Suchergebnisse für "baugrund kapfenberg kaufen"

#unbefristet

ECKDATEN ZUR WOHNUNG * unbefristetes Mietverhältnis * Kategorie B * Kücheneinrichtung: * Vermietung ohne Kücheneinrichtung * Stellplatz zur Anmietung verfügbar WOHNUNGSBESICHTIGUNG UND -ZUSTAND * Eine Besichtigung vor Ort ist nicht möglich, da d_er aktuelle Mieter aus Datenschutzgründen nicht in die Weitergabe seiner Kontaktdaten einwilligt. _ * Unsere Hausverwaltung hat bis zur Weitervermietung keinen Zugang zur Wohnung. Wir gehen von einem beziehbaren Zustand der Wohnung aus, der tatsächliche Wohnungszustand ist uns aktuell jedoch nicht bekannt * Anhand des Grundrissplans können Sie sich ein Bild zur Raumaufteilung machen. * Die Vergabe dieser Wohnung erfolgt ausschließlich ohne Besichtigung. WOHNUNGSANMIETUNG * _Sie möchten ohne vorherige Besichtigung anmieten? _ * Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ * Schritt 2 | weitere Informationen zur Anmietung * Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage erhalten Sie detaillierte Informationen zur weiteren Vorgehensweise via E-Mail. * Anfragen werden chronologisch bearbeitet. Wir bitten um Verständnis, dass bei hohen Anfragezahlen eine Möglichkeit zur Anmietung nicht garantiert werden kann. * _Sie möchten nur mit einer vorherigen Besichtigung anmieten? _ * In diesem Fall können wir Ihnen diese Wohnung aktuell nicht anbieten. * Unser Angebot mit Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter _www.bwsg.at_ [http://www.bwsg.at/]_._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Modernes Eckreihenhaus mit ca. 90,51 m² Wohnfläche und 4 Zimmern in ruhiger, sonniger Siedlungslage in der Helmut-Rantschl-Gasse in Kapfenberg Baujahr 2003, neuwertiger und gepflegter Gesamtzustand in massiver Ziegelbauweise Helle Wohnatmosphäre mit großzügigem Wohnbereich und Zugang zur südseitigen, überdachten Terrasse und in den eigenen Garten mit Grünblick Familienfreundliche Raumaufteilung mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern im Obergeschoss sowie teilweise zentral begehbaren Räumen Hochwertige, 2020 erneuerte Einbauküche mit gemütlicher Essdiele, modernes Bad mit Fenster und Dusche sowie getrennte WCs Effiziente Zentralheizung über Fernwärme mit nachhaltiger Pelletsbefeuerung, Kunststofffenster und zeitgemäße Haustechnik Wohnungseigentum, voll erschlossen, teilmöbliert inklusive Küche, Bad, WC, Wohnzimmerverbau, Kinderzimmermöbel, Garderobe, Biohort-Hütte und Hochbeeten Doppelcarport mit zwei Stellplätzen sowie praktischer Abstellschuppen und Kellerbereich für zusätzlichen Stauraum Gute Wohnlage mit geringer Lärmbelastung, viel Sonne und angenehmem Grünblick Sehr gute Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt, Bank und weitere Dienstleister in fußläufiger Umgebung Attraktiv für Familien durch die Nähe zu Kindergarten, Schule und Universität sowie gute Anbindung an Bus, Bahnhof und Autobahn Monatliche Betriebskosten inklusive Rücklage und Sonstiges, Kaufpreis ? 295.000, sofort als gemütliches Zuhause für Paare und Jungfamilien nutzbar Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 295.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Robert Jungbauer [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das moderne Eckreihenhaus befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung in der Helmut-Rantschl-Gasse in Kapfenberg und verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Arzt ? ideal für den täglichen Bedarf. Kindergarten, Schule und höhere Bildungseinrichtungen wie die Universität liegen im nahen Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit einer Bushaltestelle in rund 170 m Entfernung sowie der nahegelegene Bahnhof sorgt für flexible Mobilität. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet rasche Verbindung in die umliegenden Städte. Nahversorger, Einkaufszentrum und diverse Dienstleister befinden sich im erweiterten Umfeld, ebenso wie Krankenhaus, Banken und Post. Die Siedlungslage überzeugt durch geringe Lärmbelastung, viel Sonne und einen angenehmen Grünblick. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In sehr guter und beliebter Wohnlage von Kapfenberg gelangt diese attraktive und vielseitig nutzbare Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) – ein klarer Vorteil für alle, die Ruhe schätzen, da keine Nachbarn über Ihnen wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder auch als Kombination aus Wohnen & Arbeiten. Der helle Wohnbereich überzeugt durch direkten Zugang zum sonnigen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Aktuell stehen Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches kleines Zimmer zur Verfügung, das sich perfekt als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer eignet. Dieses Zimmer kann auf Wunsch rückgebaut werden – dadurch entsteht ein noch größerer Wohn- und Essbereich. Die separate Küche, ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein getrenntes WC runden das Raumangebot ab. Zusätzlich bietet ein weiterer Stauraum im Bereich des Balkons vor der Wohnung wertvolle Abstellfläche. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung allgemeiner Flächen wie Fahrradraum etc. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung, zusätzlich sorgt der Kamin im Wohnbereich für wohlige Wärme und besondere Atmosphäre. Ein weiterer großer Pluspunkt ist der eigene Tiefgaragen-Abstellplatz, der bereits im Angebot inkludiert ist. Highlights auf einen Blick: Sehr gute Lage in Kapfenberg (Werk VI Straße) Ca. 84 m² Wohnfläche + Balkon Sonniger Balkon Letzter Stock – keine Nachbarn über Ihnen Flexible Raumaufteilung (3 Zimmer möglich oder größerer Wohnbereich) Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer Tiefgaragenplatz inkludiert Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Lage, Wohnkomfort und Flexibilität – perfekt für alle, die ein Zuhause mit Potenzial suchen. Interesse geweckt? Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbare einen Besichtigungstermin! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

• Vielfältig nutzbare Gewerbefläche* Ärztezentrum - Fitnesscenter - Veranstaltungsraum in zentraler Lage in Kapfenberg direkt an der Hauptstraße! PROVISIONSFREI! Parkmöglichkeiten: Es besteht die Möglichkeite Parkplätze in der Tiefgarage anzumieten! Weitere Parkmöglichkeiten sind ausreichend an der Hauptstraße (gebührenpflichtige Zone) vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Ärztezentrum - Fitnesscenter - Veranstaltungsraum in zentraler Lage in Kapfenberg direkt an der Hauptstraße! PROVISIONSFREI! Parkmöglichkeiten: Es besteht die Möglichkeite Parkplätze in der Tiefgarage anzumieten! Weitere Parkmöglichkeiten sind ausreichend an der Hauptstraße (gebührenpflichtige Zone) vorhanden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser moderne, im Jahr 2023 errichtete Neubau bietet höchsten Wohnkomfort in einer hervorragend entwickelten österreichischen Region. Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit in der heutigen Zeit. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Ideen, Hobbys und Erholung. Objektbeschreibung Das Haus wurde nach einem individuellen Architektenprojekt errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Im Mittelpunkt des Hauses steht ein großzügiger (über 57 m²) Wohn- und Essbereich mit moderner, hochwertiger Einbauküche. Insgesamt verfügt die Immobilie über sechs Schlafzimmer, verteilt auf drei Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich: eine große Garage mit zwei Stellplätzen ein Technikraum eine Waschküche ein Gäste-WC In den oberen Etagen stehen Ihnen zusätzlich: drei Badezimmer mit WC mehrere großzügige Terrassen zur Verfügung, die zum Entspannen und Genießen der herrlichen Aussicht einladen. Ausstattung & Technik Das Haus wurde nach modernsten Standards errichtet und zeichnet sich durch eine hohe Energieeffizienz aus: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Hochwertiger Parkettboden und keramische Fliesen Moderne Bauweise und energieeffiziente Konstruktion Der Innenausbau ist weitgehend abgeschlossen. Die Außenfassade sowie die Gartengestaltung sind derzeit noch nicht vollständig fertiggestellt und können auf Wunsch des neuen Eigentümers gegen Aufpreis fertiggestellt werden. Geplant sind: ein Swimmingpool im Garten mehrere Stellplätze vor dem Haus Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Lage mit optimaler Südausrichtung. Die Stadt Kapfenberg überzeugt durch: ausgezeichnete Infrastruktur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einkaufszentren Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen bedeutende Industrie und große Arbeitgeber Alle wichtigen Einrichtungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Distanz. Dank der hervorragenden Anbindung an die Schnellstraße S6 ist eine rasche Verbindung nach Wien gewährleistet. Ein weiterer Vorteil: Mehrere Skigebiete sind in nur 3045 Minuten erreichbar ideal für Familien sowie für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Mit der geplanten Fertigstellung des Semmering-Basistunnels wird sich die Erreichbarkeit Wiens künftig nochmals deutlich verbessern (Zeitersparnis von ca. 30 Minuten, voraussichtlich ab 2030). Fazit Eine einzigartige Gelegenheit, ein modernes, großzügiges und energieeffizientes Zuhause in attraktiver Lage zu erwerben ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Komfort, Ruhe und Natur verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Objekt! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Einige Fotos sind mit virtuellem Staging bearbeitet, um das volle Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses neuwertige, exklusive Doppelhaushälfte in massiver Beton- und Ziegelbauweise befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage von Kapfenberg-Parschlug und überzeugt mit ca. 178 m² Wohnfläche auf einem 632 m² großen Grundstück durch modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten beeindruckt das Haus durch hohe Raumdecken und großzügige Fensterflächen, die ein außergewöhnlich helles und großzügiges Wohngefühl schaffen. Der moderne Grundriss überzeugt mit einer durchdachten Raumgestaltung, die Funktionalität und Eleganz harmonisch vereint. Das Herzstück des Hauses bildet die exklusive Wohnküche mit stilvoller Kochinsel, die fließend in den offen gestalteten Wohn-und Essbereich übergeht. Dieses architektonisch gelungene Raumkonzept verbindet Kochen, Essen und Wohnungen auf eine elegante Weise und schafft ein Zentrum für die ganze Familie. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer sowie drei hochwertig ausgestattete Badezimmer zur Verfügung, wodurch ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice geboten wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Technikraum sowie einen rund 13 m² großen Balkon, der bereits für die Installation eines Jacuzzis vorbereitet ist. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Sonnenterrasse mit ca. 70 m², die mit ihrer traumhaften Panoramaaussicht zum Verweilen einlädt. Ob entspannte Stunden mit Freunden oder ein Frühstück mit Blick ins Grüne - hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und Sonne in bester Ausrichtung. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und verleiht dem Haus eine besondere Lebensqualität. Auch technisch erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche. Das moderne Smart-Home-System ermöglicht eine komfortable Steuerung von Beleuchtung, Raffstores und Heizung per Smartphone. Individuell regulierbare Lichtsysteme, integrierte Deckenlautsprecher sowie eine Videoanlage unterstreichen den exklusiven Ausstattungsstandard. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Für hervorragende Energieeffizienz sorgt eine leistungsstarke 13 k W Photovoltaikanlage mit 10 k W Speicher, die das Haus nachhaltig mit Energie versorgt und die laufenden Betriebskosten erheblich reduziert. Eine Lademöglichkeit für E-Autos ist bereits vorgesehen. Ein Doppelcarport aus Beton bietet ausreichend Platz für ihre Fahrzeuge. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen der Extraklasse, neueste Technik und nachhaltige Energieversorgung in begehrter Lage und bietet Wohnen auf höchstem Niveau. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie. HIGHLIGHTS: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Hohe Raumdecken Lichtdurchflutete Räume Photovoltaik Anlage 13 k W mit 10 k W Speicher und Lademöglichkeit für Elektroauto niedrige Betriebskosten Beschattung mittels Raffstors Bodenbeläge mit hochwertigem Feinsteinzeug Hochwertige Bad- und Sanitärausstattungen Smart Home Technologie: Intelligente Beleuchtung, Deckenlautsprecher, Jalousien und Heizung über Handy steuerbar Kaminanschluss vorhanden Videoüberwachung Doppelcarport aus Beton 2 großzügige Sonnenterrassen Großzügiger Einfahrtsbereich Unser Tipp: Wohnkomfort der Extraklasse! Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Diese neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Kapfenberg, am ruhigen Panzergrabenbach. Die privilegierte Bestlage vereint Erholung im Grünen mit urbanem Komfort: Umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft genießen Sie absolute Ruhe und dennoch beste Anbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich das tägliche Leben bequem und zeitsparend gestalten lässt. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit von Bus, Bahnhof und Autobahn unterstreicht die Flexibilität für Pendler und Familien. Nahversorger wie Supermärkte, die Bäckerei sowie Apotheken, Bank und Post sorgen für optimalen Service im Alltag. Spazierwege und Grünflächen schaffen eine hohe Lebens- und Freizeitqualität direkt vor der Haustür. Kurze Wege zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen machen das Wohnumfeld auch für Familien besonders attraktiv. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und städtische Infrastruktur zu einer idealen Lebenslage. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Anwesen für Menschen, die nicht irgendeine Immobilie suchen – sondern ein Lebensgefühl. In erhöhter Aussichtslage nahe Kapfenberg, eingebettet zwischen sanften Hügeln, Wäldern und beeindruckender Naturlandschaft, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Landhaus-Ensemble als eine der seltenen Immobilien, die man nicht vergleichen kann — weil es schlicht nichts Vergleichbares gibt. Historischer Altbau aus dem Jahr 1703, ein hochwertiger moderner Zubau, weitläufige Gartenlandschaften, mehrere Terrassen, ein eigener Wald sowie absolute Privatsphäre verschmelzen hier zu einer einzigartigen Gesamtkomposition. Dieses Anwesen spricht Menschen an, die das Besondere erkennen: Menschen mit Stil. Mit Anspruch. Mit Sinn für Qualität und Wertbeständigkeit. Denn wahre Exklusivität zeigt sich nicht in Lautstärke — sondern in Substanz. ALLGEMEINE BESCHREIBUNG Bereits bei der Ankunft wird klar: Diese Liegenschaft besitzt eine Aura, die man nicht inszenieren kann. Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende ca. 8.150 m² und verbindet großzügige Gartenlandschaften mit einem privaten Waldgrundstück und traumhaften Panoramablicken über die gesamte Region. Die Außenbereiche wurden terrassiert angelegt und bieten: mehrere sonnige und schattige Sitzplätzeweitläufige Grünflächen Naturhecken für maximale Privatsphäregepflegte Wege und Gartenanlagengroßzügige Terrassen Sauna- und Erholungsbereiche Gartenhütte und Werkstattflächen Von sämtlichen Ebenen genießen Sie einen spektakulären Blick in die steirische Bergwelt und zur Burg Oberkapfenberg. Die Verbindung aus Ruhe, Natur und Weitblick erzeugt ein Lebensgefühl, das man normalerweise nur aus exklusiven Alpenresorts kennt. Das eigene Waldgrundstück schafft zusätzlich eine Qualität, die heute nahezu unbezahlbar geworden ist: echte Ruhe. Keine unmittelbaren Einblicke. Keine Enge. Kein gewöhnliches Wohnen. Sondern Raum. Freiheit. Natur. BESCHREIBUNG BESTANDSEINHEIT Historischer Altbau – ein Stück steirischer Geschichte Das Herzstück dieser außergewöhnlichen Liegenschaft bildet der historische Altbestand aus dem Jahr 1703. Schon beim Betreten spürt man die Seele dieses Hauses: Originale Dielenböden, historische Holzelemente, teilweise erhaltene massive Holztüren sowie traditionelle Fachwerkstrukturen verleihen dem Anwesen einen Charakter, der heute praktisch nicht mehr reproduzierbar ist. Der Altbestand verbindet historischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort: geräumiger Vorraumgemütliche Küchemehrere Wohn- und Schlafräumegroßes Badezimmerseparates WCWirtschaftsraumliebevoll angelegter Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse Besonders eindrucksvoll ist die Atmosphäre dieses Hauses: warm, authentisch, stilvoll und voller Geschichte. Hier wohnt man nicht einfach. Hier lebt man in einem Anwesen mit Identität. Die bestehende Raumstruktur erlaubt darüber hinaus eine flexible Nutzung – vom großzügigen Familiendomizil bis hin zum Mehrgenerationenwohnen oder repräsentativen Landsitz. BESCHREIBUNG ZUBAU Moderne Eleganz trifft großzügige Architektur Der stilvolle Zubau ergänzt den historischen Bestand auf beeindruckende Weise und schafft eine perfekte Symbiose aus Tradition und modernem Wohnkomfort. Die separat erschlossene Wohneinheit bietet auf zwei Ebenen ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot: Erdgeschoss: einladender Vorraumheller Essbereichgroße Küchegeräumiges Schlafzimmer Kinderzimmerluxuriöses Badezimmer mit Wanne und Duscheseparates WCGäste-WCGangbereich mit Aufgang ins Obergeschoss Obergeschoss: offene Galerieweiterer Wohnbereichzusätzliches Zimmerweiteres WCZugang zur großzügigen Dachterrasse Besonders die offene Galerie verleiht dem Zubau ein exklusives Raumgefühl mit außergewöhnlicher Wohnqualität. Ergänzt wird das Ensemble durch: Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge Wohnmobil- bzw. Wohnwagenstellplatzprivate Lagerflächenhauseigener Weinkeller samt Verkostungsbereich Gerade der Verkostungsraum macht deutlich: Diese Immobilie wurde nicht nur gebaut — sie wurde gelebt. DIE AUSSENBEREICHE Privates Naturresort mit eigenem Wald Die Außenanlagen dieser Immobilie sind ein absolutes Highlight und verleihen dem Anwesen eine beinahe parkähnliche Atmosphäre. Der terrassierte Garten bietet: gepflegte Grünflächenelegante Sitz- und Ruhebereichenatürliche Sichtschutzheckenstilvolle Terrassentraumhafte Aussichtspunktesonnige und schattige Rückzugsorte Die Größe und Struktur des Grundstücks schaffen ein außergewöhnliches Maß an Freiheit und Privatsphäre. Besonders hervorzuheben: Das private Waldgrundstück direkt hinter dem Anwesen. Ein kurzer Spaziergang durch den eigenen Wald ersetzt hier jedes Wellnesshotel. Die Kombination aus Natur, Ruhe und Aussicht erzeugt eine Wohnqualität, die in dieser Form kaum mehr erhältlich ist. Resümee Wer den Wert echter Qualität erkennt, wird verstehen: Solche Anwesen kauft man nicht aus Vernunft. Sondern weil man weiß, dass man sie nie wieder findet. KI-unterstützt... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Wohnhaus mit wunderschöner Terrasse, Garten und Doppelgarage. Plus zwei Mietwohnungen mit Carport und Garten. Wohnhaus mit ca. 130 m²; Wohnzimmer, Küche, Bad WC, 3 Schlafzimmer und Zubau. Weitere zwei Wohnungen mit jeweils ca. 60 m² zur Vermietung an Monteure. Beide Häuser sind unterkellert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Diese gemütliche und hübsch renovierte Eigentumswohnung ist Teil eines ehemaligen Bauerhofes, der zu Wohnungen umgebaut wurde und befindet sich im Dachgeschoß, das mittels Stufen zu erreichen ist (2.OG). Sie teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Bad mit Eckbadewanne und WC, Abstellraum, geräumige Wohnküche, 2 Zimmer und extra- Abstellraum nebenan. Monatliche Kosten: Betriebskosten € 176,09Heizkosten € 86,53Warmwasser € 33,99Reparaturrücklage € 53,39Beheizt wird die Wohnung mittels Ölzentralheizung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Keller #renovierungsbedürftig

Diese Villa wurde im Jahr 1902 von einem Böhler-Vorstand errichtet und diente zu Wohn- und Repräsentationszwecken. Den ursprünglichen Glanz bekam das Gebäude wieder vom derzeitigen Eigentümer zurück, welcher im Jahr 2013 damit begann diese zu renovieren. Obwohl kein Denkmalschutz besteht, wurde sehr viel Wert auf historische Korrektheit gelegt. Derzeit wird die Villa als Büro- und Ordinationsstandort verwendet. Die Raumaufteilung ist dafür perfekt geeignet, sehr viele unterschiedliche Nutzungsszenarien zuzulassen. Auf einer Gesamtfläche von ungefähr 260 m² pro Stockwerk befinden sich derzeit im Erdgeschoß (ca. 156m² vermietbare Fl.) und 1. Obergeschoß (ca. 183m² vermietbare Fl.) hochwertige Flächen, die zur Zeit auch alle vermietet sind. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet weiteren Raum für diverse Nebenräume. Der Heizraum und das Lager für die Pellets Heizung befinden sich ebenfalls im Keller. Der Dachboden ist zum Großteil noch unausgebaut und bringt somit weiteres Entwicklungspotential mit sich. Auf der Rückseite der Villa befinden sich die Parkplätze für Mieter, sowie Besucher. Der Rest des insgesamt ca. 2752 m² großen Grundstücks besteht aus einer gepflegten Grünanlage. JNKM: ca. 85.500 € netto excl. Betriebskosten IST Rendite: ca. 4,5% Der Verkaufspreis ist zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Zur Vermietung gelangt eine ca. 900 m2 große Gewerbefläche in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Kapfenberg. Die Gewerbefläche gliedert sich in zwei Lagerhallen mit einer Größe von ca. 596 m2, zwei kleine separate Lagerräume, einen Verkaufsraum mit ca. 72 m2 sowie einem angeschlossenen Büro mit einer Größe von ca. 16 m2. Optional können im 1. Obergeschoß weitere Büroflächen mit einer Größe von ca. 106 m2 angemietet werden. Die Fläche ist flexibel nutzbar und bietet Potential für viele Branchen. Anpassungen an Ihre individuellen betrieblichen Anforderungen sind problemlos umsetzbar. Kunden- und Mitarbeiterparkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Große Auslagenfenster bieten Ihnen ausgezeichnete Sichtbarkeit und schaffen ideale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Produkte und Dienstleistungen. Die Lage überzeugt durch hohe Frequenz, gute Erreichbarkeit und sehr gute Sichtbarkeit– ein idealer Standort für Handel oder einen Gewerbebetrieb. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.... [Mehr]