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OKGrundstück kaufen in 6112 Wattens
6112 Wattens / 477,76m²
€ 1.000,50 / m²
#Baugrund
Das Grundstück liegt an der Ecke Dr. Karl-Stainer-Siedlung und Robert-Frey- Straße und liegt in keiner Gefahrenzone und ist bereits als Wohngebiet gewidmet. Durch die ebene Lage ist eine gute Bebauung gewährleistet und durch die Größe dieses Grundstückes wäre hier ein schönes Doppelhaus möglich. Dies natürlich bei Einhaltung der Tiroler Bauordnung und der entsprechenden Abstände zu den Nachbarn. Bei diesem Grundstück handelt es sich um das im Plan angegebene Grundstück 347/25. Bitte beachten Sie, diese oben angeführten Flächen sind vorbehaltlich der erfolgten Parzellierung und der Genehmigung durch die Gemeinde Wattens. Selbstverständlich wird der Kaufpreis an die endgültigen Flächen angepasst. Hinweis: Auf Grund des großen Interesses bitten wir Sie vor einer Besichtigung den finanziellen Rahmen zu klären. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6112 Wattens
Wattens: Gemütliche Wohnung mit Terrasse
€ 240.500,-
6112 Wattens / 43,93m² / 1 Zimmer
€ 5.474,62 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die Wohnung Top 3b befindet sich in einem Wohn-Büro-Geschäftsgebäude, im ersten Obergeschoss, in Wattens. Die Erschließung erfolgt über das Treppenhaus, ohne Personenaufzug. Die Immobilien verfügt über große Terrassenflächen. Ein Bezug ist ab sofort möglich, da bestandsfrei. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 43,93 qm und ca. 38,49 qm Terrassenflächen. Die Wohnung Top 3b entstand in dieser Form mit bewilligtem Baubescheid 2023, als die damalige Top 3 in Top 3a und Top 3b unterteilt wurde. Die zwei Einheiten könnten grundsätzlich, aus baulicher Sicht, auch wieder zusammengelegt werden. Einteilung: Flur, Schlafzimmer, Bad mit WC, Küche, Ess-Wohnzimmer mit Süd- und West-Terrasse. Ausrichtung: Süd-West Übersicht Eckdaten: Fläche: ca. 43,93 qm Fläche Terrasse/Balkon (in Summe): 38,49 qm Status: frei Boden: Vinyl - schwarz in Fliesenoptik, im Bad Fliesen Fenster: Holzfenster Verdunkelung: Teilweise Außenjalousien bzw. Sonnen/Sichtschutz Heizung: Zentralheizung - Fernwärme (Aufteilung der beiden Wohnungen nach Quadratmetern) E-Boiler für Warmwasser Preis:€ 240.500,-Optional kann ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage für € 24.000,- erworben werden. Verkaufspreise zzgl. Nebenkosten laut Nebenkostenübersicht, Notarkosten und Barauslagen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne einen Besichtigungstermin vor Ort. Weiterführende Unterlagen lassen Wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 6112 Wattens
6112 Wattens / 42,89m² / 1 Zimmer
€ 5.339,24 / m²
#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Diese charmante Garçonnière in Wattens vereint kompakte Wohnqualität mit einer besonders angenehmen Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus den 1970er-Jahren und überzeugt durch ihre Helligkeit sowie eine gut durchdachte Raumgestaltung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der für eine Garçonnière überraschend viel Platz bietet. Der Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und schafft gemeinsam mit der integrierten Küche ein modernes und praktisches Wohnkonzept. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine freundliche, einladende Stimmung. Ein besonderes Highlight ist die südwestlich ausgerichtete Loggia. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und können den Tag entspannt ausklingen lassen, ein kleiner, sonniger Rückzugsort über den Dächern von Wattens. Das Badezimmer präsentiert sich großzügig dimensioniert und ergänzt das angenehme Raumgefühl dieser Wohnung. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Garçonnière ist bereits vermietet und eignet sich daher besonders gut als attraktive Anlegerwohnung mit bestehendem Mietverhältnis. Eine kompakte Immobilie in gefragter Größe, die sowohl bei Mietern als auch bei Investoren sehr beliebt ist. Der Energieausweis vom 19.02.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 146,3 kWh/m²a, fGEE 1,43. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6112 Wattens
6112 Wattens / 61,68m² / 2 Zimmer
€ 6.955,25 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von ca. 61,68 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem modernen, nahezu neuwertigen Zustand. Die Wohnung wurde erstmals im Jahr 2022 bezogen und präsentiert sich entsprechend gepflegt und hochwertig ausgestattet. Herzstück ist die großzügige Wohnküche (ca. 30,56 m²), die durch große Fensterflächen ein besonders helles und angenehmes Wohngefühl schafft. Der direkt angeschlossene, sonnige Balkon (ca. 9,50 m²) mit Südostausrichtung lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Das ruhig gelegene Schlafzimmer (ca. 18,27 m²) bietet ausreichend Platz und Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Vorraum mit Garderobenbereich. Hochwertige Parkettböden, eine moderne DAN-Einbauküche sowie ein eigenes Kellerabteil (ca. 5,48 m²) runden das Gesamtbild ab. Ein extra großer Tiefgaragenabstellplatz kann optional erworben werden. Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung – überzeugen Sie sich bereits vorab bequem von zu Hause aus. Hinweis: Teilweise wurden Bilder virtuell möbliert, um die Raumwirkung und Einrichtungsmöglichkeiten bestmöglich darzustellen. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 2,0 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust • Vermittlungshonorar: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6112 Wattens
6112 Wattens / 118m²
€ 5.029,66 / m²
#Balkon #Terrasse
Die beiden Wohnungen 3a und 3b befinden sich in einem Wohn-Büro-Geschäftsgebäude , im ersten Obergeschoss , in Wattens. Die Erschließung erfolgt über das Treppenhaus, ohne Personenaufzug. Beide Immobilien verfügen über große Terrassenflächen . Ein Bezug ist ab sofort möglich, da bestandsfrei. Die beiden Wohnungen wurden mit bewilligtem Baubescheid 2023 in zwei Einheiten unterteilt und könnten grundsätzlich, aus baulicher Sicht, auch wieder zusammengelegt werden. In Summe sind es ca. 118,79 qm Wohnflächen und ca. 58,11 qm Terrassenflächen. Top 3a: Einteilung: Gang, Schlafzimmer, Küche ohne Fenster, Vorraum, Bad, Flur Abstellraum und Ess-Wohnzimmer mit ca. 21,35 qm. Ostbalkon und Süd-Terrasse. Ausrichtung: Süd-Ost wurde 2023/24 fertig gestellt und wurde kurzzeitig vermietet. Top 3b: Einteilung: Flur, Schlafzimmer, Bad, Küche ohne Fenster, Ess-Wohnzimmer mit ca. 16,69 qm. Süd- und West-Terrasse. Ausrichtung: Süd-West Übersicht Eckdaten: W 3a W3b Fläche 74,86 43,93 Fläche Terrasse/Balkon (in Summe) 19,62 38,49 Status frei frei Keller nein 5,25 Boden: Vinyl - schwarz in Fliesenoptik, im Bad Fliesen Fenster: Holzfenster Verdunkelung: Teilweise Außenjalousien bzw. Sonnen/Sichtschutz Heizung: Zentralheizung - Fernwärme (Aufteilung der beiden Wohnungen nach Quadratmetern) E-Boiler für Warmwasser BK/HK: 512,38EUR inkl. Rücklagen Sanierungen: 2010 wurde eine größere Dachsanierung durchgeführt (siehe Protokolle der Eigentümerversammlung) Rücklagen: 43,573,74 (31.12.2024); jährliche Zufuhr ca. 18.200EUR Preis: Top 3a: € 353.000,- Top 3b: € 240.500,- Optional kann ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage für € 24.000,- erworben werden. Verkaufspreis - Gesamt-Paket: Verkaufspreise zzgl. Nebenkosten laut Nebenkostenübersicht, Notarkosten und Barauslagen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne einen Besichtigungstermin vor Ort. Weiterführende Unterlagen lassen Wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In der Innstrasse 1, in Wattens befindet sich diese Immobilie in einer kleinen Wohnanlage, unweit von Swarovski. Die Dinge des täglichen Bedarfes sind in Wattens, fußläufig erreichbar. Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle und Lokalbahnhof, für Nahverkehr vorhanden. Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6112 Wattens
Provisionsfrei in Wattens: Neubau-2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse, Fernwärme & Solaranlage
€ 345.500,-
6112 Wattens / 49,64m²
€ 6.960,11 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Exklusive Neubauwohnungen mit Fernwärme & Solaranlage – nahe Innsbruck Provisionsfrei für Käufer Herzlich willkommen zu einem besonderen Wohnprojekt in attraktiver Lage nahe Innsbruck. Gerne lade ich Sie auf einen Kaffee oder ein Getränk in mein Büro in Wattens ein, um Ihnen dieses exklusive Projekt persönlich vorzustellen. Im Anschluss besichtigen wir gemeinsam die Lage direkt vor Ort, an der die modernen Wohnungen entstehen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses einzigartige Projekt näherzubringen! In sonniger und besonders attraktiver Wohnlage von Wattens entsteht eine hochwertige Neubau-Wohnanlage in moderner Massivbauweise mit insgesamt 12 exklusiven Eigentumswohnungen. Nur rund 15 km von Innsbruck entfernt, verbindet dieses außergewöhnliche Wohnprojekt urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die klare, zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und die sonnige Süd-Ausrichtung schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Großzügige Terrassen, Balkone und private Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen und Genießen ein – ideal für Familien, Paare und anspruchsvolle Anleger. Wohnqualität mit Anspruch Die Wohnanlage überzeugt durch hochwertige Baumeisterqualität, zeitloses Design und nachhaltige Energietechnik. Ausstattungshighlights Hochwertige Massivbauweise in Baumeisterqualität Sonnige Süd-Ausrichtung aller Wohneinheiten Großzügige Terrassen, Balkone oder Privatgärten Komfortable Fußbodenheizung mittels Fernwärme Solaranlage zur nachhaltigen Warmwasseraufbereitung Raffstores in Silbergrau mit elektrischer Steuerung Echtholzparkett (Eiche Natur, matt versiegelt) in den Wohnbereichen Fliesen im Format 30 × 60 cm in Bad, WC, Gang und Treppenhaus Kinderspielplatz innerhalb der Wohnanlage17 Tiefgaragenplätze sowie 4 Freistellplätze Individuelle Sonderwünsche je nach Baufortschritt möglich Provisionsfrei für Käufer Hochwertige Badezimmerausstattung Die stilvoll gestalteten Badezimmer vereinen Design und Funktionalität auf höchstem Niveau: Bodengleiche Duschen mit Geberit Clean Line Duschrinne Hansgrohe Logis Unterputzarmaturen in Chrom Rahmenlose Duschabtrennungen aus Sicherheitsglas WC-Anlagen von Villeroy & Boch (Subway 2.0) Moderne Waschtischanlagen mit hochwertigen Markenarmaturen Wohnungsübersicht Bereits verkauft Top 1 · Top 2 · Top 4 · Top 11Verfügbare Einheiten Top 3 – ca. 50 m² Wohnfläche + Terrasse & Garten Top 5 – ca. 84 m² Wohnfläche + Terrasse & Balkon Top 6 – ca. 47 m² Wohnfläche + Balkon Top 7 – ca. 50 m² Wohnfläche + Balkon Top 8 – ca. 75 m² Wohnfläche + Terrasse/Balkon Top 9 – ca. 84 m² Wohnfläche + Terrasse & Balkon Top 10 – ca. 47 m² Wohnfläche + Balkon Top 12 – ca. 75 m² Wohnfläche + Terrasse/Balkon Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Sonderwünsche können – abhängig vom Baufortschritt – gerne berücksichtigt werden. Stellplätze Tiefgaragenstellplatz: € 26.500,-Freistellplatz: € 14.250,-Motorradstellplatz: € 16.750,-Leben in Wattens Wattens zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Tiroler Unterland und ist international bekannt durch Swarovski und die weltberühmten Swarovski Kristallwelten. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Schulen & Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie Schwimmbad & Eislaufplatz Fußballplatz & Sportanlagen Kletterhalle Wander-, Rad- und Rodelwege Schnelle Autobahnanbindung Richtung Innsbruck Die Kombination aus sonniger Lage, Naturverbundenheit und urbaner Nähe macht dieses Projekt besonders attraktiv. Jetzt Ihre Traumwohnung sichern Ob als stilvolles Eigenheim oder wertbeständige Investition – dieses Neubauprojekt in Wattens vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und höchste Wohnqualität in bester Lage nahe Innsbruck. Für weitere Informationen und detaillierte Unterlagen senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu. Jetzt Besichtigung vereinbaren Gerne stehen Besichtigungstermine auch am Wochenende zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Immobilien Silvija Silvija Andrasevic [Telefonnummer entfernt] ✉ [E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Profitieren Sie von persönlicher und professioneller Betreuung – ich berate Sie gerne individuell und zuverlässig. Bitte beachten Aus Gründen der Nachweispflicht können Anfragen ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden. Tipp Nicht alle Immobilien sind online verfügbar – teilen Sie mir gerne Ihren individuellen Suchwunsch mit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6112 Wattens
Provisionsfrei in Wattens: Neubau-2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse, Fernwärme & Solaranlage
€ 345.300,-
6112 Wattens / 46,77m²
€ 7.382,94 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Exklusive Neubauwohnungen mit Fernwärme & Solaranlage – nahe Innsbruck Provisionsfrei für Käufer Herzlich willkommen zu einem besonderen Wohnprojekt in attraktiver Lage nahe Innsbruck. Gerne lade ich Sie auf einen Kaffee oder ein Getränk in mein Büro in Wattens ein, um Ihnen dieses exklusive Projekt persönlich vorzustellen. Im Anschluss besichtigen wir gemeinsam die Lage direkt vor Ort, an der die modernen Wohnungen entstehen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses einzigartige Projekt näherzubringen! In sonniger und besonders attraktiver Wohnlage von Wattens entsteht eine hochwertige Neubau-Wohnanlage in moderner Massivbauweise mit insgesamt 12 exklusiven Eigentumswohnungen. Nur rund 15 km von Innsbruck entfernt, verbindet dieses außergewöhnliche Wohnprojekt urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die klare, zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und die sonnige Süd-Ausrichtung schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Großzügige Terrassen, Balkone und private Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen und Genießen ein – ideal für Familien, Paare und anspruchsvolle Anleger. Wohnqualität mit Anspruch Die Wohnanlage überzeugt durch hochwertige Baumeisterqualität, zeitloses Design und nachhaltige Energietechnik. Ausstattungshighlights Hochwertige Massivbauweise in Baumeisterqualität Sonnige Süd-Ausrichtung aller Wohneinheiten Großzügige Terrassen, Balkone oder Privatgärten Komfortable Fußbodenheizung mittels Fernwärme Solaranlage zur nachhaltigen Warmwasseraufbereitung Raffstores in Silbergrau mit elektrischer Steuerung Echtholzparkett (Eiche Natur, matt versiegelt) in den Wohnbereichen Fliesen im Format 30 × 60 cm in Bad, WC, Gang und Treppenhaus Kinderspielplatz innerhalb der Wohnanlage17 Tiefgaragenplätze sowie 4 Freistellplätze Individuelle Sonderwünsche je nach Baufortschritt möglich Provisionsfrei für Käufer Hochwertige Badezimmerausstattung Die stilvoll gestalteten Badezimmer vereinen Design und Funktionalität auf höchstem Niveau: Bodengleiche Duschen mit Geberit Clean Line Duschrinne Hansgrohe Logis Unterputzarmaturen in Chrom Rahmenlose Duschabtrennungen aus Sicherheitsglas WC-Anlagen von Villeroy & Boch (Subway 2.0) Moderne Waschtischanlagen mit hochwertigen Markenarmaturen Wohnungsübersicht Bereits verkauft Top 1 · Top 2 · Top 4 · Top 11Verfügbare Einheiten Top 3 – ca. 50 m² Wohnfläche + Terrasse & Garten Top 5 – ca. 84 m² Wohnfläche + Terrasse & Balkon Top 6 – ca. 47 m² Wohnfläche + Balkon Top 7 – ca. 50 m² Wohnfläche + Balkon Top 8 – ca. 75 m² Wohnfläche + Terrasse/Balkon Top 9 – ca. 84 m² Wohnfläche + Terrasse & Balkon Top 10 – ca. 47 m² Wohnfläche + Balkon Top 12 – ca. 75 m² Wohnfläche + Terrasse/Balkon Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Sonderwünsche können – abhängig vom Baufortschritt – gerne berücksichtigt werden. Stellplätze Tiefgaragenstellplatz: € 26.500,-Freistellplatz: € 14.250,-Motorradstellplatz: € 16.750,-Leben in Wattens Wattens zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Tiroler Unterland und ist international bekannt durch Swarovski und die weltberühmten Swarovski Kristallwelten. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Schulen & Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie Schwimmbad & Eislaufplatz Fußballplatz & Sportanlagen Kletterhalle Wander-, Rad- und Rodelwege Schnelle Autobahnanbindung Richtung Innsbruck Die Kombination aus sonniger Lage, Naturverbundenheit und urbaner Nähe macht dieses Projekt besonders attraktiv. Jetzt Ihre Traumwohnung sichern Ob als stilvolles Eigenheim oder wertbeständige Investition – dieses Neubauprojekt in Wattens vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und höchste Wohnqualität in bester Lage nahe Innsbruck. Für weitere Informationen und detaillierte Unterlagen senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu. Jetzt Besichtigung vereinbaren Gerne stehen Besichtigungstermine auch am Wochenende zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Immobilien Silvija Silvija Andrasevic [Telefonnummer entfernt] ✉ [E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Profitieren Sie von persönlicher und professioneller Betreuung – ich berate Sie gerne individuell und zuverlässig. Bitte beachten Aus Gründen der Nachweispflicht können Anfragen ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden. Tipp Nicht alle Immobilien sind online verfügbar – teilen Sie mir gerne Ihren individuellen Suchwunsch mit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6112 Wattens
6112 Wattens / 83,42m² / 3 Zimmer
€ 4.555,26 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Gemeinde Wattens, Tirol! Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im 2. Stock eines kleinen Mehrfamilienwohnhauses, mit einer Wohnnutzfläche von ca. 83,42m² überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Vom Flur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Weiters verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein separates Esszimmer mit anschließender Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Stunden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet das Wohnangebot ab. Als Zubehör verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Der Dachboden (Allgemeinfläche) des Wohnhauses wurde von den Miteigentümern intern aufgeteilt und bietet zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeit besteht auf der Allgemeinfläche im Außenbereich. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine funktionale und gemütliche Wohnung suchen. Dank eines eigenen Fernwärmeanschlusses genießen Sie auch in den kalten Monaten ein behagliches Wohnklima. Die zentrale Lage der Wohnung bietet Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder über den nahegelegenen Autobahnanschluss – Sie erreichen schnell Ihr Ziel. Außerdem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich nur einen kurzen Fußweg entfernt. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein echtes Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen und Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Österreichs zu wohnen, sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Willkommen in Wattens – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Alle Angaben, Maße und Zeichnungen sind unverbindliche Planungsangaben ohne Gewähr auf Basis der Eigentümerangaben. Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, Kosten für die Vertragserstellung (1,8% inkl. 20% USt. plus Barauslagen und Beglaubigungskosten) und 3,6% Maklerhonorar inkl. 20% USt. an die Firma Martin Penz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6112 Wattens
Einfamilienhaus mit großem Grundstück
€ 2.150.000,-
6112 Wattens / 145m² / 6 Zimmer
€ 14.827,59 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich in sonniger Lage von Wattens und überzeugt mit einer Nutzfläche von ca. 230 m². Das Haus ist vollunterkellert und bietet insgesamt sechs geräumige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das Grundstück erstreckt sich über mehr als 1.750 m² und besteht aus zwei separaten Baulandparzellen, was sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine attraktive Möglichkeit darstellt. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Erholung, Gartenprojekte oder eine potenzielle Erweiterung der Bebauung. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind gut geschnitten und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Durch die solide Bauweise und die großzügige Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien oder Personen, die viel Platz benötigen. Die sonnige und ruhige Lage garantiert eine hohe Wohnqualität, während die gute Infrastruktur von Wattens eine komfortable Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote bietet. Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Grundstück mit viel Potenzial in einer der begehrtesten Wohngegenden Tirols suchen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6112 Wattens
Stilvolle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Wattens zu verkaufen!
€ 398.000,-
6112 Wattens / 83,42m² / 3 Zimmer
€ 4.771,04 / m²
#Balkon #Garten
In Wattens, Tirol, steht in sehr ruhiger Lage in der Salurnerstraße eine geräumige Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) zum Verkauf! Die zu verkaufende und nach Süden, Osten und Westen ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche samt Essraum, Bad mit Badewanne und WC, Vorraum/Gang. Die Nutzfläche für die Wohnung beträgt ca. 83,42 m². Ein nach Westen ausgerichteter verglaster Balkon rundet das Gesamtbild dieser geräumigen Wohnung ab. Zudem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil als Zubehör. Die Wohnung in sehr ruhiger Lage überzeugt neben ihrem Grundriss und den geräumigen Räumen durch eine kompakte Raumaufteilung. Durch den sehr guten Grundriss eignet sich die Wohnung nicht nur zur Eigennutzung, sondern ist auch für Anleger von großem Interesse! Zusätzlich zur Wohnung wird eine versperrbare Garagenbox verkauft. Diese Garagenbox befindet sich auf einem gesonderten Grundstück (ideelles Miteigentum, 1/3-Anteil). Laufende Kosten Wohnung (brutto): Rücklage: EUR 92,45 Betriebs- und Verwaltungskosten: EUR 157,73 Gesamt: EUR 250,18 Energieausweis gültig bis 18.12.2033: HWB 111 kWh/m²a fGEE 1,81 Befristetes Mietverhältnis: • die Wohnung und Garagenbox ist derzeit bis 31.12.2026 befristet vermietet; • die aktuelle, wertgesicherte monatliche Miete beträgt vorläufig EUR 1.062,- umsatzsteuerfrei (davon Hauptmietzins EUR 922,- und BK EUR 140,-); • das bestehende Mietverhältnis ist zu übernehmen; Weitere Angaben zum Wohnhaus: • die Wohnanlage besteht aus einem Untergeschoß, einem Erdgeschoß und 2 Obergeschoßen; • Baujahr: 1960 • es ist kein Lift vorhanden; • es ist Wohnungseigentum am Wohnhaus begründet; • das Wohnhaus macht einem dem Alter entsprechenden sehr gepflegten Eindruck; • Raumheizung: Radiatoren, Fernwärme (seit 10/2021); direkte Abrechnung mit Anbieter; • Warmwasser: Strom direkt; • die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet; • der verglaste Balkon mit elektrischer Beschattung verfügt über aufschiebbare Elemente, welche zusätzlich versperrbar sind; • ein kleiner Gartenbereich ist der Wohnung zur Bewirtschaftung (z B Hochbeet) zugeordnet; KOSTENÜBERSICHT Der/Die Käufer: in verpflichtet sich neben dem Kaufpreis zur Übernahme folgender (Neben) kosten: • Grunderwerbssteuer: dzt. 3,5 % vom Bruttokaufpreis • Eintragungsgebühr für das Grundbuch: dzt. 1,1 % vom Bruttokaufpreis; (temporäre Befreiung für den dringenden Wohnbedarf, Hauptwohnsitz ist im Anlassfall zu betrachten) • Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft: 2,0 % zzgl. Ust und Barauslagen • Vertragserrichter: Rechtsanwaltskanzlei Hechenberger KG, Boznerplatz 7, 6020 Innsbruck (unabdingbar); es wird auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis zum Vertragserrichter hingewiesen; • Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen USt. des Bruttokaufpreis; • Barauslagen und Beglaubigungskosten des Notars/Treuhänder gemäß Vorschreibung... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6112 Wattens
6112 Wattens / 84,68m² / 3 Zimmer
€ 3.885,21 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Wattens! Diese großzügige Eckwohnung im 3. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet Ihnen auf 84,68 m² Wohnfläche viel Platz und Potential zur individuellen Gestaltung. Mit drei gut geschnittenen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Raum und Komfort legen. Der Kaufpreis von € 329.000 macht dieses Angebot besonders attraktiv – vor allem für Renovierungsfreudige, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, moderne Wohnkonzepte umzusetzen und ein echtes Unikat zu schaffen. Zwei Balkone laden dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Tiroler Luft zu genießen, sei es bei einem gemütlichen Frühstück oder einem Glas Wein am Abend. Ein Personenaufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung und erleichtert den Alltag. Aufteilung der Wohnung im Überblick: Vorraum, Abstellraum, 2 Zimmer, Küche mit Zugang zum Balkon ostseitig ca. 5 m², Wohnzimmer mit Zugang Balkon westseitig ca. 9,5 m², Bad / WC getrennt Lage: OST/SÜD/WEST (Eckwohnung) Dazugehörig zur Wohnung sind: eine eingebaute Küche1 Kellerraum Sanierungen der Wohnanlage: Balkon-Fassadensanierung 1989 Dachsanierung 2007 Sanierung Steigleitung 2010 Fernwärmeanschluss 2012 Sanierung Wasser Kellerverteilung 2013 Aussentreppe Ostseite 2011 Nordfassade Algenreinigung 2016 Aussentreppe West 2018 Erneuerung Gegensprechanlage 2020 Erneuerung Aufzug 2020 Balkonsanierung 2020 Infrastruktur: Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Ein nahegelegener Bus hält in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu weiteren wichtigen Zielen. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls schnell erreichbar, was Pendlern und Reisenden zugutekommt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ärzte und Apotheke sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten – perfekt für Familien. Supermarkt und Bäckerei sorgen für bequeme Einkaufsmöglichkeiten rund um die Uhr. Bezug ab sofort möglich! KAUFPREIS € 329.000,00Nebenkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer1.1% Grundbucheintragung2.4% inkl. Steuer plus Barauslagen - Vertragskosten3.6% inkl. Steuer Maklerprovison Diese Wohnung in Wattens ist eine seltene Gelegenheit, eine großzügige, gut gelegene Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und sich in einer der beliebtesten Regionen Tirols ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Ansprechpartner: Frau Margit Mauracher Tel.-Nr. [Telefonnummer entfernt]oder gerne auchper E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6112 Wattens
6112 Wattens / 74,71m² / 3 Zimmer
€ 7.636,19 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Exklusive Neubauwohnungen mit Fernwärme & Solaranlage – nahe Innsbruck Provisionsfrei für Käufer Herzlich willkommen zu einem besonderen Wohnprojekt in attraktiver Lage nahe Innsbruck. Gerne lade ich Sie auf einen Kaffee oder ein Getränk in mein Büro in Wattens ein, um Ihnen dieses exklusive Projekt persönlich vorzustellen. Im Anschluss besichtigen wir gemeinsam die Lage direkt vor Ort, an der die modernen Wohnungen entstehen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses einzigartige Projekt näherzubringen! In sonniger und besonders attraktiver Wohnlage von Wattens entsteht eine hochwertige Neubau-Wohnanlage in moderner Massivbauweise mit insgesamt 12 exklusiven Eigentumswohnungen. Nur rund 15 km von Innsbruck entfernt, verbindet dieses außergewöhnliche Wohnprojekt urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die klare, zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und die sonnige Süd-Ausrichtung schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Großzügige Terrassen, Balkone und private Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen und Genießen ein – ideal für Familien, Paare und anspruchsvolle Anleger. Wohnqualität mit Anspruch Die Wohnanlage überzeugt durch hochwertige Baumeisterqualität, zeitloses Design und nachhaltige Energietechnik. Ausstattungshighlights Hochwertige Massivbauweise in Baumeisterqualität Sonnige Süd-Ausrichtung aller Wohneinheiten Großzügige Terrassen, Balkone oder Privatgärten Komfortable Fußbodenheizung mittels Fernwärme Solaranlage zur nachhaltigen Warmwasseraufbereitung Raffstores in Silbergrau mit elektrischer Steuerung Echtholzparkett (Eiche Natur, matt versiegelt) in den Wohnbereichen Fliesen im Format 30 × 60 cm in Bad, WC, Gang und Treppenhaus Kinderspielplatz innerhalb der Wohnanlage17 Tiefgaragenplätze sowie 4 Freistellplätze Individuelle Sonderwünsche je nach Baufortschritt möglich Provisionsfrei für Käufer Hochwertige Badezimmerausstattung Die stilvoll gestalteten Badezimmer vereinen Design und Funktionalität auf höchstem Niveau: Bodengleiche Duschen mit Geberit Clean Line Duschrinne Hansgrohe Logis Unterputzarmaturen in Chrom Rahmenlose Duschabtrennungen aus Sicherheitsglas WC-Anlagen von Villeroy & Boch (Subway 2.0) Moderne Waschtischanlagen mit hochwertigen Markenarmaturen Wohnungsübersicht Bereits verkauft Top 1 · Top 2 · Top 4 · Top 11Verfügbare Einheiten Top 3 – ca. 50 m² Wohnfläche + Terrasse & Garten Top 5 – ca. 84 m² Wohnfläche + Terrasse & Balkon Top 6 – ca. 47 m² Wohnfläche + Balkon Top 7 – ca. 50 m² Wohnfläche + Balkon Top 8 – ca. 75 m² Wohnfläche + Terrasse/Balkon Top 9 – ca. 84 m² Wohnfläche + Terrasse & Balkon Top 10 – ca. 47 m² Wohnfläche + Balkon Top 12 – ca. 75 m² Wohnfläche + Terrasse/Balkon Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Sonderwünsche können – abhängig vom Baufortschritt – gerne berücksichtigt werden. Stellplätze Tiefgaragenstellplatz: € 26.500,-Freistellplatz: € 14.250,-Motorradstellplatz: € 16.750,-Leben in Wattens Wattens zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Tiroler Unterland und ist international bekannt durch Swarovski und die weltberühmten Swarovski Kristallwelten. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Schulen & Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie Schwimmbad & Eislaufplatz Fußballplatz & Sportanlagen Kletterhalle Wander-, Rad- und Rodelwege Schnelle Autobahnanbindung Richtung Innsbruck Die Kombination aus sonniger Lage, Naturverbundenheit und urbaner Nähe macht dieses Projekt besonders attraktiv. Jetzt Ihre Traumwohnung sichern Ob als stilvolles Eigenheim oder wertbeständige Investition – dieses Neubauprojekt in Wattens vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und höchste Wohnqualität in bester Lage nahe Innsbruck. Für weitere Informationen und detaillierte Unterlagen senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu. Jetzt Besichtigung vereinbaren Gerne stehen Besichtigungstermine auch am Wochenende zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Immobilien Silvija Silvija Andrasevic [Telefonnummer entfernt] ✉ [E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Profitieren Sie von persönlicher und professioneller Betreuung – ich berate Sie gerne individuell und zuverlässig. Bitte beachten Aus Gründen der Nachweispflicht können Anfragen ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden. Tipp Nicht alle Immobilien sind online verfügbar – teilen Sie mir gerne Ihren individuellen Suchwunsch mit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
