Suchergebnisse für "baugrund feldkirchen an der donau"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ENDLICH FÜR SIE VERFÜGBARFür die schnellen Leser In der neu erschlossenen Siedlung in Feldkirchen an der Donau, nahe des Schloss Pesenbach, befinden sich schon einige Häuser dessen Bewohner sich auf weitere, freundliche Nachbarn freuen. Nun dürfen wir einen neuen Haustyp anbieten, denn der neue Planentwurf ist fertig und das Ergebnis ist wunderschön. Ein modernes Einfamilienhaus, zeitgemäße Architektur und der liebevolle Charme eines Chalets, macht die Häuser zu etwas ganz besonderen. Die Fotos sind Symbolfotos, Einrichtungsgegenstände, Pool und sowie die Bepflanzung und Dekor sind im Preis nicht inbegriffen. Der Preis bezieht sich lediglich auf das schlüsselfertige Haus in schlüsselfertiger Ausführung inklusive Grundstück. Facts:• 120m² Wohnnutzfläche• 372m² Grundstück• Einfamilienhaus im Stile eines Chalets• individuell Planbar• Erdgeschoss - offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Büro, WC und Hauswirtschaftsraum ; optional Abstellrau unter der Treppe• Obergeschoss - ein Elternschlafzimmer mit Schrankraum, 2 helle Kinderzimmer mit Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne• optional mit Garage oder Carport• ruhige Siedlungslage• Massivbauweise In Feldkirchen an der Donau dürfen wir Ihnen nun exklusiv diese zeitlosen Traumhäuser anbieten. Der Planentwurf kann selbstverständlich bei Interesse noch individuell angepasst werden. Hier aber einmal die Vorstellung des Plans, wie er von uns derzeit angeboten werden kann. Zur Aufteilung des Entwurfs: Im Erdgeschoss öffnet sich der helle Wohn - Ess und Kochbereich mit dem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, der perfekte Ort für gesellige Stunden. Die offene Küche mit Kochinsel und der großzügige Wohnraum schaffen eine kommunikative Atmosphäre. Ein Gästezimmer/Büro, ein kleines Gäste Badezimmre mit Dusche sowie ein praktischer Technik bzw. Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss. Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer mit Schrankraum und 2 gemütliche und lichtdurchflutete Kinderzimmer. Das Familienbadezimmer verfügt über Badewanne und Dusch, was für höchsten Komfort sorgt. Resümee: Mit seinem klaren Grundriss, viel Tageslicht und einem modernen Äußeren, bietet das Haus in Feldkirchen ein wohnliches Gefühl, mit dem Charme eines Urlaubschalets irgendwo am See. Ideal für Familien, die Stil und Gemütlichkeit verbinden möchten. Der angegebene Preis bezieht sich auf das Haus in schlüsselfertiger Ausführung inkl. ca. 372m² Grundstück Es besteht auch die Möglichkeit die Immobilie im belagsfertigen Zustand zu erwerben. Flexibilität bei Grundstück und weiteren Ausstattungen. Die dargestellten Bilder können digital optimiert oder virtuell eingerichtet sein. Die gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Grundstücke befinden sich in einer Gefahrenzone, die Häuser werden bauliche der diesigen Lage und Verhältnisse angepasst. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Großteils befestigte und aufgeschlossene Gewerbefläche mit ca. 4.025 m² Die Liegenschaft ist großteils eingezäunt mit einem eigenen Einfahrtstor; teilweise asphaltiert; sehr gute Zufahrt. Nutzung als Lager, Abstellfläche, Logistik oder für die Errichtung eine Immobilie möglich. Kaufpreis € 135,00/m² netto. Fotos & Lageplan im Anhang. Lage Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Feldkirchen / Linz-Land bzw. Urfahr-Umgebung mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Liegenschaft ist großteils eingezäunt und über ein eigenes Tor befahrbar. Die Zufahrt ist auch für größere Fahrzeuge und LKWs problemlos möglich. Das Umfeld ist geprägt von gewerblichen Nutzungen, Lager- und Produktionsbetrieben. Fläche & Beschaffenheit Gesamtfläche: ca. 4.025 m² überwiegend befestigt und teilweise asphaltiert ebene, gut befahrbare Fläche großteils eingezäunt eigenes Zufahrtstor flexible Nutzungsmöglichkeiten sofort verfügbar Ideal geeignet für: Lager- und Freiflächenlogistik Baustofflager / Containerflächen Fahrzeugabstellflächen Umschlag- und Zwischenlager gewerbliche Freinutzung Konditionen € 135,00 netto / m² (exkl. Betriebskosten und laufende Nebenkosten) → Bei ca. 4.025 m² ergibt sich ein Kaufpreis von rund € 543.375,- netto. Weitere Konditionen: • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis • Kosten für Vertragserrichtung sowie allfällige Nebenkosten trägt der Käufer selbst Sonstiges Aktuelle Fotos, Flächenwidmungsplan sowie Lageplan sind im Anhang ersichtlich Für nähere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses 2024 in Fertigziegelmassivbauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch klare Linien, eine funktionale Raumaufteilung und eine perfekte Lage – ruhig und doch zentrumsnah in der beliebten Umgebung der Feldkirchner Seen. Genießen Sie die Vorteile dieser Lage mit guter Anbindung an das Zentrum von Feldkirchen und einer hervorragenden Infrastruktur. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in den großzügigen Wohn-Essbereich mit moderner Küche, integriertem Vorratsraum und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten übergeht. Ein Gäste-WC mit Dusche, einen Technikraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss überzeugt mit einem Badezimmer mit Badewanne – der ideale Ort zum Entspannen. Hier finden Sie außerdem das Eltern-Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können: Ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Ankleide, Fitness- oder Stauraum. Ergänzen Sie das Haus nach Bedarf mit einem Carport oder einer Garage. Ein praktischer Container auf dem Grundstück bietet Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Ideal für alle, die klare, schlichte Ausstattung in ruhiger, aber gut angebundener Lage suchen. Ideal für Paare oder kleine Familien die Ihren Traum vom Eigenheim mit Garten leben wollen. Aufgrund der Lage im Hochwasserrisikogebiet wurden entsprechende bauliche Maßnahmen getroffen, die für Sicherheit sorgen. Wasser- Kanalanschluss Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Parkplätze Sonnenterrasse Garten Das Haus wurde ursprünglich als Doppelhaushälfte geplant; die zweite Hälfte wurde jedoch bisher nicht umgesetzt, und es ist offen, ob eine Realisierung künftig erfolgen wird. Sofort bezugsbereit! Nicht barrierefrei!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück In der schönen und naturnahen Ortschaft Freudenstein, einem Ortsteil der beliebten Gemeinde Feldkirchen an der Donau, erwartet Sie dieses, dem Alter des Gebäudes entsprechend, sehr gepflegte Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial zur individuellen Entfaltung. Das im Jahr 1972 errichtete Wohnhaus bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Familien oder Paare. Hervorzuheben ist die wirklich gut nutzbare und durchdachte Raumaufteilung. Zusätzlich stehen im Untergeschoss rund 127 m² Nutzfläche zur Verfügung - ideal für Lagerung, Hobbys oder Werkstatt. Der südliche Kellerraum mit ca. 27 m², mit Heizkörper und ausreichend Fensterfläche ausgestattet, kann auch als Wohnraum genutzt werden. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.313 m², davon sind 1.259 m² als Bauland Wohngebiet gewidmet – beste Voraussetzungen für Erweiterungen. Etwa 450 m² des Grundstücks sind bewaldet (Hanglage) und verleihen dem Anwesen einen besonderen, naturnahen Charakter. Besonders attraktiv ist der geschützte Gartenbereich auf der straßenabgewandten Rückseite des Hauses – hier können Sie den Feierabend in Ruhe und mit Blick ins Grüne genießen, während die Abendsonne die Terrasse in warmes Licht taucht. Die Liegenschaft bietet wirklich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein interessantes Entwicklungspotenzial. Objekttyp: Einfamilienhaus (wird samt Mobilar verkauft) Wohnfläche: ca. 115 m² Keller inkl. Garage: ca. 127 m² Baujahr: 1972 Grundstücksfläche: ca. 1.313 m² Widmung: 1.259 m² Bauland Wohngebiet, 54 m² Grünland Waldanteil: ca. 450 m²Ausstattung, Zustand & Besonderheiten auf einen Blick Großzügiges Baugrundstück mit hohem Entwicklungspotenzial Einfamilienhaus in Massivbauweise (Baujahr 1972) Sehr gepflegter Zustand, dem Baujahr entsprechend Voll unterkellert, inkl. Garage Beheizung über voll funktionsfähige Öl-Zentralheizung (letztes Service Juli 2025), zusätzlich offener Kamin Großer sonniger Garten mit geschütztem Rückzugsbereich und Waldanteil Schöne Lage in einer beliebten Wohngegend Bauland-Widmung mit zusätzlichem Grün- und Waldanteil Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – auch als Anlageobjekt oder für Zubauten Sofort nutzbar – ideal für Familien Fazit: Diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination mit einem sehr gepflegtem Bestandsgebäude, großzügigem Grundstück, Gartenfläche und zusätzlichem Waldanteil. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Platz, Nutzbarkeit und Entwicklungspotenzial legen. Für weitere Informationen, Pläne oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Großteils befestigte und aufgeschlossene Gewerbefläche mit ca. 4.025 m² zur Vermietung, Pacht oder auch Baurecht. Die Liegenschaft ist großteils eingezäunt mit einem eigenen Einfahrtstor; teilweise asphaltiert; sehr gute Zufahrt. Nutzung als Lager, Abstellfläche, Logistik oder für die Errichtung eine Immobilie möglich. Miete/Pacht € 1,20/m² netto. Fotos & Lageplan im Anhang. Lage Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Feldkirchen / Linz-Land bzw. Urfahr-Umgebung mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Liegenschaft ist großteils eingezäunt und über ein eigenes Tor befahrbar. Die Zufahrt ist auch für größere Fahrzeuge und LKWs problemlos möglich. Das Umfeld ist geprägt von gewerblichen Nutzungen, Lager- und Produktionsbetrieben. Fläche & Beschaffenheit Gesamtfläche: ca. 4.025 m² überwiegend befestigt und teilweise asphaltiert ebene, gut befahrbare Fläche großteils eingezäunt eigenes Zufahrtstor flexible Nutzungsmöglichkeiten sofort verfügbar Ideal geeignet für: Lager- und Freiflächenlogistik Baustofflager / Containerflächen Fahrzeugabstellflächen Umschlag- und Zwischenlager gewerbliche Freinutzung Entwicklung und Errichtung einer Immobilie im Baurecht Konditionen Richtpreis: € 1,20 / m² netto pro Monat (exkl. Betriebskosten und Nebenkosten) → Bei ca. 4.025 m² ergibt sich eine monatliche Nettomiete bzw. Nettopacht von rund € 4.830,-. Weitere Konditionen: • Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten • Kosten für Vertragserrichtung, Vergebührung sowie allfällige Nebenkosten trägt der Mieter/Pächter selbst Sonstiges Aktuelle Fotos, Flächenwidmungsplan sowie Lageplan sind im Anhang ersichtlich Für nähere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4830 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 966 Gesamtbetrag € 5796... [Mehr]

#ruhig

In der Drevesstraße 8 erwartet dich ein charmantes, ca. 25 m² großes Studio im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Mit seiner zentralen, aber dennoch ruhigen Lage bietet es den idealen Ausgangspunkt für dein neues Zuhause – das Stadtzentrum von Feldkirch ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Apartment ist bequem mit dem Lift erreichbar und kann sowohl möbliert als auch unmöbliert gemietet werden, ganz nach deinen individuellen Bedürfnissen. Die Miete umfasst bereits die Betriebs- und Heizkosten, lediglich der Stromverbrauch wird separat nach deinem individuellen Verbrauch abgerechnet. Das Apartment eignet sich perfekt für alle, die eine kompakte, zentral gelegene Wohnlösung mit flexiblem Einzug suchen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese traumhafte Terrassenwohnung befindet sich im geschichtsträchtigen Feldkircher Stadtteil Levis und besticht durch ihre sehr gute Lage mit beeindruckendem Blick vom “Ambergschlössle“ über die “Schattenburg“ bis in die Altstadt von Feldkirch. Die im Jahr 1975 errichtete, barrierefreie Wohnanlage in massiver Bauweise umfasst 26 Einheiten und überzeugt durch ihre terrassenartige Hangbebauung mit unvergleichlicher Rundumsicht. Die außergewöhnlich großzügige Wohnnutzfläche von 129,25 m² stellt heute einen echten Seltenheitswert dar und bietet ein Wohngefühl der Extraklasse. Ein besonderes Highlight ist die ca. 55,50 m² große, südöstlich ausgerichtete Terrasse mit elektrischer Markise. Von der Morgensonne und unverbaubarer Fernsicht – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden. Die stilvolle Landhausküche (BJ 2017) mit Fenster, hochwertigen Elektrogeräten und viel Stauraum, zwei Bäder, ein separates Gäste-WC sowie Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen unterstreichen den wohnlichen Charakter dieser Immobilie. Dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster, durchdachte Beschattung und Kabel-TV in allen Wohn- und Schlafräumen sorgen für modernen Wohnkomfort. Ein direkt von der Wohnung zugänglicher, ausgebauter Kellerraum mit Waschmaschinen- und vorbereitetem Saunaanschluss, ein Tiefgaragenstellplatz, ein Lift sowie eine außergewöhnliche Dachbegrünung als Allgemeinfläche runden dieses hochwertige Wohnangebot ab. Die Fassade wurde bereits umfassend saniert, die anstehende Dachsanierung 2026 ist vollständig durch Rücklagen gedeckt, für den Käufer entstehen keine zusätzlichen Kosten. Durch die ideale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sehr gut erreichbar. Diese Beschreibung stellte lediglich einen Teil der seltenen Immobilie dar. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Fragen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Wohnprojekt: Moderner Komfort trifft Nachhaltigkeit Diese exklusive Kleinwohnanlage mit nur 10 Einheiten besticht mit ihren durchdachten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Privatgärten oder überdachten Balkonen bzw. Terrassen. Barrierefreier Wohnkomfort mit Lift und Tiefgarage trifft hier auf modernste Technik. Eine Erdsonden-Wärmepumpe sorgt für Wärme im Winter und sanfte Kühlung im Sommer, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Zudem verfügt das Projekt über eine Dachbegrünung und zukunftssichere E-Mobility-Vorbereitungen. Mit über 50 Jahren Erfahrung garantiert Nägele höchste Qualität.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Wohnprojekt: Moderner Komfort trifft Nachhaltigkeit Diese exklusive Kleinwohnanlage mit nur 10 Einheiten besticht mit ihren durchdachten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Privatgärten oder überdachten Balkonen bzw. Terrassen. Barrierefreier Wohnkomfort mit Lift und Tiefgarage trifft hier auf modernste Technik. Eine Erdsonden-Wärmepumpe sorgt für Wärme im Winter und sanfte Kühlung im Sommer, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Zudem verfügt das Projekt über eine Dachbegrünung und zukunftssichere E-Mobility-Vorbereitungen. Mit über 50 Jahren Erfahrung garantiert Nägele höchste Qualität.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Wohnprojekt: Moderner Komfort trifft Nachhaltigkeit Diese exklusive Kleinwohnanlage mit nur 10 Einheiten besticht mit ihren durchdachten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Privatgärten oder überdachten Balkonen bzw. Terrassen. Barrierefreier Wohnkomfort mit Lift und Tiefgarage trifft hier auf modernste Technik. Eine Erdsonden-Wärmepumpe sorgt für Wärme im Winter und sanfte Kühlung im Sommer, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Zudem verfügt das Projekt über eine Dachbegrünung und zukunftssichere E-Mobility-Vorbereitungen. Mit über 50 Jahren Erfahrung garantiert Nägele höchste Qualität.... [Mehr]

#Doppelhaus

Ein tolles Doppelhaus wird in Bergäcker in Feldkirch / Nofels gebaut. PROVISIONSFREI ! Jetzt anfragen und als Erster das Exposé erhalten! Lassen Sie sich vormerken und seien Sie eine/r der Ersten die das Exposé erhalten. ...