Suchergebnisse für "baugurund für hausbau nähe wien"

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Nähe Tiergarten Schönbrunn ruhige Sonnenoase mit 49m² Dachterrasse weitere Terrasse und Balkon großzügige moderne Raumaufteilung Zum Verkauf gelangt eine im sehr guten Zustand befindliche 3-Zimmer Neubauwohnung mit ca. 80m² Wohnfläche, 15m² Balkon, 9m² Terrasse und sagenhafter ca. 50m² Dachterrasse im 12. Wiener Gemeindebezirk zu einem Preis von € 475.000,00. Das gepflegte Haus besticht durch seine schöne Fassade mit modernen Dachgeschossausbau und beeindruckenden großen Dachterrassenflächen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Aufzug, bietet eine zentrale Begehbarkeit, 3 großzügige helle Zimmer mit Parkettboden, eine geräumige Wohnküche, hellen und weitläufigen Vorraum, separates Gäste WC, Badezimmer mit Badewanne und zusätzlichem WC und hofseitig ausgerichtete Terrasse und Balkon sowie einer beeindruckenden sonnigen Dachterrasse mit Ausblick ins Grüne. Die Trockenbau-Trennwand im Schlafraum wurde (noch) nicht errichtet - siehe dazu "Plan Wohnung aktuell". Eine Raumteilung für 2 getrennte Schlafzimmer ist bewilligt und kann mittels Trockenbau-Trennwand, nach Freiwerden der Wohnung, errichtet werden. Das Geländer wurde hochwertig erneuert und ergibt ein einheitliches modernes Erscheinungsbild. Trotz der zentralen Lage besticht diese Traumwohnung mit einer Ruhelage und rundet das Gesamtpaket mit einem leicht zugänglichen großen Kellerabteil von 3,5m² ab. Raumaufteilung aktuell: - 1 geräumiges helles Zimmer (Option auf 2-Zimmer durch Teilung) - Wohnküche mit Terrassen- und Balkonzugang - Badezimmer mit Badewanne und WC - separates Gäste WC - geräumiger heller Vorraum - zentrale Begehbarkeit aller Räume - Balkon und Terrasse - Dachterrasse ca. 49m² mit fantastischem Ausblick Lage: Die Wohnung befindet sich in der Hetzendorfer Straße unweit des Tiergarten Schönbrunn und anderen Erholungsgebieten wie z.B. Lainzer Tiergarten und Erholungsgebiet Wienerberg. Eingebettet in eine ausgezeichnete Infrastruktur mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten wie Schloss Hetzendorf, Kino Cineplexx Wienerberg, Hietzinger Bad und einer Vielzahl aufregender gastronomischer Angebote. Dieser wunderschöne Wiener Bezirk verfügt in unmittelbarer Nähe Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungsstätten, Schulen, Hochschule, Ärzte, Krankenhaus Hietzing und Orthopädisches Spital Speising. Öffentliche Anbindung und KFZ-Erreichbarkeiten: - Bus: 56A, 58B, N62 - U-Bahnlinien: U6 Stationen Tscherrtegasse, Meidling, U4 Stationen Hietzing, Schönbrunn - Straßenbahnlinie: 62 - Bahnhof: Wien Hetzendorf, Wien Meidling - Verkehrsanbindungen: Südosttangente A23 Anschlussstelle Altmannsdorf Kaufpreis: € 475.000,00 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage! Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Top 4 Zimmerwohnung nahe dem WU Campus und Wiener Prater Die Lage zwischen Messegelände, WU Campus und Prater, bietet großartige Infrastruktur, beste Verkehrsanbindung und eine Vielfalt an Freizeitangeboten. Sportbegeisterte haben Hauptallee, Krieau und die Donau vor der Türe. Kulturfreunde gelangen mit der U2 in wenigen Minuten in die Innenstadt. Und für alle Studenten ist die Wirtschaftsuniversität nur einen Steinwurf entfernt. Die Wohnung selbst befindet sich im 5. Obergeschoss und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, drei getrennt begehbaren Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, eine separate Toilette mit Waschbecken einen Vorraum und einen Abstellraum. Des Weiteren rundet der ca. 11m² große Balkon das Wohnerlebnis perfekt ab. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Fußbodenheizung Echtholzparkettboden aus Eiche Luxuriöse Küche mit Miele-Geräten und Geschirrspüler Abstellraum Gäste- WC Schallisolierte Fenster mit Dreifachverglasung Sicherheitstüre Armaturen von Hans Grohe & Keramik von Laufen Jalousien von Valetta Großzügiger Balkon Das Haus verfügt über: Aufzug Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kellerabteil Waschküche Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U2 "Messe-Prater" Buslinie 11A, 82A Heizung, Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Werbefläche, Nähe Geiselbergstraße in 1110 Wien zu mieten Diese attraktive Werbefläche liegt an der stark frequentierten Geiselbergstraße und ist sehr gut sichtbar. Die Miete beläuft sich auf Brutto € 990,- Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung... [Mehr]

Werbefläche, Nähe Geiselbergstraße in 1110 Wien zu mieten Diese attraktive Werbefläche liegt an der stark frequentierten Geiselbergstraße und ist sehr gut sichtbar. Die Miete beläuft sich auf Brutto € 990,- Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

Das traumhafte Terrassenpenthouse in einer der schönsten Wohngegenden von Wien - Nähe Stammersdorfer Platzl. Die ruhige Lage ist attraktiv für Käufer/Innen die in der Stadt leben möchten und die Natur direkt vor der Haustüre genießen möchten. Diese komplett neu errichtete Terrassenwohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss eines sehr repräsentativen, sockelsanierten Stilaltbaus und besticht mit einem sehr großzügigen Grundriss und einer äußerst exklusiven Ausstattung. Das einzigartige und im Grundriss optimale Raumkonzept ermöglicht eine kompromisslose Wohnkultur für einen gehobenen Anspruch. Die Wohnung besteht aus einem herrlichen Wohnraum mit integrierter, komplett neu möblierter Küche (Wohnküche), ein sehr attraktives Zimmer, ein sonniges Galeriezimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Schrankraum/Abstellraum und Vorraum. Von der Wohnküche gelangt man auf den südseitigen, unteren Balkon. Highlight ist die tolle Dachterrasse, ca.26 m², welche in den Innenhof ausgerichtet ist und einen traumhaften Ausblick über die gesamte Gegend ermöglicht. Die Räumlichkeiten dieser Wohnungen sind sehr luxuriös ausgestattet mit wunderschönen Eichendielen-Parkettböden und geschmackvollen Travertin-Steinfliesen. In diese Wohnung wurde eine neue, komplett möblierte Küche eingebaut, ebenfalls verfügt diese DG-Maisonette über eine Klimaanlage. Eine sehr innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit einer neuen Gasetagenheizung in Kombination mit einer Fussbodenheizung, sowie Radiatoren. In den Kellerräumlichkeiten wurde ein toller Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine sowie Fitnessgeräten, etc. installiert. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (S-Bahn, 30, 31, 125, zu U1) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Banken und Schulen. Die zahlreichen nahegelegenen Grünanlagen sowie die Heurigengegend Stammersdorf bieten traumhafte Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Fotos, Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

#Kellerabteil

Modernes Wohnkonzept auf 33m² mit durchdachtem Grundriss. In Toplage des 10. Bezirks, nahe Hauptbahnhof, überzeugt die Wohnung in der Herzgasse mit hervorragender Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und bester öffentlicher Verkehrsanbindung (U1 Keplerplatz, Straßenbahnlinien 0, 1, 6, 11, 18 sowie Buslinien 14A und N6). Die hochwertige Tischlerküche ist mit qualitativen Geräten von BOSCH ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten. Das Badezimmer verfügt über Dusche, WC, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Ein eigenes Kellerabteil sorgt zusätzlich für Stauraum. Grundrissdaten sowie Energieausweis liegen vor, sind jedoch auf Anfrage. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro

95m², 3 große, hohe, helle Räume, große Fenster, 2 WCs, Küche. In ruhiger Nebenstraße in einem schönen, grünen Viertel. Im Erdgeschoß, Zugang über das Stiegenhaus (2x2 Stufen). Nähe Rochusmarkt, Wien Mitte, Donaukanal, grüner Prater. Sehr gute Verkehrsanbindung (U3, U4, 4A, O zum Hauptbahnhof, CAT zum Flughafen; Tangente und Flughafenautobahn).... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Familienfreundliches Baugrundstück in junger, moderner Siedlung - INKLUSIVE AUFSCHLIESSUNGSKOSTENDie Liegenschaft befindet sich in einem neu erschlossenen Siedlungsgebiet und bietet ein hohes Maß an Exklusivität und Privatsphäre. Gehobenes Wohnvergnügen in ruhiger Grünlage, umgeben von wunderschöner Natur. Ein idealer Ort um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken. Schnell und bequem erreichen Sie die gesamte Infrastruktur des Ortes, wie Nahversorger, Schule, Kindergarten oder Gemeindearzt. Details zur Liegenschaft: Bebauungsdichte: 40 %erlaubte Bauhöhe bei Niedrigenergiehäusern: 6,5 merlaubte Bauweise: offen oder halboffen Abmessungen: ca. 18 x 33 m Kanalanschluss am Grundstück Anschlüsse für Wasser und Strom befinden sich entlang der Grundstücksgrenze Die Ortschaft Gattendorf liegt unweit des Neusiedler Sees sowie der slowakischen und ungarischen Grenze. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsregionen, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage: 30 Fahrminuten nach Wien25 Fahrminuten zum Flughafen Schwechat15 Minuten nach Ungarn sowie Bratislava15 Minuten zum Outlet Center Parndorf Rad- und Wanderwege vor der Haustür ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügige Fläche alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Mit 7 lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien, die viel Platz benötigen und gleichzeitig die Vorteile eines ruhigen Wohnortes genießen möchten. Der große schöne Garten, die angebaute Wintergarten und die einladende Terrasse laden dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und gesellige Grillabende mit Freunden und Familie zu verbringen. Der Blick ins Grüne Feld sorgt für eine entspannende Atmosphäre und lässt den Alltagsstress sofort vergessen. Genießen Sie die Privatsphäre und den Raum auf ein Eckgrundstück, den dieser Außenbereich bietet – ein echtes Paradies für Gartenliebhaber und Kinder. Dieses Einfamilienhaus wurde 1986 in Massiv Bauweise erbaut und ist voll unterkellert. Keller ist beheizt und ist bewohnbar. Die gepflegte Ausstattung des Hauses sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die drei WCs, die Ihnen den Alltag erheblich erleichtern. Die moderne Ausstattung umfasst Fliesen und Parkett, eine gasbetriebene Etagenheizung, einen Kamin für gemütliche Winterabende sowie eine voll ausgestattete Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer, ausgestattet mit einem Fenster und einer Dusche, sorgt für eine angenehme Belüftung und Lichtdurchflutung. Die umgebaute bewohnbare Keller ist ein weiterer Pluspunkt, der den Komfort dieser Immobilie unterstreicht. Für die praktische Seite des Lebens ist ebenfalls gesorgt: Eine Garage sowie eine zusätzliche Carport für 2 Stellplätze bieten ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge. Mehrere Fotos und Infos wurden nach Anfrage mit Exposé per E-Mail zugeschickt. Lassen Sie sich von der charmanten Umgebung und den zahlreichen Vorzügen dieses Hauses verzaubern. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <3.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <6.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Idylle für Ruhesuchende... In Kürze bezugsfertig ist dieses Traumobjekt in SCHLÜSSELFERTIGER AUSFÜHRUNG auf EIGENGRUND in begehrter Lage Klosterneuburgs. Dieses nach modernsten Anforderungen und Ausstattungskriterien errichtete Reihenhaus ist optimal für Familien und Paare geeignet, die das Besondere suchen und ihren Wohntraum in einer ruhigen und naturnahen Umgebung verwirklichen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in Weidling und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin Raumaufteilung Reihenhaus: ca 137,60 m² Wfl; zzgl Außenflächen, ca 55,92 m²; zzgl Gartenanteil, ca 62,50 m²Erdgeschoss (ebenerdig): Vorzimmer, ca 6,54 m² Küchenbereich, ca 8,97 m² Wohnzimmer, ca 40,61 m² Gäste- Wc, ca 1,69 m² Terrasse 1, ca 22,47 m², vom Wohnzimmer aus zu betreten Terrasse 2, vom Küchenbereich aus zu betreten, ca 10,89 m² Garten inkl Vorgarten, ca 79,23 m² Stiege ins Obergeschoss: Schlafzimmer 1, ca 12,00 m² Schlafzimmer 2, ca 14,22 m² Gang, ca 18,13 m², viele Fenster, lichtdurchflutet Bad 1, ca 4,36 m², mit Dusche/WC und Fenster Stiege ins Dachgeschoss: Vorraum, ca 1,17 m² Schlafzimmer 3, ca 19,87 m² Bad 2, ca 10,26 m², mit Badewanne/Dusche/ WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster Ost- Terrasse, ca 9,69 m² West- Terrasse, ca 12,06 m²Kellerabteil im Kellerbereich der Liegenschaft: ca 8,94 m²+++PLUS+++ gehobene Ausstattung, schlüsselfertig: Fußbodenheizung in allen Räumen Echtholz-Parkett Eiche Feinsteinzeug im Bad, WC und Vorraum elektrische Raffstores südseitig; außenliegender Sonnenschutz Doppel- / Mehrfachverglasung Laufen und Grohe Sanitärausstattung WK2 Sicherheitstüren Ziegelbauweise Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu.+++ PLUS+++ Moderne Heizung: Die Liegenschaft verfügt über eine zeitgemäße Zentralheizung/ Fußbodenheizung mit Erdwärme in Kombination mit Solarenergie Gemeinschaftsanlagen: Kinderwagenraum im UG, Müllraum, Fahrradabstellplätze im Innenhof und in der Garage, Tiefgarage mit insgesamt 11 Stellplätzen KP Garage: € 25 000.-Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !! Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

TECH PARK VIENNA Die Liegenschaft befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk in der Gutheil-Schoder-Gasse 17. Die Lage zeichnet sich als einer der wichtigsten und größten Industriestandorte Wiens aus. Lagerflächen können angemietet werden. Parkplätze können am Gelände angemietet werden.... [Mehr]

#Altbau

Diese ca. 111 m² große Wohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Hauses wurde 2014 umfassend saniert und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Neue Parkettböden, neue Fenster, eine moderne Küche und zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer hier wurde alles erneuert, was Wohnkomfort ausmacht. Wichtig zu wissen: Es handelt sich nicht um eine klassische Altbauwohnung mit hohen Decken, sondern um eine modern ausgestattete Wohnung mit normaler Raumhöhe und zeitgemäßem Wohngefühl. Der großzügige Wohnsalon mit angeschlossenem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung ideal für ein Paar oder eine kleine Familie (max. 3 Personen). Zwei weitere Zimmer eines hofseitig, eines straßenseitig ergänzen das Raumangebot. Die Küche, im modernen Design gehalten, macht Lust aufs Kochen und Genießen. Zwei Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche) sorgen für zusätzlichen Komfort ideal, wenn man sich den Morgen stressfrei teilen möchte. Ein Kachelofen und ein offener Kamin verleihen dem Wohnraum zusätzlich Charme sie sind dekorativ und tragen zur gemütlichen Atmosphäre bei, nicht jedoch zum Heizen vorgesehen. Die Lage könnte kaum besser sein: Die Straßenbahnlinie O ist gleich ums Eck, der Stadtpark, Wien-Mitte, die Landstraßer Hauptstraße und der Rochusmarkt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Hinweis: Die Wohnung ist für maximal drei Personen geeignet und wird an Einzelpersonen oder Paare vergeben, keine Wohngemeinschaft. Haustiere können leider nicht gehalten werden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zu zeigen. Der Preis: € 1.890, Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2025: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]