Suchergebnisse für "baurechtsgrund 1210 mieten"

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

? Hirschfeld ? Naturnah wohnen? Die gegenständliche Liegenschaft im Projekt ? Hirschfeld ? Naturnah wohnen? wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und bietet Ihnen hochwertige Eigentumswohnungen und KFZ-Stellplätze. Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 45m2 ? 96m2 zzgl. großzügigen Freiflächen von mindestens 9m2.Das Projekt grenzt nördlich an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet und südlich an die Gerasdorfer Straße. Auf Grund der Lage des Gebäudes in zweiter Reihe ist ein ruhiges Wohnambiente garantiert. Durch die vorhandene Infrastruktur und Nahversorgung eignen sich die Wohnungen sowohl für Familien als auch für Singles. Der Marchfeldkanal ist fussläufig in ca. 10 Minuten und die U-Bahn-Linie U1 - Leopoldau mit dem Bus in ca. 15 Minuten zu erreichen. Folgende Annehmlichkeiten werden Sie nicht mehr missen wollen: provisionsfreier Verkauf sofort beziehbar hochwertige und energieeffiziente Ausstattung (Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe, Sonnenschutz,?) Bauausführung durch das renommierte Bauunternehmen ? Strabag? durchdachte Grundrisse und Raumhöhen von ca. 2,60 (Regelgeschoss) ? 2,80m (EG + DG) Umfassende Allgemeinbereiche (Kinderwagen- und Fahrradraum, Spielplatz, modellierte Spielwiese mit Bäumen, Gemeinschaftsraum..) Ausstattungsstandard: Beim gegenständlichen Projekt steht vor allem der Punkt ? Energieeffizienz? im Mittelpunkt. Demnach wurde der Niedrig-Energie-Haus-Standard mit der Klima-aktiv-Zertifizierung ? Silber? erreicht. Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe PV-Anlage am Dach Hauseigene SAT-Anlage Gegensprechanlage 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster inkl. elektrischer Raffstores Sicherheitstüren inkl. Reedkontakt im EG und DG für die Nachrüstung einer Alarmanlage Parkettboden Eiche Hochwertige Sanitärausstattung mit bodenebener, gefliester Dusche bzw. Badewanne (je nach Ausführung im Plan) Kemperventil auf Freiflächen Kellerabteil bei jeder Einheit E-Ladestation kann nachgerüstet werden Garagenstellplätze Wohnung Top 26: Die Wohnung mit ca. 76,81 m² Wohnfläche und einem Balkon mit ca. 32,03 m² befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 3,59 m²... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau

GROß ZÜGIGE GESCHÄFTSFLÄCHE ZU KAUFEN! Ein einzigartiges Objekt in der Nähe der Shopping City Nord gelangt zum Verkauf. Das Objekt weist eine Fläche von ca. 185m² auf. Das angebotene Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Das Geschäftslokal ist derzeit im Edelrohbau. Die Liegenschaft befindet sich in einer aufstrebenden Lage des 21. Wiener Gemeindebezirkes. Die speziell ausgewählte Lage bietet ein breites Spektrum an Nahversorgern, sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der grünen Umgebung. Nach Absprache mit der Hausverwaltung zur Liegenschaft wurde uns bestätigt, das folgender Geschäftszweig zur Vermietung erlaubt ist: Restaurants aller Art Fast-Food Herkömmliche Bürotätigkeiten Apotheken Drogariemärkte Handyshops Modegeschäfte Gastronomie (Bar, Shishabar etc.) Eissalon Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:- Sehr gute Lage- Gute öffentliche Anbindung- Lokal auf einer Etage- ein Schlüsselfertigkonzept wird erstellt - Gute Raumaufteilung Infrastruktur: Aufgrund der guten Anbindung zum Bahnhof Jedlersdorf ist die Lage sehr begehrt. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Bahnhof Jedlersdorf R, R3, R4, R9, Rex3, S3, S4Buslinie 36ADie Nahversorgung ist hervorragend - Kindergarten, Hochschule, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind in wenigen Gehminuten entfernt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 50,30kWh, welcher der Klasse C entspricht. Kosten: Kaufpreis: 419.000, Euro zzgl. 20% Umsatzsteuer Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese stilvolle Wohnung im Erstbezug befindet sich in einer kürzlich errichteten, modernen Wohnanlage im 21. Bezirk und bietet Ihnen alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht. Auf rund 93,10 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 4 Zimmer, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Materialien und ein außergewöhnliches Highlight: zwei Terrassen mit traumhaftem Grünblick. Exzellent durchdachte Raumaufteilung Dachgeschoß Top 7: weitläufiger Eingangsbereich sonnendurchflutete Wohnküche mit Zugang zur atemberaubenden Terrasse mit genialem Blick stilvoll ausgeführtes Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken praktischer Abstellraum perfekt geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und Zugang zum Traumbalkon weiteres hochwertig ausgeführtes Bad mit Badewanne, WC und Handwaschbecken zwei ideal angelegte Kinder- bzw. Arbeitszimmer Südostbalkon mit Blick ins Grüne für entspannte, sonnige Stunden Nordwestterrasse mit genialem Blick über die umliegenden Dächer und den Marchfeldkanal Wohnfläche: ca. 93,1 m² + Terrasse: ca. 17,3 m² + Balkon: ca. 17 m² + Kellerabteil Miete Wohnung inkl. BK: € 2.289,59 Miete Garage inkl. BK: ab € 120 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermietungsdauer: befristet auf 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung Mindestanforderung Netto-Haushaltseinkommen: € 5.000/Monat (verpflichtende Vorlage der letzten 3 Gehaltszettel) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten sowie eine Auskunft zum monatlichen Netto-Einkommen. Informieren Sie sich über dieses Top-Objekt - es wird nicht lange am Markt sein! Alle lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen und werden mit sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet, welche ihnen einen schicken sowie auch zeitlosen Look verleihen! Auszug Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Beheizung & Warmwasser mittels Luftwärmepumpe PV-Anlage am Dach Klimaanlage-Vorbereitung Tiefgarage mit Möglichkeit, jeden Stellplatz mit einer E-Ladestation nachzurüsten (gegen Aufpreis) Barrierefreiheit im gesamten Haus Landhausdielen Eiche Sicherheitstüren WK3 I flächenbündige Innentüren Hochwertige Sanitärgegenstände & Marken-Produkte in den Bädern (Villeroy & Boch bzw. Hansgrohe) Maßgefertigte Duschkabine und Spritzschutz Feinsteinzeug-Fliesen 60x120 cm bzw. 60x60 cm Glasgeländer Videogegensprechanlage Fenster & Fenstertüren mit 3-fach Isolier-Verglasung (teils raumhohe Verglasungen) Elektrisch ansteuerbarer Sonnenschutz an Fenstern & Fenstertüren Das Projekt ist bereits hochwertig fertiggestellt und sofort beziehbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Projektliegenschaften Bereich Brünner Straße / Klinik Floridsdorf Art des Objektes: Liegenschaften - Widmungen GB III und II/GB GV I Lage: Im Nahbereich, Brünner Straße, Siemensstraße und Klinikum Floridsdorf Infrastruktur: Busse, Straßenbahn in absolut unmittelbarer Nähe, Autobahn in nur wenigen Metern erreichbar. Schulen, Kindergärten, Geschäfte für den täglichen Bedarf in ausreichender Zahl und Größe mehr oder minder angrenzend Fronten: Zwei bzw. Dreifrontengrund, an drei Straßen bzw. Gassen direkt angrenzend Verfügbarkeit: Sofort bzw. innerhalb weniger Wochen/Monate wegen der Betriebsverlagerung Zustand: Aktuell gewerblich über die gesamte Fläche von ca. 2.164m² vom Eigentümer direkt genutzt. Keine Bestandsrechte für Fremdpersonen oder Betriebe Flächen: gesamt ca. 2.164m² erzielbare Nettonutzflächen: Laut Studie über zwei der drei Liegenschaften ca. netto 3950m², ohne Keller bzw. Tiefgarage. Für das dritte Grundstück ca. 300m² 100% verbaut, Ecklage mit GB III kann mit ca. netto 1.200m² auf oder ab gerechnet werden. Ein Gesamtnettonutzfläche von ca. gut 5.200m² ist wahrscheinlich. Ohne Keller, Garagen und Außenflächen wie Balkone, Loggien und Terrassen bzw. Innengärten Studie: Laut angeführter Studie sind nur für die beiden Liegenschaften ca. 56 Einheiten + einem großen Geschäftslokal möglich Abbruch: Bezüglich der Bestandsgebäude gibt es keinerlei Bedenken, dass diese einem Abbruch zugeführt werden können Vermietung/Verkauf: Vermietung würde definitiv kein Problem darstellen, sofern die Nettomiete in einem vernünftigen Rahmen bleibt. € 14,5 bis 16,5. In den oberen Geschoßen vermutlich auch mehr. Aktuell werden Neubaumieten im Bereich von € 18,-bis € 23,-/m² verlangt und auch bezahlt. Verkauf im Vorsorgebereich absolut denkbar. Bei gewerblicher Kurzzeitvermietung sind sicher höhere m² Preise möglich Kaufpreis: auf Anfrage Vermittlungshonorar: 3% +USt., Asset-Deal, Share-Deal nicht möglich Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% gerichtliche Eintragungsgebühr1,5% Vertragserrichtungskosten und grundbücherliche Abwicklung (zuzgl. 20% USt + Barauslagen) 0,5 % Treuhandschaft (zuzgl. 20% USt + Barauslagen) Vermittlungsprovision: 3% Vermittlungsprovision (plus 20% USt) Ihr Betreuer: Johann Sommerauer... [Mehr]

#Kellerabteil #Versteigerung

1-Zimmer-Wohnung mit 32,86 qm Wfl. im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses - bestehend aus Vorraum mit Kochgelegenheit und Dusche und einem Wohn- und Schlafzimmer - Lift ist vorhanden, Kellerabteil - die Wohnung ist straßenseitig ausgerichtet Schätzwert: EUR 49700,- geringstes Gebot: EUR 24850,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück mit einem 45m² großen Sommerhaus, wo die Gute Lage überzeugt. Grundstück mit 351m² Eigengrund und ein kleines Häuschen. Bebaubarkeit: Kleingarten Am Grundstück befindet sich ein älteres Haus Baujahr 1972, Strom, Wasser, Gas und Kanal befindet sich bereits am Grundstück. Erdgeschoß: Wohnraum mit Terrassenausgang Küche Badezimmer mit Dusche und WC Obergeschoß: 2 Zimmer Untergeschoß: ein kleiner Kellerraum für die Technik Der Energieausweiß wird in Kürze nachgereicht. Lage: Die grüne Wohn-Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der die Exklusivität der Großstadt und ein Zuhause in der Natur schätzt. Das Umfeld bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zu sportlichen Aktivitäten verschiedenster Art. Zusätzlich profitieren Sie hier von der guten Infrastruktur: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Der zweitgrößte Bezirk der Stadt Wien liegt in unmittelbarer Nähe zu den schönsten und Freizeit- und Erholungsflächen, die Wien zu bieten hat. Wegbeschreibungen zu Thayagasse 1a in Floridsdorf Bus: 27A, N30, 30A, 31A, SV901. Bahn: S1, S2, 902-W, CJX9, R1. U-Bahn: U1. 10 Min zu Schulen und Kindergarten Apotheke, weitere Nahversorger (Bäckerei, Spar, BIPA, Lidl,), Frisör, Restaurants, Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

VIDEO IN DEN ANHÄNGEN Grunddaten Grundstücksgröße: ca. 847 m²Wohnnutzfläche (gewichtet, erzielbar): ca. 1.550,84 m² Widmung und Bebauung Widmung: Gemischtes Baugebiet (GB) Bauklasse: IIBauweise: Geschlossene Bauweise Besondere Bestimmungen: Laut Plandokument Unterbrechung der geschlossenen Bauweise möglich (BB1) Bildungseinrichtungen Kindergärten: Es gibt 2 Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Volksschule: Auch die Volksschule ist in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen: Verschiedene weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung. Gesundheitsversorgung Praktische Ärzte, Fachärzte und Zahnärzte: : Eine umfassende medizinische Versorgung ist in nächster Nähe gewährleistet. Klinik Floridsdorf: Ist in ca. 3 km Entfernung. ️ Nahversorgung Die Nahversorgung ist mit einem BILLA Plus in unmittelbarer Umgebung hervorragend. Auch sonst gibt es in der näheren Umgebung einige Nahversorger, die fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar sind: BILLA Plus: Filiale in der Donaufelder Straße 101.HOFER: Filiale in der Donaufelder Straße 137. EUROSPAR: Filiale in der Donaufelder Straße 150.GEIER Bäckerei: Filiale in der Donaufelder Straße 22. Öffentlicher Verkehr Autobus Linie 27A: Fährt von der Hermann-Gebauer-Straße nach Kagran U-Bahn U1.Straßenbahn Linie 25: Verbindet Aspern mit der Schnellbahn und U-Bahnstation U6Straßenbahn Linie 26: Fährt von der Hausfeldstraße (U-Bahn U2) über Kagraner Platz (U-Bahn U1) und Floridsdorf (Schnellbahn und U-Bahn U6) weiter nach Strebersdorf Straßenbahn Linie 27: Die neue Linie verbindet den 21. und 22. Bezirk von Aspern über Kagraner Platz (U1), Kagran (U1), Floridsdorf (S-Bahn und U6) bis Strebersdorf Linien U2, U1 und U6: Damit gibt es in Wien blitzschnelle Verbindungen. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Bahnverbindungen: Der Bahnhof Floridsdorf bietet regelmäßige Zugverbindungen in Wien und natürlich auch in andere Bundesländer. Individualverkehr: Anbindung über Donaufelder Straße Gute Erreichbarkeit der Innenstadt in ca. 20 Minuten mit dem Auto Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Versteigerung

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft mit 16.247 qm Grund: Grünlandgrundstück - derzeit als Ackerfläche genutzt - die Liegenschaft ist als nahezu eben und waagrecht zu bezeichnen und weist eine mittlere Breite von rund 10 m bis rund 15 m auf; 1/2-Ant. Schätzwert: EUR 325000,- geringstes Gebot: EUR 162500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Terrasse #barrierefrei

In der Bahnsteggasse 4 entsteht ein moderner, barrierefrei erschlossener Neubau in einer ruhigen Seitengasse zur Brünner Straße ? mitten im 21. Bezirk Floridsdorf. Das Haus ist als kompakte Wohnhausanlage mit allgemein zugänglicher Gartenfläche konzipiert: Im hinteren, hofseitigen Bereich wartet ein angenehm ruhiger Grünraum mit überdachter Fahrradabstellfläche, Kleinkinderspielbereich und Sitzmöglichkeiten ? ein echtes Plus für Alltag und Freizeit. Die Lage punktet mit schneller Öffi-Anbindung und starker Infrastruktur: In rund 5 Gehminuten erreicht man die Station Bahnsteggasse (Straßenbahnlinien 30/31) mit direkter Verbindung zur U-Bahn/S-Bahn. Ebenso praktisch: Nahversorgung (u. a. Shopping City Nord), die Klinik Floridsdorf sowie Naherholung wie Donauinsel, Aupark Jedlsee und der Floridsdorfer Wasserpark an der Alte Donau sind in wenigen Minuten erreichbar. Wohnungsangebot & Grundriss Das Projekt umfasst 21 Wohneinheiten mit Schwerpunkt auf smart geplanten 2-Zimmer-Wohnungen ca. 41? 46 m² plus zwei großzügigen 3-Zimmer-Maisonett Dachgeschoss Wohnungen mit je ca. 88,5 m². Typisch für die kleineren Einheiten: eine helle Wohnküche als Zentrum, ein separates Schlafzimmer, Bad und oft ein zusätzliches WC/Abstellraum. Jede Wohnung hat eine attraktive Freifläche, TOP 1, 3 & 4 überzeugen mit Gartenflächen, TOP 18, 19, 20 & 22 mit großzügigen Terrassenflächen mit Blick über die Dächer Wiens. Die Kaufpreise liegen je nach Top, Größe und Freibereich aktuell zwischen ? 249.000 und ? 599.000 (2- bis 3-Zimmer; ca. 41 m² bis 88,5 m² Wohnnutzfläche). Der Großteil der 2-Zimmer-Wohnungen bewegt sich im Bereich um ? 259.000 bis ? 299.000, während die beiden Dachgeschoss-Maisonetten bei ? 599.000 liegen. Technik & Wohnqualität Beheizung und Warmwasser erfolgen über mittels Tiefenbohrungen gewonnene Erdwärme; zusätzlich ist eine PV-Anlage am Dach vorgesehen. In den Sommermonaten kann die Fußbodenheizung zur Temperierung genutzt werden, und die Dachgeschosswohnungen verfügen darüber hinaus über Klima-Split-Geräte. Bezugsfertig: ca. Q2 2027... [Mehr]

#Altbau

Infos zur Renovierung: Donaufelderstraße 57 Top 1/1 Baujahr 1977. Erdgeschoss 73,12 qm. Keller 1,74 qm. =74,86 qm. ., Nach Wasserschaden in der Küche durch ein undichtes Abflussrohr wurde die komplette Renovierung beschlossen. ., Das Badezimmer wurde zu einer begehbaren Dusche umgebaut. Dabei wurde auch das undichte Abflussrohr im Badezimmer erneuert und die schlecht verarbeiteten Wasserrohre erneuert. Platz für Waschmaschine und Waschtisch vorbereitet. ., Im Vorzimmer, WC und Bad wurde eine Feuchtraum Zwischendecke mit Feuchtraum LED versehen. Gedämmt. ., Das WC wurde gefliest sowie eine bessere Abluftsituation geschaffen. ., Die defekten alten Heizkörper wurden von der Hausinstallationsfirma Del Messier auf den neusten Stand gebracht. ., Es wurde ein Unterputz Warmwasserzähler im WC installiert. ., Firma Techem hat Funkablesegeräte für die Heizkörper und das Warmwasser installiert. ., Es wurde für Wohnzimmer, Schlafzimmer 1 & 2 eine Möglichkeit für einen Netzwerkanschluss vorbereitet !!! ., In der Küche sollte ein Kühlschrank mit Eiswürfel Funktion und permanentem Wasseranschluss vis a vis dem Kochfeld stehen. Ist vorbereitet. ., Alle Böden wurden ausgeglichen ! Bis zu 3 cm Unterschied !!! ., Nahtloser Vinylboden und Sockelleisten in Eiche wurde verlegt. ., Steckdosen und Lichtschalter wurden erneuert. ., Türstöcke wurden geschliffen, grundiert und gestrichen. ., Alle Wände wurden grundiert, verputzt, geschliffen und ausgemalt. ., Ältere dreifachverglaste Fenster eingebaut. Kann individuell erweitert werden. ., Innentüren können individuell gestaltet werden. ., Außenfassade Donaufelderstraße wurde erneuert. ., Eine ausgesprochen liebevoll renovierte Wohnung die zur persönlichen Entfaltung in bester Lage einlädt. Lage Donaufelderstraße 57 Sehr gute Lage an der Donaufelderstraße. Ca. 2 Minuten zur Bim. Ca. 10 Minuten zum Erholungsgebiet Alte Donau. Ca. 10 Minuten zum Franz Jonas Platz U-Bahn, Schnellbahn. Alle gängigen Supermärkte in der Nähe. Kostenaufstellung Donaufelderstraße 57 Top 1 / 1 Jänner 2026 Quadratmeterpreis laut finanz.at 4342,00 € x 74,86 = 325.042,12 Wohnung 73,12 qm Keller 1,74 qm Gesamt 74,86 qm Arbeitszeit: 470 Stunden a 55 € 25.850,00 Material inklusive Benzin und Parkscheinen 11.000,00 Verkaufspreis: 361.892,12... [Mehr]

#Baugrund

Eigenheim verwirklichen! Ebenes, rechteckiges Baugrundstück in Nord / Süd Ausrichtung an der Gerasdorfer Straße mit Altbestand. Grundstücksfläche 570m²Lt. Wiener Bauordnung: Bauklasse I mit maximaler Höhe von 6,5 m (WI 6,5ogk BB) Wasser, Kanal und Strom am Grundstück Altbaumbestand Bei Neubau, kann nur ein Haus mit max. zwei Wohnungen errichtet werden. Lage Unmittelbaren Nähe zu den Ausläufern der Lobau Bushaltestelle 32A in Gehweite, Anbindung in 10 Minuten zur U1/Leopoldau. Schulen, Kindergarten und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe Altbestand: Massivhaus, BJ 1935, WFL ca. 55 m², Abbruch oder Komplettsanierung Keller: Kellerräume Erdgeschoss: Vorraum, Zimmer, Kabinett, Küche, Toilette Dachboden: nicht ausgebaut Kaufpreis €540.000, Wenn Sie das Exposé anfordern erhalten Sie den Flächenwidmungsplan, Bebauungsbestimmungen und den Plan vom Haus. Für nähere Details und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Honetz Ricarda Honetz [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung. Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt. Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir helfen gerne weiter! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]