Suchergebnisse für "baugrund direkt am see kaufen"

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Mitten im lebendigen Zentrum von Zell am See eröffnet sich hier eine Gewerbefläche, die durch ihre Lage und Größe sofort überzeugt. Bereits beim Betreten fällt die großzügige Raumstruktur ins Auge, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Einzelhandel bis hin zu Dienstleistungsbetrieben – zulässt. Großzügige Flächen im Erdgeschoss sorgen für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ermöglichen eine wirkungsvolle Präsentation Ihres Unternehmens. Die vorhandene Raumaufteilung bietet Flexibilität für individuelle Gestaltungskonzepte und lässt sich optimal an unterschiedliche Geschäftsmodelle anpassen. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer konstanten Frequenz sowie einer sehr guten Infrastruktur im direkten Umfeld. Ergänzt wird das Angebot durch eine solide Bauweise und funktionale Ausstattung, die eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die Kombination aus urbanem Umfeld, praktischer Erreichbarkeit und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt besonders interessant für Investoren wie auch Eigennutzer. HIGHLIGHTSZentrale Lage in Zell am See mit hoher Kundenfrequenz Großzügige Nutzfläche von ca. 259 m²Erdgeschosslage – optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Vielseitig nutzbar (Einzelhandel, Dienstleistung, Restaurant, Anlage) Sofort verfügbar1 Stellplatz in der APCOA Tiefgarage Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung im direkten Umfeld Attraktive Investitionsmöglichkeit OBJEKTDETAILSNutzfläche: ca. 259 m²Etage: Erdgeschoss Baujahr: ca. 1940 Eigentumsform: Wohnungseigentum Nutzungsart: Gewerbe / Anlage Beziehbar: sofort Hinweis: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder einfach den aktuellen Marktwert erfahren? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Online-Bewertung an. So erhalten Sie eine klare Einschätzung – transparent, professionell und persönlich. Besuchen Sie dafür einfach unsere Homepage und füllen Sie unter dem Reiter „Immobilie Bewerten“ Ihre Angaben aus. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch persönlich für ein Gespräch oder eine Beratung jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Baugrund in der nähe 3 österr. Grenzen.3700m2 Gesamt. Zwei Grundstücksnummern. Nur komplett für 69900.-eur zu verkaufen. Günstigster Baugrund der Gegend 5 min von Kapuvar und 20 min von Sopron. Viele weitere Fotos und infos im Internet unter.. https://myalbum.com/album/xw DYYv GEzm Hx/ Alle Anschlüsse liegen direkt davor auf der Strasse und können ohne weiteres gemacht werden. Wenn sie es besichtigen machen sie bitte mit uns einen Termin aus und wir werden dort ein. Wir wohnen 20 min entfernt. Dann können wir ihnen wirklich viele andere Infos dazu geben. Die Baugrund liegt nur ca 5 min von Kapuvar entfernt an einem der schönsten Fischerseen Resort Ungarns. Unser Grund ist nicht Teil des Resort daher auch die aussergewöhliche Grösse des Grundes.(Poseidon Fishingresort) Dort befinden sich 8 Seen zum Fischen, Baden usw- Auch wurden bereits alle Baugründe um die Seen (ca 500 bis 1000m2) verkauft. Dieses 8 Seen Fischer und Urlaubsresort wird ständig verbessert und aufgewertet sodass es auch eine gute Investitionsanlage ist. Die Neue Autobahn nach Sopron oder Györ Budapest liegt nur 5 min von den Gründen entfernt.(keinerlei Geräusche von dort) . Der Baugrund liegt in direkter Nähe vom Surprise Lake. 30% Prozent können bebaut werden und es gibt dort keinen Bauzwang! Wenn sie einen bezahlbaren so grossen Baugrund von 3700m2 suchen so ist das fast unmöglich in dieser Lage. Direkt neben Kapuvar und von 3 Österr. Grenzen nur 20-25 min Entfernt zu bekommen. Im Anhang sind auch ein Paar Ideen mit Fotos was mann aus so grossen Baugründen machen kann. Die Baugründe sind leer und unbebaut. In Kapuvar gibt es alles was mann von einer Stadt erwartet und in der Umgebung gibt es Zahlreiche Thermen, Seen, Städte in Ungarn oder Österreich. Babot ist ein Gepflegter Ort Mit allem was ein Beliebter und Lebenswerten Ort ausmacht und der in Zukunft ein Riesen Potenzial haben wird auf Grund seiner Lage. Mitten in der Wunderschönen Natur und Mitten an den Seen. Ideal auch wenn sie Tiere halten möchten oder Ferienhäuser bauen wollen uvm. Sie können aber auch Familienhäuser oder anderes bauen. Wir sind privat. Keine Makler. Bei Anfragen bitte Namen und Tel nr angeben dann rufe ich sie gerne an.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrund beim Ossiacher See Lage & Überblick In traumhafter Lage am östlichen Ufer des Ossiacher Sees präsentiert sich dieses attraktive Baugrundstück als seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das ebene Grundstück mit einer Fläche von 1.159 m² befindet sich in einer der reizvollsten Regionen Kärntens und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums - ganz ohne Bauverpflichtung. Widmung: Bauland - Dorfgebiet (Aufschließungsgebiet) Kaufpreis: € 185.000,- zzgl. Kaufnebenkosten Naturidylle & Lebensqualität Im Gegensatz zum oft lebhaften Wörthersee besticht die Region rund um den Ossiacher See durch eine ruhige, entspannte Atmosphäre. Hier genießen Sie Erholung, Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in perfekter Balance. Besonderheiten im Überblick 1. Einzigartige Lage am Naturjuwel Bleistätter Moor Das angrenzende Bleistätter Moor ist ein geschütztes Natura-2000-Gebiet und garantiert eine unverbaubare Umgebung. Unverbaubarer Ausblick: Freier Blick ins Grüne bleibt dauerhaft erhalten Ruhe & Erholung: Leben direkt an einem Rückzugsort für seltene Tier- und Pflanzenarten Naturnähe: Ein echtes Refugium direkt vor Ihrer Haustüre 2. Freizeit & Slow Living Die Region steht für nachhaltigen, sanften Tourismus und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entschleunigung: Slow Trail Bleistätter Moor: Beginnt praktisch vor der Haustüre Ossiacher See: Segeln, Baden, Windsurfen bei hervorragender Wasserqualität Gerlitzen Alpe: Skigebiet in wenigen Minuten erreichbar 3. Infrastruktur & Erreichbarkeit Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung: Villach & Feldkirchen: Schnell erreichbar Alpe-Adria-Raum: Nähe zu Italien und Slowenien Attraktiv auch international: Idealer Standort für Zweitwohnsitz oder Investition 4. Wertpotenzial Grundstücke in Seenähe sind in Kärnten rar und begehrt Keine Bauverpflichtung - maximale Flexibilität für Käufer Langfristig attraktive Wertentwicklung Abendsonne inklusive Das Grundstück profitiert von einer besonders günstigen Ausrichtung: Lange Sonnenstunden bis in den Abend Angenehme Lichtverhältnisse für Wohnen und Entspannen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

AM WASSER WOHNEN. IM LEBEN ANKOMMEN. Morgens vom Sonnenschein geweckt werden, den Tag mit Blick auf den See beginnen und in einer Umgebung wohnen, die Ruhe und Naturverbundenheit bietet. AM SEE in Parndorf verbindet hochwertiges Wohnen mit einzigartigem Seeflair – für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnanlage „AM SEE“ in Parndorf vereint modernen Komfort mit der Natur. Direkt am Wasser gelegen, bieten stilvolle Wohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser offene Raumkonzepte, hochwertige Materialien und ein unverwechselbares Wohnerlebnis. Hier treffen Licht und Ruhe auf echte Lebensqualität – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Design & Architektur Hochwertige Holzbauweise für eine warme Atmosphäre Klimaaktiv GOLD Zertifizierung Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung Großzügige Terrassen & Balkone mit Seeblick Fußbodenheizung & Heiztechnik Smart-Home-Vorbereitung für moderne Wohnstandards Wohneinheiten Einfamilienhaus – Dein Zuhause am Wasser Die sieben exklusiven Einfamilienhäuser bieten Raum für Individualität und Privatsphäre. Mit direktem Zugang zum See, großzügigen Terrassen und Gärten genießt du hier das Leben in vollen Zügen. Holzbauweise, lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung machen dein Zuhause zu einem Ort der Ruhe und Entspannung. Reihenhaus – Modern, naturnah, stilvoll Unsere vier Reihenhäuser vereinen stilvolle Architektur mit funktionalem Wohnen. Offene Wohnkonzepte, hochwertige Materialien und große Fensterfronten lassen Licht und Natur ins Haus. Die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit direktem Wasserzugang suchen. Wohnungen – Komfort mit Seezugang Die 24 Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern bieten individuellen Wohnkomfort. Mit Flächen zwischen 60 und 100 m², großen Balkonen und Seeblick genießt du hier ein einzigartiges Wohngefühl. Perfekt für Singles, Paare oder Familien, die die Verbindung aus Design, Natur und hoher Lebensqualität schätzen. Die Stadt im Rücken. Der See vor der Tür. Das Projekt „AM SEE“ liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande der beliebten Einkaufsstadt Parndorf. Nur wenige Minuten entfernt laden der Neusiedler See, idyllische Weingüter, Heurige und moderne Lokale zum Genießen ein. Es ist der ideale Ausgangspunkt für die kulinarischen und kulturellen Highlights der Region. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung nach Wien oder Bratislava. Ein Standort, der Vielfalt, Entspannung und Lebensqualität mühelos verbindet. Perfekte Verkehrsanbindung:• A4 in unmittelbarer Nähe – nur 40 Minuten nach Wien • Schnelle Verbindung nach Bratislava • 30 Minuten mit dem Zug vom Bahnhof Parndorf zum Hauptbahnhof Wien Infrastruktur in Parndorf:• Designer Outlet Parndorf – Shopping- und Freizeitmöglichkeiten • Supermärkte & Nahversorgung • Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung • Ärzte, Apotheken & Gesundheitsversorgung Freizeit & Natur:- Privater Seezugang für Erholung und Sport • Rad- & Wanderwege direkt vor der Haustür • Öffentliche Grünflächen Kosten: Kaufpreis: € 979.000,00 Vermittlungshonorar: € 35.244,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Garten #Seezugang #hell #ruhig

ALLES AUF EINER EBENE Dieser gepflegte Bungalow ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen werden. Ein Ort, an dem Sie sich zurückziehen und entspannen können. Ein Ort, an dem Sie Ihre Freunde und Familie einladen können, um gemeinsam schöne Momente zu erleben. Aufteilung: Windfang, Vorraum, Kabinett als Büro oder Schlafraum nutzbar, Badezimmer mit Dusche, extra Toilette, helles Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche. Details: Pergola Elektroheizung Außen und Innenwände: Holzriegelkonstruktion mit Dämmung sichtgeschützter Garten Garten: der ca. 192m² große Garten bietet am Abend die gewünschte Ruhe und Entspannung, nachdem Sie den Sonnenuntergang am Wasser genossen haben. 1. Reihe - direkter Seezugang. Grundstücksmiete an Eszterházy: ca. € 4.346,-/Jahr auf 10 Jahre wertgesichert, mit einer mieterseitigen Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren. Das Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Seeblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Freiheit und Entspannung schenkt. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens mit Blick auf das glitzernde Wasser Ihren Kaffee genießen oder abends den Sonnenuntergang über dem See bewundern. Der direkte Seezugang macht dieses Angebot besonders attraktiv, Plan gerne auf Anfrage! Lage und Infrastruktur Für Ihre tägliche Mobilität ist gesorgt: Eine gute Busanbindung bringt Sie bequem in die umliegenden Ortschaften. Zudem befinden sich Arzt, Supermarkt und weitere wichtige Einrichtungen in unmittelbarer Nähe hier genießen Sie ländliche Ruhe und gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr – Baugrundstück in Neusiedl am See Sichern Sie sich jetzt dieses attraktive Baugrundstück mit 376m² in der beliebten Region Neusiedl am See, Burgenland. Hier bietet sich Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu errichten. Wir weisen darauf hin, dass um die Ecke ebenfalls ein Grundstück, mit 544m2, zu erwerben ist. Das Grundstück besticht durch seine hervorragende Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Neusiedl am See ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die Nähe zum See und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen und Ihrer Familie ein harmonisches und gesundes Lebensumfeld garantieren. Mit einem Kaufpreis von 206.800,00 € erhalten Sie eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz, um ein modernes Einfamilienhaus mit Garten zu realisieren. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen – sei es ein lichtdurchflutetes Haus mit großem Wohnbereich, ein gemütlicher Garten oder eine Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Die Infrastruktur rund um Neusiedl am See lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und zu den wichtigsten Verkehrswegen. Investieren Sie in Lebensqualität und gestalten Sie Ihr Eigenheim auf diesem schönen Baugrundstück in einer der attraktivsten Regionen Burgenlands. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – beginnen Sie jetzt Ihren Weg ins Eigenheim in Neusiedl am See!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Der richtige Platz für Ihr Zuhause – 784 m² in Neusiedl am See Ruhig gelegen. Zentrumsnah. Und mit genügend Raum für das, was Ihnen wichtig ist. In Lehmgstetten, Neusiedl am See, bietet sich die Gelegenheit, ein Grundstück mit rund 784 m² zu erwerben – eine schöne Grundlage für alle, die den Wunsch vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Was dieses Grundstück besonders interessant macht, ist die Kombination aus angenehmer Ruhe und zentraler Lage. Die großzügige Grundstücksfläche lässt viel Spielraum für die persönliche Planung. Ein Haus, das zu den eigenen Vorstellungen passt, ein Garten zum Entspannen, Platz für Familie und Freunde oder einfach genügend Freiraum, um das Leben draußen zu genießen – auf 785 m² ist vieles denkbar. Neusiedl am See bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet die Vorzüge einer gut ausgestatteten Stadt mit der Nähe zur Natur. Der Neusiedler See und die Landschaft rund um die Stadt laden zu Spaziergängen, Radtouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens in angenehmer Nähe. Die wichtigsten Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 784 m² Lage: Lehmgstetten, Neusiedl am See Widmung: Bauland - Wohngebiet Bebauung: offen oder halboffen , bis zu 40%Ein Grundstück muss nicht nur groß genug sein – die Lage und das Gefühl, das sie vermittelt, machen den Unterschied. Hier finden Sie einen Ort, an dem Sie in Ruhe ankommen und gleichzeitig mitten in einer Region leben können, die für ihre besondere Verbindung von Natur, Freizeit und Lebensqualität bekannt ist. Vielleicht ist es genau der Platz, an dem Ihr neues Zuhause entstehen soll. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Klassisches Bootshaus in einer Anlage mit mehreren gleichartigen oder ähnlichen Kabanen. Ein Refugium für Segler und Bootsliebhaber. Angeln von der Terrasse aus! Eigener Liegeplatz direkt vor dem Wohnzimmer. Badeleiter direkt in den See. Der offene See ist über einen Wasserweg von ca. 1 km Länge einfach erreichbar. Alle Vorteile des Sees ohne die Ausgesetzheit. Perfekt für entspannte Ferien und Wochenenden. Auch im Winter benutzbar und wunderbar still. Die Anlage ist eingehegt und mit einem Gittertor abgeschlossen (Fernbedienung). Jede Kabane hat das Recht auf 2 Stellplätze in der Anlage. Fahrrad-Abstellbereich ist überdacht und bietet viel Platz. Auch Abstellmöglichkeiten für Surfbretter etc. vorhanden. Der Badeplatz der Anlage ist etwa 200 m entfernt und auch für kleinere Kinder (unter Aufsicht) geeignet. Am Besten ein "Probewochenende" auf booking.com buchen: "Bootshaus am See".... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Eine der letzten Gelegenheiten in bester Villenlage Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück mit 835 m² in einer der begehrtesten Wohnlagen am Klopeiner See. In einer Region, in der unbebaute Grundstücke in Seenähe kaum noch verfügbar sind, vereint diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus exklusiver Aussichtslage, hervorragender Bebaubarkeit, hoher Privatsphäre und langfristigem Entwicklungspotenzial. Ob als repräsentativer Villensitz, exklusives Mehrparteienhaus oder hochwertiges touristisches Projekt – dieses Grundstück eröffnet Möglichkeiten, die am Klopeiner See nur noch äußerst selten zu finden sind. Highlights auf einen Blick ✔ 835 m² voll aufgeschlossenes Baugrundstück ✔ Bauland-Kurgebiet ✔ Keine Bebauungspflicht (Altwidmung) ✔ Geschossflächenzahl (GFZ) 0,40 ✔ Erhöhte Aussichtslage mit Seeblick ✔ Nur ca. 2–3 Gehminuten zum Klopeiner See mit Strandbad ✔ Öffentliches Badehaus und Wellnessangebot in unmittelbarer Nähe ✔ Ruhige Villenlage mit hoher Privatsphäre ✔ Hervorragende Infrastruktur durch die Koralmbahn ✔ Attraktives Entwicklungspotenzial durch geplantes Thermenprojekt ✔ Privatverkauf – keine Maklerprovision Exklusive Lage mit außergewöhnlicher Lebensqualität Das Grundstück befindet sich auf dem Georgiberg – einer der gefragtesten Wohnlagen rund um den Klopeiner See. Die erhöhte Lage ermöglicht nicht nur einen schönen Blick auf den See, sondern sorgt gleichzeitig für Ruhe, Privatsphäre und ein besonders angenehmes Wohnklima. Gerade während der Sommermonate profitieren Bewohner von einer natürlichen Luftzirkulation und einer im Vergleich zu den tiefer gelegenen Bereichen angenehmeren Aufenthaltsqualität. Das Seeufer ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das öffentliche Badehaus Klopeiner See sowie das Strandbad Krainz befinden sich nur rund 100 Meter Luftlinie entfernt. Das ganzjährig geöffnete Badehaus mit Sauna, Wellnessbereich und beheiztem Infinity Pool erweitert den Freizeitwert dieser außergewöhnlichen Lage zusätzlich. Zukunftsstandort mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial Ein besonderer Standortvorteil ergibt sich durch die unmittelbare Nähe zum geplanten Thermenareal Klopeiner See. Aktuelle regionale Planungen sehen Investitionen von bis zu 180 Millionen Euro vor. Auch wenn sich das Projekt derzeit noch in der Planungsphase befindet, unterstreicht bereits die Standortwahl die langfristige touristische und wirtschaftliche Bedeutung dieses Gebietes und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial für hochwertige Wohn- oder Tourismusimmobilien. Ebenso profitiert die Region von der neuen Koralmbahn. Der Bahnhof Kühnsdorf–Klopeiner See ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Von dort bestehen hervorragende Verbindungen: Klagenfurt in rund 11 Minuten Graz Hauptbahnhof in rund 33 Minuten Damit entwickelt sich die Region zunehmend zu einem attraktiven Wohnstandort für Pendler ebenso wie für Zweitwohnsitze und hochwertige Ferienimmobilien. Mehrere Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt und bieten eine komfortable Anbindung an den Regionalverkehr. Bebaubarkeit Die Widmung als Bauland-Kurgebiet eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,40 bietet das Grundstück eine für die Region außergewöhnlich attraktive Ausnutzbarkeit. Nach einer theoretischen Potenzialanalyse lassen sich rund 330 m² Bruttogeschossfläche realisieren. Je nach Projektkonzept wäre beispielsweise die Errichtung eines exklusiven Mehrparteienhauses mit bis zu sieben Wohneinheiten oder einer großzügigen Luxusvilla möglich. Die zulässige Bauhöhe beträgt bis zu 11 Meter. Für das Grundstück wurde bereits ein vollständiges Bauträgerprojekt durch einen Architekten entwickelt. Die Planung orientiert sich an den geltenden Bebauungsvorgaben und zeigt das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft. Das Projekt wurde ausschließlich deshalb nicht realisiert, weil keine Einigung über den Grundstückserwerb zustande kam Infrastruktur Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen. Die Anschlüsse für Wasser Kanal Strom befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze. Natur und Erholung Spazier-, Lauf- und Wanderwege beginnen praktisch direkt vor der Haustüre. Die Kombination aus Natur, See, Ruhe und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für hochwertige Ferienimmobilien besonders attraktiv. Kaufnebenkosten Es handelt sich um einen Privatverkauf. Es fällt keine Maklerprovision an. Die mit dem Eigentumsübergang verbundenen Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung, Notar- und Treuhandkosten sowie sonstige Gebühren) sind vom Käufer zu tragen. Rechtlicher Hinweis Alle Angaben zum Bebauungspotenzial sowie zu möglichen Projektentwicklungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und basieren auf einer theoretischen Potenzialanalyse sowie den geltenden planungsrechtlichen Rahmenbedingungen. Maßgeblich sind ausschließlich die behördlichen Genehmigungen im jeweiligen Einzelfall. Der Verkauf erfolgt als unbebautes Grundstück. Für die tatsächliche Genehmigungsfähigkeit eines Bauvorhabens sowie für die dargestellten Projektbeispiele wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Urheberrechte an bestehenden Entwürfen verbleiben bei den jeweiligen Verfassern... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

IHR NEUES ZUHAUSE ZWISCHEN SEE UND BERGEN In begehrter Lage von Zell am See - Thumersbach entstehen moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnungen der Kategorie SELECT. Die durchdachten Grundrisse, helle Wohnräume und privaten Außenbereiche schaffen ein komfortables Zuhause in unmittelbarer Nähe zum Zeller See. Die verfügbaren Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 45 bis 54 m² und befinden sich in unterschiedlichen Häusern und Geschossen. DIE WOHNUNGEN IM ÜBERBLICK: 2-Zimmer Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 45 bis 54 m² heller Wohn- und Kochbereich, separates Schlafzimmer Balkon oder Privatgarten mit Terrasse Wohnungstyp SELECT mit Top-Ausstattung: hochwertiges Echtholzparkett und Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, dreifach verglaste Fenster, Videosprechanlage und vieles mehr 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil je Wohnung Pelletsheizung und Photovoltaikanlage begehrte Lage in Zell am See - Thumersbach Zeller See und Strandbad nur wenige Gehminuten entfernt Bewährte Leitgöb-Wohnbau-Qualität und Kauf direkt vom Bauträger Hohe Wohnbauförderung möglich! Die Wohnungen SELECT sind für Käufer vorgesehen, welche die Voraussetzungen der Salzburger Wohnbauförderung erfüllen. Kaufpreise ab: Kaufpreis z.B. Wohnung A10: € 291.263,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 34.900,- Kaufpreis gesamt: € 326.163,- Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. DIE LAGE Thumersbach zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region Zell am See. Der Zeller See, das Strandbad, der Kurpark, Kindergarten und Volksschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Tauernklinikum und das Zentrum von Zell am See sind in kurzer Zeit erreichbar. Die umliegende Berg- und Seenlandschaft bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit. WEITERE INFORMATIONEN Weitere Informationen finden Sie auf der Projektseite "Thumersbach - Seeuferstraße" auf der Homepage von Leitgöb Wohnbau. Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Zell am See - Thumersbach... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

IHR NEUES ZUHAUSE ZWISCHEN SEE UND BERGEN In begehrter Lage von Zell am See - Thumersbach entstehen moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnungen der Kategorie SELECT. Die durchdachten Grundrisse, helle Wohnräume und privaten Außenbereiche schaffen ein komfortables Zuhause in unmittelbarer Nähe zum Zeller See. Die verfügbaren Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 73 bis 85 m² und befinden sich in unterschiedlichen Häusern und Geschossen. DIE WOHNUNGEN IM ÜBERBLICK: 3-Zimmer Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 73 bis 85 m² heller Wohn- und Kochbereich Balkon oder Privatgarten mit Terrasse Wohnungstyp SELECT mit Top-Ausstattung: hochwertiges Echtholzparkett und Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, dreifach verglaste Fenster, Videosprechanlage und vieles mehr 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil je Wohnung Pelletsheizung und Photovoltaikanlage begehrte Lage in Zell am See - Thumersbach Zeller See und Strandbad nur wenige Gehminuten entfernt Bewährte Leitgöb-Wohnbau-Qualität und Kauf direkt vom Bauträger Hohe Wohnbauförderung möglich! Die Wohnungen SELECT sind für Käufer vorgesehen, welche die Voraussetzungen der Salzburger Wohnbauförderung erfüllen. Kaufpreise ab: Kaufpreis z.B. Wohnung B06: € 474.321,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 34.900,- Kaufpreis gesamt: € 509.221,- Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. DIE LAGE Thumersbach zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region Zell am See. Der Zeller See, das Strandbad, der Kurpark, Kindergarten und Volksschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Tauernklinikum und das Zentrum von Zell am See sind in kurzer Zeit erreichbar. Die umliegende Berg- und Seenlandschaft bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit. WEITERE INFORMATIONEN Weitere Informationen finden Sie auf der Projektseite "Thumersbach - Seeuferstraße" auf der Homepage von Leitgöb Wohnbau. Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Zell am See - Thumersbach... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

IHR NEUES ZUHAUSE ZWISCHEN SEE UND BERGEN In begehrter Lage von Zell am See - Thumersbach entstehen moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnungen der Kategorie SELECT. Die durchdachten Grundrisse, helle Wohnräume und privaten Außenbereiche schaffen ein komfortables Zuhause in unmittelbarer Nähe zum Zeller See. Die verfügbaren Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 83 bis 89 m² und befinden sich in unterschiedlichen Häusern und Geschossen. DIE WOHNUNGEN IM ÜBERBLICK: 4-Zimmer Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 83 bis 89 m² heller Wohn- und Kochbereich Balkon oder Privatgarten mit Terrasse Wohnungstyp SELECT mit Top-Ausstattung: hochwertiges Echtholzparkett und Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, dreifach verglaste Fenster, Videosprechanlage und vieles mehr 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil je Wohnung Pelletsheizung und Photovoltaikanlage begehrte Lage in Zell am See - Thumersbach Zeller See und Strandbad nur wenige Gehminuten entfernt Bewährte Leitgöb-Wohnbau-Qualität und Kauf direkt vom Bauträger Hohe Wohnbauförderung möglich! Die Wohnungen SELECT sind für Käufer vorgesehen, welche die Voraussetzungen der Salzburger Wohnbauförderung erfüllen. Kaufpreise ab: Kaufpreis z.B. Wohnung B08: € 542.593,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 34.900,- Kaufpreis gesamt: € 577.493,- Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. DIE LAGE Thumersbach zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region Zell am See. Der Zeller See, das Strandbad, der Kurpark, Kindergarten und Volksschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Tauernklinikum und das Zentrum von Zell am See sind in kurzer Zeit erreichbar. Die umliegende Berg- und Seenlandschaft bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit. WEITERE INFORMATIONEN Weitere Informationen finden Sie auf der Projektseite "Thumersbach - Seeuferstraße" auf der Homepage von Leitgöb Wohnbau. Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Zell am See - Thumersbach... [Mehr]