Suchergebnisse für "baugrund einfamilienhaus in 2721 bad fischau"

#Einfamilienhaus #Garten

Willkommen daheim – einem Ort, an dem Geschichte, Stil und Wohnqualität zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen. Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus aus dem 19. Jahrhundert vereint auf einzigartige Weise den authentischen Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video In den Jahren 2022 bis 2023 wurde das Haus aufwendig und mit viel Feingefühl saniert. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter zu bewahren: historische Holzdecken und Böden wurden sorgfältig aufgearbeitet und mit modernen Elementen wie Fußbodenheizung, Sauna und einer hochwertig ausgestatteten Küche kombiniert. Das Ergebnis ist ein Wohngefühl voller Atmosphäre und Behaglichkeit. Auf rund 163 m² Wohnfläche bietet das Haus reichlich Platz für Familie, Freunde und Gäste: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Essbereich, eine gemütliche Wohnstube, die moderne Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder, eine Sauna und ein noch unausgebautes Dachgeschoss, das als Raumreserve für eine zusätzliche Wohneinheit dient – ideal für Gäste, ein Atelier oder Homeoffice. Besondere Baudetails: **Wände und Deckenstruktur** Das Erdgeschoss besteht aus Ziegelwänden und einer Riegelbaukonstruktion. Ab dem ersten Obergeschoss Holzblockbau und Riegelwände **Fassade** Die Gebäudefassade wurde aus Putz auf Holzweichfaserplatten gestaltet. Im zweiten Obergeschoss außen eine Holzschalung aus Lärchenholz. **Fenster und Türen** Die verbauten Außentüren und Fenster bestehen aus massivem Lärchenholz. Alle Fenster und Türen wurden von der Firma Josko geliefert. Ein modernes Schließsystem ist ebenso vorhanden. **Dachkonstruktion** Dacheindeckung aus Betonziegel **Böden** Die Böden in den Vorräumen und in den Bädern sind keramische Fliesen. In den Schlafräumen befinden sich Vollholzböden, teilweise Vollholzparkett. **Innentüren** Die Innentüren sind aus Vollholz und wurden von einem Tischler individuell angefertigt. **Heizung und Elektro** Im Bereich der Haustechnik wurde eine Fußbodenheizung mit Gastherme installiert. Teilweise Heizkörper. Die Elektroinstallation umfasst die gesamte Verkabelung des Hauses samt Sicherheitskomponenten und einem modernen Schalterprogramm. Die notwendigen Anschlüsse für Kommunikations- und Sicherheitstechnik sind ebenfalls berücksichtigt. ** Sanitärausstattung** hochwertige Sanitärobjekte wie wandhängende WCs, Waschtische und Duschanlagen. **Einbauküche** Diese besteht aus massivem Holz und wurde von einem Tischler individuell angefertigt. **Möbel** alle Möbel sind aus massivem Holz, teilweise Altholz und wurden von einem Tischler individuell gefertigt. **Gartengeräte** Gartengeräte und eine Vielzahl weiterer nützlicher Gegenstände samt einem Rasentraktor verbleiben. Im **Außenbereich** sind alle Anschlüsse zur Erweiterung und Errichtung von Freizeitanlagen wie Swimmingpool, Gartenhütte, dergleichen vorbereitet (Wasseranschlüsse, Stromanschlüsse). Auch ein Starkstromanschluss samt Wallbox sind bereits vorhanden. Das Grundstück umfasst laut Grundbuch 1.832 m² und überzeugt mit seinem liebevoll angelegten Garten und einem traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt des Salzkammergutes. Neben dem Haupthaus stehen zwei Nebengebäude zur Verfügung – eines davon bereits saniert und perfekt geeignet als Atelier, Partyraum oder Rückzugsort. Zudem sind mehrere Stellplätze für bis zu vier Autos vorhanden. Das Anwesen liegt in einer der schönsten Regionen Österreichs – in der Welterberegion Hallstatt-Dachstein-Salzkammergut. Die Umgebung bietet ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Schwimmen, Skifahren oder Langlaufen – hier kommt jeder Naturfreund auf seine Kosten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Sehenswürdigkeiten wie die Salzwelten Hallstatt oder die Five Fingers Aussichtsplattform sind rasch erreichbar. Die Kaiserstadt Bad Ischl liegt nur rund 10 km entfernt, und die Stadt Salzburg mit ihrem Flughafen erreichen Sie in etwa einer Stunde. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück Goiserer Geschichte zu erwerben – in Kombination mit höchstem Wohnkomfort und Lebensqualität. Die Nutzung als Freizeitwohnsitz ist mit behördlicher Genehmigung möglich! Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die angegebenen monatlichen Betriebskosten von ca. € 120, wurden auf Basis der letzten Abrechnungen und Informationen des Verkäufers berechnet und beinhalten die Grundsteuer, Müll- und Kanalgebühren, Wassergebühren und Gebäudeversicherung – exklusive Strom und Heizung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt ein schönes Baugrundstück mit Einreichplanung. Geplant ist ein Einfamilienhaus auf 3 Ebenen: EG: Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine Terrasse, Arbeitszimmer, WC OG: 3 Schlafzimmer mit en-suite Bädern DG: 2 Schlafzimmer, Bad, WC und 2 Terrassen Im Keller ist neben der Technik ein großer Raum für Fitness, etc. geplant. Ein Garagenplatz. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein schönes Baugrundstück mit Einreichplanung. Geplant ist ein Einfamilienhaus auf 3 Ebenen: EG: Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine Terrasse, Arbeitszimmer, WC OG: 3 Schlafzimmer mit en-suite Bädern DG: 2 Schlafzimmer, Bad, WC und 2 Terrassen Im Keller ist neben der Technik ein großer Raum für Fitness, etc. geplant. Ein Garagenplatz. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Grundstück in Baden mit ca. 1265 m² Grundfläche gewidmet für ein oder zwei Häuser nahe Bahnhof Baden zu verkaufen Link zum Video: https://youtu.be/q Nlr Vy Jf Kss Das in Baden angebotene Grundstück ist ca. 1.265 m² groß und besteht aus drei Parzellen. Mit einer Straßenfront von ca. 17 Metern und einer Tiefe von 82 Metern eignet sich das Grundstück perfekt für den Bau eines Einfamilien- oder Doppelhauses. Die Flächenwidmung ist Bauklasse I und II mit geschlossener Bauweise und einer Bebauungsdichte von 30%. Das Grundstück hat eine maximale Bebaubakeit von ca. 380 m² und es besteht die Möglichkeit ein Einfamilienhaus mit bis zu ca. 380 m² zu errichten oder zwei Häuser, jeweils mit bis zum maximal 190 m² Fläche zu bebauen. Auf dem Grundstück stehen derzeit zwei Gebäude: - Ein Ziegelmassivhaus errichtet in 1982 auf einer Ebene mit ca. 96 m² Wohnfläche, eine ca. 20 m² überdachte Terrasse und vollunterkellert mit ca. 60 m². Das Haus verfügt über eine optimale Grundrissaufteilung mit zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Vorraum, Küche und Wohnzimmer. Das Haus ist sehr charmant und hell weil im Vorraum und Badezimmer Lichtkuppeln eingebaut sind. Der Keller ist trocken und verfügt über mehrere Räume sowie einen großen Fitnnesraum mit Sauna. Eine Mögichkeit wäre, das bestehende Haus zu modernisieren und auf einer Ebenen zu belassen oder aufzustocken und zu vergrößern. Im vorderen Teil des Grundstücks, bei der Mühlgasse 43, befindet sich ein Abbruchhaus sowie eine ca. 10 Jahre alte Garage für zwei Autos mit motorisiertem Tor. Durch die geschlossene Bauweise ist das Gebäude mit Front auf der Mühlgasse südlich und östlich orientiert. Der Garten ist sehr gepflegt, sorgt für Privatssphäre und bietet viel Platz z.B. für die Errichtung eines Pools. Lage: Mühlgasse 43, 2500 Baden Gleich ums Eck befindet sich ein großer Billa Plus, der Bahnhof Baden ist 600 Meter entfernt und in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum von Baden ist ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt. Baden bei Wien ist eine malerische Kurstadt ca. 30 Km südlich von Wien und mit sehr guter Verkehrsanbindung durch die Schnellbahn und Regionalzüge sowie die Badnerbahn. Energieausweis: Der Eigentümer hat noch keinen EA zur Verfügung gestellt. Kosten: Verkaufspreis: € 800.000 Verfügbarkeit: ab September 2025 Provision: 3% zzgl. 20% USt. Ich hoffe, dass dieses Angebot für Sie von Interesse ist. Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen, stehe ich, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M. A, unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail [Email] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus mit großer Garage und Pool-Vorbereitung in Bad Tatzmannsdorf Dieses hochwertig geplante Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, die durchdachte Raumaufteilung und großzügige Platzverhältnisse. Auf einer Wohnfläche von rund 202,90 m² im Erdgeschoss sowie einer beeindruckenden Garage mit ca. 220,20 m² bietet die Immobilie reichlich Raum für individuelles Wohnen und komfortables Leben für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst ca. 1.637 m² und besticht durch seine sonnige, nach Westen geneigte Lage. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten und Freizeit. Darüber hinaus überzeugt das Haus mit seiner begehrten Lage - Bad Tatzmannsdorf steht für Entschleunigung, Lebensfreude und einen hohen Wohnwert – ein Ort, an dem Wohnen und Wohlfühlen auf besondere Weise harmonieren. Bad Tatzmannsdorf liegt idyllisch im Herzen des Südburgenlandes und zählt zu den gefragtesten Wohn- und Kurregionen Österreichs. Bekannt für Heilquellen, moderne Therme verbindet der Ort hohe Lebensqualität mit naturnaher Erholung. Die Umgebung mit sanften Hügeln, Wäldern und Weinbergen schafft ein einzigartiges Ambiente für Natur- und Erholungsliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Kultur- und Freizeitangebote sind direkt vor Ort. Ein besonderes Plus ist das weitläufige Rad- und Wanderwegenetz. Golfplätze, Wellness- und Kureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank guter Verkehrsanbindung sind Oberwart, Wien und Graz schnell erreichbar – ideal für alle, die Natur und Ruhe genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen auf insgesamt 10 Räumen plus einer geräumigen Diele vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Da sich der Bau noch im Rohbauzustand befindet, könneg mit sanften Hügeln, Wäldern und Weinbergen schafft ein einzigartiges Ambiente für Natur- und Erholungsliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Kultur- und Freizeitangebote sindn Sie die Raumaufteilung und Nutzung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisieren – ob als klassisches Familienhaus, mit Homeoffice-Bereichen oder zusätzlichen Hobby- und Gästeräumen. Raumkonzept - Im Wohnhaus vorgesehen sind: ein weitläufiger, offener Vorraum/Diele Wohnzimmer mit angeschlossener Leseecke Küche und Esszimmerwest- und ostseitig angrenzende Zimmer für flexible Nutzungzwei Badezimmer sowie ein separates WCzwei Schlafräume für erholsames Wohnenein praktischer Technikraum Highlights Haus im Rohbauzustand mit hergestelltem Kamin – bietet Ihnen die Freiheit zur individuellen Gestaltunglichtdurchflutete Wohnbereiche mit Platz für modernes, offenes Wohnengroße westseitig ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Grünbereich – ideal zum Entspannen und Genießenbeeindruckende Garage mit ca. 220 m² – perfekt für mehrere Fahrzeuge oder weitere Nutzungsmöglichkeiten Pool-Vorbereitung inkl. Poolkeller für individuelles Freizeitvergnügen moderne Architektur mit klaren Linien und großzügiger Raumwirkungattraktive Wohnlage in Bad Tatzmannsdorf, bekannt für hohe Lebensqualität, Natur und Erholung Wasser- und Kanalanschluss vorhanden, weitere Anschlüsse bestehen derzeit nicht Baujahr 2022 Im Kaufpreis bereits enthalten ist ein Edelstahlpool und eine Einbauküche mit allen E-Geräten. Hochwertige Bauweise und Technik Fundament: 25 cm starke Plattengründung, Fundamentplattendämmung XPS 20 cm Wände Erdgeschoss: 44 cm Hochlochziegelmauerwerk Innenwände: 12 cm Mauerwerk Zusätzlich verwendete Planziegel: 25 cm, 21 cm, 26 cm Stahlbeton-Trenndecken zwischen den Geschossen Treppe: einläufige Stahlbetontreppe vom Keller ins Erdgeschoss Fenster & Türen: Kunststofffenster, Aluminium-Eingangstür als einbruchhemmende Sicherheitstür Dach: Satteldach als Prefa-Solardach mit 65 k Wpeak Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, solide Bauqualität und eine traumhafte Lage in Bad Tatzmannsdorf – perfekt für Familien, die Ruhe, Raum und Lebensqualität schätzen. Es besteht auch die Möglichkeit die Fertigstellung inkl. Raumplanung aus einer Hand zu bekommen, damit Sie das Objekt dann nach Ihren Wünschen schlüsselfertig übernehmen könnten. Gerne können Sie das Haus besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

"Modernes Traumhaus vor Fertigstellung" Dieses moderne Einfamilienhaus in Bad Vöslau bietet rund 160 Quadratmeter Wohnfläche und überzeugt durch seine klare Architektur, großzügige Fensterflächen und einen durchdachten Grundriss. Der Neubau befindet sich kurz vor der Fertigstellung und wird belagsfertig übergeben, sodass Böden, Fliesen und Sanitärbereiche individuell gestaltet werden können. Im Erdgeschoss bildet die große Wohnküche den Mittelpunkt des Hauses und öffnet sich über breite Glasflächen zur Terrasse hin. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer und wird durch einen Technikraum sowie ein separates WC ergänzt. Im Obergeschoss erwarten die künftigen Bewohner großzügige Rückzugsbereiche. Der Master-Bedroom verfügt über eine Zugang zur geräumigen Terrasse, einen eigenen Ankleideraum und ein vorbereitetes Bad mit WC. Auch die beiden anderen Schlaf- oder Kinderzimmerzimmer verfügen über einen Terrassenzugang, eines davon sogar über eine eigene Terrasse. Ergänzend steht ein zweites Badezimmer zur individuellen Fertigstellung bereit. Einige der enthaltenen Fotos wurden zur besseren Darstellung mittels KI nachbearbeitet. Die technische Ausstattung erfüllt moderne Ansprüche: Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus, hochwertige Fenster und eine gute Gebäudehülle sorgen für niedrige Betriebskosten und angenehmes Wohnklima. Die Lage in Bad Vöslau verbindet Ruhe und Wohnqualität mit einer sehr guten Anbindung und vielfältiger Infrastruktur. Insgesamt entsteht hier ein zeitgemäßes Einfamilienhaus mit attraktiven Außenflächen und der Möglichkeit, die finale Ausgestaltung ganz nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ganz oben, gegenüber der Felder, an der Grenze zu Gainfarn, befindet sich dieses entzückende, liebevolle und großzügige Einfamilienhaus in Bad Vöslau. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 294m², mit 5 Zimmer, einem Wohnkeller, einer Garage, einem ca. 300m² großen Garten mit Pool und vielem mehr, besteht genügend Platz, auch für eine Großfamilie. Das Haus wurde 2002 von Oben bis Unten und von Innen und Außen sehr gut durchdacht und errichtet und 2016 teilsaniert! Im Erdgeschoss sind von dem geräumigen Eingangsbereich aus, das wundervolle und helle, ca. 40m² große Wohn- Esszimmer mit angrenzender, ca. 10m² großen Wohnküche zu erreichen. Dank der eleganten und offengehaltenen Decke im Wohnbereich, füllt diese durch die Dachfenster den Raum mit herrlichem Tageslicht sowie zwei große Balkontüren, eine vom Essbereich aus und eine vom Wohnzimmer aus, welche in den schönen Garten, auf eine ca. 40m² große Terrasse führen. Ein „Gäste“ Zimmer mit en-suite-Duschbad und ein separates WC sind des Weiteren vom Vorraum/Eingangsbereich aus zu begehen. Ein robuster Stiegenaufgang im Vorraum führt in die ca. 16m² große Galerie im Dachgeschoss. Von hier aus sind 3 Zimmer, in den Größen von 12m² bis 15m², ein großes Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und der Balkon ins Wohnzimmer zu erblicken. Das war aber noch lange nicht alles! Im Keller befindet sich der, mit Fußbodenheizung ausgestattete ca. 55m² große Party-/Hobby-/Wohnbereich, welcher viele Möglichkeiten offenhält, sowie eine Waschküche/Heizraum und zwei große Abstellräume. Die Beheizung über Fußboden und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und sollte es gemütlich-romantisch werden, so steht ein Schwedenofen im Wohnbereich bereit. Die Ausstattung ist teilweise dem Alter entsprechend – von klassischen bis eleganten und robusten Stein Fliesen, modernen Parkett- und Laminatböden, 2-Fach-Isolierglasfenster, Alarmanlage, Kabelanschluss u.s.w. – aber alles in einem sehr guten Zustand. Von der Straßenseite aus befindet sich zur rechten Seite des Hauses eine kleine Garage für einen PKW und einem Vorplatz für ein weiteres Kraftfahrzeug und zur linken Seite ein Durchfahrtstor mit einer Einfahrt bis in den Garten, welches ebenfalls bis zu zwei Abstellplätze anbieten würde bzw. vor dem Einfahrtstor für einen 5 Stellplatz. Der wundervolle Garten ist nicht zu klein, aber auch nicht zu groß und bietet mit seinem herrlichen Pool und der Terrasse optimalen Platz zum Genießen an. Bad Vöslau – der Name spricht für sich! Wein- und Thermenregion vom Feinsten! Die Lage ist traumhaft! Über die Straße beginnen die endlosen Felder bis Leobersdorf, in 20 Gehminuten befindet sich das Thermalbad, der Bahnhof ist mit dem Bus 301 und 315 in 10 Minuten erreichbar und die Autobahn A2 in 2 Fahrminuten – besser geht es kaum noch! Grundsteuer, Kanal-, Wasser- und Abfallkosten: ca. 180,00 EUR/p.m. Kaufpreis: 680.000,00 EURProvision: 24.480,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Wampersdorf, Gemeinde Pottendorf, im Bezirk Baden. Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m² und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von ca. 804 m². Mit insgesamt 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich mit stilvollem Fliesenboden und dekorativen Steinelementen Badezimmer mit Badewanne Separate Toilette Küche, ausgestattet mit allen modernen Geräten und einer gemütlichen Essecke Wohnzimmer Freundliches und helles Zimmer für Kinder Ruhiges Schlafzimmer für erholsamen Schlaf Obergeschoss: 2 Kinderzimmer oder Arbeitszimmer Badezimmer mit Dusche und WCAussenbereich: Große Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien Charmanter Pavillon für gemütliche Abende Praktische Werkstätte für Hobbyhandwerker Entspannung pur in der hauseigenen Sauna mit Dusche Eigener Pool Ausstattung: Zentralheizung Neuwertige Fenster Designertüren Lage: Das Haus liegt in Wampersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Pottendorf, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und lokale Geschäfte Gesundheitsversorgung: Arztpraxen und Apotheken Freizeitangebote: Sportanlagen, Parks und kulturelle Einrichtungen In nur ca. 6 Minuten erreichen Sie die Autobahn A3, die eine schnelle Anbindung an Wien und andere Städte ermöglicht. Ein neuer Bahnhof mit Park&Ride-Anlage und attraktivem Fahrplan nach Wien und Eisenstadt wird im September 2024 eröffnet, was die Lage zusätzlich aufwertet. Dies macht das Pendeln für Berufstätige und Studenten besonders angenehm. Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt: großzügige Räume und eine hervorragende Lage. Es eignet sich perfekt für Familien, die das Leben im Grünen genießen und gleichzeitig von einer guten Verkehrsanbindung profitieren möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Katzenberg kann ein neuwertiges Einfamilienhaus bald Ihr Eigen sein. Hochwertig in Ziegelbauweise 50cm, Erdwärme mit Tiefenbohrung, Solaranlage, Glasfaser, dies sind nur einige Facts dieser Ausstattung. Die Gesamtwohnfläche beträgt 173m², zusätzlich 60 m² Doppelgarage. Die Lage wird als absolute Ruhelage bezeichnet. Die Innauen mit dem Vogelnaturschutzgebiet Europareservat Unteren Inn, sind nur wenige Gehminuten von dem Objekt entfernt. Nach Bad Füssing gelangen Sie in 5 Autominuten, Passau ist in 30 Minuten erreichbar. Ein liebevoll gestalteter Garten mit überdachter, windgeschützter Terrasse rundet das Angebot noch ab. Dieses Haus entspricht genau Ihren Vorstellungen? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie für nähere Details und zur Besichtigung: Hannes Froschauer Tel.[Tel] oder [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Dieses einzigartige Haus in Rengerberg erzählt eine lebendige Geschichte: Einst beherbergte es die traditionsreiche Volksschule Rengerberg, die seit dem 19. Jahrhundert ein Herzstück des Dorflebens war. Hier wurden nicht nur Generationen von Kindern unterrichtet, sondern zahlreiche Feste und gemeinschaftliche Veranstaltungen gefeiert – von Nikolausfeiern über Erntedank bis hin zu Schuljubiläen. Das Gebäude ist damit mehr als ein Wohnhaus – es ist ein Stück Regionalgeschichte. Die Immobilie bietet großzügiges Potenzial zur individuellen Gestaltung: Ein ausbaubares Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Wohnfläche oder Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen. Das Haus selbst wurde 2012 und 2013 umfassend renoviert: Moderne Bäder, neue Böden, die Küche und teilweise Fenster garantieren zeitgemäßen Wohnkomfort. Die vorhandene Ölheizung aus 1995 sorgt für effiziente Wärme, während FI-Schalter und eine BWT-Wasseraufbereitungsanlage für Sicherheit und Qualität im Haushalt sorgen. Hier verbinden sich Geschichte, Tradition und modernes Wohnen – eine Immobilie mit Charakter, die sowohl Platz für individuelle Gestaltung als auch eine Verbindung zur lebendigen Vergangenheit von Rengerberg bietet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Liegenschaft in erhöhter Lage in Graz-Andritz bietet ein sanierungsbedürftiges 125m² Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Teilkeller und freistehender Garage mit Lagerraum-Zubau. Sichern Sie sich ein Maximum an Privatsphäre durch den großen Hausabstand zu den Nachbarn, die ruhige Waldrandlage, sowie den von der öffentlichen Straße nicht zu sehenden Grund, der über eine Privatstraße am Ende einer Sackgasse zu erreichen ist. Beim ursprünglichen Gebäude mit Baujahr ca. 1949 wurde im Jahr 1971 ein großzügiger Zu- und Umbau durchgeführt, dessen bautechnischer Stand bis heute unverändert blieb. Im ca. 67m² Erdgeschoß: Vorraum, 2 Zimmer, Küche mit Speis und Waschraum, Bad mit Wanne, Dusche und Bidet, WC separat. Im ca. 58m² Dachgeschoß: Küche, Schlafzimmer mit ca. 5m² nachträglich verglastem Balkon, Wohnzimmer mit Ausgang auf einen weiteren ca. 5m² Balkon, 1 Zimmer mit WC. Im ca. 55m² Teilkeller: Ehemaliger Schutzraum der zuletzt als Weinkeller genutzt wurde, diverse Kellerräume, als auch der Festbrennstoff Heizkessel und die Gas-Therme (beide derzeit abgemeldet). Auf insgesamt ca. 2.232 m² südseitig ausgerichteten, erhöhtem Baugrund, Widmung reines Wohngebiet WR 0,2-0,3, mit Ganztagssonne in ruhiger Wohngegend, samt Gemüsegarten, Sträucher und Altbaumbestände wie Magnolie, Kiwi uvm. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein großzügiges Einfahrtstor. Die Zufahrt zum Haus und der Vorplatz der Garage sind vollständig asphaltiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Baugrund in Rechnitz (7471) bietet auf 60 m² Wohnfläche im Hauptgebäude, einen Vorraum, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine Küche ohne Einrichtung. Das Haus aus dem Jahr 1900 ist in Massivbauweise errichtet und steht ab sofort zum Kauf. Es eignet sich auch als Feriendomizil und ist barrierefrei zugänglich. Die Immobilie verfügt über eine Öletagenheizung mit Heizkörpern in allen Räumen sowie Einzelholzöfen in Wohnzimmer und Küche. Weiters wird ein bewohnbares Nebengebäude mit einem Zimmer angeboten. Im Zimmer befindet sich eine Duschgelegenheit, ein WC und ein Einzelholzofen. (rd. 20 m²). Das Nebengebäude bietet ausreichend Platz für Holzlagerungen, oder Ähnlichem. Zu den weiteren Vorzügen zählt ein kleiner Kellerraum im Haupthaus sowie eine Gartenfläche der zusätzlichen Freiraum bietet. Der Badesee in Rechnitz ist fußläufig gut erreichbar für Ruhe und Erholung. Das schöne Faludital bietet eine ruhige Gegend vor der Haustür. Die angebotene Liegenschaft ist nicht nur fürs Wohnen interessant, sondern auch für Hobbybastler sowie Freizeitaktive.... [Mehr]