Suchergebnisse für "bauparzellen in freistadt"

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

FREE CITY - WORK SPACE - GREEN ENERGY - PLATINUM STANDARD QUICKFACTS Bürofläche: ca. 750 m² (weitere Optionen möglich) Lagerfläche: bis ca. 560 m² möglich Raumaufteilung: laut Planskizze Stockwerk: 1. OG Seminarraum: vorhanden Kantine: vorhanden Begegnungszone: Coffeecorner, Lounge Parkplätze: Freistellparkplätze (E-Ladestationen vorhanden) Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Im oberösterreichischen Freistadt entstand auf 6.000 m2 ein Bürogebäude der nächsten Generation - FREE CITY - modern geplant und nachhaltig gebaut! Nutzen Sie die einzigartige Chance Ihr Unternehmen an diesem Standort für die Zukunft anzusiedeln! Ein bezugsfertiges Büro mit ca. 750 m² Nutzfläche im 1. OG steht ab sofort zur Verfügung und bietet neben großzügigen offenen Büroflächen auch individuelle Büroräume für 1 - 4 Personen, Besprechungsräume verschiedener Größen, Teeküche und vieles mehr. Im vorgelagerten Gemeinschaftsbereich befinden sich Lounge, Cafébar, getrennte Sanitäranlagen und die Möglichkeit Produkte zu präsentieren. Bei größerem Platzbedarf besteht die Möglichkeit die Fläche zu erweitern. Für Lager oder Produktion steht eine zusätzliche Fläche mit bis zu ca. 560 m² ausgestattet mit Rolltoren zur Verfügung. Wir freuen uns Ihnen dieses äußerst hochwertige Objekt im Rahmen eines persönlichen Beratungsgespräches im Detail vorstellen zu dürfen. NACHHALTIGKEIT Die Free City setzt einen wegweisenden Standard für nachhaltiges Bauen und hält stolz zwei Gebäudezertifizierungen mit Höchstniveau: ÖGNI - DGNB Zertifikat "Platin" & Klimaktiv "Gold" Eine kompromisslos nachhaltige Bauweise und die Ausstattung mit modernsten erneuerbaren Energielösungen und Speichermöglichkeiten machen die Free City zu einem Leuchtturm-Projekt in der nachhaltigen Gebäudetechnik und klimafreundlichen Bauwesen. Ihr Unternehmensstandort frei von fossiler Energie, frei von CO2, frei von Abhängigkeit und zudem regional angesiedelt in Freistadt. Durch Photovoltaik-Anlage auf allen 5 Gebäudeseiten, neoom Stromspeicher, Wärmepumpen, großzügig dimensioniertem E-Ladepark und smartem Energiemanagementsystem, wird das Maximum an lokal produziertem Strom genutzt, dabei das Netz entlastet und Emissionen reduziert. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die FREE CITY liegt unmittelbar an der S10 Ausfahrt Freistadt-Süd mit rascher Anbindung in alle Himmelsrichtungen. Das Stadtzentrum von Freistadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Busverbindungen sind am nahegelegenen Park&Ride Parkplatz verfügbar und erlauben auch eine Anreise mit den öffentlichen Zugverbindungen. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut, Boden: Teppich Möblierung: möglich Fenster: teilweise öffenbar Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: vorhanden Zutrittssystem/Alarmanlage: vorhanden Heizung: Wärmepumpe Klima: Klimadecke Lüftung: vorhanden Barrierefrei: ja Lift: vorhanden Rolltor: vorhanden Seminarräume: vorhanden Kantine: nach Vereinbarung möglich Büroreinigung: nach Vereinbarung möglich Brandmeldeanlage: vorhanden Parkplätze: Freistellplätze, E-Ladestationen KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 12,00 / m² / Monat Betriebskosten: € 1,80 / m² / Monat Heiz- und Kühlkosten: nach Verbrauch Warmwasser: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Sonstige: 20 % Ust Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.7 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro

Ergreifen Sie die Chance, profitieren Sie von der Frequenz der bereits bestehenden Mieter und mieten Sie im modernen Oberbankgebäude Freistadt, eine repräsentative Fläche von ca. 50,91m². Die ersten 3 Monate sind mietfrei. Weitere 20,95m² können gratis mitbenutzt werden. Mit dem Lift gelangen Sie in das 2. Obergeschoß. Es erwarten Sie helle sonnendurchflutete Räume. Eine Teeküche bzw. Aufenthaltsraum ist ebenfalls vorhanden. Alle Räume können flächenmäßig an Ihre Wünsche angepasst werden. Eine Versicherungsagentur war der Vormieter. Dieses Objekt entspricht genau Ihren Vorstellungen? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie für nähere Details und zur Besichtigung: Hannes Froschauer Tel.[Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 614,83 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 67,36 zzgl 20% USt. Heizkosten € 49,29 zzgl 20% USt. Sonstiges € 40 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 154,3 Gesamtbetrag € 925,78 Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

FREE CITY - WORK SPACE - GREEN ENERGY - PLATINUM STANDARD QUICKFACTS Gesamtnutzfläche: ca. 560 m² Bürofläche: ca. 136 m² Lagerfläche: ca. 351 m² Raumaufteilung: laut Planskizze Stockwerk: EG Seminarraum: vorhanden Kantine: vorhanden Begegnungszone: Coffeecorner, Lounge Parkplätze: Freistellparkplätze (E-Ladestationen vorhanden) Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Im oberösterreichischen Freistadt entstand auf 6.000 m² ein Bürogebäude der nächsten Generation - FREE CITY - modern geplant und nachhaltig gebaut! Nutzen Sie die einzigartige Chance Ihr Unternehmen an diesem Standort für die Zukunft anzusiedeln! Ein bezugsfertiges Büro mit angeschlossenem Lager-Werkstattbereich mit ca. 560 m² Nutzfläche im EG steht ab sofort zur Verfügung. Vom zentralen Empfangsbereich des Gebäudes betritt man die abgetrennte Mietfläche mit einem ca. 50 m² großen Eingangsbereich welcher auch als Schauraum geeignet ist. Südöstlich befindet sich ein 50 m² großes Büro mit angeschlossenem Besprechungsraum mit ca. 32 m². Nordöstlich ist ein Mitarbeiter Sozialraum mit Teeküche und ein weiterer Büroraum mit ca. 26 m² angelegt. Die ca. 350 m² große Lagerfläche mit einer Raumhöhe von ca. 4,4 m ist mit Rolltor ausgestattet und kann auch als Werkstätte genutzt werden. Im vorgelagerten Gemeinschaftsbereich befinden sich Lounge, Cafébar, getrennte Sanitäranlagen und die Möglichkeit Produkte zu präsentieren. Bei größerem Platzbedarf besteht die Möglichkeit die Fläche zu erweitern. Wir freuen uns Ihnen dieses äußerst hochwertige Objekt im Rahmen eines persönlichen Beratungsgespräches im Detail vorstellen zu dürfen. NACHHALTIGKEIT Die Free City setzt einen wegweisenden Standard für nachhaltiges Bauen und hält stolz zwei Gebäudezertifizierungen mit Höchstniveau: ÖGNI - DGNB Zertifikat "Platin" & Klimaktiv "Gold" Eine kompromisslos nachhaltige Bauweise und die Ausstattung mit modernsten erneuerbaren Energielösungen und Speichermöglichkeiten machen die Free City zu einem Leuchtturm-Projekt in der nachhaltigen Gebäudetechnik und klimafreundlichen Bauwesen. Ihr Unternehmensstandort frei von fossiler Energie, frei von CO2, frei von Abhängigkeit und zudem regional angesiedelt in Freistadt. Durch Photovoltaik-Anlage auf allen 5 Gebäudeseiten, neoom Stromspeicher, Wärmepumpen, großzügig dimensioniertem E-Ladepark und smartem Energiemanagementsystem, wird das Maximum an lokal produziertem Strom genutzt, dabei das Netz entlastet und Emissionen reduziert. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die FREE CITY liegt unmittelbar an der S10 Ausfahrt Freistadt-Süd mit rascher Anbindung in alle Himmelsrichtungen. Das Stadtzentrum von Freistadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Busverbindungen sind am nahegelegenen Park&Ride Parkplatz verfügbar und erlauben auch eine Anreise mit den öffentlichen Zugverbindungen. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut, Boden: Teppich Möblierung: möglich Fenster: teilweise öffenbar Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: vorhanden Zutrittssystem/Alarmanlage: vorhanden Heizung: Wärmepumpe Klima: Klimadecke Lüftung: vorhanden Barrierefrei: ja Lift: vorhanden Rolltor: vorhanden Seminarräume: vorhanden Kantine: nach Vereinbarung möglich Büroreinigung: nach Vereinbarung möglich Brandmeldeanlage: vorhanden Parkplätze: Freistellplätze, E-Ladestationen KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 12,00 / m² / Monat Betriebskosten: € 1,80 / m² / Monat Heiz- und Kühlkosten: nach Verbrauch Warmwasser: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Sonstige: 20 % Ust Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.7 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

FREE CITY - WORK SPACE - GREEN ENERGY - PLATINUM STANDARD QUICKFACTS Bürofläche: ca. 375 m² (weitere Optionen möglich) Lagerfläche: bis ca. 560 m² möglich Raumaufteilung: laut Planskizze Stockwerk: 1. OG Seminarraum: vorhanden Kantine: vorhanden Begegnungszone: Coffeecorner, Lounge Parkplätze: Freistellparkplätze (E-Ladestationen vorhanden) Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Im oberösterreichischen Freistadt entstand auf 6.000 m2 ein Bürogebäude der nächsten Generation - FREE CITY - modern geplant und nachhaltig gebaut! Nutzen Sie die einzigartige Chance Ihr Unternehmen an diesem Standort für die Zukunft anzusiedeln! Ein bezugsfertiges Büro mit ca. 375 m² Nutzfläche im 1. OG steht ab sofort zur Verfügung und bietet neben großzügigen offenen Büroflächen auch individuelle Büroräume für 1 - 4 Personen, Besprechungsräume verschiedener Größen, Teeküche und vieles mehr. Im vorgelagerten Gemeinschaftsbereich befinden sich Lounge, Cafébar, getrennte Sanitäranlagen und die Möglichkeit Produkte zu präsentieren. Bei größerem Platzbedarf besteht die Möglichkeit die Fläche zu erweitern. Für Lager oder Produktion steht eine zusätzliche Fläche mit bis zu ca. 560 m² ausgestattet mit Rolltoren zur Verfügung. Wir freuen uns Ihnen dieses äußerst hochwertige Objekt im Rahmen eines persönlichen Beratungsgespräches im Detail vorstellen zu dürfen. NACHHALTIGKEIT Die Free City setzt einen wegweisenden Standard für nachhaltiges Bauen und hält stolz zwei Gebäudezertifizierungen mit Höchstniveau: ÖGNI - DGNB Zertifikat "Platin" & Klimaktiv "Gold" Eine kompromisslos nachhaltige Bauweise und die Ausstattung mit modernsten erneuerbaren Energielösungen und Speichermöglichkeiten machen die Free City zu einem Leuchtturm-Projekt in der nachhaltigen Gebäudetechnik und klimafreundlichen Bauwesen. Ihr Unternehmensstandort frei von fossiler Energie, frei von CO2, frei von Abhängigkeit und zudem regional angesiedelt in Freistadt. Durch Photovoltaik-Anlage auf allen 5 Gebäudeseiten, neoom Stromspeicher, Wärmepumpen, großzügig dimensioniertem E-Ladepark und smartem Energiemanagementsystem, wird das Maximum an lokal produziertem Strom genutzt, dabei das Netz entlastet und Emissionen reduziert. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die FREE CITY liegt unmittelbar an der S10 Ausfahrt Freistadt-Süd mit rascher Anbindung in alle Himmelsrichtungen. Das Stadtzentrum von Freistadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Busverbindungen sind am nahegelegenen Park&Ride Parkplatz verfügbar und erlauben auch eine Anreise mit den öffentlichen Zugverbindungen. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut, Boden: Teppich Möblierung: möglich Fenster: teilweise öffenbar Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: vorhanden Zutrittssystem/Alarmanlage: vorhanden Heizung: Wärmepumpe Klima: Klimadecke Lüftung: vorhanden Barrierefrei: ja Lift: vorhanden Rolltor: vorhanden Seminarräume: vorhanden Kantine: nach Vereinbarung möglich Büroreinigung: nach Vereinbarung möglich Brandmeldeanlage: vorhanden Parkplätze: Freistellplätze, E-Ladestationen KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 12,00 / m² / Monat Betriebskosten: € 1,80 / m² / Monat Heiz- und Kühlkosten: nach Verbrauch Warmwasser: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Sonstige: 20 % Ust Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.7 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Unmittelbar an der Altstadt von Freistadt liegt diese attraktive Dachgeschosswohnung als Erstbezug und verbindet modernes Wohnen mit urbaner Nähe. Auf ca. 51,26 m² erwarten Sie 2 gut nutzbare Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separater Toilettenbereich. Der Balkon mit ca. 8,32 m² erweitert den Wohnraum angenehm ins Freie und schafft Platz für entspannte Stunden. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in der neuen Wohnanlage "fontana VERDE" und eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger, die Wert auf eine gefragte Lage legen. Wenn Sie eine moderne Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zur historischen Freistädter Altstadt suchen, bietet dieses Angebot beste Voraussetzungen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Die Ausstattung: Die Wohnung bietet attraktiven Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung, Böden aus Eichen-Parkett in den Wohnräumen, Bäder mit modernen, großflächigen Feinsteinzeugfliesen, großzügige Terrassen und Loggien, Raffstores zur Beschattung und vieles mehr. Die Immobilie verfügt außerdem über Kellerabteile zu jeder Wohnung sowie eine eigene Tiefgarage. Für ausreichend Stauraum und eine entspannte Parksituation ist gesorgt. Die Lage: Mitten in der Stadt, und doch mit besten Anschlüssen zu Natur und Bewegung. Wandern, Radfahren, Skifahren auf der einen Seite. Entspannte Spaziergänge im Park rund um die historische Stadtmauer und entlang der Feldaist, auf der anderen Seite. Das Umfeld: Die perfekte Infrastruktur – das fontana VERDE hat alles in unmittelbarer Nähe, was man für ein erfülltes und glückliches Leben braucht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das stolze Brauhaus als Nachbarn, die Altstadt vor der Haustür. Hier gibt es den bekannten Salzhof, ein Kino und die Lokalbühne, sowie nette, gemütliche Cafés. Ein breites Angebot an Gastronomie, das Schlossmuseum, ärztliche Versorgung, Schulen und öffentliche Einrichtungen runden das Angebot ab. Und wenn Sie doch mal fort wollen – der Busbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

VIEL RAUM FÜR WOHNEN, ARBEITEN & EIGENE IDEEN IN FREISTADT Dieses großzügige Wohnhaus in Freistadt bietet auf knapp 200 m² Wohnfläche und rund 1.130 m² Grundstück eine Kombination an Wohn-, Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, wie sie am Freistädter Immobilienmarkt nicht alltäglich zu finden ist. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1965 errichtet und Ende der 1990er-Jahre um einen zweigeschossigen Wohnzubau erweitert. Dadurch entstand ein großzügiges Raumangebot, das sich sowohl für klassisches Familienwohnen als auch für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder – vorbehaltlich der jeweiligen baulichen und behördlichen Voraussetzungen – für unterschiedliche Wohn- und Arbeitskonzepte eignet. DAS WOHNEN Herzstück des Hauses ist der rund 47 m² große offene Wohn-/Essbereich mit seiner charaktervollen weißen Tramdecke. Hier steht ausreichend Platz für einen großzügigen Wohnbereich sowie einen schönen Essplatz für Familie und Gäste zur Verfügung. Die derzeit separate Küche umfasst rund 5,8 m². Wer offenes Wohnen bevorzugt, könnte im Zuge einer späteren Modernisierung auch darüber nachdenken, die Küche stärker in den Wohn-/Essbereich zu integrieren. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer mit rund 14 m² bzw. 19 m², ein Badezimmer mit tiefergelegter Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie weitere Neben-, Wirtschafts- und Technikräume. Das Haus wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. DER WOHNZUBAU – LICHT, HÖHE & VIELSEITIGKEIT Der Ende der 1990er-Jahre errichtete Wohnzubau verleiht dem Haus einen besonderen Charakter. Ein knapp 17 m² großer, wintergartenartig gestalteter Wohnbereich mit großflächigen Glas- und Schiebeelementen öffnet sich bis in den Dachbereich und schafft dadurch ein helles und außergewöhnlich luftiges Raumgefühl. Von hier gelangen Sie direkt auf die rund 24 m² große Terrasse und weiter in den Garten. Ein angrenzendes Zimmer eignet sich beispielsweise als Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitsraum oder Homeoffice. Über eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Zubaus. Dort befinden sich eine Galerie mit Blick in den offenen Luftraum, ein kleiner Abstellraum, ein weiteres Badezimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit rund 20,85 m². Gerade aufgrund der vorhandenen Raumstruktur sind – bei entsprechenden baulichen Anpassungen – auch zwei weitgehend eigenständige Wohnbereiche bzw. Mehrgenerationenkonzepte vorstellbar. Eine vollständig getrennte Zweifamilienhausstruktur mit zwei separaten Eingängen besteht derzeit jedoch nicht. DREI GARAGEN & GROSSZÜGIGE FREIFLÄCHEN Ein besonderes Plus dieser Liegenschaft sind die drei freistehenden Garagen sowie die großzügige asphaltierte Zufahrt und die befestigten Vorplatzflächen. Gerade für Käufer, die mehrere Fahrzeuge, Motorräder, Fahrräder, Werkzeug, Hobby- oder Lagerflächen benötigen, können diese Flächen einen erheblichen Mehrwert darstellen. Zwei Garagen sind derzeit vermietet. Werden nicht alle Garagen selbst benötigt, bietet sich damit grundsätzlich auch weiterhin eine separate Nutzung bzw. Vermietung an. Die Liegenschaft befindet sich im Bauland – Gemischtes Baugebiet. Dadurch können – vorbehaltlich der konkreten gesetzlichen, bau- und gewerberechtlichen Voraussetzungen – auch bestimmte nicht wesentlich störende betriebliche Nutzungen interessant sein. Damit kann das Objekt beispielsweise auch für Menschen spannend sein, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort miteinander verbinden möchten. GARTEN, TERRASSE & BALKON Rund 540 m² Gartenfläche erstrecken sich überwiegend südlich, westlich und östlich des Wohnhauses. Das Grundstück ist weitgehend eingefriedet. Gewachsener Pflanzen- und Ziersträucherbestand sorgt in Teilbereichen bereits für natürlichen Sichtschutz. Zusätzlich stehen eine rund 24 m² große Terrasse sowie ein ca. 13 m² großer Balkon zur Verfügung. Damit bietet die Liegenschaft auch im Außenbereich ausreichend Platz für Familie, Garten, Entspannung und Freizeit. ZUSTAND & MODERNISIERUNGSMÖGLICHKEITEN Die Immobilie wurde zuletzt im Innenbereich gereinigt und oberflächlich aufbereitet. Bodenflächen wurden teilweise erneuert, das Haus wurde ausgemalt und kleinere Instandsetzungs- bzw. Oberflächenarbeiten wurden durchgeführt. Der Innenbereich präsentiert sich daher heute sauber und grundsätzlich gut herzeigbar. Trotzdem handelt es sich nicht um einen Neubau oder ein vollständig modernisiertes Wohnhaus. Abhängig von den persönlichen Ansprüchen sind weitere Modernisierungen sinnvoll und möglich – beispielsweise bei einzelnen Parkettböden, Fenstern, Türen, Bädern und verschiedenen älteren Ausstattungsbereichen. Genau darin liegt aber auch eine wesentliche Chance dieser Immobilie: Hier ist bereits sehr viel vorhanden – und Sie können das Haus Schritt für Schritt nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln. DIE LAGE Freistadt bietet als historische Bezirkshauptstadt eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie, Sport- und Freizeitangeboten. Gleichzeitig beginnt unweit der Liegenschaft bereits die freie Natur rund um Freistadt. Damit verbindet der Standort städtische Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Bewegung, Natur und Erholung. Entfernungen und ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto: Linz Hauptplatz – ca. 37 km | ca. 30–35 Minuten Wels Zentrum – ca. 70 km | ca. 55–60 Minuten Bad Leonfelden – ca. 20 km | ca. 18–20 Minuten Gallneukirchen – ca. 24 km | ca. 20–25 Minuten Perg – ca. 42 km | ca. 40 Minuten Die angegebenen Fahrzeiten verstehen sich bei normaler Verkehrslage und können je nach Verkehrsaufkommen variieren. HINWEIS ZU DEN BILDERN / KI-VISUALISIERUNGEN Einzelne veröffentlichte Innenaufnahmen dieser Liegenschaft wurden mittels KI digital bearbeitet bzw. teilvisualisiert. Dabei wurden teilweise Möbel, Einrichtungsgegenstände, Dekorationen und Gestaltungselemente ergänzt, um die räumliche Wirkung sowie mögliche Einrichtungs- und Nutzungskonzepte anschaulicher darstellen zu können. Diese Visualisierungen zeigen beispielhafte Gestaltungsmöglichkeiten und entsprechen hinsichtlich der ergänzten Einrichtung nicht dem tatsächlichen Möblierungszustand der Immobilie. Die Liegenschaft wird grundsätzlich unmöbliert angeboten. Die dargestellten virtuellen Möbel, Dekorationen und sonstigen ergänzten Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich sind ausschließlich der tatsächliche bauliche Zustand, die vorhandene Ausstattung sowie die Gegebenheiten der Immobilie bei der Besichtigung vor Ort. Die KI-Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungsideen und stellen keine zugesicherte Eigenschaft sowie keine verbindliche Ausstattungs-, Umbau- oder Nutzungsgarantie dar. DAS FAZIT Diese Immobilie richtet sich nicht an Käufer, die ein vollständig neues und schlüsselfertiges Haus suchen. Sie richtet sich vielmehr an Menschen mit Ideen, die vorhandene Substanz und viel Platz zu schätzen wissen und daraus ihr persönliches Zuhause entwickeln möchten. Knapp 200 m² Wohnfläche, rund 1.130 m² Grundstück, drei Garagen, großzügige befestigte Außenflächen, Garten, Terrasse, Balkon sowie vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder mehrere Generationen bilden eine interessante Kombination. Ob als großzügiges Familienhaus, für mehrere Generationen, für Menschen mit Homeoffice oder für Käufer mit zusätzlichem Platzbedarf: Hier können Sie Ihr persönliches Wohn- und Nutzungskonzept verwirklichen. BESICHTIGUNG & KONTAKT Machen Sie sich am besten selbst ein Bild. Bei ernsthaftem Interesse ersuche ich Sie um eine kurze telefonische Kontaktaufnahme. Dabei können wir bereits vorab jene Punkte besprechen, die für Ihre Kaufentscheidung besonders wichtig sind, und gemeinsam einschätzen, ob die Liegenschaft grundsätzlich zu Ihren Vorstellungen passt. Telefon: [Telefonnummer entfernt] Anschließend nehmen wir uns gerne ausreichend Zeit für eine persönliche und ausführliche Besichtigung vor Ort. Ich freue mich darauf, Ihnen diese vielseitige Liegenschaft persönlich näherzubringen. Herzliche Grüße aus Freistadt Stefan Huber Huber Immobilien e. U. da bin ich Zuhaus... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses für die 1960er Jahre typische Wohnhaus liegt an der Ortseinfahrt von St.Peter bei Freistadt und besticht mit seiner besonderen Sonnenlage, einem herrlichen Ausblick in die Natur und den zahlreichen Möglichkeiten, die sich auf dem rd. 4700 m² großen Grundstück verwirklichen lassen - auch Tierhaltung ist hier möglich. Das Gebäude befindet in einem seinem Alter entsprechend guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Ebenso kann ein bereits vorhandener Entwicklungsplan der Liegenschaft übernommen und umgesetzt werden. Ein angrenzender Wald verleiht dieser Liegenschaft besonderen Charme. Die gesamte Umgebung eignet sich hervorragend für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren in der Natur. Wer die Ruhe sucht, ist hier genau richtig. Fährt man durch die kleine Ortschaft St.Peter, bekommt man sofort den Eindruck, als befände man sich in einem abgeschiedenen Bergdorf. Und dennoch sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in maximal 5 Autominuten erreichbar. Besser geht's nicht. Weiters verfügt diese Liegenschaft über 3 separate Nebengebäude, einer Doppelgarage, einem großen Schuppen mit zusätzlichem Flugdach und einem Gartenhaus. Diese sind alle bewilligt und befinden sich ebenfalls in einem sehr guten Zustand. Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von der Liegenschaft, der außergewöhnlichen Lage und der naturgeprägten Umgebung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist eine gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #gefördert

WIMBERGER Ziegelmassivhaus "alea®" Flair 2 - Wohnfläche: 120,80 m² - Geschoße: 2 - Preis auf Anfrage Bauen ist in Zeiten wie diesen nicht mehr leistbar? Doch natürlich! Unser Expertenteam bei WIMBERGER entwickelt für jede individuelle Hausidee ein Bestpreismodell , das kosteneffizientes Bauen ermöglicht. Neue Wohnkonzepte beweisen eine mögliche Baukostenreduktion von 15 % . Dabei stehen Ihre Wünsche und die bewährte Qualität eines Ziegelmassivhauses im Mittelpunkt. Jedes Bauvorhaben profitiert von den starken Leistungen der WIMBERGER Gruppe und dem großen Netzwerk an regionalen Partnern, die unter dem Motto "alles aus einer Hand" Baukosten reduzieren und vor allem planbar machen. Bis zu 15 % sparen durch neue, kosteneffiziente Wohnkonzepte in Ziegelmassivbauweise Bis zu 25 % sparen durch ICH BAU MIT! Individuelle Planung Alle Gewerke aus einer Hand Die Stärke der WIMBERGER Gruppe und ein solides Netzwerk regionaler Partner Das Einfamilienhaus "alea®" Flair 2 ist eines von über 45 individuellen Hausbeispielen von WIMBERGER und nicht an einen bestimmten Ort oder ein bestimmtes Grundstück gebunden. Der oben genannte Preis bezieht sich auf die WIMBERGER Baustufe 5 (schlüsselfertig). WIMBERGER bietet insgesamt fünf Baustufen von der Errichtung des Rohbaus (Baustufe 1) bis zur schlüsselfertigen Übergabe (Baustufe 5). Eine detaillierte Beschreibung der verschiedenen Baustufen ist in der WIMBERGER Baufamilienmappe zu finden (siehe untenstehende Informationen). Vertiefende Informationen erhalten Sie gerne im Rahmen eines kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgesprächs. WIMBERGER unterstützt Sie gerne bei: - Grundstück: Auswahl, Nivellierung etc. - Fragen zu Finanzierung und Förderung - Individueller Planung - Errichtung Ihres Traumhauses vom Rohbau bis zur Schlüsselübergabe Einen kostenlosen Einblick in die Welt des Bauens bei WIMBERGER bieten die monatlichen Bauinfoveranstaltungen sowie die Baufamilienmappe mit über 45 weiteren Haustypen (bei Postversand gegen Portokostenbeitrag von € 5,-; bei Abholung an einem WIMBERGER-Standort gratis). Link zur Baufamilienmappe: https://www.wimbergerhaus.at/baufamilienmappe Link zu den Bauinfoveranstaltungen: https://www.wimbergerhaus.at/veranstaltungen Weitere Informationen und Terminvereinbarungen bei: Maria Zankl Tel. [Tel]; E-Mail: [Email] www.wimbergerhaus.at Lage: Das Eigenheim zum Preis einer Wohnung - belags- oder schlüsselfertig vom Baumeister im gesamten Bezirk Freistadt.... [Mehr]

#Halle

Die nicht beheizte Lagerhalle wurde 1997 errichtet und besteht aus einer Stahlkonstruktion mit Blechverkleidung, die Etagen sind aus Stahl mit Holzböden. Das Objekt ist nicht beheizt. Mit einer Höhe von 11,4 Metern erstreckt sich die Lagerfläche über 3 Etagen. In den ersten zwei Stockwerken ist die Lagerhöhe 2,4 Meter, im obersten Stock 1,5 - 4 Meter. Zwei Deckenrolltore mit 3,50 x 3,40 Metern, Laderampen sowie eine seitliche Torabdichtung ermöglichen eine problemlose Beladung der LKW´s. Für die Einlagerung im 1. und 2. Obergeschoss ist ein Stapler mit entsprechender Reichweite nötig. Alle Stockwerke sind über 3 Stiegenaufgänge erreichbar / 2 Eingangs- und Ladebereiche. Brandmeldeanlage sowie Rauch- und Wärmeabzugsanlage vorhanden Beleuchtung durch Leuchtstofflampen 58 Watt Stromanschluss 63 Ampere, 400 Volt Mietkosten Erdgeschoss: 3,3€/m² Mietkosten 1. & 2. OG: 3€/m² Verbrauch Strom 2024: 3.000 k W/h Die Miete versteht sich als Pauschalmiete exklusive Strom.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Zentral gelegene Büro-/Ordinations- bzw. Geschäftsfläche ab sofort verfügbar! Das Objekt bietet großzügige, lichtdurchflutete Flächen, 7 abgetrennte Büros, Lagerbereich, Pausenraum, Serverraum, Sanitär; Nutzfläche von ca. 425 m²Derzeit ist die Immobilie auf Büro/Praxisbetrieb ausgelegt - Rückbau auf Handel bzw. Geschäftsfläche möglich (Nutzfläche von ca. 487 m²) Zuzüglich Akontozahlungen für Betriebs- bzw. Heizkosten sowie verbrauchsabhängige Abrechnung von Wasser, Strom und Heizung (Gas). Gerne übermitteln wir weitere Unterlagen!... [Mehr]

Hochregallager mit ca. 15 m Hallenhöhe und 6.111 Palettenstellplätzen. Kaltlager, Pauschalmiete exkl. Strom. Ab sofort verfügbar - ideal für effiziente Logistiklösungen. Hochregallager mit einer mittleren Hallenhöhe von 15 Metern. Die Miete versteht sich als Pauschalmiete (z.B. inklusive Gebäudeversicherung) exklusive Strom. Der Stromverbrauch 2024 belief sich auf ca 3.000 k W/h. Gesamt verfügt das Kaltlager über 6.111 Palettenstellplätze und ist ab sofort anmietbar.... [Mehr]

Großzügige Lagerhalle mit 3 Etagen in Stahlbauweise. Gute Andienung durch Rolltore, Laderampen und Torabdichtung. Staplergeeignete Lagerflächen, Brandmeldeanlage, Stromanschluss, ideal für vielseitige Nutzung. Die nicht beheizte Lagerhalle wurde 1997 errichtet und besteht aus einer Stahlkonstruktion mit Blechverkleidung, die Etagen sind aus Stahl mit Holzböden. Das Objekt ist nicht beheizt. Mit einer Höhe von 11,4 Metern erstreckt sich die Lagerfläche über 3 Etagen. In den ersten zwei Stockwerken ist die Lagerhöhe 2,4 Meter, im obersten Stock 1,5 - 4 Meter. Zwei Deckenrolltore mit 3,50 x 3,40 Metern, Laderampen sowie eine seitliche Torabdichtung ermöglichen eine problemlose Beladung der LKW´s. Für die Einlagerung im 1. und 2. Obergeschoss ist ein Stapler mit entsprechender Reichweite nötig. Alle Stockwerke sind über 3 Stiegenaufgänge erreichbar / 2 Eingangs- und Ladebereiche. Brandmeldeanlage sowie Rauch- und Wärmeabzugsanlage vorhanden Beleuchtung durch Leuchtstofflampen 58 Watt Stromanschluss 63 Ampere, 400 Volt Mietkosten Erdgeschoss: 3,3€/m²Mietkosten 1. & 2. OG: 3€/m²Verbrauch Strom 2024: 3.000 k W/h Die Miete versteht sich als Pauschalmiete exklusive Strom.... [Mehr]