Suchergebnisse für "baugrund in bisamberg hrabalekgasse"

#Baugrund

Bauen Sie sich Ihr eigenes Wohnparadies in Bisamberg in der Franz Weymann Gasse. Die familienfreundliche Wohnlage und viel Raum zum Durchatmen bilden hier die perfekte Basis für qualitatives Wohnen. Das Grundstück ist ein Fahnengrundstück und hat ein Ausmaß von rund 700 m² , es gelten die Bebauungsrichtlinien gemäß NÖ Bauordnung (Widmung GB, o, k, I, II) & lt. Bebauungsplan (kein Bauzwang). Die Anschlüsse befinden sich in der Straße vor dem Grundstück. Für jede neu errichtete Wohneinheit sind 2 Stellplätze auf dem Bauplatz zu errichten. Wie dem Lageplan zu entnehmen ist, befindet sich die Teilung der Grundstücke derzeit in Vorbereitung. Das Grundstück befindet sich in der zweiten Reihe und bietet dadurch eine angenehme Lage. Die maximal bebaubare Fläche beträgt 227 m². Für alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ist dieses Grundstück ein absoluter Volltreffer! Zur Lage: Bisamberg hat sich zudem in den letzten Jahren als Geheimtipp für anspruchsvolle Wiener entwickelt, welche die Vorzüge eines privaten Hideaways nahe der Großstadt zu schätzen wissen. Das Landleben formvollendet in guter Atmosphäre genießen? ? genau das finden Sie hier! Die Nähe zu Korneuburg und die gute Infrastruktur machen diese Liegenschaft zu einem attraktiven Angebot für alle, die nach einem Zuhause in einer lebendigen Gemeinde suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus mit großen Garten und Garage zum Mieten! Das Haus wurde 1962 errichtet und ist unterkellert (Technikraum und Vorratsraum/Speisekammer) und einem Erdgeschoss mit 3 Zimmern. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit Wintergartenausgang Küche Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche WC extra Das Grundstück ist eben, eine Garage ist vorhanden. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung über Radiatoren. Die Zentralheizung befindet sich in einem abgeschlossenen Kellerraum. Zusätzlich gibt es auch einen offenen Kamin. Bruttomiete inkl. MwSt. 1.430, - die persönlichen Betriebskosten sind extra zu bezahlen, Gemeindeabgaben (Kanal und Mistkübel = ¼ jährlich 105,-) bzw. mtl. 35,- sind gleich an die Gemeinde zu bezahlen. Kaution und Provision sind in bar oder vorweg bei der Mietvertragsunterzeichnung zu überweisen/bezahlen. Ein Gehaltsnachweis sowie eine Ausweißkopie sind erforderlich! Lage: Die Ortschaft Bisamberg ist eine niederösterreichische Marktgemeinde mit ca. 5000 Einwohnern, am Fuße des Bisambergs. Verkehrsmittel: öffentlicher Autobus und Schnellbahn sind sehr gut erreichbar. Kindergarten und Volksschule im Ort. Einkaufsmöglichkeiten vorhanden - Billa, Trafik, Bioladen, Friseur, Optiker, etc. Für weitere Informationen oder Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Herrn Wolkersberger per Mail [Email] oder [Tel]. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail-Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Bei Interesse vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Reizende 2-Zimmer Wohnung mit attraktivem Eigengarten | ERSTBEZUG TOP 1: Hübsche, lichtdurchflutete Gartenwohnung Wohnfläche ca. 50 m², ca. 13 m² Terrasse und 97 m² Eigengarten, ca. 4 m² Kellerabteil Vorraum, separates WC, 1 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer sowie attraktive Wohnküche mit Abstellraum, jeweils mit Gartenzugang HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNG Ziegelmassivbauweise Fußbodenheizung Photovoltaikanlage Kontrollierte Wohnraumlüftung Videosprechanlage Hochwertige Eiche-Parkettböden Innentüren mit Holzumfassungszargen (Durchgangshöhe 2,20 m) Moderne Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern Steinzeug-Terrassenbeläge Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage Gartengerätehütte (ca. 5m²) KAUFPREIS EUR 360.000, inkl. 2 Tiefgaragenplätze | provisionsfrei direkt vom Bauträger Dieses exklusive Neubauprojekt im Herzen von Bisamberg bietet höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen. Bisamberg bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Anbindung an Wien. Die ruhige, grüne Umgebung sorgt für hohe Lebensqualität, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar sind. Bei Interesse stehen wir gerne für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung: Christine Vieregge-Lang, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Penthouse-Wohnung im Herzen von Bisamberg Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit stilvoller Galerie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die modernes Design und exklusive Wohnqualität schätzen. Hochwertige Materialien, durchdachte Architektur und eine erstklassige Lage vereinen sich hier zu einem Wohnkonzept der besonderen Art. Die Wohnung besticht durch ihre offene Galerie mit beeindruckender Raumhöhe, die gemeinsam mit den großzügigen Glasfronten für ein lichtdurchflutetes und einzigartiges Wohnambiente sorgt. Der direkte Liftzugang zur Wohnung gewährleistet höchsten Komfort und garantiert ein Maximum an Privatsphäre. HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNG Klimavorbereitung in allen Wohn- und Schlafräumen Fußbodenheizung Photovoltaikanlage Kontrollierte Wohnraumlüftung Lift mit direktem Zugang zur Wohnung Videosprechanlage Offene Galerie mit beeindruckender Raumhöhe Großzügige Glasfronten Hochwertige Eiche-Parkettböden Innentüren mit Holzumfassungszargen (Durchgangshöhe 2,20 m) Moderne Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern Steinzeug-Terrassenbeläge Balkon mit elegantem Glasgeländer Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage großes Kellerabteil (ca. 10 m²) KAUFPREIS EUR 981.000, inkl. 2 Tiefgaragenplätze | provisionsfrei direkt vom Bauträger Bisamberg bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Anbindung an Wien. Die ruhige, grüne Umgebung sorgt für hohe Lebensqualität, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar sind. Bei Interesse stehen wir gerne für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung: Christine Vieregge-Lang, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Warum lange warten und selbst bauen, wenn Ihr Traumhaus bereits bezugsfertig auf Sie wartet? Diese wunderschöne Traumimmobilie mit perfekter Lage bietet Ihnen maximalen Wohnkomfort! Zum Verkauf steht eine beeindruckende Liegenschaft in Bisamberg, welche höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die im Jahre 2012 erbaute Liegenschaft (massive Fertigteilbauweise - Marke MABA) begeistert durch eine Kombination aus stimmigen Material-, Farb- und Lichtkonzepten. Geprägt wird dieses moderne Domizil durch klassische Architektur, ein flexibles sowie vielseitiges Raumangebot und eine zeitlose Ausstattung mit qualitativen Materialien und technischen Finessen. Das Ergebnis ist ein familienfreundliches Domizil in Bisamberg, welches Behaglichkeit und höchsten Komfort vereint. In guter Bauqualitatät aus dem Jahr 2012 präsentiert sich dieses gepflegte Haus mit zwei Stockwerken und bietet in sechs komfortablen Zimmern behaglichen Wohnkomfort. Die großzügige Architektur umfasst drei Badezimmer und Toiletten, welche sich ideal auf die beiden Wohnebenen verteilen. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Der angenehme Wohn-Essbereich mit moderner Küche überwältigt mit seinem Charme und bietet einen entspannten Blick auf den einzigartigen Garten sowie die Terrasse. Des Weiteren sorgen die großen Fenster für ein freundliches und helles Ambiente. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Gästezimmer, eine Toilette sowie der einladende Eingangsbereich und ein Abstellraum. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Einzelgarage mit dem Lagerraum und direktem Hauszugang. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Toilette, ein Balkon sowie vier Schlafzimmer (wobei das Elternschlafzimmer eine integrierte begehbaren Garderobe und ein Badezimmer hat). Der Grundriss bietet auf ca. 182 m² Wohnfläche, ca. 50 m² Nutzfläche sowie ca. 1300 m² Grundstücksfläche beeindruckende Weitläufigkeit, Familienfreundlichkeit und zugleich ideal gegliederte Privatsphäre. Der Kamin im Wohnzimmer, die moderne Küche, der sonnige Garten und die Sonnenterrasse schaffen ein Wohnumfeld der Spitzenklasse. Eine Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) sowie die Photovoltaik-Anlage sorgen zudem für die energieeffiziente Beheizung. Ein Brunnen liefert Wasser für die Gartenbewässerung. Auch der Außenbereich des Hauses setzt Maßstäbe: Neben dem Haus befindet sich die geräumige Garage mit integriertem Lagerraum und im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein Gerätehaus. Die großzügige Terrasse im Erdgeschoss lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Zudem bietet der Grillbereich auch den idealen Rahmen für nette Grill-Abende mit Familie und Freunden ? ein Genuss für die Sinne in idyllischer Umgebung. Auf der sonnigen Terrasse kann man es sich auch mit einem Glas Wein gemütlich machen und die Ruhe in seinem friedlichen Wohnparadies genießen. Der idyllische Garten bietet Platz für Erholung und Entspannung im Grünen, perfekt für Familien und Naturliebhaber. HARD FACTS: - 5 Schlafzimmer - Bauland Widmung - Grundstück ohne Bauzwang - ? Luftwärmepumpe (Vaillant) - Photovoltaikanlage - Rollos - Fliegengitter - ? Kaminofen - ? 3 Toiletten -? ? 3 Bäder - ? Garage -? Balkon -? ? überdachte Terrasse -? ? 2 elektrische Einfahrtstore -? ? Starkstromanschluss in der Garage -? Brunnen -? ? Obstbäume (Apfel, Birne, Kirsche, Zwetschken, Ringlotte, Kornelkirsche, Feige, Marille, Kiwi, Himbeeren, Brombeeren, Nektarine, Weintrauben, Granatapfel, Kaki, ?) -? ? Gemüsebeet Zur Lage: Bisamberg hat sich zudem in den letzten Jahren als Geheimtipp für anspruchsvolle Wiener entwickelt, welche die Vorzüge eines privaten Hideaways nahe der Großstadt zu schätzen wissen. Das Landleben formvollendet in guter Atmosphäre genießen? ? genau das finden Sie hier! Die Nähe zu Korneuburg und die gute Infrastruktur machen diese Liegenschaft zu einem attraktiven Angebot für alle, die nach einem Zuhause in einer lebendigen Gemeinde suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER LAGE IN BISAMBERG Das Haus bietet 235 m² Wohnfläche und zusätzlich gut nutzbare Fläche im Untergeschoß. INFRASTRUKTUR Autobus 850 und 853 zur Schnellbahn. Mit dem Auto ist man in ca. 25 Minuten in der Wiener Innenstadt. RAUMAUFTEILUNG EG: * zentraler Vorraum * Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Ausgang in den schönen großen Garten, der an den Wald grenzt * voll ausgestattete separate Küche * ein Schlafzimmer (mit Einbauten) mit Badezimmer en-suite * zwei weitere Schlafzimmer * zwei WC OG: * zwei große sonnige Schlafzimmer mit zwei Badezimmern (mit WC) und begehbaren Schrankräumen UG: * Vorraum * sehr großer Raum (ehemalige Schwimmhalle) - sehr gut geeignet z.B. für Fitness, Hobbyraum, Heimkino * Sauna mit Dusche und WC * Abstellraum * Werkstatt * Heizraum Herrlicher Garten zwei Autoabstellplätze mit großem Carport (man gelangt trocken vom Auto ins Haus) AUSSTATTUNG * Neue Zentralheizung mit Gas, * neue Fenster, * Laminatböden und Fliesenböden, * moderne voll ausgestattete Komplettküche, * Klimaanlage im oberen Stock, * offene Kamine im Wohnbereich und auf der Terrasse, * eingebaute Bibliothek im Wohnbereich * Sauna * SAT-TV Die Eigenverbrauchskosten wie Strom, Heizung, Wasser, TV, Internet sind vom Mieter zu tragen. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Why wait a long time and build it yourself when your dream home is already waiting for you, ready to move in? This beautiful dream property in a perfect location offers you maximum living comfort! An impressive property in Bisamberg is for sale, which meets the highest living standards. Built in 2012 (solid prefabricated construction - MABA brand), the property impresses with its combination of harmonious materials, colors, and lighting concepts. This modern home is characterized by classic architecture, flexible and versatile rooms, and timeless furnishings with high-quality materials and technical refinements. The result is a family-friendly home in Bisamberg that combines coziness and the highest level of comfort. Built in 2012 to a high standard, this well-maintained two-story house offers comfortable living in six spacious rooms. The spacious architecture includes three bathrooms and toilets, which are ideally distributed across the two living levels. The modern underfloor heating provides cozy warmth in all rooms and contributes to a pleasant indoor climate. The pleasant living-dining area with modern kitchen overwhelms with its charm and offers a relaxing view of the unique garden and terrace. Furthermore, the large windows create a friendly and bright atmosphere. Also on this floor are a guest room, a toilet, the inviting entrance area, and a storage room. Another highlight of this property is the single garage with storage room and direct access to the house. Upstairs there is a bathroom with toilet, a balcony and four bedrooms (the master bedroom has an integrated walk-in wardrobe and bathroom). The floor plan offers an impressive 182 m² of living space, approx. 50 m² of usable space and approx. 1300 m² of land, making it family-friendly and offering ideal privacy. The fireplace in the living room, the modern kitchen, the sunny garden, and the sun terrace create a top-class living environment. An air heat pump (underfloor heating) and the photovoltaic system also ensure energy-efficient heating. A well supplies water for garden irrigation. The exterior of the house also sets standards: next to the house is a spacious garage with integrated storage room, and at the rear of the garden is a tool shed. The spacious terrace on the ground floor invites you to relax outdoors. In addition, the barbecue area provides the ideal setting for enjoyable barbecue evenings with family and friends ? a treat for the senses in idyllic surroundings. You can also make yourself comfortable with a glass of wine on the sunny terrace and enjoy the peace and quiet of your peaceful living paradise. The idyllic garden offers space for rest and relaxation in green surroundings, perfect for families and nature lovers. HARD FACTS: - 5 bedrooms - Building land designation - Plot without building obligation - Air source heat pump (Vaillant) - Photovoltaic system - Roller blinds - Fly screens - ? Wood-burning stove - ? 3 toilets -? ? 3 bathrooms - ? Garage -? Balcony -? ? Covered terrace -? ? 2 electric driveway gates -? ? High-voltage connection in the garage -? Well -? ? Fruit trees (apple, pear, cherry, plum, greengage, cornel cherry, fig, apricot, kiwi, raspberries, blackberries, nectarine, grapes, pomegranate, persimmon, etc.) -? ? Vegetable patch Location: In recent years, Bisamberg has also become an insider tip for discerning Viennese who appreciate the advantages of a private hideaway close to the city. Want to enjoy country life in a pleasant atmosphere? That''s exactly what you''ll find here! Its proximity to Korneuburg and good infrastructure make this property an attractive option for anyone looking for a home in a lively community. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In der malerischen Gemeinde Bisamberg steht dieses charmante Einfamilienhaus auf einem ca. 630m² großem Grundstück aus dem Jahr 1962 zum Verkauf. Es bietet großes Potential für individuelle Gestaltung und Renovierung. Zur Zeit charakterisiert sich dieses wie folgt: 2 Zimmer2 Kabinette Badezimmer Separates WCVorraum Keller Windfang Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die ruhige Wohngegend schafft eine angenehme Atmosphäre für Erholung und Privatsphäre. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung, um Ihren Fahrzeugen einen geschützten Stellplatz zu bieten. Dieses Haus bietet die einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und von der ruhigen Wohnlage sowie der Nähe zu Korneuburg und Wien zu profitieren. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses überzeugen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <9.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum sofortigen Verkauf gelangt dieses absolut ruhig gelegene, gemütliche Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse, Wein- und Veranstaltungskeller sowie Garten - nur wenige Minuten von der nördlichen Stadtgrenze Wiens. Mit ca. 218 m2 Wohnfläche und ca. 255 m2 Wohnnutzfläche auf ca. 248 m2 Eigengrund befindet sich diese Liegenschaft mit Garten mitten in einer ruhigen Seitengasse umgeben von Wiesen, Weingärten nahe dem Waldrand. Das Haus wurde im Jahre 2007 weitgehend erweitert und auf den modernsten Stand gebracht. Im großzügigen Eingangsbereich erreicht man zentral alle Räume im Erdgeschoss, wie folgt: ein ca. 18 m2 großes Zimmer, ein angrenzendes Duschbad mit Handwaschbecken sowie einer Toilette, einen Heiz- und Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, die Garage mit ca. 25 m2 Grundfläche und ebenso einen liebevoll sanierten, in das Haus integrierten Wein- und Veranstaltungskeller. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss zu einem lichtdurchfluteten, geräumigen ca. 53 m2 großen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und angrenzendem Abstellraum sowie dem Master Bedroom mit begehbarer Garderobe, Wannenbad und Dusche, Doppelhandwaschbecken, Handtuchwärmer sowie separater Toilette. Das Dachgeschoss, welches über eine weitere Treppe erreichbar ist, gliedert sich in einen Flur, zwei getrennt begehbare Schlafräume, ein Duschbad mit Handwaschbecken sowie eine Toilette. Direkt vom Flur und den Zimmern ist eine ca. 36 m2 große Terrasse begehbar. Der angrenzende Garten im Dachgeschoss ergibt sich durch die außergewöhnliche Hanglage. Ein ca. 3 m2 großer Abstellraum für Terrassenmöbel komplettiert diese gelungene Raumaufteilung. Ausstattung+ Vollholz-Parkettböden+ Fliesenböden+ Fußbodenheizung im gesamten Haus, ausgenommen hinterer Weinkeller+ beheizte Terrasse+ beheizte Garage für zwei Autos+ elektrische Außenjalousien im Dachgeschoss+ manuelle Außenjalousien im Obergeschoss+ Zentralstaubsauganlage Raumaufteilung Erdgeschoss+ Foyer+ ein Zimmer mit ca. 18 m2+ Heiz- und Wirtschaftsraum mit ca. 10 m2+ Duschbad mit Handwaschbecken und Toilette+ direkter Zugang zur Garage+ Abgang zum Wein- und Veranstaltungskeller Obergeschoss+ ca. 53 m2 Wohnsalon mit Essbereich+ offene Küche mit Einbaugeräten+ Master Bedroom+ begehbarer Schrankraum+ Wannenbad und Dusche, Doppelhandwaschbecken sowie Handtuchwärmer+ separate Toilette Dachgeschoss+ weitere zwei Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse+ Duschbad, Handwaschbecken sowie Toilette+ ca. 36 m2 Terrasse+ ca. 122 m2 Garten Keller+ beheizter Weinkeller mit Küchenanschlüssen+ Veranstaltungskeller Lage und Infrastruktur Von der Wiener Innenstadt über die Autobahn A22 und die S1 oder die B7 erreicht man diese Liegenschaft in ca. 30 Minuten. In der näheren Umgebung erreichen Sie fußläufig, aber auch in wenigen Autominuten, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergärten, eine Volksschule, Ärzte und Fachärzte, Banken sind ebenso nur wenige Gehminuten entfernt und komplettieren die sehr gute Infrastruktur. Zwei Golfclubs, ein Ruderclub, aber auch Spaziergänge und Wanderungen im nahen Wald oder entlang der Donau bieten sich zur Freizeitgestaltung an. Zu gemütlichen und kulinarischen Abenden laden diverse Buschenschanken, Heurigen und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Entdecken Sie Ihr neues Kreativparadies im charmanten Weinort Bisamberg! Dieses vielseitig nutzbare Fotostudio bietet auf 216 qm großzügigen Raum für Ihre Ideen. Der lichtdurchflutete Hauptbereich mit 5,80 m Deckenhöhe und 125 qm Fläche lässt keine Wünsche offen. Ergänzt wird das Studio durch praktische Nebenräume – eine voll ausgestattete Küche, ein WC und einen Besprechungsraum, die den Arbeitsalltag erleichtern. Ein besonderes Highlight ist der 60 qm große schattige Innenhof mit Hochbeet und Kräutergarten, ideal für entspannte Pausen oder Outdoor-Shootings. Genießen Sie zudem den atemberaubenden Blick auf den Bisamberg und profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur in der Umgebung. Ob als Fotostudio, Eventlocation oder kreative Arbeitsfläche – dieses einzigartige Objekt bietet unzählige Möglichkeiten!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Diese helle und großzügige 4-Zimmerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, große Fensterflächen und einen wunderschönen Ausblick Richtung Klosterneuburg. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) einer gepflegten Wohnanlage aus den 1970er-Jahren und präsentiert sich in sehr gutem, modernisiertem Zustand. Die verglaste Loggia erweitert den Wohnraum und kann ganzjährig genutzt werden – ideal zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Raumaufteilung: Vorraum / Eingangsbereich Großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront 3 (Schlaf-) Zimmer Separate Küche Badezimmer WC getrennt 2 praktische Abstellräume Verglaste Loggia (ganzjährig nutzbar) Highlights & Ausstattung: Sehr helle Wohnung mit großen Fensterflächen und Fernblick Richtung Klosterneuburg Verglaste Loggia als zusätzlich nutzbarer Wohnraum Moderne Sicherheitstüre (2021) Außenjalousien (2021) Klimaanlage (2022) Kompletter Fenstertausch (2021) Modernisiertes Badezimmer und Sanitäranlagen Hochwertige Fliesen- und Parkettböden Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus Kostenlose Parkmöglichkeiten vor der Wohnanlage Teilmöblierte Übernahme möglich: Die Wohnung kann auf Wunsch teilmöbliert übernommen werden, wodurch ein schneller Einzug möglich ist. Küche: Moderne Küchenmöbel mit viel Stauraum, Geschirrspüler, Herd mit Backofen,-Mikrowellenofen Vorraum: Neuwertige Vorzimmermöbel, Abstellraum mit Waschmaschine Schlafzimmer: Große moderne Kleiderschränke Zusätzlicher Abstellraum mit Schrankmöbeln Badezimmer: Duschkabine, Eckbadewanne, zwei Waschbecken, praktische Badschränke Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnanlage mit sehr guter Infrastruktur. Wiener Stadtgrenze in ca. 10 Minuten erreichbar Autobahnauffahrt Korneuburg Ost nur ca. 2 Minuten entfernt Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe Ärzte und Landesklinikum Korneuburg Schwimmbad, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Privater Spielplatz innerhalb der Wohnanlage Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Wander- und Radwege, Bisamberg, Donauufer Sonstiges: Provisionsfrei – Privatverkauf Bei Interesse senden wir gerne weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#ruhig

Dieses einzigartige Turmhaus in ruhiger Lage von Langenzersdorf vereint historischen Charakter mit der seltenen Gelegenheit, ein wahres Unikat zum Leben zu erwecken. Auf einem rund 1.830m² großen Grundstück gelegen, versprüht die Liegenschaft mit ihrem markanten Turm, der Natursteinfassade und dem alten Baumbestand eine ganz besondere Atmosphäre. Der Blick schweift über den Bisamberg bis hin zum Stift Klosterneuburg – eingebettet in eine grüne, naturnahe Umgebung, die Ruhe und Lebensqualität bietet. Das Haus selbst beeindruckt mit authentischen Details, architektonischem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als privater Rückzugsort mit Geschichte oder als inspirierendes Projekt mit Zukunft: Diese Liegenschaft bietet Potenzial für Visionen – in einer der begehrtesten Wohngegenden vor den Toren Wiens. Die hervorragende Anbindung, die Nähe zur Natur und die besondere Ausstrahlung machen dieses Haus zu einer echten Rarität.... [Mehr]