Suchergebnisse für "baugrund eben i pg"

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Haus wird jetzt auch für eine Langzeitmiete angeboten. Entweder einzelne Appartments oder das gesamte Haus. Neue Chance an der Adriaküste Dieses exklusive Mehrfamilienhaus in der beliebten Urlaubsregion Sveti Filip i Jakov vereint modernsten Komfort mit der entspannten Lebensart Dalmatiens. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien und größter Sorgfalt gebaut und bietet alles, was ein anspruchsvoller Investor oder Nutzer sucht. Die perfekte Mischung aus lukrativer Kapitalanlage durch Vermietung der vier separaten Wohneinheiten und der Möglichkeit zur privaten Nutzung für erholsame Familienurlaube. Die Eckdaten Ihres Traumes Merkmal Details Keine Maklerprovision für den Käufer. Baujahr 1966, Kernsanierung 2016 Grundstücksgröße ca. 367 m² Wohnfläche ca. 172 m² Kellerfläche ca. 15 m² Dachboden ausbaufähig Bodenfläche ca. 100 m² Anzahl Wohnungen 4 Pool ca. 4x6 m Fußbodenheizung, Klimaanlage, Wärmepumpe Solaranlage Distanz zum Strand ca. 500 Meter Lage Sveti Filip i Jakov, Region Zadar weitere Informationen: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Objektbeschreibung & Aufteilung Ihres neuen Zuhause Das Gebäude besticht durch eine moderne, mit klaren Linien. · Grundstück: 367 m² angelegt mit einer privaten Gartenoase. · Wohnfläche: 172 m² + 15 m² Keller, verteilt auf zwei Etagen. · Dachboden: Ausbaufähig ca. 100m², bietet Potenzial für weitere Wohnfläche, z.B. eine Maisonette-Wohnung, einen großen Lagerraum oder Hobbyraum. · Anzahl Wohneinheiten: 4 · Erdgeschoss 1: 1 Schlafzimmer, offener Wohnküche und Badezimmer verteilt auf ca. 30,4 m² mit Terrasse. Eigener Eingang. · Erdgeschoss 2: 1 Schlafzimmer, offener Wohnküche und Badezimmer verteilt auf ca. 45,2 m² zusätzlich Wintergarten. Eigener Eingang. · Obergeschoss 1: 1 Schlafzimmer, offener Wohnküche und Badezimmer verteilt auf ca. 35,5 m². · Obergeschoss 2: 1 Schlafzimmer, offener Wohnküche und Badezimmer verteilt auf ca. 35,5 m² mit Balkon. · Keller: Ca. 15 m², nutzbar als Technikraum, Abstellraum oder Weinkeller. Vollendete Ausstattung & Besonderheiten Dieses Haus lässt keine Wünsche offen und ist auf dem neuesten Stand der Technik. · Innenausstattung: · Fußbodenheizung: In allen Wohnbereichen für behagliche Wärme im Winter. · Klimaanlage: In allen Wohnungen für angenehme Kühle im Sommer. · Hochwertige Böden: Moderne Fliesen und Laminat. · Moderne Bäder: Mit zeitgemäßer Sanitärkeramik und Duschen. · Haustechnik: · Heizung & Warmwasser: Moderne und umweltfreundliche Wärmepumpe, die die Fußbodenheizung und die Warmwasserbereitung speist. Geringe Betriebskosten und nachhaltige Energiegewinnung. · Elektrik: Moderne Elektroinstallation. Die Möbel und Ausstattung sind nicht im Preis enthalten. Außenbereich: · Privater Swimmingpool: Ca. 4x6 m, mit einer schönen Terrasse zum Sonnenbaden und Entspannen. · Terrassen & Sitzgelegenheiten: Verschiedene Sitz- und Essecken im Garten. · Parkmöglichkeiten: Ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück. Investment-Potenzial & Nutzung Dieses Objekt ist eine erstklassige Kapitalanlage in einer der touristisch stärksten Regionen Kroatiens. Dieses Objekt wurde in den letzten Jahren über Booking.com an Touristen vermietet. Die Bewertung der Gäste ist eine 9,1. · Vermietung: Die 4 separaten Wohneinheiten können unabhängig voneinander vermietet werden (z.B. über Plattformen wie Airbnb, Booking.com oder an Langzeitmieter), was das Mietausfallrisiko streut. · Eigennutzung: Perfekt für den Eigentümer, der eine Wohnung für sich selbst nutzen und die anderen drei vermieten möchte, um die laufenden Kosten zu decken. · Renditeerwartung: Aufgrund der exzellenten Ausstattung, der Pool-Lage und der Nähe zum Strand sind hohe Mieterträge in der Hauptsaison zu erzielen. · Wertsteigerung: Die ausbaufähige Dachfläche bietet direktes Potenzial zur Wertsteigerung der Immobilie. Lage: Wo Glück zu Hause ist Sveti Filip i Jakov ist ein charmantes, traditionelles Städtchen an der Adriaküste, bekannt für seine langen Strände und das glasklare Wasser. Der Ort bietet eine optimale Mischung aus Ruhe und Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Geschäften und Marinas in unmittelbarer Nähe. Distanzen: · Zadar: ca. 25 km (Internationaler Flughafen, historische Altstadt, UNESCO-Welterbe) · Nationalpark Krka: ca. 45 km · Nationalpark Kornaten: Erreichbar per Boot von Biograd na Moru (ca. 10 km) · Biograd na Moru: ca. 10 km (belebtes Tourismuszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten) · Umgebung: Ruhige, Wohngegend, ideal für Familien. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Ihr erster Schritt in ein neues Leben Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, in eines der beliebtesten Reiseziele Kroatiens zu investieren. Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Details kontaktieren Sie uns bitte. Wir stehen Ihnen für alle Fragen gerne zur Verfügung. Bitte schreiben Sie mir über diese Plattform. Haftungsausschluss: Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Alle Angaben basieren auf Informationen von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen. Ein etwaiger Vertrag kommt ausschließlich auf Basis eines notariell beurkundeten Kaufvertrages zustande. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

*Sichern Sie sich jetzt eine der letzten 3 Einheiten!* Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigentum in einer angenehmen Wohngegend, umgeben von Grün und doch inmitten der Wiener Metropole! Exzellent durchdachte Raumaufteilung Penthouse Top 9: direkter Liftzugang ins Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine große Garderobe weitläufige und sonnendurchflutete Wohnküche mit Zugang zur atemberaubenden Terrasse mit genialem Blick hochwertige maßangefertigte Küche mit Steinarbeitsplatte und Markengeräten im Wert von ca. € 40.000 im Preis inkludiert praktischer Abstellraum getrennt begehbares WC mit Handwaschbecken zwei ideal angelegte Kinder- bzw. Arbeitszimmer stilvoll ausgeführtes Bad mit Badewanne, WC und Handwaschbecken perfekt geschnittenes Masterbedroom mit eigenem Schrankraum privates hochwertig ausgeführtes Bad mit freistehender Badewanne, Dusche WC und Handwaschbecken Südostterrasse mit genialem Blick ins Grüne für entspannte, sonnige Stunden Wohnfläche: ca. 140,4 m² + Terrasse: ca. 11,4 m² + Kellerabteil Kaufpreis Anleger: € 977.000.- netto + UST Kaufpreis Eigennutzer: €1.080.000.- Kaufpreis Garagenplatz: € 35.000.- Bezug: sofort! Alle lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen und werden mit sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet, welche ihnen einen schicken sowie auch zeitlosen Look verleihen! Auszug Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Beheizung & Warmwasser mittels Luftwärmepumpe PV-Anlage am Dach Klimatisierung im DG über Klima-Splitgeräte, Klima-Vorbereitung in den restlichen Wohnungen Tiefgarage mit Möglichkeit, jeden Stellplatz mit einer E-Ladestation nachzurüsten (gegen Aufpreis) Barrierefreiheit im gesamten Haus Landhausdielen Eiche Sicherheitstüren WK3 I flächenbündige Innentüren Hochwertige Sanitärgegenstände & Marken-Produkte in den Bädern (Villeroy & Boch bzw. Hansgrohe) Maßgefertigte Duschkabine und Spritzschutz Feinsteinzeug-Fliesen 60x120 cm bzw. 60x60 cm Glasgeländer Videogegensprechanlage Fenster & Fenstertüren mit 3-fach Isolier-Verglasung (teils raumhohe Verglasungen) Elektrisch ansteuerbarer Sonnenschutz an Fenstern & Fenstertüren Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause und Ihrem neuen Glück! Koffer packen und einziehen! Das Projekt ist bereits hochwertig fertiggestellt und sofort beziehbar. weitere verfügbare Einheiten: Top 2: 75 m² WFL I 3 Zimmer I 115 m² Garten: netto € 527.000 Top 7: 93 m² WFL I 4 Zimmer I 25 m² Terrasse/Balkon: netto € 647.000 Folgende Einheiten haben bereits neue glückliche Eigentümer gefunden: Top 1, Top 3, Top 4, Top 5, Top 6, Top 8 (nur noch 3 Einheiten verfügbar!) Worauf warten Sie noch Wir beraten Sie gerne und beraten Sie über alle verfügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung und finden individuelle Lösungen mit den besten Konditionen am Markt! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein schönes fast ebenes Baugrundstück in Enzesfeld-Lindabrunn in der Kreuzgasse mit einer Fläche von 1.049m². Die Aufschließungsabgabe wurde bereits entrichtet, die Anschlussgebühren sind natürlich erst fällig, sobald ein Gebäude errichtet ist. Der Baugrund hat eine schöne Ost-West Ausrichtung. Derzeit wurde von der Gemeinde eine Bausperre verhängt. Man kann trotzdem ein Einfamilienhaus (EG mit ausgebautem DG) oder einen Bungalow bauen. Es entspricht in etwa Bauklasse I bis 5 Meter, ansonsten gilt die NÖ Bauordnung 2014. Während der Bausperre sollte man mit einem geplanten Objekt bei der Gemeinde vorstellig werden und die können dann Entscheidungsprozess einleiten. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • ruhige Lage • viel Platz • Gemeindeamt, Feuerwehr im Ort • Ärzte und Apotheken im Ort • Kindergarten und Volksschule im Ort • Bank, Billa und Adeg im Ort • Bus • SCS Nähe • Wien Nähe • Gastronomie und Heurige • Radwege, Wanderwege • uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohlfühloase in Wien! Dieses Haus ist der perfekte Ort für eine Familie, die gemeinsame Zeit schätzt, aber ebenso Wert auf Privatsphäre legt. Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen. Die erste Ebene bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Zeit gemeinsam zu verbringen – ob in der Küche, beim Essen oder im sonnigen Garten. Überall gibt es ausreichend Platz für Spaß, Entspannung und gemeinsames Lachen. Die zweite Ebene ist eine wahre Ruheoase und bietet viel Privatsphäre mit drei Zimmern und einem zentral gelegenen Badezimmer. Das größte Zimmer, ideal als Master Bedroom, verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein unvergesslicher Panoramablick eröffnet. Die dritte Ebene bringt die Familie wieder zusammen: hier befindet sich ein großzügiges Zimmer mit zwei Terrassen, die viel Außenfläche bieten – der perfekte Ort, um Feiertage zu verbringen, ohne das Haus verlassen zu müssen. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen Billardtisch oder Tischtennis. Und wenn zu Silvester das Feuerwerk zu hören ist, ist man in wenigen Sekunden draußen und genießt einen beeindruckenden Ausblick in zwei Richtungen. Das Haus ist vollunterkellert und bietet einen großzügigen Kellerbereich von ca. 61 m² – ideal für Vorräte, einen Weinkeller oder sogar einen Saunabereich. Raumaufteilung: Kellergeschoss: Vorraum: ca. 11,22 m²Kellerraum 1: ca. 17,75 m²Kellerraum 2: ca. 32,23 m²Erdgeschoss: Vorraum: ca. 3,47 m²WC: ca. 1,80 m²Abstellraum: ca. 1,89 m²Küche: ca. 10,12 m²Essplatz: ca. 6,61 m²Zimmer: ca. 31,49 m²1. Obergeschoss: Vorraum: ca. 5,24 m²Zimmer: ca. 11,83 m²Zimmer: ca. 12,69 m²Zimmer: ca. 25,66 m² mit Zugang zum Balkon ca. 5,03 m²Bad: ca. 4,62 m²Abstellraum: ca. 2,47 m²Dachgeschoss: Zimmer: ca. 36,96 m² mit Zugang zur Terrasse 1 mit ca. 7,21 m² und Terrasse 2 mit ca. 16,79 m²Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes PKW-Abstellplatz. Ausstattungsbesonderheiten: Moderne Lüftwärmepumpe Fußbodenheizung Vollunterkellert Eigener PKW-Stellplatz direkt neben dem Haus Vorbereitung für E-Ladestation Vorbereitung für Klimaanlagen Außenliegender Sonnenschutz Rollladen Zwei Terrassen, eigener Garten, ein Balkon Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage Sicherheits-Eingangstüre Modell Lavea Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf Euro 799.000. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Dieses Haus wird belagsfertig übergeben, sodass Sie bei der finalen Ausgestaltung freie Hand haben. Auf Wunsch auch schlüsselfertig (Preis nach Absprache). Dieses Haus befindet sich derzeit im Bau und wird im Frühling 2026 fertiggestellt. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte; Haus 1 steht ebenfalls zur Verfügung (Nutzfläche 140,15 m²). Gerne steht Ihnen Team Ringsmuth für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese stilvolle Wohnung im Erstbezug befindet sich in einer kürzlich errichteten, modernen Wohnanlage im 21. Bezirk und bietet Ihnen alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht. Auf rund 140,40 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 4 Zimmer, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Materialien und ein außergewöhnliches Highlight: eine Dachterrasse mit traumhaftem Grünblick. Exzellent durchdachte Raumaufteilung Penthouse Top 9: direkter Liftzugang ins Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine große Garderobe weitläufige und sonnendurchflutete Wohnküche mit Zugang zur atemberaubenden Terrasse mit genialem Blick hochwertige maßangefertigte Küche mit Steinarbeitsplatte und Markengeräten praktischer Abstellraum getrennt begehbares WC mit Handwaschbecken zwei ideal angelegte Kinder- bzw. Arbeitszimmer stilvoll ausgeführtes Bad mit Badewanne, WC und Handwaschbecken perfekt geschnittenes Masterbedroom mit eigenem Schrankraum privates hochwertig ausgeführtes Bad mit freistehender Badewanne, Dusche WC und Handwaschbecken Südostterrasse mit genialem Blick ins Grüne für entspannte, sonnige Stunden Wohnfläche: ca. 140,4 m² + Terrasse: ca. 11,4 m² + Kellerabteil Miete Wohnung inkl. BK: € 3.359,92 Miete Garage inkl. BK: € ab 120 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermietungsdauer: befristet auf 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung Mindestanforderung Netto-Haushaltseinkommen: € 6.500/Monat (verpflichtende Vorlage der letzten 3 Gehaltszettel) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten sowie eine Auskunft zum monatlichen Netto-Einkommen. Informieren Sie sich über dieses Top-Objekt - es wird nicht lange am Markt sein! Auszug Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Beheizung & Warmwasser mittels Luftwärmepumpe PV-Anlage am Dach Klimatisierung im DG über Klima-Splitgeräte Tiefgarage mit Möglichkeit, jeden Stellplatz mit einer E-Ladestation nachzurüsten (gegen Aufpreis) Barrierefreiheit im gesamten Haus Landhausdielen Eiche Sicherheitstüren WK3 I flächenbündige Innentüren Hochwertige Sanitärgegenstände & Marken-Produkte in den Bädern (Villeroy & Boch bzw. Hansgrohe) Maßgefertigte Duschkabine und Spritzschutz Feinsteinzeug-Fliesen 60x120 cm bzw. 60x60 cm Glasgeländer Videogegensprechanlage Fenster & Fenstertüren mit 3-fach Isolier-Verglasung (teils raumhohe Verglasungen) Elektrisch ansteuerbarer Sonnenschutz an Fenstern & Fenstertüren Das Projekt ist bereits hochwertig fertiggestellt und sofort beziehbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses attraktive Baugrundstück in der Gemeinde Neustift-Innermanzing zeichnet sich durch seine hervorragende Aussichtslage und vielseitige Nutzbarkeit aus. Dank der leichten Erhöhung bietet das Areal einen beeindruckenden Panoramablick ins Tal sowie eine malerische Sicht auf die angrenzenden Wald- und Wiesenflächen. Trotz dieser exponierten Lage ist das Gelände weitgehend eben beschaffen, was ideale Voraussetzungen für künftige Bauvorhaben schafft. Aktuell befindet sich auf der Liegenschaft ein unterkellertes, baufälliges Bestandsgebäude aus den 1970er-Jahren. Ein entscheidender Vorteil für Erwerber ist die bereits bestehende Erschließung: Sämtliche Anschlüsse an die öffentliche Versorgung für Strom, Wasser und Kanal sind bereits auf dem Grundstück vorhanden. Hinsichtlich der baulichen Möglichkeiten bietet die Widmung als Bauland Agrar in Verbindung mit der Bauklasse I + II flexiblen Spielraum. Hier können nach eigenen Vorstellungen eines oder mehrere Gebäude realisiert werden, wobei die Widmung sogar die Schaffung von bis zu vier Wohneinheiten erlaubt. Die Lage der Liegenschaft verbindet idyllische Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur. Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Innermanzing sowie den umliegenden Ortschaften in kurzer Zeit erreichbar. Für ein erweitertes gastronomisches Angebot und umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten bietet sich das etwa zehn Autominuten entfernte Neulengbach an. Ein besonderes Merkmal der Lage ist zudem die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Auffahrt zur Autobahn A1 liegt lediglich fünf Fahrminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit überregionaler Ziele garantiert.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Schon beim Eintreten beeindruckt diese Immobilie mit viel Liebe zum Detail und einem durchdachten Konzept. Aus dem hellen Eingangsbereich öffnet sich die Küchennische, die nahtlos in den charmanten Essbereich übergeht. Danach erreicht man das Herzstück des Hauses – den Wohnbereich mit den bodentiefen Fenstern, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Bodentiefe Fenster geben bereits hier den Blick in den privaten Garten frei – eine grüne Wohlfühloase, die sich nach Ihren Wünschen gestalten lässt: mit Obstbäumen, Blumen, Kräuterbetten oder einer großzügigen Rasenfläche. Eine elegante Wendeltreppe führt Sie in die zweite Wohnebene, die Ruhe und Komfort verspricht. Drei Schlafzimmer und ein zentral gelegenes Badezimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie. Das größte Schlafzimmer eröffnet Zugang zu einem Balkon – der perfekte Ort, um die Morgensonne bei einer Tasse Kaffee zu genießen. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Terrassen, die in unterschiedliche Richtungen ausgerichtet sind – so genießen Sie auf der einen Seite den Blick über die Stadt, auf der anderen die grüne Umgebung. Der Raum im Dachgeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Spielzimmer, Heimkino, Homeoffice oder Gästebereich – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Doch nicht nur nach oben hat das Haus viel zu bieten: vom Vorzimmer gelangen Sie bequem in das Untergeschoss, wo zwei geräumige Kellerabteile mit angenehmer Raumhöhe auf Sie warten. Ob Sauna, Fitnessraum oder zusätzlicher Stauraum – hier lassen sich Ihre Ideen wunderbar verwirklichen. Raumaufteilung: Kellergeschoss: Vorraum: ca. 11,22 m²Kellerraum 1: ca. 17,24 m²Kellerraum 2: ca. 26,29 m²Erdgeschoss: Vorraum: ca. 3,23 m²WC: ca. 1,61 m²Abstellraum: ca. 1,90 m²Küche: ca. 9,84 m²Essplatz: ca. 6,66 m²Zimmer: ca. 25,55 m²1. Obergeschoss: Vorraum: ca. 5,31 m²Zimmer: ca. 12,87 m²Zimmer: ca. 10,67 m²Zimmer: ca. 22,05 m² mit Zugang zum Balkon ca. 5,03 m²Bad: ca. 6,09 m²Abstellraum: ca. 4,02 m²Dachgeschoss: Zimmer: ca. 30,35 m² mit Zugang zur Terrasse 1 mit ca. 8,03 m² und Terrasse 2 mit ca. 17,34 m²Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes PKW-Abstellplatz. Ausstattungsbesonderheiten: Moderne Lüftwärmepumpe Fußbodenheizung Vollunterkellert Eigener PKW-Stellplatz direkt neben dem Haus Vorbereitung für E-Ladestation Vorbereitung für Klimaanlagen Außenliegender Sonnenschutz Rollladen Zwei Terrassen, eigener Garten, ein Balkon Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage Sicherheits-Eingangstüre Modell Lavea Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf Euro 849.000. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Dieses Haus wird belagsfertig übergeben, sodass Sie bei der finalen Ausgestaltung freie Hand haben. Auf Wunsch auch schlüsselfertig (Preis nach Absprache). Dieses Haus befindet sich derzeit im Bau und wird im Frühling 2026 fertiggestellt. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte; Haus 2 steht ebenfalls zur Verfügung (Nutzfläche 154,64 m²). Gerne steht Ihnen Team Ringsmuth für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Viel Platz für Ihren Wohntraum im Grünen In Frohnhofen, einem beliebten Ortsteil der beliebten Gemeinde Steinerkirchen an der Traun, entstehen 22 Baugrundstücke in herrlicher, sonniger Lage. Mit Grundstücksgrößen zwischen 648 m² und 771 m² bieten sie ausreichend Raum für die Verwirklichung Ihres individuellen Eigenheims – ob klassisches Einfamilienhaus, moderne Architektur oder naturnahes Familiennest. Eckdaten aller verfügbaren Baugründe im Überblick: verfügbar: 11 Baugründe (von 22 Baugründen) Grundstücksgrößen: 648 m² – 771 m² Widmung: Bauland Wohngebiet Ausrichtung: Süd – ideal für helle Wohnräume und großzügige Gärten Topografie: flach und eben – bestens geeignet für unkomplizierte Bebauung Bebauungsplan: vorhanden – Planungssicherheit für Bauherren Bebauungsverpflichtung: innerhalb von 7 Jahren, beginnend ab Oktober 2024 Glasfaserinternetleitung (Nöhmer) an der Grundgrenze Infrastrukturkostenbeitrag: ca. € 11.000,– (für Wasser- und Abwasseranschluss, Verkehrsflächenbeitrag, Kostenanteil i Hv. ca. € 800,- für Erschließung), die Verrechnung des Infrastrukturkostenbeitrages kann in mehreren Teilbeträgen durch Gemeinde oder Verkäufer erfolgen Treuhändige Kaufabwicklung Ihr Vorteil und Mehrwert Diese Baugrundstücke bieten nicht nur eine sichere Investition, sondern auch die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer wachsenden, familienfreundlichen Gemeinde zu verwirklichen. GST-Nr. 1100/2 Fläche: ca. 664 m² Kaufpreis: EUR 146.080,00Interesse? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin am Grundstück, einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels oder per Telefon stehen wir gerne zu Verfügung. Einfach anrufen, wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <7.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

RUHIG. GEBORGEN. BESONDERS. PRIVATES HIDE-AWAY: Alles auf einer Ebene plus Zukunftsperspektive Im idyllischen Marchfeld in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend steht dieser charmante Bungalow auf einer Grundstücksfläche von ca. 566 m² zum unmittelbaren Verkauf. Ein ideales Zuhause für alle, die ebenerdiges Wohnen, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten schätzen! Die Wohnnutzfläche erstreckt sich auf ca. 100 m² und bietet insgesamt 4 Zimmer: Vom zentralen Vorraum/Eingangsbereich sind die beiden Schlafzimmer und der Essbereich mit anschließender Küche und Wohnzimmer sowie das Badezimmer erreichbar. Das absolute Highlight ist die top ausgestattete Nolte Küche, die über eine große Kühl-/Gefrierkombination mit Weinkühler, einen Geschirrspüler, Induktionsherd, eine Siemens-Kaffeemaschine, einen Backofen sowie eine Mikrowelle verfügt. Das angrenzende Wohnzimmer bietet viel Platz zum gemütlichen Entspannen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer separaten Toilette ausgestattet. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung, die Therme befindet sich ebenso im Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum runden das attraktive Angebot im Wohnbereich ab. Im zweiten Teil der Liegenschaft stehen eine Doppelgarage (ca. 40qm) mit elektrischem Tor sowie ein weiterer Raum, der als Hobby-/Spielraum fungierte, zur Verfügung. Letzterer könnte auch ideal als Werkstatt, Fitnessraum oder Home-Office genutzt werden. Der südseitig orientierte Garten bietet neben einem kleinen Pool (4 x 2 m) auch genügend Platz für einen Wintergarten oder ein Whirlpool (Stromanschluss vorhanden). Zusätzlich stehen am Grundstück auch 2 Brunnen zur Verfügung. Renovierungen & technische Details: Renovierung Dachstuhl und Ziegeldach im Jahr 2015 Vollwärmeschutz 10 cm im Jahr 2015 Alle Fenster 2-fach verglast, straßenseitig Außenjalousien Vynilboden in allen Wohnräume, Nassräume verfliest Glasfaserinternet FAZIT: Der Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und den angenehmen Wohnkomfort auf einer Ebene. Die vier Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Weiters ist auch eine Aufstockung möglich; hierzu liegen bereits Pläne vor. Perfekt für alle die heute komfortabel zum Haupt- oder Nebenwohnsitz wohnen und morgen erweitern möchten! Der Bungalow wird unmöbliert verkauft und wurde für die Vermarktung sowie für ein besseres Raumgefühl gestaged. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail Adresse DATEN IM ÜBERBLICKWohnnutzfläche ca. 100 m²Grundstücksfläche ca. 566 m²4 Zimmer Bad mit Wanne, sep. WCNolte Einbauküche Abstellraum Gasetagenheizung Barrierefrei Garten mit kleinem Pool Doppelgarage ca. 40 m²Vollwärmeschutz Ab sofort beziehbar Richtpreis €279.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <500m Höhere Schule <9.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <6.000m Post <500m Geldautomat <6.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Aktion: Für den ersten Käufer, von einer dieser wunderschönen 3 Dachgeschoss-Einheiten, übernimmt der Verkäufer die Käuferprovision! Einladendes Wohnen mit Geschichte und Moderne ? Dachterrasse mit beeindruckender Aussicht auf die Burgruine Rauhenstein Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort hoch über den Dächern von Baden: Diese neuwertige Dachgeschosswohnung in einer prachtvollen Altbau-Villa aus dem Jahr 1894 verbindet historische Eleganz mit modernster Ausstattung und lässt Wohnträume wahr werden. Auf ca. 78 m² Wohnfläche ? verteilt auf zwei Ebenen ? erwarten Sie helle, großzügig geschnittene Räume und ein einmaliges Lebensgefühl. Herzstück der Wohnung ist die sonnige Dachterrasse (ca. 27 m²) mit Blick auf die idyllische Burgruine Rauhenstein und die grüne Umgebung des Wienerwalds ? ein perfekter Ort zum Entspannen, Abschalten oder stilvollen Genießen mit Gästen. Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Vorraum und führt direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit stilvoller Einbauküche. Zusätzlich bieten drei flexibel nutzbare Zimmer viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Ein modernes Bad mit Fenster, separate Toilette sowie elegante Fliesen- und Parkettböden sorgen für Komfort auf höchstem Niveau. Die Villa in der traditionsreichen Helenenstraße beeindruckt nicht nur durch architektonische Schönheit, sondern auch durch ihre ruhige, erstklassige Lage: Naherholungsgebiete, Wander- und Radwege, das beliebte Stadtzentrum von Baden und der Wienerwald sind ebenso schnell erreichbar wie Wiener Innenstadt durch ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Kulturelle Highlights wie Casino, Thermalbäder und Theater befinden sich praktisch vor der Haustür. Ein Personenaufzug, barrierefreier Zugang, markierter Stellplatz, Fahrradraum und Gartennutzung runden das hochwertige Angebot ab. Kurzinfo Ausstattung & Ausführung Baujahr 1894, Umbau 2012 8 Wohneinheiten + 1 Büro Holzkastenfenster im klassischen Altbaustil Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss Gasetagenheizung rund 2.000 m² Garten zur allgemeinen Nutzung 9 PKW-Freistellplätze Eigene Kellerabteile und Fahrradabstellplätze Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die historische Altbau-Villa liegt in einer exklusiven Wohngegend, die durch repräsentative Villen aus der Gründerzeit und der Jahrhundertwende geprägt ist. Die Helenenstraße gilt als eine der traditionsreichsten und schönsten Straßen Badens. Die Nähe zum Wienerwald verleiht der Lage einen besonderen Natur- und Erholungswert. Das Stadtzentrum von Baden ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, Wander- und Radwege, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Baden selbst bietet mit seiner Kurtradition, dem Casino, dem Theater, den Thermalbädern und den historischen Parkanlagen ein außergewöhnlich hochwertiges Lebensumfeld. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung erreichen Sie Wien in wenigen Minuten ? perfekt für alle Naturliebhaber, die eine schnelle Anbindung in die Stadt nicht missen möchten. Verkehrsanbindung: -Bahnstation: Badner Bahn (ca. 60min bis Wien Karlsplatz) , ÖBB Bahnhof Baden (ca. 30min nach Wien Hauptbahnhof) Nahversorgung: -BILLA PLUS: ca. 10min (mit dem Auto) -EUROSPAR: ca. 10min (mit dem Auto) Freizeit: -Casino Baden ca. 5min (mit dem Auto) -Römertherme ca. 5min (mit dem Auto) -Wienerwald ca. 20min (mit dem Auto) Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

In einem der exquisitesten und historisch erhaltenen Bezirke Wiens steht dieses gut erhaltene gutbürgerliche Haus aus dem Jahre ca. 1695. Dieses um ca. 1980 liebevoll umgestaltete Haus mit seinen kunstvollen Lünetten und Gewölben wurde von Generation zu Generation mit Umsicht gestaltet und in seiner Originalstruktur erhalten. Das teilunterkellerte Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Geschäftsfläche mit Auslagen samt Lagerflächen. Da diese Geschäfts- und Lagerflächen baulich getrennt von den darüber befindlichen Wohneinheiten sind und jeweils eigene Eingänge existieren, könnten diese Fläche auch gut und unabhängig von den oberen Etagen vermietet oder auch zu Wohnzwecken umgebaut werden. In den beiden darüberliegenden Geschossen (1.+2. Stock) befindet sich jeweils eine großzügige Mehrzimmer-Familienwohnung (bzw. Bürofläche) mit Bad und Toilette, im 1. Stock zusätzlich mit eigener uneinsehbarer Terrasse. Das sehr große Wohnzimmer im 2. Stock hat einen loftartigen Charakter mit Wohlfühlambiente. Das erst 1980 neu errichtete Dachgeschoß kann noch zusätzlich ausgebaut werden. In Summe bietet das Haus ein sehr gutes Entwicklungspotential für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Die Kellerflächen mit Gewölbe sind sehr gut als Weinkeller zu verwenden und der Rohdachboden bietet weiteres Ausbaupotential. Die Grundsubstanz des Hauses befindet sich in einem guten Zustand. Die bis zu 80cm dicken Außenmauern bieten ein angenehmes Wohnklima und machen den Einbau einer Klimaanlage überflüssig. Öffentliche Verkehrsanbindungen, Taxistandplatz und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich innerhalb zwei Minuten Gehzeit! Daten (übersicht) ca 198 m² Grundstücksfläche lt GBA Wohnfl. ca. 240m² Nutzfläche (Geschäftslokal mit Büro- Lager- und Nebenräumen) im EG ca 140m² Terrasse uneinsehbar ca. 27m² WCs im jeden Stockwerk, sowie je ein Bad mit Dusche, Wanne und Waschbecken in den Wohnstockwerken Teilunterkellert ca. 47m² Lage und Infrastruktur Nussdorf, als Teil des 19. Wiener Nobelbezirks Döbling, ist bekannt für die besonders ruhige und sichere Wohnlage in gemütlicher Atmosphäre, umgeben von Heurigen und Weinbergen. Dennoch ist von hier die Wiener Innenstadt schnell und bequem erreichbar, ganz gleich ob mit dem Auto (über Heiligenstädterstraße - Lichtensteinstraße oder wahlweise über die Lände entlang dem Donaukanal) oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn Linie D direkt ins Zentrum oder mit Linie D und ab Heiligenstadt mit U4; weitere Verbindungen mit Schnellbahn S40 ab Station Nussdorf). Angrenzend an Weingärten die zum Spazieren und Wandern einladen, direkt an der Donau liegend, wo Sportarten wie Radfahren (direkte Verbindung der Radwege in die Innenstadt und auf die Donauinsel etc.), Rollerskaten und Joggen betrieben werden können, und die unmittelbare Nähe zu den Wiener Hausbergen wie z.B. der Kahlenberg wo man abschalten und sich vom stressigen Alltag ideal erholen kann. Nussdorf bietet einen sehr hohen und vielfältigen Freizeitwert! Ob Bank, Apotheke, Supermärkte (Hofer, Billa, Interspar), Trafik, Bäckerei, Kaffeehäuser, gehobene Gastronomiebetriebe (Renner, Plachutta, Gasthaus zur Zahnradbahn), gemütliche und urige Heurigenlokale oder sogar gleich ein ganzes Einkaufszentrum (EKZ Q19) alles befindet sich in direkter bzw. unmittelbarer (5-10 Gehminuten) Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Schnellbahn Linie D, S40, U4 oder verschiedene Buslinien (238, 239, 241, 341, 439, sowie der Shuttle Bus IST Austria), mit direkter Verbindung in die Innenstadt, als auch nach Klosterneuburg. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth unter [Tel] für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine zu Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [https://www.ringsmuth-immobilien.at] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

847 m² Baugrund in ruhiger, grüner Lage im Zentrum von Wolfsgraben. Perfekt für Familien oder Naturliebhaber mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Kirche, Gastronomie und öffentlichem Verkehr. Baurechtliche Eckdaten: Bebauungsdichte: 25 % (ca. 211 m² verbaubare Fläche) Bauklasse I oder II, offene oder gekuppelte Bauweise Vorgartentiefe: 3 m Alle Anschlüsse in der Straße (Wasser, Strom, Kanal, Gas, Telefon, Glasfaser) Aufschließungsabgabe: ca. € 31.100, (endgültig bei Baubeginn festzusetzen) Pläne für ein baubewilligtes Doppelhausprojekt bereits vorhanden Lage & Infrastruktur: Ortskern Wolfsgraben, fußläufig zum Kindergarten, Feuerwehr und Kirche Gastronomie & Vereinsleben in unmittelbarer Nähe (z. B. Wirtshaus Oliver, Pfarrkirche) Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken in den Nachbargemeinden Gute öffentliche Anbindung: Buslinien nach Pressbaum/Tullnerbach, Bahnhof mit Park&Ride, schnelle Verbindung nach Wien (ca. 15 Min. mit dem Auto) Freizeit & Natur: Wienerwald direkt vor der Haustür: Wander- und Radwege, Naturerlebnis Wienerwaldsee (2 km): Rundweg, Spielplatz, Beachvolleyball, Skaterplatz Aktives Dorfleben mit Vereinen und Festen Das Grundstück verbindet dörfliche Ruhe, Natur und gute Infrastruktur ideal für ein Einfamilien- oder Doppelhausprojekt im Wienerwald. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]