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OKWohnung kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 69,21m² / 2 Zimmer
€ 5.376,97 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Zum Projekt Willkommen in Ihrer exklusiven Oase der Geschichte und des Luxus im Herzen von Hainburg - wo Ihre Wohnträume Realität werden! Tauchen Sie ein in die faszinierende Kombination aus zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort, die in einem ehemaligen Franziskaner Kloster aus dem 17. Jahrhundert zum Leben erweckt wurde. Über 100 hochmoderne Wohnungen entstehen hier in einem Gebäude, das nicht nur Geschichte atmet, sondern auch Ihren höchsten Ansprüchen gerecht wird. Erleben Sie, wie die hohen Gemäuer dieses denkmalgeschützten Klosters mit einer einzigartigen architektonischen Handschrift modernen Luxus verschmelzen. Jede Wohnung ist ein Meisterwerk, geprägt von Detailverliebtheit und dem Anspruch, Ihnen ein Zuhause zu bieten, das Ihre Vorstellungskraft übertrifft. Sichern Sie sich einen Platz in diesem exklusiven Refugium, und tauchen Sie ein in eine Welt, die mehr als nur vier Wände bietet. Entdecken Sie die Freiheit und Entspannung auf Ihren eigenen Balkonen, Terrassen, Loggien oder Gärten, die Ihre Sinne verwöhnen und Platz für Ihre Träume schaffen. Hier können Sie jeden Augenblick genießen und sich zugleich von der harmonischen Verbindung aus Geschichte und Moderne verzaubern lassen. Dies ist mehr als nur ein Zuhause - hier erwartet Sie eine neue Lebensphilosophie, die Ihnen zeigt, was wirklich zählt im Leben. Worauf warten Sie noch? Treten Sie ein in den exklusiven Kreis derjenigen, die wissen, dass wahre Schönheit und Komfort untrennbar miteinander verbunden sind. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hainburg - einem Ort, wo Luxus, Tradition und Ihre persönlichen Wohnträume harmonisch zusammenkommen. Lage Unser exklusives Projekt bietet eine atemberaubende Lage in der bezaubernden Stadtgemeinde Hainburg in Niederösterreich. Mit nur wenigen Autominuten Entfernung zum pulsierenden Stadtzentrum von Bratislava, der slowakischen Hauptstadt, genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten. Eingebettet in die beinahe vollständig erhaltene Stadtmauer von Hainburg, verspricht unser Projekt einzigartigen Charme und Geschichte. Die gute Anbindung über die Bundesstraße 9 und die Schnellbahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung zum Wiener Stadtzentrum sowie dem Flughafen. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des modernen Lebens mit einer Vielzahl von Nahversorgern und Einkaufsmöglichkeiten direkt in der benachbarten Galeria, einem neuen Fachmarktzentrum, das 2017 seine Pforten öffnete. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen: Kindergarten (ca. 30 m), Schulen ab ca. 330 m, Supermarkt (Billa Plus, Hofer, Lidl) in nur ca. 50 m Entfernung, Trafik in ca. 270 m, Ärzte ab ca. 160 m und der Bahnhof nur ca. 300 m entfernt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Geschichte auf Moderne trifft und Lebensqualität an erster Stelle steht. Starten Sie Ihr neues Kapitel in Hainburg an der Donau! Weitere Details„Die dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen der besseren räumlichen Vorstellung und wurden mittels KI visualisiert. Sie sind nicht Bestandteil der tatsächlichen Ausstattung der Immobilie.“ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 76,62m² / 3 Zimmer
€ 5.141,99 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Zum Projekt Willkommen in Ihrer exklusiven Oase der Geschichte und des Luxus im Herzen von Hainburg - wo Ihre Wohnträume Realität werden! Tauchen Sie ein in die faszinierende Kombination aus zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort, die in einem ehemaligen Franziskaner Kloster aus dem 17. Jahrhundert zum Leben erweckt wurde. Über 100 hochmoderne Wohnungen entstehen hier in einem Gebäude, das nicht nur Geschichte atmet, sondern auch Ihren höchsten Ansprüchen gerecht wird. Erleben Sie, wie die hohen Gemäuer dieses denkmalgeschützten Klosters mit einer einzigartigen architektonischen Handschrift modernen Luxus verschmelzen. Jede Wohnung ist ein Meisterwerk, geprägt von Detailverliebtheit und dem Anspruch, Ihnen ein Zuhause zu bieten, das Ihre Vorstellungskraft übertrifft. Sichern Sie sich einen Platz in diesem exklusiven Refugium, und tauchen Sie ein in eine Welt, die mehr als nur vier Wände bietet. Entdecken Sie die Freiheit und Entspannung auf Ihren eigenen Balkonen, Terrassen, Loggien oder Gärten, die Ihre Sinne verwöhnen und Platz für Ihre Träume schaffen. Hier können Sie jeden Augenblick genießen und sich zugleich von der harmonischen Verbindung aus Geschichte und Moderne verzaubern lassen. Dies ist mehr als nur ein Zuhause - hier erwartet Sie eine neue Lebensphilosophie, die Ihnen zeigt, was wirklich zählt im Leben. Worauf warten Sie noch? Treten Sie ein in den exklusiven Kreis derjenigen, die wissen, dass wahre Schönheit und Komfort untrennbar miteinander verbunden sind. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hainburg - einem Ort, wo Luxus, Tradition und Ihre persönlichen Wohnträume harmonisch zusammenkommen. Lage Unser exklusives Projekt bietet eine atemberaubende Lage in der bezaubernden Stadtgemeinde Hainburg in Niederösterreich. Mit nur wenigen Autominuten Entfernung zum pulsierenden Stadtzentrum von Bratislava, der slowakischen Hauptstadt, genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten. Eingebettet in die beinahe vollständig erhaltene Stadtmauer von Hainburg, verspricht unser Projekt einzigartigen Charme und Geschichte. Die gute Anbindung über die Bundesstraße 9 und die Schnellbahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung zum Wiener Stadtzentrum sowie dem Flughafen. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des modernen Lebens mit einer Vielzahl von Nahversorgern und Einkaufsmöglichkeiten direkt in der benachbarten Galeria, einem neuen Fachmarktzentrum, das 2017 seine Pforten öffnete. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen: Kindergarten (ca. 30 m), Schulen ab ca. 330 m, Supermarkt (Billa Plus, Hofer, Lidl) in nur ca. 50 m Entfernung, Trafik in ca. 270 m, Ärzte ab ca. 160 m und der Bahnhof nur ca. 300 m entfernt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Geschichte auf Moderne trifft und Lebensqualität an erster Stelle steht. Starten Sie Ihr neues Kapitel in Hainburg an der Donau! Weitere Details„Die dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen der besseren räumlichen Vorstellung und wurden mittels KI visualisiert. Sie sind nicht Bestandteil der tatsächlichen Ausstattung der Immobilie.“ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 57,08m² / 2 Zimmer
€ 4.090,01 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei € 233.458,-
#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Zum Projekt Willkommen in Ihrer exklusiven Oase der Geschichte und des Luxus im Herzen von Hainburg - wo Ihre Wohnträume Realität werden! Tauchen Sie ein in die faszinierende Kombination aus zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort, die in einem ehemaligen Franziskaner Kloster aus dem 17. Jahrhundert zum Leben erweckt wurde. Über 100 hochmoderne Wohnungen entstehen hier in einem Gebäude, das nicht nur Geschichte atmet, sondern auch Ihren höchsten Ansprüchen gerecht wird. Erleben Sie, wie die hohen Gemäuer dieses denkmalgeschützten Klosters mit einer einzigartigen architektonischen Handschrift modernen Luxus verschmelzen. Jede Wohnung ist ein Meisterwerk, geprägt von Detailverliebtheit und dem Anspruch, Ihnen ein Zuhause zu bieten, das Ihre Vorstellungskraft übertrifft. Sichern Sie sich einen Platz in diesem exklusiven Refugium, und tauchen Sie ein in eine Welt, die mehr als nur vier Wände bietet. Entdecken Sie die Freiheit und Entspannung auf Ihren eigenen Balkonen, Terrassen, Loggien oder Gärten, die Ihre Sinne verwöhnen und Platz für Ihre Träume schaffen. Hier können Sie jeden Augenblick genießen und sich zugleich von der harmonischen Verbindung aus Geschichte und Moderne verzaubern lassen. Dies ist mehr als nur ein Zuhause - hier erwartet Sie eine neue Lebensphilosophie, die Ihnen zeigt, was wirklich zählt im Leben. Worauf warten Sie noch? Treten Sie ein in den exklusiven Kreis derjenigen, die wissen, dass wahre Schönheit und Komfort untrennbar miteinander verbunden sind. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hainburg - einem Ort, wo Luxus, Tradition und Ihre persönlichen Wohnträume harmonisch zusammenkommen. Lage Unser exklusives Projekt bietet eine atemberaubende Lage in der bezaubernden Stadtgemeinde Hainburg in Niederösterreich. Mit nur wenigen Autominuten Entfernung zum pulsierenden Stadtzentrum von Bratislava, der slowakischen Hauptstadt, genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten. Eingebettet in die beinahe vollständig erhaltene Stadtmauer von Hainburg, verspricht unser Projekt einzigartigen Charme und Geschichte. Die gute Anbindung über die Bundesstraße 9 und die Schnellbahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung zum Wiener Stadtzentrum sowie dem Flughafen. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des modernen Lebens mit einer Vielzahl von Nahversorgern und Einkaufsmöglichkeiten direkt in der benachbarten Galeria, einem neuen Fachmarktzentrum, das 2017 seine Pforten öffnete. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen: Kindergarten (ca. 30 m), Schulen ab ca. 330 m, Supermarkt (Billa Plus, Hofer, Lidl) in nur ca. 50 m Entfernung, Trafik in ca. 270 m, Ärzte ab ca. 160 m und der Bahnhof nur ca. 300 m entfernt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Geschichte auf Moderne trifft und Lebensqualität an erster Stelle steht. Starten Sie Ihr neues Kapitel in Hainburg an der Donau! Weitere Details„Die dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen der besseren räumlichen Vorstellung und wurden mittels KI visualisiert. Sie sind nicht Bestandteil der tatsächlichen Ausstattung der Immobilie.“ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 86,98m² / 3 Zimmer
€ 5.066,70 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Zum Projekt Willkommen in Ihrer exklusiven Oase der Geschichte und des Luxus im Herzen von Hainburg - wo Ihre Wohnträume Realität werden! Tauchen Sie ein in die faszinierende Kombination aus zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort, die in einem ehemaligen Franziskaner Kloster aus dem 17. Jahrhundert zum Leben erweckt wurde. Über 100 hochmoderne Wohnungen entstehen hier in einem Gebäude, das nicht nur Geschichte atmet, sondern auch Ihren höchsten Ansprüchen gerecht wird. Erleben Sie, wie die hohen Gemäuer dieses denkmalgeschützten Klosters mit einer einzigartigen architektonischen Handschrift modernen Luxus verschmelzen. Jede Wohnung ist ein Meisterwerk, geprägt von Detailverliebtheit und dem Anspruch, Ihnen ein Zuhause zu bieten, das Ihre Vorstellungskraft übertrifft. Sichern Sie sich einen Platz in diesem exklusiven Refugium, und tauchen Sie ein in eine Welt, die mehr als nur vier Wände bietet. Entdecken Sie die Freiheit und Entspannung auf Ihren eigenen Balkonen, Terrassen, Loggien oder Gärten, die Ihre Sinne verwöhnen und Platz für Ihre Träume schaffen. Hier können Sie jeden Augenblick genießen und sich zugleich von der harmonischen Verbindung aus Geschichte und Moderne verzaubern lassen. Dies ist mehr als nur ein Zuhause - hier erwartet Sie eine neue Lebensphilosophie, die Ihnen zeigt, was wirklich zählt im Leben. Worauf warten Sie noch? Treten Sie ein in den exklusiven Kreis derjenigen, die wissen, dass wahre Schönheit und Komfort untrennbar miteinander verbunden sind. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hainburg - einem Ort, wo Luxus, Tradition und Ihre persönlichen Wohnträume harmonisch zusammenkommen. Lage Unser exklusives Projekt bietet eine atemberaubende Lage in der bezaubernden Stadtgemeinde Hainburg in Niederösterreich. Mit nur wenigen Autominuten Entfernung zum pulsierenden Stadtzentrum von Bratislava, der slowakischen Hauptstadt, genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten. Eingebettet in die beinahe vollständig erhaltene Stadtmauer von Hainburg, verspricht unser Projekt einzigartigen Charme und Geschichte. Die gute Anbindung über die Bundesstraße 9 und die Schnellbahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung zum Wiener Stadtzentrum sowie dem Flughafen. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des modernen Lebens mit einer Vielzahl von Nahversorgern und Einkaufsmöglichkeiten direkt in der benachbarten Galeria, einem neuen Fachmarktzentrum, das 2017 seine Pforten öffnete. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen: Kindergarten (ca. 30 m), Schulen ab ca. 330 m, Supermarkt (Billa Plus, Hofer, Lidl) in nur ca. 50 m Entfernung, Trafik in ca. 270 m, Ärzte ab ca. 160 m und der Bahnhof nur ca. 300 m entfernt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Geschichte auf Moderne trifft und Lebensqualität an erster Stelle steht. Starten Sie Ihr neues Kapitel in Hainburg an der Donau! Weitere Details„Die dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen der besseren räumlichen Vorstellung und wurden mittels KI visualisiert. Sie sind nicht Bestandteil der tatsächlichen Ausstattung der Immobilie.“ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 180m²
€ 3.600,- / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Hainburg an der Donau, wo modernes Wohnen auf charmante Tradition trifft. Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 2 Ebenen großzügige ca.180 m² Wohnfläche und eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Der großzügige Garten (ca. 1.660m²) ist nicht nur ein Ort der Entspannung, sondern auch ein Spielparadies für Ihre Kinder, oder ein Rückzugsort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Zwei einladende Terrassen mit großzügigem Pool (ca. 8x4x1,5m) bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne zu genießen – egal ob bei einem gemütlichen Frühstück am Morgen, oder einem entspannten Grillabend beim Sonnenuntergang. Die Innenräume sind mit hochwertigen Fliesen und Teppichböden ausgestattet, die nicht nur stilvoll sind, sondern auch ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Die beiden Bäder und WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen es der gesamten Familie, ihre Routine mühelos zu gestalten. Die Liegenschaft kann zeitnah übernommen werden und wird teilmöbliert übergeben. Für die kalten Wintermonate ist das Haus mit einer Zentralheizung ausgestattet, die durch einen Kamin ergänzt wird und so wohlige Wärme garantiert. Ob auf dem Südbalkon oder dem Nordostbalkon – der Ausblick auf die umliegende grüne Landschaft und die fernliegenden Hügel wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind nicht weit entfernt – Geschäfte, Schulen, Kindergärten sind in der Nähe, sodass Sie und Ihre Familie alles Wichtige bequem erreichen können. Automatische Exposé-Übermittlung Nach dem Absenden Ihrer Anfrage erhalten Sie in der Regel innerhalb weniger Minuten automatisch eine E-Mail mit einem Download-Link zum Exposé sowie den verfügbaren Objektunterlagen. Sollten Sie diese Nachricht nicht zeitnah erhalten, überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam- oder Junk-E-Mail-Ordner. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2410 Hainburg
Architektenhaus in Hainburg | 172 m² Wohnfläche | 1.040m² Grund | Luftwärmepumpe & Photovoltaik
€ 920.000,-
2410 Hainburg an der Donau / 172,7m² / 5,5 Zimmer
€ 5.327,16 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Architektenhaus auf ca. 1.040 m² Grund | 172 m² | hochwertige & energieeffiziente Ausstattung Zum Verkauf gelangt ein modernes Architektenhaus in Ziegelmassivbauweise in 2410 Hainburg an der Donau. Das 2017 errichtete Haus bietet rund 172 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmer und ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit ca. 1.040 m². Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 54 m², ein weitläufiger Garten sowie ein Carport ergänzen das attraktive Platzangebot. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die maßangefertigte Tischlerküche, die sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept einfügt und viel Stauraum sowie Arbeitsfläche bietet. Insgesamt stehen mehrere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein offener Arbeitsbereich, zwei Badezimmer sowie zwei WCs zur Verfügung. Der Kleiderschrank im Masterbedroom sowie die Badezimmer Möbel wurden ebenfalls maßangefertigt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice und Gäste. Auch bei Bauweise und Ausstattung wurde auf hochwertige und langlebige Materialien Wert gelegt. Das Haus verfügt über ein PREFA-Dach sowie Aluminiumfenster. Für zeitgemäßen Wohnkomfort und hohe Energieeffizienz sorgen Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Kamin und MUUTO Beleuchtung. Der Energieausweis weist einen HWB von 37,9 kWh/m²a (Klasse B) und einen fGEE von 0,69 (Klasse A+) aus. Der großzügige Außenbereich mit zwei überdachten Terrassen und weitläufigem Garten bietet viel Platz für Erholung, Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Individuelle Fassadengestaltung inklusive Ein zusätzlicher Vorteil für die neuen Eigentümer: Der neue Anstrich der Fassade ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die zukünftigen Eigentümer können die Fassadenfarbe selbst auswählen und dem Architektenhaus damit bereits vor dem Einzug ihre persönliche Note verleihen. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem hochwertigen Zustand. Einzelne kleinere Fertigstellungsarbeiten, wie beispielsweise das Ergänzen fehlender Sesselleisten, sind noch vorzunehmen. Diese überschaubaren Arbeiten bieten gleichzeitig die Möglichkeit, letzte Details nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur: Supermarkt, Einkaufszentrum, Bus und Bahnhof befinden sich in kurzer Entfernung. HIGHLIGHTS: Architektenhaus | ca. 172 m² Wohnfläche | ca. 1.040 m² Grundstück | 5,5 Zimmer | maßangefertigte Tischlerküche | PREFA-Dach | Aluminiumfenster | 2 Bäder | 2 Terrassen | großer Garten | Carport | Luftwärmepumpe | Fußbodenheizung | Photovoltaik I Fassadenanstrich inkl. freier Farbwahl Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Michael Altmann, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <1.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Höhere Schule <9.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 51,16m² / 2 Zimmer
€ 10,64 / m²
#Genossenschaft #Kellerabteil
Schöne 2-Zimmer Wohnung Vorraum, Küche, Bad mit Dusche, WC, 1 Zimmer, 1 Wohnzimmer, Kellerabteil, Hof Gas Zentralheizung Kosten: Monatliche Mietvorschreibung derzeit € 544,52 inkl. Betriebskosten, Verwaltungskosten und Steuer Kaution - Eigenmittel - zahlbar vor dem Mietbeginn derzeit € 3.267,12Bei Fragen oder Besichtigungswunsch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <100m Arzt <125m Klinik <6.975m Krankenhaus <1.450m Kinder & Schulen Kindergarten <275m Schule <200m Universität <6.600m Höhere Schule <8.350m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <375m Polizei <1.425m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <8.400m Bahnhof <150m Flughafen <5.325m Autobahnanschluss <9.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2410 Hainburg
Historisches Stadthaus mit Innenhof, Pool und Aufzug im Zentrum von Hainburg - provisionsfrei
€ 699.000,-
2410 Hainburg an der Donau / 560m² / 22 Zimmer
€ 1.248,21 / m²
#Büro #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Stadthaus mit Ursprüngen im 16. Jahrhundert im historischen Zentrum von Hainburg an der Donau. Die Liegenschaft verbindet eindrucksvolle historische Bausubstanz – der vordere Haustrakt steht unter Denkmalschutz – mit großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus bietet ca. 560 m² Nutzfläche auf drei Ebenen und verfügt über einen begrünten Innenhof mit Terrasse, einen Wellnessbereich mit Indoor-Schwimmbad sowie einen 2015 in Abstimmung mit dem Denkmalschutz eingebauten Personenaufzug. Historische Details wie Tonnengewölbe, Kastenfenster und Korbbogen-Tor verleihen der Immobilie ihren besonderen Charakter. Die Raumstruktur eignet sich ideal für großzügiges Wohnen, Mehrgenerationennutzung oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten, etwa für Atelier, Büro oder Praxis. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige Lage direkt im historischen Stadtkern, nur wenige Schritte vom Hauptplatz und der Donaupromenade entfernt. Hainburg liegt verkehrsgünstig zwischen Wien und Bratislava und bietet eine sehr gute Anbindung an beide Städte. Die Immobilie auf einen Blick Historisches Stadthaus / ehemaliges Apothekerhaus Vorderer Haustrakt unter Denkmalschutz Grundstücksfläche ca. 432 m² Nutzfläche ca. 560 m² Innenhof mit Terrasse Indoor-Schwimmbad / Wellnessbereich Gas-Zentralheizung Klimatisierung in Teilen des Obergeschosses Personenaufzug Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Privatverkauf – provisionsfrei Hinweis Energieausweis: Ein aktueller Energieausweis ist in Erstellung und wird nach Vorliegen unverzüglich nachgereicht. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage das Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse an. Historic Townhouse with Courtyard, Pool and Elevator in the Centre of Hainburg – Private Sale, No Buyer’s Commission An exceptional townhouse with origins dating back to the 16th century is for sale in the historic centre of Hainburg an der Donau. The property combines impressive historic architecture – the front section of the building is heritage-protected – with generous space and a wide range of possible uses. The house offers approx. 560 m² of usable space across three levels and features a green courtyard with terrace, a wellness area with indoor swimming pool, and a passenger elevator installed in 2015 in coordination with the heritage authorities. Historic details such as vaulted ceilings, traditional box-type windows and an arched gateway give the property its distinctive character. The layout is ideal for spacious family living, multi-generational use, or a combination of living and working, for example as a studio, office or practice. At the same time, you benefit from a quiet location right in the historic town centre, just a short walk from the main square and the Danube promenade. Hainburg is conveniently located between Vienna and Bratislava and offers excellent access to both cities. Property highlights at a glance Historic townhouse / former apothecary house Front section of the building is heritage-protected Plot size approx. 432 m² Usable space approx. 560 m² Courtyard with terrace Indoor swimming pool / wellness area Gas central heating Air conditioning in parts of the upper floor Passenger elevator Versatile usage options Private sale – no buyer’s commission Energy Performance Certificate: A current energy performance certificate is being prepared and will be provided as soon as available. We would be pleased to send you the full exposé on request and arrange a viewing appointment. When making an enquiry, please include your full name, telephone number and email address.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 237,62m² / 1 Zimmer
€ 7,28 / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet
Top 16: Sie suchen einen großzügigen, offenen Raum mit viel Tageslicht und beeindruckenden Fensterflächen? Diese Einheit bietet ca. 101 m² Innenfläche sowie eine ca. 136 m² große Rundumterrasse – ein außergewöhnliches Gesamtpaket mit besonderer Ausstrahlung. Dank der offenen Gestaltung eignet sich das Objekt ideal als Yogaraum, für Fitness- oder Bewegungskurse oder auch als Seminarraum – beispielsweise für Meetings, Vorträge oder Fortbildungen im medizinischen Bereich. Die Fläche befindet sich im obersten Dachgeschoss und eröffnet einen herrlichen Blick über Hainburg sowie einen direkten Ausblick auf den Schlossberg. Die Einteilung und die Gestaltung ist noch frei planbar und wird wunschgemäß binnen kürzester Zeit hergestellt. Die Mietflächen können entweder belags- oder auch schlüsselfertig (moderater Aufschlag zum Mietpreis) übernommen werden. Im Haus befinden sich bereits die Fachbereiche Radiologie, Psychotherapie und Innere Medizin. Geeignete Mietflächen werden vergeben an Ärzte und Institutionen aus dem Gesundheitswesen wie auch an Fitness-, Heilmassagen-, Therapiebereiche oder auch als Büroflächen an ausgesuchte Unternehmen. Der Frontteil des Ärztezentrums ist ein historisches Gebäude und befindet sich in der Ungarstraße 10, in zentraler Lage Hainburgs. (Ortszentrum, Hauptstraße). Der angeschlossene Neubau zieht sich bis zur Alten Poststraße, wo sich auch der eigentliche Haupteingang und die hauseigenen Parkplatzflächen befinden. Jede Einheit verfügt über eine eigene reversible Wärmepumpe. Dadurch kann die Ordination entweder geheizt oder gekühlt werden. Die Abrechnung des Energieverbrauches erfolgt über den Stromzähler der jeweiligen Ordination. Nettomiete € 1.730,65zzgl. 20% USt. € 346,13zzgl. Betriebskosten € 597,43Bruttomiete gesamt: 2.674,21 | unbefristet Provision: EUR 8.022,63 (3 BMM) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg a.d. Donau / 1856m²
€ 322,74 / m²
Kurzfassung Grundstücksfläche: grundbücherlich 1.856 m² Bebaute Fläche des Bestandsgebäudes: 162 m² Unbebaute Fläche: 1.694 m² Abmessungen: Straßenseitig: ca. 24 Meter x Grundstückstiefe "hinauf": ca. 84 Meter In der prominenten Lage Carnuntumstraße, der denkbar schönsten Wohnlage Hainburgs- gelangt ein außergewöhnlich großzügiger Grund mit herrlichem Blick auf die Donau zum Verkauf. Sie können das bestehende alte Einfamilienhaus (vermutlich ca. 1930 errichtet) sanieren, erweitern, oder ein neues Haus gemäß bestehender NÖ Bauordnung errichten. Wohnen mit Aussicht Die erhöhte Lage eröffnet einen eindrucksvollen Ausblick auf die Donau und die umliegende Landschaft. Gleichzeitig vermittelt das großzügige Grundstück ein Maß an Freiraum und Privatsphäre, das in dieser Wohnlage nur noch selten zu finden ist. Gepflegte Einfamilienhäuser, Villen und zeitgemäße Neubauten prägen das Umfeld. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und der Nähe zur historischen Stadt macht diese Lage besonders attraktiv. Viel Raum mit interessantem Entwicklungspotential bietet die Liegenschaft die Möglichkeiten der Errichtung einer Privat- bzw. Architektenvilla, es gilt dabei zu berücksichtigen dass maximal zwei Wohneinheiten möglich sind. Auch die Sanierung des bestehenden alten Wohnhauses kann für Sie eine Option, gegebenenfalls mit Erweiterung, darstellen. Gerne erhalten Sie von uns nähere Detailinformationen welche Möglichkeiten sich Ihnen bieten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 70,74m² / 2 Zimmer
€ 4.236,64 / m²
#Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hainburg an der Donau! Diese neuwertige Dachgeschosswohnung bietet großzügigen, modernen Wohnkomfort in einer der attraktivsten Lagen der Region. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, die stilvolle Einbauküche lädt zum Kochen ein und das elegante Badezimmer mit Badewanne bietet zusätzlichen Komfort. Edle Marmorelemente verleihen der Wohnung einen exklusiven Charakter. Einladend ist die flexible Raumgestaltung: Aufgrund des großzügigen Wohnbereichs besteht die Möglichkeit, die Wohnung von derzeit 2 auf 3 Zimmer aufzuteilen und dadurch zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum zu schaffen. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit schönem Grünblick lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlich steht ein eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: In unmittelbarer Nähe befinden sich Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Bäckerei, Bank, Post sowie öffentliche Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahnhof. Dadurch genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist zudem die Nähe zum geplanten Universitätscampus Hainburg der Technische Universität Wien, welcher die Attraktivität und Zukunftsperspektive des Standorts zusätzlich stärkt. Dieses Angebot verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ausgezeichnete Infrastruktur mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial – ideal für Eigennutzer wie auch Anleger. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Raumaufteilung: Voraum, WC, Bad, Wohnraum, Terrasse, 2-3 Zimmer Mit dabei:• Terrasse• Stellplatz (Abstellplatz Nr. 2)• Kellerabteil Kosten: Kaufpreis VB: 299.700 Euro+ Parkplatz 10.000 Euro3,5 % Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr Grundbuchca. 1,5% + 20 % USt Vertragserrichtung und Treuhandschaft3 % Maklerhonorar + 20 % Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <7.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 69,77m² / 1 Zimmer
€ 12,48 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #hell
Wunderschöne helle 2-Zimmer komplett sanierte Altbauwohnung mit Ausblick an die Donau Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur durch seine großzügigen Räumlichkeiten und seine zentrale Lage besticht, sondern auch die vielfältigen Annehmlichkeiten. Hier sind die herausragenden Merkmale dieser außergewöhnlichen Wohnung: 1. Ideale Lage im Zentrum: Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zur Donaupromenade, dem Bahnhof und der Busstation. Ein perfekter Ausgangspunkt, um die Stadt zu erkunden und alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu genießen.2. Großzügige Zimmeraufteilung: Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer und separate Küche, die viel Platz für Komfort und Entspannung bieten. Die Zimmer sind hell und einladend gestaltet, um eine behagliche Atmosphäre zu schaffen.3. Zusätzlicher Stauraum und Fahrradraum/Kinderwagenraum: Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradraum/Kinderwagenraum bieten zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit für Ihre persönlichen Gegenstände.4. Gemeinschaftsgarten: Ein Gemeinschaftsgarten bieten die Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen, sich mit Nachbarn auszutauschen und die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen. Diese einzigartige 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und stilvolles Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern werden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot persönlich zu zeigen. Wohnzuschuss möglich! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <475m Arzt <325m Klinik <6.575m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Kindergarten <225m Schule <400m Universität <7.150m Höhere Schule <7.925m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.275m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <275m Polizei <1.300m Verkehr Bus <300m Straßenbahn <7.900m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <9.650m Flughafen <5.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
