Suchergebnisse für "baugrund zu pachten"

#Garten #hell #möbliert #ruhig

Sommerdomizil am See Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihr neues Sommerdomizil in diesem charmanten Haus, das sich auf einem großzügigen Pachtgrundstück von ca. 668 m² am malerischen Neufeldersee befindet. Mit einer Wohnfläche von 35 m² bietet dieses gemütliche Haus alles, was Sie für einen entspannten Rückzugsort benötigen. Ausstattung: - Wohnfläche: 35 m² - Schlafräume: 2 kleine Schlafräume - Wohnraum: 1 heller Wohnraum mit integrierter Küchenzeile - Bad/WC - Heizung: 2 elektrische Konvektoren - Möblierung: Das Haus ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. - Garten: Ein schöner, gepflegter Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. - Lage: Ruhige und idyllische Lage, ideal für Naturliebhaber. Versorgung: - Wasser und Strom sind bereits vorhanden Pachtkonditionen: - Pachtzeitraum: 10 Jahre - Pachtzins: nach Vereinbarung mit dem Verpächter - Vormietrecht: Option auf weitere 10 Jahre Pacht Kaufpreis: € 59.900,00 Parkmöglichkeiten: - Ausreichend Parkplätze sind vorhanden. Exklusiver Zugang zum See Sie möchten einen Einblick von dem Haus am See bekommen? Dann klicken hier Fazit: Dieses Holzhaus am Neufeldersee bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Natur. Genießen Sie die Ruhe und die Schönheit der Umgebung, während Sie in Ihrem eigenen kleinen Paradies wohnen.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Top Gewerbegrund in frequentierter Lage nahe der A10 Autobahn in Reitdorf/Flachau Zur Verpachtung gelangt ein ca. 8.635 m² großes, rechteckiges, ebenes und asphaltiertes Gewerbegrundstück in Top Lage nahe der A10 Tauernautobahn, welches bisher als Abstellfläche genutzt wurde. Künftige Nutzungsmöglichkeiten: Auf Grund der sehr guten Lage und der Widmung als Gewerbegebiet eignet sich diese Liegenschaft insbesondere für: Logistik-Unternehmen Lager-/Abstellflächen Betriebsansiedlung Office-Park / Business-Center sonstige gewerbliche Nutzung oder ähnliches Mietzins: EUR 1,50/m² pro Monat zzgl. 20% USt. Betriebskosten: in Abstimmung mit dem Eigentümer Mietbeginn: ab sofort Laufzeit: langfristige Verpachtung Baurecht in Abstimmung mit dem Eigentümer möglich! Für Detailinformationen senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihrer genauen Kontaktdaten und Anschrift! Vermittlungshonorar: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass unser Unternehmen als Immobilienmakler tätig ist und im Erfolgsfalle eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung zur Verrechnung gelangt: Mietvertrag/Pacht: bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Baurecht: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist außerdem als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

Im Zentrum von Judenburg steht ein ca. 100 m² großer, voll ausgestatteter Gastgewerbebetrieb zur Verpachtung - ideal geeignet als Bistro, Snack-Bar, Imbisslokal oder für ein innovatives Cateringkonzept. Die Räumlichkeiten sind modern eingerichtet und sofort betriebsbereit. Herzstück des Betriebs ist die großzügig dimensionierte Küche, die mit einer vollständigen Küchenausstattung, Geschirr, Gläsern und allen notwendigen Kochutensilien ausgestattet ist. Auch eine funktionstüchtige Registrierkasse sowie eine Musikanlage sind vorhanden. Die Übergabe erfolgt inklusive der gesamten Möblierung und des Inventars - ein nahtloser Start für erfahrene Gastronomen oder ambitionierte Neueinsteiger mit tragfähigem Konzept ist somit gewährleistet. Besonderheiten: - voll möbliert und ausgestattet - große Küche mit professioneller Ausstattung - Registrierkasse und Musikanlage vorhanden - zentraler Standort in Judenburg (gegenüber Veranstaltungszentrum) - langfristige Pacht vorgesehen Sie bringen Kreativität, Erfahrung und Leidenschaft für die Gastronomie mit? Dann ist dies Ihre Gelegenheit, einen Betrieb mit bester Ausstattung in zentraler Lage zu übernehmen und mit neuem Leben zu füllen. Gesucht wird ein engagierter und verlässlicher Gastronom mit innovativem Konzept. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung - wir freuen uns auf Ihr Geschäftsidee! RE/MAX Life Knittelfeld seit 18 Jahren Ihr Immobilienpartner im Murtal! Karriere als Immobilienexpert: in? Wenn Arbeit Freiheit bedeutet und Erfolg kein Zufall ist. Schnuppertag, Einblicke die man sonst nicht bekommt - Anmeldung unter [Tel].... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Grundstück mit Widmung Betriebsbaugebiet in Linz Land zu pachten! Die Grundstücksfläche beträgt ca. 12.000m². Baurechtszins: auf Anfrage Nähere Infos auf Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision für die Vermittlung der Verpachtung von Liegenschaften oder Liegenschaftsteilen mit einem Prozentsatz des auf die Pachtdauer entfallenden Pachtzinses fällig: • Dauer des Baurechtes von 10 bis 30 Jahren: 3 % des Bauzinses für diese Zeit • Dauer des Baurechtes über 30 Jahre: 2 % des Bauzinses für diese Zeit, höchstens für 45 Jahre Für die Vermittlung von Zubehör darf zusätzlich jeweils eine Provision von 3% des Gegenwertes zzgl. 20% USt vereinbart werden. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Zu pachten - Top Gastro Immobilie im Herzen von Tamsweg! Umgeben des Lungauer Biosphärenparks im Dreiländereck Salzburg - Kärnten - Steiermark liegt die Marktgemeinde Tamsweg. Auf 1.024m Seehöhe erleben Gäste und Bewohner eine einzigarte Nauturlandschaft verbunden mit einem gesucht hochwertigen Lebensraum und allerbester Infrastruktur. Direkt am Tamsweger Marktplatz Nr. 9 steht dieses historisch wertvolle Gebäude mit geschichtlicher Bedeutung für die Lungauer Bezirkshauptstadt. Der Ursprung dieses kulturellen Erbes reicht mehrere Jahrhunderte zurück und präsentiert sich heute in einem architektonisch hochwertig und authentisch renovierten Zustand. Die Immobilie wurde nach der Übernahme des Verpächters mehrere Jahrzehnte als italienisches Spitzenrestaurant betrieben und ist über die Grenzen des Lungaus hinaus als "Pizzeria Toscana" bekannt. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich das italienische Restaurant mit Küche und diversen Technik- Lager- und Kühlräumen. Daneben gibt es noch ein sehr geschmackvoll eingerichtetes Stüberl mit einer flexiblen Trennwand sowie einer sehenswerten, uralten Tramdecke. Weiters gibt es auf derselben Ebene noch eine Bar/Lounge für die Abendgastronomie und eine barrierefreie WC-Anlage mit Wickeltisch. Der Betrieb ist komplett eingerichtet und mit dem erforderlichen Gastroequipment ausgestattet , sodass innerhalb weniger Tage geöffnet werden kann. An der Nordseite der Immobilie zum Marktplatz hin befindet sich in bester Frequenzlage ein einladender Gastgarten, welcher in den Sommermonaten sehr gerne besucht wird. Im Kellergeschoss sind neben den Toiletten für Damen und Herren noch die erforderlichen Mitarbeiterräumlichkeiten als auch weitere Lagerflächen untergebracht. Im Obergeschoss des geschichtsträchtigen Gebäudes befindet sich noch der sogenannte "Bürgersaal", welcher für größere Veranstaltungen ideal geeignet ist. Daneben befinden sich noch ausreichend verschiedene Stau- und Lagerräume. Sitplätze: Restaurant 60 Stüberl 50 Terrasse 60 Bar/Lounge 40 (Sitz- und Thekenplätze) Bürgersaal 250 Das Gebäude wurde im Jahr 2002 aufwendig saniert und befindet sich aktuell in einem sehr guten Zustand. Der Gastronomiebetrieb verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung. Aufgrund der markanten und sehr guten Lage im Tamsweger Marktzentrum ist auch jede Gastronomieform bzw. duale Nutzung der vorhandenen Räumlichichkeiten/Gebäudes möglich. Für weitere Detailinformationen sowie einem persönlichen Termin, stehen wir Ihnen nach qualifizierter Anfrage mit Namen und Anschrift gerne zur Verfügung. Text: Karl Lukas Lassacher, MA Bilder: Eigentümerseits zur Verfügung gestellt, Karl Lukas Lassacher (www.foto-karl.com) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4000 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €400 Gesamtbetrag €4400 Heizwärmebedarf: 172.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Zu pachten - Top Gastro Immobilie im Herzen von Tamsweg! Umgeben des Lungauer Biosphärenparks im Dreiländereck Salzburg - Kärnten - Steiermark liegt die Marktgemeinde Tamsweg. Auf 1.024m Seehöhe erleben Gäste und Bewohner eine einzigarte Nauturlandschaft verbunden mit einem gesucht hochwertigen Lebensraum und allerbester Infrastruktur. Direkt am Tamsweger Marktplatz Nr. 9 steht dieses historisch wertvolle Gebäude mit geschichtlicher Bedeutung für die Lungauer Bezirkshauptstadt. Der Ursprung dieses kulturellen Erbes reicht mehrere Jahrhunderte zurück und präsentiert sich heute in einem architektonisch hochwertig und authentisch renovierten Zustand. Die Immobilie wurde nach der Übernahme des Verpächters mehrere Jahrzehnte als italienisches Spitzenrestaurant betrieben und ist über die Grenzen des Lungaus hinaus als "Pizzeria Toscana" bekannt. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich das italienische Restaurant mit Küche und diversen Technik- Lager- und Kühlräumen. Daneben gibt es noch ein sehr geschmackvoll eingerichtetes Stüberl mit einer flexiblen Trennwand sowie einer sehenswerten, uralten Tramdecke. Weiters gibt es auf derselben Ebene noch eine Bar/Lounge für die Abendgastronomie und eine barrierefreie WC-Anlage mit Wickeltisch. Der Betrieb ist komplett eingerichtet und mit dem erforderlichen Gastroequipment ausgestattet , sodass innerhalb weniger Tage geöffnet werden kann. An der Nordseite der Immobilie zum Marktplatz hin befindet sich in bester Frequenzlage ein einladender Gastgarten, welcher in den Sommermonaten sehr gerne besucht wird. Im Kellergeschoss sind neben den Toiletten für Damen und Herren noch die erforderlichen Mitarbeiterräumlichkeiten als auch weitere Lagerflächen untergebracht. Im Obergeschoss des geschichtsträchtigen Gebäudes befindet sich noch der sogenannte "Bürgersaal", welcher für größere Veranstaltungen ideal geeignet ist. Daneben befinden sich noch ausreichend verschiedene Stau- und Lagerräume. Sitplätze: Restaurant 60 Stüberl 50 Terrasse 60 Bar/Lounge 40 (Sitz- und Thekenplätze) Bürgersaal 250 Das Gebäude wurde im Jahr 2002 aufwendig saniert und befindet sich aktuell in einem sehr guten Zustand. Der Gastronomiebetrieb verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung. Aufgrund der markanten und sehr guten Lage im Tamsweger Marktzentrum ist auch jede Gastronomieform bzw. duale Nutzung der vorhandenen Räumlichichkeiten/Gebäudes möglich.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt blickt auf eine lange Geschichte zurück: Bereits seit 1848 wurde es gastronomisch als "alte Sternkneipe" genutzt und entwickelte sich über Jahrzehnte zu einem traditionsreichen Grazer Studentenlokal. Das Lokal war lange Zeit ein beliebter Treffpunkt - nicht nur - für Studierende. Heute präsentiert sich die Liegenschaft nach einer umfassenden Generalsanierung vor rund zwei Jahren in neuem Glanz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ist sofort verfügbar. Historische Elemente wie das beeindruckende Gewölbe verleihen den Räumen ein einzigartiges Ambiente, das sich hervorragend für Gastronomie oder andere gewerbliche Konzepte eignet. Der Platz für einen Gastgarten, am Karmeliterplatz, kann von der Stadt Graz angemietet werden Großzügige Raumstruktur Der Grundriss bietet eine Vielzahl an Räumen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen sechs großzügige Gasträume bzw. Barbereiche zur Verfügung, die offen Ausgeführt sind und sich ideal für unterschiedliche gastronomische bzw. gewerbliche Konzepte eignen: - Gastraum ca. 41,49 m² - Gastraum ca. 30,05 m² - Gastraum ca. 21,35 m² - Gastraum ca. 21,36 m² - Gastraum / Bar ca. 28,30 m² - Gastraum / Bar ca. 16,25 m² Zusätzlich verfügt das Objekt über zahlreiche ergänzende Funktionsräume, darunter: - großzügige Küche (ca. 23,18 m²) - Büro - Lagerräume - Sanitäranlagen - Technik- und Öllagerraum - sowie Gangflächen Diese Struktur bietet viel Platz und eignet sich neben der klassischen Gastronomie - wie Szenebar, Studentenlokal oder Restaurant - auch hervorragend für zahlreiche andere gewerbliche Konzepte, beispielsweise: - Galerie oder Ausstellungsraum - Showroom oder kreativer Workspace - Kombination aus Gastronomie und Eventbetrieb Die Verbindung aus historischer Tradition, architektonischem Charakter und großzügiger Raumstruktur macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Pächter, um alten Traditionen zu folgen oder ein neues, innovatives Konzept verwirklichen möchten. Haben wir Ihre Neugierde geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungtermins. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3000 zzgl 20% USt. Betriebskosten €916,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €783,33 Gesamtbetrag €4700 Heizwärmebedarf: 420.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Renditestarkes Gastro- & Beherbergungsobjekt in Kapfenberg Standort mit Zukunft - Investieren Sie in eine laufende Erfolgsgeschichte! Lage - Hohe Frequenz & Sichtbarkeit Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage an einer stark frequentierten Hauptstraße in Kapfenberg, unmittelbar in der Nähe des VOEST-Standorts - ideal für die Vermietung an Monteure, Geschäftsreisende und Laufkundschaft. Die hervorragende Sichtbarkeit und gute Verkehrsanbindung garantieren eine kontinuierliche Kundenfrequenz. Aufteilung & Ausstattung - Vielseitigkeit mit Struktur Gastronomiebereich: Voll ausgestattete, moderne Gastronomieküche Großzügiger Gastraum mit zusätzlicher verglaster Terrasse Gemütliche Bar Weitere Terrasse im Freien mit Sonnenschirmen Gäste-WCs & Abstellräume Lagerflächen, Heizraum & Keller Beherbergung: 13 Gästezimmer (jeweils Doppelzimmer mit eigenem Bad/WC) - moderne, zeitlose Einrichtung Ideal für Monteur- oder Tourismusvermietung Private Wohneinheit: Großzügige Eigentümer-/Betreiberwohnung auf 2 Etagen ca. 160 m² Wohnfläche - auch teilbar oder separat vermietbar Außenbereich: Eigene Parkplätze direkt vor dem Gebäude Technik & Zustand - Sofort durchstarten Zentralheizung mit Gas Vollwärmeschutz-Fassade (2015) 3-fach verglaste Fenster Gasheizung erneuert ca. 2012 Laufender Betrieb mit laufenden Instandhaltungen Kein Investitionsstau - sofort nutzbar Potenzial & Perspektive Ertragsmix aus Gastro, Zimmervermietung & Wohnung - optimal für nachhaltige Rendite Etablierter Betrieb mit Stammkundschaft Weitere Umsatzchancen durch erweiterte Öffnungszeiten der Gastronomie Optionaler Übergang: Der derzeitige Betreiber bietet auf Wunsch an, den Gastronomiebetrieb für 6-12 Monate nach dem Verkauf weiterzuführen (gegen Pachtzahlung!) - ideale Einarbeitungs- oder Übergangsphase für Einsteiger! Fazit - Die Chance für Investoren & Macher Ob als erfahrene r Gastronom in, Investor in oder ambitionierte r Einsteiger*in - dieses vielseitige Objekt in Kapfenberg bietet die ideale Basis für ein nachhaltiges Geschäftsmodell. Die Kombination aus Gastronomie, Gästezimmern und einer großzügigen Wohneinheit macht dieses Objekt zu einem echten Allrounder mit hoher Renditechance. Angebot zur Option mit Miete/Pacht und Kaufoption können gerne telefonisch oder per Mail besprochen werden - flexible Lösungen möglich! Nutzen Sie die Chancen und vereinbaren Sie einen Unverbindlichen Termin! Besichtigungen und Angebote ausschließlich über Makler C.R. GmbH, Christian Rossik: [Tel] Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C.R. GmbH Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Marchfeldkanal | Einfamilienhaus in Ruhelage! www.immonestor.at - Weitere ähnliche Objekte finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!! Zum Verkauf gelangt ein ca. 120 m² großes Einfamilienhaus mit gepflegten Garten. Das Haus befindet sich im 21. Bezirk in einer Top Lage und wurde ursprünglich in den 1940er Jahren errichtet und stufenweise erweitert. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: + 2 Vorräume: ca. 12,03 m² und ca. 6,95 m² + Küche: ca. 10,98 m² + 2 Zimmer: ca. 19,58 m² & ca. 14,78 m² + Bad + WC: ca. 7,93 m² + Heizraum: ca. 5,04 m² + Abstellraum: ca. 7,57 m²Dachgeschoss: + 2 Vorräume: ca. 9,35 m² und ca. 7,95 m² + 2 Zimmer: ca. 18,66 m² und ca. 10,23 m² + WC: ca. 2,09 m²Keller: ca. 6,55 m²HIGHLIGHTS:+ Auf dem Grundstück befindet sich überdachter Stellplatz + Im Garten steht ein kleines Gartenhaus (ca. 5,66 m²) zur Verwendung. + Das Haus befindet sich in zweiter Reihe. + Superädifikat auf Pachtgrund. + Bitte beachten Sie, dass auf dem Nachbarsgrundstück derzeit gebaut wird. + Es gibt sowohl städtisches Wasser für die Trinkwasserversorgung und eine eigene Nutzwasserversorgung aus dem hauseigenen Brunnen. Beheizt wird das Haus mittels Brennwert- Therme. Neben Wasser gibt es Kanalanschluss, Stromanschluss, Gas und Telekomanschluss. Kaufpreis: € 239.000,-Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Pacht pro Monat auf 60 Jahre: ca. € 574,77 netto (weitere Details auf Anfrage!) Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Alle Nahversorger sowie der Marchfeldkanal befindet sich in der Nähe. + Straßenbahn: 26 + Bus: 33BEin Exposé inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sowie weiteren Details sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGBITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Wir bieten Ihnen die einmalige Chance, ein Stück Geschichte zu übernehmen: Das älteste Bordell Österreichs – und möglicherweise der Welt – sucht einen neuen Pächter. Dieses außergewöhnliche Objekt vereint historische Bedeutung, architektonischen Charme und modernste Ausstattung in einem beeindruckenden Gesamtensemble. Das Gebäude aus dem Jahr 1477 erzählt auf jeder Etage seine eigene Geschichte. Mit seinen ehrwürdigen Mauern, den gotischen Gewölben und dem einzigartigen Ambiente zählt es zu den bemerkenswertesten historischen Liegenschaften seiner Art. In den letzten Jahren wurde das gesamte Objekt umfassend generalsaniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht – wobei der historische Charakter vollständig erhalten blieb. So entstand ein harmonisches Zusammenspiel aus mittelalterlicher Atmosphäre und zeitgemäßem Komfort. Im Obergeschoss erwarten Sie elf stilvoll gestaltete Zimmer, die großteils mit Dusche, Waschbecken und Whirlpool ausgestattet sind. Ergänzt wird dieses Niveau durch private Rückzugsräume für Betreiber und Mitarbeiter. Der großzügige Barbereich im Erdgeschoss begeistert mit seiner voll ausgestatteten Theke, der eindrucksvollen Animierstange und dem imposanten Kreuzgewölbe – ein Ambiente, das Gäste wie Betreiber gleichermaßen in seinen Bann zieht. Ergänzend stehen mehrere Nebenräume, zwei WCs, Abstellflächen sowie eine Waschküche zur Verfügung. Sämtliche Installationen, Beleuchtungen und Belüftungen wurden im Zuge der Sanierung erneuert, wodurch ein sofortiger Betrieb ohne zusätzliche Investitionen möglich ist. Alle erforderlichen behördlichen Genehmigungen liegen vor und sind aktuell. Auf Wunsch kann zusätzlich eine Betreiberwohnung im selben Gebäude sowie ein weiterer Geschäfts- oder Veranstaltungsraum angemietet werden. Dieses Objekt bietet nicht nur die Möglichkeit, eine geschichtsträchtige Adresse zu übernehmen, sondern auch die Chance, sie mit einem neuen, zukunftsorientierten Konzept erfolgreich weiterzuführen. Was diese Immobilie auszeichnet:• Historisches Gebäude aus dem Jahr 1477 – vermutlich das älteste noch aktive Bordell der Welt • Vollständig generalsaniert und modern ausgestattet • 11 stilvolle Zimmer mit modernen Sanitäranlagen und teilweise Whirlpool • Großzügiger Barbereich mit historischem Kreuzgewölbe und Animierstange • Mehrere Nebenräume, zwei WCs, Abstellflächen und Waschküche • Alle Genehmigungen aufrecht – sofort betriebsbereit • Optional: Betreiberwohnung und zusätzlicher Geschäftsraum im selben Gebäude • Einzigartige Atmosphäre mit geschichtsträchtigem Flair Die Liegenschaft befindet sich in der Badgasse, einer der traditionsreichsten Straßen der Innenstadt – nur wenige Schritte von der historischen Altstadt entfernt. Durch diese außergewöhnlich zentrale Lage ist das Gebäude bequem fußläufig aus dem Altstadtbereich erreichbar und liegt zugleich in einem Umfeld mit hoher touristischer Frequenz. Die Straße befindet sich entlang einer stark frequentierten touristischen Route, wodurch regelmäßig Besucher aus dem In- und Ausland in unmittelbarer Umgebung unterwegs sind. Dank der innerstädtischen Lage bestehen zudem besonders attraktive betriebliche Rahmenbedingungen: Der Barbereich kann bis in die frühen Morgenstunden geöffnet bleiben, was insbesondere im Hinblick auf Frequenz und Umsatzpotenzial einen wesentlichen wirtschaftlichen Vorteil darstellt. Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, touristischem Umfeld und langjähriger Bekanntheit der Adresseschafft somit ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Weiterführung des Betriebes. Zur Erleichterung des Geschäftsstarts wird vermieterseits eine Startbegünstigung sowie maklerseitig eine gestaffelte Provisionsvereinbarung angeboten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erfüllen Sie sich Ihren Traum einer Frühstückspension in Kärnten Die schöne Lage zwischen Kötschach-Mauthen und Hermagor ist für bietet ideale Voraussetzung für die touristische Vermietung!! Bei Sofortübernahme gibt es eine Pachtreduzierung in den ersten 3 Monaten! ? 2.500.- netto Verpachtet wird das Gebäude und die dazugehörigen Flächen zur Nutzung der Fremdenbeherbergung. Was das kleine Schlößchen zu bieten hat: EG: Eingangsbereich/ Rezeption Loungebereich, Frühstücksraum Sonnenterrasse gemütliche Gaststube mit Bar Gastroküche Lager/Nebenräume 1. und 2. OG: 10 schön gestaltete Doppel bzw. Mehrbettzimmer 2 Appartements ca. 30 Betten möglich Kellergeschoß: Wellnessbereich Waschküche Heiz- und Lagerräume Außenbereich: Schwimmteich großer Garten mit Obstbaumbestand Parkplätze Erneuerungen 2020 / 21Gastraum / Stüberl 2 Zimmer im 1. Obergeschoss Erweiterung um 1 Zimmer im 1. Obergeschoss (Neubau) 1 Zimmer, inkl. Badezimmer, im Dachgeschoss Elektrik in der Westseite inkl. dem Gastraum Stiegenhaus neu ausgemalt Fassade komplett neue Pflasterung im Eingangsbereich Gartenanlage, Beleuchtung Schwimmteichreinigung Folien und Pumpen ·Lage: Schi- und Wandergebiet Nassfeld, größtes Schigebiet Kärntens Presseggersee Golfplatz Wanderwege und Langlaufloipen in unmittelbarer Nähe Radwegenetz Infolinks: https://www.bergfex.at ? nassfeld https://www.nassfeld.at ? aktiv ? see-und-badespass ? pressegger-see https://www.kaernten.at/reiseziele/orte/hermagor-pressegger-see/ https://grafendorf.info ? gundersheim Eckdaten: Baujahr: ca. 1975 / ca. 1990 Nutzfläche Gebäude ca. 1000 m² Grundstücksgröße ca. 3200 m² Letzte Sanierung/Renovierung: 2010/2021 Heizung Öl, jährlich gewartet Parkfläche West ca. 15 PKW Großer Garten mit Schwimmteich Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns unter [Tel] Fr. Sovek Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufn... [Mehr]

#Landwirtschaft

Investition in GRUND und BODEN sind lukrativer denn je! Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, um ein schönes Ackergrundstück in Drassling zu erwerben. Erweitern Sie Ihren Betrieb um eine weitere 4.384 m² große landwirtschaftliche Nutzfläche, am Waldrand gelegen, mit Zufahrt von der Gemeindestraße und erhöhen Sie somit Ihren Ertrag. Einer sofortigen Nutzung steht nicht mehr im Wege.... [Mehr]