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#Parkmöglichkeit #hell

Die Tauern Lodge mit touristischer Nutzung, bieten den idealen Rückzugsort für einen unvergesslichen Urlaub inmitten der Alpen. Ob mit Familie oder Freunden – in diesem gemütlichen Chalet fühlen Sie sich sofort wie zuhause. Die Unterkunft verfügt über vier komfortable Schlafzimmer, (eines davon mit zwei Etagenbetten) und drei moderne Badezimmer und bietet ausreichend Platz für acht bis zehn Personen auf einer großzügigen Wohnfläche von 146 m². Komfort & Gemütlichkeit Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Lodge und lädt zu entspannten Stunden ein. In der voll ausgestatteten Küche finden Sie alle notwendigen Utensilien, um gemeinsam zu kochen und zu genießen. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die nach einem aktiven Tag für pure Erholung sorgt. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage sind Bestandteil des Angebots. Attraktive Investitionsmöglichkeit Dank der beliebten Lage und starken touristischen Nachfrage überzeugen die Tauern Lodges auch durch hervorragende Performancezahlen bei der Vermietung. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Raumkonzept und vielseitiger Nutzung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition mit hohem Ertragspotenzial. Der Verkaufspreis ist zuzüglich 20 % UST.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in der legendären Sportstadt Kitzbühel – einem Ort, der alpinen Lifestyle und traditionelle Tiroler Gemütlichkeit in perfekter Harmonie vereint. Dieses Wohnhaus mit sieben exklusiven Wohneinheiten bietet eine einzigartige Gelegenheit, die Schönheit der Tiroler Alpen hautnah zu erleben. Mit atemberaubenden Ausblicken auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und die umliegende Berglandschaft ist diese Immobilie ein wahres Juwel. Highlights der Immobilie •Exklusive Dachgeschosswohnung: Lichtdurchflutete Räume mit sichtbarem Dachstuhl. •Hochwertige Ausstattung: Edle Eichenholzdielen und großflächige Fenster. •Traumhafte Aussicht: Balkon mit 13,84 m² und Bergpanorama. •Zentrale Lage: Nahe der Gamsstadt Kitzbühel und dem barocken St.Johann. •Individuelle Optionen: Möblierung kann separat erworben werden. Detaillierte Beschreibung – Einheit Top 7 Die Dachgeschosswohnung Top 7 bietet auf 55,95 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis mit durchdachtem Raumkonzept und erstklassigen Materialien. Wohnbereich: Der offene Wohnbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine Verbindung zur umliegenden Natur. Der beeindruckende Sichtdachstuhl und die hochwertigen Eichenholzdielen verleihen dem Raum ein modernes, alpines Ambiente. Schlafzimmer: Der Master-Bedroom ist ein Rückzugsort der Extraklasse und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden mit Blick auf die imposante Bergwelt. Badezimmer: Das stilvolle Badezimmer lädt mit hochwertigen Materialien und einem durchdachten Design zum Entspannen ein. Outdoor-Bereich: Der sonnige Balkon mit einer Fläche von 13,84 m² ist das Highlight der Wohnung. Hier können Sie die beeindruckende Tiroler Berglandschaft in vollen Zügen genießen – perfekt für Frühstück in der Morgensonne oder den Aperitif am Abend. Möblierung: Das Mobiliar ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch separat erworben werden, um die Wohnung direkt bezugsfertig zu gestalten. Eckdaten auf einen Blick •Wohnfläche: 55,95 m² •Zimmer: 1 Master-Bedroom, offener Wohnbereich •Badezimmer: 1 stilvolles Badezimmer •Balkon: 13,84 m² mit Panoramablick •Ausstattung: Eichenholzdielen, Sichtdachstuhl, großflächige Fenster •Kaufpreis: 549.000 € •Parkplatz: Außenstellplatz für 15.000 € (optional) •Möblierung: Separat erwerbbar Leben in den Alpen – Sichern Sie sich Ihr Traumdomizil! Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs. Diese Dachgeschosswohnung in Kitzbühel vereint alpinen Charme mit modernem Komfort. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern! Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. USt. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wirtschaftliches/Familiäres Naheverhältnis: Wir weisen Sie auf ein bestehendes familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Makler hin.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses gemütliche Alpenchalet vereint die begehrte Freizeitwohnsitzwidmung mit einer traumhaften Lage inmitten unberührter Natur. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern, präsentiert sich die Immobilie als idyllischer Rückzugsort – perfekt für alle, die Natur, Privatsphäre und stilvolles Wohnen in den Alpen suchen. Die im Jahr 2021 kernsanierte Immobilie präsentiert sich als eleganter Rückzugsort mit höchstem Wohnkomfort, geschmackvollem Interieur und moderner Interpretation des traditionellen Tiroler Landhausstils. Auf einer Wohn-Nutzfläche von ca. 186 m², verteilt auf zwei Ebenen, eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Ästhetik und Funktionalität auf harmonische Weise verbindet. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und einer großzügigen Wohn- Essküche mit angrenzender Sonnenterrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Ein Gästezimmer mit Bad en suite sowie ein kleiner Wellnessbereich mit KLAFS Sanarium und freistehender Badewanne machen diese Ebene zum perfekten Ort für Entspannung und Komfort. Ein Gäste-WC komplettiert diese Etage. Eine architektonisch beeindruckende Designertreppe führt ins lichtdurchflutete Dachgeschoss, das mit offenem Sichtdachstuhl, hochwertigen Holzelementen und alpinem Charme überzeugt. Im Zentrum steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zum sonnigen Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt freigibt. Drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer runden das Raumangebot harmonisch ab. Weitläufige Balkone, eine sonnige Terrasse sowie ein pflegeleichter Garten schaffen zahlreiche Rückzugsorte im Freien – perfekt, um die Natur und das traumhafte Bergpanorama zu genießen. Ein Carport (inkl. einer 11KW Ladesäule) für mindestens drei PKW´s bietet eine praktische Ergänzungen zum exklusiven Wohnangebot. Diese Immobilie steht für Natur, Privatsphäre und stilvolles Wohnen inmitten der Tiroler Alpen – ein Ort, der nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung und architektonische Raffinesse überzeugt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Entdecken Sie die Fiss Residences – ein hochwertiges Immobilienprojekt in der malerischen Skiregion Serfaus-Fiss-Ladis. Eingebettet in eine atemberaubende Naturlandschaft und in unmittelbarer Nähe zu den besten Skigebieten der Region, erwartet Sie ein luxuriös ausgestattetes Apartment, das sich perfekt als touristische Kapitalanlage eignet. Das Apartment 02 befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit 81,12 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort für Familien, Paare oder anspruchsvolle Investoren. •Schlafzimmer: Zwei stilvoll eingerichtete Zimmer mit Boxspringbett, Einzelbett, geräumigem Eichholzfunier-Kleiderschrank und stilvollen Tapeten. Jedes Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einer der zwei Terrassen mit traumhaftem Bergblick. •Wohn- & Essbereich: Der offene Design-Küchenbereich ist mit hochwertigen Markengeräten (u.a. Geschirrspüler, Backofen, Herd) ausgestattet. Der angrenzende Wohnbereich lädt zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden ein. •Badezimmer: Zwei luxuriöse Bäder mit modernsten Design-Armaturen und hochwertigen Badezimmermöbeln sorgen für maximalen Komfort. •Terrassen: Zwei großzügige Freisitze mit unvergesslichem Panoramablick auf die Alpen. Luxus & Erholung inklusive: Neben dem exklusiven Wohnkomfort profitieren Sie von den Annehmlichkeiten der Fiss Residences: •Hauseigenes Restaurant mit regionaler Küche •Wellnessbereich mit 2 Saunen, Infrarotkabine & Ruheraum •Ideale Lage in unmittelbarer Nähe zu den Skipisten & Wanderwegen Eckdaten auf einen Blick: •Objekt: Apartment 02 in den Fiss Residences •Lage: Serfaus-Fiss-Ladis, Tirol •Wohnfläche: 81,12 m² •Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, Wohn-Essbereich) •Badezimmer: 2 mit exklusiver Ausstattung •Terrassen: 2 mit Alpenblick •Nutzung: Touristische Kapitalanlage •Vermietung: Durch eine renommierte Betreiberfirma Preisübersicht: •Kaufpreis (netto): 790.000 € •Einrichtung (netto): 50.000 € •Tiefgaragenstellplatz (netto): 30.000 € •Gesamtpreis (netto): 870.000 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. Ust. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Jetzt investieren – Ihre Traumimmobilie wartet! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine exklusive Immobilie mit Top-Rendite zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung vor Ort! Sichern Sie sich Ihr Luxus-Apartment in den Alpen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bilder Copyright Alps Resort... [Mehr]

#Ferienhaus #hell #ruhig

Alpine Hideaways in Hohentauern – Ihr exklusiver Rückzugsort in den steirischen Alpen Inmitten der verführerischen Bergwelt von Hohentauern entstehen exklusive Alpine Hideaways mit durchdachtem Wohnkonzept – Ferienhäuser, die modernes Design, hochwertige Materialien und naturnahes Wohnen ideal vereinen. Die Häuser verfügen über großzügige Glasflächen, die den Blick auf die umliegenden Gipfel freigeben und gleichzeitig für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgen. Dank modernster Bauweise profitieren Sie von hoher Energieeffizienz, Langlebigkeit und zeitloser Architektur. Jedes Haus steht auf einem eigenen Grundstück mit privater Zufahrt und bietet damit ein Höchstmaß an Privatsphäre. Es stehen verschiedene Größen zur Auswahl – von charmanten Hideaways für Singles oder Paare bis hin zu großzügigen Chalets mit Platz für bis zu 8 Personen. Highlights im Überblick Traumhafte Lage direkt an der Skipiste – Ski-in/Ski-out im Winter, Wanderparadies im Sommer Preis ab 270.000 €Zweitwohnsitz-Widmung Durchdachtes Raumkonzept mit großflächigen Glasfronten Varianten für 2–8 Personen Eigenes Grundstück und private Zufahrt zu jedem Haus Hochwertige Ausstattung, moderne Bauweise und alpines Flair Auf Wunsch komplette Betreuung und Vermietung als Ferienimmobilie - ideale Rendite möglich Perfekt für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Ruhesuchende Sorglos investieren – genießen statt verwalten Auf Wunsch übernehmen wir alle organisatorischen Aufgaben – von der Gästebetreuung bis zur Instandhaltung. So genießen Sie Rendite und Lebensqualität ohne Aufwand. Leben, wo andere Urlaub machen Hohentauern ist der Geheimtipp der steirischen Alpen – ein Ort, an dem Ruhe, Authentizität und Natur im Einklang stehen. Umgeben von Bergen, Wäldern und kristallklarer Luft, bieten diese Hideaways ganzjährig Erholung und alpinen Lifestyle. Hinweis zum aktuellen Projektstatus Dieses außergewöhnliche Projekt befindet sich derzeit noch in der Erkundungs- und Planungsphase. Wir arbeiten mit Hochdruck daran, alle Details zu finalisieren und die bestmögliche Umsetzung für Sie zu gewährleisten. Die angegebenen Preise sind Richtwerte und können sich im Zuge der finalen Planung und Kalkulation noch ändern. Wir legen größten Wert auf Transparenz und werden Sie selbstverständlich über alle Entwicklungen auf dem Laufenden halten. Interesse bekunden – jetzt vormerken lassen Trotz der frühen Projektphase möchten wir Ihnen bereits jetzt die Möglichkeit geben, Ihr Interesse zu bekunden. Registrieren Sie sich unverbindlich und sichern Sie sich damit einen Informationsvorsprung. Sie erhalten alle Updates aus erster Hand und haben die Chance, sich frühzeitig eines der begehrten Hideaways zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns darauf, Sie auf dieser spannenden Reise zu begleiten. Dieses großzügige Modell setzt neue Maßstäbe in Sachen Raumkomfort und alpinem Lebensgefühl. Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Schlafzimmer, die über eine elegante, platzsparende Wendeltreppe erreichbar sind – ein architektonisches Highlight, das Funktionalität mit Design verbindet. Die durchdachte Raumaufteilung maximiert jeden Quadratmeter und schafft gleichzeitig eine großzügige Wohnatmosphäre. Die offene Gestaltung des Erdgeschosses wird durch die elegante Wendeltreppe als zentrales Gestaltungselement perfekt in Szene gesetzt. Großflächige Verglasungen sorgen für lichtdurchflutete Räume und spektakuläre Bergblicke aus jedem Winkel. Ein Haus, das zum Wohlfühlen einlädt, zum Abschalten verführt und zur Entspannung inspiriert – ideal für ganzjähriges Wohnen in den Bergen, als Hauptwohnsitz oder als exklusive Ferienimmobilie mit Rendite-Potenzial. Die großzügige Fläche bietet Platz für bis zu 6 Personen und macht dieses Modell zur perfekten Wahl für Familien oder anspruchsvolle Feriengäste. Ausstattung & Raumkonzept: Nutzfläche: 69,60 m²Modernes Bad mit WCOffene Wohn-Küche mit großzügigem Essbereich Im OG: 2 separate Schlafzimmer, erreichbar über eine stilvolle Wendeltreppe Elegante Wendeltreppe als architektonisches Highlight Perfekt für Familien oder als renditestarke Ferienimmobilie Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.675m Apotheke <7.325m Kinder & Schulen Schule <7.100m Kindergarten <7.175m Nahversorgung Supermarkt <7.300m Bäckerei <7.125m Sonstige Bank <1.800m Geldautomat <1.800m Polizei <7.225m Post <1.800m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <8.200m Bahnhof <7.525m Flughafen <8.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #hell #ruhig

Alpine Hideaways in Hohentauern – Ihr exklusiver Rückzugsort in den steirischen Alpen Inmitten der verführerischen Bergwelt von Hohentauern entstehen exklusive Alpine Hideaways mit durchdachtem Wohnkonzept – Ferienhäuser, die modernes Design, hochwertige Materialien und naturnahes Wohnen ideal vereinen. Die Häuser verfügen über großzügige Glasflächen, die den Blick auf die umliegenden Gipfel freigeben und gleichzeitig für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgen. Dank modernster Bauweise profitieren Sie von hoher Energieeffizienz, Langlebigkeit und zeitloser Architektur. Jedes Haus steht auf einem eigenen Grundstück mit privater Zufahrt und bietet damit ein Höchstmaß an Privatsphäre. Es stehen verschiedene Größen zur Auswahl – von charmanten Hideaways für Singles oder Paare bis hin zu großzügigen Chalets mit Platz für bis zu 8 Personen. Highlights im Überblick Traumhafte Lage direkt an der Skipiste – Ski-in/Ski-out im Winter, Wanderparadies im Sommer Preis ab 270.000 €Zweitwohnsitz-Widmung Durchdachtes Raumkonzept mit großflächigen Glasfronten Varianten für 2–8 Personen Eigenes Grundstück und private Zufahrt zu jedem Haus Hochwertige Ausstattung, moderne Bauweise und alpines Flair Auf Wunsch komplette Betreuung und Vermietung als Ferienimmobilie - ideale Rendite möglich Perfekt für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Ruhesuchende Sorglos investieren – genießen statt verwalten Auf Wunsch übernehmen wir alle organisatorischen Aufgaben – von der Gästebetreuung bis zur Instandhaltung. So genießen Sie Rendite und Lebensqualität ohne Aufwand. Leben, wo andere Urlaub machen Hohentauern ist der Geheimtipp der steirischen Alpen – ein Ort, an dem Ruhe, Authentizität und Natur im Einklang stehen. Umgeben von Bergen, Wäldern und kristallklarer Luft, bieten diese Hideaways ganzjährig Erholung und alpinen Lifestyle. Hinweis zum aktuellen Projektstatus Dieses außergewöhnliche Projekt befindet sich derzeit noch in der Erkundungs- und Planungsphase. Wir arbeiten mit Hochdruck daran, alle Details zu finalisieren und die bestmögliche Umsetzung für Sie zu gewährleisten. Die angegebenen Preise sind Richtwerte und können sich im Zuge der finalen Planung und Kalkulation noch ändern. Wir legen größten Wert auf Transparenz und werden Sie selbstverständlich über alle Entwicklungen auf dem Laufenden halten. Interesse bekunden – jetzt vormerken lassen Trotz der frühen Projektphase möchten wir Ihnen bereits jetzt die Möglichkeit geben, Ihr Interesse zu bekunden. Registrieren Sie sich unverbindlich und sichern Sie sich damit einen Informationsvorsprung. Sie erhalten alle Updates aus erster Hand und haben die Chance, sich frühzeitig eines der begehrten Hideaways zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns darauf, Sie auf dieser spannenden Reise zu begleiten. Dieses Modell vereint offenes Wohndesign mit praktischer Flexibilität: Ein lichtdurchfluteter Hauptraum mit großzügiger Verglasung öffnet sich zur Bergwelt und schafft ein einladendes Ambiente. Die großflächigen Glasfronten verbinden Innen und Außen nahtlos – jeder Blick wird zum Naturerlebnis. Das zusätzliche Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: als privater Rückzugsort, Home-Office mit Ausblick oder komfortables Gästezimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie eine offene Galerie, die als luftiges Hauptschlafzimmer mit Panoramablick dient. Ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort, Flexibilität und alpines Flair perfekt vereint – ideal für Paare, kleine Familien oder als exklusive Ferienimmobilie. Ausstattung & Raumkonzept: Nutzfläche: 48,00 m²Modernes Bad mit WCOffene Wohn-Küche mit Essbereich Galerie im OG als offenes Hauptschlafzimmer mit Bergblick Separates Schlafzimmer im EG – flexibel nutzbar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.675m Apotheke <7.325m Kinder & Schulen Schule <7.100m Kindergarten <7.175m Nahversorgung Supermarkt <7.300m Bäckerei <7.125m Sonstige Bank <1.800m Geldautomat <1.800m Polizei <7.225m Post <1.800m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <8.200m Bahnhof <7.525m Flughafen <8.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bad: Hofgastein (Auf-) leben inmitten der Alpen PROVISIONSFREI für den Käufer_Wohnen, wie das Leben spielt. Dieses Wohnprojekt verbindet leistbaren Wohnraum mit hoher Lebensqualität – und erfüllt dabei unterschiedlichste Wohnbedürfnisse auf stilvolle Weise für jede Lebensphase. Insgesamt entstehen 24 zeitgemäß geplante Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 41 bis 97 m². Die gut gestalteten Grundrisse bieten viel Raum zur Entfaltung und punkten mit Funktionalität und Komfort. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre: Großzügige Schlafzimmer, moderne Bäder mit zeitloser Ausstattung sowie praktische Details wie geflieste Eingangsbereiche und Abstellräume sorgen für Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau. Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Außenfläche – Balkon oder Terrasse – mit Ausblick auf die umliegende Alpenlandschaft. Ein besonderes Highlight: Die naturnahe Gestaltung und nachhaltige Bauweise. Die Architektur orientiert sich an der Umgebung und setzt auf ökologische Materialien – für ein gesundes Wohnklima und ein gutes Gefühl beim Einziehen. Wohnung Top 2-4: Wohnfläche: ca. 79 m²Balkon: ca. 9 m²4 Zimmer Highlights auf einen Blick: Wohnen in den Alpenherrliche Ruhelage Hauptwohnsitzjede Wohnung mit Außenbereich: Gartenanteil, Balkon oder Terrasse Ökologische Bauweise: Ziegel-Massiv mit Wärmedämmsystem für optimale Energieeinsparung Böden: Parkett, Feinsteinzeug, keramische Fliesen in Bädern, Plattenbelag im Außenbereich Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung, Photovoltaik Kellerabteil als Lagerraum Lift und Kinderspielplatz Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenplatz: € 22.000,- Freistellplatz: Diese sind bereits alle vergriffen. Pro Wohnung ist der Kauf von jeweils zwei Tiefgaragenstellplätzen verpflichtend. Für das Neubauprojekt gilt gemäß der Richtlinien des Raumordnungsgesetz des Land Salzburg eine Hauptwohnsitzpflicht, welche zur lebendigen und nachhaltigen Entwicklung des Wohnstandorts beiträgt. Wir bitten um entsprechende Beachtung. Der Erwerb ist Provisionsfrei für den Käufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Klinik <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.250m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bad: Hofgastein (Auf-) leben inmitten der Alpen PROVISIONSFREI für den Käufer_Wohnen, wie das Leben spielt. Dieses Wohnprojekt verbindet leistbaren Wohnraum mit hoher Lebensqualität – und erfüllt dabei unterschiedlichste Wohnbedürfnisse auf stilvolle Weise für jede Lebensphase. Insgesamt entstehen 24 zeitgemäß geplante Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 41 bis 97 m². Die gut gestalteten Grundrisse bieten viel Raum zur Entfaltung und punkten mit Funktionalität und Komfort. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre: Großzügige Schlafzimmer, moderne Bäder mit zeitloser Ausstattung sowie praktische Details wie geflieste Eingangsbereiche und Abstellräume sorgen für Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau. Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Außenfläche – Balkon oder Terrasse – mit Ausblick auf die umliegende Alpenlandschaft. Ein besonderes Highlight: Die naturnahe Gestaltung und nachhaltige Bauweise. Die Architektur orientiert sich an der Umgebung und setzt auf ökologische Materialien – für ein gesundes Wohnklima und ein gutes Gefühl beim Einziehen. Wohnung Top 2-8:​​​​​​Wohnfläche: ca. 79 m²Balkonfläche: ca. 10m²4 Zimmer Highlights auf einen Blick: Wohnen in den Alpenherrliche Ruhelage Hauptwohnsitzjede Wohnung mit Außenbereich: Gartenanteil, Balkon oder Terrasse Ökologische Bauweise: Ziegel-Massiv mit Wärmedämmsystem für optimale Energieeinsparung Böden: Parkett, Feinsteinzeug, keramische Fliesen in Bädern, Plattenbelag im Außenbereich Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung, Photovoltaik Kellerabteil als Lagerraum Lift und Kinderspielplatz Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenplatz: € 22.000,- Freistellplatz: Diese sind bereits alle vergriffen. Pro Wohnung ist der Kauf von jeweils zwei Tiefgaragenstellplätzen verpflichtend. Für das Neubauprojekt gilt gemäß der Richtlinien des Raumordnungsgesetz des Land Salzburg eine Hauptwohnsitzpflicht, welche zur lebendigen und nachhaltigen Entwicklung des Wohnstandorts beiträgt. Wir bitten um entsprechende Beachtung. Der Erwerb ist Provisionsfrei für den Käufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Klinik <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.250m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bad: Hofgastein (Auf-) leben inmitten der Alpen PROVISIONSFREI für den Käufer_Wohnen, wie das Leben spielt. Dieses Wohnprojekt verbindet leistbaren Wohnraum mit hoher Lebensqualität – und erfüllt dabei unterschiedlichste Wohnbedürfnisse auf stilvolle Weise für jede Lebensphase. Insgesamt entstehen 24 zeitgemäß geplante Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 41 bis 97 m². Die gut gestalteten Grundrisse bieten viel Raum zur Entfaltung und punkten mit Funktionalität und Komfort. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre: Großzügige Schlafzimmer, moderne Bäder mit zeitloser Ausstattung sowie praktische Details wie geflieste Eingangsbereiche und Abstellräume sorgen für Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau. Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Außenfläche – Balkon oder Terrasse – mit Ausblick auf die umliegende Alpenlandschaft. Ein besonderes Highlight: Die naturnahe Gestaltung und nachhaltige Bauweise. Die Architektur orientiert sich an der Umgebung und setzt auf ökologische Materialien – für ein gesundes Wohnklima und ein gutes Gefühl beim Einziehen. Wohnung Top 1-3:​​​​​​Wohnfläche: ca. 48 m²Terrasse Privatgarten2 Zimmer Highlights auf einen Blick: Wohnen in den Alpenherrliche Ruhelage Hauptwohnsitzjede Wohnung mit Außenbereich: Gartenanteil, Balkon oder Terrasse Ökologische Bauweise: Ziegel-Massiv mit Wärmedämmsystem für optimale Energieeinsparung Böden: Parkett, Feinsteinzeug, keramische Fliesen in Bädern, Plattenbelag im Außenbereich Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung, Photovoltaik Kellerabteil als Lagerraum Lift und Kinderspielplatz Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenplatz: € 22.000,- Freistellplatz: Diese sind bereits alle vergriffen. Pro Wohnung ist der Kauf von jeweils zwei Tiefgaragenstellplätzen verpflichtend. Für das Neubauprojekt gilt gemäß der Richtlinien des Raumordnungsgesetz des Land Salzburg eine Hauptwohnsitzpflicht, welche zur lebendigen und nachhaltigen Entwicklung des Wohnstandorts beiträgt. Wir bitten um entsprechende Beachtung. Der Erwerb ist Provisionsfrei für den Käufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Klinik <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.250m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bad: Hofgastein (Auf-) leben inmitten der Alpen PROVISIONSFREI für den Käufer_Wohnen, wie das Leben spielt. Dieses Wohnprojekt verbindet leistbaren Wohnraum mit hoher Lebensqualität – und erfüllt dabei unterschiedlichste Wohnbedürfnisse auf stilvolle Weise für jede Lebensphase. Insgesamt entstehen 24 zeitgemäß geplante Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 41 bis 97 m². Die gut gestalteten Grundrisse bieten viel Raum zur Entfaltung und punkten mit Funktionalität und Komfort. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre: Großzügige Schlafzimmer, moderne Bäder mit zeitloser Ausstattung sowie praktische Details wie geflieste Eingangsbereiche und Abstellräume sorgen für Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau. Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Außenfläche – Balkon oder Terrasse – mit Ausblick auf die umliegende Alpenlandschaft. Ein besonderes Highlight: Die naturnahe Gestaltung und nachhaltige Bauweise. Die Architektur orientiert sich an der Umgebung und setzt auf ökologische Materialien – für ein gesundes Wohnklima und ein gutes Gefühl beim Einziehen. Wohnung Top 1-1:​​​​​​Wohnfläche: ca. 73 m²Terrasse Privatgarten3 Zimmer Highlights auf einen Blick: Wohnen in den Alpenherrliche Ruhelage Hauptwohnsitzjede Wohnung mit Außenbereich: Gartenanteil, Balkon oder Terrasse Ökologische Bauweise: Ziegel-Massiv mit Wärmedämmsystem für optimale Energieeinsparung Böden: Parkett, Feinsteinzeug, keramische Fliesen in Bädern, Plattenbelag im Außenbereich Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung, Photovoltaik Kellerabteil als Lagerraum Lift und Kinderspielplatz Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenplatz: € 22.000,- Freistellplatz: Diese sind bereits alle vergriffen. Pro Wohnung ist der Kauf von jeweils zwei Tiefgaragenstellplätzen verpflichtend. Für das Neubauprojekt gilt gemäß der Richtlinien des Raumordnungsgesetz des Land Salzburg eine Hauptwohnsitzpflicht, welche zur lebendigen und nachhaltigen Entwicklung des Wohnstandorts beiträgt. Wir bitten um entsprechende Beachtung. Der Erwerb ist Provisionsfrei für den Käufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Klinik <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.250m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Inmitten der idyllischen Landschaft der Kitzbüheler Alpen präsentiert sich diese exklusive Pension als einzigartige Gelegenheit für Hoteliers und Gastgeber. Die Liegenschaft vereint alpinen Charme mit modernem Komfort und besticht durch ihre einzigartige Lage mit Panoramablick auf die imposanten Bergwelt. Durch die Nähe zum Skigebiet, sorgt die Pension vor allem im Winter bei wintersportbegeisterten Gästen für Entzückung. Gleichzeitig lädt die Umgebung mit ihren vielfältigen Wander- und Radwegen im Sommer zu erlebnisreichen Tagen in der Natur ein. Das Bestandsgebäude wurde im Jahr 2005 umfassend saniert. Seither erfolgten laufend Modernisierungen und stilvolle Erweiterungen, sodass sich die Pension heute als wahres Juwel präsentiert. Die Zimmer sind mit hochwertigem Vollholz-Mobiliar aus der Region ausgestattet, das alpine Gemütlichkeit mit langlebiger Qualität verbindet. Besonders hervorzuheben sind die modernen Bäder, die 2021 größtenteils erneuert wurden und den Gästen höchsten Komfort bieten. Ein weiteres Highlight ist der Wellnessbereich, der 2016 geschaffen wurde. Hier finden die Gäste Erholung in einer modernen Sauna, einer Infrarotkabine, eiem Kältebecken sowie einem liebevoll gestalteten Ruheraum mit Blick ins Freie – eine Oase der Entspannung nach aktiven Tagen in den Bergen. Das Grundstück bietet mit ca 2400 m² genügend Platz für weiter persönlich Gestaltung sowie erweiterung und umfasst, eine gepflegten Grünanlage und einer Gartenhütte ausgestattet ist. Die Pension umfasst 7 geschmackvolle Doppelzimmer sowie 4 gut geschnittene Apartments, die sowohl für Familien als auch für Langzeitgäste ideale Rückzugsorte darstellen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine exklusive Betreiberwohnung mit über 170 m² Nutzfläche, 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, welche auch als 3 unabhängige Einheiten vermietet werden können. Die Wohnung wurde im Zuge eines späteren Zubaus 2010 gemeinsam mit den Apartments errichtet. Diese großzügige Einheit vereint die Vorzüge privater Wohnqualität mit der direkten Nähe zum Geschäftsbetrieb – ein unschätzbarer Vorteil für die künftigen Betreiber.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Umgeben von der eindrucksvollen Bergkulisse des Wipptals liegt dieses moderne Chalet in Gschnitz – ein Ort der Ruhe, Geborgenheit und Lebensqualität. Hier vereinen sich traditionelle Tiroler Bauweise und zeitgemäße Architektur zu einem Zuhause, das Wärme, Natürlichkeit und Eleganz ausstrahlt. Dieses Chalet bietet den idealen Rahmen, sich einen Rückzugsort in den Alpen und eine persönliche Heimat zu schaffen. Das im Jahr 2021 errichtete Chalet wurde auf einer Ebene errichtet und bietet auf rund 100 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Offenheit, Funktionalität und alpinem Wohngefühl. Im Mittelpunkt steht der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen offenen Küche. Großzügige Fensterflächen schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenraum – mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kachelofen, der nicht nur an kalten Tagen wohlige Wärme spendet, sondern auch das Wohnambiente mit traditionellem Tiroler Flair bereichert. Zwei behagliche Schlafzimmer, ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates WC sorgen für ein komfortables Wohnambiente. Ein Wirtschafts- und Technikraum ergänzt das Raumkonzept mit praktischer Funktionalität. Highlights der Ausstattung: **Edler Eichenparkett und großformatige Fliesen** **Fußbodenheizung über effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe** **Kachelofen für gemütliche Abende am Feuer** **Maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Geräten** **Modernes Badezimmer mit Glasdusche und stilvoller Ausstattung** Das rund 486 m² große Grundstück bietet sonnige Freiflächen, viel Privatsphäre und einen beeindruckenden Ausblick auf die Tiroler Bergwelt. Die Terrasse (ca. 20 m²) lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein mit Blick auf die Abenddämmerung. Zum Chalet gehören außerdem eine Garage (28 m²), ein Carport sowie zwei Freiplätze. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]