Suchergebnisse für "bauplätze in stegersbach"

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Sonniges Bauland in begehrter Stegersbacher Lage -optional mit bewilligtem Einfamilienhausprojekt Suchen Sie einen ruhigen und doch zentralen Ort für Ihr neues Einfamilienhaus? Zum Verkauf stehen zwei sonnige Baulandgrundstücke in Stegersbach, nur wenige Minuten von der beliebten Thermen- und Golfanlage entfernt. Die Grundstücke liegen nebeneinander und überzeugen durch ihre angenehme, leichte Hanglage, welche einen schönen Blick auf das Ortszentrum ermöglicht. Dank ihrer Größe und Form bieten sie vielfältige Bebauungsmöglichkeiten - ideal für Singles, Paare oder Familien, die Ihren Wohntraum in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region verwirklichen möchten. Grundstück 1 hat 521 m², Grundstück 2 hat 621 m². Der Erwerb ist einzeln oder gemeinsam möglich. Gst. 4799/ 1 - 621 m2 - KP: € 34.900,- Gst. 4799/ 2 - 521 m2 - KP: € 27.900,- Gesamt: € 62.800,- Für beide Grundstücke liegt eine aufrechte Baubewilligung für den Bau eines EFH vor (kann, muss aber nicht). Alle relevanten Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Damit steht einer raschen und unkomplizierten Bebauung nichts im Wege. Die Besonderheiten dieser Liegenschaft: - sonnige und ruhige Wohnlage - leichte Hanglage mit schönem Ausblick über Stegersbach - alle Anschlüsse verlaufen bereits direkt vor dem Grundstück - Nahe der Therme Stegersbach und der Golfanlage - zwei Parzellen - flexibel kombinierbar - bereits baubewilligtes Einfamilienhaus-Projekt verfügbar (auf Anfrage optional miterwerbbar) Stegersbach zählt zu den begehrtesten Wohngegenden im Südburgenland. Die Nähe zu Therme, Golfplatz und vielfältigen Freizeitangeboten sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Hauptwohnsitz als auch als Investment. In wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum, wo Sie alles vorfinden was das Herz begehrt: Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Geschäfte des täglichen Lebens, Bank, Ärzte. Auch Radfahrer, Wanderer, Naturbadeseeliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten und auch kulinarisch hat diese Region einige Spezialitäten zu bieten. Ein attraktives Angebot für alle, die ein sonniges Grundstück in einer der beliebtesten Lagen Stegersbachs suchen. Ideal zur individuellen Bebauung oder in Kombination mit dem bereits baubewilligten Wohnprojekt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Grundstück und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell

Architektonische Liegenschaft über den Dächern von Stegersbach Luxusresidenz mit Infinitypool, Wellnessoase und höchstem Technik-Standard Wo Design auf Weitblick trifft: Diese außergewöhnliche Villa in Aussichtslage von Stegersbach ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Statement. Auf einem rund 2.394 m² großen, uneinsehbaren Grundstück thronend, bietet dieses Anwesen eine unverbaubare Fernsicht und absolute Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge der Zentrumsnähe zu verzichten. Ursprünglich 1975 erbaut, wurde die Villa durch kontinuierliche, hochwertige Modernisierungen (zuletzt 2023) in ein zeitloses Refugium verwandelt. Hier verschmelzen großzügige 430 m² Wohnfläche mit modernster Energieeffizienz und einem Wohnkomfort, der keine Wünsche offen lässt. DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK • Panoramalage: unverbaubarer Blick über Stegersbach in erhöhter Zentrumslage • Wellness & Pool: hochwertiger Edelstahl Infinitypool mit Blickhorizont sowie ein privater Spabereich mit Sauna und Fitnessraum • Wohnkultur: mehrere Kamine (Wohnzimmer, Wintergarten, UG) für ein exklusives Ambiente; lichtdurchflutete, fließende Raumkonzepte • Entertainment: großer Partyraum mit angeschlossenem Wintergarten für Gäste und Familienfeste • zukunftssichere Technik: Neue Luftwärmepumpe (2023), Photovoltaik- und Solaranlage für nachhaltige Autarkie • Platzangebot: Garage für 3 PKW plus 4 zusätzliche Außenstellplätze. ECKDATEN & FLÄCHEN • Grundstücksfläche: ca. 2.394 m² • Wohnfläche: ca. 430 m² • Gesamtnutzfläche: ca. 732 m² • Zustand: erstklassig / Laufend modernisiert (1990, 2000, 2023) • Heizung: Luftwärmepumpe (PV-unterstützt), Solar, Kamine LAGE Stegersbach, bekannt für seine Thermen- und Golfregion, bietet eine Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Villa verbindet die Ruhe einer exponierten Hanglage mit der fußläufigen Erreichbarkeit des Ortszentrums. Infrastruktur, Kulinarik und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. IHR NEUES LEBENSGEFÜHL Diese Villa ist für Menschen konzipiert, die das Besondere suchen. Ob als repräsentativer Familiensitz oder als privater Rückzugsort mit Resortcharakter - die Kombination aus massiver Bausubstanz, modernster Technik und dieser Lage ist im Südburgenland einzigartig. Worauf warten Sie noch! "Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers! -> Hier geht es zur REMAX Homepage mit den 360 Grad Bilder - https://www.remax.at/de/im/karin-egger-73743402/1669-2342 Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In der Thermen- und Golfregion Stegersbach gelangt ein modernes Haus mit zwei barrierefreien, getrennten Wohneinheiten, einem großzügigen Nebengebäude, Carport und traumhaftem Garten zum Verkauf. Die erste Wohneinheit umfasst ca. 141 m² und gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer mit Holzofen, Esszimmer, moderne Küche mit hochwertigen E-Geräten und Zugang zur Terrasse, Schrankraum, Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein Durchgangszimmer, WC sowie ein Schlafzimmer mit Atelier. Die zweite Wohneinheit verfügt über ca. 83 m² und bietet einen Vorraum, eine Küche mit E-Geräten, Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster, ein Wohn-Esszimmer sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Zusätzlich steht ein großzügiges Nebengebäude zur Verfügung, weiters gibt es ein Carport sowie einen Brunnen. Die Gartenfläche ist leicht erhöht und bietet dadurch einen schönen Ausblick. Beheizt wird die Liegenschaft mittels moderner Fußboden-Gaszentralheizung sowie Wandheizung und zwei Holzöfen. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.679 m² , ist zur Gänze als Bauland-Dorfgebiet gewidmet und komplett umzäunt. Genießen Sie die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur größten Golfanlage Österreichs – der „Golfschaukel Stegersbach“ mit zwei 18-Loch-Plätzen, einem 9-Loch-Kurs, zwei Driving Ranges und zahlreichen weiteren Angeboten. Auch die beliebte Therme Stegersbach befindet sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Exklusiv beauftragt, dürfen wir nachfolgendes Objekt anbieten: Ein Platz für Ihre Zukunft – Wohnen, wo andere Urlaub machen Mitten im idyllischen Südburgenland, in der charmanten Thermengemeinde Stegersbach, erwartet Sie ein sonniges und vielseitig nutzbares Grundstück – ideal für all jene, die ihren Wohntraum in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten. Die Liegenschaft befindet sich in der ruhigen Steinbacherstraße, in angenehmer Siedlungslage. Das Grundstück bietet durch die sanfte Hanglage eine wunderbare Aussicht ins Grüne sowie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Eigenheim. Das Grundstück im Überblick: •Unbebautes Grundstück in ruhiger, leicht erhöhter Lage •Grenzverhandelt – klare Eigentumsverhältnisse, exakte Grundstücksgrenzen •Ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Wochenendrefugiums •Gute Erreichbarkeit, gepflegte Nachbarschaft, naturnahe Umgebung •Anschlussmöglichkeiten für Strom, Wasser, Kanal in Grundstücksnähe Dieses Grundstück vereint alles, was man sich für ein neues Zuhause wünscht: Ruhe, Natur, Sonne und eine Umgebung zum Durchatmen – und das alles in einer Lage, die sich sowohl zum Hauptwohnsitz als auch für einen entspannten Zweitwohnsitz hervorragend eignet. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von dieser tollen Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Stegersbach, der weitaus bekannten Gemeinde in der Golf- und Thermenregion des Südburgenlandes! Dieses außergewöhnliche Wohnhaus befindet sich in einer zentralen, jedoch ruhigen Lage und ist ideal für Familien, Berufstätige oder als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Aufgrund der separaten Wohneinheit wäre auch ein Teil zur Vermietung geeignet und Nebeneinkommen möglich! Somit wären hier einfach großzügiges Wohnen, wohnen mit Ihren Lieben, wohnen und arbeiten oder auch Teilvermietung unterschiedliche Möglichkeiten! Zum Haus: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein sehr ansprechendes Foyer mit direktem und durchdachtem Zugang zur Doppelgarage, Garderobe, Gang, Gäste WC, Büro mit Zugang zum Außenbereich und der Technikraum. Im Obergeschoss stehen ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und eine Speis bereit. Des Weiteren 3 Schlafzimmer, Schrankraum, und 2 Badezimmer! Die genaue Raumeinteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Separate Wohneinheit: Eigenständige Wohneinheit mit separatem Eingang! Unterteilt in Gang, Küche mit Essbereich, 3 Zimmer, Badezimmer und WC. Ideal für die Nutzung als z.B. Gästeapartment oder zur Vermietung oder der Möglichkeit des Generationenwohnens. Eine Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge oder auch zusätzlichen Stauraum, die Luftwärmepumpe für effiziente und umweltfreundliche Heizung, ein hauseigener Brunnen auf dem großzügigen Grundstück und zwei Terrassen im Dachgeschoss runden dieses außergewöhnliche Gesamtangebot ab! Stegersbach selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Golfanlage, Therme uvm. -> Hier dürfen wir Sie zu einem virtuellen Rundgang einladen [https://tour.ogulo.com/b Ux0] Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von dieser tollen Liegenschaft und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können! Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

BAUGRUNDSTÜCK MIT GUTER ANBINDUNG in der Golf-/Thermenregion Das 1.750 m² große, längliche Grundstück, mit einem asphaltierten Zufahrtsweg, weist die Widmung Bauland-Wohnen auf. Es befindet sich etwas versetzt zur Wiener Straße und ist in einer erhöhten Lage am Ortsende von Stegersbach. Eine Bebauung ist wegen der Mindestbreite nur im nördlichen Grundstücksteil möglich. Die Anschlüsse für den Kanal und das Wasser stellen kein Problem dar. Anbindung und Infrastruktur sind erstklassig! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Thermen- und Golfregion Stegersbach: Modernes Einfamilienhaus (164 m² Nfl.) mit angeschlossenem Bürogebäude (80 m² Nfl.), großer Garage bzw. Werkstatt oder Lager! Aufteilung Wohnhaus EG (77 m²): Windfang, Nasszelle mit Dusche und WC, Wirtschaftsraum, moderne Küche mit hochwertigen E-Geräten, Esszimmer-Wohnzimmer. OG (66 m²): 3 Schlafzimmer und eines davon mit begehbarem Schrank, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC. Das Nebengebäude dient als Büro mit Durchgang zur großzügigen Garage (Platz für 3 Autos) und WC; Umbau als zweite Wohneinheit möglich. Die Gartenfläche ist leicht erhöht und daher ist ein schöner Ausblick gegeben. Ein Teilkeller (20,73 m² Nfl.) ist vorhanden. Heizung: moderne Fußboden-Gaszentralheizung. Zusätzlich gibt es noch eine neue Solaranlage, Alarmanlage und eine Haustür mit Fingerscan-System, sowie Rollläden und Fliegengittern an Fenstern. Tierhaltung erlaubt. Das Grundstück mit 2.671m² ist zur Gänze als Bauland-Dorfgebiet ausgewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investitionsmöglichkeit im wunderschönen Burgenland – ein beeindruckendes Apartmenthaus in 7551 Stegersbach, das Komfort, Raum und eine erstklassige Lage miteinander vereint. Dieses gepflegte Objekt bietet auf großzügigen 530 m² Wohnfläche insgesamt 14 Zimmer/ inkl. Einleger- Wohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ideal für Familien, Wohngemeinschaften, betreutes Wohnen oder als renditestarke Kapitalanlage. Das Apartmenthaus besticht durch seine durchdachte Architektur und den herrlichen Fern- sowie Grünblick, der sich von den sonnigen Südbalkonen und Terrassen aus genießen lässt. Helle Räume und eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.• 2 geschossiges nach Feng Shui geplantes Massivgebäude mit wunderschönen Südblick• im EG befinden sich 4 Doppelzimmer mit Bad, WC und Balkon, Frühstücksraum, Rezeption, Sanitäranlagen• im Obergeschoss sind 6 Doppelzimmer mit Bad, WC und Balkon• PVC Isolierglasfenster und Balkontüren mit Außenjalousien• E- Heizung mit 2 Luft/ Wasserwärmepumpen• Einlegerwohnung mit ca. 90m²• ein Nebengebäude mit Gerätehaus, Lagerräume, Carport• Licht- Kraftstrom. Kanal, Ortswasserleitung, Internetanschluss• im teilunterkellerten Bereich - Technikraum, Waschküche Zudem stehen Ihnen zehn Stellplätze zur Verfügung, darunter Carport und weitere Parkplätze, die für Sie und Ihre Gäste bequem erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal gewährleistet, was den Standort auch für Pendler interessant macht. Der Kaufpreis spiegelt die hochwertige Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung und die begehrte Lage in Stegersbach wider. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, sich eine attraktive Immobilie in einer aufstrebenden Region des Burgenlands zu sichern. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Anwesen bietet. Egal ob als eigenes Zuhause mit viel Platz für Ihre Familie oder als Investition in eine zukunftssichere Immobilie – hier finden Sie alles, was Sie sich wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Apartmenthaus begeistern! Anfragen können nur mit vollständigen Namen und Adresse bearbeitet werden- Danke! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #Terrasse #hell #ruhig

EIN JUWEL FÜR PFERDEFREUNDE Neuer Top Preis! Einzigartiges 2-Hektar-Anwesen in Stegersbach Luxus, Natur & Tradition vereint Dieses Anwesen ist weit mehr als eine Immobilie; es ist eine Verwirklichung von jedem Pferdeliebhaber, Hobbygolfer und Thermengenießer. Auf einem weitläufigen Areal wurden zwei Gebäude zu einem Ensemble geformt, das österreichische Baukunst auf höchstem Niveau repräsentiert. Jedes Detail wurde vor 6 Jahren im Zuge einer kompromisslosen Kernsanierung mit exklusiven Materialien veredelt. Bei dem neuen Preis handelt es sich um einen Fixpreis. DER INNENHOF DAS MEDITERRANE HERZ Atmosphäre: Ein weitläufiger, sonnenverwöhnter Innenhof, der die beiden Gebäude harmonisch verbindet. Design: Die Kombination aus alten Mauern, hochwertigem Naturstein und massivem Holz erzeugt ein authentisches Flair. Ausrichtung: Die perfekte Positionierung fängt die warme Nachmittagssonne ein und macht den Hof zum idealen Ort für Empfänge oder private Ruhemomente. HAUS 1 ARCHITEKTUR & WELLNESS (HAUPTHAUS) Erdgeschoss: Offenes Wohnraumkonzept mit fließenden Übergängen zwischen der Highend-Küche, dem einladenden Essbereich und dem behaglichen Wohnzimmer. Zudem gibt es ein Master-Bedroom sowie ein stilvolles, modernes Badezimmer. Outdoor-Living: Eine großzügige Terrasse, die keine Wünsche offen lässt: Integrierte Außenküche, weitläufige Lounge-Area und ein Premium-Whirlpool mit Blick ins Grüne. Dachgeschoss: Ein ausgebauter Spitzdachboden, der als Rückzugsort dien, beinhaltet ein weiteres Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und ein großzügiges, lichtdurchflutetes Atelier für kreative Entfaltung. HAUS 2 TRADITION & FLEXIBILITÄT (GÄSTE/BUSINESS/STALL) Wohn- & Arbeitsräume: Ein imposanter Hauptraum, nutzbar als großzügiges Wohnzimmer oder professionelles Studio/Büro. Zudem ein separates Gästezimmer, ein privates Büro und eine charmante, hauseigene Weinbar. Kulinarik-Heritage: Eine vor ca. 6 Jahren im authentischen Bauernstil neu errichtete Küche mit funktionaler Räucherkammer und traditionellem Brotbackofen. Ausbaureserve: Der riesige Dachboden ist bereits für einen weiteren Ausbau vorbereitet (z.B. für weitere Gästeapartments). Stallungen: Im Nebentrakt befinden sich ländlich-romantische Stallungen mit liebevoll erhaltenen Holztoren und Natursteinmauern ideal für die Tierhaltung direkt am Haus. DAS GRUNDSTÜCK 20.000 m² FREIHEIT Fläche: Mehr als 2 Hektar Eigengrund, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Weite garantieren. Pferdehaltung & Sport: Das Anwesen ist ein Paradies für Reiter, inklusive eines eigenen Reitplatzes und weitläufigen, gepflegten Koppeln mit ca. 1,5 Hektar. Tierhaltung Sie haben die Möglichkeit Ihren eigenen kleinen Streichelzoo zu gestalten: Schafe, Ziegen, Schweine, Hühner uvm. Selbstversorgung: Reichlich Platz für Obstbau, Gemüsebeete oder eine autarke Lebensführung. Landschaft: Ein Wechselspiel aus offenen Sonnenflächen und schattigen Plätzen unter altem Baumbestand. EXTRAS & INFOS Einstellplatz für 3 Pferde plus Paddock sowie Offenstall als Teil der Koppel! Golfschaukel Stegersbach in 5 Minuten zu Fuß erreichbar! Thermen in unmittelbarer Nähe! Generalsanierung 2020: Das Anwesen ist komplett saniert. Es wurden ausschließlich Top-Materialien verwendet; die Substanz ist neuwertig. Inklusive neuem Dach und sämtlicher Wasserleitung & Elektroinstallation! Zusätzliche thermische 10cm Isolierung. Fenster & Böden: Doppelverglasung und sehr hochwertige Echtholzboden. Keller: Die Gebäude sind teilunterkellert und bieten massig Stauraum und Technikfläche. Ready to Move In: Alle Systeme funktionieren einwandfrei. Einzug ist sofort möglich. Möblierung: Die hochwertigen Möbel können nach individueller Vereinbarung übernommen werden. Heizung: Fußbodenheizung mit Ölkessel und Infrarot Paneele. Umrüstung von beiden Häusern auf Fernwärme möglich - Straßenseitiger Anschluss ist bereits vorhanden. Photovoltaik: Nicht vorhanden. Einfach Nachrüstung möglich. Optionale Betreuung der Pferde: Professionelle Pflege für zirka 500 Euro im Monat. Betriebskosten: ca. 200 Euro pro Monat (Kanal, Grundsteuer, Gemeindeabgaben, Versicherung) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Ordination #Rohbau #barrierefrei

BÜRO- PRAXISRÄUMLICHKEITEN, ca. 180 m², barrierefrei/ auch Einzelraumvermietung möglich Das Mietobjekt befindet sich in Stegersbach, ist leicht erreichbar und zentral gelegen. Die Gesamtfläche, der noch im Rohbau befindlichen Räumlichkeiten im EG, beträgt ca.180 m². Je nach Vereinbarung wird die Endausführung durch den Vermieter erfogen, kann aber auch nach den erforderlichen Bedürfnissen selbst vorgenommen werden. Eine längerfristige Vermietung wird seitens des Vermieters angestrebt. AUSSTATTUNG Gas-Zentralheizung, Klimatisierung möglich, Stromversorgung, flexible Kabelkanäle mit Anschluss an eine Photovoltaikanlage, EDV- Verkabelung Empfangsraum, 5 große Räume, getrennte WC- Anlagen, Küche mit Sozialraum, Lager, Serverraum. Sämtliche Räume sind barrierefrei. BETRIEBSKOSTEN Die Abrechnung der Betriebskosten erfolgt nach dem tatsächlichen Bedarf, gemessen durch zugeordnete Zähler für Strom, Wärme und Wasser. Hinweis: Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Terrasse #hell

Lage, die überzeugt – Leben im Herzen der Thermenregion Im sonnenverwöhnten Südburgenland erwartet Sie in Stegersbach eine Immobilie, die Wohnen, Arbeiten und Lebensqualität perfekt verbindet. Direkt gegenüber dem Hauptplatz gelegen, profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur: Cafés, Restaurants, Apotheke, Bank und Gemeindeamt sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Lage, die sowohl für den privaten Alltag als auch für geschäftlichen Erfolg kaum besser sein könnte. Die Immobilie – flexibel, sichtbar, wertstabil Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten: Obergeschoss: Helle Wohnung mit sonniger, uneinsehbarer Terrasse – ein ruhiger Rückzugsort mitten im Zentrum. Erdgeschoss: Ehemaliges Geschäftslokal mit großen Schaufensterflächen und optimaler Sichtbarkeit durch die Ecklage – ideal für maximale Kundenfrequenz und Markenpräsenz. Ihre Möglichkeiten – Sie entscheiden Weiterführung als attraktiver Geschäftsstandort mit Wohneinheit Umbau in zwei getrennte Wohneinheiten (perfekt für Mehrgenerationen oder Vermietung) Kombination aus Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Dank getrennter Eingänge sind beide Einheiten unabhängig nutzbar – ein klarer Mehrwert für Eigennutzer wie auch Investoren. Highlights auf einen Blick Exponierte Zentrumslage direkt am Hauptplatz Hohe Sichtbarkeit durch Ecklage – ideal für Gewerbe Große Schaufensterflächen Alarmanlage im Geschäftslokal Klimaanlage im Erdgeschoss Getrennte Stromzähler (Erdgeschoss / Obergeschoss) Sonnige Terrasse im Obergeschoss (nicht einsehbar) Flexible Nutzung: Wohnen, Arbeiten oder Vermieten2 getrennte Eingänge – optimal für zwei Einheiten Keller mit ausreichend Stauraum Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Top-Freizeitwert: Thermenregion & Golfangebot Fazit Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine repräsentative Lage, hohe Flexibilität und nachhaltiges Wertpotenzial suchen. Ob als Lebensmittelpunkt, Geschäftsstandort oder Investment – hier investieren Sie in Sichtbarkeit, Lebensqualität und Zukunft. Jetzt besichtigen und das Potenzial selbst erleben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Terrasse

Lage, die überzeugt – Leben im Herzen der Thermenregion Im sonnenverwöhnten Südburgenland erwartet Sie in Stegersbach eine Immobilie, die Wohnen, Arbeiten und Lebensqualität perfekt verbindet. Direkt gegenüber dem Hauptplatz gelegen, profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur: Cafés, Restaurants, Apotheke, Bank und Gemeindeamt sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Lage, die sowohl für den privaten Alltag als auch für geschäftlichen Erfolg kaum besser sein könnte. Die Immobilie – flexibel, sichtbar, wertstabil Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten: Obergeschoss: Helle Wohnung mit sonniger, uneinsehbarer Terrasse – ein ruhiger Rückzugsort mitten im Zentrum. Erdgeschoss: Ehemaliges Geschäftslokal mit großen Schaufensterflächen und optimaler Sichtbarkeit durch die Ecklage – ideal für maximale Kundenfrequenz und Markenpräsenz. Ihre Möglichkeiten – Sie entscheiden Weiterführung als attraktiver Geschäftsstandort mit Wohneinheit Umbau in zwei getrennte Wohneinheiten (perfekt für Mehrgenerationen oder Vermietung) Kombination aus Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Dank getrennter Eingänge sind beide Einheiten unabhängig nutzbar – ein klarer Mehrwert für Eigennutzer wie auch Investoren. Highlights auf einen Blick Exponierte Zentrumslage direkt am Hauptplatz Hohe Sichtbarkeit durch Ecklage – ideal für Gewerbe Große Schaufensterflächen Alarmanlage im Geschäftslokal Klimaanlage im Erdgeschoss Getrennte Stromzähler (Erdgeschoss / Obergeschoss) Sonnige Terrasse im Obergeschoss (nicht einsehbar) Flexible Nutzung: Wohnen, Arbeiten oder Vermieten2 getrennte Eingänge – optimal für zwei Einheiten Keller mit ausreichend Stauraum Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Top-Freizeitwert: Thermenregion & Golfangebot Fazit Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine repräsentative Lage, hohe Flexibilität und nachhaltiges Wertpotenzial suchen. Ob als Lebensmittelpunkt, Geschäftsstandort oder Investment – hier investieren Sie in Sichtbarkeit, Lebensqualität und Zukunft. Jetzt besichtigen und das Potenzial selbst erleben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]