder eine entsprechende Garantie beziehungsweise Versicherung vorgesehen. Die konkrete Ausgestaltung der Absicherung ergibt sich aus dem Kauf- und Bauträgervertrag. Voraussichtliche Fertigstellung 2027 Die genaue Fertigstellung richtet sich nach dem Zeitpunkt des Vertragsabschlusses, dem Projektfortschritt, den erforderlichen Genehmigungen und dem vereinbarten Bauzeitplan. Ihre Vorteile auf einen Blick Grundstücksfläche von rund 357 m²rund 123 m² Wohnflächemodernes Einfamilienhaushochwertige Ziegelmassivbauweisedurchdachte Raumaufteilungindividuelle Anpassungen während der Planungsphase möglichhelle und großzügige Wohnräumeenergieeffizientes Heizsystem mit Luftwärmepumpeattraktive und naturnahe Wohnlagegute Erreichbarkeit Wiensprofessionelle Abwicklung durch einen erfahrenen Bauträgerrechtlich abgesicherter Erwerb nach dem BTVG Lernen Sie das Projekt persönlich kennen Vereinbaren Sie einen Termin. Gerne erläutere ich Ihnen Planung, Leistungsumfang und Fertigstellungsmöglichkeiten. Auch bei Fragen zur Finanzierung und zur Abstimmung mit geeigneten Finanzierungspartnern stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme: Wolfgang Wagner Telefon: [Telefonnummer entfernt] | E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir bauen Ihre Zukunft – ein Haus, das zu Ihnen passt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tolaj.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ein ehemaliger Steinmetzbetrieb mit Wohnhaus, Werkstatt und weiteren Nebengebäuden auf einem 1.382 m² großen Grundstück . Das ca. 120 m² große Einfamilienhaus verfügt über 4 Zimmer und ist teilweise unterkellert. Der ausbaufähige Dachboden bietet zusätzliches Potenzial ( ca.100 m²) zur Erweiterung der Wohnfläche. Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung. Raumaufteilung: 4 Zimmer Küche Speisekammer Vorraum 2 Badezimmer 2 WCs Ergänzt wird das Angebot durch rund 3 00 m² Nebengebäude , die bisher als Werkstatt, Büro und Ausstellungsraum genutzt wurden. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Handwerksbetriebe, Gewerbetreibende, Selbstständige oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein weiteres Highlight ist das attraktive Entwicklungspotenzial der Liegenschaft: Nach Abbruch der Nebengebäude kann das Grundstück geteilt werden. Auf den beiden neu entstehenden Parzellen ist die Errichtung von jeweils einem Doppelhaus bzw. insgesamt vier Wohneinheiten genehmigungsfähig . Ohne Grundstücksteilung besteht die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten zu realisieren. Damit ist die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger und Investoren eine äußerst interessante Gelegenheit. Im Außenbereich befinden sich eine ca. 20 m² große Garage mit elektrischem Garagentor sowie ein leicht verwilderter, jedoch mit wenig Aufwand in eine attraktive Gartenanlage verwandelbarer Vorgarten. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch seine hervorragende Lage und seine außergewöhnlichen Entwicklungsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum von Mosonmagyaróvár ist in wenigen Minuten erreichbar, die Autobahn M1 liegt nur etwa 5 Fahrminuten entfernt . Ob als großzügiges Familienhaus, Unternehmensstandort oder attraktives Bauträgerprojekt - diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Ideen zu verwirklichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die besondere Lage Mosonmagyaróvárs im Herzen der Kleinen Ungarischen Tiefebene (Kisalföld), an der Schnittstelle zwischen der Mosoner Donau (Mosoni-Duna) und der Leitha (Lajta). Im nordwestlichsten Zipfel des Komitats Győr-Moson-Sopron gelegen, nur wenige Kilometer von den Grenzen zu Österreich und der Slowakei entfernt. Mosonmagyaróvár liegt an der Kreuzung der Europastraßen E60 (Wien-Budapest), E65 (Brünn-Bratislava-Szombathely) und E75 (Warschau-Budapest). Die Autobahn M1 verbindet Wien mit Budapest und führt südlich der Stadt vorbei. Westlich der Stadt zweigt die M15 nach Bratislava ab. Die Nationalstraße 86 verlässt die Stadt nach Süden Richtung Csorna und Szombathely. Der Bahnhof befindet sich am Südende der Stadt. Hier halten alle internationalen Fernzüge, die zwischen Wien Hauptbahnhof und Budapest Keleti verkehren. Ab Budapest Déli kann man auch mit IC-Zügen, ab Wien auch mit Regionalexpresszügen nach Győr anreisen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Großflächiger naturnaher Baugrund in Grünruhelage Auch für Bauträger interessant!! Eine Teilung in 6 Einzelparzellen mit jeweils 2 Wohneinheiten wäre möglich Die Liegenschaft, bestehend aus zwei nebeneinanderliegenden Parzellen mit je 2.000 m2, befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße in der Weinbaugemeinde Gols. Ein idealer Ort für Naturliebhaber um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken. Details zur Liegenschaft: Bauklasse I und IIBebauungsdichte 40 %offene Bauweise Abmessungen: ca. 65 x 64 m Anschlüsse für Kanal, Strom und Wasser befinden sich entlang der Grundstücksgrenze Die Marktgemeinde Gols, mit ihrer ausgeprägten Heurigenkultur, liegt am Rande des Nationalparks Neusiedler See-Seewinkel. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsgebieten, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage: 45 Fahrminuten nach Wien10 Minuten nach Neusiedl am See10 Minuten zum Outlet Center Parndorf Bahnverbindung nach Wien und Ungarn Rad- und Wanderwege vor der Haustür ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Viel Platz für neue Ideen und Möglichkeiten! Das Grundstück bietet eine interessante Gelegenheit für all jene, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen oder ein individuelles Wohnprojekt realisieren möchten. Die großzügige Fläche, die ruhige Umgebung und die vorhandenen Bebauungsmöglichkeiten schaffen eine attraktive Grundlage für Ihre persönlichen Wohnideen. Altbestand: Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus. Aufgrund des Alters und des baulichen Zustands wird die Liegenschaft ausdrücklich als "Grundstück mit Altbestand" angeboten. Der Altbestand bietet - je nach individuellem Konzept - Potenzial für eine Sanierung, Erweiterung oder einen Neubau. Das bestehende Gebäude stellt bei der Preisfindung keinen gesonderten Wert dar. Der Kaufpreis wurde ausschließlich unter Berücksichtigung des Grundstücks und seiner Lage sowie der vorhandenen Bebauungsmöglichkeiten ermittelt. Für Bauträger interessant: Ein Bauprojekt für 6 Wohneinheiten liegt vor! Grundstück und Bebauungsmöglichkeiten: Gemäß dem derzeit vorliegenden Flächenwidmungs- und Bebauungsplan weist die Liegenschaft folgende Widmung auf: * Widmung Bauland-Wohngebiet (BW) * 40% Bebauungsdichte * Geschlossene Bebauungsweise * Bauklasse I, II * Vorderer Bauwich 0 m (Vordere Baufluchtlinie = Straßenfluchtlinie) * Anbauverpflichtung an die Baufluchtlinie/Straßenfluchtlinie * Auf dem Grundstück befindet sich ein Kanal- bzw. ein Wasseranschluss Leben und Genießen in der Umgebung: Der Bezirksvorort Neunkirchen mit seinem wunderschönen Ortskern, seinen verschiedenen Geschäften und einer Vielfalt an kulinarischen Lokalen ist ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen. Rund um den Ortskern und am Stadtrand finden Sie ebenfalls Geschäfte verschiedenster Kategorien und Supermärkte. Für Sportbegeisterte gibt es ebenfalls verschiedenste Möglichkeiten, wie u.a. das Hallenbad, Freibad, Eislaufplatz, Sportzentrum, Laufwege, uvm.. Neunkirchen hat ein breit gefächertes Bildungsangebot und besticht durch verschiedenste Schultypen (wie u.a. Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschule, Gymnasium, Handelsakademie, Gesundheits- und Krankenpflegeschule). Sie finden in Neunkirchen verschiedenste Ärzte und das Landesklinikum Neunkirchen. Besser kann man nicht angebunden sein: In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof, wo man Wien in etwa 60 Minuten erreicht. Die Auffahrt zum Autobahnnetz erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die Stadtgrenze von Wien erreichen Sie in ca. 30 Minuten und den Flughafen in ca. 40 Minuten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wunderschönes Massivhaus auf Eigengrund | Direkt vom Bauträger AKTION BIS 31.12.2026 schlüsselfertige Ausführung nur € 29.980,- Aufpreis Auf einem Grundstück im Alleineigentum ab ca. 457 m² im idyllischen Tullnerfeld, in attraktiver Lage von Grafenwörth, entsteht Ihr neues Zuhause- ein modernes Einfamilienhaus mit rund 124 m² Wohnfläche ​​​​. Das Haus überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Ziegelmassivbauweise, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit hoher Funktionalität verbindet. Großzügige, praktisch geplante Wohnbereiche schaffen viel Raum zum Leben und verbinden modernes Design mit hoher Funktionalität. Das Projekt wird von einem erfahrenen Bauträger mit mehr als 20 Jahren Branchenerfahrung und mehr als 400 gebaute Einfamilienhäuser realisiert. Langjährige Kompetenz, eine professionelle Projektabwicklung und zahlreiche erfolgreich umgesetzte Bauvorhaben stehen für Qualität, Sicherheit und Verlässlichkeit. Während der Planungsphase können persönliche Wünsche und individuelle Vorstellungen – abhängig vom jeweiligen Projektfortschritt sowie vorbehaltlich der technischen und baurechtlichen Machbarkeit – noch berücksichtigt werden. Großzügige Fensterflächen schaffen helle und freundliche Wohnräume und sorgen für ein modernes, angenehmes Wohngefühl. Die belagsfertige Ausführung bietet Ihnen die Möglichkeit, Böden, Sanitärausstattung, Innentüren und weitere Oberflächen nach Ihrem persönlichen Geschmack auszuwählen und fertigzustellen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten mit attraktiver Südost- beziehungsweise Südwestausrichtung. Genießen Sie entspannte Stunden beim Frühstück in der Morgensonne, erholsame Nachmittage im Grünen oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Grafenwörth verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Nahversorger, Ärzte, Gastronomiebetriebe, Kindergarten, Volksschule sowie kulturelle und gesellschaftliche Angebote sind bequem erreichbar. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung beste Voraussetzungen. Rad- und Wanderwege entlang der Donau, ein nahegelegenes Erholungsgebiet mit Badesee sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten sorgen für Abwechslung und Lebensqualität direkt vor der Haustür. Moderne Wohnqualität, verlässliche Bauweise und die naturnahe Umgebung machen dieses Einfamilienhaus zu einem besonderen Zuhause. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und die gute Erreichbarkeit Wiens miteinander verbinden möchten. Objektdetails Erdgeschoss Eingangsbereich/Dieleseparates WCWirtschafts- und Technikraum Abstellraumoffene Küchegroßzügiger Wohn- und Essbereich Obergeschoss Schlafzimmer mit Schrankraumzwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Badezimmer mit WCGalerie beziehungsweise zentraler Vorraum Keller Ein Keller ist auf Wunsch und gegen Aufpreis möglich. Ausstattung Im Kaufpreis enthalten Grundstück mit rund 457 m²Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise 124 m²Bodenplattemodernes Flachdach Luftwärmepumpe Fußbodenheizungdreifach verglaste Fenster Rollläden Pflasterung der Zufahrt und des PKW-Stellplatzesstraßenseitige Einfriedungbelagsfertige Ausführung Die endgültige Ausführung richtet sich nach der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die Bestandteil des Kauf- beziehungsweise Bauträgervertrags wird. Nicht im Kaufpreis enthalten Kaufnebenkosten: ca. € 39.200,-Aufschließungskosten ca. € 10.400,-Anschlussgebühren ca. € 13.000,-Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein neues Kapitel in Ihrem Leben aufzuschlagen und sich in dieser attraktiven Immobilie in Korneuburg niederzulassen. Der Kaufpreis von € 526.300,- macht dieses Angebot besonders interessant für Familien, Paare und alle, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen. Sicherer Erwerb nach dem BTVG (Bauträgervertragsgesetz) Ihr Zuhause – von Anfang an rechtlich abgesichert Die Vertragsabwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des österreichischen Bauträgervertragsgesetzes. Zahlung nach Baufortschritt Der gesetzlich geregelte Ratenplan, garantiert Zahlungen entsprechend den vertraglich festgelegten und bestätigten Bauabschnitten. Treuhändische Abwicklung Ein Rechtsanwalt oder Notar begleitet die Vertragsabwicklung als Treuhänder und überwacht die Einhaltung der vereinbarten Sicherungsmaßnahmen. Sicherung des Erwerbers Die vom Käufer geleisteten Zahlungen werden entsprechend dem im Bauträgervertrag festgelegten Sicherungsmodell abgesichert. Feststellung des Baufortschritts Der Abschluss der jeweiligen Bauabschnitte wird entsprechend den gesetzlichen und vertraglichen Vorgaben festgestellt. Dazu wird ein befugter Sachverständiger oder Ziviltechniker beigezogen. Absicherung von Mängelansprüchen Für mögliche Gewährleistungs- und Schadenersatzansprüche ist nach Maßgabe des BTVG ein Haftrücklass oder eine entsprechende Garantie beziehungsweise Versicherung vorgesehen. Die konkrete Ausgestaltung der Absicherung ergibt sich aus dem Kauf- und Bauträgervertrag. Voraussichtliche Fertigstellung 2027 Die genaue Fertigstellung richtet sich nach dem Zeitpunkt des Vertragsabschlusses, dem Projektfortschritt, den erforderlichen Genehmigungen und dem vereinbarten Bauzeitplan. Ihre Vorteile auf einen Blick Grundstücksfläche von rund 457 m²rund 124 m² Wohnflächemodernes Einfamilienhaushochwertige Ziegelmassivbauweisedurchdachte Raumaufteilungindividuelle Anpassungen während der Planungsphase möglichhelle und großzügige Wohnräumeenergieeffizientes Heizsystem mit Luftwärmepumpeattraktive und naturnahe Wohnlagegute Erreichbarkeit Wiensprofessionelle Abwicklung durch einen erfahrenen Bauträgerrechtlich abgesicherter Erwerb nach dem BTVG Lernen Sie das Projekt persönlich kennen Vereinbaren Sie einen Termin. Gerne erläutere ich Ihnen Planung, Leistungsumfang und Fertigstellungsmöglichkeiten. Auch bei Fragen zur Finanzierung und zur Abstimmung mit geeigneten Finanzierungspartnern stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme: Wolfgang Wagner Telefon: [Telefonnummer entfernt] | E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir bauen Ihre Zukunft – ein Haus, das zu Ihnen passt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tolaj.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wunderschönes Massivhaus auf Eigengrund | Direkt vom Bauträger AKTION BIS 31.12.2026 schlüsselfertige Ausführung nur € 29.980,- Aufpreis Auf einem Grundstück im Alleineigentum ab ca. 458 m² im idyllischen Tullnerfeld, in attraktiver Lage von Grafenwörth, entsteht Ihr neues Zuhause- ein modernes Einfamilienhaus mit rund 123 m² Wohnfläche ​​​​. Das Haus überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Ziegelmassivbauweise, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit hoher Funktionalität verbindet. Großzügige, praktisch geplante Wohnbereiche schaffen viel Raum zum Leben und verbinden modernes Design mit hoher Funktionalität. Das Projekt wird von einem erfahrenen Bauträger mit mehr als 20 Jahren Branchenerfahrung und mehr als 400 gebaute Einfamilienhäuser realisiert. Langjährige Kompetenz, eine professionelle Projektabwicklung und zahlreiche erfolgreich umgesetzte Bauvorhaben stehen für Qualität, Sicherheit und Verlässlichkeit. Während der Planungsphase können persönliche Wünsche und individuelle Vorstellungen – abhängig vom jeweiligen Projektfortschritt sowie vorbehaltlich der technischen und baurechtlichen Machbarkeit – noch berücksichtigt werden. Großzügige Fensterflächen schaffen helle und freundliche Wohnräume und sorgen für ein modernes, angenehmes Wohngefühl. Die belagsfertige Ausführung bietet Ihnen die Möglichkeit, Böden, Sanitärausstattung, Innentüren und weitere Oberflächen nach Ihrem persönlichen Geschmack auszuwählen und fertigzustellen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten mit attraktiver Südost- beziehungsweise Südwestausrichtung. Genießen Sie entspannte Stunden beim Frühstück in der Morgensonne, erholsame Nachmittage im Grünen oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Grafenwörth verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Nahversorger, Ärzte, Gastronomiebetriebe, Kindergarten, Volksschule sowie kulturelle und gesellschaftliche Angebote sind bequem erreichbar. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung beste Voraussetzungen. Rad- und Wanderwege entlang der Donau, ein nahegelegenes Erholungsgebiet mit Badesee sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten sorgen für Abwechslung und Lebensqualität direkt vor der Haustür. Moderne Wohnqualität, verlässliche Bauweise und die naturnahe Umgebung machen dieses Einfamilienhaus zu einem besonderen Zuhause. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und die gute Erreichbarkeit Wiens miteinander verbinden möchten. Objektdetails Erdgeschoss Eingangsbereich/Dieleseparates WCWirtschafts- und Technikraum Abstellraumoffene Küchegroßzügiger Wohn- und Essbereich Obergeschoss Schlafzimmer mit Schrankraumzwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Badezimmer mit WCGalerie beziehungsweise zentraler Vorraum Keller Ein Keller ist auf Wunsch und gegen Aufpreis möglich. Ausstattung Im Kaufpreis enthalten Grundstück mit rund 458 m²Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise 123 m²Bodenplattemodernes Flachdach Luftwärmepumpe Fußbodenheizungdreifach verglaste Fenster Rollläden Pflasterung der Zufahrt und des PKW-Stellplatzesstraßenseitige Einfriedungbelagsfertige Ausführung Die endgültige Ausführung richtet sich nach der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die Bestandteil des Kauf- beziehungsweise Bauträgervertrags wird. Nicht im Kaufpreis enthalten Kaufnebenkosten: ca. € 38.900,-Aufschließungskosten ca. € 10.200,-Anschlussgebühren ca. € 13.000,-Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein neues Kapitel in Ihrem Leben aufzuschlagen und sich in dieser attraktiven Immobilie in Korneuburg niederzulassen. Der Kaufpreis von € 524.200,- Euro macht dieses Angebot besonders interessant für Familien, Paare und alle, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen. Sicherer Erwerb nach dem BTVG (Bauträgervertragsgesetz) Ihr Zuhause – von Anfang an rechtlich abgesichert Die Vertragsabwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des österreichischen Bauträgervertragsgesetzes. Zahlung nach Baufortschritt Der gesetzlich geregelte Ratenplan, garantiert Zahlungen entsprechend den vertraglich festgelegten und bestätigten Bauabschnitten. Treuhändische Abwicklung Ein Rechtsanwalt oder Notar begleitet die Vertragsabwicklung als Treuhänder und überwacht die Einhaltung der vereinbarten Sicherungsmaßnahmen. Sicherung des Erwerbers Die vom Käufer geleisteten Zahlungen werden entsprechend dem im Bauträgervertrag festgelegten Sicherungsmodell abgesichert. Feststellung des Baufortschritts Der Abschluss der jeweiligen Bauabschnitte wird entsprechend den gesetzlichen und vertraglichen Vorgaben festgestellt. Dazu wird ein befugter Sachverständiger oder Ziviltechniker beigezogen. Absicherung von Mängelansprüchen Für mögliche Gewährleistungs- und Schadenersatzansprüche ist nach Maßgabe des BTVG ein Haftrücklass oder eine entsprechende Garantie beziehungsweise Versicherung vorgesehen. Die konkrete Ausgestaltung der Absicherung ergibt sich aus dem Kauf- und Bauträgervertrag. Voraussichtliche Fertigstellung 2027 Die genaue Fertigstellung richtet sich nach dem Zeitpunkt des Vertragsabschlusses, dem Projektfortschritt, den erforderlichen Genehmigungen und dem vereinbarten Bauzeitplan. Ihre Vorteile auf einen Blick Grundstücksfläche von rund 458 m²rund 123 m² Wohnflächemodernes Einfamilienhaushochwertige Ziegelmassivbauweisedurchdachte Raumaufteilungindividuelle Anpassungen während der Planungsphase möglichhelle und großzügige Wohnräumeenergieeffizientes Heizsystem mit Luftwärmepumpeattraktive und naturnahe Wohnlagegute Erreichbarkeit Wiensprofessionelle Abwicklung durch einen erfahrenen Bauträgerrechtlich abgesicherter Erwerb nach dem BTVG Lernen Sie das Projekt persönlich kennen Vereinbaren Sie einen Termin. Gerne erläutere ich Ihnen Planung, Leistungsumfang und Fertigstellungsmöglichkeiten. Auch bei Fragen zur Finanzierung und zur Abstimmung mit geeigneten Finanzierungspartnern stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme: Wolfgang Wagner Telefon: [Telefonnummer entfernt] | E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir bauen Ihre Zukunft – ein Haus, das zu Ihnen passt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tolaj.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wunderschönes Massivhaus auf Eigengrund | Direkt vom Bauträger AKTION BIS 31.12.2026 schlüsselfertige Ausführung nur € 29.980,- Aufpreis Auf einem Grundstück im Alleineigentum ab ca. 401 m² im idyllischen Tullnerfeld, in attraktiver Lage von Grafenwörth, entsteht Ihr neues Zuhause- ein modernes Einfamilienhaus mit rund 123 m² Wohnfläche ​​​​. Das Haus überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Ziegelmassivbauweise, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit hoher Funktionalität verbindet. Großzügige, praktisch geplante Wohnbereiche schaffen viel Raum zum Leben und verbinden modernes Design mit hoher Funktionalität. Das Projekt wird von einem erfahrenen Bauträger mit mehr als 20 Jahren Branchenerfahrung und mehr als 400 gebaute Einfamilienhäuser realisiert. Langjährige Kompetenz, eine professionelle Projektabwicklung und zahlreiche erfolgreich umgesetzte Bauvorhaben stehen für Qualität, Sicherheit und Verlässlichkeit. Während der Planungsphase können persönliche Wünsche und individuelle Vorstellungen – abhängig vom jeweiligen Projektfortschritt sowie vorbehaltlich der technischen und baurechtlichen Machbarkeit – noch berücksichtigt werden. Großzügige Fensterflächen schaffen helle und freundliche Wohnräume und sorgen für ein modernes, angenehmes Wohngefühl. Die belagsfertige Ausführung bietet Ihnen die Möglichkeit, Böden, Sanitärausstattung, Innentüren und weitere Oberflächen nach Ihrem persönlichen Geschmack auszuwählen und fertigzustellen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten mit attraktiver Südost- beziehungsweise Südwestausrichtung. Genießen Sie entspannte Stunden beim Frühstück in der Morgensonne, erholsame Nachmittage im Grünen oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Grafenwörth verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Nahversorger, Ärzte, Gastronomiebetriebe, Kindergarten, Volksschule sowie kulturelle und gesellschaftliche Angebote sind bequem erreichbar. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung beste Voraussetzungen. Rad- und Wanderwege entlang der Donau, ein nahegelegenes Erholungsgebiet mit Badesee sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten sorgen für Abwechslung und Lebensqualität direkt vor der Haustür. Moderne Wohnqualität, verlässliche Bauweise und die naturnahe Umgebung machen dieses Einfamilienhaus zu einem besonderen Zuhause. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und die gute Erreichbarkeit Wiens miteinander verbinden möchten. Objektdetails Erdgeschoss Eingangsbereich/Dieleseparates WCWirtschafts- und Technikraum Abstellraumoffene Küchegroßzügiger Wohn- und Essbereich Obergeschoss Schlafzimmer mit Schrankraumzwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Badezimmer mit WCGalerie beziehungsweise zentraler Vorraum Keller Ein Keller ist auf Wunsch und gegen Aufpreis möglich. Ausstattung Im Kaufpreis enthalten Grundstück mit rund 401 m²Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise 123 m²Bodenplattemodernes Flachdach Luftwärmepumpe Fußbodenheizungdreifach verglaste Fenster Rollläden Pflasterung der Zufahrt und des PKW-Stellplatzesstraßenseitige Einfriedungbelagsfertige Ausführung Die endgültige Ausführung richtet sich nach der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die Bestandteil des Kauf- beziehungsweise Bauträgervertrags wird. Nicht im Kaufpreis enthalten Kaufnebenkosten: ca. € 37.500,-Aufschließungskosten ca. € 8.800,-Anschlussgebühren ca. € 13.000,-Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein neues Kapitel in Ihrem Leben aufzuschlagen und sich in dieser attraktiven Immobilie in Korneuburg niederzulassen. Der Kaufpreis von € 499.800,- macht dieses Angebot besonders interessant für Familien, Paare und alle, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen. Sicherer Erwerb nach dem BTVG (Bauträgervertragsgesetz) Ihr Zuhause – von Anfang an rechtlich abgesichert Die Vertragsabwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des österreichischen Bauträgervertragsgesetzes. Zahlung nach Baufortschritt Der gesetzlich geregelte Ratenplan, garantiert Zahlungen entsprechend den vertraglich festgelegten und bestätigten Bauabschnitten. Treuhändische Abwicklung Ein Rechtsanwalt oder Notar begleitet die Vertragsabwicklung als Treuhänder und überwacht die Einhaltung der vereinbarten Sicherungsmaßnahmen. Sicherung des Erwerbers Die vom Käufer geleisteten Zahlungen werden entsprechend dem im Bauträgervertrag festgelegten Sicherungsmodell abgesichert. Feststellung des Baufortschritts Der Abschluss der jeweiligen Bauabschnitte wird entsprechend den gesetzlichen und vertraglichen Vorgaben festgestellt. Dazu wird ein befugter Sachverständiger oder Ziviltechniker beigezogen. Absicherung von Mängelansprüchen Für mögliche Gewährleistungs- und Schadenersatzansprüche ist nach Maßgabe des BTVG ein Haftrücklass oder eine entsprechende Garantie beziehungsweise Versicherung vorgesehen. Die konkrete Ausgestaltung der Absicherung ergibt sich aus dem Kauf- und Bauträgervertrag. Voraussichtliche Fertigstellung 2027 Die genaue Fertigstellung richtet sich nach dem Zeitpunkt des Vertragsabschlusses, dem Projektfortschritt, den erforderlichen Genehmigungen und dem vereinbarten Bauzeitplan. Ihre Vorteile auf einen Blick Grundstücksfläche von rund 401 m²rund 123 m² Wohnflächemodernes Einfamilienhaushochwertige Ziegelmassivbauweisedurchdachte Raumaufteilungindividuelle Anpassungen während der Planungsphase möglichhelle und großzügige Wohnräumeenergieeffizientes Heizsystem mit Luftwärmepumpeattraktive und naturnahe Wohnlagegute Erreichbarkeit Wiensprofessionelle Abwicklung durch einen erfahrenen Bauträgerrechtlich abgesicherter Erwerb nach dem BTVG Lernen Sie das Projekt persönlich kennen Vereinbaren Sie einen Termin. Gerne erläutere ich Ihnen Planung, Leistungsumfang und Fertigstellungsmöglichkeiten. Auch bei Fragen zur Finanzierung und zur Abstimmung mit geeigneten Finanzierungspartnern stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme: Wolfgang Wagner Telefon: [Telefonnummer entfernt] | E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir bauen Ihre Zukunft – ein Haus, das zu Ihnen passt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tolaj.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #hell #ruhig

Naturnah wohnen nahe Korneuburg In wunderschöner Grünruhelage 10 km von Korneuburg kann auf einem rund 571 m² großen Baurechtsgrund schon bald Ihr neues Zuhause entstehen – ein modernes 122 m² Einfamilienhaus in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, das viel Raum für gemeinsames Familienleben, persönliche Rückzugsmöglichkeiten und individuelle Wohnwünsche bietet. Das Projekt wird von einem erfahrenen, lokalen Bauträger mit mehr als 20 Jahren Branchenerfahrungund mehr als 400 gebauten Einfamilienhäusernrealisiert. Langjährige Kompetenz, eine professionelle Projektabwicklung und zahlreiche erfolgreich umgesetzte Bauvorhaben stehen für Qualität, Sicherheit und Verlässlichkeit. Während der Planungsphase können persönliche Wünsche und individuelle Vorstellungen – abhängig vom jeweiligen Projektfortschritt sowie vorbehaltlich der technischen und baurechtlichen Machbarkeit – noch berücksichtigt werden. Moderne Wohnqualität, verlässliche Bauweise und die naturnahe Umgebung machen dieses Einfamilienhaus zu einem besonderen Zuhause. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und die gute Erreichbarkeit Wiens miteinander verbinden möchten. Erwerb im Baurechtseigentum: uneingeschränktes Weitergaberecht (verkaufbar, vererbbar, verschenkbar) Grundbuchabsicherung Treuhandabwicklungleichtere Finanzierbarkeit Sicherheit für 99 Jahre Baurechtseigentum € 476,-/monatlich (Beispiel bei 571m² Grund) Vertragsabwicklung nach dem BTVGDie Vertragsabwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des österreichischen Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Die wesentlichen Schritte im Überblick: Zahlung nach Baufortschritt Die Zahlungen erfolgen entsprechend dem vertraglich festgelegten gesetzlich vorgegebenen Ratenplan und den bestätigten Bauabschnitten. Treuhändische Abwicklung Ein Rechtsanwalt oder Notar begleitet die Vertragsabwicklung als Treuhänder und überwacht die gesetzlich vorgegebenen Sicherungsmaßnahmen. Absicherung der Zahlungen Die vom Käufer geleisteten Zahlungen werden nach dem im Bauträgervertrag vereinbarten Sicherungsmodell abgesichert. Feststellung des Baufortschritts Der Abschluss der jeweiligen Bauabschnitte wird nach den gesetzlichen und vertraglichen Vorgaben unter Beiziehung eines befugten Sachverständigen oder Ziviltechnikers festgestellt. Absicherung von Mängelansprüchen Für mögliche Gewährleistungs- und Schadenersatzansprüche ist nach Maßgabe des BTVG ein Haftrücklass oder eine entsprechende Garantie beziehungsweise Versicherung vorgesehen. Die konkrete Ausgestaltung der Absicherung ergibt sich aus dem Kauf- und Bauträgervertrag. Das Haus Der Erstbezug garantiert Ihnen ein neuwertiges und hochwertig ausgestattetes Zuhause. Genießen Sie die angenehme Fußbodenheizung und die effiziente Wärmepumpe, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Das Badezimmer überzeugt mit einem Fenster, das für viel Tageslicht und Frischluftzufuhr sorgt – ein echtes Plus für Ihr Wohlbefinden. Großzügige und komfortable geplante Wohnbereiche schaffen viel Raum zum Leben und verbinden modernes Design mit hoher Funktionalität. Große, moderne Fensterflächen schaffen helle und freundliche Wohnräume und sorgen für ein modernes, angenehmes Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen, sodass Sie Ihre Wohnträume individuell gestalten können. Zwei WCs bieten zusätzlichen Komfort für die Familie und Ihre Gäste. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während Sie den wunderschönen Grünblick genießen – eine Oase der Ruhe. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung, sodass Sie stets bequem parken können. Im ERDGESCHOSSgroßzügige Kücheoffen gestalteter Wohn-/Essbereich Hauswirtschaftsraum Abstellraum und Gäste-WCIm OBERGESCHOSSein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraumzwei weitere gleich große, helle Zimmerein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Unser massiv gebautes Einfamilienhaus verwirklicht Paaren und Familien den Traum vom urbanen Lebensstil zu leistbaren Konditionen. Zusammenfassung der Inklusivleistungen (lt. Leistungsbeschreibung): Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise 122 m²Bodenplatte incl. Aushub und Hinterfüllungmodernes Flachdach Luftwärmepumpe Fußbodenheizungdreifach verglaste Fenster Rolllädenschlüsselfertige Ausführung Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser und Strom samt Stromzählerkästen, Putzschächte, Wasserzählerschacht Dachentwässerung samt Sickerschacht und Überlauf in den Regenwasserkanal Aushub, Bodengutachten, Befestigung der Zuwege und Autoabstellplätze (belagsfertig) Einreichplanung und Geometerkosten inkl. Gebühren Nicht im Preis inkludiert sind: Kaufnebenkosten ca. € 35.450,-Aufschließung ca. € 25.200,-Anschlussgebühren ca. € 13.000,-Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein neues Kapitel in Ihrem Leben aufzuschlagen und sich in dieser attraktiven Immobilie in Korneuburg niederzulassen. Der Kaufpreis von € 409.600,- macht dieses Angebot besonders interessant für Familien, Paare und alle, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen. Lernen Sie das Projekt persönlich kennen Vereinbaren Sie einen Termin. Gerne erläutere ich Ihnen Planung, Leistungsumfang und Fertigstellungsmöglichkeiten. Auch bei Finanzierungsfragen und der Abstimmung mit geeigneten Finanzierungspartnern unterstütze ich Sie gerne. Wolfgang Wagner Telefon: [Telefonnummer entfernt] | E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir bauen Ihre Zukunft – ein Haus, das zu Ihnen passt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tolaj.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #hell #ruhig

Naturnah wohnen nahe Korneuburg In wunderschöner Grünruhelage 10 km von Korneuburg kann auf einem rund 294 m² großen Baurechtsgrund schon bald Ihr neues Zuhause entstehen – ein modernes 100 m² Doppelhaus in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, das viel Raum für gemeinsames Familienleben, persönliche Rückzugsmöglichkeiten und individuelle Wohnwünsche bietet. Das Projekt wird von einem erfahrenen, lokalen Bauträger mit mehr als 20 Jahren Branchenerfahrungund mehr als 400 gebauten Einfamilienhäusernrealisiert. Langjährige Kompetenz, eine professionelle Projektabwicklung und zahlreiche erfolgreich umgesetzte Bauvorhaben stehen für Qualität, Sicherheit und Verlässlichkeit. Während der Planungsphase können persönliche Wünsche und individuelle Vorstellungen – abhängig vom jeweiligen Projektfortschritt sowie vorbehaltlich der technischen und baurechtlichen Machbarkeit – noch berücksichtigt werden. Moderne Wohnqualität, verlässliche Bauweise und die naturnahe Umgebung machen dieses Doppelhaus zu einem besonderen Zuhause. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und die gute Erreichbarkeit Wiens miteinander verbinden möchten. Erwerb im Baurechtswohnungseigentum: uneingeschränktes Weitergaberecht (verkaufbar, vererbbar, verschenkbar) Grundbuchabsicherung Treuhandabwicklungleichtere Finanzierbarkeit Sicherheit für 99 Jahre Baurechtseigentum € 217,-/monatlich (Beispiel bei 294m² Grundanteil) Vertragsabwicklung nach dem BTVGDie Vertragsabwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des österreichischen Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Die wesentlichen Schritte im Überblick: Zahlung nach Baufortschritt Die Zahlungen erfolgen entsprechend dem vertraglich festgelegten gesetzlich vorgegebenen Ratenplan und den bestätigten Bauabschnitten. Treuhändische Abwicklung Ein Rechtsanwalt oder Notar begleitet die Vertragsabwicklung als Treuhänder und überwacht die gesetzlich vorgegebenen Sicherungsmaßnahmen. Absicherung der Zahlungen Die vom Käufer geleisteten Zahlungen werden nach dem im Bauträgervertrag vereinbarten Sicherungsmodell abgesichert. Feststellung des Baufortschritts Der Abschluss der jeweiligen Bauabschnitte wird nach den gesetzlichen und vertraglichen Vorgaben unter Beiziehung eines befugten Sachverständigen oder Ziviltechnikers festgestellt. Absicherung von Mängelansprüchen Für mögliche Gewährleistungs- und Schadenersatzansprüche ist nach Maßgabe des BTVG ein Haftrücklass oder eine entsprechende Garantie beziehungsweise Versicherung vorgesehen. Die konkrete Ausgestaltung der Absicherung ergibt sich aus dem Kauf- und Bauträgervertrag. Das Haus Der Erstbezug garantiert Ihnen ein neuwertiges und hochwertig ausgestattetes Zuhause. Genießen Sie die angenehme Fußbodenheizung und die effiziente Wärmepumpe, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Das Badezimmer überzeugt mit einem Fenster, das für viel Tageslicht und Frischluftzufuhr sorgt – ein echtes Plus für Ihr Wohlbefinden. Großzügige und komfortable geplante Wohnbereiche schaffen viel Raum zum Leben und verbinden modernes Design mit hoher Funktionalität. Große, moderne Fensterflächen schaffen helle und freundliche Wohnräume und sorgen für ein modernes, angenehmes Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen, sodass Sie Ihre Wohnträume individuell gestalten können. Zwei WCs bieten zusätzlichen Komfort für die Familie und Ihre Gäste. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während Sie den wunderschönen Grünblick genießen – eine Oase der Ruhe. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung, sodass Sie stets bequem parken können. Im ERDGESCHOSSgroßzügige Kücheoffen gestalteter Wohn-/Essbereich Hauswirtschaftsraum Abstellraum und Gäste-WCIm OBERGESCHOSSein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraumzwei weitere gleich große, helle Zimmerein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Unser massiv gebautes Haus verwirklicht Paaren und Familien den Traum vom urbanen Lebensstil zu leistbaren Konditionen. Zusammenfassung der Inklusivleistungen (lt. Leistungsbeschreibung): Haus in Ziegelmassivbauweise 100 m²Bodenplatte incl. Aushub und Hinterfüllungmodernes Flachdach Luftwärmepumpe Fußbodenheizungdreifach verglaste Fenster Rolllädenschlüsselfertige Ausführung Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser und Strom samt Stromzählerkästen, Putzschächte, Wasserzählerschacht Dachentwässerung samt Sickerschacht und Überlauf in den Regenwasserkanal Aushub, Bodengutachten, Befestigung der Zuwege und Autoabstellplätze (belagsfertig) Einreichplanung und Geometerkosten inkl. Gebühren Nicht im Preis inkludiert sind: Kaufnebenkosten ca. € 29.950,-Aufschließung ca. € 12.300,-Anschlussgebühren ca. € 9.000,-Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein neues Kapitel in Ihrem Leben aufzuschlagen und sich in dieser attraktiven Immobilie in Korneuburg niederzulassen. Der Kaufpreis von € 364.950,- macht dieses Angebot besonders interessant für Familien, Paare und alle, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen. Lernen Sie das Projekt persönlich kennen Vereinbaren Sie einen Termin. Gerne erläutere ich Ihnen Planung, Leistungsumfang und Fertigstellungsmöglichkeiten. Auch bei Finanzierungsfragen und der Abstimmung mit geeigneten Finanzierungspartnern unterstütze ich Sie gerne. Wolfgang Wagner Telefon: [Telefonnummer entfernt] | E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir bauen Ihre Zukunft – ein Haus, das zu Ihnen passt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tolaj.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Exklusiv beauftragt mit dem Grundstücksverkauf: Traumhaftes Grundstück mit 10.000 m² in der größten Weinbaugemeinde Österreichs Dieses attraktive Grundstück in Gols bietet eine ideale Grundlage für Bauträger, Investoren und gemeinnützige Baugenossenschaften, die ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt realisieren möchten. Es eignet sich hervorragend für Anleger, Investoren und Wohnbaugesellschaften. Die Aufschließungskosten wurden bereits entrichtet, die Anschlusskosten für den Kanal sind abhängig von der Nutzfläche des/der errichteten Gebäude(s) und werden mit der Nutzung des Gebäudes fällig. • Grundstückslänge: ca. 179 Meter • Grundstücksbreite: ca. 55 Meter • Gebietstyp 5: Bebauungsdichte: 70%, Deutliche Durchmischung Einfamilienhäuser und hoher Anteil anlandwi./gewerblichen Bauten/Anlagen mit überwiegend offener Struktur Die bauliche Ausnutzbarkeit des Bauplatzes wird wie folgt festgelegt: Auszug aus dem Bebauungsplan der Marktgemeinde Gols (Im Anhang/Exposé: Auflage 3. Änderung des Bebauungsplans für das gesamte Ortsgebiet) BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: BAUBLOCK – WESTHÄLFTE Bebauungsweise: offen (o), halboffen (ho); geschlossen (g) nur bei räumlich, funktionell und baulich zusammenhängenden Strukturen im Sinne von Reihenhäusern, sofern zu den umliegenden Grundstücken ein seitlicher Abstand von 3 m im Sinne einer halboffenen Bebauung eingehalten wird. Geschoßanzahl / Gebäudehöhe: I: bis max. 5,5 m II: bis max. 8,0 m Beachten Sie die Beschränkungen an der seitlichen Grundstücksgrenze (siehe § 3 Abs. 2 der Verordnung). Firsthöhe: max. 9,0 m Dachform: sämtliche Dachformen Dachneigung: bei I: 0–45° bei II: 0–20° Hauptfirstrichtung: in Anlehnung an die angrenzend dominierenden Hauptfirstrichtungen Festlegung: Gartenseitig sind Nebengebäude mit einer Gebäudehöhe von max. 4,5 m (gemessen vom verglichenen Gelände) zulässig. Dies gilt gartenseitig auch in der seitlichen und hinteren Abstandsfläche. BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: BAUBLOCK – OSTHÄLFTE Bebauungsweise: offen (o), halboffen (ho); geschlossen (g) nur bei räumlich, funktionell und baulich zusammenhängenden Strukturen im Sinne von Reihenhäusern, sofern zu den umliegenden Grundstücken ein seitlicher Abstand von 3 m im Sinne einer halboffenen Bebauung eingehalten wird. Geschoßanzahl / Gebäudehöhe: I: bis max. 5,5 m II: bis max. 7,5 m Firsthöhe: I und II: max. 9,0 m Dachform: Satteldach, Walmdach, Flachdach, Pultdach Dachneigung: 0–45° Hauptfirstrichtung: keine Festlegung Auf Anfrage über dieses Portal sende ich Ihnen gerne weitere Details zur Bebaubarkeit zu. Sie erhalten dann die gesamte Auflage 3. Änderung des Bebauungsplans (Stand 2022) für das gesamte Ortsgebiet als Anhang zum Exposé. Projektpotenzial: Das Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für ein durchgrüntes und nachhaltiges Wohnprojekt – von Reihenhäusern bis zu mehrgeschossigen Wohnanlagen. Die Flexibilität in der Bebauung und die naturnahe Lage machen das Grundstück besonders attraktiv für Projekte, die modernes Wohnen mit der Nähe zur Natur vereinen. Leben in Gols: Gols ist eine aufstrebende Gemeinde im Burgenland, die sich durch ihre Nähe zum Neusiedler See und eine exzellente Anbindung an Eisenstadt und Wien auszeichnet. Dieses Grundstück bietet die perfekte Basis, um modernen Wohnraum zu schaffen, der den Bedürfnissen der Bewohner und den Anforderungen an nachhaltiges Bauen gerecht wird. Verkehrsanbindung: Durch Gols verläuft die Neusiedler Seebahn, mit dem Bahnhof Gols, der seit 2022 zweigleisig ausgebaut ist. Dies ermöglicht während der Hauptverkehrszeiten einen Halbstundentakt und eine schnelle Anbindung an umliegende Städte. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein einzigartiges Projekt in einer der schönsten Gegenden des Burgenlands zu entwickeln! RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Des Weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass es zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]