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OKEigentumswohnung in 9063 Maria Saal
Wohnen im Grünen in historischer Gemeinde
€ 179.000,-
9063 Maria Saal / 72m² / 2 Zimmer
€ 2.486,11 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch? v=k S90o Vxybc M Diese Wohnung in der historischen Gemeinde Maria Saal bietet 72 Quadratmeter Wohnfläche und einen einladenden 10 Quadratmeter großen Balkon. Der geräumige Eingangsbereich heißt Sie mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe willkommen und schafft eine einladende Atmosphäre. Das Wohn- und Esszimmer beeindruckt mit großzügigen Fenstern, die den Raum in freundliches Tageslicht tauchen. Der helle Balkon lädt dazu ein, die Landschaft im Freien zu genießen. Im Wohnzimmer sorgt ein Holzofen zusätzlich zur Elektroheizung für wohlige Wärme. Das ruhig gelegene Schlafzimmer ist nach Südosten ausgerichtet und bietet eine entspannte Atmosphäre inmitten der wenig bebauten Umgebung. Die Wohnung wurde 2015 saniert, wobei das Badezimmer und die Küche erneuert wurden. Wasser- und Stromleitungen wurden ebenfalls erneuert, und ein moderner Stromverteiler wurde installiert. Ihr Auto findet seinen Platz in der Tiefgarage, von der aus Sie direkt ins Stiegenhaus der Wohnanlage gelangen.... [Mehr]
Haus kaufen in 2326 Maria
Entzückendes Einfamilienhaus auf Pachtgrund
€ 240.000,-
2326 Maria-Lanzendorf / 240m² / 3 Zimmer
€ 1.000,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Objektbeschreibung: Diese schöne Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Kleingartensiedlung unweit von Maria-Lanzendorf. Das Wohnhaus wurde 2004 errichtet und weist einen Garten mit Swimming-Pool auf. Die Wohnfläche teilt sich folgendermaßen auf: Erdgeschoss ca. 27 m2: Küche, Ess- und Wohnzimmer Obergeschoss: ca. 26 m2: Schlafzimmer, Schreibtisch, Toilette Untergeschoss ca. 44 m2 (ausgebaut): Badezimmer, Zimmer, Lagerraum Das Kellergeschoss hat einen direkten Ausgang in den Garten, Geheizt wird mit einer Gastherme. Bei dem Grundstück (ca. 240 m2) sind sämtliche Anschlüsse (Gas, Wasser, Strom, Kanal) vorhanden. Bei der Rechtsform dieser Liegenschaft handelt sich um ein Superädifikat auf einem Pachtgrund. Die Kosten (2022): Jahrespacht 2022: € 831,70 Betriebskostenvorauszahlung 2022: € 385,- Wasserkostenvorauszahlung 2022: € 200,- Mitgliedsbeitrag 2022: € 30,- Rücklagen: € 60,- Die Details: Ca. 240 m2 Grundfläche Ca. 97 m2 Nutzfläche Einbauküche mit allen Geräten Terrasse mit ca. 20 m2 Fußbodenheizung in allen 3 Geschossen Swimming-Pool (Stahl, Durchmesser: 3,50 Meter, Tiefe: 1,50 Meter, mit Pumpe, Absauger, Abdeckung bereits vorhanden, Innenfolie muss erneuert werden) 1 PKW-Stellplatz gehört zur Liegenschaft Hervorragende Lage Pacht derzeit € 831,70,- / Jahr, für den neuen Pachtvertrag sind € 5.500,- (nicht im Kaufpreis enthalten) an den Kleingartenverein zu bezahlen. Heizung mittels Gas Die Lage: Maria-Lanzendorf liegt im südlichem Wiener Speckgürtel, Bezirk Bruck/Leitha, grenzt direkt an den stark nachgefragten Bezirk Mödling an und wird durch dessen Nähe und der Nähe zu Wien und Schwechat als Alternative immer beliebter. Die Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten: Im Ort befindet sich ein Nahversorger, eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Volksschule. Weiterführende Schulen findet man in Himberg, Schwechat oder im Bezirk Mödling. Busverbindungen u.A. nach Mödling, Schwechat und Wien sind vorhanden, ebenso ein Bahnanschluss nach Wien (R95). Habe ich Ihr Interesse geweckt Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot. Machen Sie sich selbst ein Bild mit einem 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2728676access Key=63cc Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#Büro #Balkon #Kellerabteil #ruhig
Komfortable Wohnung mit Loggia Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Maria-Lanzendorf, Niederösterreich! Diese großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Halbstock) bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables Zuhause wünschen. Die Wohnung ist die perfekte Gelegenheit, um in eine beliebte Gegend zu investieren. Mit einer Gesamtfläche von ca. 74,94 m² bietet diese Wohnung reichlich Platz für Sie und Ihre Lieben. Sie verfügt über zwei geräumige Zimmer, die Ihnen neben einem gemütlichen Wohnbereich auch genügend Platz für ein Schlafzimmer, ein Büro oder ein Gästezimmer bieten. In der Wohnung ist derzeit keine Küche vorhanden, daher können Sie bei der Planung der Küche Ihren Ideen freien Lauf lassen. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit den idealen Rahmen, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Raumaufteilung: Vorraum WC Badezimmer Küche (Anschlüsse vorhanden) Zimmer Zimmer mit Loggia Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die angrenzende Loggia, die darauf wartet, liebevoll saniert zu werden, damit Sie anschließend die warmen Sommerabende in absoluter Ruhe genießen können. Kürzlich wurden das WC und das Badezimmer renoviert und mit neuen Fliesen versehen. Die Wohnung besticht durch eine Mischung aus Fliesen und Parkettböden, die ein ansprechendes Wohnambiente bieten. Die Beheizung der Immobilie erfolgt elektrisch über Elektrokonvektoren, die eine effiziente Wärmeübertragung gewährleisten und für ein angenehmes Raumklima sorgen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieses Angebots. Mit einer Bushaltestelle und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens angebunden und können bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung ist ausgezeichnet. In der Nähe finden Sie eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten und einen Supermarkt, die alle Ihre täglichen Bedürfnisse erfüllen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich noch heute diese einzigartige Wohnung in Maria-Lanzendorf. Ob als Eigenheim oder als Investitionsobjekt, diese Immobilie bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten. Hier kommen Sie zur 360 Grad Besichtigung. Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau KOVACS Michelle unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf
GEMÜTLICHE WOHNUNG - 2 ZIMMER - TOPLAGE
€ 172.000,-
2344 Maria Enzersdorf / 58,39m² / 2 Zimmer
€ 2.945,71 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Sie suchen in der Nähe von Wien eine kleine Wohnung Hier ist sie! In absoluter Ruhelage im Hochparterre/Erdgeschoß liegt die gepflegte Wohnung in einer wunderschön begrünten Anlage. Das Haus wurde vor wenigen Jahren komplett thermisch saniert - mit Wärmeschutzfassade, neuen Fenstern und Türen ausgestattet, auch die Leitungen wurden erneuert. Über wenige Stufen gelangt man zur Wohnung. Die Wohnung bietet eine hochwertige Sicherheitstüre, ein neues Badezimmer, ein neues WC, einen geschliffenen Parkettboden im Wohnzimmer. Der Balkon wurde mit hochwertigen Schiebeelementen verglast und so entstand ein gemütliches Plätzchen zum Kaffeeplausch mit Blick in den Garten und die Grünanlage. Sie betreten die Wohnung über den Vorraum, von hier aus gelangen Sie in die gut aufgeteilte Wohnung und in die einzelnen Räume. Auf der linken Seite des Vorraums befindet sich das Wohnzimmer mit verglastem Balkon. Am Ende des Vorraums gegenüber des Eingangs liegt das Schlafzimmer. Rechts kommen Sie in die Küche mit neuwertigem Gasherd. Auf dieser Seite des Vorraums liegen auch das neu verflieste Badezimmer mit Fenster und die getrennt begehbare Toilette, ebenfalls neu verfliest. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Für die Bewohner des Hauses steht eine Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum zur Verfügung. In der Johannesstraße und im Umfeld finden Sie immer einen Stellplatz für Ihr Auto. Es werden aber immer wieder Garagen in der Anlage vermietet oder verkauft. Im Kaufpreis ist ein außerbücherliches Darlehen enthalten, das für die Sanierung des Hauses aufgenommen wurde: Wärmeschutzfassade, neue Fenster, neue Steigleitungen. Es sind noch ca. € 5000.- bis 1.03.2028 zu bezahlen. Das außerbücherliche Darlehen muss übernommen werden und kann nicht vorab getilgt werden es ist in der Rücklage enthalten und erhöht nicht die monatlichen Gesamtkosten von € 263,83.-. Die Infrastruktur ist sehr gut, viele Geschäfte sind fußläufig zu erreichen, ebenso die Bushaltestellen. Der Bahnhof Brunn/Maria Enzersdorf ist 1,4 km entfernt, der Bahnhof Mödling zirka 1,9 km. In der Nähe finden Sie auch Parkanlagen zum Spazierengehen. Einige gemütliche Heurige und Restaurants befinden sich unmittelbarer Umgebung und können zu Fuß erreicht werden. Die Nähe zu Wien macht Maria Enzersdorf zu einem beliebten und gefragten Wohnort. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich unter [Tel]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9063 Maria Saal
9063 Maria Saal / 78,64m²
€ 2.098,17 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Aussichtslage Die Wohnung mit perfektem Grundriss befindet sich im 3. Stock eines 1973 errichteten Wohnhauses in Maria Saal und wurde 2018 komplett renoviert. Es erwarten Sie ca. 79 m² Wohnfläche, die optimal aufgeteilt sind: • Vorraum • Küche • Wohn/Essbereich • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Abstellraum • Badezimmer mit Badewanne • WC Zu dieser Immobilie gehört ein großzügiger Kellerabteil und vor den Wohnhäusern stehen freie Parkplätze zur verfügung. Vom nordseitigen Balkon genießen Sie einen schönen Ausblick auf die umliegende Kärntner Bergwelt. Die Fensterflächen bieten Ihnen lichtdurchflutete, helle Räume und sorgen für gemütliche Wohnatmosphäre. Die gute Infrastruktur von Maria Saal sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe bieten Ihnen Flexibilität und besonderen Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich von dieser schönen Immobilie bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf
Neu gebaute Eigentumswohnung mit West-Balkon
€ 485.954,-
2344 Maria Enzersdorf / 79,74m² / 3 Zimmer
€ 6.094,23 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ein exklusives Neubauprojekt entsteht in Maria Enzersdorf. Diese einzigartige Wohnanlage besteht aus insgesamt 7 modernen Wohnungen mit gut durchdachten Grundrissen, von denen aktuell nur noch drei verfügbar sind. Das Wohnensemble bietet Ihnen eine erstklassige Wohnqualität in einer attraktiven Umgebung. Das Neubauprojekt besticht durch seine Niedrigbauweise, die eine harmonische Einbindung in die umgebende Landschaft gewährleistet. Jede der Wohnungen wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und überzeugt durch eine moderne Architektur sowie hochwertige Baumaterialien. Diese Wohnung verfügt über: - zentralen Vorraum - 2 großzügige Zimmer je ca. 12-14m² - Wohnküche - separaten Abstellraum - großzügiges Badezimmer mit Dusche und separates WC - westseitigen ca.14,30m² Balkon - Ein Parkplatz kann zusätzlich erworben werden ab 15.000 Euro Highlights des Projekts: - großzügige westseitige Balkone und Terrassen - Bequem elektrisch bedienbare Außenjalousien - Einbruchshemmende Qualitäts- Wohnungseingangstüren - Hauseigene Photovoltaikanlage / ökologische Beheizung mittels Wärmepumpe - E-Ladestationen für Elektroautos - Personenlift - Geräumige Einlagerungsräume und Allgemeinräume - uvm. bezugsfertig, Honorarfrei für den Käufer Der angegebene Preis bezieht sich auf die Austattungsvariante schlüsselfertig. Lage: Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage von Maria Enzersdorf. Umgeben von viel Grün und einem wunderschönen Park, genießen Sie eine erholsame Atmosphäre und gleichzeitig die Nähe zur Stadt. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich das beliebte Ausflugsziel Burg Liechtenstein sowie Freizeitaktivitäten (Schloss Hunyadi, Schlösschen auf der Weide). Die exzellente Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen diese Lage besonders attraktiv. Die nächsten Busstationen befinden sich vor der Haustüre. Sowohl ein Supermarkt als auch ein Drogeriemarkt und eine Apotheke liegen direkt vis-a-vis der Wohnanlage. Viele weitere Geschäfte und Restaurants des Nachbarorts Mödlings erreichen Sie ebenfalls unkompliziert nach einem ca. 15-minütigen Spaziergang.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 112,16m² / 4 Zimmer
€ 6.684,92 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ein exklusives Neubauprojekt entsteht in Maria Enzersdorf. Diese einzigartige Wohnanlage besteht aus insgesamt 7 modernen Wohnungen mit gut durchdachten Grundrissen, von denen aktuell nur noch drei verfügbar sind. Das Wohnensemble bietet Ihnen eine erstklassige Wohnqualität in einer attraktiven Umgebung. Das Neubauprojekt besticht durch seine Niedrigbauweise, die eine harmonische Einbindung in die umgebende Landschaft gewährleistet. Jede der Wohnungen wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und überzeugt durch eine moderne Architektur sowie hochwertige Baumaterialien. Diese Wohnung verfügt über: - zentralen Vorraum - 3 großzügige Zimmer je ca. 12-15m² - Wohnküche - separaten Wirtschafts- und Abstellraum - großzügiges Badezimmer mit WC und separates WC - westseitigen ca.26,22m² Terrasse, ca. 100m² Garten, ca. 13m² Vorgarten - Ein Parkplatz kann zusätzlich erworben werden ab 15.000 Euro Highlights des Projekts: - großzügige westseitige Balkone und Terrassen - Bequem elektrisch bedienbare Außenjalousien - Einbruchshemmende Qualitäts- Wohnungseingangstüren - Personenlift - Hauseigene Photovoltaikanlage / ökologische Beheizung mittels Wärmepumpe - E-Ladestationen für Elektroautos - Geräumige Einlagerungsräume und Allgemeinräume - uvm. bezugsfertig, Honorarfrei für den Käufer Der angegebene Preis bezieht sich auf die Austattungsvariante schlüsselfertig. Lage: Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage von Maria Enzersdorf. Umgeben von viel Grün und einem wunderschönen Park, genießen Sie eine erholsame Atmosphäre und gleichzeitig die Nähe zur Stadt. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich das beliebte Ausflugsziel Burg Liechtenstein sowie Freizeitaktivitäten (Schloss Hunyadi, Schlösschen auf der Weide). Die exzellente Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen diese Lage besonders attraktiv. Die nächsten Busstationen befinden sich vor der Haustüre. Sowohl ein Supermarkt als auch ein Drogeriemarkt und eine Apotheke liegen direkt vis-a-vis der Wohnanlage. Viele weitere Geschäfte und Restaurants des Nachbarorts Mödlings erreichen Sie ebenfalls unkompliziert nach einem ca. 15-minütigen S... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3034 Maria
3034 Maria-Anzbach / 206m²
€ 15,73 / m²
#Büro #Gastronomie #Landwirtschaft #Ordination #barrierefrei
Ob Ordination, Gemeinschaftspraxis, Kanzlei oder Büro … vieles ist möglich!! Durch eine Generalsanierung dieses einmaligen, gewerblichen Gebäudekomplexes entstehen neue Räumlichkeiten im Erdgeschoß mit barrierefreiem Zugang, welche vielfach genutzt werden können. Für Sie besteht die einzigartige Gelegenheit eine neue Immobilie, maßgeschneidert für Ihre Bedürfnisse, zu mieten. Eine neue Haustechnik bietet die Basis für eine ökologische und ökonomische Betriebsführung. Abhängig von Ihrer Nutzung, gibt es mehrere Optionen der Raumaufteilung. Bei Interesse können diese gerne erläutert werden. Die Einheit wird nach Vertragsunterzeichnung und gemeinsamer Planung ausgebaut und nach 4-5 Monaten schlüsselfertig übergeben. 46 Parkplätze plus zwei öffentliche Ladestationen für e-Autos am eigenen Grundstück sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten. Weiters besteht die Möglichkeit Parkplätze zu reservieren und zusätzlich anzumieten. Mietfläche: ca. 206 m² im Erdgeschoß inkl. ca. 18 m² Lager im Keller Monatliche Kosten: Monatliche Miete netto: € 1.980,00 Monatliche Betriebskosten Akonto (inkl. Heizung und Kühlung): € 721,00 Monatliche Miete inkl. BK-Akonto netto: € 2.701,00 zzgl. 20% Umsatzsteuer: € 540,20 Gesamtkosten p. Monat brutto: € 3.241,20 Mietbeginn: ca. 4-5 Monate nach Vertragsunterfertigung, Mietdauer verhandelbar Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die derzeitige Mieterstruktur des Hauses besteht vorwiegend aus Ärzten (Kardiologie, Lungenfachärztin, Neurologie) sowie Gesundheitspraxen (Osteopathie, Physiotherapie, Heilmassage, Psychotherapie etc.) und Büros. Wenn Sie mehr über dieses einmalige Projekt erfahren möchten, freue ich mich auf Ihre Anfrage. Gerne sende ich Ihnen ein detailliertes Exposé zu oder vereinbare einen Termin - für weitere Fragen oder Informationen - mit Ihnen. Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer Kaufnebenkosten Vergebührung: 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzins inkl. MwSt. -höchstens des 18-fachen Jahreswertes. Bei unbestimmter Vertragsdauer: 1 % des 3-fachen Jahreswertes. Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten Separat von diesem Angebot besteht die Möglichkeit zusätzlich eine Wohnung mit ca. 39m² im 1. Stock anzumieten. Lage/Infrastruktur: Zentrum von Maria Anzbach. Im Umkreis von ca. 400 m befinden sich Bahnhof, Volksschule, Restaurants und ein Supermarkt. Eine öffentliche Haltestation für Bus und Taxi befindet sich direkt vor dem Haupteingang. Der örtliche Kindergarten, der Hauptplatz als auch die Wallfahrtskirche sind ca. 100 m entfernt. Maria Anzbach liegt im Mostviertel südöstlich von Neulengbach im Tal des Anzbaches, eines Nebenflusses der Großen Tulln. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 18,19 Quadratkilometer. 36,31 Prozent der Fläche sind bewaldet. Die beiden höchsten Erhebungen sind im Norden der Buchberg (469 m) mit der Buchbergwarte und im Süden der Kohlreithberg (516 m). Es liegt im westlichen Teil des Biosphärenparks Wienerwald. Hier gibt es noch artenreiche, typische Wienerwaldwiesen und größere zusammenhängende Waldgebiete mit naturnahem Charakter. Ca. 25 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt erschließt sich diese einzigartige Natur des Wienerwaldes - weit und breit stört kein Gebäude diesen herrlichen Blick in die wunderbare und sanft hügelige Umgebung. Um seine Freizeit sinnvoll gestalten zu können, bietet Maria Anzbach einige sehr interessante Möglichkeiten: mehr als 30 km Wander- und Radwege, Reiten in 5 Gestüten und mehreren Reitbetrieben, Besuch der Buchbergwarte mit herrlicher Aussicht auf das Alpenvorland, 4 Tennisplätze, Stockschießen, Sportplatz und vieles mehr. Verkehrsanbindungen: Autobahn A1: ca. 30 km nach St.Pölten ca. 28 km nach Wien-Hütteldorf ca. 20 km nach Tulln ÖBB: Wien-Hütteldorf in ca. 30 Minuten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1980 zzgl 20% USt. Betriebskosten €721 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €540,2 Gesamtbetrag €3241,2 Heizwärmebedarf: 58.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Neu: 360 Grad Bilder auf www.remax.at ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Markus Schilcher unter [Tel] oder [Email]. RE/MAX Park, Stefan Kagerer e.U.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 112m² / 4 Zimmer
€ 6.694,47 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell
Top 2.1 - Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Garten und Westterrasse - Perfekt für Familien mit Kindern! Open-House: Wir präsentieren unser Projekt Am Freitag, den 28. Juni 2024, bieten wir Ihnen die Möglichkeit unser Projekt in Maria Enzersdorf bei einem Open House zu besichtigen. Zwischen 13 und 16 Uhr führen wir Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Eigentumswohnungen und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung. Wann? Freitag, 28. Juni 2024, 13 bis 16 Uhr Wo? 2344 Maria Enzersdorf, Hauptstraße 58 Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Falls Sie zu diesem Termin nicht können, melden Sie sich gerne bei uns für eine individuelle Besichtigung: [Email] [Tel] + Das Projekt + In Maria Enzersdorf, südlich von Wien, liegt unser 2023 fertiggestelltes Projekt mit 7 modernen und exklusiven Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise. Es vereint höchsten Wohnkomfort, beste Infrastruktur, ausgezeichnete Nahversorgung und die Nähe zu Wien sowie zu fantastischen Naturerholungsgebieten miteinander. Entsprechend unserer Philosophie - des Schaffens nachhaltigen und zukunftssicheren Wohnraums - wurde dieses Projekt als Niedrigenergiehaus in Massivbauweise errichtet. Sowohl eine exzellente Wärmedämmung als auch das ökologische Beheizen mittels Wärmepumpe sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl der zukünftigen Bewohner*innen. Feine Extras, wie eine hauseigene Photovoltaikanlage, ein extensiv begrüntes Flachdach, eine begrünte Wand sowie eine Pergola mit Kletterpflanzen im Innenhof, E-Ladestationen für Ihr Elektroauto sowie Rasengittersteine, um der Bodenversiegelung entgegenzuwirken, runden das Gesamtkonzept unseres nachhaltigen Wohnprojekts ab. Bei diesem Projekt profitieren Sie von besten Energiekennzahlen und niedrigem Energieverbrauch, ohne auf Komfort und Wohlfühlfaktor verzichten zu müssen. + Die Wohnung + Diese Wohnung besticht durch helle Wohnräume, einen durchdachten Grundriss sowie die westseitige Terrasse inklusive großem Garten. Die elegante und stilvolle Ausstattung (Echtholzparkettböden, Fußbodenheizung, Feinsteinzeug-Bodenfliesen, Regenduschen, großzügige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und hohen Schallschutzwerten, elektrisch betriebene Außenjalousien uvm.) machen diese Wohnung zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase und erfüllt die Wünsche nach Naturverbundenheit und guter Infrastruktur nahezu gleichermaßen. Die Wohnung ist bezugsfertig. Die Preise beziehen sich auf die schlüsselfertige Ausstattungsvariante. Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger - es fällt daher keine Makler-Provision an. + Ihre Vorteile + Sehr beliebte Wohngegend im Bezirk Mödling Sonnige, helle Wohnräume Großzügige, westseitige Freiflächen Optimale und durchdachte Grundrisse Elegante, stilvolle Wohnungen Top-Lage, Anbindung und Infrastruktur Urban und trotzdem im Grünen Moderne Fußbodenheizung Echtholzparkettböden, Regenduschen und Feinsteinzeug-Bodenfliesen Liftkomfort Kaminanschluss Ökologisch bewusst gebaut Niedrigenergie-Ziegelmassivbau Ökologische Beheizung mittels Wärmepumpe Kosten sparen durch hauseigene Photovoltaikanlage E-Ladestationen für Elektroautos Begrünte und künstlerisch gestaltete Innenhofwände Wenig Bodenversiegelung durch Rasengittersteine im Innenhof Extensive Dachbegrünung Schallschutzkomfortlüftungen mit Wärmetauscher in Haus 1 straßenseitig Direkt vom Bauträger Provisionsfrei Bezug: Ab sofort, keine Wartezeiten Keine Zwischenfinanzierungsphase Tauglich für NÖ-Wohnbauförderung Hohe Sicherheit durch treuhändische Abwicklung Gewährleistungsschutz Neubau in Niederösterreich Küche bestellen und dann sofort einziehen Praktische Zentralschlossanlage (ein Schlüssel sperrt alles) Außenwasseranschluss, Steckdose und Licht auf jeder Freifläche Elektrisch betriebene Außenjalousien Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK 3) Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz & Hochbeeten Querlüften in allen Wohnungen möglich Großzügige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und hohen Schallschutzwerten + Optional erwerbbare Stellplätze + PKW-Abstellplatz (Straße, nicht überdacht): 15.000 Euro PKW-Abstellplatz (Hof, nicht überdacht): 18.000 Euro Miete PKW-Abstellplatz (Straße, nicht überdacht) pro Monat brutto: 60,00 Euro Miete PKW-Abstellplatz (Hof, nicht überdacht) pro Monat brutto: 80,00 Euro + NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim - Land Niederösterreich + Unser Projekt erfüllt die Standards der NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim mit 80/100 Punkten (=€ 16.000 Förderung), zusätzlich gibt es € 3.000 Arbeitnehmerförderung und € 2.000 als Bonus für die Lagequalität sowie € 10.000 Jungfamilienförderung und je € 10.000 pro Kind. https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Eigenheim_Reihenhaus.html + Kontakt + Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Web: www.dasneuewohnen.at... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2326 Maria
2326 Maria-Lanzendorf / 70m² / 3 Zimmer
€ 3.557,14 / m²
#Balkon
Topsanierte Wohnung mit Balkon und Klimaanlage Zum Verkauf gelangt eine kürzlich kernsanierte und hochwertig ausgestattete ca. 68,71m² große Wohnung. Sie wurde von einem Innenarchitekten neu geplant und realisiert. Kurzer Auszug aus den umfangreichen Sanierungsarbeiten: neue Gasetagen Heizung mit neuer Therme inkl. aller Leitungen & Radiatoren Erneuerung der gesamten Elektrik inkl. Verkabelung, Schalter, Steckdosen und Stromkasten Austausch sämtlicher Fenster mit 3-fach Verglasung inkl. Fliegengitter und fernsteuerbarer Rollläden Klimaanlage mit 2 Auslässen in der Wohnküche sowie im Schlafzimmer uvm. LAGE: Im gut angebunden Maria Lanzendorf mit überzeugender Infrastruktur, nur 5 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, liegt die Wohnung in sonniger Süd-West Ausrichtung im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten 1960 errichteten Wohngebäudes. AUFTEILUNG: zentral begehbarer Vorraum geräumige Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon Schlafzimmer Kinder- bzw. Arbeitszimmer Badezimmer mit Dusche und WC Ein KFZ-Stellplatz im Innenhof der Wohnhausanlage kann ebenfalls übernommen werden! Nähere Details, sowie die virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposè auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Michael Altmann, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2326 Maria
2326 Maria-Lanzendorf / 104m² / 4 Zimmer
€ 3.740,38 / m²
#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Reihenhäuser mit Garten in Stadtrandlage mit perfekter Anbindung. Dieses traumhafte Reihenhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, erstreckt sich über 2 Geschosse und verfügt über 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein großes Badezimmer mit Tageslicht, 2 Abstellräume und 2 WC, s und werden im belagsfertigen Zustand verkauft. Eckdaten: Wohnnfläche auf zwei Ebenen - ca. 104m²Eigengarten mit ca.54m², (Terrasse ca. 18m²) 2x Autoabstellplätze (im Kaufpreis inkludiert) Niedrigenergiehauseine moderne und effiziente Luftwärmepumpe am Dach Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung (mit Einzelraumregulierung) Zirkulationsleitung für Küche und Bad Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung Beschattung im Erdgeschoss durch außenliegende, elektrisch bedienbare Alu-Raffstores Beschattung im Obergeschoss durch elektrisch bedienbare Rollläden Frostsichere Außenarmaturen und Stromanschlüsse auf den Terrassen INFRASTRUKTUR: Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Großstadt Wien erlangt die Gegend um Maria Lanzendorf eine immer größere Beliebtheit. Der Bus bringt Sie in ca. 25 min zur U1 Station Oberlaa Der Zug bringt Sie in nur 15 min am Wr. Hauptbahnhof In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die beiden Autobahnauffahrten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und gute medizinische Versorgung prägen die Infrastruktur im nahen Umkreis. Tennis, Fußball, Reiten, Anbindung an regionale Radwege, Golf in den Nachbargemeinden. KAUFPREIS: Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt: Belagsfertig EUR 389.000, (Schlüsselfertig EUR 429.000,-) INTERESSE? Dann ersuche Ich Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen Telefonnummer E-Mail-Adresse Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin LOIBELSBERGER gerne zur Verfügung! Ich helfe Ihnen sehr gerne, eine für Sie geeignete Finanzierung für dieses Objekt zu finden und freue mich, Sie bis zum Notar begleiten und unterstützen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2326 Maria
2326 Maria-Lanzendorf / 105,45m² / 4 Zimmer
€ 4.352,77 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Eckreihenhauser mit Garten in Stadtrandlage mit perfekter Anbindung. HAUS 6: Dieses traumhafte Reihenhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, erstreckt sich über 2 Geschosse und verfügt über 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein großes Badezimmer mit Tageslicht, 2 Abstellräume und 2 WC, s und wird im belagsfertigen Zustand verkauft. Eckdaten: Wohnnfläche auf zwei Ebenen - ca. 105,5m²Eigengarten mit ca.74m², (Terrasse ca. 18m²) kleiner Balkon (2,2m²) 2x Autoabstellplätze (im Kaufpreis inkludiert)- Niedrigenergiehaus- eine moderne und effiziente Luftwärmepumpe am Dach- Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)- die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung (mit Einzelraumregulierung)- Zirkulationsleitung für Küche und Bad- Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung- Beschattung durch außenliegende, elektrisch bedienbare Alu-Raffstores, im Obergeschoss elektrisch bedienbare Rollladen- Frostsichere Außenarmaturen und Stromanschlüsse auf den Terrassen INFRASTRUKTUR: Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Großstadt Wien erlangt die Gegend um Maria Lanzendorf eine immer größere Beliebtheit. Der Bus bringt Sie in ca. 25 min zur U1 Station Oberlaa Der Zug bringt Sie in nur 15 min am Wr. Hauptbahnhof In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die beiden Autobahnauffahrten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und gute medizinische Versorgung prägen die Infrastruktur im nahen Umkreis. Tennis, Fußball, Reiten, Anbindung an regionale Radwege, Golf in den Nachbargemeinden. KAUFPREIS: Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt: Belagsfertig EUR 459.000, (Schlüsselfertig EUR 499.000,-) INTERESSE? Dann ersuche Ich Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen Telefonnummer E-Mail-Adresse Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin LOIBELSBERGER gerne zur Verfügung! Ich helfe Ihnen auch sehr gerne, eine für Sie geeignete Finanzierung für dieses Objekt zu finden und freue mich, Sie bis zum Notar begleiten und unterstützen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]