Suchergebnisse für "baugrund straßwalchen kaufen"

#Reihenhaus #Garten #Hanglage #hell

Im zweiten Bauabschnitt des Projekts "Am Blumenfeld" entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte - perfekt für Familien und Heimatverbundene.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen mit der Natur … In herrlicher Ruhelage - angrenzend an einen kleinen Bach - befindet sich dieses, in solider Bauweise errichtete, Einfamilienhaus in der Gemeinde Schneegattern. Das familienfreundliche Haus gliedert sich in das Kellergeschoß mit Lagerräumen, der Waschküche, dem Speisekeller, Heiz- und Tankraum. Das Erdgeschoß gliedert sich in Vorhaus, die Wohn-Essküche, das große Wohnzimmer, ein Gästezimmer, das 2024 erneuerte Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoß sind 4 Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein WC vorhanden. Die großzügige Garage sowie ein Geräteschuppen bieten Ihnen viel Platz zur Lagerung. Die Beheizung erfolgt durch eine im Jahr 2009 erneuerte Öl-Zentralheizung. Das Hausdach wurde im Jahr 2015 erneuert und es wurde eine PV-Anlage installiert. Das Objekt wurde in solider Massivbauweise erbaut. Eine thermische Sanierung ist laut Energieberater zu empfehlen. Wohngenuss pur mit viel Platz für Ihre Familie! HWB 299 kWh/m²a | fGEE 3,52 Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#barrierefrei

Die sonnige Wohnanlage in Lengau umfasst moderne, barrierefreie Wohnungen, die hohe Wohnqualität bieten. Mit seiner günstigen Lage in Bezug auf die Infrastruktur, dem leistbaren Preis und dem modernen Design verspricht dieses Projekt ein attraktives Zuhause für SIE zu werden.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei

In der Gemeinde Lengau wurde soeben die moderne Wohnanlage Habichtpark 4 fertig gestellt, die sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Anleger einen neuen Lebensabschnitt einläutet. In einer Umgebung, in der nur selten Wohnungen zum Verkauf stehen, bietet sich hier die Chance, moderne und barrierefreie Wohnungen zu erwerben.... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse

Die Anlage überzeugt durch zeitgemäße Architektur und eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis und einem durchdachten Design bietet die Wohnanlage ideale Voraussetzungen sowohl für Kapitalanleger als auch für Menschen, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte, ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und zahlreiche Modernisierungen. Auf rund 81 m² Wohnnutzfläche bietet sie ein behagliches Zuhause für Paare oder Familien. Das helle, großzügige Wohnzimmer öffnet sich zu einem sonnigen Balkon inkl. ca. 4,5 m² Loggia mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergkulisse – ideal zum Entspannen und Genießen. Die Küche mit gemütlicher Essecke lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein. Das Schlafzimmer bietet viel Platz und Stauraum, während das zweite Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein eigenes Kellerabteil, ein Carport-Stellplatz und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Außerdem stehen den Bewohnern ein Mopedraum (z. B. für Reifen und Mopeds), ein Fahrradraum, ein Trockenraum und ein Waschraum zur Verfügung. Die Wohnung profitiert von einer umfangreichen Haussanierung im Jahr 2016 (Fenster, Balkone, Fassade) sowie einer Carport-Sanierung 2023. Neue Elektroinstallationen gewährleisten zudem zeitgemäßen Wohnkomfort. Highlights im Überblick: Gepflegter Zustand 2016 Haussanierung (Fenster, Balkone, Fassade) 2023 Carport-Renovierung Balkon mit herrlichem Ausblick Helles Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer (Schlafzimmer + Kinder-/Arbeitszimmer) Badezimmer mit Badewanne Separates WC Ölheizung Neue Elektroinstallationen Carport-Stellplatz und Außenstellplatz Mopedraum, Fahrradraum, Trockenraum, Waschraum, Keller Hinweis: Die Betriebskosten fallen derzeit etwas höher aus. Laut Auskunft der Eigentümer liegt dies daran, dass sie sich vorsorglich selbst höher einstufen lassen haben. Tatsächlich entstand im Jahr 2024 ein Guthaben von rund 1.500 €.... [Mehr]

#Handel

Provisionsfrei - Tolles Geschäftslokal bzw. Gastro in gut frequentierter Lage von Straßwalchen zu vermieten. Das Lokal umfasst 26m² und ist in zwei Bereiche aufgeteilt. Ein WC sowie ein Abstellraum befinden sich im hinteren Bereich des Hauses. Ein Highlight sind die großen Schaufenster in direkter Straßenlage. Hinweis: das Lokal wird leer vermietet. Inventar kann bei Bedarf von der Vormietern abgelöst werden. Kaution: 6 BMM Verfügbar ab: nach Vereinbarung Mietdauer: befristet nach Vereinbarung (ab 3 Jahre) Provision: Provisionsfrei für den Mieter Kosten: Vergebührung Straßwalchen ist eine Marktgemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Katastralgemeinden von Straßwalchen leben knapp 8.000 Einwohner. Straßwalchen verfügt über drei Volksschulen sowie über eine neue Mittelschule und ein Bundesoberstufenrealgymnasium (BORG). An der Südwand der neuen Mittelschule befindet sich Salzburgs größte Sonnenkollektoranlage. Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung. Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie. Die Westbahnstrecke sorgt für eine optimale Anbindung in Richtung Salzburg und Mattighofen/Braunau. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 516,67 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 170 Umsatzsteuer € 103,33 Gesamtbetrag € 790... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese elegante 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung eines 2021 neu errichteten Wohnhauses vereint stilvolles Wohnen mit urbanem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 73,4 m² und einer beeindruckenden Terrasse mit 58,31 m² bietet sie Raum für Lebensqualität und Entfaltung. Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung wie einer Fußbodenheizung sowie einer Klimaanlage. 2 Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur weitläufigen Terrasse schaffen ein behagliches Wohnambiente. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Zwei Tiefgaragenstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort. Bei Übernahme Wohnbauförderung: (max. 50.000€ je nach Förderanspruch) Kaufpreis: 449.950,- €- 50.000,- € max. Anspruch = Kaufpreis: 399.950,- € HWB: 25 fGEE: 0,62 MONATLICHE NEBENKOSTEN: Heizkosten: 65,49 € Betriebskosten: 180,45 € Warmwasser: 42,59 € Verwaltungskosten: 40,90 € Instandhaltungsbeitrag: 37,52 € USt.: 39,49 € TG-Stellplatz 32: 20,38 € TG-Stellplatz 33: 17,48 € Gesamtkosten: 444,30 € RÜCKLAGENSTAND: 01.08.2025: 35.059,13 € LAGE: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Straßwalchen, einer charmanten Marktgemeinde nordöstlich von Salzburg. Dank der sehr guten Anbindung an die S-Bahn Salzburg gelangen Pendler bequem in rund 35 Minuten in die Salzburger Innenstadt. Auch Busverbindungen stehen fußläufig zur Verfügung. Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen – darunter Kindergärten, eine Volksschule und eine Mittelschule – die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, sowie ein Drogeriemarkt in direkter Nähe zur Verfügung, ergänzt durch einen regionalen Wochenmarkt am Hauptplatz. Die Umgebung lädt mit dem nahegelegenen Wallersee, zahlreichen Radwegen und einer Vielzahl an Freizeitangeboten zur aktiven Erholung ein. Straßwalchen verbindet somit ländliche Ruhe mit urbaner Lebensqualität auf ideale Weise. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen. 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen Ca. 50 m² bis 84 m² Wohnflächen Privatgärten, Terrassen und Balkone Je ein privates Kellerabteil Zwei Tiefgaragenstellplätze je Wohnung inklusive Lift Besucherstellplätze vorhanden Hochwertige Hybridbauweise Holzriegelbauweise Pflegeleichte Kunststofffenster Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz Fernwärmeheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit Hohe Wohnbauförderung möglich! Fertigstellung Herbst 2026! Provisionsfrei direkt vom Bauträger! EG H_Top02: 48,78 m² 298.000,00 € aktiv D_Top03: 51,1 m² 298.000,00 € aktiv H_Top03: 48,86 m² 298.000,00 € aktiv 1. Etage D_Top06: 51,03 m² 288.000,00 € aktiv D_Top07: 51,1 m² 288.000,00 € aktiv 2. Etage F_Top05: 67,99 m² 418.000,00 € aktiv G_Top05: 67,94 m² 418.000,00 € aktiv F_Top06: 68,23 m² 428.000,00 € aktiv G_Top06: 68,18 m² 428.000,00 € aktiv E_Top09: 79,61 m² 458.000,00 € aktiv D_Top09: 79,61 m² 458.000,00 € aktiv E_Top10: 71,09 m² 438.000,00 € aktiv D_Top10: 71,09 m² 438.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Die besten drei Punkte gleich vorweg: Hohe Wohnbauförderung möglich! Realeigentum Provisionsfrei Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo jeder Beginn von zauberhafter Atmosphäre umgeben ist! In dieser bezaubernden Wohnanlage befinden sich 21 exklusive Eigentumswohnungen. Neben 4 Zimmer Wohnungen sind vor allem 2- und 3-Zimmer-Wohnungen im Angebot, die Platz für Paare und Familien bieten. Alle Wohnungen bieten eine moderne Ausstattung mit gehobenen Standards. Für jede Wohnung stehen 1 PKW-Aussenstellplatz sowie 1 Carport-Stellplatz, zur Verfügung. Fahrradstellplätze befinden sich im Außenbereich. Hochwertige Ausstattung im Überblick: Offene Räume und großzügige Schnitte bieten maximalen Gestaltungsspielraum in den Wohnräumen. Helle Fensterfronten mit zum Teil bodentiefen Fenstern überzeugen ebenso wie die Ausstattung mit Fußbodenheizung und Balkon, Terrasse oder Gartenanteilen. Alle Wohnungen verfügen außerdem über: Aufpreis Carport 15.000 €, Aufpreis PKW-Aussenstellplatz 5.000 € Alle Wohnungen verfügen außerdem über: · edle Eichenholzparkettböden mit Fußbodenheizung · elegante Bäder mit Badewannen und/oder bodengleichen Duschen, hochwertigen Armaturen und Waschmaschinenanschluß. · hochwertige Fliesen 30 x 60 cm. · Fenster: 3-Scheiben Isolierverglasung – Kunststoff Alu · Wohnraumlüftung · geschützte Gärten, Terrassen und Balkone · Photovoltaikanlage · ein Personenaufzug bringt Sie direkt in Ihre Etage · großzügige Abstellräume in den Wohnungen · privates Kellerabteil Die genaue Aufteilung, weitere Ausstattungsmerkmale sowie zusätzliche Fotos und Grundrisse stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Fordern Sie jetzt unverbindlich das vollständige Exposé an und sichern Sie sich weitere Informationen zu dieser besonderen Immobilie.... [Mehr]

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Die besten drei Punkte gleich vorweg: Hohe Wohnbauförderung möglich! Realeigentum Provisionsfrei Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo jeder Beginn von zauberhafter Atmosphäre umgeben ist! In dieser bezaubernden Wohnanlage befinden sich 21 exklusive Eigentumswohnungen. Neben 4 Zimmer Wohnungen sind vor allem 2- und 3-Zimmer-Wohnungen im Angebot, die Platz für Paare und Familien bieten. Alle Wohnungen bieten eine moderne Ausstattung mit gehobenen Standards. Für jede Wohnung stehen 1 PKW-Aussenstellplatz sowie 1 Carport-Stellplatz, zur Verfügung. Fahrradstellplätze befinden sich im Außenbereich. Hochwertige Ausstattung im Überblick: Offene Räume und großzügige Schnitte bieten maximalen Gestaltungsspielraum in den Wohnräumen. Helle Fensterfronten mit zum Teil bodentiefen Fenstern überzeugen ebenso wie die Ausstattung mit Fußbodenheizung und Balkon, Terrasse oder Gartenanteilen. Alle Wohnungen verfügen außerdem über: Aufpreis Carport 15.000 €, Aufpreis PKW-Aussenstellplatz 5.000 € Alle Wohnungen verfügen außerdem über: · edle Eichenholzparkettböden mit Fußbodenheizung · elegante Bäder mit Badewannen und/oder bodengleichen Duschen, hochwertigen Armaturen und Waschmaschinenanschluß. · hochwertige Fliesen 30 x 60 cm. · Fenster: 3-Scheiben Isolierverglasung - Kunststoff Alu · Wohnraumlüftung · geschützte Gärten, Terrassen und Balkone · Photovoltaikanlage · ein Personenaufzug bringt Sie direkt in Ihre Etage · großzügige Abstellräume in den Wohnungen · privates Kellerabteil Die genaue Aufteilung, weitere Ausstattungsmerkmale sowie zusätzliche Fotos und Grundrisse stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. 👉 Fordern Sie jetzt unverbindlich das vollständige Exposé an und sichern Sie sich weitere Informationen zu dieser besonderen Immobilie.... [Mehr]

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Die besten drei Punkte gleich vorweg: Hohe Wohnbauförderung möglich! Realeigentum Provisionsfrei Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo jeder Beginn von zauberhafter Atmosphäre umgeben ist! In dieser bezaubernden Wohnanlage befinden sich 21 exklusive Eigentumswohnungen. Neben 4 Zimmer Wohnungen sind vor allem 2- und 3-Zimmer-Wohnungen im Angebot, die Platz für Paare und Familien bieten. Alle Wohnungen bieten eine moderne Ausstattung mit gehobenen Standards. Für jede Wohnung stehen 1 PKW-Aussenstellplatz sowie 1 Carport-Stellplatz, zur Verfügung. Fahrradstellplätze befinden sich im Außenbereich. Hochwertige Ausstattung im Überblick: Offene Räume und großzügige Schnitte bieten maximalen Gestaltungsspielraum in den Wohnräumen. Helle Fensterfronten mit zum Teil bodentiefen Fenstern überzeugen ebenso wie die Ausstattung mit Fußbodenheizung und Balkon, Terrasse oder Gartenanteilen. Alle Wohnungen verfügen außerdem über: Aufpreis Carport 15.000 €, Aufpreis PKW-Aussenstellplatz 5.000 € Alle Wohnungen verfügen außerdem über: · edle Eichenholzparkettböden mit Fußbodenheizung · elegante Bäder mit Badewannen und/oder bodengleichen Duschen, hochwertigen Armaturen und Waschmaschinenanschluß. · hochwertige Fliesen 30 x 60 cm. · Fenster: 3-Scheiben Isolierverglasung - Kunststoff Alu · Wohnraumlüftung · geschützte Gärten, Terrassen und Balkone · Photovoltaikanlage · ein Personenaufzug bringt Sie direkt in Ihre Etage · großzügige Abstellräume in den Wohnungen · privates Kellerabteil Die genaue Aufteilung, weitere Ausstattungsmerkmale sowie zusätzliche Fotos und Grundrisse stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. 👉 Fordern Sie jetzt unverbindlich das vollständige Exposé an und sichern Sie sich weitere Informationen zu dieser besonderen Immobilie.... [Mehr]