Suchergebnisse für "baugrundstücke in wörgl"

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese Praxisfläche befindet sich in der besten Lage von Wörgl. Die Bahnhofstraße von Wörgl ist die zweitlängste Shoppingmeile Tirols und beherbergt viele Verkaufsflächen sowie Betriebe. In dem modernen Gebäude sind Gastronomie, Verkaufsflächen und Büroflächen gelegen und bieten den idealen Mix aus Kundenstrom und passender Arbeitsatmosphäre. Dieses barrierefreie Objekt im 1. Obergeschoss weist eine Gesamtfläche von 170m² auf und ist dank Raumaufteilung ideal für Ordinationen, Praxen und Kanzleien geeignet. Insgesamt gibt es vier, zwischen 11m² und 16m² große Räume, die sich für die Büronutzung, für Besprechungen oder zur Behandlung anbieten. Der Wartebereich bietet Sitzplätze für bis zu 16 Personen, sowie Zugang zu den Zimmern. Hinter dem Anmeldetresen befindet sich ein Aufenthaltsraum für Mitarbeiter sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche. Das barrierefreie WC für Kunden/Patienten befindet sich im Anschluss zum Anmeldebereich. Bei Bedarf sind Tiefgaragenplätze für €80,- oder Aussenstellplätze für €45,- zusätzlich anmietbar.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Ihr neuer Bürostandort: Toplage Wörgl zum fairen Mietpreis! In zentraler Lage von Wörgl gelangt diese gepflegte Büroeinheit im zweiten Obergeschoss zur Vermietung. Die Gesamtfläche von runde 54,26 m² verteilt sich funktional auf zwei separat begehbare Büroräume und eignet sich ideal für Bürokonzepte, Kanzleien oder Praxisnutzungen. Die Räume präsentieren sich hell und freundlich durch die großzügige Fensterfront. Die klare Grundrissstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung und Einrichtung der Flächen. Ein fixer PKW-Stellplatz ist der Einheit zugeordnet und im Mietpreis bereits inkludiert. Die Lage überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zu weiteren Betrieben, Infrastruktur und Verkehrsanbindungen. Ein idealer Standort für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Funktionalität und eine zentrale Adresse legen. Daten und Fakten: • Büroeinheit im 2. Obergeschoss • Gesamtfläche ca. 54,26 m² • aufgeteilt auf 2 separate Büroräume • helle Räume durch großzügige Fensterfront • separates WC -fix zugeordneter PKW-Stellplatz inklusive... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Stockwerken in der Simon-Prem-Straße 7, 6300 Wörgl. Die Wohnung ist ab 01.07.2026 verfügbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 54 m² bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung sowie einen 6 m² großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein eigenes Kellerabteil. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Infrastruktur. Das Einkaufszentrum M4 Wörgl befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten. Kostenübersicht: Monatsmiete mit Tiefgarage: EUR 1.010,00 Betriebskosten mit Tiefgarage: EUR 243,07 Gesamtmiete mit Tiefgarage: EUR 1.253,07 pro Monat Kaution: EUR 3.750,00 Provision: Keine Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Repräsentative Bürofläche mit großzügigem Raumkonzept Top B1 bietet eine beeindruckende Gesamtfläche von rund 295 m² , aufgeteilt auf ca. 207 m² im Erdgeschoss und ca. 88 m² im Obergeschoss . Die Einheit befindet sich in einem modernen, im Jahr 2014 errichteten Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 10 Einheiten, verteilt auf 2 Baukörper. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zugänge: einen direkten Zugang von der Straße sowie einen vom gemeinsamen Stiegenhaus. Aktuell stehen hier sechs Büros, ein Besprechungszimmer, drei Toiletten, ein Archiv, eine Teeküche sowie ein großzügiger, einladender Empfangsbereich zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet fünf weitere Büroräume mit Zugang über das gemeinsame Stiegenhaus. Zusätzlich besteht eine interne Verbindung zum Erdgeschoss, wodurch sich eine optimale interne Organisation und flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Nachhaltige Bauweise & komfortable Infrastruktur Das repräsentative Niedrigenergiehaus unterstreicht einen modernen, zukunftsorientierten Unternehmensauftritt und passt ideal zu innovativen Betrieben. Für Mitarbeiter und Kunden stehen insgesamt 17 Parkplätze zur Verfügung - davon 9 in der Tiefgarage sowie 8 Außenstellplätze direkt vor dem Eingang. Diese komfortable Parksituation rundet das attraktive Gesamtpaket ab und sichert eine bequeme Erreichbarkeit. Strategisch kluge Lage im Herzen Tirols Der Standort Winkl 18 liegt am südlichen Stadtrand von Wörgl, einer der wirtschaftlich dynamischsten Städte Tirols. Durch die direkte Anbindung an die A12 (Inntalautobahn) sowie den Bahnhof Wörgl (als einer der wichtigsten Verkehrsknoten Westösterreichs) bietet dieser Standort eine hervorragende Erreichbarkeit - sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner. Hohe Lebensqualität - attraktiv für Fachkräfte Wörgl verbindet urbanes Wachstum mit alpiner Lebensqualität. Die Nähe zu Innsbruck (ca. 40 min) und Kitzbühel, ein breites Freizeitangebot sowie gute Kinderbetreuung und Bildungsinfrastruktur machen den Standort auch für Mitarbeiter äußerst attraktiv. Lt. Nutzwertgutachten: Erdgeschoss 206,88 m², Obergeschoss 88,30 m², Summe 295,18 m² Zubehör: Garten Erdgeschoss 88,43 m², Balkon Obergeschoss 62,51 m², Keller 1: 8,66 m², Keller 2: 18,97 m² 17 Parkplätze: 9 Tiefgaragenplätze, 8 Außenabstellplätze Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Lage: Die Immobilie Winkl 18a+b liegt am südlichen Stadtrand von Wörgl... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #barrierefrei

Diese zur Vermietung stehende Gewerbeimmobilie mit einer Nutzfläche von ca. 1.150 m² liegt zentral an der Innsbruckerstraße in Wörgl. Die perfekte Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgen für einer einfache Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Die zur Verfügung stehende Fläche setzt sich aus einem großzügigen Verkaufsraum , einem geräumigen Lagerraum , einem Heizraum , einem Aufenthaltsraum für Ihre Mitarbeiter, einem Büro , WC 's für Damen und Herren getrennt sowie einem Werkstattbereich samt weiteren Lagerräume n zusammen. Die am Grundstück errichteten Kundenparkplätze können mitbenutzt werden. Der Zugang zur Liegenschaft ist barrierefrei . Die Heizung erfolgt über gasbetriebene Radiatoren . Das Grundstück weist eine Flächenwidmung "Sonderfläche Handelsbetrieb" auf und lässt keine Nutzung von Anbietern von Lebensmitteln sowie Handelsbetriebe des Betriebstyps A zu. Seitens des Vermieters ist es gewünscht, die gesamte Liegenschaft an einen Mieter zu vermieten. Mietdauer: 10 Jahre Miete mtl.: € 12, /m² netto BK mtl.: € 1,35/m² netto Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kosten Vergebührung MV beim Finanzamt: 1 % des 10-fachen Jahresbruttomietzinses Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Mietvertragserrichtungskosten: keine Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Email: [Email] Telefon: [Tel] WICHTIG: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber können nur Anfragen mit Angabe vollständiger Daten (Vorname, Nachname, Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden! Ich ersuche diesbezüglich um Verständnis! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Stadtgemeinde Wörgl, gelegen am Schnittpunkt zwischen dem Brixental und dem Inntal, gilt mittlerweile als Einkaufsmetropole im Tiroler Unterland. Diese Gewerbeimmobilie besticht durch ihre zentrale Lage und die ideale Verkehrsanbindung - sei es über die Bundesstraße oder den Autobahnanschluss Wörgl Ost und West. Auch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in 6300 Wörgl vereint großzügiges Wohnen, ruhige Umgebung und hervorragende Erreichbarkeit zu einem stimmigen Gesamtpaket. Auf rund 109 m² Wohnfläche erwartet Sie ein sofort bezugsfertiges Zuhause ohne Renovierungsaufwand. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon den idealen Mittelpunkt für Alltag und gesellige Stunden bildet. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Ein besonderes Highlight ist das stilvolle Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, das entspannende Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Die ruhige Umgebung sorgt für erholsames Wohnen, während Sie gleichzeitig von der zentralen Lage profitieren. Ein eigener Parkplatz direkt bei der Anlage sowie die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Immobilie besonders komfortabel. Ob für Familien, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Maklerfrei.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese 2-Zimmer-Etagenwohnung im zweiten Stock in der Friedhofstraße 2 in Wörgl ist mit rund 53 m² ideal für bis zu zwei Personen. Diese teilt sich auf in Eingangsbereich, Ess- und Wohnbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC und Abstellraum. Ein Lift ist nicht vorhanden. Ein eigenes Kellerabteil für extra Stauraum steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Garagenplatz in unmittelbarer Nähe kann für € 85,00 inkl. MwSt. zuzüglich Nebenkostenzusätzlich angemietet werden. Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten und Heizkosten Akonto beträgt € 875,00. Einmalige Nebenkosten für die Wohnung: 2.625 € Kaution 540 € Mietvertragserstellung inkl. Mehrwertsteuer Einmalige Nebenkosten für den TG-Stellplatz: Mietvertrag € 120,00 einmalig Vermittlungsprovision 85,00 inkl. MwSt. Kaution 255,00 € Finanzamtgebühr 30,60 € Energiekennwerte: HWB SK 40,4 fGEE SK 0,88 Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen auf eine wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.... [Mehr]

#Handel #möbliert

Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbefläche in zentraler Lage von Wörgl bietet auf insgesamt 71 m² ein vielseitig nutzbares Raumkonzept, das sich sowohl für den Einzelhandel als auch für andere Geschäftszwecke eignet. Zuletzt als Verkaufsfläche einer Bäckerei genutzt, ist die Immobilie aufgrund ihrer Bauweise in Massivbau und der vorhandenen Ausstattung sofort betriebsbereit und ermöglicht einen unkomplizierten Start am neuen Standort. Die Fläche ist teilmöbliert, wobei diverses Mobiliar und Inventar wie Tische, Sessel, Bänke, Vitrinen, ein Geschirrspüler sowie eine Klimaanlage ablösefrei übernommen werden können. Dies reduziert den Einrichtungsaufwand erheblich und erlaubt eine schnelle Inbetriebnahme. Die großzügige Raumaufteilung und die vorhandenen Ausstattungsdetails schaffen eine solide Basis, um individuelle Gestaltungsideen effizient umzusetzen. Die zentrale Lage wird durch die jüngsten, prestigeträchtigen Bauaktivitäten in der unmittelbaren Umgebung zusätzlich aufgewertet. Das Gebiet entwickelt sich dynamisch und bietet damit beste Voraussetzungen für langfristigen Geschäftserfolg. Die gute Sichtbarkeit sowie die direkte Erreichbarkeit für Kunden erhöhen die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Die Gewerbefläche steht ab sofort zur Verfügung und kann für eine Mietdauer von 3 bis 10 Jahren angemietet werden, was Flexibilität in der langfristigen Planung bietet. Insgesamt handelt es sich um eine funktionale und strategisch günstig gelegene Immobilie, die eine solide Grundlage für unterschiedlichste Geschäftskonzepte darstellt und gleichzeitig von der positiven Entwicklung des Standortes profitiert.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Zum Verkauf steht ein Gewerbegrundstück mit einer Fläche von ca. 1.000 m², in absoluter Frequenzlage an der Innsbrucker Straße, in direkter Nachbarschaft zu Mc Donalds. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten, die Seitenlängen betragen ca. 45 x 22 m. Auf dem Grundstück gibt es ein Bestandsgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 120 m². Auch eine Vermietung bzw. die Bebauung auf Baurechtsbasis sind denkbar. Die Widmung lautet auf "Mischgebiet beschränkt", ein Bebauungsplan liegt vor. Im Falle einer Neubebauung ist ein Gebäude mit vier oberirdischen Stockwerken möglich, die minimale Baumassendichte beträgt 2,0, die maximale BMD beträgt 4,95. Vorstellbar sind alle Arten von Handwerks- und Gewerbebetrieben, Geschäften, eine Werkstatt mit Ausstellungsfläche im Erdgeschoß, sowie Büros bzw. Praxen in den Obergeschoßen, uvm. Eine Bebauung zur Wohnnutzung ist nicht vorgesehen.... [Mehr]

#Ordination

Die Lokalität eignet sich hervorragend für selbständige Physiotherapeuten (der bestehende Kundenstock kann übernommen werden), Allgemeinmediziner, Sportarzt, Orthopäden Ihre Vorteile. * bestens ausgestattete und helle Behandlungsräume * Ein motiviertes Team bestehend aus Physio- und Sporttherapeuten * vielseitiges Kursprogramm mit Rückenschule, Yoga * Betreute Reception mit Terminverwaltung * Kostenfreie Parkplätze uvm. Mietkosten: € 750,- inkl. BK/HZ Kontakt: Karin Hernach Immobilientreuhänderin / Maklerin Ihr Team der HAAS & URBAN Immobilien GmbH, IMMO-COMPANY, Ihre kompetente Immobilienberatung vor Ort in 6060 Hall i.T., Salvatorgasse 17. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ruhige, sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Wörgl Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und sonniger Zentrumslage von Wörgl. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses (Baujahr ca. 1971), das 2014/2015 umfassend teilsaniert wurde (Fassade inkl. Vollwärmeschutz). Ein Lift ist nicht vorhanden. Raumaufteilung: • Vorraum / Flur mit Platz für Garderobe • Zwei Schlafzimmer • Helles Wohnzimmer • Moderne Küche • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • Separates WC Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zu einem überdachten Balkon. Zusätzlich verfügt eines der Schlafzimmer über einen weiteren Balkon. Beheizt wird die Wohnung über einen modernen, vollautomatischen Pelletsofen (Baujahr 2015), der die gesamte Wohnung versorgt. Eine eigene Garage sowie ein Kellerabteil sind im Angebot inkludiert. Ausreichend Besucherparkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Highlights auf einen Blick: • Ruhige, sonnige Zentrumslage in Wörgl • 2 Balkone (überdacht + zusätzlicher Balkon) • 2 separat begehbare Schlafzimmer • Moderne, voll ausgestattete Küche • Pelletsofen (2015) für die gesamte Wohnung • Eigene Garage + Kellerabteil • Haus thermisch saniert (Vollwärmeschutz) Kompakte, gut geschnittene Wohnung mit idealer Raumaufteilung – perfekt für Paare, kleine Familien oder als Anlage.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Wörgls Multitalent: 111 m² Wohntraum, Kanzlei oder Investment in Bestlage! Ob als großzügiges Familiendomizil, repräsentative Kanzlei/Praxis oder als wertstabiles Investment - diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wörgl passt sich Ihren Plänen an. Dank der Barrierefreiheit (Lift) und der erstklassigen Infrastruktur investieren Sie hier in eine Immobilie mit Zukunft. Die Highlights auf einen Blick: * Fläche: Ca. 111 m² perfekt genutzte Wohn- oder Gewerbefläche. * Raumwunder: 4 geräumige Zimmer bieten Platz für Familie, Home-Office oder Behandlungsräume. * Komfort: Barrierefreier Zugang durch Personenaufzug, Fußbodenheizung und manuelle Außenrollos für Privatsphäre. * Ausstattung: Einbauküche, Bad mit Whirlpool Badewanne, Dusche und WC, sowie ein separates Gäste-WC. * Kellerabteil mit ca. 3,5m² * Lage: Pulsierendes Stadtzentrum - alles für den täglichen Bedarf ist in wenigen Schritten erreichbar. Drei Nutzungskonzepte - Eine Immobilie: 1. Für Eigennutzer: Raum für die ganze Familie Vergessen Sie Platzmangel. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Mit drei separaten Schlafzimmern findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort. Die zentrale Lage spart Ihnen im Alltag Zeit: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustüre. 2. Für Investoren: Wertstabilität & gute Vermietbarkeit Wörgl ist ein gefragter Wachstumsstandort. Die Kombination aus 4 Zimmern, Lift und zentraler Lage ist am Mietmarkt äußerst begehrt. Ob als Wohngemeinschaft, für anspruchsvolle Paare oder als Bürofläche - die vielseitige Nutzbarkeit minimiert das Leerstandsrisiko und sichert Ihre Rendite. 3. Für Gewerbetreibende: Ihre neue Kanzlei oder Praxis Präsentieren Sie sich dort, wo das Leben spielt. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Büro, Anwaltskanzlei oder Praxisraum. Der Lift sorgt für einen barrierefreien Empfang Ihrer Klienten/Patienten. Das Gäste-WC ist ideal für den Kundenverkehr getrennt vom restlichen Bereich nutzbar. Dank der zentralen Bahnanbindung sind Sie für Mitarbeiter und Kunden bestens erreichbar. Wörgl: Einwohner: 14.412 (Stand: 1. Jänner 2025). Seehöhe: 513 m Wörgl liegt am Schnittpunkt vom Brixental, Sölllandl, dem Inntal und dem Hochtal Wildschönau, gehört zum Bezirk Kufstein und zählt zur zweitgrößten Einkaufsstadt Tirols. Im Sommer wie auch im Winter runden viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten, unter anderem auch Anlagen für Skisprung, Inlineskating und Klettern, sowie eine bunte Mischung an Kulturveranstaltungen das Angebot ab. Auf endlosen Wanderwegen erwartet Sie Natur pur - besonders die Wanderung auf den Wörgler Hausberg, die Möslalm (beliebter Treffpunkt der Einheimischen), von wo aus Sie einen wunderbaren Blick auf das Tiroler Inntal haben. Soziale Infrastruktur: Montessori Schule [Tel] Jahre), Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium, BFW, HAS/HAK, Landes-Musikschule, Banken, Ärzte, Apotheken, Gesundheitszentrum, zahlreiche Lebensmittelketten, Geschäfte und Boutiquen, Cafés, Bistros und vielfältige Auswahl an Restaurants und Gasthöfen. Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Bahn / Bus) A12 ca. 1 km A93 ca. 14 km Flughafen München: ca. 146 km Flughafen Salzburg: ca. 119 km Flughafen Innsbruck: ca. 67 km Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]