Suchergebnisse für "baugrund waidmannsdorf kaufen"

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige aber super aufgeteilte 4 Zi Wohnung mit 112m² in Waidmannsdorf - Villacherstraße Lage: Zentrale Wohnlage - Villacher Straße Nähe: Lendkanal, Uni- und Wörthersee Wohn-/Nutzfläche ca.: 112,51m² inkl. ca. 6,53m² Südloggia Baujahr: Um die 1965 - sanierte Wohnhausanlage Stockwerk: Erdgeschoss - Wohnung TOP 2, Süd-/Nordausrichtung Lift: JA Beschreibung: Sanierungsbedürftige aber super aufgeteilte, sowie große 4 Zimmer Wohnung mit ca. 112,51m² Nutzfläche. Die große Wohnung bietet viel Platz und ist wie folgt aufgeteilt, großer Vorraum/Garderobe (6,40m²), ein Abstellraum (1,04m²), ein großes Wohn-/Esszimmer (35,60m²) mit Ausgang zur Südloggia (6,53m²), eine Küche (8,33m²) mit Speis (1,68m²), ein Elternschlafzimmer Süd (16,18m²), ein Vorraum zu den Schlafzimmern (3,16m²), ein Schlafzimmer Süd (16,18m²), ein Schlafzimmer Nord (11,79m²), ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (4,18m²) und ein WC extra (1,44m²). Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 5,00m². Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Ausstattung & Highlights: Super aufgeteile Wohnung in der Nähe zum Lenkanal und Uni- Wörthersee Stellplätze: Keine - Warteliste für PKW-Stellplätze oder Garagenplätze im Hof zu mieten! Zimmer: 4 Böden: Alte Parkett- und Fliesenböden Fenster: Kunststofffenster (2-fach) und alte Holz oder Glasbausteinfenster zur Villacher Straße Heizung: Fernwärme und Warmwasser mittels Boiler im Bad Bad: Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und ein WC extra Möblierung: Vollmöbliert - es erfolgt keine Räumung! Es werden nur persönliche Sachen herausgenommen! Zustand: zum Sanieren! Beziehbar: Nach Vereinbarung! Betriebskosten dzt. ca.:€ 515, inkl. Heizung, Verwaltung, Lift und Rücklagen.€ 302.871 Rücklagenstand per 31.12.2025 Kaufpreis: € 198.000, Vertragserrichter & Verlass: Notarquadrat, 9020 Klagenfurt am Wörthersee Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Gartenwohnung und Penthouse - zwei großzügige Wohneinheiten auf zwei getrennten Geschoßen! Einige unserer Besonderheiten: Wintergarten - ​Kaminanschluss – Saunaanschluss – Garten – Terrassen – Photovoltaikanlage – E-Tankstelle – Hochwertige Materialien Erleben Sie ein exklusives Wohngefühl mit individuellen Entfaltungsmöglichkeiten und genießen Sie den Luxus einer Wohnanlage, die aus nur zwei Gebäuden zu je zwei Wohneinheiten besteht. Nähere Infos zum Projekt: https://www.premium-living-klagenfurt.com... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

6 Baugründe im Weingarten (Windhaag bei Perg) stehen zum Verkauf-provisionfrei für den Käufer! 6 Baugründe im Weingarten (Windhaag bei Perg) stehen zum Verkauf-provisionsfrei für den Käufer! Top 11- Top16; von 764 -783m2 Baugrund zzgl Trenngrün bei jedem Top; Gesamt (Baugrund und Trenngrün): von ca 841-858m2Preis ab EUR 109.470 inkl Trenngrün, Vermessung, Infrastrukturbeitrag, Bauplatzbewilligung und Bodengutachten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Moderne 3 Zimmer Wohnung in Waidmannsdorf - auch ideal für ANLEGER und AIRBNB Übernahme möglich Lage: Sonnig und Ruhig sowie sehr zentral in Waidmannsdorf, in der Siebenhügelstraße Nähe: Der Wörthersee, die UNI, und die Pädak sind sofort erreichbar. Fahrradweg und Bushaltestelle vor der Haustüre, sowie Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen. Super Infrastruktur. Wohn-/Nutzfläche ca.: 67,62m² Wohnfläche plus Südloggia 4,38m² Gesamtwohnnutzfläche: 72,00m² Baujahr: ca. 2001 - Fertigstellung - Sanierung ca. 2013 Stockwerk: 2. Stock ohne Lift Beschreibung: Diese moderne, junge und schöne Wohnung befindet sich im 2. und letzten Stock ohne Lift in einer Kleinwohnhausanlage. Die Wohnung ist komplett möbliert und nach OST-SÜD-WEST ausgerichtet. Sie zieht sich über das gesamte 2. Stockwerk - kein Nachbar in diesem Stock und eine wunderbare Aussicht auf die Karawanken. Sie kann nach Absprache als Airbnb-Wohnung zurzeit Plattform booking.com, übernommen werden oder für private Nutzung, ab Oktober 2026 beziehbar. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt ein Vorraum, ein Wohn-/Esszimmer mit moderner Küche und Südloggia, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Bad mit Dusche und Fenster und ein WC extra. Ein Kellerabteil hat diese Wohnung nicht. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Ausstattung & Highlights: tolle Fliesenböden in Holzoptik alles Fußbodenheizung super aufgeteilte Wohnung Vollmöbliert freie schöne Aussichtlage 2. und letztes komplettes Stockwerk (Dachgeschoss) Stellplätze: 1 Carportstellplatz (14,50m²) optional zu kaufen freie Parkplätze in der Siebenhügelstraße Zimmer: 3 Böden: Fliesenböden in Holzbodenoptik Fenster: 2 fachverglaste Kunststofffenster Heizung: Fußbodenheizung und Warmwasser mittels Fernwärme Bad: Bad mit Dusche und Fenster Möblierung: Die gesamte Wohnung wird möbeliert verkauft - siehe FOTOS Zustand: Sehr Gut - TOP Beziehbar: Ab Oktober 2026/ Für Anleger mit... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrund in Rohrenreith in ruhiger Lage zu verkaufen;

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Top gepflegte Garconniere in Waidmannsdorf ? ideal für Anleger Diese gepflegte Garçonnière in attraktiver Lage nahe der Pädagogischen Hochschule stellt eine interessante Gelegenheit für Anleger dar. Die kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und macht die Wohnung besonders bei Studierenden, Berufseinsteigern oder Pendlern zu einer gefragten Mietimmobilie. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und ganzjährig als geschützter Rückzugsort genutzt werden kann. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet. Dank der guten Infrastruktur, der Nähe zur PÄDAK sowie der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und eine attraktive Kapitalanlage. Die Kombination aus gefragter Lage, funktionaler Raumaufteilung und den vorhandenen Zusatzflächen macht diese Garçonnière zu einer überzeugenden Investitionsmöglichkeit, die ? zumal sie komplett möbliert übergeben wird ? sofort zur Vermietung verfügbar ist! Flächen: rd. 43 m² Wohnnutzfläche + Balkon (verglast) Tiefgaragenstellplatz Kellerabteil Ausstattung: - PVC- und Parkettböden - Zentralheizung-Fernwärme // Warmwasser über Zentralheizung - Küche möbliert - Bad mit Wanne, WC, Waschtisch, Waschmaschine - Holzfenster (2-Scheiben-Verglasung) Energiewerte: HWB 32 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,89 (Klasse B) Betriebskosten: rd. EUR 165,00 inkl. Heizung, inkl. Rücklage Kaufpreis: EUR 185.000,- inkl. Tiefgaragenstellplatz... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Im Wohnensemble FREIGEIST in der Kranzmayerstraße präsentiert sich diese großzügige Eigentumswohnung als ideale Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Bauweise und attraktiver Lage. Die Anlage punktet mit einem gepflegten, ruhigen Umfeld und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die im 1. Obergeschoss des Hauses B (Elstar) situierte Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 100,67 m² und überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss sowie lichtdurchflutete Räume. Die durchdachte Raumaufteilung spricht sowohl Familien als auch Paare oder Eigennutzer mit gehobenen Ansprüchen an. Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und erschließt alle Räume zentral. Dadurch entsteht eine angenehme Trennung zwischen Wohn-, Schlaf- und Nebenflächen. Herzstück der Wohnung ist der offen konzipierte Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 39,42 m². Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Bereich bietet ausreichend Platz für einen Essplatz sowie eine komfortable Wohnlandschaft. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum. Drei getrennt begehbare Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung und verfügt über Badewanne, Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat ausgeführt. Ergänzend steht ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Freifläche dar: Der ca. 36,54 m² große Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch von einem Schlafzimmer zugänglich und erweitert den Wohnraum ins Freie – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Für hohen Wohnkomfort sorgen dreifachverglaste Fenster mit Schallschutz sowie elektrisch steuerbare Raffstores. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Die Lage in Waidmannsdorf zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Klagenfurts. Universität, Lakeside Park, Europapark und der Wörthersee sind rasch erreichbar. Nahversorger, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nebenkosten beim Kauf: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandschaft laut Tarif, Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben erfolgen laut Auskunft des Abgebers, Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Lage: Sonnige und ruhige Lage in Waidmannsdorf - Neckheimgasse Nähe: Uni- und Wörthersee Wohn-/Nutzfläche ca.: 66,24m² plus ca. 22,14m² Westterrasse Gesamtfläche: 88,38m² Baujahr: Um die 1990 - REALWOHNBAU Stockwerk: 2. Stock mit Lift - Westausrichtung Lift: JA Beschreibung: Tolle, schöne, sanierte und vollmöblierte 2 Zimmer Terrassenwohnung in der Neckheimgasse, Nähe Uni- und Wörthersee. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt, ein Vorraum/Garderobe (5,49m²), ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (34,03m²) mit Ausgang zur XL-Westterrasse (22,14m²), ein Schlafzimmer (18,93m²), ein Abstellraum (1,61m²), ein saniertes Bad mit Dusche (4,79m²) und ein WC extra (1,47m²). Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 3,89m². Die Wohnung wurde 2009/2010 komplett umgebaut und saniert mit Tischlermöbel und Tischlereinbauten, neues Bad mit WC, neue Küche, Böden, etc. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Ausstattung & Highlights: XL-Terrasse mit 22,14m² Klimaanlage schöne Einbauküche (2009) neues Bad mit großer Dusche (2009) Rigipsdecken mit Spots im Schlafzimmer (2009) Rigipsdecken mit Spots Küche und Bad & Badvorraum (2009) elektrische Rollos elektrische Markise Stellplätze: Tiefgaragenstellplatz inkl. Lagerraum mit ca. 19,09m² (TOP 3) Zimmer: 2 Böden: schöne Laminat- und Fliesenböden Fenster: Holzfenster (2-fach) mit elektrischen Außenrollos und elektirscher Markise Heizung: Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme Bad: Bad mit Dusche und WC extra Möblierung: schöne Einbauküche mit Geräten und Einbaukästen Vollmöbliert Zustand: TOP Beziehbar: Nach Vereinbarung! Betriebskosten dzt. ca.: ? 275, inkl. Heizung, Warmwasser, Verwaltung, Lift und Rücklagen Kaufpreis: ? 315.000, inkl. Tiefgaragenplatz & Vollmöbliert Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Baugrund besteht aus zwei Grundstücken, teilweise Bauland-Dorfgebiet und Grünland

#Baugrund

Baugrund besteht aus zwei Grundstücken, teilweise Bauland-Dorfgebiet und Wald

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Baugrund besteht aus mehreren Grundstücken, teilweise Bauland-Dorfgebiet und Grünland

#Baugrund

Baugrund in Leobendorf! In Leobendorf gelangt ein Baugrund mit einer Grundfläche von ca. 1.296 m² zum Verkauf. Es besteht auch die Möglichkeit nur eine der Parzellen zu erwerben. Widmung: BW - 2 WE Bebauungsbestimmungen: 40 % verbaubar | offen, gekuppelt | Bauklasse I, II Detailunterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.... [Mehr]