Suchergebnisse für "baugrund salzburger land"

#Baugrund

BAULAND MIT ZUKUNFT Grundstücksprojekt Kronstorf ? 9 Bauparzellen mit durchdachtem Gesamtkonzept Am Ortsrand von Kronstorf entsteht im Gebiet ? Dannerbauerfeld? ein neues Wohnareal mit 9 durchdacht geplanten Bauparzellen. Sonnige Ausrichtung, klare Grundstücksgrößen und ein vorbereitetes Erschließungskonzept schaffen eine solide Basis für alle, die den Hausbau konkret angehen möchten. ? 9 Baugrundstücke mit ca. 471 m² bis 845 m² ? Ideal für Einfamilien- und Doppelhäuser ? Genehmigte Widmung ? Baubeginn nach Erwerb ab Ende 2026 möglich ? Technisches Hang- und Oberflächenwasserkonzept inkl. Rückhaltebecken vorgesehen ? Transparente Preisstruktur inkl. Grundstück, Aufschließung, Vermessung & Gutachten Der Baulandsicherungsvertrag der Gemeinde Kronstorf sieht eine siebenjährige Bebauungsverpflichtung vor. Eine starke Grundlage für den nächsten Wohnabschnitt.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Südlich gelegenes Grundstück in Top Lage nahe dem Pichlingersee. Dieses attraktive Grundstück in ruhiger Lage in Linz/Pichling ist nur wenige Minuten vom Naherholungsgebiet Pichlinger See entfernt. Die südliche Ausrichtung sorgt für helle Sonnenstunden bis zum späten Abend hinein und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ist daher ideal für Familien mit Kindern. Diese ländliche Gegend überzeugt mit freundlicher Umgebung und man ist mit dem Zug in 10 Minuten in Linz. Der Kindergarten ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Schulen sind mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen. In der Solarcity befinden sich mehrere Ärzte, Apotheke, Fitnesscenter und Nahversorger sowie der schöne Weikerlsee. Habe ich Ihr Interesse zu diesem Grundstück geweckt, kontaktieren Sie mich gerne unter [Tel] (Herr Pichler Rene) für einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: Kindergarten 100m entfernt, Mittelschule und Borg sowie die Volksschule in der nahegelegen Solarcity. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger in der Solarcity, Bäckerei in 1 Minute zu Fuß erreichbar. Der Frunpark mit unzähligen Shops und Nahversorger ist 5 Autominuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Pichling und die Busse der Linz AG Linie bzw sind zu fuß rasch erreichbar. Die Straßenbahnlinie 2 ist ebenfalls mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

"Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum" Dieser sonnige Baugrund befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mitten im Ortskern von Zöbern. Das Grundstück weist die Widmung Bauland-Wohngebiet (ca. 578 m²) und Grünland Grüngürtel (ca.168 m²) auf, die Gesamtfläche beträgt ca. 746 m². Der schmucke Ort Zöbern liegt im Süd-Osten von Niederösterreich direkt an der Grenze zur Steiermark inmitten der Buckligen Welt. Die hügelige Naturlandschaft rund um den Hochwechsel mit 1.743 m lädt zu zahlreichen Aktivitäten über das ganze Jahr hinweg. Viele Sportmöglichkeiten wie Radfahren am Zöberntal-Radweg, Mountainbiken, Wandern, Golfsport, Reiten, Tennis, im Winter Langlaufen oder Stockschießen stellen auch die sportlichen Gäste zufrieden. Der direkte Anschluss an die Südautobahn A2 (3 km entfernt) sorgt für eine ausgezeichnete Verbindung insbesondere für Gäste und ansässige Pendler. Der Landeskindergarten, eine Volkschule, die NMS sowie ein Nahversorger sind ein paar Minuten entfernt und somit binnen kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Bahnhof Aspang: 5 km Nahversorger & Post: 400 m Schule & Kindergarten: 350 m Arzt & Apotheke: 350 m Ein besonderes Highlight: Das "Golf Eldorado" Bucklige Welt - Golfen auf 750 m Seehöhe - ist nur 8 Fahrminuten entfernt! Überzeugende Vorteile auf einen Blick: Ruhelage ideale Infrastruktur Grünblick Fernblick Widmung: Bauland-Wohngebiet und Grünland-Grüngürtel Bebauung: Für diesen Teil der Gemeinde gibt es keinen Bebauungsplan. Die Aufschließungskosten in Höhe von € 13.523,42 sind noch an die Gemeinde zu entrichten! Zusatzinformation: Die neugeschaffenen Bauplätze sind innerhalb von 7 Jahren nach Rechtskraft der Baulandwidmung (bzw. Freigabe der Aufschließungszone) einer baulichen Nutzung im Sinne der festgelegten Widmung zuzuführen, d.h. es ist mit dem Bau eines konsensmäßigen Hauptgebäudes zu beginnen. Ebenso muss der Hauptwohnsitz begründet werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Landwirtschaft #Balkon #Parkmöglichkeit

Eingebettet in die idyllische Naturlandschaft zwischen Eben und Filzmoos präsentiert sich diese außergewöhnliche Landwirtschaft als wahres Herzensobjekt für Naturliebhaber, Visionäre und all jene, die das Ursprüngliche schätzen. Auf einer Gesamtfläche von rund 178.911 m² vereinen sich großzügige Waldflächen, landwirtschaftliche Nutzflächen und ein charmantes ehemaliges Pensiongebäude zu einem seltenen Gesamtpaket mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft umfasst ca. 14,1384 ha Forstwirtschaft , rund 3,6630 ha landwirtschaftliche Flächen sowie eine Baufläche von insgesamt ca. 737 m² , zuzüglich ca. 160 m² Baufläche Wohngebäude . Laut derzeitiger Gesetzeslage besteht zudem die Möglichkeit, ein zusätzliches Austragshaus zu errichten - ein attraktives Entwicklungspotenzial für Generationenwohnen oder zusätzliche Wohnmöglichkeiten. Das traditionelle Bauernhaus wurde früher als Pension geführt und versprüht bis heute den nostalgischen Charme vergangener Zeiten. Insgesamt Eingebettet in die idyllische Naturlandschaft zwischen Eben und Filzmoos präsentiert sich diese außergewöhnliche Landwirtschaft als wahres Herzensobjekt für Naturliebhaber, Visionäre und all jene, die das Ursprüngliche schätzen. Auf einer Gesamtfläche von rund 178.911 m² vereinen sich großzügige Waldflächen, landwirtschaftliche Nutzflächen und ein charmantes ehemaliges Pensiongebäude zu einem seltenen Gesamtpaket mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft umfasst ca. 14,1384 ha Forstwirtschaft , rund 3,6630 ha landwirtschaftliche Flächen sowie eine Baufläche von insgesamt ca. 737 m² , zuzüglich ca. 160 m² Baufläche Wohngebäude . Laut derzeitiger Gesetzeslage besteht zudem die Möglichkeit, ein zusätzliches Austragshaus zu errichten - ein attraktives Entwicklungspotenzial für Generationenwohnen oder zusätzliche Wohnmöglichkeiten. Das traditionelle Bauernhaus wurde früher als Pension geführt und versprüht bis heute den nostalgischen Charme vergangener Zeiten. Insgesamt stehen derzeit 11 Schlafzimmer zur Verfügung. Die liebevoll erhaltenen Zimmer, teils mit Balkon und herrlichem Grünblick, erzählen Geschichten aus einer Zeit, in der Gastfreundschaft noch gelebt wurde. Besonders gemütlich präsentiert sich die urige Stube mit Kachelofen , die gemeinsam mit dem einladenden Speiseraum samt kleiner Bar eine warme, authentische Atmosphäre schafft. Auch die Wirtschaftsgebäude eröffnen zahlreiche Möglichkeiten: Das großzügige Stallgebäude eignet sich ideal für Rinder-, Schweine- oder Schafzucht , kann jedoch ebenso flexibel anderweitig genutzt werden. Ergänzt wird das Angebot durch umfangreiche Lagerflächen sowie drei Garagen . Die Erschließung des Gästehauses und der Wirtschaftsgebäude erfolgt bequem über die Filzmooser Landesstraße , während die land- und forstwirtschaftlichen Flächen zusätzlich über den Wexlerweg sowie mehrere Stichwege erreichbar sind. Ein weiteres besonderes Highlight ist die eigene Wasserquelle , die die Liegenschaft unabhängig und nachhaltig versorgt. Diese außergewöhnliche Liegenschaft verbindet Tradition, Naturverbundenheit und Entwicklungspotenzial in einer der schönsten Regionen Salzburgs. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

IHRE CHANCE: Grundstück mit Altbestand und attraktivem Entwicklungspotenzial in Salzburg-Liefering Zum Verkauf steht ein ca. 424 m² großes Grundstück in guter und gefragter Wohnlage von Salzburg-Liefering. Die Liegenschaft ist derzeit mit einem Bestandsgebäude (ursprünglich ca.1929 errichtet) bebaut, welches jedoch primär als Altbestand zu betrachten ist. Der besondere Mehrwert dieser Immobilie liegt in ihrem Potenzial zur Neubebauung bzw. Weiterentwicklung. Aufgrund der Widmung als Bauland sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 eröffnen sich interessante Möglichkeiten für eine moderne Neugestaltung der Liegenschaft. Das bestehende Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 108 m² und wurde 2001 erweitert und saniert (u. a. Wintergarten, Fassadendämmung, Fenstertausch). Dennoch steht bei diesem Angebot eindeutig die zukünftige Nutzung des Grundstücks im Vordergrund. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück eine Garage, Nebenflächen sowie eine Gartenhü IHRE CHANCE: Grundstück mit Altbestand und attraktivem Entwicklungspotenzial in Salzburg-Liefering Zum Verkauf steht ein ca. 424 m² großes Grundstück in guter und gefragter Wohnlage von Salzburg-Liefering. Die Liegenschaft ist derzeit mit einem Bestandsgebäude (ursprünglich ca.1929 errichtet) bebaut, welches jedoch primär als Altbestand zu betrachten ist. Der besondere Mehrwert dieser Immobilie liegt in ihrem Potenzial zur Neubebauung bzw. Weiterentwicklung. Aufgrund der Widmung als Bauland sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 eröffnen sich interessante Möglichkeiten für eine moderne Neugestaltung der Liegenschaft. Das bestehende Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 108 m² und wurde 2001 erweitert und saniert (u. a. Wintergarten, Fassadendämmung, Fenstertausch). Dennoch steht bei diesem Angebot eindeutig die zukünftige Nutzung des Grundstücks im Vordergrund. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück eine Garage, Nebenflächen sowie eine Gartenhütte. Die ruhige Lage kombiniert mit guter Infrastruktur macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für Bauherren, Investoren oder Projektentwickler, die das vorhandene Bebauungspotenzial optimal ausschöpfen möchten. Fazit: Ideales Grundstück für all jene, die eine Neubebauung in gefragter Wohnlage realisieren möchten. Energieausweis i.A. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zu diesem Angebot senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage unter https://www.stilbau.at/ Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Salzburger Stadtteil Liefering punktet durch seinen dörflichen Charme und bietet eine optimale Kombination von Land- und Stadtleben. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken und Banken. Direkt im Ort finden Sie zudem einen Metzger, eine Bäckerei sowie gemütliche Gasthäuser, welche zu geselligen Stunden einladen. Für ausgedehnte Shoppingtouren sind sowohl der Europark als auch die Salzburger Altstadt in kurzer Zeit mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Hervorzuheben ist auch die gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zu den Autobahnknoten Klessheim und Salzburg Mitte. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Lieferinger Weiher sowie zur Salzach - ideale Voraussetzungen für gemeinsame Fahrradtouren, entspannte Spaziergänge oder Erholung im Grünen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

IHRE CHANCE: Charmantes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Salzburg-Liefering Dieses ursprünglich ca.1929 errichtete Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage und steht auf einem rund 424 m² großen Grundstück. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 108 m² und verteilt sich auf ein Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem der Wohnbereich mit einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Bad und separatem WC. Der Wohnbereich im Erdgeschoss wurde 2001 um einen Wintergarten erweitert, von dem man Zugang zu einem überdachten Freisitz hat. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnräume sowie einen großzügigen Balkon. Die Fassade wurde im Zuge einer Sanierung bzw. Erweiterung im Jahr 2001 gedämmt und die Fenster erneuert. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Garage, diverse Nebenräume mit Lagerflächen sowie eine Gartenhütte. Beheizt wird das Objekt mittels Ölheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler IHRE CHANCE: Charmantes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Salzburg-Liefering Dieses ursprünglich ca.1929 errichtete Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage und steht auf einem rund 424 m² großen Grundstück. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 108 m² und verteilt sich auf ein Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem der Wohnbereich mit einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Bad und separatem WC. Der Wohnbereich im Erdgeschoss wurde 2001 um einen Wintergarten erweitert, von dem man Zugang zu einem überdachten Freisitz hat. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnräume sowie einen großzügigen Balkon. Die Fassade wurde im Zuge einer Sanierung bzw. Erweiterung im Jahr 2001 gedämmt und die Fenster erneuert. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Garage, diverse Nebenräume mit Lagerflächen sowie eine Gartenhütte. Beheizt wird das Objekt mittels Ölheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Zusätzlich bietet das Grundstück aufgrund der Widmung als Bauland und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 weiteres Entwicklungspotenzial. Energieausweis i.A. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zu diesem Angebot senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage unter https://www.stilbau.at/ Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Salzburger Stadtteil Liefering punktet durch seinen dörflichen Charme und bietet eine optimale Kombination von Land- und Stadtleben. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken und Banken. Direkt im Ort finden Sie zudem einen Metzger, eine Bäckerei sowie gemütliche Gasthäuser, welche zu geselligen Stunden einladen. Für ausgedehnte Shoppingtouren sind sowohl der Europark als auch die Salzburger Altstadt in kurzer Zeit mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Hervorzuheben ist auch die gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zu den Autobahnknoten Klessheim und Salzburg Mitte. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Lieferinger Weiher sowie zur Salzach - ideale Voraussetzungen für gemeinsame Fahrradtouren, entspannte Spaziergänge oder Erholung im Grünen.... [Mehr]

#ruhig

Willkommen in einer einmaligen Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Präsentiert wird Ihnen ein großzügiges Grundstück in der bezaubernden Stadt Salzburg, das mit seinen 3000 m² nicht nur Raum für Ihre individuellen Wohn- oder Geschäftsideen bietet, sondern auch die perfekte Lage für ein erstklassiges Lebensumfeld. Zum Kaufpreis von 6.950.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein Stück Land, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Träume in einer der schönsten Städte Österreichs zu verwirklichen. Das Grundstück befindet sich in einer idealen Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Mit einer ausgezeichneten Busanbindung sowie dem nahegelegenen Bahnhof sind Sie schnell und bequem in der gesamten Region Salzburg und darüber hinaus mobil. Diese Verkehrsanbindung macht das Grundstück nicht nur für private Bauprojekte attraktiv, sondern auch für Investoren, die die Vorteile einer zentralen Lage nutzen möchten. Die Umgebung des Grundstücks ist von einer Vielzahl an Einrichtungen geprägt, die den Alltag erleichtern und bereichern. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie ein Krankenhaus, ideal für Familien und ältere Menschen, die Wert auf medizinische Versorgung legen. Für die jüngeren Generationen stehen Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität sowie höhere Schulen zur Verfügung. Dies macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien, die in einer lebendigen und bildungsorientierten Umgebung leben möchten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre Lage besticht. Egal, ob Sie ein familienfreundliches Zuhause, ein modernes Wohnprojekt oder eine gewinnbringende Investition planen dieses Grundstück bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr Stück vom Glück in Salzburg! Lassen Sie sich von der Vielfalt und den Möglichkeiten, die dieses Grundstück bietet, begeistern und verwirklichen Sie Ihre Visionen in einer der faszinierendsten Städte der Welt. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums zu helfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <400m Klinik <375m Krankenhaus <450m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <575m Universität <350m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <825m Sonstige Bank <225m Geldautomat <350m Post <425m Polizei <750m Verkehr Bus <125m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <2.625m Flughafen <2.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Top Baugrund in einzigartiger Ruhelage - Salzburg Aigen. Aktuell ist das Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus samt Doppelgarage bebaut. In der Umgebung befinden sich zum größten Teil Ein- und Mehrfamilienhäuser. Berühmte Villen sind der Grünbichlhof , die Villa Schmedere r, die Villen Erlenburg , und vor allem die Villa Walburga, die 1883 umgebaut wurde und dann Villa Lamberg hieß und die 1924 nach einem neuerlichen Umbau als Trapp-Villa Berühmtheit erlangte - nicht zuletzt auch durch den Film The Sound of Music . Die bekannte Familie Trapp wohnte in dieser Villa, zu der neben einem weitläufigen Park auch eine Landwirtschaft gehörte. Zur Lage: Infrastruktur: - große Auswahl an Kindergärten (auch Montessori und Waldorf) - Volksschule Aigen - Bildungszentrum St.Virgil Weiters gibt es... - Nahversorger und Cafés - Apotheke - Diakonie-Zentrum - Banken Öffentlicher Nahverkehr: - S-Bahn und Bus Zum Grundstück bzw. Bebauungsmöglichkeiten: Top Baugrund in einzigartiger Ruhelage - Salzburg Aigen. Aktuell ist das Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus samt Doppelgarage bebaut. In der Umgebung befinden sich zum größten Teil Ein- und Mehrfamilienhäuser. Berühmte Villen sind der Grünbichlhof , die Villa Schmedere r, die Villen Erlenburg , und vor allem die Villa Walburga, die 1883 umgebaut wurde und dann Villa Lamberg hieß und die 1924 nach einem neuerlichen Umbau als Trapp-Villa Berühmtheit erlangte - nicht zuletzt auch durch den Film The Sound of Music . Die bekannte Familie Trapp wohnte in dieser Villa, zu der neben einem weitläufigen Park auch eine Landwirtschaft gehörte. Zur Lage: Infrastruktur: - große Auswahl an Kindergärten (auch Montessori und Waldorf) - Volksschule Aigen - Bildungszentrum St.Virgil Weiters gibt es... - Nahversorger und Cafés - Apotheke - Diakonie-Zentrum - Banken Öffentlicher Nahverkehr: - S-Bahn und Bus Zum Grundstück bzw. Bebauungsmöglichkeiten: GRZ 0,3 GFZ 0,5 Flächenwidmung: Reines Wohngebiet Unausgebautes Dachgeschoss vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert. * großes Grundstück in Top Ruhelage mit Potential * tolle Lage die sehr hohe Lebensqualität verspricht, mit viel Grün, dörflichem Charme und städtischer Infrastruktur Bei Interesse bitte detailliertes Expose schriftlich anfordern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Am Fuße des Gaisbergs - Nahe Schloss Aigen... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Terrasse #ruhig

In einer ruhigen Wohnlage von Großarl vereint dieses Zuhause moderne Architektur mit der Ursprünglichkeit der umliegenden Bergwelt. Mit viel Liebe zum Detail geplant und im Jahr 2022 errichtet, entstand ein Ort für gemeinsame Momente ebenso wie für persönlichen Rückzug. Die offene Gestaltung, großzügige Fensterflächen und die beeindruckende Galerie schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und holen Licht, Landschaft und Jahreszeiten in den Alltag. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hochwertige Materialien, klare Linien und eine durchdachte Planung verleihen den Räumen eine warme und zugleich zeitlose Ausstrahlung. Große Glasflächen öffnen den Blick in die Umgebung und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Mehrere Balkon- und Terrassenflächen erweitern das Leben nach draußen. Der beheizbare Pool wird sowohl im Sommer als auch in den Wintermonaten zum natürlichen Mittelpunkt des Hauses, während unterschiedliche Aufenthaltsbereiche In einer ruhigen Wohnlage von Großarl vereint dieses Zuhause moderne Architektur mit der Ursprünglichkeit der umliegenden Bergwelt. Mit viel Liebe zum Detail geplant und im Jahr 2022 errichtet, entstand ein Ort für gemeinsame Momente ebenso wie für persönlichen Rückzug. Die offene Gestaltung, großzügige Fensterflächen und die beeindruckende Galerie schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und holen Licht, Landschaft und Jahreszeiten in den Alltag. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hochwertige Materialien, klare Linien und eine durchdachte Planung verleihen den Räumen eine warme und zugleich zeitlose Ausstrahlung. Große Glasflächen öffnen den Blick in die Umgebung und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Mehrere Balkon- und Terrassenflächen erweitern das Leben nach draußen. Der beheizbare Pool wird sowohl im Sommer als auch in den Wintermonaten zum natürlichen Mittelpunkt des Hauses, während unterschiedliche Aufenthaltsbereiche zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden einladen. Drei großzügige Schlafzimmer schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre. Jedes verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie Zugang zu einem privaten Außenbereich und verbindet damit Komfort, Ruhe und die unmittelbare Nähe zur Natur. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna. Nach einem aktiven Tag in den Bergen entsteht hier ein Ort der Erholung, der bewusst auf wohltuende Zurückhaltung setzt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen stilvoll gestalteten Weinraum, der den passenden Rahmen für besondere Flaschen, gesellige Abende und genussvolle Momente schafft. Auch die praktischen Anforderungen eines aktiven Lebensstils wurden mitgedacht. Ein großzügiger Lagerraum bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Ski und vieles mehr und sorgt für Ordnung dort, wo sie im Alltag besonders geschätzt wird. Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und Kamin verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Haustechnik. Ein Zuhause für Menschen, die Qualität nicht über Inszenierung definieren, sondern über Atmosphäre, Substanz und das Gefühl, angekommen zu sein. Gerne übermittle ich Ihnen das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen, Einblicken und Grundrissen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Großarl zählt zu jenen Orten, die sich ihren ursprünglichen Charakter bewahrt haben. Eingebettet in die Salzburger Bergwelt verbindet die Gemeinde gelebte Lebensqualität mit einer außergewöhnlichen Nähe zur Natur. Als Tal der Almen bekannt, prägen weitläufige Berglandschaften, bewirtschaftete Almhütten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten das Umfeld. Wanderwege, Radstrecken und Erholungsräume beginnen praktisch vor der Haustür und machen die Natur zu einem selbstverständlichen Teil des Alltags. Auch im Winter profitiert die Lage von ihrer unmittelbaren Nähe zum Skigebiet Großarltal-Dorfgastein mit Anschluss an Ski amadé. Der Einstieg in das Skigebiet ist in kurzer Distanz erreichbar und schafft ideale Voraussetzungen für einen aktiven Lebensstil. Gleichzeitig bietet Großarl eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kurze Wege und die enge Verbundenheit mit der Region prägen das tägliche Leben und verleihen dem Ort seine besondere Qualität.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Top Baugrund in einzigartiger Ruhelage - Salzburg Aigen. Aktuell ist das Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus samt Doppelgarage bebaut. In der Umgebung befinden sich zum größten Teil Ein- und Mehrfamilienhäuser. Berühmte Villen sind der Grünbichlhof, die Villa Schmederer, die Villen Erlenburg, und vor allem die Villa Walburga, die 1883 umgebaut wurde und dann Villa Lamberg hieß und die 1924 nach einem neuerlichen Umbau als Trapp-Villa Berühmtheit erlangte – nicht zuletzt auch durch den Film The Sound of Music. Die bekannte Familie Trapp wohnte in dieser Villa, zu der neben einem weitläufigen Park auch eine Landwirtschaft gehörte. Zur Lage: Infrastruktur: • große Auswahl an Kindergärten (auch Montessori und Waldorf) • Volksschule Aigen • Bildungszentrum St.Virgil Weiters gibt es...• Nahversorger und Cafés • Apotheke • Diakonie-Zentrum • Banken Öffentlicher Nahverkehr:• S-Bahn und Bus Zum Grundstück bzw. Bebauungsmöglichkeiten: GRZ 0,3 GFZ 0,5Flächenwidmung: Reines Wohngebiet Unausgebautes Dachgeschoss vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert.* großes Grundstück in Top Ruhelage mit Potential • tolle Lage die sehr hohe Lebensqualität verspricht, mit viel Grün, dörflichem Charme und städtischer Infrastruktur Bei Interesse bitte detailliertes Expose schriftlich anfordern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Das Baugrundstück mit Altbestand befindet sich in Liefering in einer sonnigen, ruhigen Lage. Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen mit Kanal, Strom und Wasser. Die Geschoßflächenzahl (GFZ): 0,6.Auf dem Grundstück kann eine Wohnnutzfläche von rund 238 m² realisiert werden, verteilt auf zwei Vollgeschosse. Zudem besteht die Option, den Dachboden als zusätzlichen Wohnraum auszubauen. Somit bietet das Grundstück ideale Rahmenbedingungen für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses mit flexiblem Gestaltungsspielraum und Potenzial für individuelle Wohnideen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Land Villa in exklusiver und idyllischer Alleinlage mittendrinn in der Thermenregion Bad Waltersdorf Ein Paradies für Wohnen, Arbeiten und Leben. Diese beeindruckende Villa mit Gewerbegenehmigung erstreckt sich über eine großzügige 650 m2 Wohnfläche, die Wohnutzfläche beträgt 758 m2 und verfügt über 18 Zimmer verteilt auf 4 Etagen (Obergeschoss, Erdgeschoss, Untergeschoss). Dieses Gebäude beinhaltet insgesamt 12 Wohneinheiten, jede ausgestattet mit eigenem Badezimmer, Balkon oder Terrasse. Der weitläufige Speiseraum mit sonniger Terrasse lädt dazu ein, unvergessliche Sonnen Auf und Untergänge zu genießen, während Sie den Panorama- und Fernblick über die malerische Ortschaft bewundern. Diese Villa ist nicht nur ein architektonisches Meisterwerk, sondern auch ein stabiler, jahrzehntelang erprobter Ziegelmassivbau. Mit einem robusten Doppelziegelsatteldach und einem trockenen, großen Keller ist das Haus nahezu neuwertig und wurde zwischen 1992 und 1995 ausgebaut. Dank einer umfangreichen und nachhaltigen Renovierung Ende 2021 kann diese Immobilie mit minimalen Anpassungen an moderne Bedürfnisse weiterentwickelt werden. Die Gesamtgrundfläche von etwa 8.200 m2 besteht aus rund 5.300 m² Baugrund und einem 3.500 m² Garten. Für Hobbygärtner und Naturliebhaber steht zudem ein kleiner Wald sowie eine Wiese von ca. 2.500 m2 zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Ein großer Carport mit Platz für ca. 20 Autos und eine separate Garage für 3 Fahrzeuge bieten optimalen Komfort. Darüber hinaus sind zahlreiche Stellplätze rund um das Anwesen verfügbar. Die Heizungsart erfolgt über eine Biomasse-Holzheizung-Hackschnitzelheizung, ergänzt durch einen älteren Öltank, der bei Bedarf angeschlossen werden kann. Zudem ist die Verrohrung für eine PV-Anlage bereits vorbereitet. Die Immobilie befindet sich in der milden Klimazone des südlichen Teils der Oststeiermark, nur 15 km von Hartberg und 17 km von Fürstenfeld entfernt. In Fußnähe sind öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof (ca. 1,2 km) sowie Freizeitmöglichkeiten ein Freibad und Sporteinrichtungen erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur umfasst Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Schulen, welche alle fußläufig erreichbar sind. Auch zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie Rad-, Wald- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustür. Der Golfplatz Club Bad Waltersdorf liegt nur einen kleinen Spaziergang entfernt. Dieses Anwesen kann nicht nur als traumhaftes Zuhause für Familien dienen, sondern bietet dank seiner Gastgewerbegenehmigung auch Möglichkeiten für die Gründung eines kleinen Hotels oder einer Pension. Mit bis zu 25 Betten und einem Restaurant für 24 Gäste im Innenbereich sowie umfassenden Außenplätzen auf der Sonnenterrasse lassen sich vielfältige Nutzungskonzepte realisieren. Durch die zentrale Lage und die urbane Infrastruktur ergeben sich ausgezeichnete Umsatzmöglichkeiten über das gesamte Jahr. Dieses großzügige Gebäude eignet sich perfekt für große Familien, als Zinshaus, für betreutes Wohnen oder ärztliche Ordinationen. Die Riesen-Villa in traumhafter Alleinlage bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Lebensfantasien auszuleben und eine Oase der Ruhe und des Komforts zu genießen. Mit nur wenigen Investitionen können Sie diese außergewöhnliche Immobilie nach Ihren Wünschen gestalten und dabei gleichzeitig den Charme und die Vielseitigkeit eines echten Prachtstücks bewahren. Nutzen Sie diese Chance, Ihr persönliches Paradies in der Oststeiermark zu erschaffen! Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]