Suchergebnisse für "bauprojekte wals viehhausen"

#Büro #Erstbezug

Alp Areal Salzburg - Raum für große Ideen in absoluter Toplage! Mit dem Alp Areal Salzburg in Wals eröffnet sich Unternehmen eine seltene Chance: großflächige, moderne Büro- und Businessflächen in einer der begehrtesten Wirtschaftsregionen Österreichs. Hervorragende Verkehrsanbindungen, starke Standortfaktoren und ein dynamisches Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum und unternehmerischen Erfolg. Die Büroflächen bieten maximale Flexibilität: verfügbare Einheiten ab ca. 150 m² -700m², frei kombinier- und teilbar, sowie individuell gestaltbar - perfekt angepasst an die Anforderungen moderner Unternehmen, vom wachsenden Mittelbetrieb bis zum Konzernstandort. Hier entsteht mehr als nur ein Arbeitsplatz: ein zukunftsorientierter Firmensitz mit Raum für Visionen, Innovation und die nächsten Kapitel Ihrer Erfolgsgeschichte. Übersicht: - Toplage in Wals bei Salzburg - im Herzen eines der dynamischsten Wirtschaftsräume Österreichs- Neubau von großflächigen Büro- & Businessflächen mit modernster Infrastruktur- Verfügbare Büroflächen ab ca. 150 m² -700 m²- Flexibel kombinier- und teilbar - wächst mit Ihrem Unternehmen- Individuell gestaltbar - Ihr Firmensitz nach Maß- Hervorragende Verkehrsanbindung - optimale nationale & internationale Erreichbarkeit- Starke harte & weiche Standortfaktoren - ideal für Unternehmen mit hohen Ansprüchen Jetzt informieren und Besichtigung vereinbaren - provisionsfrei - direkt vom Eigentümer! Alp Areal- hier beginnt die Zukunft Ihres Unternehmens. Mehr Infos auf www.alpareal.at Gebäudevisualierungen: Zechner/Grabher - Flenreisz visual studio Pläne und Schnittperspektiven: Zechner/Grabher... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Provisionsfreier Erstbezug - großzügige Maisonette mit Aussicht ins Grüne - Salzburg/Viehausen Ein Unikat mit außergewöhnlichen Wohnungen – steht für ein technisch sauberes und offenes Wohngefühl mit handwerklicher Ausstrahlung und schönen Details und schafft so eine einzigartige Atmosphäre in perfekter Symbiose zur umliegenden Natur. Dieses besondere Haus mit nur 5 Einheiten liegt am Rande der Eichetsiedlung in der Gemeinde Wals-Siezenheim, in idyllischer Grünlage direkt am Wald. Gegenständliche 4 Zimmer Maisonette Wohnung erstreckt sich mit über 127 m² vom Obergeschoss in das Dachgeschoss. Fakten: • Lage: 5071 Viehausen, Wals-Siezenheim • Wohnfläche: ca. 127,11 m² • Balkon Südwest: ca. 11,95 m² • 3 Schlafzimmer • Geräumiger Abstellraum • Offener Wohn-Koch-Essbereich ca. 42,01 m² • 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette und doppeltem Waschtisch • 1 Toilette separat • Kellerabteil: ca. 13,27 m² • Boden: Eichenparkett in modernem Fischgrät-Muster, Feinsteinzeug • Harfentreppe in Eiche • Flächenbündige Innentüren • Fußbodenheizung • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung • Lift aus der Tiefgarage weg • Hochwertige Ausstattung • Holz-Alu Fenster • Elektrische Außenjalousien • Klinker-Fassade • Baujahr: 2023/2024 • 2 Tiefgaragenstellplätze optional: a` € 29.000,00 Ein Projekt von Spiluttini Bau GmbH.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei #möbliert

Die im ersten Obergeschoß gelegene Einheit besticht durch ihre Großzügigkeit und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal zu Ordinationszwecken oder für Unternehmen mit größerem Flächenbedarf. Die barrierefreie Einheit ist mittels Lift erreichbar und überzeugt durch ihre helle, moderne Atmosphäre. Glaswände sorgen für einen großzügigen Tageslichteinfall und schaffen ein offenes Raumgefühl. Die vorhandene Klimatisierung und eine eingerichtete Teeküche runden das stimmige Gesamtbild ab. Ein besonderer Pluspunkt sind der angenehme Ausblick sowie die gute Stellplatzsituation am Areal. Eine attraktive Lösung für Unternehmen, die Wert auf großzügige Räumlichkeiten, Flexibilität und eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Der Standort in Wals-Himmelreich überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit und die unmittelbare Nähe zur Stadt Salzburg. Er profitiert von der direkten Anbindung an die Autobahn. Im direkten Umfeld stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Gelegen unweit der Autobahnabfahrt Salzburg West/Wals und dennoch im Grünen können Sie von nun an die Altstadt von Salzburg mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten, den Flughafen, das Messegelände, das Stadion oder auch die Einkaufszentren auf kurzem Wege erreichen. Die REALITÄTENKANZLEI SALZKAMMERGUT präsentiert Ihnen hier ein wahres Schatzkästchen - dort, wo Preise (plus 6 % im Vergleich 2025 zu 2024) und Nachfrage (plus 17 % im Vergleich 2025 zu 2024) für Einfamilienhäuser steigen! (Quelle: Immo Scout24 Datenanalyse, Februar 2026, Berechnungsmethode Median) Die Marktwerteinschätzung der Gesamtliegenschaft - Grundstück rund 700 m² (sehr gute Lage) plus Haus (Dachdeckung und Heizanlage neuwertig, insgesamt laufend instandgehalten) - würde eigentlich rund € 1,2 Mio. betragen... Gelegen unweit der Autobahnabfahrt Salzburg West/Wals an der Adresse Viehhauserstraße 10 können Sie von diesem "Knotenpunkt im Grünen" die Altstadt von Salzburg mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten, den Flughafen, das Messegelände, das Stadion oder auch die Einkaufszentren Europark und das Designer Outlet Center Salzburg in kürzester Zeit erreichen. Gleichzeitig genießen Sie den Blick auf den Untersberg mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten oder den Fernblick auf den Gaisberg samt der Festung Salzburg. Dies alles von einem äußerst gepflegten und stilvollen Landhaus aus, umgeben von Natur und einer angenehmen Wohnbaustruktur im ländlichen Raum. Der gehobene Ausstattungsstandard lädt zum Verweilen für Sie und Ihre Gäste ein. Großbürgerliches Flair vermittelt schon beim Eintreten der freie Treppenaufgang im Atrium. Ein großzügiger Salon bietet Platz für interessante Gespräche, eine Wellnessoase mit Sauna und Infrarotkabine lässt die Seele baumeln. Von allen drei Schlafzimmern im Obergeschoss gelangen Sie direkt auf den weitläufigen Balkon, um an der Morgensonne ein Frühstück zu sich zu nehmen. Gemütlich an frostigen Wintertagen ist das Kaminzimmer im Obergeschoss mit einem wertvollen Kachelofen und zu jeder Jahreszeit wertig die Veranda oberhalb des Einfahrtsbereiches. Dieser bietet Platz für zumindest drei Fahrzeuge zuzüglich einer Garage. Das Haus selbst wie auch seine reizenden Außenanlagen wurden und werden stets beinahe akribisch in einem Zustand gehalten, welcher einem Freude bereitet. Persönliche Beratung und Besichtigungstermin am Immophone unter [Tel]... [Mehr]

#Baugrund

Bewilligtes Bauprojekt mit 4 modernen Häusern Zum Verkauf gelangt ein 763 m2 großes Baugrundstück mit genehmigter Baubewilligung für 4 moderne Häuser mit gesamt 670 m2 Wohnfläche, Gärten und 8 Stellplätzen. Flächenauftstellung: Top 1: 154,92 m2 Top 2: 180,51 m2 Top 3: 175,90 m2 Top 4: 158,19 m2 Gesamt: 669,52 m2 für weiter Fragen und Informationen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. mfg Julian Obertscheider Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau | über 200 m² Terrassenfläche | flexible Bürostruktur | klimaaktiv-zertifiziert | namhafte Unternehmen im Umfeld Bürofläche im Alp Areal mit rund 461 m². Die Fläche wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer ausgebaut. Raumaufteilung und Größe können an unterschiedliche Anforderungen angepasst werden. Es lassen sich offene Arbeitsbereiche ebenso umsetzen wie klassische Bürostrukturen. Großflächige Verglasungen sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Ein außenliegender Sonnenschutz ist vorhanden. Der Einheit ist eine weitläufige Terrassenfläche mit über 200 m² zugeordnet. Teilbereiche sind allgemein zugänglich. Doppelbodensystem für flexible Verkabelung, elektrotechnische Grundausstattung vorhanden. Strukturierte EDV-Verkabelung sowie IT-Infrastruktur erfolgen nutzerseitig. Personenaufzug vorhanden. Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar, E-Ladestationen vorhanden. Gute Anbindung an das übergeordnete Verkehrsnetz. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Das repräsentative Gewerbeareal entsteht optimal erreichbar am Stadtrand von Salzburg im Gemeindegebiet Wals-Siezenheim. Die unmittelbare Nähe zur A1 Westautobahn, die über mehrere Anschlüsse befahren werden kann, sowie zum Salzburger Flughafen W. A. Mozart (900 Meter Luftlinie) bieten beste Voraussetzungen für einen zukunftsträchtigen Unternehmensstandort. Ebenso ist die Stadtmitte, mit der wunderschönen Getreidegasse oder der Festung, ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für den Standort wird eigens ein Mobilitätskonzept entwickelt und die öffentliche Busführung entsprechend angepasst. Direkt vor dem Areal wird der Tauern-Radweg entlanggeführt. Unweit der Projektliegenschaft befinden sich bereits zahlreiche Büros, Geschäfte (u.a. Mc Arthur-Glen Designer-Outlet), Gastronomie (Atrium West) und Hotels. Gebäudevisualierungen: Zechner/Grabher - Flenreisz visual studio Pläne und Schnittperspektiven: Zechner/Grabher... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau | große Terrasse mit Bergblick | Dachgeschoss | flexible Bürostruktur | klimaaktiv-zertifiziert Bürofläche im Alp Areal mit rund 145 m². Die Fläche wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer ausgebaut. Raumaufteilung und Größe können angepasst werden. Geeignet für offene Arbeitsbereiche ebenso wie für klassische Bürostrukturen. Großflächige Verglasungen sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Ein außenliegender Sonnenschutz ist vorhanden. Eine sehr großzügige Terrassenfläche mit Blick in die Salzburger Bergwelt ergänzt die Bürofläche. Doppelbodensystem für flexible Verkabelung, elektrotechnische Grundausstattung vorhanden. Strukturierte EDV-Verkabelung sowie IT-Infrastruktur erfolgen nutzerseitig. Personenaufzug vorhanden. Tiefgaragen- und Außenstellplätze stehen zur Verfügung, E-Ladestationen sind vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Das repräsentative Gewerbeareal entsteht optimal erreichbar am Stadtrand von Salzburg im Gemeindegebiet Wals-Siezenheim. Die unmittelbare Nähe zur A1 Westautobahn, die über mehrere Anschlüsse befahren werden kann, sowie zum Salzburger Flughafen W. A. Mozart (900 Meter Luftlinie) bieten beste Voraussetzungen für einen zukunftsträchtigen Unternehmensstandort. Ebenso ist die Stadtmitte, mit der wunderschönen Getreidegasse oder der Festung, ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für den Standort wird eigens ein Mobilitätskonzept entwickelt und die öffentliche Busführung entsprechend angepasst. Direkt vor dem Areal wird der Tauern-Radweg entlanggeführt. Unweit der Projektliegenschaft befinden sich bereits zahlreiche Büros, Geschäfte (u.a. Mc Arthur-Glen Designer-Outlet), Gastronomie (Atrium West) und Hotels.... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau | 2 Terrassen | flexible Flächengestaltung | klimaaktiv-zertifiziert | namhafte Unternehmen im Umfeld Bürofläche im 2. Obergeschoss eines klimaaktiv-zertifizierten Neubaus im Alp Areal mit rund 1.035 m² Nutzfläche. Die Einheit wird als Maßanzug für den Mieter ausgebaut. Raumaufteilung und Flächengröße können im Rahmen der Gebäudestruktur flexibel angepasst werden - von Open-Space bis zu klassischen Bürostrukturen. Großzügige Fensterflächen sorgen für gute natürliche Belichtung, außenliegender Sonnenschutz ist vorgesehen. Zwei direkt zugeordnete Terrassenflächen (ca. 19 m² und 18 m²) ergänzen die Einheit. Doppelbodensystem für flexible Verkabelung, elektrotechnische Grundausstattung vorhanden; strukturierte EDV-Verkabelung erfolgt nutzerseitig. Personenaufzug sowie sehr gute Stellplatzsituation mit Tiefgarage, Außenstellplätzen und E-Ladestationen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Das repräsentative Gewerbeareal entsteht optimal erreichbar am Stadtrand von Salzburg im Gemeindegebiet Wals-Siezenheim. Die unmittelbare Nähe zur A1 Westautobahn, die über mehrere Anschlüsse befahren werden kann, sowie zum Salzburger Flughafen W. A. Mozart (900 Meter Luftlinie) bieten beste Voraussetzungen für einen zukunftsträchtigen Unternehmensstandort. Ebenso ist die Stadtmitte, mit der wunderschönen Getreidegasse oder der Festung, ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für den Standort wird eigens ein Mobilitätskonzept entwickelt und die öffentliche Busführung entsprechend angepasst. Direkt vor dem Areal wird der Tauern-Radweg entlanggeführt. Unweit der Projektliegenschaft befinden sich bereits zahlreiche Büros, Geschäfte (u.a. Mc Arthur-Glen Designer-Outlet), Gastronomie (Atrium West) und Hotels.... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau | kompakte Einheit | flexible Bürostruktur | Fancoilsystem | klimaaktiv-zertifiziert Bürofläche im Alp Areal mit rund 130 m². Die Fläche wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer ausgebaut. Raumaufteilung und Größe können an unterschiedliche Anforderungen angepasst werden. Großflächige Verglasungen sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Ein außenliegender Sonnenschutz ist vorhanden. Doppelbodensystem für flexible Verkabelung, elektrotechnische Grundausstattung vorhanden. Kühlung über zentrales Fancoilsystem. Personenaufzug vorhanden. Tiefgaragen- und Außenstellplätze stehen zur Verfügung, E-Ladestationen sind vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Das repräsentative Gewerbeareal entsteht optimal erreichbar am Stadtrand von Salzburg im Gemeindegebiet Wals-Siezenheim. Die unmittelbare Nähe zur A1 Westautobahn, die über mehrere Anschlüsse befahren werden kann, sowie zum Salzburger Flughafen W. A. Mozart (900 Meter Luftlinie) bieten beste Voraussetzungen für einen zukunftsträchtigen Unternehmensstandort. Ebenso ist die Stadtmitte, mit der wunderschönen Getreidegasse oder der Festung, ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für den Standort wird eigens ein Mobilitätskonzept entwickelt und die öffentliche Busführung entsprechend angepasst. Direkt vor dem Areal wird der Tauern-Radweg entlanggeführt. Unweit der Projektliegenschaft befinden sich bereits zahlreiche Büros, Geschäfte (u.a. Mc Arthur-Glen Designer-Outlet), Gastronomie (Atrium West) und Hotels.... [Mehr]

#Baugrund

Top-Bauprojekt mit 12 Wohneinheiten wird baugenehmigt verkauft Dieses Baugrundstück mit der Größe von ca. 5000 m², wurden mit 12 Wohneinheiten geplant und eingereicht. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Golfclub Erzherzog und die Therme Nova Köflach. Der Bahnhof und alle Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Grundstück: ca. 5000 m² Kaufpreis: € 699.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das Wohnen in Unterwaltersdorf bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. Die zentrale Lage im Ortszentrum ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Zudem besteht eine gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt. Ideal für Familien und Pendler. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Teilfläche eines Grundstücks in der Größe von ca. 237 m2 - geschlossene Bauweise - Bebauungsdichte bis 100 % - bis 8 m Höhe möglich - in ruhiger Straße mitten im Zentrum - alle Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen fußläufig erreichbar - Fuß- und Radweg zum Bahnhof - gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt - zusätzlich stehen auch zwei angrenzende Baugründe zum Verkauf - bei Kauf von allen drei Grundstückens stehen fast 950 m2 bereit für ein größeres Bauprojekt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterho Das Wohnen in Unterwaltersdorf bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. Die zentrale Lage im Ortszentrum ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Zudem besteht eine gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt. Ideal für Familien und Pendler. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Teilfläche eines Grundstücks in der Größe von ca. 237 m2 - geschlossene Bauweise - Bebauungsdichte bis 100 % - bis 8 m Höhe möglich - in ruhiger Straße mitten im Zentrum - alle Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen fußläufig erreichbar - Fuß- und Radweg zum Bahnhof - gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt - zusätzlich stehen auch zwei angrenzende Baugründe zum Verkauf - bei Kauf von allen drei Grundstückens stehen fast 950 m2 bereit für ein größeres Bauprojekt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: In ruhiger Straße mitten im Ortzentrum von Unterwaltersdorf, so dass alle täglichen Wege auch zu Fuß möglich sind. Mit drei möglichen Autobahnauffahrten gute Anbindung an die A3 nach Wien und Eisenstadt. Auch der Flughafen Schwechat ist 30 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

386 m² | 2. OG | Neubau (klimaaktiv) | 2 Terrassen (ca. 38 m²) | flexible Flächenkonzeption Die Bürofläche im 2. Obergeschoss des Alp Areals umfasst rund 386 m² und ist Teil eines modernen, klimaaktiv-zertifizierten Neubaus mit klar strukturierter Gebäudekonzeption. Die Flächengestaltung erfolgt nutzerspezifisch und wird auf die Anforderungen des künftigen Mieters abgestimmt. Unterschiedliche Raumlösungen lassen sich innerhalb der technischen und baulichen Gegebenheiten umsetzen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute natürliche Belichtung, ergänzt durch außenliegenden Sonnenschutz. Zwei zugeordnete Terrassenflächen mit insgesamt rund 38 m² erweitern die Nutzung. Der Ausbau erfolgt gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Eine elektrotechnische Grundausstattung ist vorgesehen, die EDV-Verkabelung sowie IT-Infrastruktur erfolgen mieterseitig. Das Gebäude ist über einen Personenaufzug erschlossen. Tiefgaragen- und Außenstellplätze stehen zur Verfügung, E-Ladestationen sind vorhanden. Die verkehrliche Anbindung ist gegeben, im Umfeld befinden sich etablierte Unternehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Lage: Das repräsentative Gewerbeareal entsteht optimal erreichbar am Stadtrand von Salzburg im Gemeindegebiet Wals-Siezenheim. Die unmittelbare Nähe zur A1 Westautobahn, die über mehrere Anschlüsse befahren werden kann, sowie zum Salzburger Flughafen W. A. Mozart (900 Meter Luftlinie) bieten beste Voraussetzungen für einen zukunftsträchtigen Unternehmensstandort. Ebenso ist die Stadtmitte, mit der wunderschönen Getreidegasse oder der Festung, ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für den Standort wird eigens ein Mobilitätskonzept entwickelt und die öffentliche Busführung entsprechend angepasst. Direkt vor dem Areal wird der Tauern-Radweg entlanggeführt. Unweit der Projektliegenschaft befinden sich bereits zahlreiche Büros, Geschäfte (u.a. Mc Arthur-Glen Designer-Outlet), Gastronomie (Atrium West) und Hotels. Gebäudevisualierungen: Zechner/Grabher - Flenreisz visual studio Pläne und Schnittperspektiven: Zechner/Grabher... [Mehr]