Suchergebnisse für "baugrund waldrandlage eibiswald"

#ruhig

Großzügiges Wohnhaus mit Galerie, Vollkeller und traumhafter Aussichtslage in Eibiswald Wohnen mit Weitblick - Großzügigkeit, Qualität und Lebensqualität vereint In erhöhter und sonniger Aussichtslage von Stammeregg bei Eibiswald gelangt dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 220 m² , einer Gesamtnutzfläche von etwa 360 m² sowie einem ca. 1.200 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie wurde etwa im Jahr 1997 errichtet und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, großzügige Raumgestaltung und den herrlichen Panoramablick über Eibiswald sowie das reizvolle weststeirische Hügelland. Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein besonderes Wohngefühl. Der beeindruckende, hallenartige Eingangsbereich mit stilvollem Türbogen und großzügiger Eingangstüre verleiht dem Haus einen repräsentativen Charakter. Die offene Architektur setzt sich im Obergeschoss mit einer außergewöhnlich großen Galerie fort, die dem Gebäude ein einzigartiges Ambiente und viel Tageslicht verleiht. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und sorgfältig ausgewählten Materialien sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und zeitlose Eleganz. Eckdaten Wohnfläche ca. 220 m² Nutzfläche ca. 360 m² Grundstücksfläche ca. 1.200 m² Baujahr ca. 1997 Vollunterkellert Öl-Zentralheizung Garage für 1 PKW Doppelcarport Nebengebäude (Baujahr ca. 2023) Großzügige Galerie im Obergeschoss Sehr großes Badezimmer Vollständig eingezäuntes Grundstück Gepflegter Garten Ruhige Aussichtslage Raumaufteilung und Ausstattung Die großzügige Raumgestaltung bietet ausreichend Platz für Familien sowie für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besondere Highlights sind: Repräsentativer Eingangsbereich mit außergewöhnlicher Raumhöhe Großzügige Galerie mit offenem Wohngefühl Helle Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre Hochwertige Parkettböden Großes Badezimmer im Obergeschoss Viel Stauraum durch den Vollkeller Solide und hochwertige Bauausführung Der Vollkeller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - von Lager- und Technikräumen bis hin zu Hobby- oder Fitnessbereichen. Außenbereich Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die vollständige Einfriedung sorgt für Privatsphäre und Sicherheit. Zusätzlich stehen folgende Nebengebäude zur Verfügung: Garage für 1 PKW Doppelcarport Modernes Nebengebäude (Baujahr ca. 2023) Das Nebengebäude eignet sich ideal als Werkstatt, Lagerraum, Hobbybereich oder für weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Lage Die Immobilie befindet sich in erhöhter Lage in Stammeregg, einer beliebten Wohngegend der Marktgemeinde Eibiswald. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und einen herrlichen Fernblick mit guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die unverbaubare Aussicht über Eibiswald und die sanfte Hügellandschaft der Südweststeiermark. Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine hohe Lebensqualität. Highlights auf einen Blick ✔ Ca. 220 m² Wohnfläche ✔ Ca. 360 m² Nutzfläche durch Vollkeller ✔ Ca. 1.200 m² Grundstück ✔ Baujahr ca. 1997 ✔ Großzügige Galerie ✔ Repräsentativer Eingangsbereich ✔ Hochwertige Parkettböden ✔ Sehr großes Badezimmer ✔ Öl-Zentralheizung ✔ Garage und Doppelcarport ✔ Nebengebäude Baujahr ca. 2023 ✔ Voll eingezäuntes Grundstück ✔ Traumhafte Aussichtslage ✔ Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität Ein besonderes Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, hochwertige Bauqualität und eine der schönsten Aussichtslagen der Region Eibiswald zu schätzen wissen. Hinweis gemäß Maklergesetz Wir weisen darauf hin, dass wir als Immobilienmakler in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen und als Doppelmakler tätig sind. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung übernommen. Irrtum, Änderungen, Druckfehler sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Informationen, die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Anforderung zusätzlicher Unterlagen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#ruhig

Großzügiges Wohnhaus mit Galerie, Vollkeller und traumhafter Aussichtslage in Eibiswald Wohnen mit Weitblick – Großzügigkeit, Qualität und Lebensqualität vereint In erhöhter und sonniger Aussichtslage von Stammeregg bei Eibiswald gelangt dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 220 m², einer Gesamtnutzfläche von etwa 360 m² sowie einem ca. 1.200 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie wurde etwa im Jahr 1997 errichtet und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, großzügige Raumgestaltung und den herrlichen Panoramablick über Eibiswald sowie das reizvolle weststeirische Hügelland. Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein besonderes Wohngefühl. Der beeindruckende, hallenartige Eingangsbereich mit stilvollem Türbogen und großzügiger Eingangstüre verleiht dem Haus einen repräsentativen Charakter. Die offene Architektur setzt sich im Obergeschoss mit einer außergewöhnlich großen Galerie fort, die dem Gebäude ein einzigartiges Ambiente und viel Tageslicht verleiht. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und sorgfältig ausgewählten Materialien sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und zeitlose Eleganz. Eckdaten Wohnfläche ca. 220 m²Nutzfläche ca. 360 m²Grundstücksfläche ca. 1.200 m²Baujahr ca. 1997 Vollunterkellert Öl-Zentralheizung Garage für 1 PKWDoppelcarport Nebengebäude (Baujahr ca. 2023) Großzügige Galerie im Obergeschoss Sehr großes Badezimmer Vollständig eingezäuntes Grundstück Gepflegter Garten Ruhige Aussichtslage Raumaufteilung und Ausstattung Die großzügige Raumgestaltung bietet ausreichend Platz für Familien sowie für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besondere Highlights sind: Repräsentativer Eingangsbereich mit außergewöhnlicher Raumhöhe Großzügige Galerie mit offenem Wohngefühl Helle Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre Hochwertige Parkettböden Großes Badezimmer im Obergeschoss Viel Stauraum durch den Vollkeller Solide und hochwertige Bauausführung Der Vollkeller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von Lager- und Technikräumen bis hin zu Hobby- oder Fitnessbereichen. Außenbereich Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die vollständige Einfriedung sorgt für Privatsphäre und Sicherheit. Zusätzlich stehen folgende Nebengebäude zur Verfügung: Garage für 1 PKWDoppelcarport Modernes Nebengebäude (Baujahr ca. 2023) Das Nebengebäude eignet sich ideal als Werkstatt, Lagerraum, Hobbybereich oder für weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Lage Die Immobilie befindet sich in erhöhter Lage in Stammeregg, einer beliebten Wohngegend der Marktgemeinde Eibiswald. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und einen herrlichen Fernblick mit guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die unverbaubare Aussicht über Eibiswald und die sanfte Hügellandschaft der Südweststeiermark. Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine hohe Lebensqualität. Highlights auf einen Blick✔ Ca. 220 m² Wohnfläche ✔ Ca. 360 m² Nutzfläche durch Vollkeller ✔ Ca. 1.200 m² Grundstück ✔ Baujahr ca. 1997 ✔ Großzügige Galerie ✔ Repräsentativer Eingangsbereich ✔ Hochwertige Parkettböden ✔ Sehr großes Badezimmer ✔ Öl-Zentralheizung ✔ Garage und Doppelcarport ✔ Nebengebäude Baujahr ca. 2023 ✔ Voll eingezäuntes Grundstück ✔ Traumhafte Aussichtslage ✔ Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität Ein besonderes Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, hochwertige Bauqualität und eine der schönsten Aussichtslagen der Region Eibiswald zu schätzen wissen. Hinweis gemäß Maklergesetz Wir weisen darauf hin, dass wir als Immobilienmakler in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen und als Doppelmakler tätig sind. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung übernommen. Irrtum, Änderungen, Druckfehler sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Informationen, die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Anforderung zusätzlicher Unterlagen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

AUFGESCHLOSSENER BAUGRUND IN RUHIGER WALDRANDLAGE Das ca. 1.584 m² große Grundstück grenzt direkt ans Grünland und besticht durch einen wunderschönen Ausblick auf den Wienerwald. Die Ausrichtung des Grundstücks garantiert viele Sonnenstunden. Während der vordere Bereich eine Bebauung ermöglicht, fällt das Gelände im hinteren Bereich steil nach Norden ab. Aufgrund der exklusiven Lage direkt am Waldrand, profitieren Sie von absoluter Ruhe und höchster Luftqualität. WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet (mit einer Beschränkung auf maximal zwei Wohneinheiten) und Grünland. BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Bebauungsdichte laut Formel. Offene Bauweise. Maximale Gebäudehöhe 6,5m (bzw. 8,5m laut Verordnung). AUFSCHLIESSUNGSABGABE: Eine Aufschließungsabgabe wurde laut Gemeinde Gablitz bereits für die Bauklasse II entrichtet. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Kanal, Telefon möglich. LAGE: Sonnige und ruhige Lage in ca. 2 km Entfernung vom Gablitzer Ortszentrum. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind gut erreichbar. Wien Auhofcenter ca. 6,5 km, Wien Hütteldorf ca. 10 km. Busverbindung nach Wien Hütteldorf (U4 / Bahnhof) - ca. 25 Minuten. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügig ? gute Substanz ? durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen ? sonnige und ruhige Wohnlage Dieses Wohnhaus bietet mit seiner Größe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für verschiedene Lebenssituationen. Die Raumaufteilung ist freundlich und gut durchdacht, der Zustand gepflegt und das Raumklima angenehm. Es besteht auch die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen ? das Dachgeschoss hat einen zusätzlich eigenen Eingang. Erbaut wurde das Haus in Massivbauweise etwa ab 1988 und es ist bis auf die Küche im Dachgeschoss komplett entrümpelt und großteils frisch ausgemalt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung wird Solarunterstützt. Im Nebengebäude gibt es einen "Hühnerstall", einen Lagerraum, eine Garage und zwei überdachte Stellplätze. Die komplett eingezäunte Grünfläche bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und lädt zum Verweilen ein. In der Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, und die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen. Kulinarisch hat die Gegend ebenfalls viel zu bieten. Angenehm ist die kurze Distanz auf die Soboth. HIER finden Sie nähere Informationen zur Marktgemeinde Eibiswald. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Post <500m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 162 qm Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 moderne Badezimmer und 2 separate WCs, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die komplett renovierten Räume bestechen durch lichtdurchflutete Gestaltung und hochwertige Materialien. Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer 24 qm großen Terrasse oder entspannen Sie in Ihrem weitläufigen Garten mit einer Fläche von 800 qm - perfekt für Gartenliebhaber oder als Spielparadies für Kinder. Die Loggia mit 4 qm bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen. Zusätzlich stehen Ihnen 2 Garagen und 1 Stellplatz zur Verfügung, was Ihnen viel Platz für Ihre Fahrzeuge und Freizeitgeräte bietet. Die Generalsanierung in 2022 garantiert Ihnen eine moderne Bauweise mit zeitgemäßen Standards. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft! Sie fühlen sich sofort zu Hause, wenn Sie das zweigeschossige, hohe Vorzimmer über das Sicherheitstor oder die Garage betreten. Und nun haben Sie die Wahl: Kleider ablegen im Schrankraum, gleich ins Wohn-Esszimmer, oder ins untere Schlafzimmer, mit eigenem Bad und WC. Natürlich können Sie auch in die Küche, oder das Wannenbad, oder gleich in den ersten Stock mit weiteren 3 Zimmern und eigenem WC. Oder sie gehen ins Untergeschoss, um im Fitnessraum mal Dampf abzulassen. Dort finden Sie auch den Wirtschaftsraum und Unmengen Stauraum. Die direkt verbundene Garage ist geräumig, brauchbar für große Autos und 1-2 Motorräder. Es gibt auch eine kleine Werkstatt dort, für die Heimwerker. Bei Schönwetter werden Sie sich aber mehr für die Terrasse interessieren, um vielleicht gleich ins beheizte Pool zu springen, oder einfach in der Sonne zu sitzen. Eventuell werden Sie aus der Gartenhütte den Griller holen, während Sie den Kindern beim Trampolin springen zusehen. Die angrenzende 2te Garage bietet ausreichend Platz für ein zweites Auto, Motorräder und die Mülleimer. Ebenso können die vorhandenen Möbel bei Interesse abgelöst werden. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Eibiswald ist eine charmante Stadt, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage besticht. Hier finden Sie eine gute Mischung aus ländlichem Flair und urbanen Annehmlichkeiten. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zum Entspannen und Entdecken einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Genießen Sie die südliche Ausrichtung Ihrer Terrasse und profitieren Sie von viel Sonnenlicht. Eibiswald ist der perfekte Ort für alle, die ein harmonisches Zuhause in einer idyllischen Umgebung suchen. Das Objekt ist fußläufig 4min vom Ortszentrum entfernt, mit allen Nahversorgern und Ärzten. Der Billa ist nur 2min schräg gegenüber! Das Anwesen liegt deutlich von der Straße abgesetzt auf einem kleinen Hügel. Es gibt geringe, nicht wahrnehmbare Verkehrsbelastung, da das Haus schon am äußeren Ortskern liegt und die Autos auf der Umfahrungsstraße verkehren.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf gelangen 3 attraktive Baugrundstücke in zentraler Ortslage der Gemeinde Sparbach im Bezirk Mödling . Durch die leichte Südhanglage erhält man einen herrlichen Weitblick und das ganze Jahr viel Sonnenlicht. Eckdaten Grundstück: Parzelle 3 / Weissenbacher Straße / 2393 Sparbach: Größe: 856m² Ausrichtung: S Bebaubarkeit: ca. 181 m² Hanglage Bauweise: O Flächenwidmung: 20% Zum Verkauf stehen auch noch zwei weitere Grundstücke. In der folgenden Übersicht finden Sie die Eckdaten zu allen verfügbaren Einheiten: Parzelle 1: 923 qm, Verkaufspreis: 440.000 EUR Parzelle 2: 959 qm, Verkaufspreis: 435.000 EUR Parzelle 3: 856 qm, Verkaufspreis: 395.000 EUR Lage & Freizeitmöglichkeiten: Die Gemeinde Sparbach grenzt an Weissenbach bei Mödling an. Mit der Busline 264 erreichen Sie den Bahnhof Mödling in ca. 20 Minuten. Die Auffahrt Hinterbrühl zur Außenringautobahn erreichen Sie in ca. zwei Fahrminuten. In näherer Umgebung befinden sich einige Freizeitmöglichkeiten wie dem Naturpark Sparbach, die Seegrotte Hinterbrühl, das Haubenlokal "Landgasthaus Stockerwirt", Wanderwege durch den Wienerwald sowie weitere Möglichkeiten. Für Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen der Objektbetreuer gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

In zentraler Lage am Eibiswalder Hauptplatz befindet sich diese schöne 2-Zimmer-Wohnung, die kürzlich einer umfassenden Renovierung und Modernisierung unterzogen wurde. Beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Vorraum, der in ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum führt. Eine moderne Kochnische mit neuer Einbauküche lädt zum Kochen ein. Zudem verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und überzeugt durch frisch renovierte Oberflächen sowie eine moderne Ausstattung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich im schönen Bezirk Deutschlandsberg, im zugehörigen Ortsteil Eibiswald, in bester Innenstadtlage direkt am Hauptplatz. Der Ortsteil Eibiswald besticht vor allem durch die umliegende Natur sowie die vielen Freizeitaktivitäten, wie unter anderem Wandern, Reiten, Golfen oder Mountainbiken. Weiters bietet die Weingegend rund um Eibiswald eine äußerst breite kulturelle und kulinarische Vielfalt. Die Wohnung selbst liegt mitten am Eibiswalder Hauptplatz, umgeben von Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs, Banken und Apotheken. Auch viele Freizeitangebote, wie das Erlebnisbad Eibiswald, der Stausee Soboth sowie der Golfclub Schloss Frauenthal, befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt eine schöne, ebene Liegenschaft mit Altbestand in guter Lage in Purkersdorf nahe dem Waldrand. Die 1.691m² große Liegenschaft weist folgende Flächenwidmung auf: BW - 2 WE20ok I, IIDer Altbestand kann je nach Projekt revitalisiert oder für einen Neubau abgebrochen (Kostenschätzung Abbruch Altbestand: ca. € 70.000,00) werden. Aufgrund ihrer Lage verbindet die Liegenschaft eine gute Verkehrsanbindung bei unmittelbarer Waldnähe. Links und rechts an die Liegenschaft grenzen jeweils Liegenschaften mit Einfamilienhäusern und Gärten an. Am rückwertigen Teil der Liegenschaft führt ein kleiner, romantischer Bach vorbei. Die Liegenschaft eignet sich sowohl für ein großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten als auch für ein kleines, aber feines Bauträgerprojekt. Wir freuen uns Ihnen diese interessante Liegenschaft im Rahmen einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <5.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf steht ein ca. 1500 m² großes, ruhig gelegenes Baugrundstück mit leichter Hanglage, schönem Altbaumbestand und herrlichem Grünblick in Wolfsgraben. Widmung: Bauland Wohnen Es dürfen bis zu 2 Wohneinheiten errichtet werden. Ein Altbestand befindet sich auf dem Grundstück, der abgetragen werden kann, sodass Sie Ihr Neubauprojekt frei nach Ihren Vorstellungen verwirklichen können. Die Stadtgrenze Wien (Auhof U-Bahn) ist mit dem Auto in nur ca.15 Minuten erreichbar. Von Wien-Auhof gibt es eine direkte U-Bahn Verbindung. Wolfsgraben ist ideal für Ruhesuchende und Familien, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Stadt kombinieren wollen. Es bietet eine gute, auf Wohnqualität ausgelegte Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an Wien und Purkersdorf. Es gibt einen viergruppigen Kindergarten. Weiterführende Schulen und diverse Nahversorger und Geschäfte befinden sich im nahen Purkersdorf oder Pressbaum. Sollten Sie Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, zögern Sie bitte nicht, mich per E-mail [Email] unter Angabe Ihrer Kontaktdaten zu kontaktieren. Burgstaller-Steiner Immobilien wurde vom Eigentümer exklusiv mit der Vermittlung der Liegenschaft beauftragt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH [Email] [Tel] www.burgstaller-steiner.at... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 3.556 m² in ruhiger Lage am Waldrand. Die Bebauungsdichte ist mit 0,2 - 0,4 festgelegt. Das Grundstück ist sofort verfügbar. Die Hanglage bietet verschiedene Möglichkeiten für eine Bebauung. Eine Teilung des Grundstücks ist möglich, wodurch sich unterschiedliche Nutzungskonzepte ergeben, wie zum Beispiel ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder mehrere Einheiten. Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen. Die Lage verbindet eine ruhige Umgebung mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort ? gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Das Grundstück liegt in der Gemeinde Thal in ruhiger Lage am Waldrand. Die Umgebung ist geprägt von Natur und bietet gute Möglichkeiten zur Erholung. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur ist gut erreichbar. Auch die Anbindung an umliegende Städte ist gegeben, wodurch sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler eignet. Highlights: * Großzügige Fläche mit ca. 3556m² * 0,2 - 0,4 Bebauungsdichte * am Waldrand * Teilen möglich * Aufgeschlossen * Hanglage * ruhige Lage * Einfamilienhaus, Reihenhaus und Doppelhaus möglich und und und... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die digitale Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Verkauft wird ein selten verfügbares Eckgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 781 m² in begehrter Lage von Linz-Urfahr. Eingebettet in eine ruhige Sackgasse und direkt an den Waldrand angrenzend, vereint diese Liegenschaft naturnahes Wohnen mit den Vorzügen des Linzer Stadtgebiets. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Lage am Ende der Straße. Der angrenzende Wald sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung, während ein Bachlauf am Fuß des Grundstücks die naturnahe Atmosphäre zusätzlich unterstreicht. Hier genießen Sie Ruhe, Grünblick und ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Liegenschaft bietet vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Mit rund 468 m² optimal geschnittenem Bauland steht ausreichend Platz für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses, einer exklusiven Villa oder eines modernen Wohnprojekts zur Verfügung. Ein weiteres Highlight sind die nur wenigen baulichen Einschränkungen seitens der Stadt Linz. Dadurch genießen Sie bei der Planung Ihres Bauvorhabens einen außergewöhnlich großen Gestaltungsspielraum und können Ihr Projekt weitgehend nach den Vorgaben der OÖ Bauordnung realisieren. Ein funktionierender Stromanschluss befindet sich bereits auf dem Grundstück. Wasser- und Kanalanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe und müssen lediglich über wenige Meter auf das Grundstück verlegt werden. Trotz der idyllischen Alleinlage genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Linzer Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine komfortable Anbindung. Ein besonderes Plus ist die bereits genehmigte private Brücke, die nach einer Neuerrichtung eine direkte Verbindung zur Bushaltestelle und zur Hauptstraße ermöglicht. Eine selten gewordene Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Stellen Sie eine Anfrage für ein Exposé mit weiteren Unterlagen, Bildern oder für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Die Liegenschaft befindet sich in begehrter Wohnlage von Linz-St. Magdalena, ca. 5 km von der Linzer Innenstadt entfernt. und vereint auf besondere Weise die Vorzüge des Stadtlebens mit der Ruhe und Erholung einer naturnahen Umgebung. Eingebettet zwischen Wald, Grünflächen und einem idyllischen Bachlauf genießen Sie hier ein Wohngefühl, das im Linzer Stadtgebiet nur selten zu finden ist. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte wie Billa und Spar sind in der näheren Umgebung erreichbar, ebenso eine Tankstelle. Ergänzend dazu Postpartner und weitere Alltagswege im Umfeld. Behörden und Gesundheit: Arztpraxen befinden sich im nahen Umkreis, eine klinische Versorgung ist mit dem Krankenhaus der Elisabethinen sowie dem Kepler Universitätsklinikum in wenigen Kilometern erreichbar. Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants wie Athène sowie Möderlgut z Linz liegen im Umfeld, dazu einzelne Bars und weitere Dienstleister im Nahbereich. ÖPNV: Die Bushaltestelle liegt in fußläufiger Nähe, Anbindung in Richtung Linz mit Anschluss an zentrale Zielpunkte. Straßenanbindung: Der Anschluss an übergeordnete Straßenachsen ist über die nahegelegenen Auffahrten im Bereich B125 B126 B127 gegeben, ca. 3 km entfernt. Der Flughafen Linz Hörsching ist in ca. 15 km erreichbar. Trotz der urbanen Einbindung sind Grünflächen wie der Pulvermühlpark in kurzer Distanz erreichbar, damit Kombination aus städtischer Erreichbarkeit und Wegen ins Grüne. Highlights: - Eckgrundstück nahe Wald - Fluss am Fuß des Grundstücks - Grundstücksfläche ca 781 m² - Ruhiges Grundstück - Linzer Stadtgebiet - TOP-Lage - Sehr gute Anbindung - Direkte Verbindung zu einer Bushaltestelle - Verfügbar ab sofort - Voll/Technisch Erschlossen - Und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, eine Speis, 2 Zimmer, Badezimmer mit Fenster, WC sowie über einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon inkl. Loggia (5,7 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter Pkw-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 869,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 848,00 • Grundstückskosten in EUR: 6.296,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 848,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Pkw-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]