Suchergebnisse für "baugrund mit garage wels"

#hell

Die gepflegte, wenngleich bereits etwas in die Jahre gekommene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in bevorzugter Lage von Wels. Der großzügige und durchdachte Grundriss mit weitläufigem Vorraum eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt individuellen Wohn- und Einrichtungsideen viel Raum. Die Küche verfügt über eine kleine Essecke sowie eine gut erhaltene Einbauküche. Das helle Wohnzimmer grenzt unmittelbar an den Wintergarten der sich ideal als zusätzlicher Arbeitsbereich oder gemütliche Rückzugsoase nutzen lässt. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist vom WC getrennt angeordnet. Ein Abstellraum sowie zwei weitere Schlafräume runden dieses attraktive Familienangebot ab. Der zur Wohnung gehörende KFZ-Abstellplatz, bereits im Kaufpreis inkludiert, gewährleistet eine private Parkmöglichkeit. Für Besucher stehen weitere Stellplätze direkt bei der Liegenschaft zur Verfügung. Damit präsentiert sich dieses Immobilienangebot als ideale Kombination für Familien und bietet zugleich optimale Voraussetzungen für qualitatives Wohnen in einer komfortablen Lage. Verkaufspreis: 150.000,00 €Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Sanierungsdarlehen: Bitte beachten Sie, dass im Zusammenhang mit der Sanierung des Hauses im Jahr 2018 ein Sanierungsdarlehen in gesamter Höhe von 13.498,18€ aufgenommen wurde, welches durch die Eigentümergemeinschaft abbezahlt werden muss. Diese Kosten werden über die monatlichen Betriebskosten auf die Eigentümer umgelegt bis diese abgezahlt werden. Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Monatliche Kostenübersicht: Betriebskosten: 189,60 €Heizkosten: 155,74 €Sanierungskosten (Annuität/Sanierung): 208,92 €(Bei Interesse am Kauf werden weitere, genauere Informationen zum Sanierungsdarlehen ausgehändigt) Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus

Zinshaus-Juwel in zentraler Welser Top-Lage! Diese einzigartige Liegenschaft, gelegen im Herzen von Wels, bietet eine seltene Investitionschance mit erheblichem Entwicklungspotential. Das Wohn- und Geschäftshaus vereint Wohnungen, Büros und ein attraktives Gastronomielokal im Erdgeschoss. Die zentrale Zentrumslage gewährleistet eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die gesamte öffentliche Infrastruktur. Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und bietet auf ca. 1187 m² Nutzfläche derzeit sechs Einheiten. Eine detaillierte Mietzinsliste kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Zu den herausragenden Merkmalen dieser Liegenschaft zählen die vollunterkellerte Bauweise, ein Fernwärmeanschluss sowie ein moderner Personenaufzug, der Barrierefreiheit gewährleistet. Es stehen fünf eigene Parkplätze im Innenhof zur Verfügung, die den Komfort für Bewohner und Kunden zusätzlich erhöhen. Das Gebäude ist langfristig vermietet und bietet sowohl stabile Erträge als auch spannende Entwicklungsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist verfügbar nach Vereinbarung. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit nutzen zu wollen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Helmut Ries gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Exklusive Villa in Bestlage von Wels – Direkt an der Traun mit herrlichem Ausblick Diese traumhafte Villa befindet sich in einer einzigartigen, ruhigen Lage in Wels, direkt an der Traun. Ein prachtvoller Garten mit wertvollem Altbaumbestand und Outdoor-Pool (ca.6 x 3m) steht zur Verfügung. Genießen Sie den ganzen Tag über Sonne und einen unverbaubaren Weitblick auf den Reinberg. Die angrenzende Straße dient ausschließlich als Zufahrt zu den Nachbargebäuden, was zusätzliche Ruhe garantiert. Eckdaten zur Villa: Baujahr: 1934, Generalsanierung 1977 Grundstücksgröße: 1.123 m²Voll unterkellert Gasheizung (angeschlossen an das E-Werk Wels) Renovierungsbedürftig, aber mit großem Potenzial Die gesamte Villa ist unterkellert und bietet neben einem Waschkeller auch einen großzügigen zentralen Raum, einen Bastelraum und zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Die Kellerfenster befinden sich auf Gartenebene, was für viel Licht sorgt. Erhöhtes Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich Gäste-Toilette Funktionale Küche mit Terrazzoboden Sonniger Salon mit Erker und angrenzendem Essbereich und Ausgang auf die ca. 30m²große Terrassenicht einsehbaren Garten mit altem Baumbestandvon der Terrasse führt ein idyllischer Weg zu einem schattigen Sitzplatz unter den Bäumen an der Traun Im Erdgeschoss überzeugt der großzügige Salon mit Eichenparkettboden. Eine elegante Eichentreppe führt in das Obergeschoss. Obergeschoss: Vorraum mit Zugang zu drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette (alle mit Terrazzoboden) Ein kleiner Balkon, der den Blick auf den Garten freigibt Unter den Teppichböden im Obergeschoss befindet sich Holzboden, der den klassischen Charme der Villa unterstreicht Dachgeschoss: Zugang zum ausgebauten Mansardenzimmer und zwei weiteren Dachböden (insgesamt ca. 60 m²) Weitere Merkmale: Dach: Eternit Massivbauweise mit Ziegel Kunststofffenster, doppelt verglast Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit Eigener Brunnen für Gartenbewässerung und Poolbefüllung (wird auch für das WC im EG genutzt) Garage: ein KFZ-Stellplatz mit direktem Zugang zum Haus Anschluss an das städtische Wassernetz Die Villa wurde 1977 generalsaniert, benötigt jedoch aktuell Renovierungsarbeiten, um ihren vollen Charme und Potenzial wieder zu entfalten. Der Energieausweis wurde noch nicht beantragt. Der Kaufpreis ist als Verhandlungsbasis zu verstehen.5 Gehminuten durch den Burggarten zum Stadtplatz/Stadtzentrum Die Burg Wels liegt nur 200 Meter entfernt, und das Stadtzentrum erreichen Sie in nur fünf Gehminuten durch den malerischen Burggarten. Der Flughafen Linz / Hörsching ist in mit dem Auto in ca. 20 Min. erreichbar, der Flughafen Wels ist ca.3 km entfernt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrund zur Doppelhausbebauung in ruhiger Siedlungslage. Dieser sich am Anfang der Siedlung befindende Baugrund bietet eine Tolle Aussicht auf die grüne Landschaft von Neukirchen bei Lambach. Der Kindergarten sowie Volksschule befinden sich innerorts, die nächst höheren Schulstufen befinden sich im nahegelegenen Lambach. Neukirchen bietet eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie zum Beispiel die Ortsansässige Musikkappelle, die Freiwillige Feuerwehr und den Tennisverein. Durch die gute Bus- und Bahnverbindung gelangt man im Handumdrehen nach Wels oder Vöcklabruck.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrund zur Doppelhausbebauung in ruhiger Siedlungslage. Dieser sich am Anfang der Siedlung befindende Baugrund bietet eine Tolle Aussicht auf die grüne Landschaft von Neukirchen bei Lambach. Der Kindergarten sowie Volksschule befinden sich innerorts, die nächst höheren Schulstufen befinden sich im nahegelegenen Lambach. Neukirchen bietet eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie zum Beispiel die Ortsansässige Musikkappelle, die Freiwillige Feuerwehr und den Tennisverein. Durch die gute Bus- und Bahnverbindung gelangt man im Handumdrehen nach Wels oder Vöcklabruck.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

" Stadthaus mit Ausbaupotential " Zum Verkauf wird ein Stadthaus mit Ausbaupotential, in sehr zentraler Lage zwischen Bahnhof Wels und Klinikum Wels-Grieskirchen angeboten. Die Liegenschaft auf einem ca. 714m2 großen Grundstück umfasst eine Gastronomie-Einheit im Erdgeschoss (samt Keller und Aussenbereich befristet vermietet bis 04/2028), sowie 3 derzeit bestandsfrei Wohneinheiten (renovierungsbedürftig) im Obergeschoss und einem ausbaubaren Dachgeschoss. Keller: ca. 130m2 - bestehend aus 4 Räumen Erdgeschoss: ca. 200m2 - bestehend aus Gasträumen, Küche, Toiletten-Anlagen, Personalräumen und Stiegenhaus Obergeschoss: ca. 200m2 - bestehend aus Stiegenhaus, 3 Kleinwohnungen (bestandfrei) Der teilweise überdachten Gastgarten, sowie eine Garage und ein Raum für Abfall und Leergebinde sind ebenfalls Bestandteil des aufrechten Mietvertrages. Gemäß einem Vorentwurf zum Ausbau des Dachgeschosses, könnte eine zusätzliche Wohnnutzfläche von ca. 153m2 errichtet werden. Die Sanierungen der letzten 12 Jahre: Dacherneuerung, Fassadenarbeiten, teilweiser Fenstertausch, Erneuerung der Heizungs- und Lüftungsanlage für das Erdgeschoss, sowie Erneuerung der Elektrik und Wasserleitungen. derzeitiger Nettoertrag: ca. EUR 36.000,- p/A Werte basieren auf Angaben des Eigentümers. Der Preis NUR ? 850.000, Heizkostenangaben nicht verfügbar! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 220.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

" Stadthaus mit Ausbaupotential " Zum Verkauf wird ein Stadthaus mit Ausbaupotential, in sehr zentraler Lage zwischen Bahnhof Wels und Klinikum Wels-Grieskirchen angeboten. Die Liegenschaft auf einem ca. 714m2 großen Grundstück umfasst eine Gastronomie-Einheit im Erdgeschoss (samt Keller und Aussenbereich befristet vermietet bis 04/2028), sowie 3 derzeit bestandsfrei Wohneinheiten (renovierungsbedürftig) im Obergeschoss und einem ausbaubaren Dachgeschoss. Keller: ca. 130m2 - bestehend aus 4 Räumen Erdgeschoss: ca. 200m2 - bestehend aus Gasträumen, Küche, Toiletten-Anlagen, Personalräumen und Stiegenhaus Obergeschoss: ca. 200m2 - bestehend aus Stiegenhaus, 3 Kleinwohnungen (bestandfrei) Der teilweise überdachten Gastgarten, sowie eine Garage und ein Raum für Abfall und Leergebinde sind ebenfalls Bestandteil des aufrechten Mietvertrages. Gemäß einem Vorentwurf zum Ausbau des Dachgeschosses, könnte eine zusätzliche Wohnnutzfläche von ca. 153m2 errichtet werden. Die Sanierungen der letzten 12 Jahre: Dacherneuerung, Fassadenarbeiten, teilweiser Fenstertausch, Erneuerung der Heizungs- und Lüftungsanlage für das Erdgeschoss, sowie Erneuerung der Elektrik und Wasserleitungen. derzeitiger Nettoertrag: ca. EUR 36.000,- p/A Werte basieren auf Angaben des Eigentümers. Der Preis NUR € 850.000, Heizkostenangaben nicht verfügbar! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 220.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Terrasse #hell

Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine ideale Wohnfläche von 68 m², sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und optimaler Lage. Aufgeteilt in Vorraum, großzügiger Wohn/Kochbereich mit moderner Küche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WM Anschluss und Waschbecken, WC. Das Highlight ist die große Terrasse und auch die Klimaanlage macht diese Whg. zu einer außergewöhnlichen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Frisch saniertes Geschäftslokal in Bestlage: Repräsentative Fläche am Welser Knotenpunkt Nutzen Sie die Chance auf einen Standort mit maximaler Sichtbarkeit! Dieses frisch generalsanierte Geschäftslokal überzeugt durch seine strategische Lage an einer der meistfrequentierten Kreuzungen von Wels (B1/Ringstraße) und bietet ideale Bedingungen für Dienstleister, Berater oder den gehobenen Handel. Die Highlights auf einen Blick Zustand: Erstbezug nach Generalsanierung – modern, hell und sofort einsatzbereit. Sichtbarkeit: Erstklassige Einsehbarkeit im hochfrequentierten Kreuzungsbereich (Pollheimerstraße / Ringstraße / Dr. Salzmann-Straße). Flexibilität: Ca. 70 m² perfekt geschnittene Fläche für Büro, Vertrieb oder Verkauf. Synergien: Renommierte Nachbarschaft (Immobilienkanzlei, Wirtschaftsprüfer) im selben Objekt. Objektdetails & Raumkonzept Die Einheit besticht durch ein funktionales und offenes Raumprogramm, das sich individuell an Ihr Konzept anpassen lässt: Gesamtfläche: ca. 70 m² Konfiguration: 2 großzügige Haupträume + Nebenraum + neu eingebautes WC. Ausstattung: Hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden (wischfest) in moderner Optik. Verfügbarkeit: Ab sofort. Ideale Nutzung: Perfekt geeignet für Versicherungsagenturen, Beratungsunternehmen, Ausstellungsflächen mit Kundenverkehr oder handwerkliche Dienstleister mit Showroom. (Hinweis: Gastronomie, Barbershops, Kosmetikstudios oder Handyshops sind nicht vorgesehen). Parken & Erreichbarkeit Ihre Kunden werden die exzellente Parksituation schätzen. In unmittelbarer, fußläufiger Nähe befinden sich: Kurzparkzonen: Pollheimerstraße und Ringstraße direkt vor der Tür. Parkhäuser: Marktplatz-Garage und Parkhaus "Gerstlhaus". Großparkplätze: Pollheimer Park und das nahegelegene Messegelände. Energetische Kennzahlen HWB: 140 kWh/m²a fGEE: 1,36 Ihr neuer Standort wartet! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen, Detailunterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels gerne zur Verfügung. Kontakt: Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.wels.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 799 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 159,8 Gesamtbetrag € 958,8 Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Funktionales Geschäftslokal mit 2 Parkplätzen im Hof. Ideal geeignet für VERKAUF, DIENSTLEISTUNG, HANDEL ODER HANDWERK KEIN Frisör, Barber, Gastrolokal möglich. Gut frequentierte Lage im Welser Zentrum. Im Umfeld befnden sich zahlreiche Parkplätze in der Pollheimerstraße, Ringstraße (Kurzparkzonen), sowie die Garagen "Markplatz", sowie "Gerstl Haus". Weiters im nahegelegenen Messegelände. Raumprogramm (zusammenhängend) - siehe im Grudriss bis zur Trennlinie (somit exklusive der hofseitigen Flächen) Gesamtfläche 72,41 m², bestehend aus: Verkaufsraum ca. 52,87m², Lager ca. 11,9m², + 1 WC - Flächen sind direkt verbunden Hochwertiger Parkettboden und Auslage Bisherige Branchen: Schuhe, Juwelier Keine Gastronomie, keine Barbershops. HWB: 140 fGEE: 1,36 Ausstattung: sehr guter, neu renovierter Zustand Fußbodenheizung, Boden, Wände neu saniert. Sehr attraktiv ausgeführtes Geschäftsportal. Verfügbarkeit: ab SOFORT Für Rückfragen und Termine steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] gerne umgehend zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 800 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 160 Gesamtbetrag € 960 Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Rohdachboden #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Die Doppelhaushälfte befindet sich am Rande der Welser Innenstadt in einer ruhigen Siedlung. In wenigen Minuten genießen Sie von hier aus das Naherholungsgebiet an der Traun. Die Innenstadt, sowie Schulen, Kindergärten, Hort und noch Vieles mehr sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 5 km/10 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof Wels ist fußläufig erreichbar. Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine optimale und familienfreundliche Raumaufteilung. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den hellen Wohn-Essbereich oder über die Stiege in die 2. Etage, auf welcher sich 3 Schlafräume, sowie ein Badezimmer erstrecken. Zusätzlich befindet sich hier auch eine Küchenzeile. Somit eignet sich diese Immobilie auch gut für einen 2-Familien-Haushalt. Im Erdgeschoss überzeugt Ihr zukünftiges Zuhause mit einem großzügigen Wohnbereich, welcher durch einen hellen Wintergarten erweitert wird. Die Einbauküche erhielt mit neuen Geräten ein tolles Upgrade. Ebenso befindet sich im EG ein Badezimmer mit Infrarotkabine, ein Gäste-WC, sowie ein Büro oder ein weiteres Schlafzimmer. Im Außenbereich genießen Sie sonnige Tage auf der Südterrasse, welche zum Verweilen und Entspannen einladen. An heißeren Tagen spendet Ihnen das überdachte Gartenhaus einen angenehmen Rückzugsbereich. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage. Für einen weiteren PKW, oder für Ihre Gäste, gibt es einen Stellplatz vor dem Haus. Für Fahrräder und andere Gegenstände bietet der Geräteschuppen im Garten ausreichend Platz. Sie suchen nach einem neuen Zuhause in einer ruhigen und dennoch perfekt angebundenen Gegend? Dann ist diese Doppelhaushälfte in Wels genau das Richtige für Sie! Mit einer Wohnfläche von 130 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Gut zu wissen: • "Exklusiver" Traunzugang mit Schlüssel• Parkettboden im EG geschliffen• Moderne Gartenhütte mit überdachtem Essplatz, sowie Geräteschuppen• das gesamte Haus wurde neu ausgemalt• Zwei-Familien Haus möglich• Infrarotkabine im Bad• Kamin im Erdgeschoss• Wintergarten mit Schiebetür• Neue E-Geräte in der Einbauküche• Rohdachboden für extra Stauraum• Therme wurde 2022 erneuert Besichtigungen Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden. Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet – vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten – die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie zu prüfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.250m Universität <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.750m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Dieses in einer sehr ruhigen Lage befindliche Anwesen liegt am Stadtrand von Wels. In nur ca. 5 km erreichen Sie das Zentrum. In ca. 1,5 km/3 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Somit gelangen Sie in die Landeshauptstadt Linz in ca. 25 km/25 Minuten; Der 4 Autominuten entfernte Einkaufspark Welas verfügt über einen Lebensmittelmarkt, Drogerien, Apotheke, Bäcker, Gastronomie und vielem mehr. Es erwartet Sie eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten - zwei derzeit noch verbundene Bungaloweinheiten, die für 2 Familien getrennt genutzt werden können, aber auch Wohnen & Arbeiten in einer ruhigen Umgebung zu vereinen, bietet sich hier als weitere Option an. Das Nebengebäude mit seiner Werkstatt kann dafür unter anderem zur gewerblichen Nutzung genutzt werden. Gut zu wissen:• Ziegel-Massiv-Haus mit Vollwärmeschutz• NEU 2000: Fassade, Dach, Fenster• elektr. Schmiedeeisen-Tor• glasiertes Walmdach• Pool (8 x 4)• Hausbrunnen - kein Ortswasser, Kanal sowie eine Senkgrube vorhanden• 2-fach verglaste Kunststofffenster• Garage für 4 PKWs, Carport für 2 PKWs mit Strom- und Kraftstromanschluss• mehrere Terrassen und Glashaus im schönen Garten• 2226 m² Bauland, 639 m² Grünland• großer Keller• Nebengebäude/Werkstätte mit ca. 90 m²Bungalow - Wohneinheit 1• Baujahr 1970• NEU 2012: Böden, Türen, Kachelofen, Küche, Bad und WC• ca. 150 m² Wohnfläche mit Schiffsboden-Ahorn-Parkett• DAN-Küche mit Mielegeräten und Steinplatte• schöner Kamin• max. 4 Schlafräume möglich• Landhausdiele Eiche Parkettböden und Vinylböden (Vorraum, Küche, Bad und WC) Bungalow - Wohneinheit 2• Baujahr 2000• Fliesenböden• ca. 110 m² Wohnfläche mit Fliesenboden• EWE-Küche mit Siemens und Mielegeräten• Kachelofen• 2 Schlafräume möglich• elektrische Markise Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.750m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <2.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <3.500m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]