Suchergebnisse für "baugrund ebenfurth kaufen"

#Baugrund #ruhig

Nur etwas mehr als zwei Kilometer von der Quelle der Fischa Dagnitz entfernt - einem beeindruckenden Naturdenkmal - erstreckt sich dieses weitläufige Grundstück mit direktem Zugang zum glasklaren Wasser. Sämtliche Anschlüsse sind bereits auf dem Gelände vorhanden. Mit einer Bebauungsdichte von 20% und Bauklasse 1 lassen sich hier auch großzügige architektonische Wünsche umsetzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - direkter Zugang zum Wasser der Fischa Dagnitz - exklusive Ruhelage angrenzend an zwei großzügige Anwesen - annähernd rechteckiger Baugrund mit ca. 34 m Breite und ca. 52 Tiefe - Uferlänge von ca. 36 m - Bauklasse 1, Bebauungsdichte bis 20% - Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom und Glasfaser-Internet bereits auf dem Grundstück vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Baugrund

Seltenes Bauträger-Juwel Top-Wohnbaugrundstück mit Renditepotenzial! Warum dieses Grundstück Rarität am Markt: Nur wenige Grundstücke dieser Größe und Widmung verfügbar Flexibilität pur: Kein Bauzwang starten Sie Ihr Projekt nach Ihren Vorstellungen Top-Renditechance: 8 geplante Wohneinheiten auf 694,64 m² Wohnnutzfläche Attraktive Bebauung: Geschlossene Bauweise, Bauklasse W I, II, max. Bauhöhe 8 m / 4,5 m Grundstück & Eckdaten:- Größe: 693 m²- Widmung: Wohngebiet W I, II- Bauweise: Geschlossene Bauweise- Maximale Bauhöhe: 8,0 m / 4,5 m Projektvorteile:- Klare Bebauungsmöglichkeiten innerhalb der geltenden Widmungsvorgaben- Effiziente Nutzung des Grundstücks für optimale Vermarktungs- und Vermietungschancen- Hochwertige Wohnbebauung dank zweistufiger Bauklasse Investoren-Tipp: Dieses Grundstück eignet sich perfekt für Bauträger oder Projektentwickler, die ein übersichtliches, strukturiertes Wohnbauprojekt mit hervorragendem wirtschaftlichem Potenzial realisieren möchten. Jetzt handeln seltene Gelegenheit für Ihr nächstes Wohnbauprojekt! Preis NUR: € 499.000,- Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! Der VERKÄUFER bezahlt die KÄUFERPROVISION! . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

"Zukunft JETZT verwirklichen Wohnen mit Mietkauf-Option!"Nur noch 4 Wohnungen verfügbar!"Zum Verkauf bzw. zur Mietkauf-Variante gelangt diese hochwertige Neubauwohnung im Zentrum von Ebenfurth. Nutzen Sie die Möglichkeit, bereits jetzt in Ihre zukünftige Eigentumswohnung einzuziehen und den Kauf schrittweise zu verwirklichen. Diese großzügige Wohnung befindet sich in einer modernen, überschaubaren Wohnhausanlage mit nur 6 Einheiten und bietet mit ca. 102 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Familien. Ihre Vorteile beim Mietkauf:- Sofort einziehen und bereits wie ein Eigentümer wohnen- Planbare monatliche Zahlungen statt sofortiger Vollfinanzierung- Möglichkeit, die Wohnung nach der vereinbarten Mietphase zu erwerben- Langfristige Absicherung Ihres Wohntraums Wohnungsaufteilung: Die moderne Raumaufteilung überzeugt auf ganzer Linie. Vom zentralen Vorzimmer gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz (ca. 49 m²). Die bodentiefen Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und führen direkt auf die eigene Terrasse mit Blick in den Innenhof. Zwei Schlafzimmer mit ca. 12 m² und 13 m² bieten ausreichend Platz für zwei bis vier Personen. Das Badezimmer mit ca. 6 m² verfügt über eine komfortable Ausstattung mit Badewanne und Dusche. Die Toilette ist separat angeordnet. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot. Parkplatz: Ein eigener Stellplatz ist der Wohnung fix zugeordnet. Für Besucher stehen außerhalb der Anlage ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ausstattung: Exklusive Böden im Wohn- und Schlafbereich Großzügige Terrasse Wohnungseingangstür mit erhöhtem Einbruchsschutz Bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung Zentrale Luftwärmepumpe Moderne Fußbodenheizung Vorbereitung für Klimaanlage Kabel-TV-Anschlüsse IT-Verkabelung Kinderwagenplätze Lift Lage & Infrastruktur: Die zentrale Lage in Ebenfurth verbindet ausgezeichnete Infrastruktur mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fertigstellung: Fertigstellung Anfang 2026.Mietkauf statt sofortigem Kaufpreis! Verwirklichen Sie Ihren Traum von der eigenen Wohnung schon heute. Details zur Mietkaufgestaltung (Anzahlung, monatliche Rate, Mietdauer und Kaufabwicklung) erhalten Sie gerne auf Anfrage. Kaufpreis bei direktem Erwerb: EUR 330.000,-Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten

Diese Eigentumswohnung ist Erstbezug und Sie können noch die Türen, Bodenbelag und Fliesen aussuchen. Das Gebäude ist in Ziegel massiv ausgeführt. Eine Luftwärmepumpe sorgt für das Raumklima. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoß mit ca. 88m². Der Garten hat ca. 100m² Fläche. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS € 350.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hr. Hans Peter Kebhart [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Ebenfurth! Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein traumhaftes Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde zu erwerben. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 947 m² ist dieses Anwesen ideal für Familien, die Raum und Komfort schätzen. Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage in Ebenfurth, einer Gemeinde, die für ihre ruhige Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Hier können Sie den Charme eines eigenen Hauses im Grünen mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens vereinen. Das Einfamilienhaus befindet sich in Ebenfurth in Niederösterreich und überzeugt durch eine ruhige, wohngeprägte Umgebung mit angenehmer Nachbarschaft. Die Lage verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kinderbetreuung sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung erreichbar. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist vorteilhaft, sodass sowohl die umliegenden Gemeinden als auch die nächstgelegenen Städte gut erreichbar sind. Naherholungsflächen und Spazierwege in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnung Top 01 Stiege 2 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoß · Hofgrabengasse 2, 2490 Ebenfurth Mit knapp 84 m² Wohnfläche ist diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß der Stiege 2 eine der größten Nicht-Dachgeschoßwohnungen des Projekts. Die Süd-West-Ausrichtung bringt Nachmittags- und Abendsonne, Terrasse und kleiner Eigengarten liegen direkt vor dem Wohnbereich. Mittelpunkt der Wohnung ist die offene Wohnküche, die Kochen, Essen und Wohnen in einem hellen Raum vereint. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafen, Kinder oder Homeoffice. Dazu kommen ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC und der Vorraum eine Aufteilung ohne verlorene Quadratmeter. Terrasse und Gartenanteil sind bewusst kompakt gehalten Freiraum zum Sitzen und Genießen, ohne viel Pflegeaufwand. Eckdaten Lage Hofgrabengasse 2, 2490 Ebenfurth · Stiege 2, Top 01 Geschoß / Typ Erdgeschoß · 3 Zimmer Wohnfläche ca. 83,97 m² Terrasse ca. 7,31 m² Eigengarten ca. 10,50 m² Gesamtfläche ca. 101,78 m² Ausrichtung Süd / West Räume Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, separates WC, Vorraum Ausstattung Fußbodenheizung mit raumweiser Zonenregelung, gespeist über Luftwärmepumpe Kontrollierte Grundlastlüftung für angenehmes Raumklima Hochwertiger Eichen-Parkettboden in den Wohnräumen, Feinsteinzeugfliesen in Bad und Nassbereichen Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung / Schallschutzfenster mit Außenjalousien Sicherheits-Wohnungseingangstür (Sicherheitsklasse 2) Massivbauweise (Ziegelmauerwerk) mit Wärmedämmverbundsystem Tiefgarage im Haus Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Profitieren Sie von unserer 22 jährigen Expertise in Wien, Niederösterreich und dem Burgenland. Wir erstellen Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Marktbewertung Ihrer Immobilie! Fundiert, diskret und auf Basis aktueller tatsächlich bezahlter Preise. Rufen Sie unverbindlich an! Wir schätzen Ihre Immobilie binnen 24 Stunden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Wohnung Top 05 Stiege 1 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Obergeschoß · Hofgrabengasse 2, 2490 Ebenfurth Diese 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoß punktet mit dreiseitiger Ausrichtung nach Norden, Osten und Süden: Rund 71 m² gut organisierte Wohnfläche und ein 11 m² großer Balkon machen sie zum hellen, erhöhten Pendant der beliebten Gartenwohnungen im Erdgeschoß. Mittelpunkt der Wohnung ist die offene Wohnküche, die Kochen, Essen und Wohnen in einem hellen Raum vereint. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafen, Kinder oder Homeoffice. Dazu kommen ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum und der Vorraum eine Aufteilung ohne verlorene Quadratmeter. Der Balkon ist der Wohnküche vorgelagert und verlängert den Wohnraum ins Freie mit erhöhtem Ausblick über die Umgebung statt direkter Einsehbarkeit. Eckdaten Lage Hofgrabengasse 2, 2490 Ebenfurth · Stiege 1, Top 05 Geschoß / Typ Obergeschoß · 3 Zimmer Wohnfläche ca. 71,18 m² Balkon ca. 11,20 m² Gesamtfläche ca. 82,38 m² Ausrichtung Nord / Ost / Süd Räume Wohnküche, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Vorraum Ausstattung Fußbodenheizung mit raumweiser Zonenregelung, gespeist über Luftwärmepumpe Kontrollierte Grundlastlüftung für angenehmes Raumklima Hochwertiger Eichen-Parkettboden in den Wohnräumen, Feinsteinzeugfliesen in Bad und Nassbereichen Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung / Schallschutzfenster mit Außenjalousien Sicherheits-Wohnungseingangstür (Sicherheitsklasse 2) Massivbauweise (Ziegelmauerwerk) mit Wärmedämmverbundsystem Tiefgarage im Haus Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Profitieren Sie von unserer 22 jährigen Expertise in Wien, Niederösterreich und dem Burgenland. Wir erstellen Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Marktbewertung Ihrer Immobilie! Fundiert, diskret und auf Basis aktueller tatsächlich bezahlter Preise. Rufen Sie unverbindlich an! Wir schätzen Ihre Immobilie binnen 24 Stunden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnung Top 01 Stiege 1 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoß · Hofgrabengasse 2, 2490 Ebenfurth Diese charmante Gartenwohnung im Erdgeschoß des Neubauprojekts Hofgrabengasse 2 verbindet durchdachte Raumaufteilung mit einem außergewöhnlichen Freiflächenangebot: Rund 71 m² Wohnfläche werden durch drei Terrassen mit zusammen 27,5 m² und einen Eigengarten mit rund 84 m² ergänzt insgesamt stehen über 183 m² zur Verfügung. Dank der Ausrichtung nach Norden, Osten und Süden ist die Wohnung dreiseitig belichtet und bietet zu jeder Tageszeit sonnige Plätze im Freien. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die sich über eine Terrassentür zur größten der drei Terrassen und in den angrenzenden Garten öffnet ideal zum Kochen, Essen und Wohnen in einem lichtdurchfluteten Raum. Die beiden Schlaf- bzw. Kinderzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Terrassenzugang: Wohnen und Garteln gehen hier nahtlos ineinander über. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Abstellraum sowie der Vorraum komplettieren das Raumangebot. Der Eigengarten umschließt die Wohnung auf zwei Seiten und schafft dadurch getrennte Freibereiche etwa einen Essplatz bei der Wohnküche und eine ruhige Rückzugszone bei den Zimmern. So lässt sich der Außenraum flexibel nutzen, ohne dass man auf Privatsphäre verzichten muss. Eckdaten Lage Hofgrabengasse 2, 2490 Ebenfurth · Stiege 1, Top 01 Geschoß / Typ Erdgeschoß · 3 Zimmer Wohnfläche ca. 71,18 m² Terrassen (3) ca. 27,50 m² gesamt Eigengarten ca. 84,45 m² Gesamtfläche ca. 183,13 m² Ausrichtung Nord / Ost / Süd Räume Wohnküche, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Vorraum Ausstattung Fußbodenheizung mit raumweiser Zonenregelung, gespeist über Luftwärmepumpe Kontrollierte Grundlastlüftung für angenehmes Raumklima Hochwertiger Eichen-Parkettboden in den Wohnräumen, Feinsteinzeugfliesen in Bad und Nassbereichen Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung / Schallschutzfenster mit Außenjalousien Sicherheits-Wohnungseingangstür (Sicherheitsklasse 2) Massivbauweise (Ziegelmauerwerk) mit Wärmedämmverbundsystem Tiefgarage im Haus Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Profitieren Sie von unserer 22 jährigen Expertise in Wien, Niederösterreich und dem Burgenland. Wir erstellen Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Marktbewertung Ihrer Immobilie! Fundiert, diskret und auf Basis aktueller tatsächlich bezahlter Preise. Rufen Sie unverbindlich an! Wir schätzen Ihre Immobilie binnen 24 Stunden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Wohnung Top 08 Stiege 1 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Obergeschoß · Hofgrabengasse 2, 2490 Ebenfurth Mit knapp 81 m² Wohnfläche, separatem Wohnzimmer und eigener Küche bietet diese 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoß eine klassische, großzügige Raumaufteilung. Die Nord-Süd-Orientierung sorgt für Querlüftung und gleichmäßige Belichtung, der 12 m² große Balkon für den Freiraum darüber hinaus. Wohnzimmer und Küche sind hier als eigenständige Räume ausgeführt eine Seltenheit im Neubau und ideal für alle, die Kochen und Wohnen trennen möchten. Zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, ein Abstellraum und der Vorraum runden das Angebot ab. Der gedeckte Balkon schließt an den Wohnbereich an und ist dank seiner Lage im Obergeschoß ein ruhiger, uneinsehbarer Rückzugsort. Eckdaten Lage Hofgrabengasse 2, 2490 Ebenfurth · Stiege 1, Top 08 Geschoß / Typ Obergeschoß · 3 Zimmer Wohnfläche ca. 80,68 m² Balkon ca. 12,00 m² Gesamtfläche ca. 92,68 m² Ausrichtung Nord / Süd Räume Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Bad, separates WC, Abstellraum, Vorraum Ausstattung Fußbodenheizung mit raumweiser Zonenregelung, gespeist über Luftwärmepumpe Kontrollierte Grundlastlüftung für angenehmes Raumklima Hochwertiger Eichen-Parkettboden in den Wohnräumen, Feinsteinzeugfliesen in Bad und Nassbereichen Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung / Schallschutzfenster mit Außenjalousien Sicherheits-Wohnungseingangstür (Sicherheitsklasse 2) Massivbauweise (Ziegelmauerwerk) mit Wärmedämmverbundsystem Tiefgarage im Haus Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Profitieren Sie von unserer 22 jährigen Expertise in Wien, Niederösterreich und dem Burgenland. Wir erstellen Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Marktbewertung Ihrer Immobilie! Fundiert, diskret und auf Basis aktueller tatsächlich bezahlter Preise. Rufen Sie unverbindlich an! Wir schätzen Ihre Immobilie binnen 24 Stunden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnung Top 04 Stiege 1 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoß · Hofgrabengasse 2, 2490 Ebenfurth Mit knapp 81 m² Wohnfläche zählt diese 3-Zimmer-Gartenwohnung zu den großzügigsten Erdgeschoßwohnungen des Projekts. Die zweiseitige Orientierung nach Norden und Süden sorgt für angenehme Querlüftung und ausgewogene Belichtung; Terrasse (12 m²) und Eigengarten (40 m²) erweitern den Wohnraum ins Freie. Anders als die meisten Wohnungen des Hauses bietet diese Einheit ein separates Wohnzimmer und eine eigene Küche wer getrenntes Kochen und Wohnen schätzt, findet hier die passende Aufteilung. Zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, ein Abstellraum und der Vorraum vervollständigen das Raumprogramm. Die gedeckte Terrasse schließt direkt an den Wohnbereich an, während sich der Eigengarten an der gegenüberliegenden Gebäudeseite erstreckt zwei Freibereiche mit ganz unterschiedlichem Charakter. Eckdaten Lage Hofgrabengasse 2, 2490 Ebenfurth · Stiege 1, Top 04 Geschoß / Typ Erdgeschoß · 3 Zimmer Wohnfläche ca. 80,68 m² Terrasse ca. 12,00 m² Eigengarten ca. 40,00 m² Gesamtfläche ca. 132,68 m² Ausrichtung Nord / Süd Räume Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Bad, separates WC, Abstellraum, Vorraum Ausstattung Fußbodenheizung mit raumweiser Zonenregelung, gespeist über Luftwärmepumpe Kontrollierte Grundlastlüftung für angenehmes Raumklima Hochwertiger Eichen-Parkettboden in den Wohnräumen, Feinsteinzeugfliesen in Bad und Nassbereichen Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung / Schallschutzfenster mit Außenjalousien Sicherheits-Wohnungseingangstür (Sicherheitsklasse 2) Massivbauweise (Ziegelmauerwerk) mit Wärmedämmverbundsystem Tiefgarage im Haus Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Profitieren Sie von unserer 22 jährigen Expertise in Wien, Niederösterreich und dem Burgenland. Wir erstellen Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Marktbewertung Ihrer Immobilie! Fundiert, diskret und auf Basis aktueller tatsächlich bezahlter Preise. Rufen Sie unverbindlich an! Wir schätzen Ihre Immobilie binnen 24 Stunden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #hell

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen außergewöhnlichen Immobilienangebot in Ebenfurth! Diese beeindruckende Liegenschaft mit einer großzügigen Fläche von 1854 m² bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als repräsentatives Wohnhaus, Mehrparteienhaus, Bürogebäude, Praxis oder neuer Firmenstandort – hier finden Sie den idealen Raum, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Das gepflegte Bürogebäude, welches 2008 umgebaut und saniert wurde, verfügt über insgesamt 8 Zimmer, welche als Büros und Lagerflächen genützt wurden und Ihnen viel Platz und Flexibilität bieten. Helle, großzügige Räume schaffen ein angenehmes Ambiente und laden zum kreativen Gestalten ein. Das Obergeschoss wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet und hat einen baulich getrennten Eingangsbereich. Unzählige Nebenräume wie Produktionshalle, Werkstätte, Garagen, Lagerflächen und ehem. Personalräumlichkeiten runden das Raumangebot ab. Beheizt wird das Hauptgebäude mit einer Gas-Zentralheizung, in den Nebengebäuden gibt es momentan keine Heizmöglichkeit. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine vielseitig nutzbare und bestens gelegene Liegenschaft in Ebenfurth zu investieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektnr: 1071364 Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin unter: Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA Immobilienmaklerin Wien und Umgebung Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Residieren auf höchstem Niveau – Diskreter Luxus in der Siedlung Neu-Haschendorf in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ebenfurth präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als perfekte Symbiose aus architektonischer Klarheit, modernem Wohnkomfort und absoluter Privatsphäre. Bereits die repräsentative Zufahrt, eingefasst von einer eleganten Einfriedung und einem stilvoll gestalteten Vorgarten, vermittelt ein Gefühl von Souveränität und Ankommen. Das im Jahr 2014 errichtete Anwesen wurde von seinen Eigentümern – bedingt durch internationale Verpflichtungen – nur rund 6 Jahre genutzt. Daraus resultiert ein Zustand, der selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird: nahezu unberührt, außergewöhnlich gepflegt und sofort bezugsbereit. Architektur & Wohngefühl: Klare Linien, großzügige Glasflächen (selbstverständlich isolierverglast) und eine harmonische Raumkomposition prägen das Interieur. Das Wohnkonzept folgt einer Philosophie: Licht, Ruhe und fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Die Räume mit einer Raumhöhe von 2,77 m entfalten eine elegante Zurückhaltung, die Raum für Individualität lässt – getragen von hochwertigen Materialien und stilvoll gesetzten Details. Die exklusive Nolte-Einbauküche mit Neff-Geräten erfüllt höchste kulinarische Ansprüche und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild gehobener Wohnkultur ein. Das Masterbedroom ist mit einem Masterbadezimmer inkl Toilette ausgestattet ebenso gibt es ein Gästebadezimmer inklusiver Toilette. Komfort & Technik Dieses Zuhause vereint Ästhetik mit modernster Technik: Klimaanlage für perfektes Raumklima, elektrische Außenjalousien für diskreten Komfort, zwei geschmackvoll gestaltete Bäder, hochwertige Ausführung in allen Bereichen (Echtholzparkett, echte Kassettentüren) ruhige, ebenerdige Wohnlösung mit idealer Raumstruktur. Außenbereich – Privates Refugium Der Garten präsentiert sich als perfekt orchestrierte Wohlfühloase: Automatisierte Bewässerungsanlage, Rasenroboter für makellose Pflege, großzügige Terrasse für stilvolle Momente, hochwertiger Carport in massiver Holzbauweise, harmonisch angelegte Grünflächen mit absoluter Privatsphäre. Hier entsteht ein Lebensgefühl, das Ruhe, Eleganz und Exklusivität vereint. Lage Diskret eingebettet in eine gepflegte Siedlung mit hoher Lebensqualität. Ein Kindergarten direkt vor Ort unterstreicht die Attraktivität für Familien. Resümee Eine Liegenschaft für Kenner – für Menschen, die Qualität erkennen, Ruhe schätzen und Wert auf ein perfektes Gesamtbild legen.... [Mehr]