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#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien – Neuwertiges Penthouse mit 4 Zimmern und großzügiger Dachterrasse in Kirchbichl zu kaufen! In begehrter Lage von Kirchbichl präsentiert sich dieses exklusive Penthouse mit modernem Wohnkomfort und lichtdurchfluteten Räumen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige und sonnige Lage mit herrlichem Blick ins Inntal – ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit Entspannung verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur zwei Einheiten und ist über eine Außenstiege erreichbar. Drei Autoabstellplätze direkt am Haus sowie ein ca. 15 m² großer Keller bieten zusätzlichen Komfort. Das Penthouse verfügt über eine eigene Gastherme und eine moderne kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Wohnung ist derzeit mit einer Pauschalmiete von 1700€ inkl. Ust vermietet - ein Einzug ist mit 3 Monatsfrist möglich. Raumaufteilung: Über die Eingangstür gelangt man in die Garderobe, von der aus das Gäste-WC und der offen gestaltete Wohn- und Essbereich zugänglich sind. Die neuwertige Einbauküche mit integrierter Speis erleichtert das Einziehen und Kochen. Große Hebe-Schiebe-Elemente öffnen den Wohnraum zur herrlichen Dachterrasse (ca. 47 m2) in Westausrichtung. Der perfekte Ort, um den Sonnenuntergang über dem Tal zu genießen. Das Penthouse verfügt außerdem über zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Schrankraum und ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Hochwertige Materialien und moderne Technik runden das exklusive Wohngefühl ab. Fakten auf einen Blick: Penthouse mit 4 Zimmern Großzügige Dachterrasse (46,95 m²) mit Westausrichtung Zwei Kinderzimmer, Elternzimmer mit Schrankraum Hochwertiges Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche Neuwertige Einbauküche mit integrierter Speis Großformatige Fliesen im Wohnbereich/Küche/Eingang Dunkle Holzböden in den Schlafzimmern Fußbodenheizung mit Raumthermostaten Kontrollierte Wohnraumlüftung Elektrische Raffstores3 Autoabstellplätze Ca. 15 m² großer Keller Ruhige, sonnige Lage mit traumhaftem Blick ins Inntal Dieses Penthouse bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau in Kirchbichl. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie auf www.zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <4.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Exklusiv mit Zefi Immobilien – Stilvolle 3-Zimmer-Loftwohnung in Kirchbichl zu kaufen – historischer Charme trifft moderne Premium-Ausstattung Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung vereint den einzigartigen Charakter eines kernsanierten historischen Gebäudes mit modernster Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Edle Materialien und ein offen gestaltetes Wohnkonzept prägen das besondere Flair dieser Immobilie. Der ausgeprägte Loft-Charakter kann durch das setzen einer zusätzlichen Wand auf Wunsch gezielt akzentuiert oder abgemildert werden – Details hierzu gerne auf Anfrage. Ein Personenaufzug, ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Stellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Raumaufteilung Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nahtlos in den offenen Wohn- und Küchenbereich übergeht. Historische Details, liebevoll erhalten, verleihen dem Raum einen besonderen Charme und eine zeitlose Eleganz. Die modern integrierte Küche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und bildet gemeinsam mit dem Wohnbereich das stilvolle Herzstück der Wohnung. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den ruhigen Balkon, der an sonnigen Tagen zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Die Immobilie verfügt zudem über zwei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer: Über eine stilvolle Holztreppe gelangt man in den ersten Stock zum Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer en suite, ausgestattet mit edlen Armaturen, einer Walk-in-Dusche und hochwertigen Oberflächen – ein exklusiver Rückzugsort zum Wohlfühlen. Das zweite, großzügig geschnittene Schlafzimmer lädt mit seinem hellen, freundlichen Ambiente zum Wohlfühlen ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Gästezimmer, inspirierendes Homeoffice oder liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer. Ein zusätzliches, modern ausgestattetes Badezimmer mit Duschwanne und WC steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für optimalen Komfort. Ausstattung & Highlightskernsaniertes historisches Gebäudehochwertige Ausstattung & stilvolle Loft-Elemente100 m2 Wohnflächeoffener Wohn- und Küchenbereich2 Schlafzimmer2 moderne Badezimmersonniger Balkon Personenaufzugeigener Stellplatz Kellerabteilenergieeffiziente Haustechnik mit Fußbodenheizunghochwertige Bodenbeläge und edle Materialien Lage und Infrastruktur Wir befinden uns in einem ruhigen Wohngebiet von Kirchbichl, unweit des Inns. Die Umgebung ist von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. In wenigen Gehminuten erreicht man Naherholungsflächen am Innufer, die sich gut für Spaziergänge, Radfahren oder sportliche Aktivitäten eignen. Auch Infrastruktur wie Supermärkte, Bäckereien, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befindet sich im erweiterten Umfeld und ist bequem per Fahrrad oder Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist dabei sehr gut: Über die nahegelegenen Hauptstraßen gelangt man rasch nach Wörgl, Kufstein sowie zu den regionalen Verkehrsachsen. Trotz der guten Erreichbarkeit bleibt die Wohnlage ruhig und ist nicht vom Durchzugsverkehr belastet. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses außergewöhnliche Wohnjuwel persönlich! Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hochwertige NEUBAUWOHNUNGEN in Kirchbichl zu kaufen! Projektübersicht Dieses Neubauprojekt bietet die Gelegenheit, in eine hochwertige Wohnimmobilie zu investieren. In zentraler Lage entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 exklusiven 2-Zimmer-Wohnungen. Jede Wohnung überzeugt durch zeitgemäßes Design, energieeffiziente Bauweise und ein hohes Maß an Wohnqualität – ideal für Singles und Paare, die zentrales und ruhiges Wohnen schätzen. Projektdetails Objektart: Mehrfamilienhaus mit 9 modernen 2-Zimmer-Wohnungen und eine 3 Zimmer Wohnung. Wohnfläche: ca. 38 - 67 m² pro Einheit Bauweise: Energieeffizienter Neubaustandard Lage: Zentrale und dennoch ruhige Lage, mit optimaler Verkehrsanbindung und allen wichtigen Infrastrukturen in der Nähe Besonderheiten: Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, Balkon oder Garten bzw. Terrasse zu jeder Wohnung, teilweise mit Ausblick ins Grüne Investitionsvorteile! Kaufpreis Netto möglich! Attraktive Mietrendite: Die Nachfrage nach kleinen, modernen Wohnungen in zentralen Lagen ist konstant hoch. Die erwartete Brutto-Mietrendite liegt bei etwa 3,8 - 4,2 %. Steigende Immobilienwerte: Durch die bevorzugte Lage und die hochwertigen Ausstattungen ist ein langfristiger Wertzuwachs der Immobilie absehbar. Steuerliche Vorteile: Als Neubauprojekt profitieren Investoren von Abschreibungsmöglichkeiten, die die steuerliche Belastung reduzieren können. Niedriger Energieverbrauch: Durch moderne und energieeffiziente Bauweise sparen Mieter bei den Nebenkosten – ein attraktives Argument bei der Vermietung. Die Wohnungen überzeugen durch klare Grundrisse und durchdachte Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich: Offene Wohnküche mit modernen Einbaugeräten und großem Fenster für maximale Lichtausbeute Schlafzimmer: Ruhig gelegen und geräumig, ideal für Singles oder Paare Bad: Hochwertig gefliest, mit ebenerdiger Dusche und Design-Armaturen Balkon/Terrasse/Garten: Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich Smart-Home-Technologie: Intelligente Steuerung von Licht, Heizung und Sicherheit für hohen Komfort Zusätzlich steht ein Kellerabteil für jede Wohnung zur Verfügung, und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller rundet das Angebot ab. Lage und Umgebung Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in einer aufstrebenden Stadtregion mit exzellenter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die gute Autobahnanbindung machen den Standort sowohl für Pendler als auch für Stadtliebhaber äußerst attraktiv. Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit Nachhaltigkeit ist ein wesentlicher Bestandteil dieses Bauprojekts. Durch den Einsatz moderner Baustoffe und energieeffizienter Technologien wird der Energieverbrauch der Immobilie optimiert. Verkaufsdetails TOP 10 Kaufpreis: 520.000 € Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz: 30.000 € Erwartete Mietpreise: ca. 25 €/m² Geplanter Baubeginn: Frühjahr 2025 Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Gespräch und eine Besichtigung vor Ort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Beim „Dorf Domizil – Kirchbichl“ setzen wir auf modernes Wohnen und Arbeiten. Hier erleben Sie zeitgemäßen Komfort und modernes Design, welches keine Wünsche offen lässt. Es entstehen hier direkt an der Tiroler- und Ulricusstraße in 2 Gebäuden insgesamt 26 moderne Wohnungen sowie 5 Gewerbeeinheiten samt Tiefgarage und Besucherparkplätzen. die Highlights des Projekts • Geplante Fertigstellung Winter 2025 • 5 Gewerbeeinheiten - teilweise auch zusammenlegbar • Zahlreiche Stellplätze in der Tiefgarage • Ausreichend Besucherparkplätze vorhanden • Barrierefrei + Lift • Provisionsfreier Kauf, direkt vom Bauträger Zusätzlich verfügt das Objekt über folgende Merkmale: Teeküche Lagerfläche in m²: 7,4 Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieser großzügige Bungalow in Kirchbichl (6322) bietet mit 250 m² Wohnfläche auf einem 3000 m² großen Grundstück viel Platz zum Leben. Das 1973 erbaute und 2015 renovierte Haus besticht durch seine einzigartige, sonnige und dennoch zentrale Lage. Die hochwertige Ausstattung aus den 70er Jahren verleiht dem Objekt einen besonderen Charakter. Der Bungalow ist ab sofort verfügbar. Die 3,5 Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und umfassen drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Immobilie verfügt über einen Balkon und ist mit einer Einbauküche sowie Parkettböden ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Keller und eine Garage. Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben. Der 3000 m² große Garten bietet viel Freiraum zur individuellen Gestaltung. Die Energieeffizienz des massiv gebauten Hauses ist mit Energiebedarfsklasse D und Gesamtenergieeffizienzfaktor D bewertet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Wichtig vorweg: Diese Dachgeschosswohnung ist kein „klassisches“ Neubauobjekt. Der sichtbare Dachstuhl aus dem Jahr 1780 bringt bewusst Charakter, Unebenheiten und eine unverwechselbare Handschrift mit sich – wer absolut sterile Perfektion und geradlinige Standardarchitektur sucht, wird hier nicht glücklich. Auch Dachgeschosswohnen bedeutet: viel Licht und Privatsphäre, jedoch ebenso ein Wohngefühl, das man mögen muss. Genau darin liegt aber der Reiz dieses seltenen Liebhaberstücks. In Kirchbichl erwartet Sie ein außergewöhnlicher Erstbezug nach Kernsanierung (2020): 68 m², optimal aufgeteilt in 3 Zimmer, mit luxuriöser Ausstattung und dem faszinierenden Kontrast aus historischer Substanz und modernem Wohnkomfort. Handbehauene Balken, die seit Jahrhunderten Bestand haben, bilden das Herzstück dieser Wohnung – warm, authentisch und einzigartig, wie es kein Neubau nachbilden kann. Der Wohnbereich überzeugt mit einer offenen Küche samt hochwertiger Einbauküche und einem stimmigen Materialmix aus edlem Parkett, stilvollen Fliesen und Akzenten in Marmor. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag – ob für Besuch oder für ein entspanntes Familienleben. Ein besonderes Highlight ist die südseitige Terrasse bzw. der Balkon: Hier kann am Morgen eine kleine Vase mit frischen Margeriten den Tisch schmücken, während die Kinder das Frühstück anrichten und die Sonne den Tag freundlich eröffnet. Am Abend geniessen die Eltern nach einem erfolgreichen Arbeitstag die Ruhe über den Dächern – ein Glas Rotwein in der Hand, die letzten Sonnenstrahlen im Gesicht, und das Gefühl, genau am richtigen Ort zu sein. Das Schlafzimmer bietet Rückzug und Geborgenheit, während das zusätzliche Zimmer flexibel als Homeoffice, Ankleide oder Kinderzimmer genutzt werden kann.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Beim „Dorf Domizil – Kirchbichl“ setzen wir auf modernes Wohnen und Arbeiten. Hier erleben Sie zeitgemäßen Komfort und modernes Design, welches keine Wünsche offen lässt. Es entstehen hier direkt an der Tiroler- und Ulricusstraße in 2 Gebäuden insgesamt 26 moderne Wohnungen sowie 5 Gewerbeeinheiten samt Tiefgarage und Besucherparkplätzen. die Highlights des Projekts • sehr gute Sichtbarkeit von der Hauptstraße • 5 Gewerbeeinheiten - teilw. auch zusammenlegbar • Zahlreiche Besucherplätze und zusätzliche Stellplätze in der Tiefgarage • Barrierefrei + Lift • Provisionsfreier Kauf • Provisionsfreie Vermietung • direkt vom Bauträger Zusätzlich verfügt das Objekt über folgende Merkmale: Teeküche Stockwerk: 0 Lagerfläche in m²: 14,58 Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Highlights zur Immobilie 3 großzügige Wohnräume 1 große Wohnküche mit angrenzender Speis Bad mit Dusche, WC und Fenster Kaminanschluss in den Wohnräumen moderne eigene Gasheizung niedrige Betriebskosten kleiner Westbalkon allgemeine Gartenfläche 1-2 Autoabstellplätze je Wohneinheit Haus mit nur 4 Wohneinheiten Raumaufteilung: Wohnküche mit Speis, 3 große Zimmer, Bad mit WC und Fenster, Vorraum, Balkon, 1 Autoabstellplatz. Gartenbenützung nach Absprache möglich!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

KIRCHBICHL- Gemütlichkeit in den Räumen - 2-Zimmer- Balkon und 2 Tiefgaragenplätze Die Eigentumswohnung zeigt sich mit einem sehr schöner Ausblick in die Bergkulissen und sorgt für ein gutes Ankommen in Ihren neuen vier Wänden. Beschreibung: KIRCHBICHL- Gemütlichkeit in den Räumen - 2-Zimmer- Balkon und 2 Tiefgaragenplätze Die Wohnung ist teilmöbliert, herzlich mit Parkett-, Fliesenböden und Fenster-Beschattung eingerichtet. Der offene Wohnbereich mit einem Schwedenofen ausgestattet und Zugang auf den Balkon. Das Schlafzimmer gleichfalls mit Zugang auf den Balkon. Toilette und Bad sind voneinander getrennt. Dazugehörig in großes Keller-Raum und ZWEI Tiefgaragenplätze. Die Wohnanlage mit Haus A + B mit jeweils nur 8 Einheiten steht in einer sehr ruhigen, nahturnahen Gegend. Das Objekt ist verfügbar und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Internet: Glasfaseranschluss im Haus - kann über jeweiligen Anbieter in die Wohnung gelegt werden. Wir laden Sie herzlich ein die Wohnung zu besichtigen. Es erwartet Sie ein neues Zuhause mit viel Wohnqualität. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie. Raumaufteilung: Diele: 3,84 m²WC: 1,85 m² Bad: 5,80 m²Küche: 4,32 m²Abstellraum: 2,88 m²Wohnraum: 23,26 m²Zimmer: 15,30 m²GESAMT: 57,25 m² Balkon: 11,39 m²Keller-Raum: 13,95 m² Tief-Garagenplätze: 2 Stk. Gemeinde Kirchbichl: Kirchbichl liegt im Unterinntal nordöstlich von Wörgl. Die Grenze im Westen bildet der Inn, im Süden die Brixentaler Ache. Vom Inntal in einer Höhe von 490 Meter steigt das Gemeindegebiet nach Osten auf 600 Meter an. Im Südosten erreicht das Juffinger Jöchl (Paisslberg) 1181 Meter Seehöhe. Die Gemeinde hat eine Fläche von 15 Quadratkilometer. Davon sind 41 Prozent landwirtschaftliche Nutzfläche, 32 Prozent Wald, sieben Prozent Gärten und fünf Prozent Gewässer. (wikipedia) Die Gemeinde umfasst verschiedene Ortsteile: Bichlwang, Kastengstatt, Kirchbichl mit Winkelheim, Kirchbichler Boden mit Bruckhäusl, Luech, Mühltal und Paisslberg, Oberndorf mit Brugger Mühle und Gasteig. Nachbargemeinden: Angath, Bad Häring, Wörgl, Angerberg Bekannte Schigebiete per PKW erreichbar: http://www.skiwelt.at/de/ => Schiwelt Wilder Kaiser Brixentalhttp://www.wildschoenau.com/de/winter/bergbahnen/ -_> Schigebiet Wildschönauhttp://www.bergbahn-kitzbuehel.at/ => Schigebiet Kitzbühel Sonstige Angaben: Moderne Gartenwohnung mit Terrasse und Garage - 3 Zimmer Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Vermietung Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Kufstein Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer HINWEISE: Sämtliche Fotos, Graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 180,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.000m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

• zentrales Wohnen mit bester Infrastruktur im Wohn- und Geschäftshaus Schrollhof - Das Wohn- und Geschäftshaus Schrollhof verfügt über mehrere Wohnungen sowie über hochwertige Gewerbeeinheiten (Bank, Versicherung, Bäcker, Metzger, Post, Trafik, Steuerberatungskanzlei, Hautärztin, Fliesenleger, Elektriker, Hausmeister). Die angebotene 4 Zimmer Wohnungen beinhaltet neben einem Koch-/Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche inkl. WC, sowie ein separates WC und verfügt über einen Abstellraum. Es ist ein großer (rd. 20m2) und tiefer Balkon (2,2m) vorhanden, welche vollständig überdacht ist. Im Preis ist ein großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz inkludiert. Weitere Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich angemietet werden. Es sind ausnahmslos keine Haustiere erlaubt! Die Wohnung ist per 01.09.2026 verfügbar, nach Abstimmung eventuell auch früher.... [Mehr]

Freifläche in Kirchbichl zu vermieten Grundstücksfläche - perfekt geeignet als Lagerplatz oder ev. als Fläche für einen Imbiss etc. Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese ansprechende Wohnung, die sich im ersten Stock befindet, kann zum 01.09.2026 bezogen werden. Zum Objekt gehört auch ein eigener Balkon, wo es sich auf der Sonnenseite wunderbar vom Alltag erholen lässt. Beschreibung für dieser 3-Zimmerwohnung: Im Eingangsbereich befindet sich genügend Platz für eine Garderobe. In den zwei hübschen Schlafzimmern mit Blick auf die Innberge können Sie sich nach Ihrem Geschmack frei entfalten. Im Wohnzimmer kann man über einen Sat-Anlage-Anschluss seine TV-Sendungen empfangen. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie quasi sofort mit dem Kochen beginnen können. Die Einbauküche hat eine hochwertige Ausstattung (auch mit Spülmaschine) und einen extra Abstellraum. Das Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet sowie einen Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner. Das WC ist separat. Im Erdgeschoss befindet sich das vorhandene Kellerabteil, wo Sie Ihr Hab und Gut bequem aufbewahren. Natürlich sind Carportplätze für die Autos vorhanden. Diese kleine Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten wurde Oktober 2018 errichtet und befindet sich in Kirchbichl zwischen Kufstein und Wörgl. Diese Immobilie liegt auf einem kleinen Hügel in sehr sonniger Lage = Sonnbichlstrasse. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Freischwimmbad, Supermarkt, Apotheke und Bushaltestelle usw. Die Autobahnauffahrt Wörgl ist leicht zu erreichen. Zentrale Lage und idyllische Ruhe alles in einem. Bei dieser Neubau-Wohnung lagen die Heizkosten im Jahr 2025 bei ca. 45 € monatlich (sehr lange Heizperiode im Frühling und Winter). Sonstige Betriebskosten liegen im Jahr 2026 bei ca. 45 € monatlich (wie allgemein Strom, Grundsteuer, Versicherung, BWT-Wartungsvertrag, Bankspesen). Die Heizkosten und sonstige Betriebskosten wurden in den o.g. Betriebskosten eingerechnet. Wasser und Kanalgebühren sowie Warmwasseraufbereitung werden natürlich nach Verbrauch abgerechnet. Jede Wohneinheit hat seine eigene Mülltonne. Die Müllgebühren werden von der Gemeinde Kirchbichl separat pro Wohneinheit abgerechnet. Die vorhandene BWT Weichwasseranlage schont die eigenen Haushaltsgeräte und mindert den Verbrauch von Putz bzw. Spülmittel. Hausmeisterkosten entfallen, denn die Mietparteien wechseln sich bei den kleinen Hausmeisterarbeiten ab. Um sich Kosten zu sparen wird diese 3-Zimmerwohnung vom Eigentümer selbst vermietet und ist somit provisionsfrei. Nach Möglichkeit sollte diese Wohnung langfristig vermietet werden. Bitte beim Besichtigungstermin den KSV 1870 Auszug und die letzten 3 Verdienstnachweise vorlegen. Kontakte nur unter der Mail-Adresse: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]