Suchergebnisse für "baugrund thalheim bei wels"

#Büro #Gastronomie #Handel

Willkommen in Thalheim bei Wels, einer charmanten Gemeinde in Oberösterreich, die nicht nur durch ihre idyllische Lage besticht, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur. Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, eine attraktive Gewerbefläche (Verkaufsfläche, Praxis, Büro) zu mieten, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Geschäft bietet. Mit einer großzügigen Fläche von ca.125 m² ist dieser Raum ideal für unterschiedlichste Geschäftskonzepte, sei es ein trendiger Einzelhandel, ein modernes Café oder ein ansprechendes Dienstleistungsangebot. Die gepflegte Immobilie bietet nicht nur ein angenehmes Ambiente für Ihre Kunden, sondern auch ausreichend Platz für Ihre Produkte und Dienstleistungen. Die Lage könnte nicht besser sein: Thalheim bei Wels ist bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl eine Bushaltestelle als auch der Bahnhof, was Ihre Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erheblich erleichtert. Dies sorgt dafür, dass Sie von einer hohen Fußgängerfrequenz profitieren können, die für den Erfolg Ihres Unternehmens entscheidend ist. Darüber hinaus finden Sie in der Nachbarschaft alles, was das Herz begehrt: Ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten sowie ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Schritte entfernt. Diese fußläufige Erreichbarkeit erhöht nicht nur die Attraktivität Ihres Standorts, sondern sorgt auch dafür, dass Sie eine breite Zielgruppe ansprechen können. Familien, Berufstätige und Senioren - hier ist für jeden etwas dabei. Die monatliche Miete von 1.550,00 € bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese zentrale Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft in einer aufstrebenden Gemeinde zu etablieren und profitieren Sie von einem stabilen Kundenstamm, der durch die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität in Thalheim bei Wels gefördert wird. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen! Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit dieser Verkaufsfläche überzeugen und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsideen in einem Umfeld, das sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden einladend ist. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren. Thalheim bei Wels wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Lage: Diese attraktive Verkaufsfläche in Thalheim bei Wels bietet eine hervorragende Lage für Einzelhändler. Umgeben von einer Vielzahl wichtiger Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten, profitieren Sie von einer hohen Frequenz an potenziellen Kunden. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind in unmittelbarer Nähe, während der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahnhof gut erreichbar ist. Eine ideale Basis für Ihr Geschäft!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Willkommen in Thalheim bei Wels, einer charmanten Gemeinde in Oberösterreich, die nicht nur durch ihre idyllische Lage besticht, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur. Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, eine attraktive Gewerbefläche (Verkaufsfläche, Praxis, Büro) zu mieten, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Geschäft bietet. Mit einer großzügigen Fläche von ca.125 m² ist dieser Raum ideal für unterschiedlichste Geschäftskonzepte, sei es ein trendiger Einzelhandel, ein modernes Café oder ein ansprechendes Dienstleistungsangebot. Die gepflegte Immobilie bietet nicht nur ein angenehmes Ambiente für Ihre Kunden, sondern auch ausreichend Platz für Ihre Produkte und Dienstleistungen. Die Lage könnte nicht besser sein: Thalheim bei Wels ist bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl eine Bushaltestelle als auch der Bahnhof, was Ihre Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erheblich erleichtert. Dies sorgt dafür, dass Sie von einer hohen Fußgängerfrequenz profitieren können, die für den Erfolg Ihres Unternehmens entscheidend ist. Darüber hinaus finden Sie in der Nachbarschaft alles, was das Herz begehrt: Ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten sowie ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Schritte entfernt. Diese fußläufige Erreichbarkeit erhöht nicht nur die Attraktivität Ihres Standorts, sondern sorgt auch dafür, dass Sie eine breite Zielgruppe ansprechen können. Familien, Berufstätige und Senioren – hier ist für jeden etwas dabei. Die monatliche Miete von 1.550,00 € bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese zentrale Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft in einer aufstrebenden Gemeinde zu etablieren und profitieren Sie von einem stabilen Kundenstamm, der durch die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität in Thalheim bei Wels gefördert wird. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen! Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit dieser Verkaufsfläche überzeugen und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsideen in einem Umfeld, das sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden einladend ist. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren. Thalheim bei Wels wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

NEUE wunderschöne große Eigentumswohnung in Thalheim mit 3 Schlafzimmern, Nähe Zentrum 4600 Wels! Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank! Die Key-Facts dieser schönen und neuen Immobilie in PREMIUM-Lage: Neubau am letzten Stand der Technik Helle große Wohnräume Große begehbare Dusche und Badewanne mit modernen großen Fliesen Uneinsehbare Terrasse Lüftungsanlage in den Schlafräumen Hochwertige Böden Seniorengerecht Lift von der Tiefgarage in alle Etagen Loggia mit 12,94m2 und zusätzlich Terrasse 11,15m2 => Summe 24,09m2 - daran anschließend noch Grünfläche 2 Tiefgaragen-Plätze im Preis inkludiert Zur Wohnung gehören die Stellplätze Nr. 4 und Nr. 5 in der Garage (gerade Ein- und Ausfahrt in die TG) Nahe Bushaltestelle und Einkaufszentren Einen Katzensprung vom Stadtkern Wels entfernt Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Eine tolle barrierefreie Wohnung mit uneinsehbarer Terrasse! Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Gerald Mayr - [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte laden Sie das Expose von der Sueno-Seite für weitere Details zur Immobilie. Die Informationen erhalten Sie automatisch nach Angabe Ihrer persönlichen Daten am Ende der Anfragestrecke. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Gerald Mayr... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Wohnjuwel über den Dächern von Thalheim! Loggia mit Traunblick! Toplage – Traumblick – Lebensqualität! Ihr Platz über den Dächern von Thalheim wartet! Diese helle, ca. 78 m² große teilmöblierte 3- Zimmer- Wohnung mit Loggia und Panoramablick, begeistert auf Anhieb. Genießen Sie den unverbaubaren Blick über Thalheim, auf die Marienwarte am Reinberg und weit hinein nach Wels. Ein Lift bringt Sie bequem ins oberste Geschoss, hier wohnen Sie ruhig, sonnig und mit viel Privatsphäre. Das Gebäude wurde 2010 umfassend thermisch saniert (Fenster, Fassade, Dach) und verfügt über eine Fernwärme- Heizung. Ausstattung & Highlights: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia Unverbaubarer Ausblick & absolute Ruhelage Lift bis ins oberste Geschoss Fernwärme, saniertes Gebäude (2010) Kfz-Stellplatz, Kellerabteil, Fahrradraum, Waschküche Gepflegter Gemeinschaftsgarten Ideal als Eigenheim oder Investment! Wohnen mit Weitblick in einer der begehrtesten Lagen rund um Wels! Jetzt ankommen, aufatmen und genießen Highlights Traumlage direkt an der Traun Loggia mit herrlichem Fernblick Lift bis ins oberste Geschoss , wohnen ganz oben, ohne Nachbarn über Ihnen3 Zimmer + separate Küche, WC und Badezimmer mit insges. ca. 77,6 m² Wohnnutzfläche Gesamt ausnutzbare Fläche inkl. der Loggia sind ca. 80.80 m², Fernwärme, thermisch saniert (Fenster, Fassade, Dach 2010) Eigener Kfz-Stellplatz Kellerabteil Gemeinschaftsräume wie Fahrradraum & Waschküche und Gemeinschaftsgarten Ideal als Eigenheim oder Anlageobjekt Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie den Zauber dieser außergewöhnlichen Wohnung! Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden, jedoch noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Unsere Finanzierungsspezialisten beraten Sie unverbindlich und ermöglichen dank exklusiver Partner optimale Konditionen. Kontaktieren Sie uns, wir finden die beste Lösung für Sie! Weitere Informationen und Vereinbarung einer Besichtigung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Rechtlicher Hinweis: In die angegebene Wohnnutzfläche wurden 50% der Loggiafläche eingerechnet. Nähere Angaben zum Energieausweis folgen. Alle Flächenangaben verstehen sich als ca.- Werte der Wohn-, Nutz- und Nebenflächen laut derzeitiger Information. Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen ausschließlich vom Verkäufer. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Energieausweis ist in Arbeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Ein schönes Grundstück in der neuen Siedlung am Kirchenplateau. KEIN BAUZWANG. Einzel oder Doppelhausbebauung möglich. Alle Aufschliessungskosten sind bezahlt. LEGEN SIE IHR ANGEBOT Bebauungsplan auf Anfrage

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

NEUE wunderschöne große Eigentumswohnung in Thalheim mit 2 Schlafräumen, Nähe Zentrum 4600 Wels! Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank! Die Key-Facts dieser schönen und neuen Immobilie in PREMIUM-Lage: Neubau am letzten Stand der Technik Helle große Wohnräume Große begehbare Dusche und Badewanne mit modernen großen Fliesen Uneinsehbare Terrasse Lüftungsanlage in den Schlafräumen Hochwertige Böden Seniorengerecht Lift von der Tiefgarage in alle Etagen Loggia 11,40m2 plus zusätzlich Terrasse mit 9,63m2 => Summe 21,03m2 - zusätzlich Grünfläche anschließend 2 Tiefgaragen-Plätze im Preis inkludiert Zu dieser Wohnung gehörig sind die Stellplätze Nr. 11 und 12 in der TG Nahe Bushaltestelle und Einkaufszentren Einen Katzensprung vom Stadtkern Wels entfernt WOHNUNG DERZEIT VERMIETET - PERFEKT ALS ANLAGE GEEIGNET da VSt-abzugsfähig! Verfügbarkeit nach Vereinbarung für Eigennutzer. Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Eine tolle barrierefreie Wohnung mit uneinsehbarer Terrasse! Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Gerald Mayr - [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte laden Sie das Expose von der Sueno-Seite für weitere Details zur Immobilie. Die Informationen erhalten Sie automatisch nach Angabe Ihrer persönlichen Daten am Ende der Anfragestrecke. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Gerald Mayr... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht ein unverbaubares Grundstück in der Gemeinde Thalheim. Es handelt sich um ein ca. 2.234 m² großes, einzigartiges und unbebautes Grundstück an der Hangkante über einem romantischen Bach. Das Grundstück besteht aus zwei unterschiedlichen Widmungen. Der südliche Teil des Grundstückes ist mit ca.1.234 m² als Bauland gewidmet, der nördliche Teil des Grundstückes ist ca. 1000 m² ist als Grünland beziehungsweise als Wald im Flächenwidmungsplan ausgewiesen/gewidmet. Die westliche Hangkante ist zugleich die Bebauungsgrenze. Am östlichen Grundstücksrand, von dem aus das Grundstück erschlossen werden kann, verläuft die Hauptstraße mit Strom-, Gas-, sowie Wasser-, und Kanalanschlussen. Vom Norden des Grundstückes erreicht man die Almtalbahn in ca. 100m Entfernung und fährt mit dieser nur ca. 5 Minunten zum Welser- Hauptbahnhof. Die Bahn befindet sich in einem Geländeeinschnitt und ist damit kaum hörbar. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Die Geschäftsfläche befindet sich im Zentrum von Thalheim bei Wels. Hier stehen Ihnen beste Infrastruktur, wie z. B. öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Apotheke innerhalb kurzer Distanz zur Verfügung. Auch der Stadtplatz von Wels und das Naherholungsgebiet an der Traum sind zu Fuß gut erreichbar. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Größe von ca. 100 m². Der Keller bzw. Lager umfasst ca. 50 m² und ist neben der Wendeltreppe auch mit dem Lift erreichbar. Gut zu wissen: - 2 Eingänge - möglich für 2 Geschäftseinheiten - Teeküche - Neu 2018: Fenster Fa. Entholzer - Klimaanlage ist in die Hausautomatisierung integriert - Hausautomatisierung (optiunal) Türen und Fenster von der ferne zum öffnen und schließen - Keller separat begehbar (mit Lift oder per Treppe im Geschäftslokal) - Parkmöglichkeiten vor dem Geschäft - Sanierung der Fassade geplant Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgarage – sofort bezugsfähig Diese attraktive barrierefreie Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein angenehm ruhiges Wohnumfeld. Auf rund 82,49 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Wohngefühl mit klar voneinander getrennten Wohn- und Schlafbereichen, die sich im Alltag nicht gegenseitig stören. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist lichtdurchflutet und verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia, die den Wohnraum ideal erweitert und zum Entspannen einlädt. Große Fensterflächen sorgen ganztägig für eine freundliche, helle Atmosphäre. Diese sind mit bereits montierten Vorhangschienen ausgestattet, was den Wohnraum sofort individuell gestaltbar macht. Für angenehme Temperaturen im Sommer sind alle Fenster sowie die verglaste Loggia mit Sonnenrollos ausgestattet, teilweise elektrisch bedienbar. Der Schlafbereich ist separat angeordnet und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die offen in den Wohnbereich integrierte Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Badezimmer und WC sind getrennt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein Abstellraum sorgt für praktische Staumöglichkeiten im Alltag. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, der sehr gepflegte Zustand sowie die sofortige Bezugsfähigkeit machen diese Wohnung besonders attraktiv. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die moderne Wohnanlage ist mit Lift ausgestattet und vollständig barrierefrei zugänglich. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten und rundet dieses Angebot sinnvoll ab. Kurz zusammengefasst: ca. 82,49 m² Wohnfläche Loggia ca. 8 m² 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche Wohn- und Schlafbereich durch Vorraum klar getrennt Bad & WC getrennt Abstellraum Lift & barrierefreier Zugang Kellerabteil Tiefgaragenplatz Sehr gepflegte Wohnanlage Sofort bezugsfähig Privatverkauf – keine Maklerprovision Ablöse / Inventar: Ein Teil der vorhandenen Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden. Zur Ablöse gehören: Küche inklusive Einbaugeräten, bestehend aus Miele Induktionskochfeld Bosch Geschirrspüler Dunstabzug Backofen Badezimmermöbel Garderobe Schlafzimmerschrank 3fach Vorhangschienen in den Wohnräumen Die Übernahme ist optional und erfolgt gegen eine Ablöse in Höhe von 3.000 € (Verhandlungsbasis). Es besteht keine Verpflichtung zur Übernahme – die Wohnung kann auch leer übergeben werden. Familienfreundliche Lage am Forstberg – ruhig wohnen, schnell angebunden Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage am Forstberg in Thalheim bei Wels – einem besonders gefragten Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist grün, gepflegt und verkehrsarm und eignet sich ideal für Familien ebenso wie für Berufstätige. Ein großer Vorteil dieser Lage sind die kurzen Wege im Alltag. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar: Supermarkt: ca. 5–10 Gehminuten Post, Bank, Kirche: ca. 10–15 Gehminuten Für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Kindergarten: ca. 5–10 Gehminuten Volksschule: ca. 10–15 Gehminuten Weiterführende Schulen: im nahegelegenen Wels, gut erreichbar mit Bus oder Fahrrad. Auch für Pendler ist die Lage äußerst attraktiv. Die Nähe zur Stadt Wels ermöglicht einen raschen Zugang zu Arbeitsplätzen, dem Bahnhof Wels sowie zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen. Busverbindungen in der Umgebung sorgen für eine komfortable Anbindung Richtung Wels Zentrum und Bahnhof. Mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen sowie das Umland von Wels in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich die Lage ideal für Pendler in der Region eignet. Zusammengefasst: Eine ruhige Wohnlage im Grünen kombiniert mit sehr guter Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Berufstätige und Pendler, die kurze Wege und hohe Lebensqualität schätzen.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Sie suchen eine vielseitig nutzbare Halle mit idealer Verkehrsanbindung und bestehender Betriebsanlagengenehmigung? Dann ist diese Immobilie in der Ascheter Straße 71, 4600 Thalheim bei Wels genau das Richtige für Sie. Highlights: ca. 705 m² Hallenfläche , großzügig geschnitten und ebenerdig zugänglich Mehrere Lagerbereiche , darunter ein Hauptlager mit ca. 404 m² Zusätzliche Flächen : - Lager 2: ca. 79 m² - Büro: ca. 16 m² - Besprechungsraum: ca. 12 m² - Waschbereich: ca. 17 m² - Aufenthaltsraum: ca. 13 m² - WC (Herren): ca. 3,8 m² - WC (Damen): ca. 1,3 m² Widmung: Betriebsbaugebiet laut Flächenwidmungsplan - optimale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung Betriebsanlagengenehmigung für eine Schlosserei bereits vorhanden - ebenfalls ideal für gewerbliche Nutzung Attraktive Konditionen: - Nettomiete: 1.990 € / Monat (netto) - Betriebskosten: 200 € / Monat (netto) Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Wels bietet optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Ob als Lager, Werkstatt oder Produktionsfläche - hier profitieren Sie von Flexibilität, Größe und genehmigungsfreier Nutzung für viele Betriebsarten. Lage: 1,3km / 3min bis Wels 2,8km / 7min zum Welser Haubtbahnhof 2,4km / 4min zur Osttangente 5,5km / 11min zur Autobahn A8 Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Christoph Blank [Tel] [Email] Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Sie suchen eine vielseitig nutzbare Halle mit idealer Verkehrsanbindung und bestehender Betriebsanlagengenehmigung? Dann ist diese Immobilie in der Ascheter Straße 71, 4600 Thalheim bei Wels genau das Richtige für Sie. Highlights: ca. 705 m² Hallenfläche, großzügig geschnitten und ebenerdig zugänglich Mehrere Lagerbereiche, darunter ein Hauptlager mit ca. 404 m²Zusätzliche Flächen: – Lager 2: ca. 79 m² – Büro: ca. 16 m² – Besprechungsraum: ca. 12 m² – Waschbereich: ca. 17 m² – Aufenthaltsraum: ca. 13 m² – WC (Herren): ca. 3,8 m² – WC (Damen): ca. 1,3 m²Widmung: Betriebsbaugebiet laut Flächenwidmungsplan – optimale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung Betriebsanlagengenehmigung für eine Schlosserei bereits vorhanden – ebenfalls ideal für gewerbliche Nutzung Attraktive Konditionen: – Nettomiete: 1.990 € / Monat (netto) – Betriebskosten: 200 € / Monat (netto) Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Wels bietet optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Ob als Lager, Werkstatt oder Produktionsfläche – hier profitieren Sie von Flexibilität, Größe und genehmigungsfreier Nutzung für viele Betriebsarten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmante, helle Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse & Kaminofen Die gepflegte Dachgeschosswohnung vermittelt sofort ein warmes Wohngefühl: Auf rund 77m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichen Kaminofen und Zugang zur sonnigen Dach-Terrasse (ca. 9,18 m²). Gleich angrenzend befindet sich eine funktionale Küche mit praktischem Abstellraum, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC komplimentieren das Raumangebot. Besichtigungstermin sichern - klicken Sie auf den Link: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG Die Räume sind mit Parkett ausgelegt und profitieren durch die Dachflächenfenster (VELUX-Fenster) von viel Tageslicht — selbst unter den charakterlichen Dachschrägen wirkt die Wohnung offen und freundlich. Zubehör wie ein Kellerabteil und ein zugeordneter Stellplatz runden das Angebot komfortabel ab. Insgesamt eine charmante Wohnung mit Charakter, ideal für alle, die eine ruhige, helle Wohnatmosphäre mit praktischem Grundriss suchen. Highlights: - Dachgeschosswohnung mit viel Tageslicht durch Dachfenster (2024 erneuert) - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche - Gemütlicher Kaminofen (dekorativ + zusätzliche Wärmequelle) - Parkettboden in den Wohnräumen — angenehme Atmosphäre - Bad mit Badewanne + Separates WC - Praktischer Abstellraum / Vorratsraum direkt neben der Küche - Ein zugeordneter überdachter Außenstellplatz und Möglichkeit für Starkstrom - 3. Stock (oberstes Geschoss) - Kein Lift - Gepflegter, bezugsfertiger Zustand - Gebäude wird aktuell saniert und erscheint 2026 im neuen Glanz (Vollwärmeschutz, Eingangsportal, ...) - Wertsteigerung auf Grund Sanierungsmaßnahmen - Kellerabteil inklusive - Gemeinschaftsräume (Fahrradraum, Abstellraum, Spielplatz, ...) - Tolle Infrastruktur Ruhige, begehrte Wohnlage in Thalheim bei Wels mit ausgezeichneter Infrastruktur. Nahversorgung, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Stadt Wels sind schnell erreichbar. Hohe Wohnqualität in grüner Umgebung! Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.62 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]