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#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

WOHNEN AM GRÜNEN TOR ZU PENZING PENTHOUSE-FEELING ÜBER DEN DÄCHERN VON PENZING Draußen brennt der Sommer – drinnen genießen Sie dank moderner Deckenkühlung und Deckenheizung das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima. Wohnkomfort, den Sie Tag für Tag spüren und selbst gestalten können. Licht, Raum und Freiheit – diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint alles, was anspruchsvolle Käufer suchen. Auf über 111 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Wohngefühl der Extraklasse. Großzügige Räume, elegante Architektur und eine sonnige Loggia schaffen einen Rückzugsort, der jeden Tag besonders macht. Die perfekte Wahl für Familien, Paare mit Platzanspruch oder Menschen, die Wohnen als Ausdruck ihres Lebensstils verstehen. Einziehen, ankommen und jeden Tag genießen. Stellen Sie sich vor: Die Morgensonne fällt durch die großen Fenster in Ihren Wohnbereich. Sie öffnen die Terrassentür, spüren die frische Luft auf Ihrer Haut und genießen Ihren ersten Kaffee des Tages auf Ihrer Loggia oder Terrasse. Ruhe, Licht und ein Gefühl von Zuhause begleiten Sie vom ersten Moment an. Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt nähe Ober Stv. Veit beim Casino-Park. Diese hochwertig ausgestattete Erstbezugswohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und nachhaltige Energietechnik zu einem Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Wohnen mit Raum für Ihre schönsten Momente Der großzügige Grundriss bietet Platz für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Raumprogramm: •Einladender Vorraum mit angenehmem Empfangsbereich •Helle Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Loggia bzw. Terrasse •Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer inklusive bodenebener Dusche, WC und Waschbecken •Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice •Praktischer Abstellraum •Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss •Separates WC mit Handwaschbecken Hier entstehen Räume für gemeinsame Familienabende, entspannte Stunden und wertvolle Erinnerungen. Hochwertige Ausstattung, die man sieht und spürt Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Qualität und Behaglichkeit. Edle Parkettböden schmeicheln Ihren Schritten, hochwertige Materialien sorgen für eine stilvolle Atmosphäre und die durchdachte Raumplanung schafft ein Wohngefühl, das Komfort und Eleganz harmonisch verbindet. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Außenliegende Raffstores mit Funkfernbedienung sorgen dabei jederzeit für angenehme Beschattung und Privatsphäre. Nachhaltig wohnen. Komfortabel leben. Zukunftssicher investieren. Genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima. Die moderne Niedrigenergiebauweise kombiniert innovative Technik mit Nachhaltigkeit: •Deckenheizung und Deckenkühlung für höchsten Wohnkomfort •Umweltfreundliche Wärmepumpenanlage mit Geothermie •Sonnenkollektoren zur nachhaltigen Energiegewinnung • Außenliegender Sonnenschutz in Form von Raffstores bzw. im 1. Dachgeschoss Tuchbeschattung Die Bedienung erfolgt mittels Funkfernbedienung. Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage wird durch die Liftanlage ermöglicht. Ein Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern auch morgen überzeugt. Ein Wohnprojekt mit besonderem Anspruch Die WIEBE Wiener Bauträger- und Entwicklungsgesmb H hat in der Linzer Straße eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 34 Eigentumswohnungen und hauseigener Tiefgarage errichtet. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung, großzügige Familienwohnung oder exklusive Maisonette mit 4-Zimmern – das Projekt bietet Wohnlösungen für unterschiedlichste Lebensmodelle. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder private Eigengärten. Tiefgaragenstellplätze können ab €.34.500, zusätzlich erworben werden. Beste Infrastruktur – alles, was das Leben angenehm macht Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Nahversorger, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Auhof Center mit seinem vielfältigen Angebot an Shopping, Gastronomie und Unterhaltung ist rasch erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung überzeugt: •Straßenbahnlinie 52 nahezu vor der Haustüre •Buslinie 47A zur U4 Ober St.Veit •Straßenbahnlinie 49 mit Anschluss an die U3 •Schnelle Erreichbarkeit der A1 Westautobahn So genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und entspanntem Wohnen. So genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und entspanntem Wohnen. Sofort verfügbar – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie Warum noch Monate oder Jahre auf die Fertigstellung eines Neubaus warten? Diese Wohnung ist bereits fertiggestellt und kann kurzfristig bezogen werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Platz in dieser modernen Wohnanlage zu sichern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigentum. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 26,10 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

SIXTYSIX steht für zeitgemäßes Wohnen in urbaner Lage mit nachhaltigem Anspruch. Das Projekt umfasst zwei moderne Neubauten mit insgesamt 37 frei finanzierten Eigentumswohnungen sowie ein liebevoll saniertes Bestandshaus. Die Wohnungen verteilen sich auf 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen. Durch die hochwertige Massivbauweise, Erdwärme-Tiefensonden sowie eine Photovoltaikanlage am Dach wird ein dauerhaft angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten gewährleistet. Die Architektur besticht durch klare Linien, Goldakzente und durchdachte Grundrisse. Besonders ruhig gelegen ist der zweite Baukörper im begrünten Innenbereich. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur, Fahrradabstellräume und barrierefreie Erschließungen sorgen für Alltagstauglichkeit. Das Projekt richtet sich an Menschen, die modernen Wohnkomfort, ökologische Verantwortung und gute Erreichbarkeit verbinden möchten. Die perfekte Symbiose aus Neubauqualität, städtebaulichem Feingefühl und nachhaltiger Technik - mitten im aufstrebenden Penzing. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des begehrten 14. Bezirks in Wien - eine exklusive Dachgeschosswohnung, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpert. Diese erstklassige 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 88,87 m² im 1. Dachgeschoss bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl und ist der perfekte Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen. Das Highlight dieser Immobilie ist die gelungene Kombination aus stilvollem Design und durchdachter Funktionalität. Die Wohnung präsentiert sich als Erstbezug und besticht durch eine offene Wohnküche, die fließend in den Wohn- und Essbereich übergeht - ideal für gesellige Abende und gemütliches Beisammensein. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, während die moderne Erdwärmeheizung für nachhaltigen und effizienten Komfort sorgt. Ein besonderes Plus sind die vielfältigen Freiflächen: Sie können die Sonne auf Ihrem Balkon, der Loggia oder der großzügigen Terrasse genießen und dabei den Blick ins Grüne oder die Stadt schweifen lassen. Der Nordbalkon beziehungsweise die Nordterrasse bieten zudem angenehme Kühle an warmen Tagen. Komfort wird hier großgeschrieben - ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihr neues Zuhause. Die moderne Ausstattung mit Dusche sowie Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch beste Verkehrsanbindungen: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit in ganz Wien und darüber hinaus. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen, Kindergärten und die Universität befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung - alles fußläufig erreichbar. Der Kaufpreis von 644.900,00 € macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in einer der lebenswertesten Stadtteile zu erfüllen und genießen Sie ein Zuhause, das keine Kompromisse eingeht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung in 1140 Wien! Ihr neues Leben wartet auf Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <275m Klinik <550m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <975m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <325m Polizei <500m Verkehr Bus <175m U-Bahn <300m Straßenbahn <175m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <5.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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WOHNEN AM GRÜNEN TOR ZU PENZING MODERNES WOHNEN MIT KOMFORT UND LEBENSQUALITÄT Draußen brennt der Sommer ? drinnen genießen Sie dank moderner Deckenkühlung und Deckenheizung das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima. Wohnkomfort, den Sie Tag für Tag spüren und selbst gestalten können. Licht, Raum und Wohlbefinden ? diese moderne Neubauwohnung vereint alles, was anspruchsvolle Käufer für ein zeitgemäßes Zuhause suchen. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und attraktive Freiflächen schaffen ein Wohngefühl, das Komfort und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Die ideale Wahl für Paare, kleine Familien oder Menschen, die modernes Wohnen in einer ausgezeichneten Lage schätzen. Einziehen, ankommen und jeden Tag genießen. Stellen Sie sich vor: Die Morgensonne fällt durch die großen Fenster in Ihren Wohnbereich. Sie öffnen die Tür zur Loggia oder zum Balkon, spüren die frische Luft auf Ihrer Haut und genießen Ihren ersten Kaffee des Tages im Freien. Ruhe, Licht und ein Gefühl von Zuhause begleiten Sie vom ersten Moment an. Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt nahe Ober St.Veit beim Casino-Park. Diese hochwertig ausgestattete Erstbezugswohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und nachhaltige Energietechnik zu einem Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Wohnen mit Raum für Ihre schönsten Momente Der durchdachte Grundriss bietet Platz für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Raumprogramm: ? Einladender Vorraum mit angenehmem Empfangsbereich ? Helle Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Loggia bzw. den Balkon ? Großzügiges Schlafzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre ? Weiteres flexibel nutzbares Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice ? Praktischer Abstellraum ? Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss ? Separates WC mit Handwaschbecken Hier entstehen Räume für gemeinsame Familienabende, entspannte Stunden und wertvolle Erinnerungen. Hochwertige Ausstattung, die man sieht und spürt Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Qualität und Behaglichkeit. Edle Parkettböden schmeicheln Ihren Schritten, hochwertige Materialien sorgen für eine stilvolle Atmosphäre und die durchdachte Raumplanung schafft ein Wohngefühl, das Komfort und Eleganz harmonisch verbindet. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Außenliegende Raffstores mit Funkfernbedienung sorgen dabei jederzeit für angenehme Beschattung und Privatsphäre. Nachhaltig wohnen. Komfortabel leben. Zukunftssicher investieren. Genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima. Die moderne Niedrigenergiebauweise kombiniert innovative Technik mit niedrigen Energiekosten: ? Deckenheizung und Deckenkühlung für höchsten Wohnkomfort ? Umweltfreundliche Wärmepumpenanlage mit Geothermie durch Tiefenbohrungen ? Sonnenkollektoren zur nachhaltigen Energiegewinnung ? Außenliegender Sonnenschutz in Form von Raffstores bzw. im 1. Dachgeschoss Tuchbeschattung Die Bedienung erfolgt mittels Funkfernbedienung. Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage wird durch die Liftanlage ermöglicht. Ein Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern auch morgen überzeugt. Ein Wohnprojekt mit besonderem Anspruch Die WIEBE Wiener Bauträger- und Entwicklungsgesmb H hat in der Linzer Straße eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 34 Eigentumswohnungen und hauseigener Tiefgarage errichtet. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung, großzügige Familienwohnung oder exklusive Maisonette mit 4 Zimmern ? das Projekt bietet Wohnlösungen für unterschiedlichste Lebensmodelle. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder private Eigengärten. Tiefgaragenstellplätze können ab ? 34.500, zusätzlich erworben werden. Beste Infrastruktur ? alles, was das Leben angenehm macht Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Nahversorger, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Auhof Center mit seinem vielfältigen Angebot an Shopping, Gastronomie und Unterhaltung ist rasch erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung überzeugt: ? Straßenbahnlinie 52 nahezu vor der Haustüre ? Buslinie 47A zur U4 Ober St.Veit ? Straßenbahnlinie 49 mit Anschluss an die U3 ? Schnelle Erreichbarkeit der A1 Westautobahn So genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und entspanntem Wohnen. Sofort verfügbar ? Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie Warum noch Monate oder Jahre auf die Fertigstellung eines Neubaus warten? Diese Wohnung ist bereits fertiggestellt und kann kurzfristig bezogen werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Platz in dieser modernen Wohnanlage zu sichern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigentum. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

WOHNEN AM GRÜNEN TOR ZU PENZING MODERNES WOHNEN MIT KOMFORT UND LEBENSQUALITÄT Draußen brennt der Sommer – drinnen genießen Sie dank moderner Deckenkühlung und Deckenheizung das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima. Wohnkomfort, den Sie Tag für Tag spüren und selbst gestalten können. Licht, Raum und Wohlbefinden – diese moderne Neubauwohnung vereint alles, was anspruchsvolle Käufer für ein zeitgemäßes Zuhause suchen. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und attraktive Freiflächen schaffen ein Wohngefühl, das Komfort und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Die ideale Wahl für Paare, kleine Familien oder Menschen, die modernes Wohnen in einer ausgezeichneten Lage schätzen. Einziehen, ankommen und jeden Tag genießen. Stellen Sie sich vor: Die Morgensonne fällt durch die großen Fenster in Ihren Wohnbereich. Sie öffnen die Tür zur Loggia oder zum Balkon, spüren die frische Luft auf Ihrer Haut und genießen Ihren ersten Kaffee des Tages im Freien. Ruhe, Licht und ein Gefühl von Zuhause begleiten Sie vom ersten Moment an. Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt nahe Ober St.Veit beim Casino-Park. Diese hochwertig ausgestattete Erstbezugswohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und nachhaltige Energietechnik zu einem Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Wohnen mit Raum für Ihre schönsten Momente Der durchdachte Grundriss bietet Platz für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Raumprogramm: • Einladender Vorraum mit angenehmem Empfangsbereich • Helle Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Loggia bzw. den Balkon • Großzügiges Schlafzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre • Weiteres flexibel nutzbares Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice • Praktischer Abstellraum • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss • Separates WC mit Handwaschbecken Hier entstehen Räume für gemeinsame Familienabende, entspannte Stunden und wertvolle Erinnerungen. Hochwertige Ausstattung, die man sieht und spürt Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Qualität und Behaglichkeit. Edle Parkettböden schmeicheln Ihren Schritten, hochwertige Materialien sorgen für eine stilvolle Atmosphäre und die durchdachte Raumplanung schafft ein Wohngefühl, das Komfort und Eleganz harmonisch verbindet. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Außenliegende Raffstores mit Funkfernbedienung sorgen dabei jederzeit für angenehme Beschattung und Privatsphäre. Nachhaltig wohnen. Komfortabel leben. Zukunftssicher investieren. Genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima. Die moderne Niedrigenergiebauweise kombiniert innovative Technik mit Nachhaltigkeit: • Deckenheizung und Deckenkühlung für höchsten Wohnkomfort • Umweltfreundliche Wärmepumpenanlage mit Geothermie durch Tiefenbohrungen • Sonnenkollektoren zur nachhaltigen Energiegewinnung • Außenliegender Sonnenschutz in Form von Raffstores bzw. im 1. Dachgeschoss Tuchbeschattung Die Bedienung erfolgt mittels Funkfernbedienung. Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage wird durch die Liftanlage ermöglicht. Ein Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern auch morgen überzeugt. Ein Wohnprojekt mit besonderem Anspruch Die WIEBE Wiener Bauträger- und Entwicklungsgesmb H hat in der Linzer Straße eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 34 Eigentumswohnungen und hauseigener Tiefgarage errichtet. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung, großzügige Familienwohnung oder exklusive Maisonette mit 4 Zimmern – das Projekt bietet Wohnlösungen für unterschiedlichste Lebensmodelle. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder private Eigengärten. Tiefgaragenstellplätze können ab € 34.500, zusätzlich erworben werden. Beste Infrastruktur – alles, was das Leben angenehm macht Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Nahversorger, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Auhof Center mit seinem vielfältigen Angebot an Shopping, Gastronomie und Unterhaltung ist rasch erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung überzeugt: • Straßenbahnlinie 52 nahezu vor der Haustüre • Buslinie 47A zur U4 Ober St.Veit • Straßenbahnlinie 49 mit Anschluss an die U3 • Schnelle Erreichbarkeit der A1 Westautobahn So genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und entspanntem Wohnen. Sofort verfügbar – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie Warum noch Monate oder Jahre auf die Fertigstellung eines Neubaus warten? Diese Wohnung ist bereits fertiggestellt und kann kurzfristig bezogen werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Platz in dieser modernen Wohnanlage zu sichern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigentum. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 26,10 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WOHNEN AM GRÜNEN TOR ZU PENZING WOHNEN UND ARBEITEN IN PERFEKTER HARMONIE EXKLUSIVES DOPPELHAUS MIT MODERNER ARCHITEKTUR UND HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG Draußen brennt der Sommer ? drinnen genießen Sie dank moderner Deckenkühlung und Deckenheizung das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima. Wohnkomfort, den Sie Tag für Tag spüren und selbst gestalten können. Licht, Raum und Flexibilität ? dieses außergewöhnliche Doppelhaus vereint modernes Wohnen und professionelles Arbeiten auf elegante Weise unter einem Dach. Großzügige Wohnflächen, durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und private Freiflächen schaffen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die ideale Wahl für Familien, Selbstständige, Kreative oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Einziehen, ankommen und jeden Tag genießen. Stellen Sie sich vor: Der Tag beginnt entspannt auf Ihrer Terrasse mit Blick ins Grüne. Während die ersten Sonnenstrahlen Ihr Zuhause mit Licht erfüllen, genießen Sie Ihren Morgenkaffee in ruhiger Atmosphäre. Kurze Wege zwischen Wohnen und Arbeiten schaffen maximale Lebensqualität und schenken Ihnen wertvolle Zeit für die wichtigen Dinge im Leben. Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt nahe Ober St.Veit beim Casino-Park. Diese hochwertig ausgestattete Erstbezugsimmobilie vereint modernes Wohnen, intelligente Raumplanung und nachhaltige Energietechnik zu einem Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Wohnen mit Raum für Ihre schönsten Momente Der großzügige Grundriss erstreckt sich über drei Ebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice-Konzepte oder kreative Arbeitsbereiche. Raumprogramm: Eingangsebene: ? Einladender Vorraum mit angenehmem Empfangsbereich ? Großzügiges Büro bzw. Atelier mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten ? Praktischer Abstellraum unter der Treppe ? Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken Obergeschoss: ? Vorraum mit zusätzlichem Platz für Homeoffice oder Arbeitsbereich ? Zwei helle und flexibel nutzbare Zimmer für Kinder, Gäste oder Arbeiten ? Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss ? Separates WC mit Handwaschbecken Dachgeschoss: ? Großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die sonnige Terrasse ? Praktische Arbeitsnische für Homeoffice oder individuelle Nutzung Hier entstehen Räume für gemeinsame Familienmomente, produktive Arbeitstage und entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden. Hochwertige Ausstattung, die man sieht und spürt Schon beim Betreten vermittelt das Haus ein Gefühl von Qualität, Behaglichkeit und moderner Wohnkultur. Edle Parkettböden, hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur schaffen eine Atmosphäre, die Komfort und Stil perfekt miteinander verbindet. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Fenster verfügen über außenliegenden Sonnenschutz in Form von Raffstores. Die straßenseitigen Fenster im 1. Dachgeschoss sind mit einer hochwertigen Tuchbeschattung ausgestattet. Die komfortable Bedienung erfolgt mittels Funkfernbedienung. Nachhaltig wohnen. Komfortabel leben. Zukunftssicher investieren. Genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima und profitieren Sie von moderaten Betriebs- und Energiekosten. Die moderne Niedrigenergiebauweise kombiniert innovative Technik mit nachhaltiger Energiegewinnung: ? Deckenheizung und Deckenkühlung für höchsten Wohnkomfort ? Umweltfreundliche Wärmepumpenanlage mit Geothermie durch Tiefenbohrungen ? Sonnenkollektoren zur nachhaltigen Energiegewinnung ? Außenliegender Sonnenschutz für angenehmes Wohnen in jeder Jahreszeit Ein Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern auch morgen überzeugt. Ein Wohnprojekt mit besonderem Anspruch Die WIEBE Wiener Bauträger- und Entwicklungsgesmb H hat in der Linzer Straße eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 34 Eigentumswohnungen, einem Einzelhaus sowie einem exklusiven Doppelhaus mit integrierten Büroflächen und hauseigener Tiefgarage errichtet. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung, großzügige Familienwohnung, exklusive Maisonette mit 4-Zimmern oder modernes Doppelhaus ? das Projekt bietet Wohnlösungen für unterschiedlichste Lebensmodelle. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben und verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder private Eigengärten. Tiefgaragenstellplätze können ab ? 34.500, zusätzlich erworben werden. Beste Infrastruktur ? alles, was das Leben angenehm macht Hier profitieren Sie von kurzen Wegen, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität. Nahversorger, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Auhof Center mit seinem vielfältigen Angebot an Shopping, Gastronomie und Unterhaltung ist rasch erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung überzeugt: ? Straßenbahnlinie 52 nahezu vor der Haustüre ? Buslinie 47A zur U4 Ober St.Veit ? Straßenbahnlinie 49 mit Anschluss an die U3 ? Schnelle Erreichbarkeit der A1 Westautobahn So genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und entspanntem Wohnen. Sofort verfügbar ? Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie Warum noch Monate oder Jahre auf die Fertigstellung eines Neubaus warten? Dieses moderne Doppelhaus ist bereits fertiggestellt und kann kurzfristig bezogen werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Platz in diesem hochwertigen Wohnprojekt zu sichern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom modernen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin ? wir freuen uns auf Ihren Anruf.... [Mehr]

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WOHNEN AM GRÜNEN TOR ZU PENZING MODERNES WOHNEN MIT KOMFORT UND LEBENSQUALITÄT Draußen brennt der Sommer – drinnen genießen Sie dank moderner Deckenkühlung und Deckenheizung das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima. Wohnkomfort, den Sie Tag für Tag spüren und selbst gestalten können. Licht, Raum und Wohlbefinden – diese moderne Neubauwohnung vereint alles, was anspruchsvolle Käufer für ein zeitgemäßes Zuhause suchen. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und attraktive Freiflächen schaffen ein Wohngefühl, das Komfort und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Die ideale Wahl für Paare, kleine Familien oder Menschen, die modernes Wohnen in einer ausgezeichneten Lage schätzen. Einziehen, ankommen und jeden Tag genießen. Stellen Sie sich vor: Die Morgensonne fällt durch die großen Fenster in Ihren Wohnbereich. Sie öffnen die Tür zur Loggia oder Terrasse, spüren die frische Luft auf Ihrer Haut und genießen Ihren ersten Kaffee des Tages im Freien. Ruhe, Licht und ein Gefühl von Zuhause begleiten Sie vom ersten Moment an. Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt nahe Ober St.Veit beim Casino-Park. Diese hochwertig ausgestattete Erstbezugswohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und nachhaltige Energietechnik zu einem Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Wohnen mit Raum für Ihre schönsten Momente Der durchdachte Grundriss bietet Platz für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Raumprogramm: • Einladender Vorraum mit angenehmem Empfangsbereich • Helle Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Loggia bzw. Terrasse • Großzügiges Schlafzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre • Weiteres flexibel nutzbares Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice • Praktischer Abstellraum • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss • Separates WC mit Handwaschbecken Hier entstehen Räume für gemeinsame Familienabende, entspannte Stunden und wertvolle Erinnerungen. Hochwertige Ausstattung, die man sieht und spürt Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Qualität und Behaglichkeit. Edle Parkettböden schmeicheln Ihren Schritten, hochwertige Materialien sorgen für eine stilvolle Atmosphäre und die durchdachte Raumplanung schafft ein Wohngefühl, das Komfort und Eleganz harmonisch verbindet. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Außenliegende Raffstores mit Funkfernbedienung sorgen dabei jederzeit für angenehme Beschattung und Privatsphäre. Nachhaltig wohnen. 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Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung, großzügige Familienwohnung oder exklusive Maisonette mit 4 Zimmern – das Projekt bietet Wohnlösungen für unterschiedlichste Lebensmodelle. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder private Eigengärten. Tiefgaragenstellplätze können ab € 34.500, zusätzlich erworben werden. Beste Infrastruktur – alles, was das Leben angenehm macht Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Nahversorger, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Auhof Center mit seinem vielfältigen Angebot an Shopping, Gastronomie und Unterhaltung ist rasch erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung überzeugt: • Straßenbahnlinie 52 nahezu vor der Haustüre • Buslinie 47A zur U4 Ober St.Veit • Straßenbahnlinie 49 mit Anschluss an die U3 • Schnelle Erreichbarkeit der A1 Westautobahn So genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und entspanntem Wohnen. Sofort verfügbar – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie Warum noch Monate oder Jahre auf die Fertigstellung eines Neubaus warten? Diese Wohnung ist bereits fertiggestellt und kann kurzfristig bezogen werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Platz in dieser modernen Wohnanlage zu sichern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigentum. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 26,10 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WOHNEN AM GRÜNEN TOR ZU PENZING WOHNEN UND ARBEITEN IN PERFEKTER HARMONIE EXKLUSIVES DOPPELHAUS MIT MODERNER ARCHITEKTUR UND HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG Draußen brennt der Sommer – drinnen genießen Sie dank moderner Deckenkühlung und Deckenheizung das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima. Wohnkomfort, den Sie Tag für Tag spüren und selbst gestalten können. Licht, Raum und Flexibilität – dieses außergewöhnliche Doppelhaus vereint modernes Wohnen und professionelles Arbeiten auf elegante Weise unter einem Dach. Großzügige Wohnflächen, durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und private Freiflächen schaffen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die ideale Wahl für Familien, Selbstständige, Kreative oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Einziehen, ankommen und jeden Tag genießen. Stellen Sie sich vor: Der Tag beginnt entspannt auf Ihrer Terrasse mit Blick ins Grüne. Während die ersten Sonnenstrahlen Ihr Zuhause mit Licht erfüllen, genießen Sie Ihren Morgenkaffee in ruhiger Atmosphäre. Kurze Wege zwischen Wohnen und Arbeiten schaffen maximale Lebensqualität und schenken Ihnen wertvolle Zeit für die wichtigen Dinge im Leben. Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt nahe Ober St.Veit beim Casino-Park. Diese hochwertig ausgestattete Erstbezugsimmobilie vereint modernes Wohnen, intelligente Raumplanung und nachhaltige Energietechnik zu einem Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Wohnen mit Raum für Ihre schönsten Momente Der großzügige Grundriss erstreckt sich über drei Ebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice-Konzepte oder kreative Arbeitsbereiche. Raumprogramm: Eingangsebene: • Einladender Vorraum mit angenehmem Empfangsbereich • Großzügiges Büro bzw. Atelier mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten • Praktischer Abstellraum unter der Treppe • Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken Obergeschoss: • Vorraum mit zusätzlichem Platz für Homeoffice oder Arbeitsbereich • Zwei helle und flexibel nutzbare Zimmer für Kinder, Gäste oder Arbeiten • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss • Separates WC mit Handwaschbecken Dachgeschoss: • Großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die sonnige Terrasse • Praktische Arbeitsnische für Homeoffice oder individuelle Nutzung Hier entstehen Räume für gemeinsame Familienmomente, produktive Arbeitstage und entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden. Hochwertige Ausstattung, die man sieht und spürt Schon beim Betreten vermittelt das Haus ein Gefühl von Qualität, Behaglichkeit und moderner Wohnkultur. Edle Parkettböden, hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur schaffen eine Atmosphäre, die Komfort und Stil perfekt miteinander verbindet. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Fenster verfügen über außenliegenden Sonnenschutz in Form von Raffstores. Die straßenseitigen Fenster im 1. Dachgeschoss sind mit einer hochwertigen Tuchbeschattung ausgestattet. Die komfortable Bedienung erfolgt mittels Funkfernbedienung. Nachhaltig wohnen. Komfortabel leben. Zukunftssicher investieren. Genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima und profitieren Sie von moderaten Betriebs- und Energiekosten. Die moderne Niedrigenergiebauweise kombiniert innovative Technik mit nachhaltiger Energiegewinnung: • Deckenheizung und Deckenkühlung für höchsten Wohnkomfort • Umweltfreundliche Wärmepumpenanlage mit Geothermie durch Tiefenbohrungen • Sonnenkollektoren zur nachhaltigen Energiegewinnung • Außenliegender Sonnenschutz für angenehmes Wohnen in jeder Jahreszeit Ein Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern auch morgen überzeugt. Ein Wohnprojekt mit besonderem Anspruch Die WIEBE Wiener Bauträger- und Entwicklungsgesmb H hat in der Linzer Straße eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 34 Eigentumswohnungen, einem Einzelhaus sowie einem exklusiven Doppelhaus mit integrierten Büroflächen und hauseigener Tiefgarage errichtet. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung, großzügige Familienwohnung, exklusive Maisonette mit 4-Zimmern oder modernes Doppelhaus – das Projekt bietet Wohnlösungen für unterschiedlichste Lebensmodelle. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben und verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder private Eigengärten. Tiefgaragenstellplätze können ab € 34.500, zusätzlich erworben werden. Beste Infrastruktur – alles, was das Leben angenehm macht Hier profitieren Sie von kurzen Wegen, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität. Nahversorger, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Auhof Center mit seinem vielfältigen Angebot an Shopping, Gastronomie und Unterhaltung ist rasch erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung überzeugt: • Straßenbahnlinie 52 nahezu vor der Haustüre • Buslinie 47A zur U4 Ober St.Veit • Straßenbahnlinie 49 mit Anschluss an die U3 • Schnelle Erreichbarkeit der A1 Westautobahn So genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und entspanntem Wohnen. Sofort verfügbar – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie Warum noch Monate oder Jahre auf die Fertigstellung eines Neubaus warten? Dieses moderne Doppelhaus ist bereits fertiggestellt und kann kurzfristig bezogen werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Platz in diesem hochwertigen Wohnprojekt zu sichern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom modernen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Anruf. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 26,10 HWB Klasse: B... [Mehr]

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Stilvolles Familien- oder Home-Office-Domizil Das Objekt im Überblick Wohnfläche: 67,19 m² Etage: 3. Obergeschoss Zustand: Erstbezug (Moderne, hochwertige Neubauqualität) Zimmer: 3 (Großzügiger Wohn-Essbereich & 2 separate Schlaf-/Arbeitszimmer) Außenflächen: 5,76 m² geschützte Loggia + ca. 1,85 m² Balkon Raumaufteilung: 100 % zentral begehbar ? maximale Privatsphäre Objektbeschreibung Willkommen in dieser perfekt geschnittenen 3-Zimmer-Eigentumswohnung! Auf ca. 67 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss erwartet Sie ein modernes, lichtdurchflutetes Zuhause im Erstbezug. Dank der idealen Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie hervorragend für junge Familien, Paare mit Platzbedarf für ein Home-Office oder als erstklassige, wertbeständige Anlegerwohnung. Ein besonderes Highlight ist der charmante Außenbereich im Wohn-Esszimmer: Die Kombination aus einer geschützten Loggia (5,76 m²) und dem direkt anschließenden Balkon (ca. 1,85 m²) bietet Ihnen den idealen Ort für entspannte Stunden an der frischen Luft ? wettergeschützt und dennoch offen für die Sonne. Die Raumaufteilung Dieser Grundriss setzt Maßstäbe in Sachen Effizienz und Wohnkomfort. Alle Räume werden direkt vom zentralen Vorraum aus betreten. Es gibt keine Durchgangszimmer, was jedem Familienmitglied oder Mitbewohner maximale Privatsphäre garantiert: Vorraum: Großzügiger, zentraler Eingangsbereich, der alle Räume der Wohnung perfekt miteinander verbindet. Wohn-Essraum: Das Herzstück der Wohnung. Ein heller, einladender Raum für eine moderne offene Küche, einen Essplatz und eine gemütliche Wohnlandschaft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Loggia und den Balkon. Schlafzimmer 1: Großzügig bemessen, ideal als Hauptschlafzimmer mit Platz für ein großes Doppelbett und einen Schrank. Schlafzimmer 2: Perfekt geeignet als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als ruhiges, helles Home-Office. Badezimmer: Modern und elegant gestaltet, ausgestattet mit einer hochwertigen Dusche. Separates WC: Komfortabel vom Badezimmer getrennt u... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

SIXTYSIX steht für zeitgemäßes Wohnen in urbaner Lage mit nachhaltigem Anspruch. Das Projekt umfasst zwei moderne Neubauten mit insgesamt 37 frei finanzierten Eigentumswohnungen sowie ein liebevoll saniertes Bestandshaus. Die Wohnungen verteilen sich auf 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen. Durch die hochwertige Massivbauweise, Erdwärme-Tiefensonden sowie eine Photovoltaikanlage am Dach wird ein dauerhaft angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten gewährleistet. Die Architektur besticht durch klare Linien, Goldakzente und durchdachte Grundrisse. Besonders ruhig gelegen ist der zweite Baukörper im begrünten Innenbereich. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur, Fahrradabstellräume und barrierefreie Erschließungen sorgen für Alltagstauglichkeit. Das Projekt richtet sich an Menschen, die modernen Wohnkomfort, ökologische Verantwortung und gute Erreichbarkeit verbinden möchten. Die perfekte Symbiose aus Neubauqualität, städtebaulichem Feingefühl und nachhaltiger Technik – mitten im aufstrebenden Penzing. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1140 Wien – einer exklusiven Gartenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf 52,99 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis, ideal für Paare, Singles oder kleine Familien. Der Erstbezug garantiert, dass Sie als Erste diese hochwertige Wohnung beziehen und sich an zeitgemäßem Design und erstklassiger Ausstattung erfreuen können. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung bestechen. Besonders hervorzuheben ist die helle Wohnküche mit offener Gestaltung, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein wahres Highlight ist der private Garten mit angrenzender Terrasse – hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Beisammensein am Abend. Zusätzlich sorgt ein Nordbalkon für weitere Möglichkeiten, frische Luft zu schnappen und den Blick ins Grüne zu genießen. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen und edler Parkettboden schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung, die nicht nur energieeffizient, sondern auch besonders komfortabel ist. Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet – perfekt, um den Tag ausklingen zu lassen. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht den Alltag noch bequemer. Die Lage ist ideal: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität sowie Supermärkte und Bäckereien. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantiert Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in ganz Wien. Der Kaufpreis von 399.900 Euro macht diese Gartenwohnung zu einer attraktiven Investition in Ihre Lebensqualität und Zukunft. Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu wohnen und erleben Sie urbanes Leben mit dem besonderen Flair eines eigenen Gartens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen! Ihr neues Zuhause in 1140 Wien wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <275m Klinik <550m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <975m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <325m Polizei <500m Verkehr Bus <175m U-Bahn <300m Straßenbahn <175m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <5.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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SIXTYSIX steht für zeitgemäßes Wohnen in urbaner Lage mit nachhaltigem Anspruch. Das Projekt umfasst zwei moderne Neubauten mit insgesamt 37 frei finanzierten Eigentumswohnungen sowie ein liebevoll saniertes Bestandshaus. Die Wohnungen verteilen sich auf 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen. Durch die hochwertige Massivbauweise, Erdwärme-Tiefensonden sowie eine Photovoltaikanlage am Dach wird ein dauerhaft angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten gewährleistet. Die Architektur besticht durch klare Linien, Goldakzente und durchdachte Grundrisse. Besonders ruhig gelegen ist der zweite Baukörper im begrünten Innenbereich. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur, Fahrradabstellräume und barrierefreie Erschließungen sorgen für Alltagstauglichkeit. Das Projekt richtet sich an Menschen, die modernen Wohnkomfort, ökologische Verantwortung und gute Erreichbarkeit verbinden möchten. Die perfekte Symbiose aus Neubauqualität, städtebaulichem Feingefühl und nachhaltiger Technik mitten im aufstrebenden Penzing. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Stock bietet auf großzügigen 59,13 m² modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung präsentiert sich als Erstbezug und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hellen Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Edle Parkettböden schaffen eine warme Atmosphäre, während stilvolle Fliesen in Bad und Küche für einen eleganten Kontrast sorgen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verspricht entspannte Momente. Für höchsten Wohnkomfort sorgt die umweltfreundliche Erdwärme-Heizung mit Fußbodenheizung, die eine angenehme Wärme von unten garantiert. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung im 2. Stock. Der Balkon und die Loggia bieten Ihnen zusätzlich private Freiflächen, auf denen Sie die frische Luft und den Blick ins Grüne genießen können. Die Lage in 1140 Wien ist hervorragend: Dank der optimalen Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Ziele schnell und unkompliziert. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt und Bäckerei hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben brauchen. Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine moderne Ausstattung, eine ausgezeichnete Lage und nachhaltige Energieversorgung legen. Der Kaufpreis von 454.900,00 € bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese attraktive Immobilie. Nutzen Sie die Chance auf Ihr neues Zuhause in einem der begehrtesten Bezirke Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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SIXTYSIX steht für zeitgemäßes Wohnen in urbaner Lage mit nachhaltigem Anspruch. Das Projekt umfasst zwei moderne Neubauten mit insgesamt 37 frei finanzierten Eigentumswohnungen sowie ein liebevoll saniertes Bestandshaus. Die Wohnungen verteilen sich auf 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen. Durch die hochwertige Massivbauweise, Erdwärme-Tiefensonden sowie eine Photovoltaikanlage am Dach wird ein dauerhaft angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten gewährleistet. Die Architektur besticht durch klare Linien, Goldakzente und durchdachte Grundrisse. Besonders ruhig gelegen ist der zweite Baukörper im begrünten Innenbereich. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur, Fahrradabstellräume und barrierefreie Erschließungen sorgen für Alltagstauglichkeit. Das Projekt richtet sich an Menschen, die modernen Wohnkomfort, ökologische Verantwortung und gute Erreichbarkeit verbinden möchten. Die perfekte Symbiose aus Neubauqualität, städtebaulichem Feingefühl und nachhaltiger Technik mitten im aufstrebenden Penzing. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer traumhaften Gartenwohnung im Herzen von 1140 Wien! Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine moderne Wohnatmosphäre, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern werden. Mit einer großzügigen Fläche von 42,88 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder als Investment. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine frische, neu gestaltete Umgebung, in der Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Die Wohnung besticht durch eine offene Wohnküche, die mit hochwertigen Fliesen und elegantem Parkett ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gleichzeitig gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Genießen Sie das angenehme Raumklima, das durch die moderne Erdwärme und die Fußbodenheizung geschaffen wird ein echtes Wohlfühlambiente für jede Jahreszeit. Ein besonderes Highlight dieser Gartenwohnung ist der direkte Zugang zu Ihrem eigenen Garten und der Terrasse. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Freien entspannen, die Natur genießen und vielleicht sogar ein kleines Barbecue veranstalten. Der Nordbalkon lädt Sie dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick in die grüne Umgebung schweifen zu lassen. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof Sie sind stets bestens vernetzt und erreichen die Wiener Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell und unkompliziert. Die Umgebung bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe. Somit ist nicht nur die Lage praktisch, sondern auch familienfreundlich und ideal für eine gute Lebensqualität. Zögern Sie nicht und entdecken Sie diese einzigartige Gartenwohnung, die Ihnen modernes Wohnen in einer der charmantesten Lagen Wiens bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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SIXTYSIX steht für zeitgemäßes Wohnen in urbaner Lage mit nachhaltigem Anspruch. Das Projekt umfasst zwei moderne Neubauten mit insgesamt 37 frei finanzierten Eigentumswohnungen sowie ein liebevoll saniertes Bestandshaus. Die Wohnungen verteilen sich auf 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen. Durch die hochwertige Massivbauweise, Erdwärme-Tiefensonden sowie eine Photovoltaikanlage am Dach wird ein dauerhaft angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten gewährleistet. Die Architektur besticht durch klare Linien, Goldakzente und durchdachte Grundrisse. Besonders ruhig gelegen ist der zweite Baukörper im begrünten Innenbereich. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur, Fahrradabstellräume und barrierefreie Erschließungen sorgen für Alltagstauglichkeit. Das Projekt richtet sich an Menschen, die modernen Wohnkomfort, ökologische Verantwortung und gute Erreichbarkeit verbinden möchten. Die perfekte Symbiose aus Neubauqualität, städtebaulichem Feingefühl und nachhaltiger Technik ? mitten im aufstrebenden Penzing. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1140 Wien ? einer modernen Etagenwohnung, die keine Wünsche offenlässt! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 48,33 m² alles, was Sie für ein komfortables und zeitgemäßes Leben benötigen. Der Erstbezug dieser Wohnung bedeutet, dass Sie der Erste sind, der die hochwertigen Materialien und die durchdachte Raumaufteilung genießen kann. Die Kombination aus Fliesen und Parkett schafft eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für gemütliche Wärme sorgt. Die offene Wohnküche ist ein echtes Highlight und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein weiterer Pluspunkt ist die Loggia, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Raum, sondern auch die Möglichkeit bietet, die sonnigen Stunden im Freien zu genießen. Hier können Sie entspannen und den Blick ins Grüne schweifen lassen ? ein Ort der Ruhe inmitten des urbanen Lebens. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes, das mit einem modernen Personenaufzug ausgestattet ist. Dies gewährleistet einen bequemen Zugang, selbst wenn Sie Ihre Einkäufe oder Sportausrüstung transportieren möchten. Der Südbalkon bringt zusätzlich viel Licht und Sonne in Ihre Wohnräume, sodass Sie das Beste aus jedem Tag herausholen können.... [Mehr]