Suchergebnisse für "baugrund maishofen saalfelden"

#Büro #Handel

Lage: Die Räumlichkeiten befinden sich in äußerst stark frequentierter Toplage im Zentrum von Saalfelden. Größe: ca. 130 m² Geschäftsfläche + 130 m² Lager und Büros Einteilung: Verkaufsraum (im Eingangsbereich mit Auslagenfront), Lager- und Büroräume, WC; Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Bei Bedarf kann ein Teil der Erinrichtung sowie das Kassensystem abgelöst werden. 2 Parkplätze gehören zum Geschäftslokal (für den Mieter oder Angestellte). Öffentliche Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Büro- und Lagerflächen befinden sich zum Großteil im Ober- und Kellergeschoss. Sollte kein Bedarf an den 3 Lager/Büroräumen im Obergeschoss vorhanden sein, können diese auch abgetrennt werden. Energiekennzahlen: HWB 144, fGEE 2,22 Mietdauer: längere Mietdauer erwünscht Kaution: 3 Monatsmieten Betriebskosten: derzeit ca. € 800, Netto inkl. Heizung (zzgl. 20% MwSt.) Miete: € 3.100, Netto (zzgl. 20% MwSt.) Gesamtmiete: € 3.900, Netto inkl. Betriebskosten und Heizung (zzgl. 20% MwSt.) INFO: Manfred Gallob [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Handel

Lage: Die Räumlichkeiten befinden sich in äußerst stark frequentierter Toplage im Zentrum von Saalfelden. Größe: ca. 130 m² + ca. 46 m² Lagerräume im Erd- und Kellergeschoss Einteilung: Verkaufsraum (im Eingangsbereich mit Auslagenfront), Lagerräume im Erd- und Kellergeschoss; Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Beim Eingangsbereich - der auch für Warenpräsentation genutzt werden kann - befindet sich eine Schaufensterfront. 2 Parkplätze gehören zum Geschäftslokal (für den Mieter oder Angestellte). Öffentliche Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein Teil der Erinrichtung sowie das Kassensystem abgelöst werden. Energiekennzahlen: HWB 144, fGEE 2,22 Mietdauer: längere Mietdauer erwünscht Kaution: 3 Monatsmieten Betriebskosten: derzeit ca. € 460, Netto inkl. Heizung (zzgl. gesetzlicher MwSt.) Miete: € 2.100, Netto (zzgl. gesetzlicher MwSt.) Gesamtmiete: € 2.560, Netto inkl. Betriebskosten und Heizung (zzgl. gesetzlicher MwSt.) INFO: Manfred Gallob [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Das Grundstück liegt in einer guten Lage mit hervorragender Infrastruktur und schönem Bergpanorama. Es befindet sich im erweiterten Wohngebiet und bietet damit vielfältige Bebauungsmöglichkeiten für Einfamilien-, Doppel- oder Mehrfamilienhäuser. Grundstücksdaten Gesamtfläche: 2.168 m² Bauland (erweitertes Wohngebiet): 1.773 m² Grünland: 395 m² Teilung: Grundstücksteilung möglich Widmung: Erweitertes Wohngebiet Erschließung: Zufahrt vorhanden, Anschlüsse an Strom, Wasser, Kanal in der Nähe eingeschossiger Altbestand Entfernungen: Stadtzentrum Saalfelden: ca. 3 km Skigebiet Leogang: ca. 10 Minuten Zell am See: ca. 20 Minuten Salzburg: ca. 1 Stunde Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Das Geschäftslokal wurde in den letzten Jahren als Schuhgeschäft genutzt und ist bei der lokalen Kundschaft ein Begriff. Daher würde es sich zukünftig auch wieder besonders für den Bekleidungsbereich bzw. den Verkauf für Schuhe sehr gut eignen, wenn auch nicht ausschließlich. Das Geschäft befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen schönen Boden und eine moderne LED-Beleuchtung. Diese Ausstattung kann neben den vorhandenen Regalen, Präsentationsflächen und dem Kassensystem gegen eine realistisch kalkulierte Ablöse übernommen werden. Das Geschäft verfügt über schöne Schaufensterflächen und der Platz vor dem GL kann auch für die Präsentation der Waren genutzt werden. Zudem ist auch eine auffällige Beschilderung möglich. Für den Betreiber stehen 2 Parkplätze hinter dem Geschäft zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in einer stark frequentierten Lage am Rathausplatz in Saalfelden am Steinernen Meer, Salzburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik, Schulen und Kindergärten. Auch Supermärkte, Bäckereien, Banken, Geldautomaten, die Post und die Polizei sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Durch die Anbindung zum öffentlichen Verkehr und die guten Parkmöglichkeiten (Kurzparkzone mit großem Parkplatz) ist das Geschäftslokal auch sehr gut erreichbar. Gegebenenfalls kann auf das OG verzichtet werden. Dieser Bereich könnte auch als reines Büro genutzt werden.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

"Am Kukuruz" in Saalfelden Auf dem Grund der alten „Mänhardt-Halle“ entstanden in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. Allgemeine Daten Planung: Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn: Frühjahr 2023 Einheiten: 18 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges: Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top A3 im 1.OG | Moderne 2-Raum Wohnung Vorraum: 3,72m² Bad/WC: 6,53m² AR: 2,04m² Wohnen/Küche: 24,51m² Schlafzimmer: 15,27m² Gesamt: 52,07m² Balkon: 13,98m² Abstellraum: 6,79m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 30.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber [Telefonnummer entfernt] DW 320 od. DW 630 [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59... [Mehr]

#Büro #Handel #Landwirtschaft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Lage: Diese außergewöhnliche Liegenschaft in einzigartiger Panoramalage oberhalb des malerischen Ritzensees in Saalfelden am Steinernen Meer vereint alpinen Lebensstil mit vielseitiger Nutzbarkeit und höchstem Wohnkomfort. Saalfelden liegt im Herzen des Pinzgaus und bietet eine hervorragende Infrastruktur: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, zahlreiche Schulen, Bahnhof, u. v. m.; Die Skigebiete Maria Alm- Saalbach- Hinterglemm- Leogang- Fieberbrunn sind nur wenige Minuten entfernt und bietet im Winter grenzenloses Skivergnügen. Im Sommer locken Mountainbike-Strecken, Golfplätze, Reitwege und zahlreiche Wanderwege direkt vor der Haustüre. Der Ritzensee ist ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Badesee. Die Nähe zum See bietet nicht nur Freizeitwert, sondern hebt auch die besondere Wohn- und Lebensqualität dieser Immobilie hervor. Besonderes: Diese Immobilie ist eine absolute Rarität auf dem österreichischen Immobilienmarkt. Sie vereint Natur, Tradition und Moderne auf beeindruckende Weise und bietet unzählige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Leben inmitten der Salzburger Alpen. Hier können Sie sich den Traum vom nachhaltigen, naturnahen Leben verwirklichen - sei es privat, touristisch oder beruflich. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Leben über den Ritzensee - inmitten der Natur und doch mit allen Annehmlichkeiten einer bestens angebundenen Region. Grundstück: ca. 12,8 ha arrondiertes Grünland, davon ca. 6000 m² Wald und ca. 3.300 m² Baufläche Gebäude: Diese Liegenschaft umfasst mehrere Gebäude, die sich ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten eignen. Das Haupthaus (Baujahr 2016) bietet eine private Wohnung, die durch eine durchdachte Raumaufteilung besticht. Der einladende Eingangsbereich führt in den großzügigen Wohn-Essbereich mit einem stilvollen Kachelofen, der für Gemütlichkeit sorgt. Die Küche ist mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet. Zwei helle Schlafzimmer, ein begehbarer Schrank, ein modernes Badezimmer mit sowohl Wanne als auch Dusche und einem Büro bieten höchsten Wohnkomfort. Das Haupthaus wird von insgesamt vier großzügigen Garagen ergänzt, die sich in unmittelbarer Nähe zum Haupthaus befinden. Im Obergeschoß befinden sich die geschmackvoll eingerichteten Apartments mit insgesamt 17 Betten, diese sind ideal für Urlaubsgäste, die ländliche Idylle genießen möchten. Die Apartments bieten höchsten Komfort und eine einladende Atmosphäre, perfekt für Erholungssuchende und Familien. Ein ausbaufähiger Dachboden mit bereits vorhandenen Anschlüssen und einem Lift (Penthouse-Steuerung) eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung. Ergänzt wird das Haupthaus durch eine gewerbliche Gastwirtschaft (derzeit verpachtet) mit einem gemütlichem Innenbereich (ca. 30 Sitzplätze) und einer sonnigen Terrasse (ca. 60 Sitzplätze). Die professionell ausgestattete Küche und zwei WCs und einem separatem Mitarbeiter WC garantieren einen reibungslosen Betrieb. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein einzigartiges gastronomisches Erlebnis in einer der schönsten Regionen Österreichs anzubieten! Die Gebäude wurden mit höchstem Anspruch an Qualität, Tradition und moderne Technik errichtet- beste Bausubstanz, hochwertige Materialien, durchdachte Raumkonzepte und liebevolle Details zeichnen diese Immobilie aus. Ein separates Austragshaus (Baujahr 2012) mit bestehendem Wohnrecht beherbergt 4 Wohnungen und 2 Garagen. Für Pferdeliebhaber ist diese Liegenschaft ein wahres Paradies. Der großzügige Offenstall bietet Platz für ca. zwanzig Pferde und die weitläufigen Weideflächen sowie der 20 x 40 Meter große Reitplatz in Alleinlage sind ideal für Reitferien und Turniere. Hier können Reiter und Pferdeliebhaber die Freiheit und Freude am Reiten in der wunderschönen Natur erleben. Nebengebäude: Scheune, Heu-Tenne, Werkstatt, Sattelkammer, Hofladen Keller: vorhanden Garage: vorhanden Energieausweis: HWB 55, fGEE 0,73 Aufschließung: Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Wasserquelle, die sowohl für Trink- als auch für Brauchwasser genutzt wird. Allgemeines: Diese besondere Immobilie ist weit mehr als nur ein Bauernhof - sie ist ein Lebenstraum, ein Rückzugsort und ein Businessmodell mit Herz. Ob für die Selbstverwirklichung als Generationenprojekt oder touristisches Konzept- hier sind keine Grenzen gesetzt. Heizung: Pellets mit Fernwärme, Kachelofen, Photovoltaikanlage Beziehbarkeit: Nach Vereinbarung Sonstiges: Da es sich hier um landwirtschaftlichen Grundbesitz handelt, unterliegt die Immobilie dem landwirtschaftlichen Grundverkehr. Der Erwerb ist daher grundsätzlich nur für landwirtschaftlich qualifizierte Personen möglich bzw. bedarf der Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Lage: Diese außergewöhnliche Liegenschaft in einzigartiger Panoramalage oberhalb des malerischen Ritzensees in Saalfelden am Steinernen Meer vereint alpinen Lebensstil mit vielseitiger Nutzbarkeit und höchstem Wohnkomfort. Saalfelden liegt im Herzen des Pinzgaus und bietet eine hervorragende Infrastruktur: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, zahlreiche Schulen, Bahnhof, u. v. m.; Die Skigebiete Maria Alm- Saalbach- Hinterglemm- Leogang- Fieberbrunn sind nur wenige Minuten entfernt und bietet im Winter grenzenloses Skivergnügen. Im Sommer locken Mountainbike-Strecken, Golfplätze, Reitwege und zahlreiche Wanderwege direkt vor der Haustüre. Der Ritzensee ist ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Badesee. Die Nähe zum See bietet nicht nur Freizeitwert, sondern hebt auch die besondere Wohn- und Lebensqualität dieser Immobilie hervor. Besonderes: Diese Immobilie ist eine absolute Rarität auf dem österreichischen Immobilienmarkt. Sie vereint Natur, Tradition und Moderne auf beeindruckende Weise und bietet unzählige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Leben inmitten der Salzburger Alpen. Hier können Sie sich den Traum vom nachhaltigen, naturnahen Leben verwirklichen - sei es privat, touristisch oder beruflich. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Leben über den Ritzensee - inmitten der Natur und doch mit allen Annehmlichkeiten einer bestens angebundenen Region. Grundstück: ca. 12,8 ha arrondiertes Grünland, davon ca. 6000 m² Wald und ca. 3.300 m² Baufläche Gebäude: Diese Liegenschaft umfasst mehrere Gebäude, die sich ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten eignen. Das Haupthaus (Baujahr 2016) bietet eine private Wohnung, die durch eine durchdachte Raumaufteilung besticht. Der einladende Eingangsbereich führt in den großzügigen Wohn-Essbereich mit einem stilvollen Kachelofen, der für Gemütlichkeit sorgt. Die Küche ist mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet. Zwei helle Schlafzimmer, ein begehbarer Schrank, ein modernes Badezimmer mit sowohl Wanne als auch Dusche und einem Büro bieten höchsten Wohnkomfort. Das Haupthaus wird von insgesamt vier großzügigen Garagen ergänzt, die sich in unmittelbarer Nähe zum Haupthaus befinden. Im Obergeschoß befinden sich die geschmackvoll eingerichteten Apartments mit insgesamt 17 Betten, diese sind ideal für Urlaubsgäste, die ländliche Idylle genießen möchten. Die Apartments bieten höchsten Komfort und eine einladende Atmosphäre, perfekt für Erholungssuchende und Familien. Ein ausbaufähiger Dachboden mit bereits vorhandenen Anschlüssen und einem Lift (Penthouse-Steuerung) eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung. Ergänzt wird das Haupthaus durch eine gewerbliche Gastwirtschaft (derzeit verpachtet) mit einem gemütlichem Innenbereich (ca. 30 Sitzplätze) und einer sonnigen Terrasse (ca. 60 Sitzplätze). Die professionell ausgestattete Küche und zwei WCs und einem separatem Mitarbeiter WC garantieren einen reibungslosen Betrieb. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein einzigartiges gastronomisches Erlebnis in einer der schönsten Regionen Österreichs anzubieten! Die Gebäude wurden mit höchstem Anspruch an Qualität, Tradition und moderne Technik errichtet- beste Bausubstanz, hochwertige Materialien, durchdachte Raumkonzepte und liebevolle Details zeichnen diese Immobilie aus. Ein separates Austragshaus (Baujahr 2012) mit bestehendem Wohnrecht beherbergt 4 Wohnungen und 2 Garagen. Für Pferdeliebhaber ist diese Liegenschaft ein wahres Paradies. Der großzügige Offenstall bietet Platz für ca. zwanzig Pferde und die weitläufigen Weideflächen sowie der 20 x 40 Meter große Reitplatz in Alleinlage sind ideal für Reitferien und Turniere. Hier können Reiter und Pferdeliebhaber die Freiheit und Freude am Reiten in der wunderschönen Natur erleben. Nebengebäude: Scheune, Heu-Tenne, Werkstatt, Sattelkammer, Hofladen Keller: vorhanden Garage: vorhanden Energieausweis: HWB 55, fGEE 0,73 Aufschließung: Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Wasserquelle, die sowohl für Trink- als auch für Brauchwasser genutzt wird. Allgemeines: Diese besondere Immobilie ist weit mehr als nur ein Bauernhof - sie ist ein Lebenstraum, ein Rückzugsort und ein Businessmodell mit Herz. Ob für die Selbstverwirklichung als Generationenprojekt oder touristisches Konzept- hier sind keine Grenzen gesetzt. Heizung: Pellets mit Fernwärme, Kachelofen, Photovoltaikanlage Beziehbarkeit: Nach Vereinbarung Sonstiges: Da es sich hier um landwirtschaftlichen Grundbesitz handelt, unterliegt die Immobilie dem landwirtschaftlichen Grundverkehr. Der Erwerb ist daher grundsätzlich nur für landwirtschaftlich qualifizierte Personen möglich bzw. bedarf der Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

"Am Kukuruz" in Saalfelden Auf dem Grund der alten „Mänhardt-Halle“ entstanden in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. Allgemeine Daten Planung: Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn: Frühjahr 2023 Einheiten: 18 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges: Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top D5 im 1.OG | Moderne 3-Raum Wohnung Vorraum: 13,75m² Bad: 4,98m² WC: 1,83m² AR: 2,40m² Wohnen/Küche: 27,31m² Schlafzimmer: 12,86m² Kinderzimmer: 11,31m² Gesamt: 74,44m² Balkon: 8,01m² Abstellraum: 6,64m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 30.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber [Telefonnummer entfernt] DW 320 od. DW 630 [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

"Am Kukuruz" in Saalfelden Auf dem Grund der alten „Mänhardt-Halle“ entstanden in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. Allgemeine Daten Planung: Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn: Frühjahr 2023 Einheiten: 18 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges: Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top B2 im EG | Moderne 2-Raum Wohnung Vorraum: 6,40m² Bad/WC: 6,24m² AR: 2m² Wohnen/Küche: 29,83m² Schlafzimmer: 13,80m² Gesamt: 58,27m² Terrasse: 17,57m² Garten: 24,40m² Abstellraum: 5,69m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 30.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber [Telefonnummer entfernt] DW 320 od. DW 630 [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zeitlos individuell empfängt Sie diese offen gestaltete, lichtdurchflutete (Morgen und Abendsonne) 3-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Blick auf das Steinerne Meer, die Leoganger Steinberge und die Schwalbenwand. Den Mittelpunkt dieser außergewöhnlichen Immobilie bildet die einzigartig in Bogenform gestaltete EWE-Markenküche mit Miele-Geräten. Sie fungiert als architektonischer Raumteiler und sorgt durch die angedeutete Einrahmung des Essbereiches für Gemütlichkeit. Von hier gelangt man auf den uneinsichtigen, westseitig situierten Balkon mit unverbautem Ausblick ins Grüne, das atemberaubende Bergpanorama der Leoganger Steinberge beglückt mit romantischen Sonnenuntergängen. Der hochwertige, modern gestaltete Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und ein kuscheliges Raumklima, gleichzeitig schafft er Privatsphäre im hellen Wohnbereich mit Blick auf das Steinerne Meer. Ein großes Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide verfügt über einen Ostbalkon, auf dem die Morgensonne verwöhnt. Ein zweites Schlafzimmer mit Bullaugenfenster Richtung Westen und einen Vorratsraum komplettieren das durchdachte, effiziente Raumkonzept.2021 wurden das Badezimmer und die getrennte Toilette komplett erneuert. Eine große Badewanne mit Bergblick und eine moderne Walkin-Dusche mit hochwertigen Armaturen bieten eine entspannende Wohlfühloase. Mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien wurde die 1991 errichtete Wohnung mit Fußbodenheizung und Parkettboden laufend zeitgemäß adaptiert. So wurden im Wohnzimmer eine Wandheizung installiert, Küchengeräte getauscht und 2020 die Dichtungen der Vollholzfenster erneuert. Rollläden und Markisen auf den Ost- und Westbalkonen sorgen für angenehme Beschattung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Feinsteinboden und ein Tiefgaragenplatz. Weiters können im Außenbereich Garten, Radkeller, Abstellraum und ein Waschraum mit Trockner benutzt werden. Zur Wohnanlage gehören 15 Besucherparkplätze. In Ortsrandlage gelegen, genießen Sie Vorteile der Infrastruktur von Saalfelden und die unmittelbare Zugänglichkeit der nahegelegen Ausflugsziele zu Kultur und Sportdestinationen. Zell am See 15 Minuten Maria Alm 5 Minuten Lofer 20 Minuten Leogang (mit Anschluss an das Schigebiet Saalbach) 5 Minuten Saalbach 25 Minuten Langlaufgebiet 5 Minuten Schwimmband 5 Minuten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Alles, was das Herz begehrt! Dieses unvergleichliche ca. 287 m² große Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen. Es liegt in einer wunderschönen Landschaft von Bergen umgeben, mitten in Saalfelden. Als solches bietet der Ort nicht nur die Vorteile einer Stadt mit Kunst und Kultur, sondern auch eine Vielzahl an aktiven und kreativen Möglichkeiten. Diverse Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Haus punktet mit einer einzigartigen Gestaltung, ebenso wurde das Raumkonzept maximal positiv gestaltet, um den Platz im Haus vollends auszuschöpfen. Hier ist die Außengestaltung besonders hervorzuheben, ein wahres Wellnessparadies mit beheiztem Pool, Rutsche und Whirlpool bietet Klein und Groß die Möglichkeit für eine Auszeit aus dem Alltag. Insgesamt weist das Haus vier Halbstock-Ebenen auf, was einen tollen Lichteinfall in allen Ebenen schafft. Im Erdgeschoß finden Sie neben dem Eingangsbereich und dem Windfang, einen Garderobenraum mit Gäste-WC, 1 Zimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie einen Abstellraum für die Räder und eine Schleuse zur Doppelgarage. Über das offene Stiegenhaus gelangen Sie in den ersten Halbstock, von dem aus Sie in die abgeschlossene Küche mit Essecke und den einzigartigen, großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon/Terrasse und einen Wintergarten gelangen. Weiter geht es in das Obergeschoß mit einem eigenen Masterbereich, welcher ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad beinhaltet. Von dort gelangt man auch in den ausgebauten Dachboden, der als Spieleraum genutzt werden kann. Einen Halbstock unter der Eingangsebene befinden sich drei Schlafzimmer, der Zugang zu einer weiteren Terrasse, ein Bad mit Sauna und ein weiteres Badezimmer. Sämtliche Anschlüsse für eine Küche usw. wären auf dieser Ebene bereits vorhanden. Ein Keller mit Notfallraum, Kellerräumlichkeiten, Waschküche und Heizraum vervollständigt das Objekt. Eine Doppelgarage und zusätzliche Abstellflächen für Fahrzeuge sind vor dem Haus vorhanden. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Die attraktive Gewerbefläche ist im 1. OG/ Liftstock (Bettenlift) angeordnet. Das Gebäude wurde 2021 in Stahlbeton-Skelettbauweise in moderner und zeitgemäßer Bauausführung/ Ausstattung errichtet und bietet eine Exklusivität in der Nutzung - Beste Sichtbarkeit und marketingoffensiver Standort garantiert - direkt an B311 - viele Kunden/ Patienten bereits im Haus... [Mehr]