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#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

HUNNENBRUNN – Wo moderne Gastronomie auf außergewöhnliche Möglichkeiten trifft Eine Gastronomieimmobilie mit Format, eine Ausstattung auf Neubaustandard und ein Standort mit besten Voraussetzungen für ein überzeugendes gastronomisches Konzept. Das Hunnenbrunn präsentiert sich als außergewöhnliche Gelegenheit für ambitionierte Gastronomen, erfahrene Betreiber und innovative Gastgeber, die einen modernen Gastronomiestandort mit vielseitigem Entwicklungspotenzial suchen. In den Jahren 2023 und 2024 wurde der bestehende Gebäudekomplex umfassend kernsaniert, baulich erneuert und durch wesentliche Neubauten erweitert. Entstanden ist eine großzügige, funktional durchdachte Restaurantanlage, die zeitgemäße Architektur, moderne technische Infrastruktur und eine auf den Gastronomiebetrieb abgestimmte Raumstruktur miteinander verbindet. Die Kombination aus hervorragender Sichtbarkeit an der Einfahrtsstraße Richtung Sankt Veit an der Glan, großzügigen Parkmöglichkeiten, einer attraktiven Außenfläche und einem weitläufigen Gesamtareal schafft beste räumliche und infrastrukturelle Voraussetzungen für einen professionell geführten Gastronomiebetrieb. Gesucht wird ein Betreiber mit Konzept, unternehmerischem Gespür und Freude daran, diesem besonderen Standort gastronomisches Leben einzuhauchen. EIN GASTRONOMIESTANDORT MIT SUBSTANZ UND PERSPEKTIVEDas Hunnenbrunn überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch die durchdachte Verbindung von Gasträumen, Barbereich, professioneller Kücheninfrastruktur und umfangreichen Neben- und Funktionsräumen. Die Restaurantanlage im Erdgeschoss umfasst rund 442,29 m² Nutzfläche. Mehrere Gasträume mit unterschiedlichen Raumgrößen ermöglichen eine flexible Nutzung und bieten Spielraum für verschiedene gastronomische Ausrichtungen – vom klassischen Restaurantbetrieb über moderne Konzeptgastronomie bis hin zu einem lebendigen Treffpunkt für regionale Gäste, Familien und Besucher. Der Barbereich ergänzt das Raumangebot und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für einen eigenständigen Barbetrieb, Aperitifangebote, gesellige Abende oder die Bewirtung bei Veranstaltungen. Die großzügige Küchenanlage mit Arbeits- und Lagerbereichen, Kühlmöglichkeiten sowie separaten Funktions- und Anlieferungsbereichen ist auf die betrieblichen Anforderungen eines professionellen Gastronomiekonzepts ausgerichtet. Ergänzt wird das Raumangebot durch Sanitäranlagen einschließlich eines barrierefrei ausgeführten WCs, Personalumkleidebereiche mit WC und Dusche, Aufenthaltsräume, Technikflächen sowie weitere Lager- und Nebenräume. Damit bietet das Hunnenbrunn eine räumliche und funktionale Grundlage, auf der sich unterschiedliche gastronomische Betriebskonzepte entwickeln und umsetzen lassen. UMFASSEND MODERNISIERT – TECHNISCH AUF AKTUELLEM STANDEin wesentliches Qualitätsmerkmal dieser Immobilie ist die umfassende bauliche Erneuerung in den Jahren 2023 und 2024.Im Zuge der Kernsanierung wurden wesentliche Teile des Bestands erneuert und durch Zubauten sowie Neubauten ergänzt. Dazu zählen insbesondere die Erweiterung und Neugestaltung der Küche, zusätzliche Funktionsräume, die Sanitäranlagen sowie die Erneuerung wesentlicher Leitungs- und Installationssysteme. Weitere Maßnahmen umfassten unter anderem die Heizungsanlage mit Pelletsheizung, Elektro- und Sanitärinstallationen, Fassaden- und Dämmarbeiten, Fenster und Türen, Böden und Oberflächen sowie die technische Ausstattung mit Kühl- und Klimasystemen. Die baulichen Maßnahmen und Investitionen sind anhand der entsprechenden Bauunterlagen und Investitionsaufstellungen dokumentierbar. Das Ergebnis ist eine umfassend modernisierte Gastronomieimmobilie, deren baulicher und technischer Zustand weitgehend Neubaustandard entspricht. Damit bestehen attraktive Voraussetzungen für einen zeitgemäßen Gastronomiebetrieb, ohne zunächst eine grundlegende bauliche Erneuerung der Anlage vornehmen zu müssen. Die konkrete betriebliche Adaptierung richtet sich nach dem jeweiligen Konzept und den erforderlichen behördlichen Genehmigungen. TERRASSE, PARKPLÄTZE UND AUSSENFLÄCHEN – MEHR RAUM FÜR GASTRONOMIEAuch im Außenbereich bietet das Hunnenbrunn wertvolle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb. Die neu errichtete Restaurantterrasse erweitert die Gasträume ins Freie und schafft einen attraktiven Platz für die warme Jahreszeit. Ob Frühstück im Freien, gemütliche Nachmittage, ein À-la-carte-Angebot, sommerliche Abendgastronomie oder gesellige Veranstaltungen – die Außenfläche eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, Gäste anzusprechen und das gastronomische Angebot saisonal zu erweitern. Direkt angrenzend befindet sich eine freie Wiesenfläche, die bei entsprechender Vereinbarung zusätzlich mitgemietet werden kann. Sie bietet interessante Perspektiven für ergänzende Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Veranstaltungen, saisonale Aktivitäten oder ein erweitertes Outdoor-Konzept. Die konkrete Nutzung ist im Hinblick auf Widmung, Genehmigungen und betriebliche Voraussetzungen gesondert zu prüfen. Die großzügig angelegten Zufahrten, Anlieferungsbereiche und Parkplatzflächen unterstützen einen reibungslosen Betriebsablauf und bieten Gästen eine komfortable Erreichbarkeit. Gerade bei einem Gastronomiestandort mit regionalem Einzugsgebiet sind diese praktischen Vorteile ein wesentlicher Bestandteil des Gesamtkonzepts. VIELSEITIGES POTENZIAL FÜR UNTERSCHIEDLICHE BETRIEBSKONZEPTEDie vorhandene Infrastruktur und die flexible Raumstruktur eröffnen Betreibern unterschiedliche Möglichkeiten, das Hunnenbrunn mit einer eigenen gastronomischen Handschrift zu positionieren. Denkbar sind unter anderem: Restaurant mit regionaler und saisonaler Küche: ein Treffpunkt für Stammgäste, Familien und Genießer mit einem klaren kulinarischen Profil. Modernes Casual Dining: ein zeitgemäßes Gastronomiekonzept mit unkomplizierter Küche, attraktivem Ambiente und einem breiten Publikum. Event- und Gesellschaftsgastronomie: kulinarische Veranstaltungen, private Feiern, Firmenveranstaltungen und individuell gestaltete Anlässe im Rahmen der jeweiligen räumlichen und behördlichen Möglichkeiten. Bar- und Abendgastronomie: eine Ergänzung des Restaurantangebots mit eigenständigem Charakter und zusätzlichen Besuchsanlässen. Kombinierte Gastronomie- und Veranstaltungskonzepte: die Verbindung eines regulären Restaurantbetriebs mit ausgewählten Veranstaltungen und saisonalen Angeboten. Welche Ausrichtung wirtschaftlich sinnvoll ist, hängt vom Betreiber, der Zielgruppe, dem Personal- und Betriebskonzept sowie der regionalen Nachfrage ab. Die Immobilie bietet dafür eine vielseitige räumliche Grundlage. ZUSÄTZLICHE MÖGLICHKEITEN: WOHNEN UND BETRIEB VERBINDENEin besonderes Zusatzangebot stellen die beiden Wohnungen im Obergeschoss dar, die bei Bedarf gemeinsam mit der Gastronomieimmobilie angemietet werden können. Dadurch ergeben sich interessante Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für die Eigennutzung durch den Betreiber, für Mitarbeiterwohnungen oder – vorbehaltlich der zulässigen Nutzung – für die Unterbringung von Gästen. Der private Gartenbereich mit Pool ergänzt dieses Angebot um einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich. Je nach Nutzungskonzept und den rechtlichen Rahmenbedingungen kann er als privater Rückzugsort dienen oder in ein erweitertes Freizeit- und Veranstaltungskonzept eingebunden werden. Die Kombination aus Gastronomiebetrieb, optionalem Wohnraum und zusätzlichen Außenflächen eröffnet damit Perspektiven, die über die klassische Anmietung eines Restaurants hinausgehen. Die Wohnungen, der Gartenbereich und die Wiesenfläche sind optionale Ergänzungen und hinsichtlich Mietumfang und Konditionen gesondert zu vereinbaren. DER STANDORT – GUT SICHTBAR, GUT ERREICHBAR, REGIONAL VERANKERTDie Lage an der Einfahrtsstraße Richtung Sankt Veit an der Glan ist ein wesentlicher Standortfaktor des Hunnenbrunn. Die gute Sichtbarkeit bietet die Möglichkeit, den Betrieb wirkungsvoll nach außen zu präsentieren und eine eigene Marke am Standort aufzubauen. Sankt Veit an der Glan und sein Umland bieten ein regionales Umfeld mit Wohnbevölkerung, Handel, Dienstleistungsbetrieben und weiteren wirtschaftlichen Aktivitäten. Die Nähe zu Klagenfurt und die regionale Verkehrsanbindung erweitern den potenziellen Einzugsbereich. Für einen Gastronomiebetrieb ergeben sich daraus unterschiedliche Ansatzpunkte: die Positionierung als regionaler Treffpunkt, die Ansprache von Gästen aus dem Umland sowie die Entwicklung eines Angebots für private und geschäftliche Anlässe. Die Verbindung aus guter Erreichbarkeit, großzügigen Parkflächen und einem vielseitig nutzbaren Raumangebot schafft hierfür eine attraktive Ausgangsbasis. IHRE CHANCE, EINEN BESONDEREN STANDORT MIT EIGENEM KONZEPT ZU BELEBENDas Hunnenbrunn ist mehr als die Vermietung einer klassischen Restaurantfläche. Es handelt sich um eine umfassend modernisierte Gastronomieanlage mit professioneller Infrastruktur, großzügigen Außenflächen und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Die bauliche Erneuerung, die rund 442 m² große Restaurantanlage, die funktionale Küchen- und Nebenraumstruktur sowie die optionale Erweiterung um Wohnungen und Außenflächen bieten eine solide Grundlage für unternehmerische Ideen. Für Gastronomen, die einen neuen Standort suchen, einen bestehenden Betrieb weiterentwickeln oder ein eigenständiges Konzept verwirklichen möchten, eröffnet sich hier die Möglichkeit, auf einer bereits umfassend erneuerten baulichen Basis aufzusetzen und die weitere Entwicklung durch das eigene Angebot, die eigene Küche und eine klare Positionierung zu gestalten. Hunnenbrunn – ein Standort mit Raum für Ideen, Platz für Gäste und Potenzial für ein individuelles Gastronomiekonzept. Wir freuen uns auf Betreiber, die das Potenzial dieser besonderen Immobilie erkennen und mit einem überzeugenden Konzept mit Leben füllen möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

Manche Häuser erzählen Geschichten – dieses wartet darauf, dass jemand ein neues Kapitel beginnt. Auf rund 210 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 560 m² eröffnet sich viel Raum für persönliche Wohnideen, individuelle Gestaltung und neue Perspektiven. Ergänzend bietet die Immobilie auch eine gewerblich nutzbare Fläche, die zusätzlichen Raum für individuelle Ideen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es richtet sich daher bewusst an Menschen, die das Potenzial einer gewachsenen Immobilie erkennen, Freude an der Neugestaltung haben und bereit sind, in ihre persönliche Zukunftsvision zu investieren. Diskretion und Rücksichtnahme stehen bei dieser Vermarktung im Vordergrund. Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers ausschließlich diskret und mit besonderer Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der derzeitigen Bewohner angeboten. Eine Nutzung der Immobilie für den Eigenbedarf ist grundsätzlich möglich. Da das Haus derzeit vermietet ist, erfolgen Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Abstimmung und mit entsprechendem Finanzierungsnachweis (Eigenmittelnachweis oder Bankfinanzierungsbestätigung inklusive Eigenmittel). Im Sinne des Eigentümers und zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich für ernsthafte Kaufinteressenten möglich sind. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie gerne persönlich, vertrauensvoll und diskret. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

HUNNENBRUNN - WO MODERNE GASTRONOMIE AUF AUSSERGEWÖHNLICHE MÖGLICHKEITEN TRIFFT Eine Gastronomieimmobilie mit Format, eine Ausstattung auf Neubaustandard und ein Standort mit besten Voraussetzungen für ein überzeugendes gastronomisches Konzept. Das Hunnenbrunn präsentiert sich als außergewöhnliche Gelegenheit für ambitionierte Gastronomen, erfahrene Betreiber und innovative Gastgeber, die einen modernen Gastronomiestandort mit vielseitigem Entwicklungspotenzial suchen. In den Jahren 2023 und 2024 wurde der bestehende Gebäudekomplex umfassend kernsaniert, baulich erneuert und durch wesentliche Neubauten erweitert. Entstanden ist eine großzügige, funktional durchdachte Restaurantanlage, die zeitgemäße Architektur, moderne technische Infrastruktur und eine auf den Gastronomiebetrieb abgestimmte Raumstruktur miteinander verbindet. Die Kombination aus hervorragender Sichtbarkeit an der Einfahrtsstraße Richtung Sankt Veit an der Glan, großzügigen Parkmöglichkeiten, einer attraktiven Außenfläche und einem weitläufigen Gesamtareal schafft beste räumliche und infrastrukturelle Voraussetzungen für einen professionell geführten Gastronomiebetrieb. Gesucht wird ein Betreiber mit Konzept, unternehmerischem Gespür und Freude daran, diesem besonderen Standort gastronomisches Leben einzuhauchen. EIN GASTRONOMIESTANDORT MIT SUBSTANZ UND PERSPEKTIVE Das Hunnenbrunn überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch die durchdachte Verbindung von Gasträumen, Barbereich, professioneller Kücheninfrastruktur und umfangreichen Neben- und Funktionsräumen. Die Restaurantanlage im Erdgeschoss umfasst rund 442,29 m² Nutzfläche. Mehrere Gasträume mit unterschiedlichen Raumgrößen ermöglichen eine flexible Nutzung und bieten Spielraum für verschiedene gastronomische Ausrichtungen - vom klassischen Restaurantbetrieb über moderne Konzeptgastronomie bis hin zu einem lebendigen Treffpunkt für regionale Gäste, Familien und Besucher. Der Barbereich ergänzt das Raumangebot und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für einen eigenständigen Barbetrieb, Aperitifangebote, gesellige Abende oder die Bewirtung bei Veranstaltungen. Die großzügige Küchenanlage mit Arbeits- und Lagerbereichen, Kühlmöglichkeiten sowie separaten Funktions- und Anlieferungsbereichen ist auf die betrieblichen Anforderungen eines professionellen Gastronomiekonzepts ausgerichtet. Ergänzt wird das Raumangebot durch Sanitäranlagen einschließlich eines barrierefrei ausgeführten WCs, Personalumkleidebereiche mit WC und Dusche, Aufenthaltsräume, Technikflächen sowie weitere Lager- und Nebenräume. Damit bietet das Hunnenbrunn eine räumliche und funktionale Grundlage, auf der sich unterschiedliche gastronomische Betriebskonzepte entwickeln und umsetzen lassen. UMFASSEND MODERNISIERT - TECHNISCH AUF AKTUELLEM STAND Ein wesentliches Qualitätsmerkmal dieser Immobilie ist die umfassende bauliche Erneuerung in den Jahren 2023 und 2024. Im Zuge der Kernsanierung wurden wesentliche Teile des Bestands erneuert und durch Zubauten sowie Neubauten ergänzt. Dazu zählen insbesondere die Erweiterung und Neugestaltung der Küche, zusätzliche Funktionsräume, die Sanitäranlagen sowie die Erneuerung wesentlicher Leitungs- und Installationssysteme. Weitere Maßnahmen umfassten unter anderem die Heizungsanlage mit Pelletsheizung, Elektro- und Sanitärinstallationen, Fassaden- und Dämmarbeiten, Fenster und Türen, Böden und Oberflächen sowie die technische Ausstattung mit Kühl- und Klimasystemen. Die baulichen Maßnahmen und Investitionen sind anhand der entsprechenden Bauunterlagen und Investitionsaufstellungen dokumentierbar. Das Ergebnis ist eine umfassend modernisierte Gastronomieimmobilie, deren baulicher und technischer Zustand weitgehend Neubaustandard entspricht. Damit bestehen attraktive Voraussetzungen für einen zeitgemäßen Gastronomiebetrieb, ohne zunächst eine grundlegende bauliche Erneuerung der Anlage vornehmen zu müssen. Die konkrete betriebliche Adaptierung richtet sich nach dem jeweiligen Konzept und den erforderlichen behördlichen Genehmigungen. TERRASSE, PARKPLÄTZE UND AUSSENFLÄCHEN - MEHR RAUM FÜR GASTRONOMIE Auch im Außenbereich bietet das Hunnenbrunn wertvolle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb. Die neu errichtete Restaurantterrasse erweitert die Gasträume ins Freie und schafft einen attraktiven Platz für die warme Jahreszeit. Ob Frühstück im Freien, gemütliche Nachmittage, ein À-la-carte-Angebot, sommerliche Abendgastronomie oder gesellige Veranstaltungen - die Außenfläche eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, Gäste anzusprechen und das gastronomische Angebot saisonal zu erweitern. Direkt angrenzend befindet sich eine freie Wiesenfläche, die bei entsprechender Vereinbarung zusätzlich mitgemietet werden kann. Sie bietet interessante Perspektiven für ergänzende Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Veranstaltungen, saisonale Aktivitäten oder ein erweitertes Outdoor-Konzept. Die konkrete Nutzung ist im Hinblick auf Widmung, Genehmigungen und betriebliche Voraussetzungen gesondert zu prüfen. Die großzügig angelegten Zufahrten, Anlieferungsbereiche und Parkplatzflächen unterstützen einen reibungslosen Betriebsablauf und bieten Gästen eine komfortable Erreichbarkeit. Gerade bei einem Gastronomiestandort mit regionalem Einzugsgebiet sind diese praktischen Vorteile ein wesentlicher Bestandteil des Gesamtkonzepts. VIELSEITIGES POTENZIAL FÜR UNTERSCHIEDLICHE BETRIEBSKONZEPTE Die vorhandene Infrastruktur und die flexible Raumstruktur eröffnen Betreibern unterschiedliche Möglichkeiten, das Hunnenbrunn mit einer eigenen gastronomischen Handschrift zu positionieren. Denkbar sind unter anderem: * Restaurant mit regionaler und saisonaler Küche: ein Treffpunkt für Stammgäste, Familien und Genießer mit einem klaren kulinarischen Profil. * Modernes Casual Dining: ein zeitgemäßes Gastronomiekonzept mit unkomplizierter Küche, attraktivem Ambiente und einem breiten Publikum. * Event- und Gesellschaftsgastronomie: kulinarische Veranstaltungen, private Feiern, Firmenveranstaltungen und individuell gestaltete Anlässe im Rahmen der jeweiligen räumlichen und behördlichen Möglichkeiten. * Bar- und Abendgastronomie: eine Ergänzung des Restaurantangebots mit eigenständigem Charakter und zusätzlichen Besuchsanlässen. * Kombinierte Gastronomie- und Veranstaltungskonzepte: die Verbindung eines regulären Restaurantbetriebs mit ausgewählten Veranstaltungen und saisonalen Angeboten. Welche Ausrichtung wirtschaftlich sinnvoll ist, hängt vom Betreiber, der Zielgruppe, dem Personal- und Betriebskonzept sowie der regionalen Nachfrage ab. Die Immobilie bietet dafür eine vielseitige räumliche Grundlage. ZUSÄTZLICHE MÖGLICHKEITEN: WOHNEN UND BETRIEB VERBINDEN Ein besonderes Zusatzangebot stellen die beiden Wohnungen im Obergeschoss dar, die bei Bedarf gemeinsam mit der Gastronomieimmobilie angemietet werden können. Dadurch ergeben sich interessante Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für die Eigennutzung durch den Betreiber, für Mitarbeiterwohnungen oder - vorbehaltlich der zulässigen Nutzung - für die Unterbringung von Gästen. Der private Gartenbereich mit Pool ergänzt dieses Angebot um einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich. Je nach Nutzungskonzept und den rechtlichen Rahmenbedingungen kann er als privater Rückzugsort dienen oder in ein erweitertes Freizeit- und Veranstaltungskonzept eingebunden werden. Die Kombination aus Gastronomiebetrieb, optionalem Wohnraum und zusätzlichen Außenflächen eröffnet damit Perspektiven, die über die klassische Anmietung eines Restaurants hinausgehen. Die Wohnungen, der Gartenbereich und die Wiesenfläche sind optionale Ergänzungen und hinsichtlich Mietumfang und Konditionen gesondert zu vereinbaren. DER STANDORT - GUT SICHTBAR, GUT ERREICHBAR, REGIONAL VERANKERT Die Lage an der Einfahrtsstraße Richtung Sankt Veit an der Glan ist ein wesentlicher Standortfaktor des Hunnenbrunn. Die gute Sichtbarkeit bietet die Möglichkeit, den Betrieb wirkungsvoll nach außen zu präsentieren und eine eigene Marke am Standort aufzubauen. Sankt Veit an der Glan und sein Umland bieten ein regionales Umfeld mit Wohnbevölkerung, Handel, Dienstleistungsbetrieben und weiteren wirtschaftlichen Aktivitäten. Die Nähe zu Klagenfurt und die regionale Verkehrsanbindung erweitern den potenziellen Einzugsbereich. Für einen Gastronomiebetrieb ergeben sich daraus unterschiedliche Ansatzpunkte: die Positionierung als regionaler Treffpunkt, die Ansprache von Gästen aus dem Umland sowie die Entwicklung eines Angebots für private und geschäftliche Anlässe. Die Verbindung aus guter Erreichbarkeit, großzügigen Parkflächen und einem vielseitig nutzbaren Raumangebot schafft hierfür eine attraktive Ausgangsbasis. IHRE CHANCE, EINEN BESONDEREN STANDORT MIT EIGENEM KONZEPT ZU BELEBEN Das Hunnenbrunn ist mehr als die Vermietung einer klassischen Restaurantfläche. Es handelt sich um eine umfassend modernisierte Gastronomieanlage mit professioneller Infrastruktur, großzügigen Außenflächen und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Die bauliche Erneuerung, die rund 442 m² große Restaurantanlage, die funktionale Küchen- und Nebenraumstruktur sowie die optionale Erweiterung um Wohnungen und Außenflächen bieten eine solide Grundlage für unternehmerische Ideen. Für Gastronomen, die einen neuen Standort suchen, einen bestehenden Betrieb weiterentwickeln oder ein eigenständiges Konzept verwirklichen möchten, eröffnet sich hier die Möglichkeit, auf einer bereits umfassend erneuerten baulichen Basis aufzusetzen und die weitere Entwicklung durch das eigene Angebot, die eigene Küche und eine klare Positionierung zu gestalten. Hunnenbrunn - ein Standort mit Raum für Ideen, Platz für Gäste und Potenzial für ein individuelles Gastronomiekonzept. Wir freuen uns auf Betreiber, die das Potenzial dieser besonderen Immobilie erkennen und mit einem überzeugenden Konzept mit Leben füllen möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Terrasse #ruhig

Herrschaftliche Villa mit außergewöhnlicher Ausstrahlung und unvergleichlicher Privatsphäre Bereits die Auffahrt vermittelt das Gefühl, einen besonderen Ort zu betreten. Eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft und von altem Baumbestand umgeben, präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa nahezu majestätisch – mit einer Architektur und Präsenz, die ihresgleichen sucht. Auf einem rund 25.421 m² großen Grundstück genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität. Die großzügige Südterrasse eröffnet einen traumhaften Weitblick über die sanfte Hügellandschaft Mittelkärntens und macht die Liegenschaft zu einem Rückzugsort mit besonderem Wohngefühl. Die im Jahr 1970 errichtete Villa beeindruckt nicht nur durch ihre markante Architektur, sondern auch durch ihre außergewöhnlichen Dimensionen. Großzügige Wohnbereiche, repräsentative Räume, hochwertige Holzarbeiten, elegante Parkett- und Natursteinböden sowie zahlreiche maßgefertigte Einbauten verleihen dem Haus einen zeitlosen und herrschaftlichen Charakter. Ein besonderes Highlight bildet der großzügige Indoor-Wellnessbereich mit Swimmingpool und Whirlpool. Ergänzt wird das exklusive Wohnkonzept durch einen imposanten Dachstuhl mit zusätzlichem Nutzungspotenzial sowie zahlreiche Neben- und Wirtschaftsräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Auch im Außenbereich überzeugt die Liegenschaft mit weitläufigen Terrassenflächen, einem beeindruckenden Außenkamin sowie liebevoll angelegten Grünbereichen. Die parkähnliche Gestaltung schafft eine einzigartige Atmosphäre und unterstreicht den repräsentativen Charakter dieses außergewöhnlichen Anwesens. Für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung wurde die Heizungsanlage bereits um eine Pelletheizung erweitert. Die Villa befindet sich weitgehend im ursprünglichen Ausstattungszustand und bietet ihrem neuen Eigentümer die ideale Grundlage, den herrschaftlichen Charakter des Anwesens durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen und mit dem richtigen Gespür wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen, die das Außergewöhnliche suchen – ein Anwesen mit unverwechselbarer Architektur, beeindruckender Großzügigkeit und einer Lage, die Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität auf höchstem Niveau vereint. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich präsentieren zu dürfen, und stehen für Ihre Anfrage jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Ihr neues Luxus-Zuhause im Herzen von Sankt Veit an der Glan Stellen Sie sich vor: Morgens aufwachen, die ersten Sonnenstrahlen fallen auf Ihre großzügige Dachterrasse, ein Blick in den Privatgarten mit funkelndem Pool – und Sie wissen: Hier beginnt Ihr perfekter Tag. Zwei exklusive Wohnungen im Obergeschoss eines multifunktionellen Hauses im Speckgürtel von Sankt Veit an der Glan bieten Ihnen genau dieses Lebensgefühl – hochwertig, großzügig, einzigartig. Die Begründung von Wohnungseigentum wird derzeit vorbereitet. Das Gebäude wurde zwischen 2023 und 2024 umfassend kernsaniert und teilweise neu errichtet. Jede Wand, jeder Raum, jede technische Installation ist auf höchstem Niveau realisiert – von der modernen Pellets-Zentralheizung über die Lüftungsanlage bis hin zu Küche, Bad und WC in Luxusausführung. Das Ergebnis: Zwei Wohnungen in neubaustandardisiertem Zustand, die modernsten Wohnkomfort mit stilvoller Eleganz vereinen. Jede der Wohnungen steht nun zum Verkauf, hier das Angebot für die Wohnung I: Wohnung I Penthouseebene – 148,88 m² Wohnfläche + 23 m² Dachterrasse Diese Wohnung ist ein Rückzugsort für Menschen, die Platz, Licht und Atmosphäre lieben. Hier verschmelzen Funktionalität und Eleganz: • Empfang und Privatbereich: Garderobe (6,80 m²), WC (2,60 m²), ein weitläufiger Gang (3,98 m²) • Arbeits- und Rückzugsräume: Büro mit 16,68 m² – ideal fürs Homeoffice • Wohlfühloasen: Badezimmer 14,79 m² – edle Materialien und Luxus-Ausstattung • Wohn- und Essbereich: 45 m² offen gestaltet, mit angrenzender Dachterrasse, die Wohnraum und Natur nahtlos verbindet • Schlafzimmer und Kinderzimmer: Zwei Zimmer (17,7 m² und 15,69 m²), Elternzimmer 12,7 m² mit Schrankraum 6,23 m² • Design und Komfort: Hochwertige Böden, stilvolle Oberflächen, moderne Fenster- und Türlösungen Hier genießen Sie großzügige, lichtdurchflutete Räume, die ein Gefühl von Freiheit vermitteln – und auf der Dachterrasse spüren Sie, wie der Alltag verblasst. Die Architektur und Raumaufteilung schaffen einen fließenden Übergang zwischen Privat- und Gemeinschaftsbereichen. Technische Highlights & Ausstattung • Hochwertige Zubauten und Wandversetzungen für optimale Grundrisse • Modernste Sanitär- und Elektroinstallationen inkl. Schließsystem • Lüftungsanlage für perfektes Raumklima • Pellets-Zentralheizung – energieeffizient und komfortabel • Luxuriöse Küchen, Bäder und WCs • Wärmedämmende Fassade, Flachdach, Dachterrassen • Edle Böden, Oberflächen, Fenster und Türen Die Region – starker Standort mit nachhaltigem Potenzial Die Lage nahe Sankt Veit an der Glan ist ein entscheidender Erfolgsfaktor dieser Immobilie – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Sankt Veit an der Glan zählt zu den etablierten Wohn- und Wirtschaftsstandorten im Süden Kärntens. Eingebettet in eine attraktive, grüne Umgebung bietet die Region eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Infrastruktur und Entwicklungspotenzial. Die Region überzeugt durch eine ausgewogene Balance zwischen Natur und Alltagstauglichkeit. Ein dichtes Netz an Rad- und Wanderwegen, zahlreiche Naherholungsgebiete sowie ein vielseitiges Freizeitangebot schaffen eine hohe Standortattraktivität – nicht nur für Bewohner, sondern auch für Gäste. Gleichzeitig sorgt ein lebendiges Gemeinschaftsleben mit kulturellen Veranstaltungen und regionalen Angeboten für zusätzliche Dynamik und Nachfrage. Stabile wirtschaftliche Rahmenbedingungen Sankt Veit an der Glan verfügt über ein solides wirtschaftliches Fundament: • breit aufgestellter Mix aus Handel, Dienstleistung und regionaler Produktion • gesicherte Arbeitsplätze in der Region • kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum Die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt verstärkt diesen Effekt zusätzlich. Durch die gute Verkehrsanbindung profitieren Bewohner und Unternehmen von kurzen Wegen, effizienter Logistik und erweiterten Arbeitsmärkten. Nachhaltige Nachfrage & Entwicklungspotenzial - Die Region trifft den aktuellen Zeitgeist: Nachhaltigkeit, Regionalität und Lebensqualität sind zentrale Entscheidungs- kriterien – genau hier punktet der Standort. Leben in Sankt Veit an der Glan Die Region verbindet ländliche Ruhe mit urbanem Komfort. Sie profitieren von: • Lebensqualität: Rad- und Wanderwege, Naherholungsgebiete, kulturelle Highlights, saisonale Veranstaltungen • Infrastruktur: Lokale Arbeitsplätze, Handel, Dienstleistungen, regionale Produzenten • Verkehrsanbindung: Kurze Wege zu größeren Zentren – perfekt für Beruf, Shopping oder Freizeit Hier erleben Sie den Charme Kärntens: Natur, Komfort, Lebensfreude – alles vor Ihrer Haustür. Das perfekte Zuhause Diese Wohnung bietet eine einmalige Gelegenheit: großzügiger Grundriss, gehobene Ausstattung, große Außenbereiche, Privatgarten mit Pool – ein Ensemble, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau erlebbar macht. Hier wird Wohnen zum Erlebnis – stilvoll, komfortabel, einzigartig. Werden Sie Eigentümer eines der schönsten Wohnensembles im Raum Sankt Veit an der Glan. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus auf schönem Grundstück – viel Platz und Potenzial in St.Donat. Viel Raum, ein durchdachter Grundriss und ein großzügiges Grundstück: Dieses Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage von St.Donat bietet mit rund 190 m² Wohnfläche, ca. 98 m² Kellerfläche und einem 917 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz für Familie, Wohnen und individuelle Gestaltungsideen. Das ca. 2005 errichtete Haus überzeugt insbesondere durch seine großzügige Raumaufteilung und den sehr guten Raumschnitt. Gleichzeitig bietet die Immobilie die Gelegenheit, bestehende Bereiche zu modernisieren und das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die großzügige Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und verbindet die einzelnen Lebensbereiche miteinander. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen einladenden Eingangsbereich, einen Abstellraum mit Garderobenfunktion, ein Büro bzw. Homeoffice, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der klassische österreichische Baustil mit Erker verleiht dem Haus einen traditionellen und eigenständigen Charakter. Ein besonderes architektonisches Element erwartet Sie im Obergeschoss: Der offene, deckenhohe Flurbereich mit großem Südfenster sorgt für viel Tageslicht und ein großzügiges Raumgefühl. Von hier aus besteht außerdem Zugang zum Balkon. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, wobei eines über einen begehbaren Schrankraum verfügt. Das großzügige Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne, einer Dusche und zwei Handwaschbecken ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist die Vollunterkellerung mit rund 98 m² Kellerfläche. Damit stehen neben der großzügigen Wohnfläche zusätzliche Flächen für Hobby, Fitness, Freizeit oder andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Großteil des Kellers verfügt – ebenso wie das gesamte Haus – über eine Fußbodenheizung. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren nur eingeschränkt gepflegt und instand gehalten. Aufgrund persönlicher Umstände des Eigentümers wurden einzelne notwendige Instandsetzungsmaßnahmen bislang nicht durchgeführt. Dementsprechend besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Im Innenbereich betrifft dies insbesondere verschiedene Oberflächen; auch die Badezimmer entsprechen teilweise nicht mehr heutigen gestalterischen Ansprüchen. Auch im Außenbereich sind Sanierungs- bzw. Instandsetzungsarbeiten erforderlich. Dies betrifft insbesondere die Nord- und Ostseite des Hauses. Kaufinteressenten sollten die notwendigen Arbeiten und entsprechenden Investitionen daher von Beginn an in ihre Überlegungen einbeziehen. Genau darin liegt zugleich die Chance dieser Immobilie: Die großzügigen Flächen, der sehr gute Raumschnitt und das schöne Grundstück bilden eine attraktive Grundlage, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Mit rund 190 m² Wohnfläche, ca. 98 m² Kellerfläche und einem 917 m² großen Grundstück bietet diese Liegenschaft ein Raumangebot, das vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Der angebotene Kaufpreis wurde bereits unter Berücksichtigung der Lage, der großzügigen Flächen sowie des bestehenden Sanierungs- und Modernisierungsbedarfs angesetzt. Damit bietet die Immobilie eine fair kalkulierte Basis für Käufer, die nicht nach einem bezugsfertigen Objekt suchen, sondern den vorhandenen Gestaltungsspielraum und das Potenzial einer großzügigen Liegenschaft zu schätzen wissen. Highlights auf einen Blick: ca. 190 m² Wohnfläche ca. 98 m² Kellerfläche 917 m² Grundstück großzügiger und durchdachter Raumschnitt 3 Schlafzimmer ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum offener Wohn-, Ess- und Kochbereich großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie in einem Großteil des Kellers Balkon und Terrasse Carport im Außenbereich traditioneller Baustil mit Erker ruhige, sonnige Lage großzügiges Grundstück Sanierungs- und Modernisierungspotenzial erforderliche Sanierungsmaßnahmen im Außenbereich, insbesondere an der Nord- und Ostseite Kaufpreis bereits unter Berücksichtigung des aktuellen Zustands angesetzt Raum für Ihre Vorstellungen Diese Immobilie ist kein Haus von der Stange – sondern eine Gelegenheit für Käufer, die Platz, einen gelungenen Grundriss und ein schönes Grundstück suchen und bereit sind, in die weitere Entwicklung ihres zukünftigen Zuhauses zu investieren. Wer das Potenzial erkennt und die notwendigen Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten mit den eigenen Vorstellungen verbindet, findet hier eine großzügige Basis für ein Zuhause mit individuellem Charakter. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit unserem Makler vor Ort. Daniel Schwarzmann [Telefonnummer entfernt] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Altbau #Balkon #Erstbezug #barrierefrei

• Die Räumlichkeiten befindet sich im 1. Obergeschoß des kernsanierten Altbaus. • Das gesamte Gebäude wird als Wohn- und Geschäftshaus um- bzw. neu gebaut. Es besteht aus einen kernsanierten Altbau in dem sich Geschäftsräumlichkeiten und Wohnungen befinden. Der Zu - und Neubau befindet sich im Bereich des Innenhofs, hier entstehen ausschließlich Wohnungen. • Fenster 3-fach-Verglasung • Parkplätze vor/neben dem Haus • Zufahrt direkt über Hauptstraße • Abstell- und Lagerräume befinden sich im Kellergeschoss Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] (Bürozeiten: MO-DO 8.00-16.00 Uhr, FR 8.00-12.00 Uhr) sowie per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Puterrot GmbH.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Projektliegenschaft in zentraler Bestlage 1.884 m² Bauland - Anton-Reichel-Straße, Sankt Veit an der Glan Objektübersicht Diese außergewöhnliche Projektliegenschaft bietet die seltene Möglichkeit, auf rund 1.884 m² Bauland mitten in Sankt Veit an der Glan ein zukunftsorientiertes Bauträger- oder Investorenprojekt zu realisieren. Die Liegenschaft befindet sich in der Anton-Reichel-Straße, einer der zentralsten innerstädtischen Lagen, mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum, den Handel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Lage & Umfeld Die Anton-Reichel-Straße zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit, hohe Sichtbarkeit und urbane Infrastruktur aus. Das Stadtzentrum von Sankt Veit ist fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe, medizinische Einrichtungen, Apotheken, Gastronomie, Banken sowie öffentliche Verkehrsanbindungen. Diese Lage vereint städtische Frequenz mit dauerhafter Nachfrage - ein wesentlicher Erfolgsfaktor für nachhaltige Projektentwicklungen. Grundstück & Infrastruktur Das Grundstück präsentiert sich eben, rechteckig und optimal geschnitten, wodurch eine wirtschaftliche, flexible und effiziente Bebauung ermöglicht wird. Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen (Wasser, Kanal, Straße etc.) und somit sofort projektfähig. Ein besonderer Mehrwert ist die großzügige Stromanschlussmöglichkeit seitens der KELAG, wodurch auch energieintensive Nutzungen, moderne Gebäudetechnik, medizinische Ausstattung, Klimatisierung oder zukünftige Erweiterungen problemlos realisierbar sind. Nutzungspotenzial & Projektideen Dank Lage, Grundstücksform und Infrastruktur eignet sich die Liegenschaft hervorragend für eine Vielzahl zukunftsfähiger Nutzungskonzepte: Gesundheit & Medizin Ideal für ein Ärztezentrum, Gesundheitscampus oder Therapiezentrum mit Gruppenpraxen, Fachärzten, Physiotherapie oder Diagnostik. Die zentrale Lage garantiert hohe Frequenz und langfristige Nachfrage. Betreutes Wohnen / Seniorenwohnen Perfekte Voraussetzungen für barrierefreie Wohnformen, betreutes Wohnen oder Seniorenresidenzen durch Nähe zu Ärzten, Apotheken, Nahversorgung und öffentlichem Leben. Wohnbau & Mischnutzung Hervorragend geeignet für urbanen Wohnbau (Eigentum oder Miete) - optional kombiniert mit Gewerbe-, Büro- oder Ordinationsflächen im Erdgeschoss. Diese Mischnutzung sorgt für wirtschaftliche Stabilität und breite Zielgruppenansprache. Geschäfts- & Dienstleistungsflächen Möglichkeit zur Entwicklung von Büroflächen, Studios, Nahversorgungs- oder Dienstleistungsbetrieben, ideal für Filialisten, lokale Unternehmer oder Freiberufler. Weitere zeitgemäße Konzepte Auch Bildungs-, Therapie- oder soziale Einrichtungen sowie innovative Projektformen sind denkbar. Fazit Diese Projektliegenschaft bietet eine seltene Kombination aus innerstädtischer Top-Lage, optimaler Grundstücksform, vollständiger Aufschließung und starker Infrastruktur. Sie ist prädestiniert für zukunftsorientierte Projekte mit nachhaltiger Nachfrage und stellt eine hervorragende Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit im Herzen von Sankt Veit an der Glan dar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Baugrund in sonniger, unverbaubarer Aussichtslage mit herrlichem Weitblick in Glanegg zu verkaufen. Sämtliche Anschlüsse wie Wasser, Kanal und Strom sind am Grundstück vorhanden. Keine Bebauungsverpflichtung! Weitere Infos gerne auf Anfrage! Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar: > ca. 10 min. bis St.Veit/Glan > ca. 10 min. bis Feldkirchen > ca. 15 min. nach Klagenfurt > ca. 15 min. bis zum bekannten Wander- und Skigebiet "Simonhöhe", ein Traum für Biker und Adrenalinjunkies welche sich auf der 13 km langen Bikerstrecke bergab beweisen können.... [Mehr]

#Baugrund

Suchen Baugrund in der Südoststeiermark zur Errichtung eines Holzhauses.

#Baugrund

Verkaufe zwei angrenzende Baugründe a circa 575m2 in Vorderlanersbach. Hauptwohnsitz erforderlich.

#Baugrund

Bei Jungfamilien spielt bei der Auswahl eines geeigneten Platzes für das künftige Eigenheim neben einer schönen Lage auch die Nähe zu den Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen eine große Rolle. In der Gemeinde Kirchschlag stehen ab sofort im Westen des Hauptortes 3 Bauplätze zur Verfügung. Es ist ein wichtiges Anliegen, dass sich junge Menschen dauerhaft in unserer Gemeinde ansiedeln. Darum ist es auch notwendig, entsprechende Baugründe anzubieten. Die Parz. 359/3 und Parz. 360/2 sind noch verfügbar.... [Mehr]