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Kleingarten-Baugrund in Waldrandlage
€ 299.000,-
2103 Langenzersdorf / 650m²
€ 460,- / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Gut geschnittene Kleingarten-Parzelle in familiärem Waldrand-Wohngebiet In einer der begehrtesten Lagen Langenzersdorfs, liegt dieses 642m² große Baugrundstück nur wenige Meter entfernt vom Aupark, oder der Donau. Aktuell ist es noch im Bestandteil der Gesamtliegenschaft mit 1.605m², wird nach Ankauf dann von diesem abgetrennt. BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: Gkg (Grünland Kleingärten) Vorschriften laut Kleingartengesetz bzw. Informationsblatt der Gemeine Langenzersdorf: Bebauungsdichte max. 20%Innen-Grundfläche max. 37m²Traufenhöhe max. 3,8m Firsthöhe max. 5,2m Terrasse max. 16m² versiegelt Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Spezieller Baugrund für spezielle Wünsche
€ 219.000,-
3454 Thallern / 4392m²
€ 49,86 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen
Willkommen in Thallern, einer charmanten Ortschaft der Gemeinde Sitzenberg-Reidling im Bezirk Tulln. Hier kann auf einer Grundfläche von 4.392 m² ihr Traum vom Leben - Wirklichkeit werden, Das Grundstück bietet 3 Terrassen - wobei die unterste Terrasse mit 659 m² als Bauland-Agrar und der Rest des Grundstückes als Landwirtschaftliches Grünland ausgewiesen wird. (Kein Bauzwang! Es gilt die NÖ Bauordnung d.h. kein Bebauungsplan) Der Grund ist aufgeschlossen (Aufschließungskosten schon bezahlt) und verkehrstechnisch gut gelegen. Die Anschlüsse finden sich in der Straße vor dem Grund. Durch die leichte Hanglage mit 3 Terrassen hat man einen südseitigen Fernblick Richtung Schloss Sitzenberg. Ob ein modernes Architektenhaus, ein traditionelles Landhaus oder ein energieeffizientes Smart Home - auf diesem großzügigen Grundstück sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Pool samt Pool-Haus, Wiesen, Obstgarten, Tierhaltung - alles ist möglich! Kaufpreis: EURO 219.000, Aufschließungskosten bereits bezahlt! Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Zur Beachtung Servitut! Am Rand, etwa 5-6 m unterhalb der ersten Terrasse, befindet sich ein Weinkeller. Das Entlüftungsrohr kann bei Bedarf bis zur Grundgrenze verlängert werden. Ich freue mich - Ihnen dieses schöne und großzügige Grundstück bei einem persönlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Lage: Die Verkehrsanbindung in dieser Region ist hervorragend - sie gelangen schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden. So können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen und dennoch flexibel bleiben. Die gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen macht diesen Standort auch äußerst attraktiv für junge Familien! In kurzer Zeit erreichen Sie die Busstation bzw. den nächstgelegenen Bahnhof. Der Bahnhof Tullnerfeld ist ca. 15 Fahrminuten mit dem KFZ entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Gasthaus, Arzt, Schule sind in Kürze erreichbar. Vielfältige Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern und vieles mehr - beginnen fast vor der Haustür. (Naturdenkmal Schlossteich Sitzenberg, Schloss Sitzenberg, Weinstraße Traisental,....) Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Frau Denise Hartl-Kirchner, MSc unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.... [Mehr]
Baugrund
3631 Kirchschlag
#Baugrund
Bei Jungfamilien spielt bei der Auswahl eines geeigneten Platzes für das künftige Eigenheim neben einer schönen Lage auch die Nähe zu den Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen eine große Rolle. In der Gemeinde Kirchschlag stehen ab sofort im Westen des Hauptortes 3 Bauplätze zur Verfügung. Es ist ein wichtiges Anliegen, dass sich junge Menschen dauerhaft in unserer Gemeinde ansiedeln. Darum ist es auch notwendig, entsprechende Baugründe anzubieten. Die Parz. 359/3 und Parz. 360/2 sind noch verfügbar.... [Mehr]
Grünland-Grundstück in Großgmain
5084 Großgmain / 600m²
#Landwirtschaftsgrund #ruhig
Es handelt sich um ein Grundstück mit Widmung Grünland - landwirtschaftliche Nutzung. Die Anschlussleitungen für Kanal, Strom, Wasser und Internet befinden sich nur wenige Meter vom Grundstück entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein Grundstück mit Widmung Grünland - landwirtschaftliche Nutzung. Die Anschlussleitungen für Kanal, Strom, Wasser und Internet befinden sich nur wenige Meter vom Grundstück entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Sonnige Ruhelage am Ortsrand mit schöner Aussicht.... [Mehr]
€ 14.476,-
3852 Gastern / 1034m²
€ 14,- / m²
€ 14.509,-
3812 Groß-Siegharts / 987m²
€ 14,70 / m²
€ 26.106,-
3852 Gastern / 1374m²
€ 19,- / m²
3592 Röhrenbach / 1057m²
€ 16.051,-
3860 Heidenreichstein / 960m²
€ 16,72 / m²
€ 29.925,-
3665 Gutenbrunn / 1197m²
€ 25,- / m²
€ 11.598,-
3812 Groß-Siegharts / 789m²
€ 33.600,-
3961 Waldenstein / 1120m²
€ 30,- / m²
Neues Siedlungsgebiet in sonniger Lage Aufschließungseinheitssatz 490,- Wohnbauförderung 60 % Nachlass auf Aufschließungsabgabe bei Gründung von mind. 2 Hauptwohnsitzen (50 % bei 1 Hauptwohnsitz)
