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OKHaus kaufen in 8720 Knittelfeld
Neubau Ziegelmassiv: Moderne Doppelhaushälfte in exklusiver Ausführung am Stadtrand von Knittelfeld
€ 375.000,-
8720 Knittelfeld, Stadtzentrum, Red Bul... / 119m² / 4 Zimmer
€ 3.151,26 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Terrasse #hell
In sonniger Siedungslage am nördlichen Stadtrand von Knittelfeld befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte, die im Jahr 2025 fertiggestellt wird. Die Immobilie besticht durch ihre zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 119 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare, Familien oder Anleger. Helle Räume, klare Linien und eine funktionale Gestaltung schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das modernen Ansprüchen gerecht wird. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 25 m², die zum Verweilen, Entspannen oder geselligen Beisammensein im Freien einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, die für umweltfreundliche Wärme und ein behagliches Raumklima sorgt. Eine Photovoltaikanlage (7kw) ist selbstverständlich inklusive! Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Investition ? diese neuwertige Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung, den Erstbezug und die attraktive Lage im Herzen des Murtals. Hier geht es zum Rundgang! HWB: 53,7 kWh/m²a Kaufpreis: ? 375.000,- Honorar: 3% des Kaufpreises + 20 % UST Selbstverständlich beraten wir Sie gerne über die Realisierung von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten! Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail - [Email] Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8720 Sankt Margarethen
8720 Sankt Margarethen bei Knittelfeld / 941m²
€ 120,- / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses Grundstück mit einer Fläche von 941 m² befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage am Ortsrand von St.Margarethen bei Knittelfeld. Es ist vollkommen eben, hat eine uneingeschränkte Sonnenlage und bezüglich Aufschließung ist alles schon auf dem Grundstück vorhanden (Kanal, Wasser, Strom). Die Zufahrt erfolgt über einen Servitutsweg. Bezüglich Infrastruktur sind Kindergarten, Schule und Nahversorger im Ort in wenigen Minuten erreichbar, alternativ ist man in wenigen Fahrminuten in Knittelfeld mit allem Notwendigen für den gesamten Bedarf. Kaufpreis € 120,- je m².... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8720 Knittelfeld
€ 850.000,-
8720 Knittelfeld / 1596m²
€ 532,58 / m²
#Parkmöglichkeit
Die Österreichische Post AG verkauft ihre Liegenschaft in 8720 Knittelfeld, Wiener Straße 12, EZ 1691, KG 65116 Knittelfeld samt dem drauf befindlichen Gebäude, im Wege eines strukturierten Bieter*innen Verfahrens. Das Gebäude wurde von 1966 bis 1969 in Massivbauweise errichtet. 1978 wurde das 2. Obergeschoss aufgestockt. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoß, 1. und 2. Obergeschoß, Kellergeschoß und Garagentrakt. Im Innenhof befindet sich ein Gittermasten. Die Immobilie ist wertgesichert teilvermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse sind zu übernehmen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 150.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 100m² / 4 Zimmer
#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Familienfreundliche Maisonettewohnung in ruhiger, zentraler Lage von Knittelfeld – 4 Zimmer, 2 Bäder, Garage Willkommen in dieser rund 30 Jahre alten, gut erhaltenen Maisonettewohnung in einer angenehmen Stadtlage von Knittelfeld. Die freundliche Nachbarschaft und die komfortable Raumaufteilung machen sie zur perfekten Familienwohnung. Highlights: • Vier Zimmer und zwei Bäder – ideal für Familien und Paare, die Platz schätzen • Gut erhaltene, gepflegte Bau- und Ausstattungsqualität • Inklusive Einzelgarage • Ruhige, angenehme Wohngegend mit kurzen Wegen ins Zentrum • Übernahme zeitnah möglich Die rund 100 m² Wohnfläche teilt sich komfortabel auf zwei Ebenen auf: EG: Vorraum, Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit Bad, WC OG: Vorraum mit Zugang zur Terrasse, zwei Zimmer, Bad/WC Überzeugen Sie sich bei unserer 360° Tour: 360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Kaufpreis: € 159.000, (Bar € 120.461, plus Übernahme Landesdarlehen € 38.539, ) Lage: Knittelfeld überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnlage bietet eine freundliche Nachbarschaft und eine zentrale, aber ruhige Atmosphäre. Möchten Sie mehr erfahren oder eine Besichtigung vereinbaren? Fragen Sie mich gerne. Für vorgemerkte Kunden suchen wir Häuser und Wohnungen im Raum Murtal. Wir sind über jeden Tipp dankbar! Seit 18 Jahren IHR Immobilienpartner im Murtal! Wir sind als Doppelmakler für Sie tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 880m²
€ 909,09 / m²
#Keller
Zum Verkauf steht ein Zinshaus (derzeit Mischhaus mit Wohnungseigentumsobjekten) im Herzen von Knittelfeld, das Anlegern und Investoren eine attraktive Kombination aus bestehenden Mieterträgen und weiterem Entwicklungspotenzial bietet. • Wohnnutzfläche: ca. 880m² (lt. Nutzwertgutachten) • Grundstücksfläche: 821m² • Widmung: Allgemeines Wohngebiet (Bebauungsdichte 0,3 - 1,4) • Einheiten: Derzeit 7 Wohneinheiten (mit Umbaumaßnahmen mehr Wohneinheiten möglich), davon aktuell 3 vermietet (Mietverträge liegen vor) • Keller: Vollunterkellert • Heizung: Jede Einheit derzeit mit Gastherme, Fernwärmeanschluss bereits bis ins Haus eingeleitet. Förderzusage für die Weiterführung der Fernwärmeleitungen im Haus liegt vor • Zusatzfläche: Grünfläche mit Potential für Parkplätze oder zusätzliche Bebauung (nach Rücksprache mit Bauamt) Dieses Zinshaus stellt eine seltene Gelegenheit dar, in zentraler Lage von Knittelfeld ein Objekt mit solider Basis, sicheren Erträgen und langfristigem Entwicklungspotenzial zu erwerben - ideal für Investoren mit Weitblick. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und bin gerne für Rückfragen und einen Besichtigungstermin erreichbar. Seit 18 Jahren IHR Immobilienpartner im Murtal! Wir sind als Doppelmakler für Sie tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 150m² / 4 Zimmer
€ 1.860,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Begrüßen Sie den Frühling in Ihrem eigenen Zuhause mit Garten! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Knittelfeld bietet mit ca. 150m² Wohnfläche und vier großzügigen Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Das ca. 600m² große Grundstück lädt dazu ein die warme Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen. Auf der großen Terrasse können Sie entspannte Nachmittage und gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Im Keller befinden sich eine Waschküche sowie ausreichend Stauraum. Ihre Fahrzeuge sind in der im Keller integrierte Garage und dem zusätzlichen Carport gut untergebracht. Lage: Zentral gelegen und doch in einer ruhigen Seitengasse. Der Hauptplatz sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Überzeugen Sie sich bei unserer 360° Tour: 360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Seit 18 Jahren IHR Immobilienpartner im Murtal! Wir sind als Doppelmakler für Sie tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 19m²
€ 210,53 / m²
Lagerfläche in Mehrparteienhaus gelangt zum Verkauf! Zum Verkauf gelangt dieses Lager in einem gut erhaltenen Mehrparteienhaus! In der Liegenschaft Ainbachallee 10, Knittelfeld, können Sie nun für ein kleines Budget eine 19m² große Lagerfläche erwerben. Die Lagerfläche befindet sich im Kellergeschoss und ist zentral übers Stiegenhaus begehbar. Die zu veräußernde Fläche verfügt über einen Stromanschluss und ist vollständig trocken. Ideal geeignet für die Aufbewahrung Ihrer Wertsachen oder aber für die Weitervermittlung an Dritte. Kaufpreis: 4.000,00 Euro• monatliche Betriebskosten: 21,52 Euro zzgl. UST• monatliche Rücklagen: 9,88 Euro Sonderkonditionen Maklerhonorar:• Fixpreis: 350,00 Euro zzgl. USTEnergieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 121,6 kWh/m2a entspricht der Klasse DDer Gesamtenergieeffizienz-Faktor beträgt 2,05Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <950m Apotheke <775m Krankenhaus <1.725m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <1.075m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <1.025m Einkaufszentrum <7.325m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <1.200m Polizei <975m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <425m Flughafen <7.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 19,96m²
€ 200,43 / m²
Lagerfläche in Mehrparteienhaus gelangt zum Verkauf! Zum Verkauf gelangt dieses Lager in einem gut erhaltenen Mehrparteienhaus! In der Liegenschaft Ainbachallee 10, Knittelfeld, können Sie nun für ein kleines Budget eine 19m² große Lagerfläche erwerben. Die Lagerfläche befindet sich im Kellergeschoss und ist zentral übers Stiegenhaus begehbar. Die zu veräußernde Fläche verfügt über einen Stromanschluss und ist vollständig trocken. Ideal geeignet für die Aufbewahrung Ihrer Wertsachen oder aber für die Weitervermittlung an Dritte. _Kaufpreis: 4.000,00 Euro_ -monatliche Betriebskosten: 21,52 Euro zzgl. UST -monatliche Rücklagen: 9,88 Euro Sonderkonditionen Maklerhonorar: -Fixpreis: 350,00 Euro zzgl. UST Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 121,6 kWh/m2a entspricht der Klasse D Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor beträgt 2,05 Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Email] sowie unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 3623m²
€ 86,94 / m²
#Baugrund #Hanglage
In Knittelfeld, im Herzen des steirischen Murtals, steht ein großzügiges Grundstück mit rund 3.623 m² Fläche zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre Widmung als „WA – Wohnen Allgemein“ mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4. Damit bietet sie vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten in urbaner Lage mit bester Infrastruktur. DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK: Sehr gute Lage mit umfassender Infrastruktur. Gesamtfläche: ca. 3.623 m². Zur Gänze Bauland „WA – Wohnen Allgemein“. Bebauungsdichte 0,2 bis 0,4 – Potenzial für ca. 1.450 m² BGF. Verkauf auch in Teilflächen möglich. Hanglage mit Grünblick. Gute Anbindung an öffentlichen Verkehr und Autobahn. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 3.623 m² laut Grundbuch und ist zur Gänze als Bauland mit der Widmung „WA – Wohnen Allgemein“ ausgewiesen. Die zulässige Bebauungsdichte beträgt 0,2 bis 0,4, wodurch eine maximale Bruttogeschoßfläche von etwa 1.450 m² realisierbar ist. Die Hanglage eröffnet in Verbindung mit dem Grünblick attraktive architektonische Möglichkeiten. Die Grundstücksfläche werden nach Vereinbarung auch in Teilen verkauft. Der Kaufpreis pro m² beträgt € 95,-. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Thomas Miedl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 74m² / 3 Zimmer
€ 7,51 / m²
#Kellerabteil #hell #möbliert
AB SOFORT steht eine helle Wohnung in zentraler Lage Knittelfeld zur Verfügung, die ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet ist. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 74 m² und überzeugt durch ihr großzügige Raumaufteilung und den durchdachten Grundriss. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, sowie WC, möblierte Küche und 2 Schlafzimmer. Die Liegenschaft wird mit Fernwärme beheizt. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie auch Schule, Kindergarten, Arzt, Bank, öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Eckdaten und Ausstattungshighlights: eigenes Kellerabteilgepflegte 3-Zimmer-Wohnungtoller Erhaltungszustand von Wohnung und Gebäudezentrale Lage in Knittelfeld Miete: 556,01 € inkl. Küche und Betriebskosten - Strom und Heizung extra Wir haben Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und zögern Sie nicht einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] erreichen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 688,1m²
€ 1.161,17 / m²
#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Zum Verkauf gelangt ein Gästehaus mit 7 eingerichteten Apartmens und laufendem Unternehmensbetrieb nahe dem Stadtzentrum in Knittelfeld. Das Objekt ist teilweise unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss mit Lager-, Allgemein- und Gewerbeflächen, 1. und 2. Obergeschoss. Im hinteren Bereich der Liegenschaft befinden sich 5 Garagen, die teilweise vermietet sind. Gegenüber der Liegenschaft kann ein Garagen- und Carportkomplex dazu erworben werden, der derzeit sehr gut von den Nächtigungsgästen angenommen wird. 7 von 8 Wohnungen des Objektes werden als Apartments für den Betrieb des Gästehauses genutzt. Lediglich Wohnung 7 ist seit 2015 unbefristet vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen. Neben der teilweisen Vermietung von Garagen wird auch ein kleines Café im Erdgeschoss an einen Dart-Verein vermietet, sowie eine Lagerfläche im hinteren Bereich der Liegenschaft. Bei Bedarf könnte das Mietverhältnis mit dem Dart-Verein aufgelöst werden, um das Gästehaus auf eine Frühstückspension bzw. auf einen ergänzenden Café-Betrieb umzustellen. Im Keller befindet sich ein schöner Weinkeller, der ebenfalls auf eine Nutzung des künftigen Eigentümers/Betreibers wartet. Im Erdgeschoss befinden sich neben den Garagen, dem Dartverein und Lagerräumlichkeiten für den Gästehausbetrieb (Reinigungslager), auch ein großer Gemeinschaftsraum der eine Gemeinschaftsküche, Waschmaschinen, Fahrradabstellplätze samt Leihrädern und Sitzmöglichkeiten bietet. In den Obergeschossen des Objektes befinden sich insgesamt 8 Wohnungen mit einem Ausmaß zwischen ca. 28,07 und 75,46 m², wobei 7 Wohnungen als Apartments zur Kurzzeitvermietung genutzt werden und lediglich eine Wohnung fix vermietet ist. Die Apartments bieten Platz für 3 bis 5 Personen. Im Obergeschoss befindet sich auch eine Terrasse, die von den Nächtigungsgästen gerne genutzt wird. Die Apartments wurden erst in den vergangenen Monaten teilweise saniert und eingerichtet. Zum Verkauf gelangt neben der Liegenschaft selbst auch das Unternehmen, welches in den vergangenen Monaten erfolgreich aufgebaut wurde. Es wurde ein beinahe gänzlich automatisiertes Systetm geschaffen mit automatischen Informationen an Gäste hinsichtlich Check-In, Check-Out, Informationen für den Aufenthalt und Nachfassung hinsichtlich Zufriedenheit etc., sodass sich der administrative Arbeitsaufwand auf wenige Stunden pro Woche beschränkt. Die Reinigung der Zimmer, des Stiegenhauses, sowie der Allgemeinräumlichkeiten samt Wäscheservice, wird von einer Reinigungskraft vor Ort erledigt, die im Rahmen der Geschäftsübergabe mitübernommen werden könnte. Durch die Automatisierung der Geschäftsprozesse lässt sich mit wenigen Arbeitsstunden passives Einkommen mit hohem Erlös schaffen! Sämtliche Apartments wurden liebevoll eingerichtet und verfügen natürlich über Fernseher mit Joyn und Amazon Prime, Kaffeemaschine, Toaster, Mikrowelle, sowie WLAN-Verbindung. Die Allgemeinbereiche wurden mit Überwachungskameras ausgestattet. Der _Check-In_ und -Out verläuft über Schlüsselboxen ohne dass der Gastgeber vor Ort ist. Neben der Sanierung und Möblierung der Apartments wurde auch die Fassde vergangenes Jahr neu gestrichen, um einen gepflegten Eindruck bei Gästen zu hinterlassen. Dass das Konzept des Verkäufers Früchte trägt, spiegeln die Gästebewertungen wieder: Auf Booking ist eine Bewertung von 9,2/10 Punkten vorhanden, auf Air Bn B von ca. 4,8/5 Sternen! Die Auslastung im vergangenen Jahr lag bei ca. 60 %. Im vergangenen Jahr (Juni 2024 - Juni 2025) wurde ein Nettoumsatz von ca. 134.000 EUR erzielt. Die Fixkosten belaufen sich auf ca. 4.000 - 4.500 EUR pro Monat (inkl. Steuerberater, Strom, Öl, Reinigungskraft, Getränke, Reinigungsmittel, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Hausverwaltungskosten, Rauchfangkehrer etc.). Aus dem Gästehausbetrieb ergibt sich daher pro Jahr ein Nettoerlös von ca. 85.000 EUR. Zusätzlich zu den Erlösen aus dem Gästehaus werden noch ca. 15.000 EUR pro Jahr an Nettomieteinnahmen durch die Vermietung von Garagen, Carports und Lager- bzw. Vereinsflächen erzielt. Zusätzlich kann auf der gegenüberliegenden Straßenseite ein Grundstück mit einem Garagen- und Carport-Komplex dazu erworben werden. Auf 283 m² Grundstücksfläche befinden sich 4 Carports und 6 Garagen. Vor allem die Carports werden von den Nächtigungsgästen hoch geschätzt um ihr Auto im Winter oder bei Regen unter Dach stellen zu können. Der Kaufpreis für das Garagen- und Carport-Grundstück beläuft sich auf 79.000 €. Der Zustand des Objektes ist dem Alter entsprechend als gut zu bezeichnen. Die Apartments (kurzfristige Vermietung) wurden größtenteils 2024 saniert. An der Fassade wurde Mitte der 90er-Jahre eine Dämmung (ab Obergeschoss) angebracht, die Fassade wurde 2024 neu gestrichen (straßenseitig). Das Objekt weist Kunststofffenster mit teilweise innenliegendem Sonnenschutz auf. Das Objekt wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über E-Boiler. Die entsprechenden Bewilligungen der Gemeinde, sowie der Gewerbebehörde liegen vor. Eckdaten und Highlights: * Gästehaus mit 7 Apartments und einer fix vermieten Wohnung * sanierte und möblierte Apartments * automatisiertes System mit wenig Arbeitsaufwand zur Geldanlage mit hoher Verzinsung * ca. 100.000 EUR Nettoertrag nach Abzug der Fixkosten (inkl. Fixvermietungen) | 150.000 EUR Nettoumsatz * Entwicklungspotential durch mögliche Frühstückspension oder Café im Erdgeschoss * gepflegter Weinkeller der auf Nutzung des neuen Betreibers wartet * Gemeinschaftsraum mit Waschmaschinen, Geschirrspüler, Sitzmöglichkeiten und Fahrrädern im Erdgeschoss * Gästeterrasse zum Entspannen oder Rauchen vorhanden * 346,31 m² Wohnnutzfläche im 1. und 2. OG * 341,79 m² Nutzfläche im EG (Reinigungslager, Vermietung, Gemeinschaftsraum, Garagen) * 688,10 m² Gesamtnutzfläche * 799.000 € Kaufpreis zzgl. Nebenkosten * 79.000 € Kaufpreis zzgl. Nebenkosten für gegenüberliegendes Garagen- und Carportgebäude _Sie wollen Ihr Geld sicher veranlagen? Dann bitten wir um direkte Kontaktaufnahme mit Herrn Tobias Weikl unter [Tel] bzw. [Email] für nähere Informationen. Gerne werden detailliertere Informationen wie bspw. Umsatzlisten auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten übermittelt._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 346,31m²
€ 2.307,18 / m²
#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Zum Verkauf gelangt ein Gästehaus mit 7 eingerichteten Apartmens und laufendem Unternehmensbetrieb nahe dem Stadtzentrum in Knittelfeld. Das Objekt ist teilweise unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss mit Lager-, Allgemein- und Gewerbeflächen, 1. und 2. Obergeschoss. Im hinteren Bereich der Liegenschaft befinden sich 5 Garagen, die teilweise vermietet sind. Gegenüber der Liegenschaft kann ein Garagen- und Carportkomplex dazu erworben werden, der derzeit sehr gut von den Nächtigungsgästen angenommen wird.7 von 8 Wohnungen des Objektes werden als Apartments für den Betrieb des Gästehauses genutzt. Lediglich Wohnung 7 ist seit 2015 unbefristet vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen. Neben der teilweisen Vermietung von Garagen wird auch ein kleines Café im Erdgeschoss an einen Dart-Verein vermietet, sowie eine Lagerfläche im hinteren Bereich der Liegenschaft. Bei Bedarf könnte das Mietverhältnis mit dem Dart-Verein aufgelöst werden, um das Gästehaus auf eine Frühstückspension bzw. auf einen ergänzenden Café-Betrieb umzustellen. Im Keller befindet sich ein schöner Weinkeller, der ebenfalls auf eine Nutzung des künftigen Eigentümers/Betreibers wartet. Im Erdgeschoss befinden sich neben den Garagen, dem Dartverein und Lagerräumlichkeiten für den Gästehausbetrieb (Reinigungslager), auch ein großer Gemeinschaftsraum der eine Gemeinschaftsküche, Waschmaschinen, Fahrradabstellplätze samt Leihrädern und Sitzmöglichkeiten bietet. In den Obergeschossen des Objektes befinden sich insgesamt 8 Wohnungen mit einem Ausmaß zwischen ca. 28,07 und 75,46 m², wobei 7 Wohnungen als Apartments zur Kurzzeitvermietung genutzt werden und lediglich eine Wohnung fix vermietet ist. Die Apartments bieten Platz für 3 bis 5 Personen. Im Obergeschoss befindet sich auch eine Terrasse, die von den Nächtigungsgästen gerne genutzt wird. Die Apartments wurden erst in den vergangenen Monaten teilweise saniert und eingerichtet. Zum Verkauf gelangt neben der Liegenschaft selbst auch das Unternehmen, welches in den vergangenen Monaten erfolgreich aufgebaut wurde. Es wurde ein beinahe gänzlich automatisiertes Systetm geschaffen mit automatischen Informationen an Gäste hinsichtlich Check-In, Check-Out, Informationen für den Aufenthalt und Nachfassung hinsichtlich Zufriedenheit etc., sodass sich der administrative Arbeitsaufwand auf wenige Stunden pro Woche beschränkt. Die Reinigung der Zimmer, des Stiegenhauses, sowie der Allgemeinräumlichkeiten samt Wäscheservice, wird von einer Reinigungskraft vor Ort erledigt, die im Rahmen der Geschäftsübergabe mitübernommen werden könnte. Durch die Automatisierung der Geschäftsprozesse lässt sich mit wenigen Arbeitsstunden passives Einkommen mit hohem Erlös schaffen! Sämtliche Apartments wurden liebevoll eingerichtet und verfügen natürlich über Fernseher mit Joyn und Amazon Prime, Kaffeemaschine, Toaster, Mikrowelle, sowie WLAN-Verbindung. Die Allgemeinbereiche wurden mit Überwachungskameras ausgestattet. Der Check-In und -Out verläuft über Schlüsselboxen ohne dass der Gastgeber vor Ort ist. Neben der Sanierung und Möblierung der Apartments wurde auch die Fassde vergangenes Jahr neu gestrichen, um einen gepflegten Eindruck bei Gästen zu hinterlassen. Dass das Konzept des Verkäufers Früchte trägt, spiegeln die Gästebewertungen wieder: Auf Booking ist eine Bewertung von 9,2/10 Punkten vorhanden, auf Air Bn B von ca. 4,8/5 Sternen! Die Auslastung im vergangenen Jahr lag bei ca. 60 %. Im vergangenen Jahr (Juni 2024 - Juni 2025) wurde ein Nettoumsatz von ca. 134.000 EUR erzielt. Die Fixkosten belaufen sich auf ca. 4.000 - 4.500 EUR pro Monat (inkl. Steuerberater, Strom, Öl, Reinigungskraft, Getränke, Reinigungsmittel, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Hausverwaltungskosten, Rauchfangkehrer etc.). Aus dem Gästehausbetrieb ergibt sich daher pro Jahr ein Nettoerlös von ca. 85.000 EUR. Zusätzlich zu den Erlösen aus dem Gästehaus werden noch ca. 15.000 EUR pro Jahr an Nettomieteinnahmen durch die Vermietung von Garagen, Carports und Lager- bzw. Vereinsflächen erzielt. Zusätzlich kann auf der gegenüberliegenden Straßenseite ein Grundstück mit einem Garagen- und Carport-Komplex dazu erworben werden. Auf 283 m² Grundstücksfläche befinden sich 4 Carports und 6 Garagen. Vor allem die Carports werden von den Nächtigungsgästen hoch geschätzt um ihr Auto im Winter oder bei Regen unter Dach stellen zu können. Der Kaufpreis für das Garagen- und Carport-Grundstück beläuft sich auf 79.000 €. Der Zustand des Objektes ist dem Alter entsprechend als gut zu bezeichnen. Die Apartments (kurzfristige Vermietung) wurden größtenteils 2024 saniert. An der Fassade wurde Mitte der 90er-Jahre eine Dämmung (ab Obergeschoss) angebracht, die Fassade wurde 2024 neu gestrichen (straßenseitig). Das Objekt weist Kunststofffenster mit teilweise innenliegendem Sonnenschutz auf. Das Objekt wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über E-Boiler. Die entsprechenden Bewilligungen der Gemeinde, sowie der Gewerbebehörde liegen vor. Eckdaten und Highlights: Gästehaus mit 7 Apartments und einer fix vermieten Wohnungsanierte und möblierte Apartmentsautomatisiertes System mit wenig Arbeitsaufwand zur Geldanlage mit hoher Verzinsungca. 100.000 EUR Nettoertrag nach Abzug der Fixkosten (inkl. Fixvermietungen) | 150.000 EUR Nettoumsatz Entwicklungspotential durch mögliche Frühstückspension oder Café im Erdgeschossgepflegter Weinkeller der auf Nutzung des neuen Betreibers wartet Gemeinschaftsraum mit Waschmaschinen, Geschirrspüler, Sitzmöglichkeiten und Fahrrädern im Erdgeschoss Gästeterrasse zum Entspannen oder Rauchen vorhanden346,31 m² Wohnnutzfläche im 1. und 2. OG341,79 m² Nutzfläche im EG (Reinigungslager, Vermietung, Gemeinschaftsraum, Garagen) 688,10 m² Gesamtnutzfläche799.000 € Kaufpreis zzgl. Nebenkosten79.000 € Kaufpreis zzgl. Nebenkosten für gegenüberliegendes Garagen- und Carportgebäude Sie wollen Ihr Geld sicher veranlagen? Dann bitten wir um direkte Kontaktaufnahme mit Herrn Tobias Weikl unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] für nähere Informationen. Gerne werden detailliertere Informationen wie bspw. Umsatzlisten auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten übermittelt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
