Suchergebnisse für "baugrund zum kauf in den alpen"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Saniertes Wohnhaus mit Panoramablick in den Wiener Alpen Rax & Semmeringgebiet +++Update: Das Haus wird 2027 leerstehend und für die Käufer beziehbar+++ Gute Verkehrsanbindung an der Südbahn und Autobahnabfahrt Gloggnitz. (Fahrtzeit nach Wien ca. 45min) Die Einkaufsstadt Gloggnitz mit zahlreichen Geschäften, Schulen und Ärzten befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist auch zu Fuß erreichbar. Die Berge laden zum Wandern, Biken und Skifahren ein. Es gibt zahlreiche Kulturveranstaltungen in Reichenau und am Semmering. Grundstücksgröße 766m2 Das Objekt umfasst 2 Wohnungen. TOP 2 (Maisonette) - 159,91m2 TOP 1 - 58,21 m2 Zusätzlich gibt es noch ein Nebengebäude mit 42m2 und eine Doppelgarage mit 32m2. Ein vorhandener Pool kann bei Bedarf wieder revitalisiert werden. Das Objekt wurde 2022 generalsaniert. • Panoramablick auf das ganze Tal und Rax & Semmering • Neue Fenster, Türen • Dämmung obere Geschossdecke • Neue Installationsleitungen (Kanal, Strom, Wasser) • Echtholzparkett, hochwertige Bäder/Sanitärausstattung • Küche • Neue Design - Planheizkörper • Warmwasserbereitung über Luftwärmepumpenspeicher bzw. Vaillant-Durchlauferhitzer • Gastherme mit Subzähler der Wärmemenge • teilweise Fußbodenheizung in den Sanitärräumen • Kamine vorhanden (Öfen können angeschlossen werden) • große Terrassen - Balkonflächen Für die Top 2 gibt es bis 31.12.2026 einen beidseitigen Kündigungsverzicht. Beide Wohnungen werden 2027 leerstehend. Privatverkauf!! Daher keine Maklerkosten. Keine Kontaktaufnahme von Maklern gewünscht!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Ganz oben ist es halt doch am schönsten - jetzt neuer Angebotspreis! Die Turracher Höhe (www.turracherhoehe.at) ist ein von internationalen Gästen gern besuchtes Feriendomizil in den Gurktaler Alpen. Auf 1.763m Seehöhe findet man im Winter ideale Bedingungen für alle Wintersportarten vor. 43 Kilometer schneesichere Pisten, herrliche Loipen und Winterwanderwege entlang tiefverschneiter Naturlandschaften sowie ein "Fun Mountain Park" für junge Gäste, sichern Winterspaß vom Feinsten. Im Sommer präsentiert sich die "Perle der Nockberge" mit ihrem einzigartigen Zirbenwaldbestand und den 3 Bergseen als grünes Naturjuwel im "Biosphärenpark Nockberge". Das Almsee Plateau bietet Naturfreunden, Erholungssuchenden, Mountainbikern und Wanderern beste Bedingungen in einer unvergleichlichen Naturlandschaft. Mitten in diesem Naturkleinod liegt das kaufgegenständliche Baugrundstück mit der Widmung für einen rechtmäßigen Zweitwohnsitz. Die Baugenehmigung für einen Neubau mit einem schönen Ferienwohnhaus von ca. 150m² Wohnfläche in Vorbereitung. Die Vorlage der rechtsgültigen Baubewilligung wird als Voraussetzung für den Grundstückskauf gesehen. Alle erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen liegen in unmittelbarer Nähe zum Grundstück. Es gibt die Möglichkeit eines "Vorvertrages" um die Bebauung samt Aufschließung in Ruhe und ohne Risiko abklären zu können! Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns auf Ihre qualifizierte Anfrage. Gerne übermitteln wir Ihnen danach Detailunterlagen zum Kaufgrundstück. Text: Karl Lassacher - Edelweiß Immobilien Bilder: Karl Lukas Lassacher (www.karl-foto.com), Turracher Höhe Marketing GmbH... [Mehr]

#Baugrund

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in der malerischen Region Verditz, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Treffen am Ossiacher See. Eingebettet in die herrliche Landschaft der Gailtaler Alpen, bietet das Grundstück eine ruhige und naturnahe Umgebung, die perfekt für den Bau Ihres Traumhauses geeignet ist. Größe: Das Baugrundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 2718 m² wobei davon ca. 2060 m² Bauland-Dorfgebiet ist und bietet daher ausreichend Platz für verschiedene Bauprojekte. Die GFZ (Geschossflächenzahl) = 0,6 Ausrichtung: Das Grundstück ist nordöstlich ausgerichtet und bietet überwiegend Sonne sowie atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge und Täler. Erschließung: Alle notwendigen Anschlüsse wie Strom, Wasser, Abwasser sind in näherer Umgebung vorhanden und ermöglichen einen reibungslosen Bauprozess. Dieses Baugrundstück in Verditz bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Kärntens zu verwirklichen. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als Anlageobjekt – dieses Grundstück ist eine Investition in Lebensqualität und Naturverbundenheit. Auch das angrenzende Grundstück mit 2812 m2 und Almhaus kann mit dazu erworben werden. Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie exklusiv beauftragt und sollten wir ihr Interesse geweckt haben, stehen wir mit weiteren Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin gerne zu Verfügung. Ernst Ferlitsch, [Telefonnummer entfernt] oder: [E-Mail-Adresse entfernt] www.allinone-villach.immo... [Mehr]

#Baugrund

Highlights! - Sonnige Lage in den Kitzbüheler Alpen - Traumhafter Ausblick auf umliegende Bergpanoramen - Top Baumassendichte - Bebauungsplan vorhanden - klare Rahmenbedingungen für Ihre Planung - Naturnahe Umgebung - und dennoch gut angebunden Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Das familienfreundliche Kirchdorf in Tirol liegt direkt am Fuße des Wilden Kaisers in den Kitzbüheler Alpen. Schmucke Unterinntaler Bauernhöfe, blühende Almwiesen prägen das Dorfbild. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht Kirchdorf zu einem begehrten Wohnort. Im Sommer bietet Kirchdorf in Tirol zahlreiche Naturschauplätze wie das imposante Kaiserbachtal, die sagenhafte Teufelsgasse oder auch der malerische Flusserlebnisweg entlang der Großache. Direkt im Zentrum findet sich das großzügige Wellnesscenter Kaiserquell mit Freibad, Tennisplätzen und Saunalandschaft. Auch Golffreunde kommen in der Umgebung auf ihre Kosten. Im Winter hat Kirchdorf in Tirol ein familienfreundliches Skigebiet mit Kinderskiwiese sowie sonnige Loipen und zahlreiche präparierte Winterwanderwege. Zudem liegt es nicht weit entfernt von weiteren attraktiven Skigebieten wie Kirchberg-Kitzbühel, Wilder Kaiser oder Saalbach-Hinterglemm. Fakten Kirchdorf in Tirol: • 250 km Langlaufloipen • Restaurants-Empfehlungen: Jagdschlössl, Hotel Furtherwirt, Restaurant Neuwirt, Stripsenjochhaus • Bekannte Veranstaltungen: Adventmarkt, Koasanacht • Entfernung Flughäfen: München 151 km, Salzburg 89 km, Innsbruck 101 km Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)... [Mehr]

#Baugrund

Highlights! - Ideal für Investoren und Familien - Sonnige Lage in den Kitzbüheler Alpen - Traumhafter Ausblick auf das Kitzbüheler Horn und umliegende Bergpanoramen - Vielseitig bebaubar: geeignet für Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus - Top Baumassendichte - ideal für maximale Wohnfläche - Bebauungsplan vorhanden - klare Rahmenbedingungen für Ihre Planung - Naturnahe Umgebung - und dennoch gut angebunden Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Das familienfreundliche Kirchdorf in Tirol liegt direkt am Fuße des Wilden Kaisers in den Kitzbüheler Alpen. Schmucke Unterinntaler Bauernhöfe, blühende Almwiesen prägen das Dorfbild. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht Kirchdorf zu einem begehrten Wohnort. Im Sommer bietet Kirchdorf in Tirol zahlreiche Naturschauplätze wie das imposante Kaiserbachtal, die sagenhafte Teufelsgasse oder auch der malerische Flusserlebnisweg entlang der Großache. Direkt im Zentrum findet sich das großzügige Wellnesscenter Kaiserquell mit Freibad, Tennisplätzen und Saunalandschaft. Auch Golffreunde kommen in der Umgebung auf ihre Kosten. Im Winter hat Kirchdorf in Tirol ein familienfreundliches Skigebiet mit Kinderskiwiese sowie sonnige Loipen und zahlreiche präparierte Winterwanderwege. Zudem liegt es nicht weit entfernt von weiteren attraktiven Skigebieten wie Kirchberg-Kitzbühel, Wilder Kaiser oder Saalbach-Hinterglemm. Fakten Kirchdorf in Tirol: • 250 km Langlaufloipen • Restaurants-Empfehlungen: Jagdschlössl, Hotel Furtherwirt, Restaurant Neuwirt, Stripsenjochhaus • Bekannte Veranstaltungen: Adventmarkt, Koasanacht • Entfernung Flughäfen: München 151 km, Salzburg 89 km, Innsbruck 101 km Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bad: Hofgastein (Auf-) leben inmitten der Alpen PROVISIONSFREI für den Käufer_Wohnen, wie das Leben spielt. Dieses Wohnprojekt verbindet leistbaren Wohnraum mit hoher Lebensqualität – und erfüllt dabei unterschiedlichste Wohnbedürfnisse auf stilvolle Weise für jede Lebensphase. Insgesamt entstehen 24 zeitgemäß geplante Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 41 bis 97 m². Die gut gestalteten Grundrisse bieten viel Raum zur Entfaltung und punkten mit Funktionalität und Komfort. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre: Großzügige Schlafzimmer, moderne Bäder mit zeitloser Ausstattung sowie praktische Details wie geflieste Eingangsbereiche und Abstellräume sorgen für Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau. Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Außenfläche – Balkon oder Terrasse – mit Ausblick auf die umliegende Alpenlandschaft. Ein besonderes Highlight: Die naturnahe Gestaltung und nachhaltige Bauweise. Die Architektur orientiert sich an der Umgebung und setzt auf ökologische Materialien – für ein gesundes Wohnklima und ein gutes Gefühl beim Einziehen. Wohnung Top 2-8:​​​​​​Wohnfläche: ca. 79 m²Balkonfläche: ca. 10m²4 Zimmer Highlights auf einen Blick: Wohnen in den Alpenherrliche Ruhelage Hauptwohnsitzjede Wohnung mit Außenbereich: Gartenanteil, Balkon oder Terrasse Ökologische Bauweise: Ziegel-Massiv mit Wärmedämmsystem für optimale Energieeinsparung Böden: Parkett, Feinsteinzeug, keramische Fliesen in Bädern, Plattenbelag im Außenbereich Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung, Photovoltaik Kellerabteil als Lagerraum Lift und Kinderspielplatz Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenplatz: € 22.000,- Freistellplatz: Diese sind bereits alle vergriffen. Pro Wohnung ist der Kauf von jeweils zwei Tiefgaragenstellplätzen verpflichtend. Für das Neubauprojekt gilt gemäß der Richtlinien des Raumordnungsgesetz des Land Salzburg eine Hauptwohnsitzpflicht, welche zur lebendigen und nachhaltigen Entwicklung des Wohnstandorts beiträgt. Wir bitten um entsprechende Beachtung. Der Erwerb ist Provisionsfrei für den Käufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Klinik <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.250m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bad: Hofgastein (Auf-) leben inmitten der Alpen PROVISIONSFREI für den Käufer_Wohnen, wie das Leben spielt. Dieses Wohnprojekt verbindet leistbaren Wohnraum mit hoher Lebensqualität – und erfüllt dabei unterschiedlichste Wohnbedürfnisse auf stilvolle Weise für jede Lebensphase. Insgesamt entstehen 24 zeitgemäß geplante Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 41 bis 97 m². Die gut gestalteten Grundrisse bieten viel Raum zur Entfaltung und punkten mit Funktionalität und Komfort. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre: Großzügige Schlafzimmer, moderne Bäder mit zeitloser Ausstattung sowie praktische Details wie geflieste Eingangsbereiche und Abstellräume sorgen für Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau. Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Außenfläche – Balkon oder Terrasse – mit Ausblick auf die umliegende Alpenlandschaft. Ein besonderes Highlight: Die naturnahe Gestaltung und nachhaltige Bauweise. Die Architektur orientiert sich an der Umgebung und setzt auf ökologische Materialien – für ein gesundes Wohnklima und ein gutes Gefühl beim Einziehen. Wohnung Top 1-3:​​​​​​Wohnfläche: ca. 48 m²Terrasse Privatgarten2 Zimmer Highlights auf einen Blick: Wohnen in den Alpenherrliche Ruhelage Hauptwohnsitzjede Wohnung mit Außenbereich: Gartenanteil, Balkon oder Terrasse Ökologische Bauweise: Ziegel-Massiv mit Wärmedämmsystem für optimale Energieeinsparung Böden: Parkett, Feinsteinzeug, keramische Fliesen in Bädern, Plattenbelag im Außenbereich Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung, Photovoltaik Kellerabteil als Lagerraum Lift und Kinderspielplatz Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenplatz: € 22.000,- Freistellplatz: Diese sind bereits alle vergriffen. Pro Wohnung ist der Kauf von jeweils zwei Tiefgaragenstellplätzen verpflichtend. Für das Neubauprojekt gilt gemäß der Richtlinien des Raumordnungsgesetz des Land Salzburg eine Hauptwohnsitzpflicht, welche zur lebendigen und nachhaltigen Entwicklung des Wohnstandorts beiträgt. Wir bitten um entsprechende Beachtung. Der Erwerb ist Provisionsfrei für den Käufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Klinik <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.250m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bad: Hofgastein (Auf-) leben inmitten der Alpen PROVISIONSFREI für den Käufer_Wohnen, wie das Leben spielt. Dieses Wohnprojekt verbindet leistbaren Wohnraum mit hoher Lebensqualität – und erfüllt dabei unterschiedlichste Wohnbedürfnisse auf stilvolle Weise für jede Lebensphase. Insgesamt entstehen 24 zeitgemäß geplante Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 41 bis 97 m². Die gut gestalteten Grundrisse bieten viel Raum zur Entfaltung und punkten mit Funktionalität und Komfort. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre: Großzügige Schlafzimmer, moderne Bäder mit zeitloser Ausstattung sowie praktische Details wie geflieste Eingangsbereiche und Abstellräume sorgen für Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau. Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Außenfläche – Balkon oder Terrasse – mit Ausblick auf die umliegende Alpenlandschaft. Ein besonderes Highlight: Die naturnahe Gestaltung und nachhaltige Bauweise. Die Architektur orientiert sich an der Umgebung und setzt auf ökologische Materialien – für ein gesundes Wohnklima und ein gutes Gefühl beim Einziehen. Wohnung Top 2-12: Wohnfläche: ca. 79 m²Balkon: ca. 9 m²4 Zimmer Highlights auf einen Blick: Wohnen in den Alpenherrliche Ruhelage Hauptwohnsitzjede Wohnung mit Außenbereich: Gartenanteil, Balkon oder Terrasse Ökologische Bauweise: Ziegel-Massiv mit Wärmedämmsystem für optimale Energieeinsparung Böden: Parkett, Feinsteinzeug, keramische Fliesen in Bädern, Plattenbelag im Außenbereich Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung, Photovoltaik Kellerabteil als Lagerraum Lift und Kinderspielplatz Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenplatz: € 22.000,- Freistellplatz: Diese sind bereits alle vergriffen. Pro Wohnung ist der Kauf von jeweils zwei Tiefgaragenstellplätzen verpflichtend. Für das Neubauprojekt gilt gemäß der Richtlinien des Raumordnungsgesetz des Land Salzburg eine Hauptwohnsitzpflicht, welche zur lebendigen und nachhaltigen Entwicklung des Wohnstandorts beiträgt. Wir bitten um entsprechende Beachtung. Der Erwerb ist Provisionsfrei für den Käufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Klinik <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.250m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bad: Hofgastein (Auf-) leben inmitten der Alpen PROVISIONSFREI für den Käufer_Wohnen, wie das Leben spielt. Dieses Wohnprojekt verbindet leistbaren Wohnraum mit hoher Lebensqualität – und erfüllt dabei unterschiedlichste Wohnbedürfnisse auf stilvolle Weise für jede Lebensphase. Insgesamt entstehen 24 zeitgemäß geplante Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 41 bis 97 m². Die gut gestalteten Grundrisse bieten viel Raum zur Entfaltung und punkten mit Funktionalität und Komfort. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre: Großzügige Schlafzimmer, moderne Bäder mit zeitloser Ausstattung sowie praktische Details wie geflieste Eingangsbereiche und Abstellräume sorgen für Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau. Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Außenfläche – Balkon oder Terrasse – mit Ausblick auf die umliegende Alpenlandschaft. Ein besonderes Highlight: Die naturnahe Gestaltung und nachhaltige Bauweise. Die Architektur orientiert sich an der Umgebung und setzt auf ökologische Materialien – für ein gesundes Wohnklima und ein gutes Gefühl beim Einziehen. Wohnung Top 1-10:​​​​​​Wohnfläche: ca. 95 m²Dachterrasse: ca. 92m²3 Zimmer Highlights auf einen Blick: Wohnen in den Alpenherrliche Ruhelage Hauptwohnsitzjede Wohnung mit Außenbereich: Gartenanteil, Balkon oder Terrasse Ökologische Bauweise: Ziegel-Massiv mit Wärmedämmsystem für optimale Energieeinsparung Böden: Parkett, Feinsteinzeug, keramische Fliesen in Bädern, Plattenbelag im Außenbereich Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung, Photovoltaik Kellerabteil als Lagerraum Lift und Kinderspielplatz Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenplatz: € 22.000,- Freistellplatz: Diese sind bereits alle vergriffen. Pro Wohnung ist der Kauf von jeweils zwei Tiefgaragenstellplätzen verpflichtend. Für das Neubauprojekt gilt gemäß der Richtlinien des Raumordnungsgesetz des Land Salzburg eine Hauptwohnsitzpflicht, welche zur lebendigen und nachhaltigen Entwicklung des Wohnstandorts beiträgt. Wir bitten um entsprechende Beachtung. Der Erwerb ist Provisionsfrei für den Käufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Klinik <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.250m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Co-Ownership: Ideal für Menschen, die eine Ferienimmobilie besitzen möchten und echtes Eigentum (Equity) mit attraktivem Wertsteigerungs- und Renditepotenzial suchen – ohne den vollen Kaufpreis für ein Zuhause zu zahlen, das sie nur einen Teil des Jahres nutzen. Stellen Sie sich vor: Sie wachen in den österreichischen Alpen mit Panoramablick auf, Sonnenlicht fällt durch große Fensterfronten, und ein Kamin sorgt für gemütliche Abende. Nach einem Skitag entspannen Sie in Ihrem privaten Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna – und treten anschließend auf Ihre 115 m² große, südseitig ausgerichtete Terrasse. Aber Hand aufs Herz: Warum den vollen Kaufpreis für ein Ferienhaus zahlen, das man nur im Urlaub oder ein bis zwei Monate im Jahr nutzt? Hinzu kommen laufende Kosten, Betreuung aus der Ferne, Instandhaltung und Abstimmung – all das ist aufwendig. Für nur 430.000 € erwerben Sie einen 1/8-Anteil mit 44 sorgenfreien Urlaubstagen pro Jahr – professionell gemanagt und mit geteilten Kosten. Und ja: Sie sind echter Miteigentümer und können vom Wertsteigerungspotenzial profitieren. Wenn Sie aussteigen möchten, können Sie Ihren Anteil jederzeit weiterverkaufen – typischerweise innerhalb von etwa zwei Monaten. Ferienimmobilie besitzen – zum Bruchteil des Preises 430.000 € für 1/8 Miteigentum (44 Tage/Jahr, flexible Nutzung) Kein Timeshare Das ist echtes Co-Ownership (Eigenkapital an einer realen Immobilie) – mit klar geregeltem Nutzungssystem und professionellem Management. Keine Punkte, kein starres Nutzungsrecht, keine klassischen Timeshare-Regeln. Objektbeschreibung Großzügiges, südseitig gelegenes Chalet mit Panoramablick, Kamin, privater Sauna und Wellnessbereich – nahe am Skilift. Dieses moderne Chalet bietet helle Räume, echtes Alpenflair und ganzjährigen Zugang zu einem besonderen Lebensgefühl: Skilift nur 10 Minuten entfernt (Zugang zur Region Saalbach–Hinterglemm) Im Sommer: Epic Bike Park sowie Wander- und Bike-Routen Restaurants und Geschäfte sind fußläufig erreichbar Seltene Zweitwohnsitzwidmung (Second-Home-Status) Chalet-Highlights 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Garagen Terrasse: 115 m² Grundstück: 1.250 m²... [Mehr]

#Garten

Inmitten der idyllischen Landschaft der Kitzbüheler Alpen präsentiert sich diese exklusive Pension als einzigartige Gelegenheit für Hoteliers und Gastgeber. Die Liegenschaft vereint alpinen Charme mit modernem Komfort und besticht durch ihre einzigartige Lage mit Panoramablick auf die imposanten Bergwelt. Durch die Nähe zum Skigebiet, sorgt die Pension vor allem im Winter bei wintersportbegeisterten Gästen für Entzückung. Gleichzeitig lädt die Umgebung mit ihren vielfältigen Wander- und Radwegen im Sommer zu erlebnisreichen Tagen in der Natur ein. Das Bestandsgebäude wurde im Jahr 2005 umfassend saniert. Seither erfolgten laufend Modernisierungen und stilvolle Erweiterungen, sodass sich die Pension heute als wahres Juwel präsentiert. Die Zimmer sind mit hochwertigem Vollholz-Mobiliar aus der Region ausgestattet, das alpine Gemütlichkeit mit langlebiger Qualität verbindet. Besonders hervorzuheben sind die modernen Bäder, die 2021 größtenteils erneuert wurden und den Gästen höchsten Komfort bieten. Ein weiteres Highlight ist der Wellnessbereich, der 2016 geschaffen wurde. Hier finden die Gäste Erholung in einer modernen Sauna, einer Infrarotkabine, eiem Kältebecken sowie einem liebevoll gestalteten Ruheraum mit Blick ins Freie – eine Oase der Entspannung nach aktiven Tagen in den Bergen. Das Grundstück bietet mit ca 2400 m² genügend Platz für weiter persönlich Gestaltung sowie erweiterung und umfasst, eine gepflegten Grünanlage und einer Gartenhütte ausgestattet ist. Die Pension umfasst 7 geschmackvolle Doppelzimmer sowie 4 gut geschnittene Apartments, die sowohl für Familien als auch für Langzeitgäste ideale Rückzugsorte darstellen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine exklusive Betreiberwohnung mit über 170 m² Nutzfläche, 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, welche auch als 3 unabhängige Einheiten vermietet werden können. Die Wohnung wurde im Zuge eines späteren Zubaus 2010 gemeinsam mit den Apartments errichtet. Diese großzügige Einheit vereint die Vorzüge privater Wohnqualität mit der direkten Nähe zum Geschäftsbetrieb – ein unschätzbarer Vorteil für die künftigen Betreiber.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Inmitten der atemberaubenden Kulisse der Tiroler Alpen stehen zwei exklusive Chalets zum Verkauf, die höchsten Wohnansprüchen auf einem großzügigen Grundstück mit 1.016 m² gerecht werden. Eines der Chalets verfügt über die begehrte Freizeitwohnsitzwidmung, was den zukünftigen Eigentümer jegliche Flexibilität hinsichtlich der Nutzung einräumt. Die ruhige Naturlage macht die beiden Chalets zu einem wahren Juwel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Durch die traditionelle Architektur im Tiroler Stil mit Satteldach und der natürlichen Fassade aus Altholz mit Naturstein bettet sich der Neubau in die Umgebung perfekt ein. Das Wohnhaus besteht aus zwei zusammenhängenden Baukörpern (Haus A und B) mit unterschiedlicher Ausrichtung und verschiedenen Blickachsen. Beide Chalets verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen mit Gartenanteilen, die mit der herrlichen Natur dieser ruhigen Alleinlage verschmelzen. Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich die gemeinsame Tiefgarage mit separaten Zugängen zu den einzelnen Einheiten. Hier ist Platz für insgesamt sechs Fahrzeuge geboten und je drei Stellplätze sind den luxuriösen Chalet-Einheiten zugeordnet. Zudem sind im Untergeschoss die Wellness- und Fitnessräume sowie Räumlichkeiten für Hauswirtschaft und Technik untergebracht. Durch den Personenaufzug und eine imposante Treppe erreichen Sie die Geschosse barrierefrei und sämtliche Bereiche sind von Großzügigkeit für ein freies Wohngefühl geprägt. Die offen gestalteten Wohn- /Essbereiche mit Profiküche befinden sich im Erdgeschoss und bieten direkten Zugang zu den idyllischen Gartenbereichen. Die großzügigen Schlafräumlichkeiten befinden sich im Dachgeschoss, welche über einen Sichtdachstuhl in Altholz verfügen und dadurch den Charme des traditionellen Alpenflairs unterstreichen. Im Außenbereich befindet sich der Vorplatz der Anlage der nochmals Platz für insgesamt vier Fahrzeuge bietet, hier befindet sich der Haupteingang zu den Wohnhäusern. Chalet A – WNFL. 298 m² - € 3.500.000,00 Chalet B mit Freizeitwohnsitz – WNFL. 358 m² - € 5.250.000,00... [Mehr]