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#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Überblick Am Dr.-Neuner-Weg in Jenbach entsteht mit BELVIA ein exklusives Wohnensemble aus vier modernen Reihenhäusern und zwei großzügigen Doppelhaushälften. Eingebettet in die natürliche Hanglage und mit weitem Blick über das Inntal bis in die Tiroler Bergwelt verbindet das Projekt zeitgemäße Architektur mit einer besonderen Qualität des Wohnens. Die bewusst überschaubare Anzahl an Einheiten schafft Raum für Privatsphäre und ein angenehmes Miteinander. Klare Linien, großzügige Fensterflächen und durchdachte Grundrisse holen Licht und Landschaft in die Räume und lassen Innen und Außen miteinander verschmelzen. Private Gärten, Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie. Sie werden zu Plätzen für den ersten Kaffee am Morgen, lange Sommerabende und jene stillen Momente, in denen der Blick einfach in die Ferne wandern darf. Highlights Exklusives Ensemble aus 4 Reihenhäusern und 2 Doppelhaushälften Ruhige, erhöhte Wohnlage am Dr.-Neuner-Weg Weiter Panoramablick über Jenbach und die Tiroler Bergwelt Private Gärten, Terrassen und Balkone Durchdachte, lichtdurchflutete Grundrisse Carports bzw. Garagen Naturnahes Wohnen bei gleichzeitig guter Infrastruktur und Anbindung Ausstattung Qualität, die man jeden Tag spürt. Ein Zuhause wird nicht allein durch seine Architektur geprägt. Es sind die Materialien, Oberflächen und Details, die ihm Atmosphäre verleihen und dafür sorgen, dass man sich darin über viele Jahre hinweg wohlfühlt. Bei BELVIA folgt die Ausstattung deshalb einem klaren Anspruch: zeitlos im Design, hochwertig in der Ausführung und bewusst auf den Alltag abgestimmt. Für die Innenräume steht eine sorgfältig kuratierte Auswahl an Echtholz-Parkettböden, großformatigem Feinsteinzeug, eleganter Sanitärkeramik und Armaturen namhafter Hersteller zur Verfügung. Materialien, die sich selbstverständlich in die Architektur einfügen und zugleich genügend Spielraum lassen, um dem eigenen Zuhause eine persönliche Handschrift zu verleihen. So entstehen Räume, die zurückhaltend und hochwertig wirken – und deren Qualität nicht nur sichtbar, sondern im täglichen Leben spürbar wird. Versorgung mit Weitblick. Zeitgemäßes Wohnen bedeutet auch, Ressourcen bewusst einzusetzen und technische Lösungen zu wählen, die langfristig überzeugen. Moderne Luftwärmepumpen bilden die Grundlage für eine effiziente Wärmeversorgung. Ergänzt wird diese durch Photovoltaikanlagen auf dem Dach, welche die regenerative Energie direkt am Gebäude nutzbar macht. Damit verbindet BELVIA hohen Wohnkomfort mit einem verantwortungsvollen Umgang mit Energie – selbstverständlich integriert in ein Wohnkonzept, das nicht nur für heute gedacht ist, sondern auch morgen Bestand haben soll. Details Moderne Luftwärmepumpen Photovoltaikanlagen auf den Dächern Hochwertige Armaturen namhafter Markenhersteller Durchdacht geplante Grundrisse für einen komfortablen Alltag Echtholz-Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Feinsteinzeug als Wand- und Bodenbelag in Bädern und WC-Räumen Zeitlose weiße Sanitärkeramik namhafter Hersteller Weiße Innentüren mit Edelstahldrückern Großzügig vorgesehene Stromanschlüsse und Lichtauslässe Anschlüsse für TV, Internet und Unterhaltungstechnik · Rauchwarnmelder in Wohn- und Schlafräumen Einbruchhemmende Eingangstüren mit Mehrfachverriegelung3-Scheiben-Isolierverglasung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Überblick Am Dr.-Neuner-Weg in Jenbach entsteht mit BELVIA ein exklusives Wohnensemble aus vier modernen Reihenhäusern und zwei großzügigen Doppelhaushälften. Eingebettet in die natürliche Hanglage und mit weitem Blick über das Inntal bis in die Tiroler Bergwelt verbindet das Projekt zeitgemäße Architektur mit einer besonderen Qualität des Wohnens. Die bewusst überschaubare Anzahl an Einheiten schafft Raum für Privatsphäre und ein angenehmes Miteinander. Klare Linien, großzügige Fensterflächen und durchdachte Grundrisse holen Licht und Landschaft in die Räume und lassen Innen und Außen miteinander verschmelzen. Private Gärten, Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie. Sie werden zu Plätzen für den ersten Kaffee am Morgen, lange Sommerabende und jene stillen Momente, in denen der Blick einfach in die Ferne wandern darf. Highlights Exklusives Ensemble aus 4 Reihenhäusern und 2 Doppelhaushälften Ruhige, erhöhte Wohnlage am Dr.-Neuner-Weg Weiter Panoramablick über Jenbach und die Tiroler Bergwelt Private Gärten, Terrassen und Balkone Durchdachte, lichtdurchflutete Grundrisse Carports bzw. Garagen Naturnahes Wohnen bei gleichzeitig guter Infrastruktur und Anbindung Ausstattung Qualität, die man jeden Tag spürt. Ein Zuhause wird nicht allein durch seine Architektur geprägt. Es sind die Materialien, Oberflächen und Details, die ihm Atmosphäre verleihen und dafür sorgen, dass man sich darin über viele Jahre hinweg wohlfühlt. Bei BELVIA folgt die Ausstattung deshalb einem klaren Anspruch: zeitlos im Design, hochwertig in der Ausführung und bewusst auf den Alltag abgestimmt. Für die Innenräume steht eine sorgfältig kuratierte Auswahl an Echtholz-Parkettböden, großformatigem Feinsteinzeug, eleganter Sanitärkeramik und Armaturen namhafter Hersteller zur Verfügung. Materialien, die sich selbstverständlich in die Architektur einfügen und zugleich genügend Spielraum lassen, um dem eigenen Zuhause eine persönliche Handschrift zu verleihen. So entstehen Räume, die zurückhaltend und hochwertig wirken – und deren Qualität nicht nur sichtbar, sondern im täglichen Leben spürbar wird. Versorgung mit Weitblick. Zeitgemäßes Wohnen bedeutet auch, Ressourcen bewusst einzusetzen und technische Lösungen zu wählen, die langfristig überzeugen. Moderne Luftwärmepumpen bilden die Grundlage für eine effiziente Wärmeversorgung. Ergänzt wird diese durch Photovoltaikanlagen auf dem Dach, welche die regenerative Energie direkt am Gebäude nutzbar macht. Damit verbindet BELVIA hohen Wohnkomfort mit einem verantwortungsvollen Umgang mit Energie – selbstverständlich integriert in ein Wohnkonzept, das nicht nur für heute gedacht ist, sondern auch morgen Bestand haben soll. Details Moderne Luftwärmepumpen Photovoltaikanlagen auf den Dächern Hochwertige Armaturen namhafter Markenhersteller Durchdacht geplante Grundrisse für einen komfortablen Alltag Echtholz-Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Feinsteinzeug als Wand- und Bodenbelag in Bädern und WC-Räumen Zeitlose weiße Sanitärkeramik namhafter Hersteller Weiße Innentüren mit Edelstahldrückern Großzügig vorgesehene Stromanschlüsse und Lichtauslässe Anschlüsse für TV, Internet und Unterhaltungstechnik · Rauchwarnmelder in Wohn- und Schlafräumen Einbruchhemmende Eingangstüren mit Mehrfachverriegelung3-Scheiben-Isolierverglasung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier gelangt ein schönes, teilweise saniertes Einfamilienhaus, auf der Sonnenseite des Inntales, in der Gemeinde Jenbach in den Verkauf. Das Haus wurde von den Besitzern bis jetzt selbst bewohnt und ist ab sofort frei. Zwei Garagen und zwei weitere Parkplätze sowie der großzügige Grund sprechen hier für sich. So besteht auf Basis des großen Grundstücks 1185m² die Möglichkeit auf der freien Grundfläche für die nächste Generation zu erweitern. Die Heizung erfolgt über eine gut gewartete Ölheizung und ist natürlich voll funktionsfähig. Laufende Sanierungen wie Fenstertausch, Kupferdach, Vollwärmeschutz und neue Innentüren sowie eine neue Eingangstüre wurden in den letzten Jahren gemacht. Das Haus ist wie folgt eingeteilt: EG: Öl-Technikraum, Stiegenaufgang. 3 Zimmer, mit 1 Küche, Balkon, Bad und Kellerräumen.1.OG: 1 Bad, 1 Schlafzimmer, Diele, Küche, Ess-Wohnraum, Terrasse. ca 35 m² Westterrasse Zudem sind beim Eingang zum Grundstück 2 Garagen sowie 2 Parkplätze vorhanden. ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierungvereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Hier gelangt ein teilweise saniertes Mehrfamilienhaus, auf der Sonnenseite des Inntales, in der Gemeinde Jenbach in den Verkauf. Das Haus wurde von den Besitzern im EG saniert und neben dem erneuerten Bad und WC Bereich mit einer wundschönen Zirbenstube mit Kachelofen ausgestattet, Das Haus ist mittels eines Stiegenhauses zwischen den Stockwerken erschlossen, damit gibt es getrennte Einheiten. Die Wohnung im 1. Stock war bis vor kurzem vermietet. Eine großzügige Garage, mit elektrischem Tor und gesamt 7 weitere Parkplätze sowie der großzügige Grund sprechen hier für sich. So besteht auf Basis des großen Grundstücks 1160m² die Möglichkeit auf der freien Grundfläche für die nächste Generation zu erweitern. Die Heizung erfolgt über eine gut gewartete Ölheizung und ist natürlich voll funktionsfähig. Neben der Garage befindet sich ein großer Geräteschuppen, an der Süd-Westseite ist sehr schöner überdachter Sitzbereich, in Form einer Gartenlaube, geschaffen worden. Auf Grund des Alters sind sicherlich in den nächsten Jahren Sanierungen notwendig. Das Haus ist wie folgt eingeteilt: KG: Öl-Technikraum, Stiegenaufgang. Waschküche, Werkraum, Dusche, WC, Gang, Garage. EG: Zirbenstube, 1 Bad, Küche, 1 Schlafzimmer, Diele, WC. Eingangsbereich, Balkon.1.OG: Küche, 3 Zimmer, 1 Bad, 1. WC, Diele, Abstellraum, Balkon. DG: Dachboden, WC mit Waschbecken, 2 Zimmer. Balkon ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierungvereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir verkaufen unsere 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger, sonniger und waldnaher Lage in Jenbach. 62,15m² Wohnfläche 36,46m2 Sonnenterrasse 13,22m² Kellerraum Tiefgaragenstellplatz

#Büro #Gastronomie #Balkon

Helle & offene Büroräumlichkeiten im Zentrum von Jenbach Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer Praxis im Herzen von Jenbach, Tirol! Diese attraktive Immobilie in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 154,74 m², sondern auch eine ideale Lage, die sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter von großer Bedeutung ist. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Ob als modernes Büro für Ihr Unternehmen oder als einladende Praxis für Ihre Klienten – die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Ihnen den Raum, den Sie für Ihre Visionen benötigen. Die zentrale Lage in Jenbach gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, insbesondere durch die naheliegende Bushaltestelle, ist Ihre Immobilie sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem zu erreichen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern, die den Alltag erleichtern und das Leben in der Region bereichern. Hier finden Sie alles, was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsalltag benötigen. Aufteilung der Einheit im Überblick: gelegen im 2 . OG mit 2 Balkone Vorraum, 7 Räume, WC, Gemeinschaftsraum mit eingebauter Küche und Zugang auf den Balkon (Westlage) Umbauarbeiten oder Änderungswünsche wären kein Problem. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten - Kaution3 Bruttomonatsmieten - Maklerprovision Vertragskosten pauschal € 100,00 + 20 %USTKosten für Vergebührung Finanzamt Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee in einem ansprechenden und gut gelegenen Umfeld zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre Jenbachs inspirieren und profitieren Sie von den Vorteilen, die eine Lage in dieser aufstrebenden Region mit sich bringt. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Chance zu ergreifen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis wartet bereits auf Sie! Ansprechpartner: Frau Margit Mauracher Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]oder gerne auch per E-Mail E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine attraktive und vielseitig nutzbare Gastronomiefläche in Jenbach. Das Objekt bietet ideale Voraussetzungen für die Umsetzung eines individuellen gastronomischen Konzepts und eignet sich beispielsweise für Restaurant, Café, Bistro oder Bar. Der Innenbereich verfügt über ca. 40 Sitzplätze und bietet ein angenehmes und einladendes Ambiente für Gäste. Zusätzlich steht eine großzügige Terrasse mit ca. 70 m² zur Verfügung, die insbesondere in den wärmeren Monaten zusätzlichen Platz und attraktive Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderer Vorteil: Die Gastronomiefläche wird komplett ausgestattet angeboten. Dadurch besteht die Möglichkeit, den Betrieb mit vergleichsweise geringem zusätzlichem Aufwand zu übernehmen und rasch zu starten. Die Immobilie befindet sich in der Tratzbergsiedlung 2 in 6200 Jenbach und bietet eine interessante Gelegenheit für Gastronomen, die einen bestehenden Standort übernehmen oder ein eigenes Konzept verwirklichen möchten. Highlights des Objekts: ca. 40 Sitzplätze im Innenbereich ca. 70 m² große Terrasse offene Bar komplett ausgestatteter Gastronomiebetrieb vielseitig nutzbar als Restaurant, Café, Bistro oder Bar bestehende gastronomische Infrastruktur attraktive Lage in Jenbach kurzfristige Umsetzung eines eigenen Gastronomiekonzepts möglich Besichtigung und weitere Informationen gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Terrasse

Sehr faires, Preis-Leistung Angebot! Diese sehr großzügig geschnittene Wohnung liegt im 1. Stockwerk dieser 1980/81 errichteten Wohnanlage. Die Wohnung ist nach Vereinbarung beziehbar und zeichnet sich durch die großzügige Raumaufteilung, sowie die riesige Westterrasse aus. Im Kaufpreis inkludiert sind bereits die schöne Einbauküche, sowie die Badmöbel. Das große Kellerabteil liegt unmittelbar neben dem Wohnungseingang im selben Stock. Die Wohnung ist oberhalb der Apotheke in Jenbach, Postgasse 17 gelegen. Oberhalb dieser Wohnanlage ist eine Vielzahl von öffentlichen Parkplätzen vorhanden, die neuen Eigentümer können über die Marktgemeinde Jenbach ein Parkkarte anfordern. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt, m² können geringfügig abweichen. Gemeinsamer Eingangsbereich mit anderer Wohnung. Hier sind die Kellerräume sowie der Technikraum vorhanden. Dann gelangt man zur eigentlichen Wohnungstüre! Garderobe/Diele/Gang: ca. 23,3 m²Bad/WC: cal. 9,38 m²WC: ca. 2 m²Abstellraum: ca. 4.1 m²Studio mit begehbaren Kleiderschrank: ca. 13 m²Kinderzimmer: ca. 20,8 m²Homeoffice/Büro: ca. 8 m²Kochen/Essen/Wohnen: ca. 34 m²Westterrasse: ca. 31.2 m²Von den Verkäufern wurden, unmittelbar nach der Anschaffung folgende Sanierungen getätigt: BAD und WC - 2018 komplett saniert, alle Leitungen erneuert Terrasse: 2019 neue Platten, Abflussgitter Markise elektrisch: 2019 Heizraum mit Technik: 2020 erneuert. Decken abgehängt, Trennwände Ziegel neu - 2019.Fenster, Holz-Alu 2017 neu. Fußboden 2019 neu. ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierung vereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in der Hubersiedlung 27 in Jenbach (6200) und ist ab dem 01.02.2027 zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 950 Euro, die Kaution beträgt 2.850 Euro. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil und Allgemeingarten der Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 44 Quadratmetern, ein Badezimmer, separates WC und eine Einbauküche. Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Gas.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Neuwertige 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten JENBACH - Jochlgasse - Sigl´s Wohnen In Jenbach in der Jochlgasse gelangt eine sehr sonnige 2 Zi.-Wohnung (Top A01, im Haus A) mit Terrasse und Garten neu zur Vermietung. Die Wohnung bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Bezug ab sofort möglich! Wohnen in sehr sonniger und ruhiger Lagemoderne Architektur Mitten im Grünen und doch sehr zentrale Lagelichtdurchflutete Räume und hochwertige Bausausführung Heizung mit Fernwärme-Bodenheizungsehr niedrige Betriebskostenalle Wohneinheiten mit Lift erreichbar Tiefgaragenplatz und Kellerabteil vorhandeninkl. eingebauter Tischlerküche mit AEG-Geräten Kosten: monatliche Miete € 950.00 inkl. Steuer Betriebskosten monatlich von derzeit € 183.89 Nebenkosten: Kaution € 3.000,00 Kosten für Vertrag pauschal € 360.00 inkl. Steuer Informieren Sie sich unverbindlich bei Fr. Margit Mauracher. Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]oder gerne auchper E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig

Gewerbliche Räumlichkeiten ideal für Büro, Praxis etc. zur Vermietung In einer ruhigen Wohngegend in Jenbach in der Schalserstraße 37a, gelangen diese Räumlichkeiten neu zur Vermietung. Aufgeteilt sind diese hellen, hohen Räumlichkeiten in Vorraum, großer Raum, WC, 1 Abstellraum und ein weiterer Raum. Die Immobilie eignet sich hervorragend für ein Büro oder eine Praxis, vormals war hier eine Psychotherapie-Praxis ansässig. In der Pauschalmiete sind 2 PKW-Freiabstellplätze inkludiert. Mietbeginn ab 01. Mai 2026 möglich. Kosten: monatliche Miete € 750,00 zzgl. 20% USt monatliche Heizkosten von ca. € 150,00Müll, Wasser und Strom sind extra zu bezahlen2 PKW-Freiabstellplätze sind in der Pauschalmiete enthalten Nebenkosten: Kaution € 3.000,00keine Maklerprovision Vertragskosten pauschal € 660,00 + 20 %USt Kosten für Vergebührung Finanzamt Gerne können Sie sich unverbindlich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin bei uns melden. Ansprechpartner: Frau Margit Mauracher Tel.-Nr. [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Sie suchen ein Grundstück, einen neuen Standort, um ein neues Betriebsgebäude zu errichten oder Ihre Betriebsflächen zu erweitern? Wir haben die passenden Flächen für Sie! Jenbach in Tirol, ein perfekter Ort, um Ihre Zukunftspläne zu verwirklichen. Dieses als Gewerbe- und Industriefläche gewidmetes Grundstück ist die ideale Basis für die Entwicklung Ihres Betriebes. Wir bieten Ihnen mit einer Größe von gesamt ca. 7.406 m² vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung Ihres Vorhabens. Ab sofort stehen auch Teilflächen zur Verfügung! Es besteht die Möglichkeit des Erwerbes, ein langjähriges Baurecht abzuschließen oder die Flächen anzumieten. Bei der Vermietung ist es auch möglich das Grundstück seitens der Eigentümerin zu bebauen und Anforderungen des Mieters bei der Planung des Gebäudes zu berücksichtigen > Build-to- Rent Eine etwaige Teilung und somit kleinflächigere Parzellierung wurde mit der Gemeinde Jenbach bereits abgestimmt und ist grundsätzlich möglich. Für die Vergabe von Teilflächen wurde eine Studie ausgearbeitet die etwaige Teilungsmöglichkeiten aufzeigt. Kaufpreis: € 400/ m²Baurechtszins: € 1,5/ m²/ Monatjeweils bei Abnahme der gesamten Flächeder Preis bei Abnahme von Teilflächen ergibt sich anhand der Größe sowie der benötigten Infrastrukturflächen. Dank der idealen Verkehrsanbindung sowie dem Anschluss zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr mit der unmittelbar vor dem Grundstück gelegenen Bushaltestelle sowie dem in wenigen Gehminuten zu erreichenden Bahnhof sind Sie, Ihre Mitarbeiter sowie auch Ihre Kunden klar im Vorteil. Auf Grund des umliegenden Straßennetzes und der Lage des Grundstückes ist eine optimale Sichtbarkeit gegeben. Die Bebauung muss mit der Gemeinde abgestimmt und im Zuge der Projektierung ein Bebauungsplan festgelegt werden. Das Grundstück ist als eingeschränktes Gewerbe- und Industriegebiet § 39 (2) mit der Festlegung G-4 gewidmet. Die Nutzungsmöglichkeiten sind daher sehr vielfältig. Die Flächen befinden sich laut Gefahrenzonenplan in der gelben Zone und laut Umweltschutzkartierung auf Grund der naheliegenden Autobahn im belasteten Gebiet NO2.Zur Bebauung des Grundstückes wurde seitens der Eigentümerin bereits eine Projektstudie sowie eine Untersuchung zu Maßnahmen der Hochwasserfreistellung erstellt. Diese Unterlagen können bei konkretem Interesse gerne bereit gestellt werden. Flächenangabe: lt. Grundbuch sowie im Grenzkataster eingetragen gesamt 7.406 m²davon laut Widmungsbestätigung der Gemeinde: 7.405 m² gewidmetes Gewerbe- und Industriegebiet > G-4Flächenwidmung: lt. Widmungsbestätigung der Gemeinde: G-4 - nicht zul. (nachfolg. Betr., Ausnahme Verwaltungsgeb.): Betr. d. sonstigen Lagerei gem. ÖNACE2025 H52.10-9, Güterbef. i. Straßenverk. gem. ÖNACE2025 H49.41-0, Sammlung nicht gefährl. Abfälle gem. ÖNACE2025 E38.11-0; Erdbeweg.unternehmen; Frächtereibetr.; Großraumtankst.; Betr., d. gefährl. Stoffe lagern, be- oder verarbeiten; Betr. der Baustoffindustr.(inkl. Aufber., Erzeug. u. Lagerung v. Baumaterial, Schotter, Aushub- u. Abbruchmaterial); Asphalt-Betonmischanlag.; Schlachthöfe mit Ausnahme Zerlegungsbetr. Verwertung: Verwertungsmöglichkeiten der Flächen bzw. von Teilflächen: Vergabe eines langjährigen Baurechtes Ankauf Anmietung Build-to-Rent-Modell nach Mieteranforderung Teilflächen: Für die Vergabe von Teilflächen wurde eine Studie ausgearbeitet die etwaige Teilungsmöglichkeiten aufzeigt Mindestflächenabnahme startet bei ca. 500 m²Bei Abnahme von Teilflächen ist je nach Projekt zu prüfen ob der angeführte m² Preis gehalten werden kann Für nähere Details hierzu bitten wir um Kontaktaufnahme Beilagen: Tiris Auszüge: Kataster Raumordnung Naturschutz Gefahrenzone Wasser Widmungsbestätigungen Grundbuchsauszug Hinweis zur Provision: Bei Abschluss eines Mietvertrages: 1-3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Bei Abschluss eines Baurechtsvertrages: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt., Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <450m Klinik <7.900m Krankenhaus <4.900m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <1.300m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <6.825m Sonstige Bank <1.125m Geldautomat <1.125m Post <375m Polizei <1.225m Verkehr Bus <100m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]