Suchergebnisse für "baugrund im bezirk schärding"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer neuwertigen Gartenwohnung in Stadtnähe? Ein Zuhause mit ausreichend Platz für alle, voller Behaglichkeit, Harmonie und Freiraum? Diese Wohnung bietet Ihnen: ? Leistbare Betriebskosten! ? Wundervoller Garten mit Zier- und Nutzpflanzen! ? Wettergeschützter Parkplatz in der Tiefgarage! ? Große überdachte Terrasse zum abendlichen relaxen! ? Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur! ? Grünruhelage ? nur 4 Autominuten zur Barockstadt Schärding! Während Sie in der Küche kulinarische Köstlichkeiten zubereiten, genießen Ihre Gäste und Ihre Familie die gemütliche Atmosphäre des großzügigen Wohn-Essbereich. Nach einem erfrischenden Cocktail auf der regengeschützten Terrasse machen Sie sich mit Ihren Kindern auf den Weg ins nahegelegen Grüntal, um entspannte Momente in der Natur zu erleben. Diese neuwertige, moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und 1 Tiefgaragenplatz liegt innerhalb des naturnahen und beliebten Grüntalparks in einer modernen Wohnhausanlage. Die Gartenwohnung ist die ideale Wahl für Familien das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten, ohne dabei auf die Nähe zur Natur verzichten zu müssen. Ihre VORTEILE nur mit dieser Wohnung: ? Eigenes Grün in der Stadt! ? Naturnahes Leben, wenig Autoverkehr, hohe Lebensqualität! ? Eingefriedeter Garten, damit gibt es keine Störung Ihrer Privatsphäre! ? Großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich! ? Bodentiefe Fenster im Wohn und Schlafzimmer bieten viel Licht und einen Ausblick in den herrlichen Garten! ? Regen- und sonnengeschützte Terrasse für gemütliche Grillabende! ? Arzt im selben Haus, wenige Schritte von Ihrer Wohnungstür entfernt! Die Raumaufteilung der Wohnung ist hervorragend! Jedes Familienmitglied findet seinen persönlichen Platz. Ein Tiefgargenplatz ist im Haus und sorgt dafür, dass Sie Ihr Auto immer in unmittelbarer Nähe haben. Sie wollen jetzt sich mehr über diese wunderschöne Gartenwohnung wissen? Fordern Sie doch gleich zusätzliche, kostenlose Informationen an! Der Energieausweis vom 02.04.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 36kWh/m²a, fGEE 0,78 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Schärding ist eine Stadt in Oberösterreich mit 5414 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024). Bekannt ist Schärding als Barockstadt am Inn, mit ihren zahlreichen barocken Bürgerhäusern und historischen Plätzen. Die Stadt liegt am Inn, 15 km südlich von Passau, am westlichen Rand des nördlichen Innviertels. Verkehr ? Straße: Schärding liegt nahe der Innkreisautobahn A8, die von Wels nach Passau und (als deutsche A3) weiter nach Regensburg führt. ? Bahn: Schärding liegt an dem nach Passau führenden Ast der Westbahn und ist dadurch sowohl mit dem Großraum Linz und Ostösterreich als auch mit Deutschland und ganz Westeuropa verbunden. ? Innerhalb 20 km Entfernung: Dreiflüßestadt Passau, Drei-Bäder-Dreieck: ? Bad Füssing, Bad Greisbach, Bad Birnbach. Die Lage der Wohnung bietet Ihnen: ? Nur wenige Gehminuten in die Innenstadt Schärding und zum Naherholungsgebiet Grüntal-Inn. ? Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. ? Schulen und Kindergarten, Sport-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen, Krankenhaus, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. ? Perfekte Verbindung an das gut ausgebaute Straßennetz. Provision: 0.00... [Mehr]

#Gastronomie

Kennen Sie die Besonderheiten eines der ältesten und geschichtsträchtigsten Wirtschaftsgebäude des Innviertels? Eine Liegenschaft direkt im Zentrum von Schärding, einst als Ochsenhof bekannt und mit Wurzeln, die bis ins Jahr 1594 zurückreichen – bereit für einen neuen historischen Lebensabschnitt. Sie als Investor können die Geschichte dieses einzigartigen Stadthauses weiterschreiben und seine Bedeutung für die Region bewahren. Historische Werte neu interpretiert Dieses außergewöhnliche Stadthaus im Zentrum von Schärding vereint beeindruckende historische Substanz mit modernem Komfort. In den Jahren 2004/2005 wurde das Gebäude mit viel Liebe zum Detail und großem finanziellem Aufwand revitalisiert und generalsaniert. Dabei wurde höchster Wert daraufgelegt, die ursprüngliche Bausubstanz zu bewahren und gleichzeitig ein modernes Nutzungskonzept zu integrieren. Attraktive Objektnutzung & Potenzial für zeitgemäße Entwicklung Durch die aufwendige Revitalisierung wurde nicht nur die historische Substanz wertschätzend in Szene gesetzt, sondern auch eine zukunftsfähige Nutzung mit weiterem Entwicklungspotenzial geschaffen. So befindet sich im Erdgeschoss ein authentisches und gut geführtes italienisches Restaurant mit traditionellem Pizzaofen, einem malerischen Innenhof und einem unverwechselbaren historischen Flair. Das Obergeschoss beherbergt eine hochwertig sanierte Hauptwohnung sowie zwei kleinere Wohneinheiten für Mitarbeiter oder Arbeiter. Diese sind erfolgreich vermietet. Und auch das Weiterentwicklungspotenzial des Gebäudes wurde berücksichtigt., denn das Dachgeschoss bietet noch enormes Potenzial zum Ausbau. Bereits vorhandene Pläne ermöglichen die Erweiterung um zwei weitere Wohnungen, um das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie voll zu nutzen. Eine Immobilie für Investoren mit Leidenschaft Durch die einzigartige Mischung aus traditionellen und modernen Werten richtet sich dieses Objekt an Investoren mit einer Vorliebe für historische Bauten. Es bietet sowohl eine attraktive Rendite, als auch die Möglichkeit, ein Stück Schärdinger Stadtgeschichte zu erhalten und weiterzuentwickeln. Die Kombination aus exzellenter Lage, hochwertiger Sanierung und vielseitiger Nutzung macht dieses Stadthaus zu einer einmaligen Kapitalanlage. Highlights: Revitalisiertes und generalsaniertes Stadthaus mit besonderem Flair3 vermietbare Wohneinheiten1 erfolgreich verpachtete Gastronomie Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss (Pläne vorhanden) Hochwertige Ausstattung Perfekte und zentrale Lage Lage: Ludwig-Pfliegl-Gasse 23, Schärding Mieteinkünfte / Jahr ca. € 50.000,- Kaufpreis: 999.000,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <200m Klinik <4.950m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <2.650m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <150m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Polizei <4.825m Post <275m Verkehr Bus <225m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <6.925m Flughafen <5.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell #ruhig

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage am Weberspitz - 88 m² mit Fensterbad und Speis Diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1987 in der beliebten Schärdinger Vorstadt. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, bestehend aus Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einer geräumigen Küche mit angrenzender Speis, einem Badezimmer mit Fenster, einem separaten WC sowie einer sonnigen Loggia. Trotz des fehlenden Lifts bietet diese Wohnung durch ihre Lage im obersten Stockwerk einen schönen Ausblick und eine ruhige Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Dank großer Fensterflächen ist der Raum lichtdurchflutet und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche bietet viel Arbeitsfläche sowie Stauraum und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Die weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich - und verfügen über gepflegte Parkettböden. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit Fenster, das für natürliche Belüftung und Tageslicht sorgt - ein Komfort, der in vielen Wohnungen dieser Bauzeit nicht selbstverständlich ist. Das separate WC sorgt für zusätzliche Alltagstauglichkeit, besonders für Familien oder Wohngemeinschaften. Die Lage am Weberspitz in der Schärdinger Vorstadt vereint Ruhe mit guter Erreichbarkeit. In wenigen Minuten gelangt man ins Zentrum von Schärding mit seiner historischen Altstadt, charmanten Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung bietet zudem viel Grün und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Anleger, die eine gut geschnittene Immobilie in gefragter Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Diese ansprechende Liegenschaft erstreckt sich über eine Grundfläche von ca. 15.210 m² und befindet sich im Ortsteil St.Lorenzen der Stadtgemeinde Völkermarkt. Hier können Sie Ihren Traum einer Kleinlandwirtschaft leben! St.Lorenzen bietet eine ruhige und entspannte Lebensweise, die ideal für Familien oder Menschen ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Der Ortskern Ruden ist ca. 8 und Völkermarkt ca. 13 Autominuten von der Liegenschaft entfernt, wo Sie alle benötigten Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Gasthäuser, Schulen, und diverse Einkaufsmöglichkeiten auffinden. Im näheren Umkreis können Sie auch zahlreichen Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, Skifahren usw. nachgehen und die Freizeit in vollen Zügen genießen! Aufteilung der Grundflächen: Bauland Dorfgebiet von ca. 3.800 m²Landwirtschaftliche Nutzfläche von ca. 11.410 m²Es besteht auch die Möglichkeit, lediglich das Bauland oder die landwirtschaftliche Nutzfläche zu erwerben. Anschlüsse: Strom Wasser über Gemeinde Abwasser über Senk- oder Biokläranlage Sonstiges: Zufahrt über Servitutsweg. Entfernungen: 1,2 km Drau5,3 km Zentrum Ruden (Sportplatz, Nah und Frisch Supermarkt, Hausarzt, Volksschule, etc.) 11 km Zentrum Völkermarkt22,8 km Zentrum St.Andrä31 km Zentrum Wolfsberg36 km Zentrum Klagenfurt am Wörthersee... [Mehr]

#Baugrund #Rohbau

"Rohbau Doppelhaus ? Ein individuell gestaltbares Zuhause in bester Lage" Objektbeschreibung: Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Doppelhaus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Der Rohbau bietet eine solide Grundlage und viele Möglichkeiten, Ihr zukünftiges Zuhause in einer idealen Lage zu realisieren. Mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 438 m² und einer flexiblen Raumaufteilung können Sie in diesem Neubau großzügiges und modernes Wohnen erleben. Flächenaufstellung: Grundfläche: ca. 438 m² Erdgeschoss (je Doppelhaus): ca. 59,20 m² / Terrasse (je Doppelhaus): ca. 12,70 m² Obergeschoss (je Doppelhaus): ca. 56,08 m² 2. Obergeschoss (je Doppelhaus): ca. 19,68 m² / Dachterrasse (je Doppelhaus): ca. 38,57 m² Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 59,20 m²): Der Eingangsbereich führt Sie in den Vorraum, der als zentraler Anlaufpunkt dient. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Stauraum und ein Technikraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Die offene Küche lässt viel Raum für kulinarische Erlebnisse, während der großzügige Wohn- und Essbereich ideal für Familienfeiern und geselliges Beisammensein ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse (ca. 12,70 m²), die einen wunderbaren Außenbereich für entspannte Stunden bietet. Obergeschoss (ca. 56,08 m²): Hier erwarten Sie ein Vorraum, ein modernes Bad/WC sowie ein praktischer Schrankraum. Das Obergeschoss bietet Platz für drei Schlafzimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten ? ob für Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. 2. Obergeschoss (ca. 19,68 m²): Auf dieser Etage befindet sich ein Vorraum sowie ein weiteres, großzügiges Zimmer, das als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse (ca. 38,57 m²), die Ihnen zusätzlichen Freiraum und einen herrlichen Blick bietet ? ideal für Ihre privaten Stunden im Freien. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Der Rohbau dieses Doppelhauses bietet Ihnen viele Freiheiten, das Gebäude nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie haben die Möglichkeit, die Innenräume ganz nach Ihrem Geschmack auszustatten und die Raumaufteilung nach Ihren Bedürfnissen zu optimieren. Fazit: Dieses Doppelhaus bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die ideale Raumaufteilung und die großzügigen Terrassen machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien und Menschen, die auf der Suche nach einem modernen, flexiblen und exklusiven Wohnraum sind. Kaufpreis: ? 499.000, Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Diese ansprechende Liegenschaft erstreckt sich über eine Grundfläche von ca. 15.210 m² und befindet sich im Ortsteil St.Lorenzen der Stadtgemeinde Völkermarkt. Hier können Sie Ihren Traum einer Kleinlandwirtschaft leben! St.Lorenzen bietet eine ruhige und entspannte Lebensweise, die ideal für Familien oder Menschen ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Der Ortskern Ruden ist ca. 8 und Völkermarkt ca. 13 Autominuten von der Liegenschaft entfernt, wo Sie alle benötigten Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Gasthäuser, Schulen, und diverse Einkaufsmöglichkeiten auffinden. Im näheren Umkreis können Sie auch zahlreichen Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, Skifahren usw. nachgehen und die Freizeit in vollen Zügen genießen! Aufteilung der Grundflächen: Bauland Dorfgebiet von ca. 3.800 m²Landwirtschaftliche Nutzfläche von ca. 11.410 m²Es besteht auch die Möglichkeit, lediglich das Bauland oder die landwirtschaftliche Nutzfläche zu erwerben. Anschlüsse: Strom Wasser über Gemeinde Abwasser über Senk- oder Biokläranlage Sonstiges: Zufahrt über Servitutsweg. Entfernungen: 1,2 km Drau5,3 km Zentrum Ruden (Sportplatz, Nah und Frisch Supermarkt, Hausarzt, Volksschule, etc.) 11 km Zentrum Völkermarkt22,8 km Zentrum St.Andrä31 km Zentrum Wolfsberg36 km Zentrum Klagenfurt am Wörthersee... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Wohnhaus in Innenstadtnähe # Grünblick # ? Sonnen? lage # Grenznähe # Nähe Autobahn A8/A3 & Bundesstraßen B137 bzw. B129 Wo befindet es sich? in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt, zum Bahnhof, zu den Einkaufsmöglichkeiten, zum Krankenhaus,.... Was ist in der Nähe? Zentrum Schärding, Autobahnanschlussstelle A8 Suben/A3 (künftig auch A94) Pocking, Golfplätze, Innradweg, größere Arbeitgeber; ? Wer kann es nutzen? Massiv erbautes Familienwohnhaus, welches immer wieder erweitert & saniert wurde. Was gibt es noch zu sagen? Das gemütliche Häuschen wartet auf eine neue Familie, die wieder Leben ins Haus bringt. Es wurde schon vieles geräumt & erscheint in einem bezugsbereitem Zustand. Eine Garage samt Abstellräumlichkeit befindet sich neben dem Haus. Ein tlw. überdachter Pool ist an einem nicht von der Straße einsehbarem Bereich angeordnet. Der gemütliche Garten ist zur Gänze eingezäunt ? mit der idealen Südwestausrichtung lädt er Gartler: innen & Erholungssuchende zum Verweilen ein. Gibt es mehr Details? Gerne übermitteln wir Ihnen detailliertere Unterlagen (mehr Bilder, Pläne, etc.) auf Anfrage! Besichtigungen sind jederzeit möglich!... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon

Die historischen Häuser aus dem 16. Jahrhundert am Unteren Stadtplatz in der schönen Barockstadt Schärding wurden top restauriert und mit modernster Haustechnik ausgestattet. Gewölbe wurden freigelegt, Decken, Böden und Wände sowie die wunderschönen, straßenseitigen Stuckfassaden saniert und unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz wiederhergestellt. Details Top G 3 - EG: Interessante, stilvolle Fläche im Erdgeschoss bestehend Vorraum, 3 Ausstellungs- oder Büroräumen und Nebenraum sowie top ausgestattete Sanitäranlagen mit einer Gesamtfläche von ca. 159,18 m² sowie einer Freifläche von ca. 55 m². Die Räume eignen sich durch die schönen Gewölbe und die gute Raumaufteilung bestens für eine Ausstellung, Galerie aber auch sehr gut als Verkaufs- oder Bürofläche. Überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin vom Potential dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großzügigem Grundstück nahe Stadtzentrum OPEN HOUSE Samstag, 06. Dezember von 10 - 13 Uhr Anmeldung unter https://www.remax.at/de/3040-2111 Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1938 bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Eigenheim mit Geschichte und Potenzial in einer begehrten Lage von Schärding zu erwerben. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 157 m², verteilt auf zwei Ebenen, und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit handwerklichem Einsatz lässt sich hier ein ansprechendes Zuhause gestalten, das Tradition und modernes Wohnen verbindet. Raumaufteilung und Nutzung Das Gebäude umfasst insgesamt 7 Zimmer, wodurch sich sowohl Platz für eine große Familie als auch die Option zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten ergibt. Die Grundrisse sind klassisch und funktional gestaltet - mit hellen Wohnräumen, mehreren Schlafzimmern und zusätzlichen Räumen, die sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Ein Teil des Hauses ist unterkellert und bietet praktischen Stauraum oder Platz für eine Werkstatt. Grundstück und Außenbereich Das Grundstück misst ca. 1.008 m² und überzeugt durch seine zentrumsnahe Lage. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Familie und Gestaltungsideen. Ein Gartenhaus sowie zwei Garagen ergänzen das Angebot und schaffen zusätzlichen Raum für Fahrzeuge, Geräte oder Hobbyaktivitäten. Lage Die Lage des Hauses ist hervorragend: Es befindet sich in einer beliebten Wohngegend am Stadtrand von Schärding mit kurzen Wegen in die Innenstadt sowie in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, was eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind rasch erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Münzkirchen und an das regionale Straßennetz ist ausgezeichnet. Fazit Ein solides Wohnhaus mit viel Platz und einem großzügigen Grundstück in attraktiver Lage - ideal für Familien, Individualisten oder handwerklich Begabte, die den Charakter älterer Häuser zu schätzen wissen und deren Potenzial nutzen möchten. Hier Besichtigungstermin buchen! Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 265.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Eigentumswohnung in ruhiger Altstadt-Lage von Schärding 2014 völlig modernisiert - Gewölbe-Decken aus früheren Zeiten integriert. Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage - und doch mitten im Zentrum der Stadt Schärding. Auf rund 74 m² Wohnfläche im Erdgeschoss genießen Sie komfortables Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung. Zusätzlich können auch der Technikraum und der Vorraum mitgenutzt werden, wodurch sich eine Gesamtfläche von etwa 83 m² ergibt. Über den einladenden Vorraum betreten Sie Ihr neues Zuhause. Von hier aus gelangen Sie in die helle Küche mit Essecke, in das freundliche Wohnzimmer und in das Schlafzimmer sowie in das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Weiters gibt es ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Ferngas mittels Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Ein eigener Abstellraum im Eingangsbereich des Hauses gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie ist ideal für alle, die kompakten und funktionalen Wohnraum in zentraler Lage suchen - ganz gleich, ob Singles, Paare, ältere Menschen oder Anleger. Auch Pendler werden die ausgezeichnete Anbindung und die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu schätzen wissen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Kindergarten, Schulen (Volksschule, NMS, HAK, Gymnasium, Musikschule), Supermärkte, Banken, Ärzte und vieles mehr - alles bequem zu Fuß erreichbar. Für Ihr Fahrzeug steht in der Nähe die Möglichkeit zur Verfügung, einen Bewohnerparkplatz zu mieten - die Kosten betragen nur etwa € 100,- pro Jahr. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - diese Wohnung wird Sie begeistern! HINWEIS: Bei Interesse können Sie das Objekt gerne besichtigen. Der Verkauf wird anschließend im Zuge eines offenen, digitalen Angebotsverfahrens (DAVE) erfolgen. Hier kann der Preis sich NACH OBEN VERÄNDERN, er kann aber NICHT unterboten werden. Jeder Interessent kann beliebig oft mit- bzw. nachbieten. Alle anonymisierten Angebote, wie natürlich insbesondere, das jeweils aktuell höchste Angebot sind zu jeder Zeit transparent für alle offen einsehbar. SO FAIR WAR DER VERKAUF EINER IMMOBILIE NOCH NIE! Informieren Sie sich unter www.remax.at. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus in attraktiver, zentraler Lage Dieses gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage in Schärding, unweit des Krankenhauses und mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Das Haus bietet auf zwei Wohnebenen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1978 in solider Massivbauweise errichtet und ca. 1996 durch einen Zubau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum und eine durchdachte Raumaufteilung geschaffen wurden. Das Objekt wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende Diele mit Garderobenbereich. Von hier aus gelangt man in die Küche mit gemütlicher Essecke, die ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Garten. Zudem stehen ein Schlafzimmer, ein Büro bzw. Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine praktische Speis zur Verfügung. Das Obergeschoß verfügt über eine eigene Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einen Vorraum sowie ein Bad mit WC. Diese Etage eignet sich hervorragend als zweite Wohneinheit - ideal für größere Familien oder zur Vermietung. Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum, Platz für Hobbyräume oder eine Werkstatt. Eine Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge sowie ein Autoabstellplatz ergänzen das Raumangebot. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier sorgt ein sonniger Terrassenbereich und ein Pool für angenehme Stunden im Freien. Dank der ruhigen, dennoch zentralen Lage nahe dem Krankenhaus Schärding, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist dieses Haus sowohl für Familien als auch für Paare, die großzügiges und gepflegtes Wohnen schätzen, eine ausgezeichnete Wahl. Energieausweis in Arbeit! Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Zentrales Büro/Kanzlei mit Parkplätzen nahe Krankenhaus Dieses Büro in zentraler Lage von Schärding befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus. Mit einer Nutzfläche von rund 73 m² bietet es ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftsmodelle - sei es als Büro oder Kanzlei. Ein Vorraum dient als Empfangs- oder Wartebereich, ergänzt durch ein separates WC sowie zwei weitere Räume, die flexibel genutzt werden können. Die vorhandenen Büromöbel bleiben im Objekt und können gegen Ablöse übernommen werden, während die restliche Einrichtung der ehemaligen Arztpraxis vollständig entfernt wird. Somit entsteht eine klare, aufgeräumte Arbeitsumgebung, die individuell gestaltet werden kann. Ein besonderes Plus stellen die drei zugeordneten Parkplätze dar, die direkt zum Büro gehören - eine Seltenheit in zentraler Lage. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, weitere Parkplätze zu nutzen, sodass auch für wachsende Teams oder regen Kundenverkehr ausreichend Stellplätze vorhanden sind. Beheizt wird die Einheit durch moderne Infrarotpaneele, die sich zeitlich steuern lassen und somit für effizientes und komfortables Heizen sorgen. Die monatliche Nettomiete beträgt € 660,- zzgl. USt, hinzu kommen Betriebskosten von rund € 180,- sowie Heiz- und Stromkosten von etwa € 160,-. Dank der zentralen Lage, der guten Erreichbarkeit und der flexiblen Parkmöglichkeiten eignet sich dieses Objekt optimal für alle, die eine repräsentative Büro- oder Kanzleifläche im Herzen von Schärding suchen. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €660 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €132 Gesamtbetrag €792 Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]