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#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traisen Living - Das perfekte Zuhause für Pendler und Familien Willkommen in Traisen Living, der Wohnhausanlage, die modernes Wohnen, Naturverbundenheit und optimale Erreichbarkeit ideal vereint. Direkt an der Traisen gelegen und nur wenige Minuten vom Zentrum St.Pöltens entfernt, bietet dieses Projekt alles, was Familien und Pendler für ein entspanntes, komfortables Leben brauchen. Für Pendler: Schnell angebunden, entspannt ankommen + Hauptbahnhof St.Pölten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - ideal für die tägliche Fahrt nach Wien oder Linz + Direkte Nähe zur Westbahnstrecke, S33 und A1 - perfekt für alle, die mit dem Auto pendeln + Ruhige Wohnlage trotz hervorragender Verkehrsanbindung + Tiefgarage mit optionalem Stellplatz - bequem parken, trocken ins Haus Hier starten Sie entspannt in den Tag und kommen abends in einem Zuhause an, das Ruhe und Erholung schenkt. Für Familien: Sicher, grün und alltagsfreundlich + Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe + Spielplatz und begrünte Außenanlagen direkt im Wohnareal + Eigengärten, Balkone oder Terrassen - ideal für Kinder, Haustiere oder entspannte Familienmomente + Die Traisen vor der Haustür - perfekt für Spaziergänge, Radfahren und Naturerlebnisse + Supermärkte, Bäckereien und Apotheken bequem erreichbar Hier wachsen Kinder in einer sicheren, grünen Umgebung auf - und Eltern profitieren von kurzen Wegen und einer durchdachten Infrastruktur. Wohnhighlights, die überzeugen: + 25 Eigentumswohnungen mit 2-4 Zimmern + Wohnflächen von 56-123 m² + Erstbezug - sofort einziehen und wohlfühlen + Tiefgarage mit 25 Stellplätzen, Kellerabteil, hochwertige Ausstattung + Energieeffiziente Haustechnik für niedrige Betriebskosten Ausstattung die Maßstäbe setzt: + Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade + 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz + Hochwertige Parkettböden in Wohnräumen, Feinsteinzeug-Fliesen in Bädern und WCs + Brunnen-Wärmepumpe mit Bauteilaktivierung für energieeffiziente Heizung + Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage + Spielplatz und begrünte Außenanlagen für Familien und Kinder Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): 25,5 kWh/m²a (Klasse B) Endenergiebedarf (EEB): 45,2 kWh/m²a (Klasse A++) Gesamtenergieeffizienzklasse: A+ Lage, die das Beste aus zwei Welten vereint Traisen Living befindet sich in einer Wohngegend, die Ruhe, Natur und urbanen Komfort harmonisch verbindet. Die Ferstlergasse liegt in einem gewachsenen, familienfreundlichen Umfeld, das durch seine angenehme Atmosphäre und hohe Lebensqualität überzeugt. Für Familien: Die Umgebung bietet ein sicheres, überschaubares Wohnviertel, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür: weitläufige Grünflächen, Spazierwege entlang des Wassers und attraktive Outdoor-Bereiche schaffen Raum für gemeinsame Aktivitäten und entspannte Nachmittage. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Alltagsangeboten sorgt dafür, dass Wege kurz bleiben und der Familienalltag stressfrei funktioniert . Für Pendler: Die Lage ist ideal für alle, die beruflich flexibel bleiben möchten. Dank der schnellen Erreichbarkeit zentraler Verkehrsknotenpunkte profitieren Sie von kurzen Wegen und einer unkomplizierten Anbindung in alle Richtungen. Gleichzeitig wohnen Sie in einem ruhigen Umfeld, das nach einem intensiven Arbeitstag Erholung bietet und den Kopf frei macht. Für alle, die mehr vom Wohnen erwarten: Die Kombination aus naturnaher Umgebung, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität macht Traisen Living zu einem Standort, der langfristig überzeugt. Hier entsteht ein Wohngefühl, das jeden Tag ein Stück leichter, angenehmer und wertvoller macht.... [Mehr]

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Traisen Living - Das perfekte Zuhause für Pendler und Familien Willkommen in Traisen Living, der Wohnhausanlage, die modernes Wohnen, Naturverbundenheit und optimale Erreichbarkeit ideal vereint. Direkt an der Traisen gelegen und nur wenige Minuten vom Zentrum St.Pöltens entfernt, bietet dieses Projekt alles, was Familien und Pendler für ein entspanntes, komfortables Leben brauchen. Für Pendler: Schnell angebunden, entspannt ankommen + Hauptbahnhof St.Pölten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - ideal für die tägliche Fahrt nach Wien oder Linz + Direkte Nähe zur Westbahnstrecke, S33 und A1 - perfekt für alle, die mit dem Auto pendeln + Ruhige Wohnlage trotz hervorragender Verkehrsanbindung + Tiefgarage mit optionalem Stellplatz - bequem parken, trocken ins Haus Hier starten Sie entspannt in den Tag und kommen abends in einem Zuhause an, das Ruhe und Erholung schenkt. Für Familien: Sicher, grün und alltagsfreundlich + Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe + Spielplatz und begrünte Außenanlagen direkt im Wohnareal + Eigengärten, Balkone oder Terrassen - ideal für Kinder, Haustiere oder entspannte Familienmomente + Die Traisen vor der Haustür - perfekt für Spaziergänge, Radfahren und Naturerlebnisse + Supermärkte, Bäckereien und Apotheken bequem erreichbar Hier wachsen Kinder in einer sicheren, grünen Umgebung auf - und Eltern profitieren von kurzen Wegen und einer durchdachten Infrastruktur. Wohnhighlights, die überzeugen: + 25 Eigentumswohnungen mit 2-4 Zimmern + Wohnflächen von 56-123 m² + Erstbezug - sofort einziehen und wohlfühlen + Tiefgarage mit 25 Stellplätzen, Kellerabteil, hochwertige Ausstattung + Energieeffiziente Haustechnik für niedrige Betriebskosten Ausstattung die Maßstäbe setzt: + Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade + 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz + Hochwertige Parkettböden in Wohnräumen, Feinsteinzeug-Fliesen in Bädern und WCs + Brunnen-Wärmepumpe mit Bauteilaktivierung für energieeffiziente Heizung + Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage + Spielplatz und begrünte Außenanlagen für Familien und Kinder Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): 25,5 kWh/m²a (Klasse B) Endenergiebedarf (EEB): 45,2 kWh/m²a (Klasse A++) Gesamtenergieeffizienzklasse: A+ Lage, die das Beste aus zwei Welten vereint Traisen Living befindet sich in einer Wohngegend, die Ruhe, Natur und urbanen Komfort harmonisch verbindet. Die Ferstlergasse liegt in einem gewachsenen, familienfreundlichen Umfeld, das durch seine angenehme Atmosphäre und hohe Lebensqualität überzeugt. Für Familien: Die Umgebung bietet ein sicheres, überschaubares Wohnviertel, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür: weitläufige Grünflächen, Spazierwege entlang des Wassers und attraktive Outdoor-Bereiche schaffen Raum für gemeinsame Aktivitäten und entspannte Nachmittage. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Alltagsangeboten sorgt dafür, dass Wege kurz bleiben und der Familienalltag stressfrei funktioniert . Für Pendler: Die Lage ist ideal für alle, die beruflich flexibel bleiben möchten. Dank der schnellen Erreichbarkeit zentraler Verkehrsknotenpunkte profitieren Sie von kurzen Wegen und einer unkomplizierten Anbindung in alle Richtungen. Gleichzeitig wohnen Sie in einem ruhigen Umfeld, das nach einem intensiven Arbeitstag Erholung bietet und den Kopf frei macht. Für alle, die mehr vom Wohnen erwarten: Die Kombination aus naturnaher Umgebung, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität macht Traisen Living zu einem Standort, der langfristig überzeugt. Hier entsteht ein Wohngefühl, das jeden Tag ein Stück leichter, angenehmer und wertvoller macht.... [Mehr]

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#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses Mehrfamilienhaus in Traisen bietet zwei eigenständige Wohneinheiten und eignet sich beispielsweise gut für eine größere Familie. Die beiden Wohneinheiten befinden sich im Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügen jeweils über einen eigenen Zugang. Die Wohneinheit im Obergeschoss wird über einen großzügigen, langen Flur betreten, von dem aus die einzelnen Räume erreichbar sind. Sie verfügt über ein kleines Gästezimmer, eine möblierte offene Küche sowie ein Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Ein weiteres Zimmer kann je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder zusätzlicher Wohn- beziehungsweise Arbeitsbereich genutzt werden. Die zweite Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen eigenen Zugang von außen. Beide Zugänge sind über eine Treppe erreichbar. Die Wohnung gliedert sich in einen Eingangsbereich mit kleinem Flur, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Zusätzlich stehen ein Badezimmer mit WC und Badewanne sowie ein großzügiger Wohnbereich zur Verfügung. Das Wohnzimmer geht direkt in den Essbereich und die offene, möblierte Küche über. Ein weiterer Raum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als zweites Wohnzimmer, Hobbyraum oder individueller Rückzugsbereich genutzt werden. Im Erd- beziehungsweise Kellergeschoss befinden sich weitere Nutzflächen des Hauses. Hier stehen ein Heizraum sowie zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung. Darüber hinaus sind zwei Garagen vorhanden. Das Grundstück bietet neben dem Wohngebäude auch einen Garten und eine Terrasse. Der Garten befindet sich in leichter Hanglage und bietet zusätzlichen Freiraum für unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten. Traisen liegt im Herzen des Traisentals und bietet eine angenehme Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheke sowie Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Ort. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Bahn- und Busverbindungen, unter anderem in Richtung St.Pölten und Lilienfeld, gut gegeben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese ansprechende und praktisch geschnittene ca. 60 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock in der Hainfelderstraße 54 in 3160 Traisen. Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Senioren, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten. Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia, die zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne einlädt. Durchdachte Raumaufteilung: • Wohnzimmer: Geräumig und hell mit Ausgang zur Loggia • Schlafzimmer: Ruhig gelegen und gut möblierbar • Küche: Inklusive gepflegtem Küchenblock und voll funktionstüchtigen E-Geräten (E-Herd, Backofen, Kühl-Gefrierkombination) • Badezimmer: Mit Badewanne, Waschbecken und eigenem Waschmaschinenanschluss • WC: Vom Badezimmer getrenntes, separates WC • Vorraum &; Abstellraum: Praktischer Eingangsbereich mit zusätzlichem Stauraum Gebäude & Extras: Für die Wohnung verfügbar ist ein eigener Autoabstellplatz direkt bei der Anlage sowie ein privates Kellerabteil. Beheizt wird die Wohnung komfortabel über Nah-/Fernwärme. Für die Gemeinschaft stehen ein Wäschekeller inklusive Waschmaschine sowie ein Fahrradkeller zur freien Benützung bereit. Lage &; Umgebung: Die Wohnung punktet durch ihre hervorragende Nahversorgung: • Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in nur ca. 70 m Entfernung • Gesundheit &; Banken: Praktischer Arzt und Bankfiliale direkt in unmittelbarer Gehdistanz • Freizeit: Wunderschöne Rad- und Wanderwege entlang des Traisentals direkt vor der Haustür Konditionen: • Hauptmietzins (inkl. BK): € 860,88 • Heizkosten/Warmwasser, usw.: € 300,88 • Verfügbarkeit: Ab sofort / nach Vereinbarung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für Fragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins!... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

LANDGASTHOF HUBEREine etablierte Gastronomie mit Tradition, Charakter und außergewöhnlichem Potenzial Wagram ob der Traisen | ca. 805 m² Nutzfläche | Moderner Gastronomiebetrieb | Festsaal | Wintergarten | Gastgarten | großer Parkplatz Es gibt Gastronomiebetriebe – und es gibt Häuser, die über Generationen hinweg zu einem festen Bestandteil einer Region geworden sind. Der Landgasthof Huber in Wagram ob der Traisen ist genau so ein Ort. Seit Jahrzehnten bekannt und bei Gästen aus der Region weit über die Gemeindegrenzen hinaus geschätzt, verbindet der traditionsreiche Betrieb heute klassische Wirtshauskultur mit einem modernen und vielseitig nutzbaren Raumkonzept. Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnlicher Gastronomiebetrieb mit einer Gesamtnutzfläche von rund 805 m², der sowohl für den laufenden Gastronomiebetrieb als auch für unterschiedlichste Veranstaltungen und zukünftige Nutzungskonzepte hervorragende Möglichkeiten bietet. MODERNES WIRTSHAUS MIT VIELSEITIGEN MÖGLICHKEITENDas Landgasthaus präsentiert sich als moderner und etablierter Gastronomiebetrieb mit einem angenehmen Ambiente und unterschiedlichen Bereichen für verschiedenste Anlässe. Neben dem klassischen Wirtshausbereich bietet insbesondere der helle Wintergarten eine attraktive Möglichkeit für gemütliche Restaurantbesuche und kleinere Gesellschaften. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Festsaal, der ideale Voraussetzungen für Hochzeiten, Geburtstagsfeiern, Firmenveranstaltungen, Bälle, Jubiläen und zahlreiche weitere Events bietet. Die vielseitige Ausrichtung des Betriebes wird durch die bestehende Bekanntheit und die langjährige gastronomische Tradition zusätzlich unterstrichen. Der Landgasthof Huber wird auch regional als beliebter Veranstaltungsort für größere Feiern und gesellschaftliche Anlässe wahrgenommen. FEIERN, GENIESSEN UND VERWEILENBei Schönwetter erweitert sich das gastronomische Angebot um den schönen Gastgarten, der zum gemütlichen Verweilen und Genießen im Freien einlädt. Für Gäste besonders komfortabel ist der großzügige Parkplatz, wodurch auch bei größeren Veranstaltungen eine gute Erreichbarkeit und ausreichend Parkmöglichkeit gegeben ist.805 m² NUTZFLÄCHE – VIEL RAUM FÜR IHRE IDEENMit insgesamt rund 805 m² Nutzfläche bietet diese Liegenschaft außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten. Ob als klassischer Landgasthof, Veranstaltungs- und Eventlocation, Restaurant mit erweitertem Feierangebot oder als Grundlage für ein individuelles gastronomisches Konzept – die vorhandenen Flächen und unterschiedlichen Bereiche schaffen eine hervorragende Ausgangssituation für eine langfristige Nutzung. Auch die Kombination aus Gastronomie, Veranstaltungen und Übernachtungsmöglichkeiten kann interessant sein. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Gästehaus Huber mit mehreren Komfortzimmern, wodurch sich zusätzliche Synergien für Gäste und Veranstaltungen ergeben. EINE LIEGENSCHAFT MIT GESCHICHTEDer Landgasthof Huber steht für gelebte Wirtshauskultur und regionale Verbundenheit. Die gastronomische Tradition des Hauses reicht weit zurück; die Familie Huber betreibt den Gasthof seit 1953. Gleichzeitig wurde der Betrieb über die Jahre zu einem modernen Veranstaltungs- und Gastronomiestandort weiterentwickelt. Damit bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Tradition, Bekanntheit, bestehender Infrastruktur und großem Flächenangebot. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKCa. 805 m² Gesamtnutzfläche Etablierter und regional bekannter Gastronomiebetrieb Modernes Wirtshaus Großzügiger Festsaal Schöner Wintergarten Attraktiver Gastgarten Großer Parkplatz Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Ideal für Gastronomie und Veranstaltungen Langjährige Tradition und Bekanntheit Zusätzliche Synergien mit dem nahegelegenen Gästehaus Attraktive Lage in Wagram ob der Traisen EINE BESONDERE CHANCE FÜR GASTRONOMEN UND INVESTORENDer Landgasthof Huber bietet die seltene Möglichkeit, einen etablierten Gastronomiestandort mit Geschichte und Bekanntheit zu übernehmen und gleichzeitig eigene Ideen und Konzepte einzubringen. Ob für erfahrene Gastronomen, Unternehmer, Veranstalter oder Investoren – diese Liegenschaft bietet eine außergewöhnliche Grundlage für eine erfolgreiche Zukunft. Ein Haus mit Charakter. Ein Betrieb mit Geschichte. Und 805 m² voller Möglichkeiten. Gerne präsentiere ich Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und zeige Ihnen bei einer Besichtigung die zahlreichen Möglichkeiten, die dieser außergewöhnliche Gastronomiestandort bietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traisen Living - Das perfekte Zuhause für Pendler und Familien Willkommen in Traisen Living, der Wohnhausanlage, die modernes Wohnen, Naturverbundenheit und optimale Erreichbarkeit ideal vereint. Direkt an der Traisen gelegen und nur wenige Minuten vom Zentrum St.Pöltens entfernt, bietet dieses Projekt alles, was Familien und Pendler für ein entspanntes, komfortables Leben brauchen. Für Pendler: Schnell angebunden, entspannt ankommen + Hauptbahnhof St.Pölten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - ideal für die tägliche Fahrt nach Wien oder Linz + Direkte Nähe zur Westbahnstrecke, S33 und A1 - perfekt für alle, die mit dem Auto pendeln + Ruhige Wohnlage trotz hervorragender Verkehrsanbindung + Tiefgarage mit optionalem Stellplatz - bequem parken, trocken ins Haus Hier starten Sie entspannt in den Tag und kommen abends in einem Zuhause an, das Ruhe und Erholung schenkt. Für Familien: Sicher, grün und alltagsfreundlich + Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe + Spielplatz und begrünte Außenanlagen direkt im Wohnareal + Eigengärten, Balkone oder Terrassen - ideal für Kinder, Haustiere oder entspannte Familienmomente + Die Traisen vor der Haustür - perfekt für Spaziergänge, Radfahren und Naturerlebnisse + Supermärkte, Bäckereien und Apotheken bequem erreichbar Hier wachsen Kinder in einer sicheren, grünen Umgebung auf - und Eltern profitieren von kurzen Wegen und einer durchdachten Infrastruktur. Wohnhighlights, die überzeugen: + 25 Eigentumswohnungen mit 2-4 Zimmern + Wohnflächen von 56-123 m² + Erstbezug - sofort einziehen und wohlfühlen + Tiefgarage mit 25 Stellplätzen, Kellerabteil, hochwertige Ausstattung + Energieeffiziente Haustechnik für niedrige Betriebskosten Ausstattung die Maßstäbe setzt: + Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade + 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz + Hochwertige Parkettböden in Wohnräumen, Feinsteinzeug-Fliesen in Bädern und WCs + Brunnen-Wärmepumpe mit Bauteilaktivierung für energieeffiziente Heizung + Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage + Spielplatz und begrünte Außenanlagen für Familien und Kinder Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): 25,5 kWh/m²a (Klasse B) Endenergiebedarf (EEB): 45,2 kWh/m²a (Klasse A++) Gesamtenergieeffizienzklasse: A+ Lage, die das Beste aus zwei Welten vereint Traisen Living befindet sich in einer Wohngegend, die Ruhe, Natur und urbanen Komfort harmonisch verbindet. Die Ferstlergasse liegt in einem gewachsenen, familienfreundlichen Umfeld, das durch seine angenehme Atmosphäre und hohe Lebensqualität überzeugt. Für Familien: Die Umgebung bietet ein sicheres, überschaubares Wohnviertel, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür: weitläufige Grünflächen, Spazierwege entlang des Wassers und attraktive Outdoor-Bereiche schaffen Raum für gemeinsame Aktivitäten und entspannte Nachmittage. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Alltagsangeboten sorgt dafür, dass Wege kurz bleiben und der Familienalltag stressfrei funktioniert . Für Pendler: Die Lage ist ideal für alle, die beruflich flexibel bleiben möchten. Dank der schnellen Erreichbarkeit zentraler Verkehrsknotenpunkte profitieren Sie von kurzen Wegen und einer unkomplizierten Anbindung in alle Richtungen. Gleichzeitig wohnen Sie in einem ruhigen Umfeld, das nach einem intensiven Arbeitstag Erholung bietet und den Kopf frei macht. Für alle, die mehr vom Wohnen erwarten: Die Kombination aus naturnaher Umgebung, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität macht Traisen Living zu einem Standort, der langfristig überzeugt. Hier entsteht ein Wohngefühl, das jeden Tag ein Stück leichter, angenehmer und wertvoller macht.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Zur Vermittlung kommt dieser Stellplatz in der modernen, geräumigen Tiefgarage des neu errichteten Wohnbaukomplexes STEINGÖTTERHOF. Die Tiefgarage mit Tor ist ein sicherer Ort, an dem Ihr Auto gut geschützt ist. Bei Bedarf können auch mehrere (gegebenenfalls auch nebeneinander liegende) Tiefgaragenstellplätze im Steingötterhof angemietet werden. Das Tor zur Ein- und Ausfahrt ist mit einem Funkhandsender zu öffnen. Die Verkehrsanbindung durch die Dr. Wilhelm Steingötter Straße sowie weiterführend Kremser Landstraße, Dr. Adolf Schärf Straße und Austinstraße, ist hervorragend! Der Stellplatz kann ab sofort angemietet werden. Mietpreis: 69,00? (inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer) Einmalige Kosten Kaution: 210,00? Provision: 198,72? Mietvertragserrichtungsgebühr: 150,00? zzgl. USt. Mietvertragsvergebührung an das Finanzamt: 30,78? Infrastruktur: Bushaltestelle: Josef-Greiner-Gasse und Viehofner Straße für LUP Linie 8 Die LUP Busse der Linie 1, 2, 5, 6 und 12 haben Haltestellen ganz in der Nähe. Nur 750m entfernt liegt die Bahnstation St.Pölten Traisenpark. Mit dem Rad gelangt man innerhalb von etwa 8 Minuten zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Mit dem Bus sind es sogar nur 6 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek gerne unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsg... [Mehr]