Suchergebnisse für "baugrundstück in baden bei wien"
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OKAnlageobjekt kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 72m² / 3 Zimmer
€ 3.180,56 / m²
Auf der Suche nach einer passenden Anleger Wohnung? Die perfekt aufgeteilte Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung und eignet sich sehr gut als Anleger- & Eigennutzer Wohnung. Objekthighlights: Ca. 72 m² Wohnfläche3. Stock (ohne Lift) Sehr gute Raumaufteilung Befristet vermietet bis April 2027 Attraktive Rendite für Anleger Optimale Anbindung an Wien & sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Diese charmante und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das große Potenzial als Anlegerobjekt. Die ca. 72 m² Wohnfläche gliedern sich in ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gut dimensionierte Schlafzimmer, zwei praktische Abstellräume, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein WC. Die Aufteilung ermöglicht sowohl für Paare als auch für Familien eine optimale Nutzung der Räumlichkeiten. Ein weiteres Plus ist der großzügige Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum bietet. Aktuell ist die Wohnung bis April 2027 befristet vermietet – ideal für Anleger, die sofort von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten. Dank der stabilen Vermietung und der ausgezeichneten Lage bietet diese Immobilie eine überdurchschnittlich gute Rendite. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Anbindung nach Wien – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie rasch und bequem in die Bundeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Nahversorger und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Mieter. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • KV & Notar: ca. 1,5 % zzgl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2500 Baden
Geräumige Eigentumswohnung in Baden
€ 420.000,-
2500 Baden, Trabrennbahn / 120,58m² / 3 Zimmer
€ 3.483,16 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Diese neuwertige und geräumige Eigentumswohnung befindet sich in sonniger und ruhiger Siedlungslage Nähe der Trabrennbahn in Baden bei Wien. Sie teilt sich in 2 Schlafzimmer (bzw. 1 Schlafzimmer und einem Schrankraum), Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer in offener Raumgestaltung, einem gr. Vorraum mit geräumiger Garderobe, WC und großem Bad. Die Küche ist eingebaut mit Kochinsel auf technisch neuem Stand. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Balkon. 2 Parkplätze beim Haus sind dazugemietet. Die Wohnung ist in einem modernen und sehr stilvollem Zustand. Sie eignet sich für eine kl. Familie ebenso wie als Pensionssitz oder als Anlage zur Vermietung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2540 Bad Vöslau
Bad Vöslau ~ Wohnen im Dachgeschoß
€ 653.016,-
2540 Bad Vöslau / 139,78m² / 4 Zimmer
€ 4.671,74 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In einer stilvollen Villa im Herzen von Bad Vöslau gelangt diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit Terrasse zum Verkauf. Sie vereint den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Einrichtungen und zahlreiche Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit einer Wohnfläche von rund 139,78 m² bietet die Immobilie ein großzügiges Raumkonzept mit drei Zimmern, Wohnküche, Badezimmer, separatem WC, Abstellraum sowie einem kleinen zusätzlichen Spitzboden. Die kleine Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen idealen Ort zum Entspannen. Die Wohnung wird annähernd schlüsselfertig übergeben. Teilweise fehlen Bodenbeläge. Küche alle Anschlüsse vorhanden. Sanierungsarbeiten am Dach erforderlich - anteilige Kosten ca. € 11.250,00 netto Aufteilung· Wohnfläche ca. 139,78 m²· Wohnküche ca. 60,67 m²· Zimmer ca. 12,79 m²· Zimmer ca. 21,72 m²· Zimmer ca. 14,12 m²· Vorraum ca. 11,26 m²· Badezimmer ca. 8,28 m²· Separates WC ca. 1,54 m²· Abstellraum ca. 3,45 m²· kleiner Spitzboden ca. 5,95 m²· Terrasse ca. 7,25 m² Ausstattung- Fliesenböden- Sanitärausstattung- Warmwasser (E-Speicher)- Fußbodenheizung (zentrale Luftwärmepumpe) Allgemein· Kellerabteil ca. 3,68 m²· Lagerraum ca. 18,33 m²· Garagenstellplatz ca. 14,17 m² Kaufpreis Wohnung€653.016,00Stellplatz€ 25.000,00Lager€ 500,00gesamt€678.516,00weiterer Stellplatz optional möglich Lage & Umgebung Bad Vöslau zählt zu den beliebten Wohnorten im südlichen Wiener Umland und verbindet hohe Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Stadt liegt direkt an der Thermenlinie und ist bekannt für ihre traditionsreiche Kurgeschichte, die Weinbaukultur sowie die zahlreichen Grün- und Erholungsflächen. Die Wiener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn bequem erreichbar. Erholung und Freizeit Bad Vöslau bietet ein umfangreiches Freizeit- und Erholungsangebot.- Das historische Thermalbad Bad Vöslau- Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Thermenregion- Die Weinberge und Heurigen der Region- Wanderwege im Wienerwald- Schlosspark und Kurpark- Sport- und Freizeitanlagen für die ganze Familie Die Kombination aus Natur, Weinbau und Kurtradition macht Bad Vöslau zu einem der attraktivsten Wohnstandorte im Bezirk Baden. Schulen und Kinderbetreuung Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot vor Ort. Mehrere Kindergärten sowie Volks- und weiterführende Schulen befinden sich in der Gemeinde. Zusätzlich verfügt Bad Vöslau über eine Musikschule und weitere Bildungseinrichtungen. Nahversorgung Die tägliche Versorgung ist ausgezeichnet. Supermärkte, Bäckereien, Banken, Post, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich in kurzer Distanz zur Liegenschaft. Die Infrastruktur ermöglicht kurze Wege und hohen Wohnkomfort im Alltag. Medizinische Versorgung Die medizinische Betreuung in Bad Vöslau ist hervorragend ausgebaut. In der Stadt befinden sich mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte unterschiedlichster Fachrichtungen sowie drei Apotheken. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Allgemeinmediziner, Kinderärzte, Zahnärzte sowie Fachärzte für eine umfassende medizinische Versorgung. Verkehrsanbindung- Bahnhof Bad Vöslau mit regelmäßigen Verbindungen nach Wien und Wiener Neustadt- Gute Anbindung an die Südautobahn (A2)- Regionalbuslinien in unmittelbarer Umgebung- Schnelle Erreichbarkeit von Baden und Wien Kaufnebenkosten- 3,5%Grunderwerbsteuer- 1,1% gerichtliche Eintragungsgebühr- 1,5% Vertragserrichtungskosten und grundbücherliche Abwicklung (zuzügl. 20% USt. + Barauslagen)- 0,5% Treuhandschaft (zuzügl. 20% USt.)- 3%Vermittlungsprovision (zuzügl. 20% USt.)... [Mehr]
Mietwohnung in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 72,98m² / 1 Zimmer
€ 13,65 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #ruhig
Die Vermarktung erfolgt über einen externen Partner: Oliver Bauer Bitte um Kontaktaufnahme tel. unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt]Alles auf einen Blick Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Großzügige Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarfneue moderne Einbauküche inklusive Geräte Drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer (Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) Komplett saniertes Badezimmer mit Fenster Helle Wohnräume mit hochwertigen Parkettböden Ruhige Lage in einer Einbahnstraße im Grünen Wohnung im 3. Stock eines charmanten Altbaus Bahnhof fußläufig in nur ca. 5 Minuten erreichbar Sehr gute Anbindung nach Wien – etwa 30 Minuten in die Innenstadt Ab sofort beziehbar Die Wohnung Diese großzügige und frisch sanierte Wohnung befindet sich im dritten Stock eines charmanten Altbaus in der Castelligasse in Bad Vöslau. Die ruhige Einbahnstraße sowie die grüne Umgebung sorgen für ein besonders angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert und wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten. In allen Wohnräumen wurden edle Parkettböden verlegt, die eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre schaffen. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige, helle Küche, die mit einer neuen, modernen Einbauküche inklusive Geräten ausgestattet ist und ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Neben der Küche stehen drei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt. Dank der großen Fensterflächen wirkt die Wohnung besonders hell und freundlich. Die doppelt verglasten Fenster sorgen zusätzlich für gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima. Gut zu wissen Für regelmäßige und lückenlose Mietzahlungen verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel oder – bei Selbstständigen – den aktuellsten Einkommensteuerbescheid. Lage Die Wohnung befindet sich in Bad Vöslau, einer beliebten Wohngegend südlich von Wien, die für ihre hohe Lebensqualität, viel Grün und gleichzeitig gute Infrastruktur bekannt ist. Der Bahnhof Bad Vöslau ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar (ca. 200 Meter entfernt). Von hier aus gelangen Sie in etwa 30 Minuten bequem in die Wiener Innenstadt (Wien Hauptbahnhof / ehemaliger Südbahnhof) – ideal für Pendler. Auch die Autobahn A2 Südautobahn ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung Richtung Wien, Wiener Neustadt oder Graz. In der Umgebung befinden sich unter anderem: Supermärkte und Nahversorger Bäckereien, Cafés und Restaurants Apotheken und weitere Dienstleister Kindergarten, Volksschule und weitere Bildungseinrichtungen Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt macht diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler und all jene, die eine hohe Wohnqualität außerhalb der Großstadt schätzen.*******************************************Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme tel. unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt]*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken für Ihr Verständnis.*************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9546 Bad Kleinkirchheim
9546 Bad Kleinkirchheim / 1000m²
€ 195,- / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück in begehrter Sonnenhanglage von Zirkitzen bei Bad Kleinkirchheim. Die erhöhte Position bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt der Nockberge sowie optimale Sonneneinstrahlung über das gesamte Jahr. Die Nähe zu Skipisten, Thermen und Infrastruktur macht dieses Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für Investoren besonders attraktiv. Grundstücksdaten Grundstücksgröße: ca. 1.000 m²Voll erschlossen Ruhige Sonnenlage Panoramablick auf die Nockberge Keine Bebauungsverpflichtung Projektierung vorhanden (auf Wunsch übernehmbar) Ganzjährig gut erreichbar Skibus-Anbindung in unmittelbarer Nähe Beschreibung Dieses Baugrundstück vereint alpine Ruhe mit hervorragender touristischer Infrastruktur. Dank der sonnigen Hanglage genießen Sie eine offene Aussicht und gleichzeitig Privatsphäre. Die vorhandene Projektierung ermöglicht einen raschen Baustart, lässt jedoch auch ausreichend Spielraum für individuelle architektonische Gestaltung. Ein besonderer Vorteil ist die fehlende Bebauungsverpflichtung – ideal als langfristige Wertanlage oder zur späteren Realisierung Ihres persönlichen Wohn- oder Ferienprojekts. Region Bad Kleinkirchheim Bad Kleinkirchheim zählt zu den bekanntesten Ganzjahresdestinationen Kärntens. Im Winter überzeugt das Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, modernen Liftanlagen und direkter Thermennähe. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Golfer, Radfahrer und Naturliebhaber. Die Kombination aus alpinem Lebensgefühl, hoher Lebensqualität und stabiler Nachfrage macht diese Lage besonders interessant – sowohl für Eigennutzer als auch für touristische Konzepte. Infrastruktur & Umgebung Skipisten & Bergbahnen wenige Minuten entfernt Thermen Römerbad & St.Kathrein in der Nähe Skibus-Haltestelle fußläufig erreichbar Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote im Ort Gute Anbindung an die umliegenden Seen und Städte Kärntens Fazit Ein seltenes Baugrundstück in einer der gefragtesten Lagen von Bad Kleinkirchheim: sonnig, aussichtsreich und flexibel nutzbar – ideal für ein exklusives Chalet, ein modernes Wohnprojekt oder als nachhaltige Investition in einer starken Tourismusregion. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen, Lagepläne sowie Details zur vorhandenen Projektierung auf Anfrage zu. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
2500 Baden
#Altbau #Garten #ruhig
Großzügiges Grundstück in Bahnhofs- & Zentrumsnähe mit Altbestand und Entwicklungspotenzial Wohnen, investieren oder neu entwickeln – eine seltene Gelegenheit in Bestlage von Baden In begehrter Lage von Baden bei Wien gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 1.352 m² zum Verkauf. Die Kombination aus Bahnhofsnähe, kurzer Distanz zur Innenstadt und einem großzügigen, sonnigen Grundstück macht dieses Objekt zu einer echten Rarität am Badener Immobilienmarkt. Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Bestandsgebäude mit charaktervollem Altbauflair. Das Haus bietet – je nach Konzept – vielfältige Möglichkeiten: von der stilvollen Revitalisierung über einen großzügigen Familienwohnsitz bis hin zur attraktiven Neubebauung oder Projektentwicklung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Highlights der Liegenschaft Grundstücksgröße: 1.352 m²Attraktive Lage in Bahnhofs- und Zentrumsnähe Ruhige Wohnumgebung mit hervorragender Infrastruktur Altbestand mit Potenzial zur Sanierung oder Neubebauung Sonniges, großzügiges Grundstück Sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien Seltene Gelegenheit in gefragter Wohnlage Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in einer besonders gefragten Wohngegend von Baden bei Wien. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine komfortable Verbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt. Ebenso befindet sich das historische Stadtzentrum mit seinen Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, kulturellen Einrichtungen und dem beliebten Kurpark in angenehmer Nähe. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht Baden seit Jahren zu einem der beliebtesten Wohnorte im südlichen Wiener Umland. Potenzial & Nutzungsmöglichkeiten Dieses Grundstück eignet sich ideal für: Familien, die ein großzügiges Zuhause mit Garten verwirklichen möchten Liebhaber von Altbauten und stilvoller Sanierung Bauträger und Investoren mit Blick auf Entwicklungspotenzial Mehrgenerationenwohnen oder repräsentatives Wohnen Der bestehende Altbau verleiht der Liegenschaft Charme und Geschichte, während die Grundstücksgröße gleichzeitig Raum für neue Visionen eröffnet. Fazit Eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in hervorragender Lage von Baden zu erwerben. Ob stilvolle Sanierung, Neubau oder langfristige Investition – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten in einer der attraktivsten Wohnlagen Niederösterreichs. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8524 Bad Gams
Attraktives Baugrundstück in Bad Gams: Sonnig, zentral gelegen und ideal für vielfältige Bauvorhaben
€ 165.000,-
8524 Bad Gams / 2368m²
€ 69,68 / m²
#Baugrund
Dieses außergewöhnlich attraktive Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren und Familien, die Wert auf Lage, Potenzial und Flexibilität legen. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von rund 2.368 m² eröffnet sich hier viel Raum für die Verwirklichung individueller Bauideen und langfristiger Konzepte. Die sonnige Lage des Grundstücks schafft ideale Voraussetzungen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig überzeugt die zentrale und dennoch ruhige Umgebung durch eine sehr gute Infrastruktur: Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenso rasch erreichbar wie wichtige Verkehrsverbindungen, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 bietet das Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Spielraum für kreative Planungen. Die Verkäufer haben bereits verschiedene Varianten einer möglichen Grundstücksteilung ausarbeiten lassen, die als unverbindliche Entwurfsgrundlagen dienen und im Vorfeld mit der zuständigen Behörde besprochen werden können. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, um Ihre persönlichen Bauvorstellungen auf einem hervorragend gelegenen Grundstück mit großem Entwicklungspotenzial zu realisieren. * Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2500 Baden
2500 Baden / 130,38m² / 4 Zimmer
€ 6.899,83 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Die familiäre kleine Wohnhausanlage befindet sich nahe der regulierten, aber durchwegs malerischen Schwechat leicht außerhalb von der Badener Innenstadt. In nur wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Baden, das mit seiner charmanten Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Kulturangeboten und dem bekannten Casino überzeugt. Auch das Strandbad, der Kurpark und die Römertherme laden zu Erholung und Freizeitgestaltung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Direkt an der Wohnhausanlage befindet sich eine Bushaltestelle, die einen raschen Anschluss an den Bahnhof Baden ermöglicht. Der Bahnhof ist allerdings nur 550 m entfernt, und kann in 8 Minuten zu Fuß erreicht werden. Von dort aus gelangen Pendler mit der Badener Bahn oder der Südbahn rasch nach Wien oder Wiener Neustadt. Für den Individualverkehr ist die nahegelegene A2 Südautobahn optimal erreichbar. Mit dem Pkw erreicht man die Autobahnauffahrt zur A2 in nur 5-7 Minuten. Auch die beliebte Fußgängerzone von Baden, mit einer eine Vielzahl von unterschiedlichen Geschäften und Boutiquen, Rathaus, Banken, zahlreiche Kaffeehäuser und den vielen anderen Angeboten, die die Innenstadt zu bieten hat, erreicht man in ca. 10-12 Minuten zu Fuß. Die Umgebung der ANLAGE ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in fußläufiger Distanz - ideal für Familien, Paare oder auch ruhesuchende Singles. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort, naturnahem Wohnen und optimaler Erreichbarkeit. Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit 130,38m² Wfl. bietet ein Wohnambiente der besonderen Art: Großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit gleich zwei privaten Freiflächen - einem sonnigen 8,19m² großen Balkon und einer beeindruckenden, 25,39 m²großen Dachterrasse mit Weitblick. Hier genießen Sie urbanen Wohnkomfort in Verbindung mit einzigartigem Freiraum über den Dächern. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit offenem Wohn-Essbereich, drei separat begehbaren Zimmern sowie modernen Ausstattungsdetails. Ob entspanntes Frühstück am Balkon oder Sommerabende mit Freunden auf der Dachterrasse - hier leben Sie stilvoll, mit viel Platz für Individualität und Lebensfreude. Wir optimieren die Grundrisse für Sie und mit Ihnen, solange es der Baufortschritt erlaubt. Raumaufteilung Überblick: •Vorraum mit Garderobe • Gästetoilette • Wohnzimmer inkl. offener Küche und Ausgang auf den Balkon mit Blick in einen Garten • einer Wendeltreppe auf das Dach zur 25,39m² großen Dachterrasse • Abstellraum • 3 Zimmer • 2 Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC • KFZ-Abstellplatz optional Ausstattungsmerkmale: Bauweise ziegelmassiv, Kunststoff/Alufenster und Terrassentüren (3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung), Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Klimavorbereitung, elektr. Außenrollos, Sicherheitseingangstüre inkl. mehrfacher Verriegelung, Gegensprechanlage inkl. Video, hochwertiger Parkettboden und Fliesenbeläge, hochwertige Armaturen, Villeroy & Boch Badewanne uvm. Zusammengefasst ist die Kurstadt Baden, die seit 2021 auch Weltkulturerbe ist, ein höchst lebenswerter und begehrter Platz zum Leben und Wohnen und diese besondere Gartenwohnung erfüllt den gewünschten Anspruch an Komfort und Erholung im Grünen Mitten in der Stadt. Nebenkosten: provisonsfrei 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung ab 01.04.24 entfallen die Kosten der bis zu einem Freibetrag von Euro 500.000,00 unter bestimmten Voraussetzungen 1,75% + 20% UST vom Kaufpreis für die Vertragserrichtung und Abwicklung kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler Energieausweis 38 kWhm²a Kat. B - fGEE 0,71 Kat. A Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [Email] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4820 Bad Ischl
Heimkommen, wo Bad Ischl am schönsten ist
€ 298.000,-
4820 Bad Ischl / 526m²
€ 566,54 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Seltene Gelegenheit: Baugrundstück in begehrter Ischler Wohnlage Zum Verkauf steht ein sonniges, voll aufgeschlossenes Baugrundstück mit 526 m² in zentrumsnaher Siedlungslage am Fuße des Siriuskogels. Das attraktive Eckgrundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses und bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und weitere Infrastruktur sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Abendsonne sowie den schönen Blick auf die Katrin. Eine seltene Gelegenheit für Familien und alle, die ihren Wohntraum in einer der beliebtesten Lagen von Bad Ischl verwirklichen möchten. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
#Büro
Gewerbepark Bad Vöslau Das gegenständliche Projekt entsteht im Süden Wiens im Bezirk Bad Vöslau. Auf einer Fläche von etwa 31.000 m² entstehen ca. 20.000 m² State-of-the-Art Lager- & Büroflächen. Das spekulativ errichtete Logistikgebäude wird voraussichtlich im Q2 2025 fertiggestellt und eine Gesamtlagernutzfläche von ca.15.000 m² Gewerbe- & Lagerflächen sowie ca. 5.200 m² Büroflächen aufweisen, welche in diversen Größen angemietet werden können. Die Liegenschaft befindet sich zudem abgegrenzt von jeglichen Wohnliegenschaften inmitten eines wachsenden Gewerbeviertels. Infolgedessen gibt es keine Restriktionen im Hinblick auf Lärm sowie Betriebszeiten. Highlights • Sichtbarkeit von der A2 gegeben • 15.000 m² verfügbare Gewerbe- & Lagerfläche • Bodentraglast: min. 5t/m² • Raumhöhe: min. 8,50 m • Sehr gute Verkehrsanbindung • DNGB-Gold geplant • ESFR-Deckensprinklerung nach Bedarf • Nach Rücksprache noch individualisierbar Verfügbare Fläche Büroturm ca. 2.700 m² Büroflächen Mietkonditionen sowie Betriebskosten werden auf Anfrage nachgereicht. Büroflächen Hochwertige Ausstattung Moderne Sozialflächen Außenanlage Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen Eingezäuntes Gelände Zentrale Toranlagen... [Mehr]
#Büro
Gewerbepark Bad Vöslau Das gegenständliche Projekt entsteht im Süden Wiens im Bezirk Bad Vöslau. Auf einer Fläche von etwa 31.000 m² entstehen ca. 20.000 m² State-of-the-Art Lager- & Büroflächen. Das spekulativ errichtete Logistikgebäude wird voraussichtlich im Q2 2025 fertiggestellt und eine Gesamtlagernutzfläche von ca.15.000 m² Gewerbe- & Lagerflächen sowie ca. 5.200 m² Büroflächen aufweisen, welche in diversen Größen angemietet werden können. Die Liegenschaft befindet sich zudem abgegrenzt von jeglichen Wohnliegenschaften inmitten eines wachsenden Gewerbeviertels. Infolgedessen gibt es keine Restriktionen im Hinblick auf Lärm sowie Betriebszeiten. Highlights • Sichtbarkeit von der A2 gegeben • 15.000 m² verfügbare Gewerbe- & Lagerfläche • Bodentraglast: min. 5t/m² • Raumhöhe: min. 8,50 m • Sehr gute Verkehrsanbindung • DGNB-Gold geplant • ESFR-Deckensprinklerung nach Bedarf • Nach Rücksprache noch individualisierbar Verfügbare Fläche Bauteil 2 Lager ca. 6.070 m² Büro ca. 1.752 m² Mietkonditionen sowie Betriebskosten werden auf Anfrage nachgereicht. Büroflächen Hochwertige Ausstattung Moderne Sozialflächen Außenanlage Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen Eingezäuntes Gelände Zentrale Toranlagen... [Mehr]
#Büro
Gewerbepark Bad Vöslau Das gegenständliche Projekt entsteht im Süden Wiens im Bezirk Bad Vöslau. Auf einer Fläche von etwa 31.000 m² entstehen ca. 20.000 m² State-of-the-Art Lager- & Büroflächen. Das spekulativ errichtete Logistikgebäude wird voraussichtlich im Q2 2025 fertiggestellt und eine Gesamtlagernutzfläche von ca.15.000 m² Gewerbe- & Lagerflächen sowie ca. 5.200 m² Büroflächen aufweisen, welche in diversen Größen angemietet werden können. Die Liegenschaft befindet sich zudem abgegrenzt von jeglichen Wohnliegenschaften inmitten eines wachsenden Gewerbeviertels. Infolgedessen gibt es keine Restriktionen im Hinblick auf Lärm sowie Betriebszeiten. Highlights • Sichtbarkeit von der A2 gegeben • 15.000 m² verfügbare Gewerbe- & Lagerfläche • Bodentraglast: min. 5t/m² • Raumhöhe: min. 8,50 m • Sehr gute Verkehrsanbindung • DNGB-Gold geplant • ESFR-Deckensprinklerung nach Bedarf • Nach Rücksprache noch individualisierbar Verfügbare Fläche Bauteil 1 Lager ca. 4.860 m² Büro ca. 555 m² Mietkonditionen sowie Betriebskosten werden auf Anfrage nachgereicht. Büroflächen Hochwertige Ausstattung Moderne Sozialflächen Außenanlage Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen Eingezäuntes Gelände Zentrale Toranlagen... [Mehr]
