Suchergebnisse für "baugrund am waldrand in saalfelden"

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in dieser Wohnung, die nicht nur Wohnfläche bietet, sondern auch Lebensraum. Auf 65 m² in dieser Erdgeschosswohnung findet sich aktuell eine kluge Aufteilung in zwei Zimmer, doch das ist erst der Anfang. Mit wenig Aufwand lässt sich hier leicht ein zusätzliches Zimmer einrichten, um noch mehr aus Ihrem neuen Zuhause herauszuholen. Stellen Sie sich vor: Eine Terrasse, die mehr als nur einen sonnigen Platz bietet, sondern auch einen direkten Zugang zum gemeinsam genutzten Garten ermöglicht. Das ist Freiraum, der einlädt, die Seele baumeln zu lassen und gleichzeitig Raum für Begegnungen schafft. Im Schlafzimmer? Genug Platz für Träume. Hier hat ein großes Bett und alles, was Sie für Ihre persönliche Ruhezone benötigen, Platz. Im Wohn- und Essbereich mit offener Küche spielt sich das Leben ab… mit einer Kücheninsel, die nicht nur praktisch ist, sondern auch das Herz der Wohnung bildet. Ein Kaminofen im Wohnbereich bringt nicht nur Wärme an kühlen Abenden, sondern auch ein Stück Gemütlichkeit ins Zuhause. Das Badezimmer ist eine klare Sache: modern, mit Badewanne und einer Glasduschwand, dazu ein Waschtisch und der praktische Waschmaschinenanschluss – und das alles leicht zu reinigen dank fugenlosem Design. Eine separate Toilette? Selbstverständlich, für den extra Komfort. Der grüne Boden im Wohnbereich? Sicherlich eine Wahl für den individuellen Geschmack, doch falls er nicht ganz Ihrem entspricht, lässt er sich mit wenig Aufwand umgestalten. Und dann gibt es da noch den Abstellraum, der für Ordnung sorgt, sowie das Kellerabteil für alles, was in der Wohnung keinen Platz findet. Ihr Auto bekommt seinen eigenen sicheren Platz in der Tiefgarage (für einen Kaufpreis von € 15.000). Dieses Zuhause wartet darauf, von Ihnen bewohnt zu werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Nehmen Sie Kontakt auf, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und fühlen Sie selbst, was es heißt, hier anzukommen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer Traumstadtwohnung im Herzen von Saalfelden! Diese großzügige Stadtwohnung, gelegen im 3. Obergeschoss, bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf das majestätische Kitzsteinhorn. Mit ihrer zentralen Lage sind Sie mitten im Geschehen und können die Annehmlichkeiten der Stadt in vollen Zügen genießen. RAUMAUFTEILUNG Vorraum, große offene Küche mit Kochinsel und Essbereich, großzügiger Wohnraum mit Kamin und Ausgang auf den südlich ausgerichteten Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Schrankraum. Gästezimmer: Vorraum/Garderobe, Schlafzimmer, Bad mit Dusche WEITERE INFORMATIONEN Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein Kellerabteil, sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze. Der Allgemeinheit steht ein Abstellraum für Fahrräder sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Personenaufzug vorhanden. Bitte beachten Sie, dass in dieser Nichtraucherwohnung auch keine Haustiere gestattet sind. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1609,09 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 450 Umsatzsteuer € 160,91 Gesamtbetrag € 2220... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wohnvergnügen in zentraler Lage von Saalfelden Willkommen in dieser fantastischen 4-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse. Die Immobilie befindet sich angrenzend zum beliebten Urslauerpark, in einer äußerst zentralen, ruhigen und sonnigen Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür bietet. Der großzügige Wohnbereich ist der ideale Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle Atmosphäre. Weiters befinden sich in der Wohnung drei helle Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC und ein praktischer Abstellraum. Von der Wohn-Küche aus kommen Sie auf die Sonnenterrasse, wo Sie entspannte Stunden und die Aussicht auf die umliegende Bergwelt genießen können. Die Wohnung wird teilmöbliert mit einer bestehenden Einbauküche inkl. E-Geräten und diversen Mobiliar übergeben. Zwei Carportstellplätze und ein XXL Kellerabteil sind dabei inkludiert. Ein Wasch- und Trockenraum sowie allg. Besucherstellplätze komplettieren das komfortable Wohnkonzept. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Flur, Abstellraum, separates WC, Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, 3 Schlafzimmer, große Wohn-Küche mit Ausgang auf die Terrasse, 1 großzügiges Kellerabteil, 2 Carportstellplätze Kaufpreis: Wohnung inkl. 1 Carportstellplatz: € 509.000,- 2. Carportstellplatz: € 40.000,- Gesamt: € 549.000,- Hinweis: Vertragserrichter - Mag. Johann Meisthuber . Ausgezeichnete Wohnlage Die Wohnung liegt in zentraler Lage angrenzend zum Urslaupark und ermöglicht Ihnen einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Attraktionen der Stadt. Sie finden Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Unterhaltungsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Saalfelden bietet eine hohe Lebensqualität. Die umliegende Natur und die Nähe zu den Skigebieten in der Region machen Saalfelden auch für Outdoor-Enthusiasten attraktiv. Insgesamt ist Saalfelden eine attraktive Stadt in den österreichischen Alpen, die eine gute Wohnlage für Menschen bietet, die die Natur lieben und die Vorzüge einer Kleinstadt in den Bergen schätzen. Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Franz Schubhart unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Lage: Saalfelden... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Gewerbeliegenschaft mit Einliegerwohnung in Saalfelden Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsdomizil mit integrierter Wohnmöglichkeit. Diese Gewerbeliegenschaft bietet nicht nur großartige Geschäftsmöglichkeiten, sondern auch den Komfort einer Einliegerwohnung. Die großzügige Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten Lage im Ortsteil Pfaffing in Saalfelden und ist mit einem Bestandsgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 425 m² bebaut und ist somit flexibel gestaltbar, um den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Aufgrund der ca. 1.350 m² Baulandwidmung-Gewerbegebiet sollte eine Erweiterung der Bebauung (z.B.: Hallen etc.) nach Absprache mit der Gemeinde möglich sein. Ob Lager, Werkstatt, Garagen, Produktionsfläche oder Verkaufsräume - im Gebäude ist Platz für kreative Ideen und unternehmerische Entfaltung. Durch die Raumhöhe von ca. 3 Metern könnten auch im Erdgeschoss Hebebühnen für eine KFZ-Werkstätte verbaut werden, zum Vorteil befindet sich auch schon ein Ölabscheider auf der Liegenschaft. Vor der Halle befinden sich weiter ein Waschplatz sowie eine Tankstelle für betriebliche LKWs (oberirdischer Tank). Im Obergeschoss befinden sich derzeit 2 Büros, Archiv, 3 Schlafzimmer - von diesen Räumen kommt man auf den Balkon, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine Küche mit Essbereich. Die separate Einliegerwohnung mit ca. 71 m² im Dachgeschoss begeistert durch ihre sehr gute Raumaufteilung. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer mit je einem Badezimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche und einen gemütlichen Kachelofen sowie 1 Dachboden. Von allen Zimmern aus kommen sie auf die Terrasse oder Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich weiters noch ein Schlafzimmer mit Badezimmer - dieses gehört nicht zur Einliegerwohnung dazu. So eine einzigartige Gelegenheit ist ideal für Unternehmer, die Arbeiten und Leben an einem Ort vereinen möchten. Hinweis: Die Nachbarliegenschaft im Ausmaß von ca. 1.100 m² ist derzeit als Lagerplatz angemietet. Einer Verlängerung steht der Grundeigentümer positiv gegenüber. Im Überblick: großzügige Gewerbefläche große Einliegerwohnung flexibel gestaltbare Räumlichkeiten gute Verkehrsanbindung Wohnen und arbeiten in zentraler Lage Saalfelden bietet eine Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und natürlicher Schönheit. Die Gewerbeliegenschaft in Pfaffing liegt zentral und leicht erreichbar an der Hauptstraße Richtung Maria Alm. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und vieles mehr ist in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt ist Saalfelden eine attraktive Stadt, die eine gute Wohnlage für Menschen bietet, die die Natur lieben und die Vorzüge einer Kleinstadt in den Bergen schätzen. Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Stefan Leitgöb unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Lage: Saalfelden... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großes Einfamilienhaus mit eigener Poolanlage in Saalfelden Lassen Sie sich von diesem vielversprechenden Haus in absoluter Sonnenlage mit ausgezeichnetem Ausblick, großzügigem Garten und ruhiger Lage überzeugen und verwirklichen Sie ihren Wohntraum in der beliebten Gemeinde Saalfelden. Das Haus wurde ca. 1982 in Massivbauweise erbaut und erstreckt sich über 3 Etagen - somit bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Im Jahr 2014 wurde das Haus umfassend aufgewertet. Ein neues Dach wurde verbaut, gleichzeitig wurde die Elektrik erneuert, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Diese Investitionen gewährleisten nicht nur einen guten Lebenskomfort, sondern bieten auch eine solide Grundlage für langfristige Wohnfreude. Der Höhepunkt ist zweifellos die wunderschöne und beheizte Poolanlage. Das klare Wasser lädt zu erfrischenden Schwimmrunden ein, während die innovative Luftwärmepumpe sicherstellt, dass Sie immer in einem angenehmen Klima schwimmen können. Tauchen Sie ein und erleben Sie Entspannung pur direkt vor Ihrer Haustür. Diese angenehme Atmosphäre wird durch einen charmanten Wintergarten mit offenem Feuer perfekt ergänzt. Hier ist der ideale Treffpunkt für gesellige Stunden mit Ihrer Familie und Ihren Freunden. Ein weiters Highlight bietet die eigene Sauna und ein hochwertiger Whirlpool, hier wird Ihnen eine Oase der Erholung inmitten der eigenen vier Wände geboten. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Untergeschoss: Flur, Sauna mit Dusche und Badewanne, Badezimmer mit Dusche und WC, 3 Schlafzimmer, 2 Abstellräume, Tankraum, Heizraum, Weinkeller, Lagerraum Erdgeschoss: Vorraum, Garderobe, WC, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche mit Essbereich, großes Wohnzimmer mit Sitzplatz, Kachelofen, Kamin und Ausgang auf den Balkon und Terrasse, Wintergarten mit offenem Kamin (nur von außen begehbar) Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, separates WC, Badezimmer mit Badewanne, Spielzimmer Außenbereich: Wintergarten mit Kamin, Außenpool, Whirlpool mit Zugang zur Terrasse, Garten, 3 Terrassen, Balkon, Doppelgarage Attraktive Wohnlage in Saalfelden Saalfelden liegt im Herzen des Pinzgauer Saalachtales in einem weitläufigen Talbecken am Fuße des Steinernen Meeres. Trotz einer städtischen Struktur im zentralen Ortsbereich überwiegt der ländlich-charmante Charakter. In nur ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und doch in angenehmer Ruhe punktet das Haus mit seiner herrlichen Lage und dem imposanten Anblick auf die umliegende Bergwelt. Saalfelden ist der größte Wirtschaftsstandort im Bezirk und bietet viele Arbeitsplätze und eine hervorragende Infrastruktur. Kulturell und sportlich hat der Ort einiges zu bieten. Dank der guten Lage bieten sich zu jeder Jahreszeit verschiedenste Sport- und Freizeitmöglichkeiten an. Der Ritzensee sowie zahlreiche Wander- und Radwege laden zum Sporteln und Erholen ein, und die Skigebiete Maria Alm, Saalbach, Leogang und Zell am See sind bequem mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Michael Schön-Katschthaler unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Lage: Saalfelden... [Mehr]

#Baugrund

Gewerbeliegenschaft mit Einliegerwohnung in Saalfelden Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsdomizil mit integrierter Wohnmöglichkeit. Diese Gewerbeliegenschaft bietet nicht nur großartige Geschäftsmöglichkeiten, sondern auch den Komfort einer Einliegerwohnung. Die großzügige Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten Lage im Ortsteil Pfaffing in Saalfelden und ist mit einem Bestandsgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 425 m² bebaut und ist somit flexibel gestaltbar, um den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Aufgrund der ca. 1.350 m² Baulandwidmung-Gewerbegebiet sollte eine Erweiterung der Bebauung (z.B.: Hallen etc.) nach Absprache mit der Gemeinde möglich sein. Ob Lager, Werkstatt, Garagen, Produktionsfläche oder Verkaufsräume - im Gebäude ist Platz für kreative Ideen und unternehmerische Entfaltung. Durch die Raumhöhe von ca. 3 Metern könnten auch im Erdgeschoss Hebebühnen für eine KFZ-Werkstätte verbaut werden, zum Vorteil befindet sich auch schon ein Ölabscheider auf der Liegenschaft. Vor der Halle befinden sich weiter ein Waschplatz sowie eine Tankstelle für betriebliche LKWs (oberirdischer Tank). Im Obergeschoss befinden sich derzeit 2 Büros, Archiv, 3 Schlafzimmer - von diesen Räumen kommt man auf den Balkon, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine Küche mit Essbereich. Die separate Einliegerwohnung mit ca. 71 m² im Dachgeschoss begeistert durch ihre sehr gute Raumaufteilung. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer mit je einem Badezimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche und einen gemütlichen Kachelofen sowie 1 Dachboden. Von allen Zimmern aus kommen sie auf die Terrasse oder Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich weiters noch ein Schlafzimmer mit Badezimmer - dieses gehört nicht zur Einliegerwohnung dazu. So eine einzigartige Gelegenheit ist ideal für Unternehmer, die Arbeiten und Leben an einem Ort vereinen möchten. Hinweis: Die Nachbarliegenschaft im Ausmaß von ca. 1.100 m² ist derzeit als Lagerplatz angemietet. Einer Verlängerung steht der Grundeigentümer positiv gegenüber. Im Überblick: großzügige Gewerbefläche große Einliegerwohnung flexibel gestaltbare Räumlichkeiten gute Verkehrsanbindung Wohnen und arbeiten in zentraler Lage Saalfelden bietet eine Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und natürlicher Schönheit. Die Gewerbeliegenschaft in Pfaffing liegt zentral und leicht erreichbar an der Hauptstraße Richtung Maria Alm. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und vieles mehr ist in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt ist Saalfelden eine attraktive Stadt, die eine gute Wohnlage für Menschen bietet, die die Natur lieben und die Vorzüge einer Kleinstadt in den Bergen schätzen. Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Stefan Leitgöb unter [Telefonnummer entfernt] und [E-Mail-Adresse entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

WOHNEN im sonnigen Zentrum von Saalfelden! Diese gepflegte Dachgeschoßwohnung, mit ca. 122 m² Wohnnutzfläche, befindet sich im DG eines kleinen Mehrparteienhaus, mit gesamt nur 5 Einheiten, in bester, sonniger Wohnlage, nahe dem Zentrum von Saalfelden. Verteilt über Erdgeschoß,1. Geschoß und Dachgeschoß findet man 2 Wohnungen, sowie 2 Geschäftslokale und eine Kanzlei. Alle Einheiten sind von einander getrennt und separat zugänglich. Die großzügige Wohnung wurde in einem extravaganten, aber sehr wohnlichen Stil gestaltet. Die Dachschrägen und sichtbaren Balken im Wohnbereich, verleihen den Räumen eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die kleine, vom Wohnzimmer begehbare Terrasse, ist nach Süd-Westen ausgerichtet, und verspricht sonnige Momente bis in die Abendstunden. Das Besondere an dieser Wohnung ist aber die ausgezeichnete, und trotzdem ruhige Lage innerhalb der Stadt Saalfelden, sowie der Luxus einer kleinen Wohnanlage. Privatsphäre ist somit fast garantiert, und wenn Sie in Saalfelden arbeiten, können Sie vielleicht sogar auf das Auto verzichten! Das innerstädtische "Erholungsgebiet" am Ritzensee erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Vor wenigen Jahren, wurde im Zuge einer öffentlichen Baumaßnahme, an das Gebäude ein Anbau mit Personenlift errichtet. Der Eigentümer dieser Wohneinheit hat das uneingeschränkte Nutzungsrecht dieses Personenlifts, der ihn direkt zur Wohnung bringt. • ein Parkplatz im Freien gehört zur Wohnung • ein Garagenplatz kann in der Garage im Nachbarhaus dazu gemietet werden. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. ES MUSS EIN HAUPTWOHNSITZ BEGRÜNDET WERDEN! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Einzigartige Gelegenheit für Investoren und Bauherren! Wir bieten Ihnen ein exklusives Grundstück in bester Lage von Saalfelden Ortsteil Bsuch an, ideal für die Realisierung Ihrer Bauprojekte. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und beliebten Gegend, umgeben von einer malerischen Landschaft und einer freundlichen Nachbarschaft. Die Gesamtfläche beträgt 915qm und bietet vielfältige Möglichkeiten für die Entwicklung. Errichtung eines Ein- bis Zweifamilienhauses. Eine weitere davon ist die Teilung der Grundstücke (je 457qm) für Einfamilien- oder Doppelhaus. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Grundstück ist voll erschlossen! Gesamtpreis für 915qm - Euro 568.000,- Teilung auf 457 qm - Euro 284.000,- Profitieren Sie von dieser einzigartigen Chance, ein Stück Land mit großem Potenzial zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Machen Sie Ihren Traum vom eigenen Bauprojekt wahr - mit diesem Grundstück als perfekter Ausgangspunkt!" Wir freuen uns auf Ihren Kontakt qualis Immobilien [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese neuwertige (Baujahr 2012) und moderne Wohnung im 1. Obergeschoss beeindruckt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch den bequemen Personenlift und den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz, der den Komfort Ihres Alltags steigert. Die großzügige Raumaufteilung umfasst einen einladenden Vorraum, praktischen Abstellraum, ein stilvolles WC sowie einen Wohnraum mit offener Küche, der zum geselligen Beisammensein einlädt. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder individuelle Nutzung. Genießen Sie die wohlige Wärme der Fernwärmeheizung und erleben Sie ein sofort bezugsfertiges Ambiente, denn die Wohnung wird möbliert übergeben. Ein zusätzliches Highlight ist der großzügige Keller mit ca. 11 m², der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnfläche von ca. 93 m² verteilt sich geschickt, während der große, tiefe Balkon mit ca. 23 m² eine private Oase im Freien schafft. Erleben Sie modernes Wohnen in perfekter Harmonie mit der Natur! Highlights: Balkon mit ca. 23 m²Fußbodenheizung Heizung: Fernwärme Keller mit ca. 11 m²Personenlift1 Tiefgaragenstellplatz Auskunft von der Hausverwaltung: Derzeit gibt es keine Hausordnung. Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung als Hauptwohnsitz: ja Vermietung an Personen mit Hauptwohnsitz: ja Nutzung als Mitarbeiterwohnung: ja Eigennutzung als Zweitwohnsitz: nein Touristische Vermietung: nein Privatzimmervermietung: nein Rechtliche Hinweise Sämtliche hier angegebenen Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, erfolgen jedoch aufgrund von Informationen, die vom Eigentümer (Vertreter) bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Pabinger Immobilien GmbH kann deren Fehlerfreiheit nicht garantieren, diese Angaben sind unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Exposé getroffenen Aussagen sowie für jede sonstige schriftliche oder mündliche Information an Interessenten oder von diesen hinzugezogenen Dritter wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir bitten im Interesse des Verkäufers/Eigentümers um Diskretion und halten fest, dass Ihnen das hierangebotene Objekt/ die hier angebotenen Objekte erstmals durch unsere Tätigkeit bekannt wurde/n. Besichtigungen bzw. Verhandlungen sind ausschließlich über die Pabinger Immobilien GmbH zu führen. Eine Weitergabe der Ihnen übermittelten Informationen an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für Wirtschaft, Familie und Jugend über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl.297/1996.Gemäß der gesetzlich vorgeschriebenen Hinweispflichten erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass wir als Immobilienmakler auftreten und für unsere erfolgreiche Vermittlungstätigkeit eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3,00 % (zzgl. 20 % USt) des Kaufpreises in Rechnung stellen (bei Kauf, Verkauf und Tausch). Datenschutz und Geschäftsbedingungen Informationen zum Datenschutz: https://www.pabinger-immobilien.at/datenschutzinformation Informationen zu unseren Geschäftsbedingungen: https://www.pabinger-immobilien.at/impressum Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

292m² Wohnnutzfläche! 80m² Balkone und Terrasse! Blick über den Wienerwald! Großer, gepflegter Garten mit Pool und Pavillon! . Die Liegenschaft befindet sich am Waldrand von Gablitz in ruhiger, erhöhter Lage und ist südwestlich ausgerichtet. . Das Haus mit seinen Nebengebäuden sowie der Garten, das Pool und die Sauna sind hochwertig ausgestattet, bestens gepflegt und befinden sich in hervorragendem Zustand. . Im ersten Geschoß des Gebäudes befinden sich die geräumige Garage, ein Liftzugang, Sauna- und Wellnessbereich mit Dusche, WC, Solarium und Fitnessraum, sowie die Technikräume für Warmwasser/Heizung, Aufzug und Lagerraum für Gartengeräte. . Im nächsten Geschoß liegt der Haupteingang mit geräumigem Entrée und großzügigem Wohnsalon mit offenem Kamin, Bibliothek, und erhöhtem Essplatz mit Ausgang zum ersten Balkon. . Weiters befinden sich auf dieser Ebene auch die mit allen Geräten ausgestattete Küche, ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner, ein weiteres WC, sowie auch ein Liftzugang. . Über eine repräsentative Stiege gelangt man in das Obergeschoß mit drei weiteren Räumen, die als großes Büro, Schlafzimmer und Gästezimmer (jeweils klimatisiert) genutzt wurden, sowie ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche, und ein weiteres extra WC. Alle Zimmer verfügen über einen Zugang zur südwestlichen Balkonfläche von fast 40m². Auch das Obergeschoß ist vom Aufzug aus erreichbar. . Fußbodenheizung. Alarmanlage. . Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2500m². Davon sind ca. 180m² verbaute Fläche. Der Garten hat eine Größe von ca. 2300m². . Da es sich um zwei Parzellen handelt, wird die Liegenschaft mit Haus auch mit reduzierter Grundstücksgröße von ca. 1200m² um € 1.058.000,- zum Verkauf angeboten! . Die zweite Parzelle ist ebenfalls Bauland mit einer Größe von ca. 1300m² und ist um € 532.000,- käuflich zu erwerben! . Die begehrte Lage in der ländlichen Umgebung Wiens bietet reichhaltige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. . Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Wiener Stadtgrenze ist in neun Minuten mit dem Auto erreichbar. Zur nächsten Westbahn-Station sind es mit dem Auto sieben Minuten, und ab da nur 14 Minuten zur Wiener Mariahilfer Straße. . Die Liegenschaft besticht durch ihren bestens gepflegten Zustand, hochwertige Ausstattung, sowie durch ihre ruhige Lage am Waldrand mit großem Garten und Pool. . Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte steht Ihnen Herr Ing. Stur-Berthold, MSc (beh. konz. Immobilienmakler u. Hausverwalter) gerne zur Verfügung. .... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das zum Verkauf stehende Geschäftslokal befindet sich in bester Zentrumslage von Saalfelden - direkt in der Fußgängerzone. Es wurde bisher als Restaurant geführt und macht einen klassischen und gepflegten Eindruck. Das Highlight ist die ca. 40 m² große Terrasse, welche im Sommer ein beliebter Treffpunkt in Saalfelden ist. Nähere Informationen senden ich gern auf Anfrage zu.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #ruhig

Das Haus, das auf einen Feinschliff wartet, befindet sich im begehrten Ortsteil Bachwinkl in Saalfelden. Diese idyllische Lage vereint die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Nähe zum pulsierenden Zentrum von Saalfelden. Die umliegende grüne Landschaft bietet eine friedliche Umgebung, während die leichte Hanglage einen atemberaubenden Panoramablick versprechen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien, darunter Wandern, Skifahren und Radfahren. Grundstück: Das Grundstück umfasst großzügige 1163 m² und bietet ausreichend Platz für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Die Größe des Grundstücks ermöglicht es, eine kleine Wohnanlage mit drei exklusiven Wohnungen in einer attraktiven Lage zu errichten. Eine Einreichplanung ist bereits vorhanden, was den Prozess der Genehmigung und des Baus erleichtert. Die Kombination aus der beliebten Lage, der traumhaften Aussicht und der bereits vorhandenen Einreichplanung macht dieses Objekt interessant. Für weitere Informationen und um dieses einzigartige Immobilienangebot zu besichtigen, kontaktieren Sie uns bitte. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Realisierung dieses herausragenden Projekts zu helfen.... [Mehr]