Suchergebnisse für "baugrund in millstatt kaufen"

#Garten #hell #ruhig

In erhöhter, sonniger Lage von Grantsch bei Millstatt eröffnet sich eine Liegenschaft, die mehr ist als ein Zuhause: ein Ort für Visionen, Lebensmodelle und Perspektiven. Mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den Millstätter See, viel Grund und zwei harmonisch verbundenen Wohnhäusern bietet dieses Anwesen Raum für Individualität und Zukunft. Hier, wo nur wenige direkte Nachbarn und der Wald unmittelbar anschließt, verschmelzen Natur, Ruhe und Freiheit zu einer seltenen Wohnqualität. Der Blick schweift von früh bis spät über den tiefblauen Millstätter See, weiter zu den beeindruckenden Bergketten der umliegenden Alpen – ein Panorama, das sich mit jeder Tages- und Jahreszeit neu inszeniert. Dank der sonnigen Höhenlage genießt man hier Sonne ohne Ende, vom ersten Licht am Morgen bis zu den warmen Abendstunden, wenn der See in Gold- und Blautönen schimmert. Die Liegenschaft besteht aus zwei eigenständigen Wohnhäusern, die durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten miteinander verbunden sind – ein verbindendes Element, das Offenheit schafft und zugleich Raum für Rückzug lässt. Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1969 wurde zuletzt in drei separate Ferienwohnungen gegliedert und vermietet. Es bietet damit eine ausgezeichnete Grundlage für touristische Nutzung, Mehrparteienwohnen oder eine individuelle Neugestaltung. Das zweite Haus (Baujahr 1988) wird aktuell als Privatwohnhaus genutzt und ergänzt das Ensemble ideal – sei es als Hauptwohnsitz, für Familie oder als separates Refugium. Gerade diese Kombination macht die Liegenschaft so außergewöhnlich: Mehrgenerationenwohnen, großzügiges Familienleben, Wohnen und Arbeiten in inspirierender Umgebung, teilweise oder vollständige Vermietung – hier ist Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe und Konzepte, ohne Kompromisse eingehen zu müssen. Das großzügige Grundstück unterstreicht dieses Freiheitsgefühl zusätzlich. Neben Garten-, Erholungs- und Rückzugsflächen umfasst es auch rund 290 m² landwirtschaftliche Nutzfläche – ein wertvolles Plus für Naturliebhaber, Selbstversorger oder all jene, die Grünraum bewusst schätzen. Diese Liegenschaft ist gemacht für Menschen, die Stille statt Lärm, Weite statt Enge und Natur statt Beliebigkeit suchen – und dabei nicht auf Komfort, Flexibilität und Investitionspotenzial verzichten möchten. Ein Platz zum Ankommen. Ein Ort zum Bleiben. Wohnen über dem See – mit Sonne, Ruhe und grenzenlosem Ausblick. Wärme- und Energiebedarf Haus 1 HWB: 104,9 kWh/m²a, Klasse D fGEE: 1,42, Klasse CWärme- und Energiebedarf Haus 2 HWB: 166,5 kWh/m²a, Klasse E fGEE: 4,61, Klasse GDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses im Jahr 2006 erbaute Anwesen besticht durch eine klare, geradlinige Architektur, die sich harmonisch in die sonnenverwöhnte Hanglage von Millstatt einfügt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 234 m² auf einem ca. 894 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie Raum für höchste Ansprüche. Ein Zuhause voller Licht und Weite Bereits beim Betreten des Erdgeschosses wird das architektonische Konzept spürbar: Großflächige Glasfronten ziehen sich durch das gesamte Haus und lassen die Grenzen zwischen dem eleganten Innenraum und der Kärntner Natur verschwimmen. Besonders beeindruckend ist das Wohnzimmer im Erdgeschoss, das mit überdurchschnittlichen Raumhöhen bis unter den Dachstuhl ein außergewöhnliches Freiheitsgefühl vermittelt. Durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen Atemberaubender Seeblick: Großzügige Glasfronten in allen Wohnebenen holen die Natur und das glitzernde Blau des Millstätter Sees direkt in Ihr Wohnzimmer.• Obergeschoss (Privatsphäre): Hier befinden sich drei Schlafzimmer, wovon zwei über einen eigenen Schrankraum verfügen. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet sowie Balkone nach Osten und Westen runden diese Etage ab.• Erdgeschoss (Repräsentativ): Neben dem lichtdurchfluteten Wohnbereich bietet diese Ebene ein separates Büro, ein Gästezimmer und ein Bad mit Dusche/WC. Ein Carport für zwei PKW befindet sich direkt am überdachten Eingangsbereich.• Gartengeschoss (Genuss pur): Die untere Ebene ist dem geselligen Leben gewidmet. Die hochwertige Wohnküche verfügt über einen gemütlichen Kaminofen, der im Winter für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und in den liebevoll auf mehreren Ebenen angelegten Garten. Exzellente Energieunabhängigkeit: Modernes Photovoltaik-Speichersystem Diese Immobilie ist mit einer hochwertigen Lösung zur Eigenverbrauchsoptimierung ausgestattet, die eine nachhaltige und kosteneffiziente Stromnutzung ermöglicht. Herzstück der Anlage ist ein leistungsstarkes Speichersystem der Qualitätsmarke Huawei. Technische Highlights im Überblick:• Hohe Speicherkapazität: Das System verfügt über eine Gesamtkapazität von 15 kWh, realisiert durch drei Huawei Luna2000 Batteriemodule (je 5 kWh).• Intelligente Steuerung: Ein modernes Huawei Leistungsmodul sorgt für die effiziente Be- und Entladung sowie die optimale Abstimmung zwischen Photovoltaikanlage und Hausnetz. Nachhaltigkeit und Technik Die Immobilie ist technisch auf dem neuesten Stand und setzt auf zukunftssichere Energiesysteme. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Zusätzlich ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage und Solarenergie-Komponenten ausgestattet, was die Betriebskosten nachhaltig senkt. Ausstattungsdetails im Überblick:• Böden: Hochwertiger Parkett und elegante Fliesen.• Sanitär: Zwei Bäder mit Fenster und insgesamt drei WCs.• Außenbereich: Drei Balkone, eine große Sonnenterrasse und eine praktische Außendusche.• Lagerraum: Großzügiger Wirtschafts- und Waschraum sowie ein separater Abstellraum im Gartengeschoss. Dieses Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung beziehbar. Golf: 18-Loch-Golfplatz nur 5 Autominuten entfernt.• Ski: Top-Skigebiete wie das Goldeck (15 Min.) oder Bad Kleinkirchheim (25 Min.) liegen in unmittelbarer Nähe.• Anbindung: Der Flughafen Klagenfurt ist in ca. 55 Minuten erreichbar. Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #barrierefrei

Zum Verkauf steht eine exklusive Gewerbeeinheit in erstklassiger, hochfrequentierter Lage, nur wenige Gehminuten vom Millstätter See entfernt. Die Immobilie wurde aufwendig saniert und vereint modernste technische Standards mit einem repräsentativen, architektonischen Erscheinungsbild. Auf ca. 133 m² (ca. 120 m² Hauptfläche / 13 m² Nebenräume) bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Konzepte, die eine starke visuelle Präsenz und hohe Passantenfrequenz voraussetzen. Die großzügigen Rundbogen-Schaufenster garantieren maximale Aufmerksamkeit im Ortskern. Zielgruppen-Profil Dieses Objekt eignet sich ideal für Betreiber, deren Geschäftsmodell auf Frequenz und Sichtbarkeit basiert und die keine exklusiven Kundenparkplätze direkt am Gebäude benötigen:• Exklusiver Einzelhandel & Boutiquen: Mode, Accessoires oder Lifestyle-Produkte, die von Touristen und Einheimischen beim Flanieren entdeckt werden.• Galerien & Kunsthandel: Repräsentative Ausstellungsflächen mit hochwertiger Belichtung durch die markanten Fensterfronten.• Dienstleistungsbüros & Agenturen: Versicherungen, Reisebüros oder Kreativagenturen, die eine zentrale Anlaufstelle im Ort suchen.• Showrooms: Als physische Präsenzfläche für Marken, die ihre Produkte in einem ästhetischen Umfeld präsentieren wollen.• Gesundheit & Beratung: Praxen oder Beratungsstellen, die für die lokale Bevölkerung fußläufig perfekt erreichbar sind. Strategische Lage & Mobilität Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Fußgänger- und Begegnungszone. Das Fehlen von hauseigenen Stellplätzen ist hier ein struktureller Vorteil: Es minimiert den Durchgangsverkehr direkt vor der Tür und erhöht die Aufenthaltsqualität für Passanten.• Öffentlicher Raum: Zahlreiche öffentliche Parkplätze befinden sich in der unmittelbaren Umgebung (Kurzparkzonen/Sammelparkplätze).• Erreichbarkeit: Die Anbindung an das lokale Gehwegenetz und den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Eckdaten & Investition• Kaufpreis: € 460.000,00• Betriebskosten: ca. € 407,04 / Monat• Zustand: Erstbezug nach Sanierung• Technik: Fernwärme-Fußbodenheizung, moderne Lüftungsanlage, barrierefreier Zugang• Energieeffizienz: HWB Klasse B (48,00 kWh/m²a) Erwerbsnebenkosten:• 3,5 % Grunderwerbsteuer• 1,1 % Grundbucheintragung• Vertragserrichtungskosten (Notar/Rechtsanwalt)• 3 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt. Fazit für Investoren Sie erwerben hier nicht nur eine Immobilie, sondern einen strategischen Standort in einer der stabilsten Tourismusregionen Kärntens. Die Betriebsanlagengenehmigung ist bereits vorhanden, was eine kurzfristige Aufnahme des Geschäftsbetriebs ermöglicht. Für ein detailliertes Exposé oder einen persönlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich gerne. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Versteigerung

Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 mit Kellergeschoss, Anbauten und Nebengebäude. Einige der Räume befinden sich in einem zum Teil desolatem Zustand. Die Raumaufteilung umfasst: Kellergeschoss: Gang, 4 Kellerräume, WC, Anbau; Erdgeschoss: Anbau, Vorraum, Küche, Balkon, 2 Zimmer, Bad/WC, Wohnzimmer; Obergeschoss: Gang, Küche, Bad, WC, 2 Zimmer, Balkon. Schätzwert: 142.000 EUR Geringstes Gebot: 80.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Liegenschaft liegt in absoluter Ruhe- und Sonnenlage direkt am Waldrand, eingebettet in die idyllische Berglandschaft mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf den Millstätter See. Ein besonderer Rückzugsort, der dennoch die Vorzüge kurzer Wege gewährt: In sonnenverwöhnter Hanglage über dem See und nur rund 800m zu Fuß vom Ortszentrum Millstatt entfernt, überzeugt dieses Wohnhaus mit seiner charmanten Architektur und wunderbaren Lage. Einfach eine RARITÄT - eine Gelegenheit die ganz selten geworden ist! Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 159 m², und einem Kellergeschoss mit Tiefgarage. Das Highlight schlechthin ist die besondere Lage der Liegenschaft, mit ihrem einzigartigen Blick auf den Millstätter See und die umliegende Bergwelt. Der Außen- sowie Gartenbereich des Hauses ist besonders liebevoll gestaltet, mehrere Verweilplätze laden zum Entspannen ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine großzügige Garage für 2 PKW sowie ausreichend Platz für Fahrräder und Gartengeräte zur Verfügung. Weiters findet sich im Einfahrtsbereich noch genügend Platz zum Parken für weitere PKW. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Sie suchen einen gehobenen und exklusiven Rahmen für Ihre Geschäftsidee bzw. Ihren neuen Geschäftsstandort? Dann hat die Suche ein Ende, denn im Lindenhof sind Sie nicht nur in absolut zentraler und perfekter Frequenzlage, Sie befinden sich vielmehr an Millstatts erster Adresse! Kurz gesagt - Anspruchsvolles Ambiente für anspruchsvolle Produkte/Dienstleistungen. Ihre Kunden/Gäste werden begeistert sein! Ein Hauch Vergangenheit gepaart mit geschmackvoller Eleganz! Der LINDENHOF in MILLSTATT am SEE, ursprünglich Hochmeisterschloss des Georg-Ritter-Ordens und ab 1901 als Grandhotel genutzt, hat sich 2017 in ein Projekt der Extraklasse verwandelt. Das Jahrhunderte alte denkmalgeschützte Gebäude wurde mit viel Gespür durch eine gut durchdachte Planung auf den Komfort von heute abgestimmt. Die Naturverbundenheit und der stilistische Geschmack zeigen sich im wohlgestalteten Innenhof mit der 1000-jährigen Linde. Der Lindenhof präsentiert sich neben dieser tollen Geschäftsfläche mit schönen Wohnungen, Büroräumlichkeiten und einem Restaurant. Es eröffnen sich hier an diesem Standort für Sie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier finden Sie den idealen Raum, um Ihre beruflichen Ziele zu verwirklichen. Im Lindenhof vereinen sich Funktionalität und Ästhetik zu einer inspirierenden Arbeitsumgebung. Der einzigartige Grundriss dieser Shopfläche wird Sie begeistern. Laden Sie Ihre Kunden/Gäste ein, ein ganz besonderes Einkaufsgefühl zu erleben! Die Verkaufsfläche erstreckt sich über rund 57 m² und zusätzlich sind noch eine Office-/Lagerfläche eine weitere Lagerfläche und ein WC vorhanden. Eine wunderbare und einzigartige Galerie bietet Ihnen noch zusätzlich Platz, zum Beispiel um Ihre Produkte perfekt in Szene zu setzen oder einen kleine zusätzlichen Officebereich einzurichten. Sämtliche Einbauten und sämtliches Mobiliar sowie die Klimaanlage sind um € 30.000, netto zzgl. USt. abzulösen. Beim Kaufpreis in der Höhe von € 270.000, handelt es sich um den Nettokaufpreis zzgl. 20% USt. Direkt vor dem Geschäftslokal befinden sich zwei PKW-Abstellplätze, welche jeweils um € 10.000, netto zzgl. 20 % USt. erworben werden können. Ihre Kunden/Gäste können auch bequem am Georgsritterplatz, welcher nur wenige Meter entfernt ist, parken, was diesen Standort äußerst attraktiv für Besucher, Kunden und Geschäftspartner macht. Weitere Informationen und Eindrücke erhalten Sie gerne im Zuge eines persönlichen Gesprächs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das ebene Grundstück befindet sich auf der Dobra in Seeboden am Millstätter See. Es liegt in einer sehr angenehmen, sonnigen und ruhigen Wohngegend. Die Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal sind vorhanden. Das Ortszentrum und Millstätter See befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #Seezugang #ruhig

VISTA MILLSTATT - Ihr Traum vom Seeblick wird wahr Zum Verkauf steht ein 3361 m² großes Grundareal in der bezaubernden Region Millstätter See. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Bauland und Grünlandwidmung und bietet wertvolle Nutzungsmöglichkeiten - sei es für ein privates Wohnprojekt oder einfach eine Investition in eine der begehrtesten Lagen Kärntens. Dieses Grundstück in Millstatt ist mehr als nur Land - es ist eine Einladung, ein Leben in Harmonie mit der Natur zu gestalten. Die Hanglage bietet nicht nur eine unverbaubare Aussicht, sondern auch die Möglichkeit, Ihr Bauprojekt optimal auf die Sonne auszurichten. Während der obere Teil des Grundstücks für den Bau vorgesehen ist, eröffnet das Grünland darunter eine natürliche Erweiterung - ein Stück Natur, das Ihrer Fantasie Raum lässt. Hier haben Sie die seltene Chance, einen Platz zu besitzen, der atemberaubend schön ist und von besonderer Atmosphäre durchzogen ist. Egal, ob Sie auf Ihrer Terrasse sitzen und den Sonnenuntergang über dem See betrachten oder die umliegenden Wanderwege und Badeplätze erkunden - dieses Grundstück verbindet das Beste, das Kärnten zu bieten hat. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diesen unvergleichlichen Platz mit traumhaftem Seeblick. BESONDERE HIGHLIGHTS: FLEXIBILITÄT & INVESTITIONSCHANCEN: aufgrund der begehrten Lage in Millstatt und der Kombination aus Bauland und Grünland, eignet sich das Grundareal perfekt als langfristige Wertanlage. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, insbesondere bei Immobilienkäufern, die Ruhe, aber auch Lebendigkeit suchen. Es bietet sich nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf den Millstätter See, sondern auch eine besonders attraktive Option für Investoren. Derzeit wird auch eine Aufteilung in 3 bis 5 Einheiten überlegt, wodurch sich interessante Investments realisieren lassen. FLEXIBILITÄT & BAUGESTALTUNG: die Hanglage des Grundstücks ermöglicht kreative Architekturprojekte wie ein Terrassenhaus, eine Panoramavilla oder ein ökologisch nachhaltiges Baukonzept, das die natürliche Umgebung einbezieht. EINZIGARTIGER PANORAMABLICK: genießen Sie einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf den glitzernden Millstätter See und die Bergwelt. INFRASTRUKTUR IN DER NÄHE: das Grundstück ist ideal gelegen - nicht weit vom Zentralbereich von Millstatt entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kunst & Kultur und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen. FREIZEITPARADIES MILLSTÄTTER SEE: mit dem Millstätter See vor der Haustür genießen Sie ein breites Freizeitangebot - von Wassersport über Wandern bis hin zu Radfahren. Im Winter locken die nahegelegenen Skigebiete. NATUR & EXKLUSIVITÄT: die Kombination aus Naturverbundenheit und exklusiver Aussicht macht dieses Areal zu einem Platz für Naturliebhaber, die das Besondere schätzen. NACHHALTIGKEIT & WERTSTEIGERUNG: die einzigartige Lage und der traumhafte Seeblick schaffen beste Voraussetzungen für Wertbeständigkeit und Wertsteigerung. Hier ist ein Juwel für Naturliebhaber und für Visionäre, die ihre Träume in einer der schönsten Gegenden Österreichs verwirklichen möchten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Millstatt " Mille Statue" - hier entsteht mein neues zu Hause mit See- und Panoramablick! Das Grundstück liegt am Ende der Alexanderhofstraße in sonniger Hanglage, (ich genieße die Sonne vom Osten über den Süden bis zur Abendsonne im Westen) nach Süden hin unverbaubar. Grundstücksgröße ca. 838 m². Es befindet sich im Grenzkataster (G) und die Fläche ist rechnerisch (*) ermittelt. Widmung Bauland-Wohngebiet (Hauptwohnsitz). Eines der letzten Grundstücke in dieser erstklassigen Lage mit guter Zufahrt über öffentliche Straße. Anschlüsse für Kanal, Trinkwasser und Elektrizität in unmittelbarer Grundstücksnähe. Keine Bebauungsverpflichtung!!! Millstatt ist bekannt für seine Musikwochen in der Stiftskirche, internationales Gitarrenfestival, Kongresse und Konzerte, Heimat des Carinthia Chores Millstatt, der heuer sein großes Jubiläum feiert. Künstlerateliers, zahlreiche Vereine (Feuerwehr, Bürgergarde und Bürgermusik, Goldhaubenfrauen, Tennisverein und Golfclub etc.) gute Hotels und Gastronomie, Sportmöglichkeiten im Wasser und zu Lande, 1. Kärntner Badehaus, Freibäder, Sprungturm, Tennisplätze, Golfplatz in der Nähe. Wanderungen und Ausflüge auf die Millstätter Alpe mit zahlreichen bewirtschafteten Almhütten mit Naturprodukten und Käserei. Rad- und Spazierweg rund um den Millstätter See, Schifffahrt mit Livemusik etc. 10 min. zur Tauernautobahn 15 min. in die Bezirkshauptstadt Spittal RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie suchen einen repräsentativen Standort in Millstatt? Dann könnte das Geschäftslokal in der revitalisierten Stadtvilla genau das Richtige für Sie sein! Auf einer Fläche von ca. 120 Quadratmetern können Sie Ihre Ideen umsetzen und Ihre Kunden in einer stilvollen Umgebung empfangen. Die Fläche kann ideal als Kunstgalerie, Gastronomiefläche (Cafè, Bäckerei, Restaurant), Geschäftsfläche, Atelier oder als Büroräumlichkeit genutzt werden. Die barrierefreie Zugänglichkeit, die modernen Lüftungsanlagen und die Holzsprossenfenster im Originalstil schaffen ein angenehmes Arbeitsklima. Die großen Schaufenster des Lokals sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit von der Straße aus und bringen viel natürliches Licht herein, was Ihre Arbeit perfekt in Szene setzt. Zudem befindet sich der Millstätter See nur wenige Gehminuten entfernt, so dass Sie Ihre Arbeit mit einem erholsamen Spaziergang verbinden können. Selbstverständlich sind auch ausreichend Parkplatzmöglichkeiten vorhanden. Verwirklichen Sie Ihre beruflichen Ziele in einem der attraktivsten Standorte von Millstatt und werden Sie Teil der belebten Marktplatz-Community. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** Villa Sonnstöckl - Charakter und Geschichte in unmittelbarer Seenähe *** Inmitten der idyllischen Ortschaft Pesenthein, nur wenige Gehminuten vom türkisblauen Millstätter See entfernt, befindet sich das stilvolle Wohnhaus "Sonnstöckl" aus dem Jahr 1958. Der Massivbau überzeugt durch zeitlose Architektur, großzügige Raumaufteilung und liebevoll gepflegte Details, die den Charakter des Hauses auf elegante Weise unterstreichen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiges Vorzimmer, das den Blick in die weiteren Räume freigibt. Die Küche mit integriertem Essbereich bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen. Ein echtes Highlight ist das besonders große Wohnzimmer mit edlem Fischgrätparkett, offenem Kamin und einem wunderbaren Ausblick – ein Ort für stilvolle Stunden, gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Klassische Flügeltüren führen von hier direkt in das lichtdurchflutete Esszimmer mit Stuckverzierungen. Das Erdgeschoß wird durch eine separate Toilette mit Fenster sowie durch den Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse abgerundet. Der Außenbereich ist ein weiteres Juwel dieser Liegenschaft: Ein zeitlos schön gestalteter Garten mit lauschigen Rückzugsorten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, die mit angenehmem Tageslicht und Seeblick punkten. Das Badezimmer ist mit einer eleganten Eckbadewanne, einer separaten Dusche und einem Fenster ausgestattet. Auch auf dieser Ebene sorgt eine separate Toilette mit Fenster für Komfort. Das vierte Zimmer bietet sich als Atelier, Gästezimmer oder Rückzugsort an – je nach Bedarf und Lebensstil. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und wird teilweise als Wohnraum genutzt. Im Untergeschoß befindet sich außerdem ein Wirtschaftsraum, der Technikraum und weitere Abstellräume. Für ausreichend Stauraum und praktische Nutzung sorgen eine Garage, ein Nebengebäude sowie mehrere Außenstellplätze. Die Immobilie vereint damit stilvolles Wohnen mit praktischer Funktionalität und einem hohen Maß an Lebensqualität. Rarität: Optional kann ein Bootsplatz in der Marina Pesenthein (ca. 150 m entfernt) gemietet werden. Lage & Infrastruktur – Leben in Pesenthein am Millstätter See Pesenthein ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Millstatt und liegt direkt am Ostufer des Millstätter Sees. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und der Nähe zur Marktgemeinde Millstatt macht diesen Standort besonders attraktiv. Hier erleben Sie Wohnen zwischen See und Bergen, zwischen Erholung und Aktivität. Der See ist fußläufig erreichbar und bietet im Sommer zahlreiche Möglichkeiten für Badevergnügen, Wassersport und Spaziergänge entlang der Promenade. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima und eine hohe Lebensqualität. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und führen in die umliegenden Nockberge. Die Infrastruktur ist hervorragend: In wenigen Autominuten erreichen Sie das Ortszentrum von Millstatt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, einer Apotheke, Schulen und Kindergärten. Auch das moderne Badehaus Millstatt sowie kulturelle Einrichtungen wie das Stift Millstatt sind bequem erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau liegt nur ca. 15 Fahrminuten entfernt und bietet eine erweiterte Infrastruktur sowie Bahnanschluss. Dieses gepflegte Wohnhaus in Pesenthein vereint klassische Eleganz mit naturnahem Wohnen und ist ideal für alle, die stilvoll leben und gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der Kärntner Seeregion genießen möchten. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Ing. Dietmar Knapp, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 232.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Idyllisches Baugrundstück in Obermillstatt - Wohnen, wo andere Urlaub machen Willkommen in Obermillstatt - einem der charmantesten Orte oberhalb des Millstätter Sees! Dieses idyllische Baugrundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum in einer der schönsten Regionen Kärntens zu erfüllen. Umgeben von intakter Natur, mit freiem Blick auf die Berge und in die sonnige Kärntner Landschaft, genießen Sie hier Ruhe, Lebensqualität und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Lage & Umgebung: Das Grundstück befindet sich in angenehmer, sonniger Lage im Herzen von Obermillstatt. Die freundliche Dorfgemeinschaft, die charmante Atmosphäre und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen diesen Standort besonders lebenswert. Kindergarten, Volksschule, Bank und gemütliche Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar - ebenso die beliebte Kräuterstube mit ihrem vielfältigen Angebot an Naturprodukten. Für Sportbegeisterte bietet Obermillstatt ein beeindruckendes Freizeitangebot: Tenniszentrum, Fußballplatz, Eislaufplatz und unzählige Wander- und Mountainbikewege über die Millstätter Almen - direkt vor Ihrer Haustüre! Lebensqualität der Extraklasse: Die Kombination aus Kärntner Sonne, klarer Bergluft und der Nähe zum Millstätter See schafft eine Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Ob Wassersport, Golfen, Klettern, Bergwandern oder Wintersport - in dieser Region finden Sie alles, was das Herz begehrt. Dank der zentralen Lage erreichen Sie die ausgezeichnete Infrastruktur von Millstatt, Seeboden und Spittal an der Drau in nur 5 bis 12 Minuten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kulturveranstaltungen und Gastronomie - alles liegt in bequemer Reichweite. Auch die Tauernautobahn (A10) ist nur wenige Minuten entfernt und verbindet Sie schnell mit Italien, Slowenien, Salzburg oder München. Grundstücksdaten: Widmung: Bauland-Dorfgebiet Keine Bebauungsverpflichtung - Sie entscheiden, wann und wie Sie bauen möchten Zufahrt: über eine öffentliche Gemeindestraße Ruhige, sonnige Lage mit wunderschönem Ausblick Fazit: Ein Ort zum Leben, Durchatmen und Wohlfühlen - ob als Hauptwohnsitz, Ferienrefugium oder Investition in die Zukunft. Dieses Grundstück in Obermillstatt vereint alles, was Kärnten so besonders macht: Natur, Sonne, See und Lebensfreude. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich sehr auf Ihren Anruf - und darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich vorzustellen! RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]