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BAUgrundSTÜCK mit PROjektSTUDIE
1190 Wien / 1692m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in begehrter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks (Kahlenbergerdorf), mit vorliegender architektonischer Studie für ein hochwertiges Wohnprojekt. Die Studie zeigt die Realisierbarkeit eines Wohnhauses mit 7 Wohneinheiten samt Tiefgarage und großzügigen Freiflächen. Besonders interessant für: Bauträger | Projektentwickler | Investoren im Wohnbau Baurechtliche Rahmenbedingungen Laut Bebauungsbestimmungen: Bauklasse / Gebäudehöhe: orientiert an Bebauungsplan (mehrgeschossig möglich) Offene bzw. gekuppelte Bauweise zulässig Gärtnerische Ausgestaltung verpflichtend Unterirdische Bebauung eingeschränkt zulässig Teilbereiche mit spezifischen Bebauungsauflagen (BB-Zonen) Wichtig: Die Bebauungsbestimmungen bieten realistische Entwicklungsmöglichkeiten für ein Wohnprojekt mittlerer Dichte. Projektstudie (Architektenentwurf) Vorliegend ist ein durchgearbeiteter Einreichplan für: Wohnhaus mit 7 Einheiten1? 3 Zimmer Wohnungen Großzügige Freiflächen (Gärten, Balkone, Terrassen) Tiefgarage & Nebenräume Grundlage: Einreichplanung vom 04.01.2023 Flächenübersicht (laut Studie) Wohnnutzfläche gesamt: ca. 607,5 m² Freiflächen gesamt: ca. 564,25 m² Wohnungsstruktur: Top 1? 2: ca. 93 m² + große Gärten Top 3? 4: ca. 80 m² + Terrassen/Gärten Top 5? 6: ca. 63 m² + großzügige Außenflächen Top 7 (DG): ca. 133 m² + Dachterrassen & Garten Projekt-Highlights Ausgearbeitete Projektstudie vorhanden Gute Ausnutzung des Grundstücks Hoher Anteil an Freiflächen (verkaufsstark!) Tiefgarage vorgesehen Dachgeschoss mit Premium-Potenzial Entwicklungspotenzial Die vorliegende Studie zeigt: Sofort nachvollziehbares Projekt für Bauträger Optimierte Wohnungsgrößen für den Wiener Markt Sehr gute Vermarktungsfähigkeit (Freiflächen, Lage, DG) Alternative Nutzungsmöglichkeiten (je nach Strategie): Anpassung auf Luxussegment Reduktion Einheiten ? größere Wohnungen Mietwohnprojekt Rechtlicher Hinweis Die Projektstudie stellt eine unverbindliche architektonische Machbarkeitsanalyse dar. Die endgültige Bebauung erfolgt vorbehaltlich be... [Mehr]
Zentrales Baugrundstück
6380 Sankt Johann in Tirol / 4166m²
Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes Grundstück im Ortskern von St.Johann in Tirol mit einer Gesamtfläche von ca. 4.166 m2. Die Grundstücksform sowie die attraktive Lage bieten hervorragende Voraussetzungen für eine zukünftige Projektentwicklung. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Bestandsobjekt (Frühstückspension aus den 1950 igern). Das Grunstück eignet sich besonders für Bauträger, Personalhaus oder für die touristische Nutzung. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage im Ortskern mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.... [Mehr]
Baugrundstück in Fallbach
€ 19.860,-
2133 Fallbach / 1324m²
€ 15,- / m²
Baugrundstücke mit Zukunft
€ 392.940,-
9853 Fischertratten / 4366m²
€ 90,- / m²
Ein Grundstück mit Perspektive - perfekt für Anleger und Investoren - keine Bebauungsverpflichtung! Zwischen Berg und Fluss - das ist hier das Motto. Direkt im idyllischen Maltatal gelegen, bietet sich Ihnen hier eine seltene Anlagemöglichkeit. Zum Verkauf gelangt eine zusammenhängende Fläche von 4.366 m², in derzeitiger Teilungssituation insgesamt 5 aneinandergereihte Bauparzellen sowie eine als Zufahrt gewidmete Parzelle in ebener und ruhiger Lage – und das ganz ohne Bebauungsverpflichtung! Zusätzlich bieten Ihnen diese Grundstücke, neben der ruhigen und grünen Wohngegend am Ortsrand, einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das Rauschen des Maltabaches wirkt beruhigend und verspricht pure Lebensqualität. FAZITDiese Grundstücke bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit in der Nähe der Künstlerstadt Gmünd im wildromantischen Maltatal– ideal für Anleger und Investoren. Ein Grundstück mit Perspektive – bauen, flexibel nach Ihren zeitlichen Möglichkeiten oder einfach als sichere werterhaltende Anlage – Altwidmung – kein Bauzwang! Kaufnebenkosten: Maklerhonorar 3,6 % inklusive USt. Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]
Aktion - Baugrundstücke
3932 Kirchberg am Walde / 1000m²
Baugrundstück in Sonnenlage
€ 230.000,-
6363 Westendorf / 632m²
€ 363,92 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Exklusiv bei Anibas Immobilien In begehrter Sonnenlage am Sonnhang von Westendorf bietet dieses 632 m² große Grundstück eine seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum inmitten der Tiroler Bergwelt zu verwirklichen. Der unverbaubare Bergblick, die ruhige Umgebung und die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Liegenschaft besonders attraktiv. Das Grundstück wird bei Vorliegen eines verbindlichen Kaufanbots in Bauland umgewidmet. Ein Bebauungsplan liegt bereits vor und ermöglicht gemeinsam mit einer zulässigen Baumassendichte von bis zu 1,8 vielseitige Möglichkeiten für eine hochwertige Bebauung. Die Liegenschaft ist voll erschlossen. Wasser-, Kanal- und sämtliche Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen eigenen Kanal für die Ableitung von Oberflächenwasser. Trotz der idyllischen und sonnigen Lage sind Supermarkt, Bushaltestelle und Bahnhof bequem fußläufig erreichbar. So genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, herrlichem Bergpanorama und einer hervorragenden Infrastruktur.... [Mehr]
Eigenheim - Baugrundstück
€ 55.000,-
Unterwart / 992m²
€ 55,44 / m²
Das Grundstück, Baugrund Eigenheim in 7502 Unterwart, Burgenland ist eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu bauen. Es bietet eine hervorragende Lage, eine entspannte Umgebung und eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Landschaft. Mit einer Fläche von 992m² bietet es Ihnen viel Platz, um Ihrem Traumhaus entsprechend Ihren Vorstellungen Raum zu geben. Der Kaufpreis beträgt nur 55 000 € und bietet Ihnen ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Grundstück liegt in der Nähe einer Schule, sodass Sie Ihren Kindern eine gute Bildung ermöglichen können. Mit dem Grundstück, Baugrund Eigenheim in 7502 Unterwart, Burgenland haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu bauen und sich ein ganzes Stück Heimat zu schaffen. Genießen Sie eine ländliche Umgebung und die Aussicht auf die wunderschöne Landschaft, während Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen.... [Mehr]
Baugrundstück in Grundlsee
€ 400.000,-
8993 Archkogl / 1000m²
€ 400,- / m²
Zum Verkauf steht ein schönes Grundstück in der Gemeinde Grundlsee, Ortsteil Archkogl. Flächenmäßig erstreckt sich das Grundstück über ca. 1000 m² und hat eine beinahe rechteckige Form (ca. 28x36m). Auf dem Grundstück gab es ein Bestandsobjekt, welches bereits zur Gänze entfernt wurde. Lediglich eine Garage befindet sich noch darauf. Das Grundstück kann somit nach eigenen Vorstellungen entwickelt und bebaut werden. Erreicht wird das Grundstück über die öffentliche Straße nach Archkogl an der süd-westlichen Grundstücksgrenze. Die nähere Umgebung besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern sowie einem Gewerbebetrieb (Zimmerei). Wandern oder mit dem Fahrrad zum See, all dies starten Sie direkt von ihrem künftigen Zuhause aus. Es gibt einen wunderbaren Blick auf die umliegenden Berge und die Naturlandschaft des Ausseerlandes. Sonstiges: Bauland, reines Wohngebiet Beschränkungszone - Zweitwohnsitz nicht möglich ca. 700 m vom Grundlsee entfernt... [Mehr]
Baugrundstück in Hagenberg
€ 10.485,-
2133 Fallbach / 699m²
Baugrundstück in Pallweis
3522 Lichtenau im Waldviertel / 767m²
Baubeginn innerhalb von 3 Jahren Begründung des Hauptwohnsitzes Kaufpreis + Vermessungspauschale auf Anfrage
Baugrundstück in Loiwein
3522 Lichtenau im Waldviertel / 819m²
3522 Lichtenau im Waldviertel / 814m²
