Suchergebnisse für "bauland agrar preise großweikersdorf"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Einzigartige Liegenschaft im Süden von Wien! Zum Wohnen oder als gewerbliche Nutzung möglich. Zum Verkauf kommt eine Liegenschaft Widmung „Bauland-Betriebsgebiet“. Die Grundstücksfläche beträgt 15.966m², bisherige Nutzung war ein landwirtschaftlicher Betrieb Reitstall. Die Baulandwidmung ist seit 15. Juni 1992 rechtskräftig. Besonders ist das bestehende Wohnrecht im Betriebsgebiet. Es befindet sich ein modern saniertes Wohnhaus, Massivbau mit Fassadendämmung und neuen Fenstern, mit einem im Anschluss gebauten Altbestand an Pferdestallungen und Reithalle sowie separaten Paddock-Boxen. Es gibt derzeit 1 Außenviereck 20x40 und Koppeln. Das Erdgeschoß hat einen Vorraum, im Anschluss eine offene Wohnküche, Wohnzimmer bzw. Büro mit offenem Kamin, Badezimmer mit Dusche inkl. WC, ges. ca. 86m². Der Heizraum ist separat mit ca. 24m², Heizsystem Festbrennstoffkessel Marke Fröling, Voranschlüsse für Solaranlage vorhanden. Im 1 Stock befinden sich: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 WC, Hauswirtschaftsraum, Fläche ges. ca. 70m². Terrasse Süd-Ost Sonnenlage, mit ca. 51m² mit Blick auf den Außenreitplatz und Innenhof. Das Wonhaus besteht aus einem ungenutzten Kellergeschoß mit ca. 83m², mit separatem Eingang. Energieausweis Wohnhaus: HWB 48kWh/m²a Der Altbestand Stall und Reithalle, sowie Außenviereck sind sanierungsbedürftig bzw. im Umbau. Die Reithalle war geplant als 20x60er Reitplatz und ist eine Fertigteil-Stahlkonstruktion. Als Verbindung zwischen Stallung und Reithalle gibt es noch einen überdachten Longier Platz. Preis € 2.180.000.- Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% v. Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% v. Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: Nach Vereinbarung Provision: 3% von Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Im wunderschönen Maria Enzersdorf, im Zentrum- Kerngebiet, besteht dieses sehr interessante und individuelle, ca. 1.161 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Dank der Lage, Bebauung von 45% (ca. 520 m²) und der Maße von ca. 20 m x 60 m, in geschlossener Bauweise und der Bauklasse II* (bis 7 m) ist es eine interessante Herausforderung für kreative Bauträger. Am Grundstück befindet sich noch ein, in etwas in die Jahre gekommene Bauwerk von ca. 260 m² verbauter Fläche und im rückwärtigen Bereich eine Freifläche von ca. 270 m². Wasser, Kanal, Strom und Gas sind aufgeschlossen! Sollte die Grundfläche dem einen oder dem anderen doch zu klein sein, so besteht die Möglichkeit, statt ca. 1.161 m², ein gesamt großes Baugrundstück von ca. 2.004 m² zu erwerben. Die Bebauung für das angrenzende ca. 843 m² große Baugrundstück bezieht sich sogar auf 67% (ca. 560 m²) Verbauung mit einer Bauhöhe von bis zu 8,3 m. Für detaillierte Angaben stehen wir ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Preis auf Anfrage. Kaufpreis: 1.200.000,00 EURProvision: 43.200,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Terrasse

Diese großzügige Altbauwohnung liegt zentral am Hauptplatz von Großweikersdorf und bietet mit ihren rund 163 m² Wohn-/Nutzfläche außergewöhnlich viel Raum für individuelle Lebens- und Arbeitskonzepte. Durch die großzügige, neutrale Raumstruktur mit hohen Räumen (ca. 2,9 m) und klarer Gliederung lässt sich die Einheit flexibel nutzen ? von der Familienwohnung über ein Praxis-/Bürokonzept bis hin zum kreativen Arbeitsraum mit Wohnanteil. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn und Geschäftshauses und überzeugt durch ihre Helligkeit, offene Wirkung und den Blicken über die Dächer bis ins Grüne. Der Hauptplatz mit altem Baumbestand sorgt gleichzeitig für ein ruhiges, charmantes Umfeld ohne direktes Gegenüber. Nutzungsmöglichkeiten: _große Familienwohnung für 4-7 Personen _Familienwohnung mit Gästezimmer oder Atelier _Wohnen & Arbeiten kombiniert ? ein Raum ist separat über den Vorraum zugänglich, ideal für Selbständige (Therapie, Beratung, Büro) Kundenverkehr _Praxis oder Bürofläche mit repräsentativem Empfang _Shared Office / Co-Working für 3 Einheiten _Atelier / Creative Space / Studio _Leichtes Gewerbe oder Dienstleistungsbetrieb... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Verkauft wird ein Zweifamilien-Wohnhaus in malerischer Dorfrandlage im Naturpark Ötscher Tormäuer. Das Gebäude war bis 2010 gastronomisch genutzt. Daher die große Anzahl an Zimmern mit Dusche und WC. Die Nutzfläche des Gebäudes beläuft sich auf 460 m2. Das Grundstück, ca. 8300m² verteilt sich auf Bauland-Agrar, Wiese und Wald (leicht hügelig) mit einem Hühnerstall und Kleintierstall. Derzeit zwei Wohneinheiten, kann aber problemlos auf 3 Wohneinheiten adaptiert werden. Raumkonzept: EG ca. 100 m² große Wohneinheit bestehen aus einer großen Wohnküche und einem großen Schlafzimmer, Bad und WC, Saunaraum und Duschraum, Werkstätte mit 25 m², Heizraum und Pellets Bunker. Heizung Pellets/Festbrennstoffkombi seit 2018. OG: 230 m² Wohnnutzfläche, derzeit eine Wohneinheit, kann aber mit wenigen Arbeitsschritten auf zwei Wohneinheiten geteilt werden. 7 Zimmer mit je Duschbad und WC, großes Wohnzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse und dem ca. 8300 m² großen Grundstück (Wald und Wiese), großes Wohnzimmer, Speisekammer und großer Baderaum mit Wannenbad und WC. Keller: ca. 100 m² ebenerdig begehbar, Dach ist vor wenigen Jahren saniert worden, ein Teil (ca. 80m²) wäre ausbaubar. Wasser, Heizung und E-Versorgung in sehr gutem Zustande, Fenster sind Holzverbund und im Neubau Kunststoff. Ein Mehrparteienhaus oder Mehrgenerationenhaus. Eventuell auch als Fremdenverkehrsbetrieb nutzbar. Ein öffentlicher Parkplatz für ca. 5 Autos gegenüber dem Gebäude steht den Eigentümern des Hauses zur Nutzung zur Verfügung. In der Nähe des Objektes: Ein öffentliches Freibad, ein Nahversorger, Volksschule, Kindergarten und Bahnhof (Mariazeller Bahn). Das Gebäude befindet sich zur Zeit in der Umzugsphase" und wird teilmöbliert verkauft und wäre ab September 2025 nutzbar. Kaufpreis inkl. Teil-Einrichtung : € 320.000,... [Mehr]

#Büro #Ordination #Werkstatt #Altbau #Terrasse

Repräsentative Altbauliegenschaft direkt am Hauptplatz 20 in Großweikersdorf. Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Stadthauses mit klarer Raumstruktur, hoher Decke (2,9 m) und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die gut Belichteten Räume schaffen ideale Voraussetzungen für gute Arbeitsverhältnisse. Zugang über ein gepflegtes Stiegenhaus direkt vom Hauptplatz. NUTZUNGSPOTENTIALE [beispielsweise]: _Arzt-, Physio-, Massage- oder Therapiepraxis _Steuerberatung, Kanzlei oder Agentur _Shared Office Space Bürogrößen ca 20-30m² [+gemeinsamer Infrastruktur] _Büro, Atelier oder kreatives Studio _Yoga-, Kunst-, Design- oder Coachingräume _Schulungsräume, Ausstellungsflächen _Leichtes Gewerbe (z. B. Handwerksatelier, Werkstatt, Schneiderei, Schmuckproduktion...) HIGHLIGHTS: _Zentrale Lage mit Sicht auf den Hauptplatz _Helle, großzügige Räume mit 2,9 m Raumhöhe _Zwei Terrassen mit Ausblick über die Dächer und ins Grüne _Gewölbekeller (ca. 40 m²) ? ideal als Lager _Flexible Raumstruktur ? bis zu 6 Räume individuell gestaltbar _Separater Zugang für Kundenverkehr oder Mitarbeiter möglich... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Altbau

Zur Vermietung gelangt eine charmante, gut sichtbare Gewerbefläche direkt am Hauptplatz von Großweikersdorf und ebenfalls nur wenige Meter [ ca 150m] von der Horner Bundesstraße (B4) entfernt. Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch eine großzügige Raumhöhe, viel Tageslicht und eine breite Schaufensterfront. Das Objekt eignet sich ideal für: _kleine Praxis/Ordination _Büro oder Agentur _Atelier oder Ausstellungsraum _kleines Geschäft / Verkaufsfläche _Dienstleistungsbetrieb (z. B. Steuerberatung, Maßschneiderei, Kreativstudio) _Friseur- oder Kosmetikstudio Die Immobilie liegt direkt am Hauptplatz von Großweikersdorf, inmitten eines lebendigen Ortszentrums mit Nahversorgern, Apotheke, Ärzten und Banken. Die B4 ist in 150 m erreichbar, der Bahnhof in wenigen Gehminuten. Ein idealer Standort für Betriebe, die Zentralität, Sichtbarkeit und Erreichbarkeit schätzen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Das Lokal befindet sich in einem gepflegten, funktionsfähigen Zustand und wird vor Übergabe technisch und optisch aufbereitet. Geplant ist eine neutrale Grundadaptierung, sodass Sie Ihre eigenen Ideen perfekt umsetzen können. Ausstattungsmerkmale: _ca. 50 m² offener, heller Raum _Schaufensterfront mit hoher Sichtbarkeit _Toilette und Waschgelegenheit vorhanden _Strom- und Wasseranschluss, Drehstrom möglich _Raumhöhe ca. 2,8 m _Heizung: elektrische Anlage (neu) _Park- und Ladezonen in unmittelbarer Nähe Je nach Nutzung können kleine Anpassungen in Abstimmung mit dem Vermieter erfolgen. Eine komplette Sanierung oder Ausstattungserweiterung ist nicht Bestandteil der Miete, kann jedoch nach Vereinbarung durch den Mieter umgesetzt werden. Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Dieses Lokal bietet mehr Potenzial, als man auf den ersten Blick erkennt. Die klare Struktur, die gute Belichtung und der flexible Grundriss machen es zu einer vielseitigen Basis für kreative oder dienstleistungsorientierte Nutzungen. Wer Eigeninitiative mitbringt, erhält hier eine zentrale Fläche mit Charakter zu einem fairen Preisniveau. _Gesamtmiete: ? 545 netto / Mo... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Komplettsanierung oder Abbruch? Wohnhaus und Nebengebäude in stark sanierungsbedürftigem Zustand! Die Lage ist ruhig, ländlich und idyllisch - hier finden Selbstversorger und Ruhesuchende ihr Zuhause. Bauland Agrar, Wald und Wiese sind ausreichend vorhanden! Kein Kanal, keine öffentliche Ortswasserleitung! Neugierig? Fordern Sie rasch das aussagekräftige Exposé an!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Komplettsanierung oder Abbruch? Wohnhaus und Nebengebäude in stark sanierungsbedürftigem Zustand! Die Lage ist ruhig, ländlich und idyllisch - hier finden Selbstversorger und Ruhesuchende ihr Zuhause. Bauland Agrar, Wald und Wiese sind ausreichend vorhanden! Kein Kanal, keine öffentliche Ortswasserleitung! Neugierig? Fordern Sie rasch das aussagekräftige Exposé an!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In der bezaubernden Gemeinde Königstetten in Niederösterreich befindet sich ein außergewöhnliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von 709m². Das Grundstück bietet ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Vorstellungen von einem Traumhaus zu verwirklichen. Egal ob Sie eine moderne Villa oder ein gemütliches Einfamilienhaus bauen möchten, hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, die Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Mit einer idealen Verkehrsanbindung über den Bus sind Sie jederzeit mobil und können die umliegenden Städte und Gemeinden problemlos erreichen. Aber auch die umliegenden Annehmlichkeiten lassen keine Wünsche offen. Ein Arzt, ein Kindergarten, eine Schule und ein Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme Versorgung im Alltag. Die umliegende Natur und die ruhige Umgebung machen dieses Grundstück auch zu einem Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Hier können Sie fernab vom Stress und der Hektik des Alltags die Seele baumeln lassen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Besitzer dieses einzigartigen Grundstücks zu werden. Nutzen Sie die Chance, Ihrer Familie ein Zuhause zu schaffen, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Egal ob als Investition oder für den Eigenbedarf, dieses Grundstück in Königstetten ist eine sichere und lohnenswerte Entscheidung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Grundstücks und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Grundstück persönlich zu präsentieren und Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.250m Krankenhaus <6.750m Klinik <9.750m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.750m Geldautomat <4.750m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <7.750m Bahnhof <2.750m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Gemeinde Königstetten in Niederösterreich. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz, der das Zentrum des Ortes bildet. Dadurch sind sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen wie Arztpraxen, ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt, die Polizei und eine Bushaltestelle bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohngegend mit vielen Grünflächen und liegt nur ca. 30 Minuten Autofahrt von Wien entfernt. Widmung: Bauland Agrar - Altortgebiet Bebaubarkeit 30 | o, k | I (30% | offen oder gekuppelt | Bauklasse I (bis 5m)) 4m Vorgartentiefe Max. bebaubare Fläche: ~212,50 m² Wohnnutzfläche: bis ca. 225 m² erreichbar (EG und OG)... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

In den sanften Hügeln des Südburgenlandes befindet sich dieses schöne Stück Land. Auf fast 3.000 m2 können Sie ihr Traumhaus bauen und den Rest von über 8.000 m2 landwirtschaftlich nutzen. Der Preis für das Bauland liegt bei 35, Euro/m2.Die Anschlüsse befinden sich in der Nähe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Baugrund 2.068 m², 100 % Bauland, eben - Raach am Hochgebirge (5 Min. zur A2 Gloggnitz) KEINE Marklergebühren! Ort: 2640 Raach am Hochgebirge | Seehöhe: 813 m | Einwohner: ca. 325 Kurzbeschreibung (Teaser) Voll aufgeschlossener, absolut ebener Baugrund mit 2.068 m² in Ruhelage. 160 m Stützmauern, 2 Brunnen (je 10 m³), Wasser/Strom/Glasfaser an der Grenze. Gemeindewasser aus eigener Quelle. Nur 5 Minuten zur A2-Anbindung Gloggnitz. Eckdaten • Grundstücksfläche: 2.068 m² • Widmung: 100 % Bauland • Topografie: komplett eben (am Berg angelegt) • Stützmauern: ca. 160 m gesamt • Brunnen: 2 gegrabene Brunnen, je ca. 10 m³ • Aufgeschlossen: ja • Anschlüsse an der Grundstücksgrenze: Wasser, Strom, Glasfaserkabel • Wasserversorgung Gemeinde: aus eigener Quelle • Lage: absolute Ruhelage, Höhenlage 813 m • Anbindung: 5 Minuten zur A2-Autobahnanschlussstelle Gloggnitz Beschreibung Seltenes, voll ebenerdig vorbereitetes Baugrundstück in Höhenlage. Die vorhandenen Stützmauern (ca. 160 m) sorgen für eine plane, baureife Fläche - ein Kostenvorteil gegenüber naturbelassenen Hanggrundstücken. Zwei eigene Brunnen (je ~10 m³) ergänzen die hervorragende Infrastruktur. Wasser, Strom und Glasfaser liegen bereits an der Grundstücksgrenze; das Grundstück ist aufgeschlossen und sofort bebaubar. Die Gemeinde Raach am Hochgebirge bietet Ruhe und Natur; durch die A2-Anbindung Gloggnitz in 5 Minuten ist die Erreichbarkeit dennoch unkompliziert. Infrastruktur & Lage • A2 Gloggnitz: ~5 Min. • Absolute Ruhelage, kein Durchzugsverkehr • Höhenlage mit guter Luftqualität Geeignet für • Einfamilienhaus/Villa mit großzügigem Garten • Mehrparteien-/Generationenlösung (vorbehaltlich Gemeindevorgaben) • Wohnungen/Reihenhäuser für Genossenschaften Preis • Kaufpreis: € 350.000,- • Verfügbarkeit: sofort... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Aus privaten Umständen MUSS dieses Grundstück verkauft werden, des einen Leid (Verkäufer) des anderen Freud, denn die Gewinnspanne ist, sofern man etwas warten kann, sensationell. AKTIEN sind spekulativ, ebenso KRYPTO Währungen. VERMIETUNGEN sind ein hoher Aufwand bei niedriger Rendite. IHR KAPITAL IN GRUND UND BODEN AN ZU LEGEN IST WOHL DIE SICHERSTE FORM – VOR ALLEM DIE WIRTSCHAFTLICHSTE. Hierbei handelt es sich um ein Bauhoffnungsland (Gespräche mit der Gemeinde zur Umwidmung gab es bereits positive), ein Grundstück welches heute noch Grünland ist, aber auf Grund seiner Lage, quasi eingebettet in bestehende Häuser, schon bald Bauland sein kann. Auf Grund des Orts üblichen Quadratmeterpreises ergibt sich hier der Kaufpreis, basierend auf ein vorhandenes Gutachten und sogar 10% Abschlag. Die Lage ist hervorragend, denn in wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof. Quasi am Nachbargrundstück gibt es einen Genossenschaftsbau und auf der Nordseite Einfamilienhäuser. Wenn dieses Grundstück eines Tages aufgeschlossen wird, ist die Zielgruppe sehr groß. Auf der einen Seite wäre die schnellste Variante es der Genossenschaft zu verkaufen, auf der anderen Seite wäre es für viele Bauträger interessant und zu Guter Letzt, könnten sie am Meisten profitieren wenn sie es selbst verbauen. Egal wie es nach einer Umwidmung wenden und drehen, der Gewinn wäre ihnen sicher, und dieser beträge zum heutigen Zeitpunkt bereits 100% - wenn sich die Preise wie in den letzten weiter entwickeln, wären es sogar einige Hundert Prozente !... [Mehr]