Suchergebnisse für "baugrund gerasdorf kaufen"

#Baugrund

Flaches Baugrundstück 2 km südlich von St.Veit an der Glan. Nachbarn weit entfernt

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

++ WUNDERSCHÖNE ZWEI Zimmer Wohnung mit TERRASSE ++ ++ NEUBAU-WOHNHAUSANLAGE in GERASDORF bei Wien aus dem Jahr 2018 ++ ++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++ Gerasdorf zählt zu einer sehr beliebten Wohngegend an der nördlichen Wiener Stadtgrenze, keine 4 Minuten mit dem Auto von der U1 Station Leopoldau entfernt. Verkauft wird eine moderne und helle ZWEI Zimmer Wohnung (ca. 45,00m²) mit einer TERRASSE (ca. 6,98 m²) in bester Lage von GERASDORF bei WIEN - Preglgasse/Kuhngasse! Eine hochwertige Einbauküche inkl. allen Elektrogeräten sowie die Badezimmermöbel sind im Kaufpreis bereits inkludiert. KAUFPREIS: Der Kaufpreis dieser genialen Wohnung beträgt: EUR 225.000.- Bei Interesse kann auch optional ein bequemer PKW-Stellplatz erworben werden! Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet und aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * Wohnküche * Schlafzimmer * Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss * getrennte Toilette mit Handwaschbecken * Terrasse mit westseitiger Ausrichtung von ca. 6,98 m² Ausstattungshighlights: - sehr guter Zustand - hochwertige Einbauküche inkl. allen Elektrogeräten - Sicherheits-Eingangstür - Vollholzparkett - Nassräume mit modernen Fliesen und bodengleicher Dusche - hochwertige Sanitärausstattung - Fußbodenheizung - Rollläden elektrisch - Insektenschutz - Badezimmer mit einem Waschbecken, Unterschrank und Spiegel - Gaszentralheizung in Kombination mit Solarkollektoren - Kellerabteil ca. 2,30 m² - bequemer PKW-Stellplatz - optional! Für ein nettes Beisamensein gibt es einen Gemeinschaftsraum mit Sitzgelegenheit, einer Küche sowie einer Kinderspielecke. Infrastruktur und Lage: Hervorgehoben wird die tolle Lage von Gerasdorf, bedingt durch die relative Nähe zur Großstadt Wien und die günstige Verkehrslage. Gerasdorf hält die Balance zwischen Stadt und Land und bietet hohe Lebensqualität. Sehr viele S-Bahn Linien sowie die U-Bahn Linie U1 sind nur wenige Busstationen in WIEN-LEPOLDAU entfernt. In und um Gerasdorf finden Sportler zahlreiche Möglichkeiten zum Laufen, Walken, Skaten und Radfahren. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer! KONTAKT: Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE - BESICHTIGUNGEN SIND JEDERZEIT MÖGLICH ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Baugrund

Wenn Sie nach einem Traumgrundstück in einer erstklassigen Lage suchen, dann ist dieses Grundstück genau das Richtige für Sie! Dieses 634 m² große Grundstück ist als Bauland gewidmet und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihnen ein wahrhaftig luxuriöses Leben bereiten werden. Mit dem Grundstück in 2201 Gerasdorf in Niederösterreich haben Sie die Möglichkeit, sich Ihren Wunsch nach einem luxuriösen Leben zu erfüllen und die unvergleichliche Schönheit der Landschaft und der umliegenden Natur zu genießen. Mit dem Kauf können Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen und gleichzeitig eine Investition in Ihre Zukunft tätigen. Laut Angaben des Verkäufers ist das Grundstück nicht erschlossen und die Baustraße wird mit Frühsommer 2024 gelegt. Bauklassen I, II Gebäudehöhe: max. 8 m offene oder gekuppelte Bauweise Grundstücksgröße: ca. 634 m² Maße: ca. 30 m tief und ca. 20 Meter breit Laut Plandokument bis zu 35 % verbaubar. Es besteht kein Bauzwang Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie dieses einmalige Grundstück, um Ihren Traum vom luxuriösen Wohnen zu verwirklichen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauft gelangt eine exklusive 3-Zimmer Wohnung, welche ein luxuriöses Wohngefühl in einer perfekten Kombination aus Komfort, Eleganz und erstklassiger Lage bietet. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2017 errichtet und verfügt über eine erstklassige Ausstattung, KFZ-Abstellplätze, Gemeinschaftsraum und einen Spielplatz für Kinder! Es handelt sich hierbei um das erste Gebäude bei der Einfahrt nach Gerasdorf, welches durch seine hervorragende Position besticht. Direkt gegenüber finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. den Hofer, Spar, eine OMV-Tankstelle, ebenso auch eine Apotheke und Ärzte im Wohnhaus. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, Wien in kürzester Zeit zu erreichen. • Nur 1 Bushaltestelle von der U1 Station Leopoldsdorf entfernt. Der Autobahnanschluss ist bequem in nur 8-9 Fahrminuten erreichbar, was Ihnen optimale Mobilität bietet! Wohnqualität: Erleben Sie Ruhe und Sicherheit in einer friedlichen Umgebung mit einer atemberaubenden Aussicht vom Balkon! • Fußbodenheizung • Hochwertige Möbel und eine brandneue Küche sind im Kaufpreis enthalten, um Ihren Ansprüchen gerecht zu werden. • KFZ-Abstellplatz inkl. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine persönliche Besichtigung der Wohnung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen gemeinsam Ihr neues Zuhause in Gerasdorf bei Wien zu erkunden und auf Ihre individuellen Vorstellungen einzugehen. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt zu Ihrem Wohntraum machen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich auf einem ca. 780 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von etwa 300 m². Mit seinen stilvollen architektonischen Details und der hochwertigen Ausstattung präsentiert sich das Anwesen als einzigartiges Wohnjuwel. Das Haus verfügt über großzügige und lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Die Raumaufteilung ist intelligent gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Im Erdgeschoss findet man unter anderem einen geräumigen Wohnsalon mit anschließendem Esszimmer und Zugang auf die Terrasse und den Garten, eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten, ein Gäste WC sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad. Das erste Obergeschoss ist den Schlafräumen gewidmet - hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Über die offene Galerie haben Sie einen herrlichen Blick in das darunter liegende Wohnzimmer und in den Garten. Zwei weitere Räume, die sich ideal für Office, Gym oder Schlafzimmer anbieten, befinden sich im zweiten Obergeschoss. Plus große private Dachterrasse und zwei Abstellräume. Zu den Highlights dieser Liegenschaft gehören ebenfalls der großzügige geziegelte Weinkeller mit Verkostungsraum sowie die Sauna und Wellnessoase im Untergeschoss. Eine geräumige Waschküche, ein Kühlraum. der Technikraum wie ein Abstellraum befinden sich desweiteren auf dieser Ebene. Der Außenbereich des Anwesens beeindruckt mit einem gepflegten, nicht einsehbaren nach Süden orientierten Garten samt Pool und Abdeckung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine großzügige Terrasse bietet den idealen Platz für gesellige Zusammenkünfte im Freien und gemütliche Sommerabende. AUSSTATTUNG • Großzügige Terrasse • Idyllischer Garten mit Pool • Beregnungsanlage • Exklusive Badezimmer • Weinkeller mit Verkostungsraum • 2 Balkone und eine Dachterrasse • Kamin im Wohnzimmer • Garage und zwei private Stellplätze Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Gerasdorf bei Wien bietet eine außergewöhnliche Kombination aus modernem Wohnkomfort, stilvollem Design und einer idyllischen Lage. Mit großzügigen Wohnflächen, hochwertiger Ausstattung und einem malerischen Garten erfüllt es sämtliche Ansprüche an ein exklusives Wohnerlebnis. Ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Anbindung an die Stadt Wien legen. Nach persönlichem Geschmack sind teilweise noch Bodenbeläge zu verlegen sowie Türstöcke zu errichten. LAGE Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Gerasdorf bei Wien und bietet dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Nähe zur pulsierenden Stadt Wien ermöglicht es den Bewohnern, alle Vorzüge des städtischen Lebens zu genießen, während sie gleichzeitig von der Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur profitieren können. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen, die den Alltag bereichern.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein wunderbar ruhig gelegenes Haus an einem See in Gerasdorf mit ca. 100 m² Wohnfläche, einer ca. 20 m² großen Garten-Terrasse mit Lamellenüberdachung, 3 weiteren Terrassen, einem Saunahaus, einer Grillecke und einem ca. 200 m² großen Garten mit eigenem Seezugang. Fantastischer Blick über den See bis zum Bisamberg inklusive. Das Haus bietet eine sehr offene Raumgestaltung und ist somit ideal für Singles oder ein Paar. Hochwertige Ausstattung: Beschattung in allen Räumen (Rollläden und Raff-Stores), Alarmanlage, Heizungsthermostate in allen Räumen, Lamellen-Überdachung auf der Gartenterrasse, Holzofen als zusätzliche oder Basisheizung, Infrarotheizung, Badezimmer mit Wanne und großer Walk-In Dusche,... Raumaufteilung: Eingangsbereich großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche samt Einbauküche mit allen Geräten, Frühstücksbar und Zugang zur Gartenterrasse Stiegenaufgang zum Galeriezimmer - derzeit als Schlafzimmer genutzt Gästezimmer kleines Bürozimmer Abstellraum Schrankraum Badezimmer mit Dusche und Wanne, Waschbecken samt Unterschrank, Spiegel und Waschmaschinenanschluss WC mit Handwaschbecken Statt eines Kellers gibt es einen von außen zugänglichen großen zusätzlichen Abstell-/Lagerraum. Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden. Zum Haus gehören auch 2 KFZ-Stellplätze. Der See steht im Eigentum aller Eigentümer der Seegrundstücke. Das gesamte Areal ist nur durch ein versperrtes Tor und Einfahrtstor zu betreten bzw. zu befahren. Kaufpreis EUR 849.000, Betriebskosten ca. 80, EUR/Monat (Grundsteuer, Gemeindeabgaben) Strom: für alle Geräte, Infrarotheizung, Warmwasser/Elektroboiler, Sauna ca. 200, EUR/Monat (abhängig vom individuellen Verbrauch) Lage: Verkehrsgünstige ruhige Lage in Gerasdorf - direkt an der Stadtgrenze zu Wien - perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Bahnhof Wien Süßenbrunn, Bahnhof Wien Leopoldau - in wenigen Minuten zu erreichen. Freizeitaktivitäten beginnen fast vor der Haustür. In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, ... Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 69.9 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = 1.91 Gesamtenergieeffizienzklasse = D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Gerasdorf bei Wien, direkt am Badesee mit eigenem Zugang befindet sich dieses 2008 errichtete Haus mit Niedertemeperaturheizung (Luft Wärme Pumpe) und eigenem Steg. Der See gehört den Grundstückseigentümern und ist Privat. In die Siedlung dürfen ebenfalls nur Eigentümer einfahren. Durch die Luftwärmepumpe haben die aktuellen Besitzer einen Gesamtenergieverbrauch von nur 4500 KWh, also sehr wenig. In Zeiten wie diesen immer wichtiger. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Abstellraum, hier war früher das Bad, ein WC, sowie die große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in weiterer Folge zur zweiten Terrasse am Badesee. Im OG befinden sich heute ein Badezimmer sowie 2 Schlafzimmer. Problemlos könnte man hier abteilen und ein drittes Zimmer schaffen. Im Keller ist die Technik, der Hausbrunnen (als Ergänzung zum öffentlichen Wassernetz), die Möglichkeit einer Infrarotkabine und viel Stauraum. Der "Wellnessbereich" ist voll geheizt, der Rest nicht, weshalb es immer perfekte Temperaturen zum Lagern von Lebensmitteln gibt. Gegenüber vom Haus sind 4 Parkplätze (Carport, gemietet, MIete ist in den Kosten inkludiert) und eine Komplette Werkstatt vorhanden, Herz, was willst DU mehr. Öffentlich sind Sie mit der S-Bahn sehr schnell in Wien! Mein Name ist Christian Steinhoff, ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt]! Gerne erzähle ich Ihnen mehr über dieses perfekte Familienhaus. Laden Sie sich unter www.steinhoff-immobilien.at unsere Ratgeber zu Themen rund um die Immobilie runter! Find us on Facebook www.facebook.com/steinhoffimmo Laden Sie sich unter www.steinhoff-immobilien.at unsere Ratgeber zu Themen rund um die Immobilie runter oder besuchen Sie meinen Blog: https://www.steinhoff-immobilien.at/blog/... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

++ SCHNÄPPCHEN ++ REIHENHAUS in Kapellerfeld - Nähe WIEN ++ PREISWERT und LEISTBAR ++ Dieses tolle Haus aus dem Jahr 1998 ist Teil einer größeren Reihenhausanlage mitten in einem Wohngebiet im Ortsteil Kapellerfeld Ost und ist ca. 7 Autominuten von Wien entfernt und verspricht hohe Lebensqualität und ein traumhaftes Wohnraumgefühl! Das zu verkaufende "Reihenhaus" ist südostseitig ausgerichtet, befindet sich in einem guten Zustand und bietet reichlich Platz für eine Familie. Die Wohnnutzfläche von ca. 109,87 m² erschreckt sich auf 3 Etagen, dazu kommt noch ein toller Keller mit ca. 20,74 m². KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt NUR EUR 425.000.- zzgl. einem Tiefgaragenplatz um EUR 8.000.- Die aktuellen monatlichen Betriebskosten betragen ca. 324,80 Euro, darin sind auch die Kosten für den Tiefgaragenplatz und die anteiligen Beiträge für die Rücklage und für die Mehrwertsteuer inkludiert! Der Rücklagestand per 10.2023 lag bei ca. 88.000 Euro. Die Immobilie ist noch bewohnt, wird ohne Inventar, bis auf Küche und einigen Einbauschränken übergeben. Die Raumaufteilungen: Erdgeschoss: * Vorraum * lichtdurchflutetes Wohnesszimmer * getrennte Küche mit Fenster * Toilette mit Handwaschbecken * Abstellraum * Terrasse von ca. 10,00 m² * Garten von ca. 30,00 m² Obergeschoss: * Flur * Schlafzimmer * Kinderzimmer * Bad mit Dusche und Toilette Dachgeschoss: * Galerie * Schlafzimmer Das ca. 21 m² Kellergeschoss umfasst 1 großen Raum, der momentan als Abstellraum, Waschraum und Technikraum genutzt wird. Die Ausstattungshighlights im Überblick: * bequemer Tiefgaragenplatz * kompakter und durchdachter Grundriss * absolute Ruhelage * Gasheizung mit Vaillant Geräten * Alarmanlage * Kaminanschluss * Sonnenschutz an den Fenstern * lichtdurchflutet * gepflegter Garten mit toller Terrasse * neuwertiges Bad aus dem Jahr 2019 * neuwertige Küche inkl. Bosch und Siemens Geräte aus dem Jahr 2020 Infrastruktur und Lage: Hervorgehoben wird die tolle Lage in Kapellerfeld, bedingt durch die relative Nähe zur Großstadt Wien und die günstige Verkehrslage. Gerasdorf hält die Balance zwischen Stadt und Land und bietet hohe Lebensqualität. Im Ort gibt es eine Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Ärzte. Kapellerfeld liegt im Weinviertel in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Mit den S-Bahn-Linien S2, S9 und R gelangt man vom Bahnhof nach Wolkersdorf und nach Wien sowie nach Mistelbach und in die Thermenstadt Laa an der Thaya. Nur ein Katzensprung bis zum Kapellerfeld Bahnhhof, von dort aus sind Sie in 2 Minuten bei der U1 Station Leopoldau oder in 25 Minuten in Wien-Mitte Landstraße. ++ Alleinverkauf und exklusive Beauftragung ++ Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin ist jederzeit möglich. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Energieausweis: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Information- und Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Der Eigentümer ist dieser Pflicht daher noch nicht nachgekommen.(§ 9 Abs 1 EAVG 2012). In diesem Sinne ist der Makler entschuldigt. Provision: 3%... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sind Sie auf der Suche nach Ruhe Dann heiße ich Sie Willkommen in Gerasdorf - Kapellerfeld! Hier, an der Grenze zu Wien, umgeben von idyllischen Einfamilienhäusern, ist die Hektik der Stadt weit entfernt. Nur ab und zu hört man das leise Brummen eines vorbeifahrenden Autos. Diese Gegend strahlt eine unglaubliche Ruhe aus - genau das, was die Seele braucht! Das Grundstück ist perfekt proportioniert, mit stolzen 658 m² und einem klassischen Haus aus den 80er Jahren. Ein großzügiger Garten wartet darauf, von Ihnen in ein grünes Paradies verwandelt zu werden, die Kinder werden quietschen vor Vergnügen und den ganzen Tag im Garten verbringen. Dahinter erstrecken sich endlose Felder, einzigartig das Panorama bis zum Horizont. Ganz winzig sind die Häuser auf der anderen Seite kaum erkennbar. Beim Betreten des Hauses führt Sie der Weg gleich mal durch die Diele zum hellen Wohnzimmer. Supergroß, mit viel Platz für einen Esstisch, genießen Sie Ihr Essen mit einem großartigen Ausblick nur ins Grün, bis über die Felder. Auf der angrenzenden Terrasse werden Sie es lieben Ihr Frühstück einzunehmen, mittags den Vögeln zu lauschen und gegen Abend den Sonnenuntergang zu beobachten. Für den Grill der perfekte Platz und Ihre Familie immer im Blick. Die Küche gleich angeschlossen an den Essbereich, auch superhell und viel Platz für die Zubereitung des Kulinariums. Eine Türe zum Schließen bringt Sie nicht in Verlegenheit. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich zwei Zimmer, eines zum Garten, das andere Richtung Straße, perfekt geeignet als Jugendzimmer, Home-Office oder Was-auch-immer-Zimmer. Ein maritimes Badezimmer in weiß-blau, sowie ein getrennt begehbares WC befinden sich ebenfalls in diesem Geschoss. Über die großzügige Holztreppe hinauf, gelangen Sie in den ersten Stock, es erwartet Sie ein perfekter Stauraum als Zwischenstück der zwei weiteren Zimmer. Linkerhand ein sehr großes Zimmer, durchaus auch als zweites Wohnzimmer nutzbar und rechterhand ein kleineres Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer mit WC und Dusche darf natürlich hier nicht fehlen. Und auch hier sind helle, freundliche Räume selbstverständlich, die gegenwärtigen Dachschrägen strahlen Gemütlichkeit aus. Und jetzt gehts hinunter in den tiefen Keller. Zuvor gleich angemerkt, benötigt dieser Keller wohl die größte Aufmerksamkeit. Grundsätzlich voll unterkellert, findet man hier drei Räume in unterschiedlichen Größen vor. Zumindest ein Raum setzt eine höhere Feuchtigkeit ab, realistisch gesehen ist eine Trockenlegung sicherlich angebracht, aber durchaus machbar und danach wird es eine Freude für Sie sein, so viel Platz noch zusätzlich verwenden zu können denn ein Haus kann nie zu groß sein.... Das Haus selbst weist sonst einen guten Gesamtzustand auf, sicherlich ist das Eine oder das Andere noch zu optimieren, aber generell finden Sie hier eine tolle Gelegenheit zu einem guten Preis Ihrer Familie ein ansprechendes Heim zu bieten. Die eigene Garage wartet auf Ihr Auto oder Ihr Motorrad und ein kleines Gartenhaus auf Rasenmäher und Co. Hier können Sie sich austoben und schalten und walten, wie immer es Ihnen zumute ist. Auch die Lage bietet große Vorteile mit einer guten Infrastruktur, mit der Nähe zum G3 Einkaufszentrum sind Sie in Windeseile mit allem ausgestattet. Rufen Sie mich an, ich freue mich schon Ihnen diese Lucky 13 persönlich zeigen zu dürfen. Der Preis: € 549.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2024: Statt € 490, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein unglaubliches Angebot wird Ihnen hier zuteil. Im Gerasdorfer Ortsteil Föhrenhain, an der wunderschönsten Ecke, die es dort weit und breit geben kann, in absoluter Ruhelage, finden Sie Ihr neues Domizil. Erst vor 7 Jahren fertiggestellt, strotzt es vor Energie und Leidenschaft. Von außen gut geschützt vor fremden Blicken, darf man gespannt warten auf das was kommt. Die Gartentüre, mit Edelrost-Patina, lässt bereits exzeptionelle Züge erkennen. Eingetreten in den Garten eröffnet sich schon jetzt ein Paradies der Sinne. Mit dem Blick auf die launchige Terrasse, erhebt sich das Gefühl Platz zu nehmen und die angenehme Gesellschaft zu genießen. Der Auftrag zur Natürlichkeit steht hier im Vordergrund. Im Haus durchqueren Sie die große Diele und nehmen das Licht von außen mit. Viel Raum für die Garderobe, bringt Sie Richtung Wohnsalon. Vorbei an der offenen Treppe mit den versteckten Möglichkeiten, hinein ins Zentrum der Familie. Die offene, vom Tischler erschaffene Küche, hochwertige Miele-Geräte und eine Arbeitsplatte aus einem gegossenen "Stein" nach Maß, machen das Werken hier zum Hochgenuss. Die Landhausdiele Eiche geölt, wurde gezielt vom Tischler mit in die Küchenplanung integriert. Überall finden sich die gleichen edlen Elemente wieder. Der angeschlossene Essplatz, ein Luftikus nach oben hin, wie auch optisch durch die großen Glasflächen in den Garten. Im Sommer durch die Schiebetüren erweitert um die herrliche Terrasse. Der elegant-moderne Kachelofen fängt den Wohnbereich ein, hier benötigt man keine Medien, der Blick über das Pool in den Garten wird stundenlang nicht langweilig. Nebenan ein kleines Zimmer, perfekt als Home-Office. Möchten Sie lieber einen großen Wohnsalon, ist die Wand ganz schnell entfernt und die Bereiche ergießen sich ineinander. Hinauf ins Obergeschoss gehts über die offene Holztreppe, auch hier unterstreicht wieder viel Glas das moderne Leben. Der Junior-Bereich mit einem großzügigen Zimmer und eigenem Bad en Suite - mit eigenem WC -, lässt jedes Teenagerherz höher schlagen. Nebenan ein weiteres, sehr luftiges Zimmer mit vorgelagerter Loggia, hier nimmt die Mittagsonne gerne Platz. Schlussendlich gelangen Sie zum Master Bedroom. Jedenfalls eine Klasse für sich, erreichen Sie zuerst rechterhand das Bad mit getrenntem WC. In gedecktem Grau mit Weiß, verspielt auch hier wieder hochwertig Tischlerelemente eingespielt, eine XL-Dusche und die Waschtische mit Hang zur Großzügigkeit. Angrenzend die hauseigene Boutique für die Dame des Hauses, ein Schrankraum zum Verlieben. Dann das eigentliche Schlafzimmer und für den Herrn des Hauses gibt es selbstverständlich auch noch eine standesgemäße Garderobe. Zurück zum Erdgeschoß wird der Garten zur besonderen Liebe, schlicht und elegant, die Natur im Vordergrund. Das Naturpool ohne Chlor unterstreicht den edlen Charakter und lässt Ihre zarte Haut aufatmen. Der Blick über den Gartenzaun ein besonderes Erlebnis, eine Pferdekoppel, grün soweit das Auge reicht, mit großzügigem Auslauf lässt Sie gelegentlich die Anmut und die Schönheit der vorbeitrabenden Pferde erleben. Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich noch weitere praktische Räumlichkeiten, wie auch eine stattliche Garage für zwei Autos, eine Wallbox natürlich inbegriffen. Alles hier anzuführen, würde den Rahmen sprengen, rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Termin mit mir, ich garantiere Ihnen, Sie werden begeistert sein. Der Preis: € 1.150.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2024: Statt € 490, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 80 Eigentumswohnungen für Eigennutzer oder Anleger. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon. Es kann auch gerne eine 4-Zimmer-Wohnung (anstelle von zwei 2-Zimmer-Wohnungen) für Sie geplant werden. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie bitte der Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne zukommen lassen. Auch Anlegerpreise senden wir Ihnen gerne zu. In der Wohnhausanlage wird ein zentraler Spielplatz errichtet. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage oder im Freien zur Verfügung. Kaufpreis Stellplatz im Freien: € 12.000 Kaufpreis Stellplatz Tiefgarage: € 18.000... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 80 Eigentumswohnungen für Eigennutzer oder Anleger. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon. Es kann auch gerne eine 4-Zimmer-Wohnung (anstelle von zwei 2-Zimmer-Wohnungen) für Sie geplant werden. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie bitte der Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne zukommen lassen. Auch Anlegerpreise senden wir Ihnen gerne zu. In der Wohnhausanlage wird ein zentraler Spielplatz errichtet. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage oder im Freien zur Verfügung. Kaufpreis Stellplatz im Freien: € 12.000 Kaufpreis Stellplatz Tiefgarage: € 18.000... [Mehr]