Suchergebnisse für "baugründe bad hall"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

AUSFÜHRUNG Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung, eine Eingangstüre mit Sicherheitsschloss WK 2 und ein Beschattungssystem mit elektrischen Rollläden sind Standard. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenplatz, sowie über einen großzügigen Abstellkellerraum. Durch die Aufzugsanlage ist ein komfortabler und barrierefreier Zugang möglich. Besonders kann die großzügige Balkonfläche hervorgehoben werden, die während der warmen Jahreszeit als eine Art erweiterter Wohnbereich fungiert. Die Einheit wird schlüsselfertig angeboten. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Ruhige Siedlungslage mit angrenzendem Waldgrundstück Ziegel-Massivbauweise Moderne Fassadengestaltung mit Lärchenholzelementen Sonnige Balkonfläche Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) Videosprechanlage Bticino mit Farbmonitor Wohnungseingangstüre mit WK 2 Schutz Tageslichtbad mit moderner Ausstattung (Kopfbrause mit Thermostat, Handwaschbecken im WC, Accessoires wie Handtuchhalter, etc.) Überdachter Balkon mit Keramikplatten 60x60 cm Cult Grey Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler) Lichtdurchfluteter und beheizter Fitnessraum mit Fitnessgeräten, TV, u.s.w. Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem "Future Linear" Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung Vinylböden Eiche matt lackiert Feinsteinzeug im modernen Design (Boden grau/sand 30x60 cm, Wand weiß 40x20) Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe Raumhöhe 2,6 m Küche: Eine Markeneinbauküche (NOVEL) inkl. sämtlicher Elektrogeräte (Dieter Knoll) lt. beiliegenden Skizzen und bildnerischen Darstellungen ist durch den Vermieter eingebaut worden. Für die Nutzung fällt ein monatliches Entgelt von EUR 41,- inkl. USt. an. Elektro-Einbaugeräte: Vollintegrierter Einbaugeschirrspüler Kühl-Gefrierkombination 178 cm! Glaskeramikkochfeld 4 Zonen Einbauherd mit Heißluft Dunstabzug mit Kohlefilter LED-Unterbau-Arbeitsbeleuchtung Highlights Küche NOVEL: Glas-Boxside, Küchenladen seitlich bei den beiden Korpushöhen verglast Besteckeinsätze und Antirutschmatte Steindekor Arbeitsplatte Hinweis: Die bildnerische Darstellung betreffend Ausstattung und Aussicht kann bei diesem TOP geringfügig abweichen! FITNESS IN DEN EIGENEN VIER WÄNDEN Vitalität und Wohlbefinden liegt uns für unsere Living Invest Eigentümer und Mieter sehr am Herzen! Aus diesem Grund besitzt die Wohnhausanlage Bad Hall Living einen eigenen Fitnessraum. Durch die beiden Glasdachkuppelsysteme kann bei Tageslicht trainiert werden. Der Raum wird angenehm temperiert, damit ein gutes Raumklima erzeugt wird. Bleiben Sie fit und vital und nutzen Sie "wann Sie möchten" die Möglichkeiten dieses komfortablen, kleinen Fitnessstudios im eigenen Haus! Ausstattung auf 42 m2 Gesamtfläche: 1 x Crosstrainer 2 x Ergometer 1 x Sprossenwand Diverse Kleingeräte (Gymnastikmatten, Zugbänder, Stepboard, Hantelset, u.s.w.) 1 x 65 Zoll Smart TV mit Wandhalterung UMWELTFREUNDLICHES HEIZEN IM WINTER UND KÜHLEN IM SOMMER Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie bei heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. KFZ-Stellplätze: Nach Rücksprache und Verfügbarkeit könnte noch ein zusätzlicher TG-Platz angemietet werden. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Mietobjekt im Kurort Bad Hall geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Exklusives Penthouse-Wohnen zwischen Abendsonne & Waldidylle Dieses hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Penthouse vereint Licht, Ruhe und außergewöhnliche Wohnqualität. Zwei Terrassen mit unterschiedlicher Ausrichtung schaffen ein seltenes Wohngefühl: westseitige Abendsonne mit Weitblick und eine ostseitige Morgen-Terrasse direkt am Wald, begleitet vom beruhigenden Bachrauschen. Die Wohnung wurde seit Mitte 2023 bewohnt, laufend gepflegt und nahezu vollmöbliert ausgestattet. Beziehbar ab 01. April 2026. Wohn-Highlights Penthouse-Wohnung mit großzügigem Raumgefühl Zwei Terrassen: Überdachte Westterrasse für sonnige Nachmittage & Abende Ruhige Ostterrasse am Wald mit Bachrauschen Raumhöhe ca. 2,70 m 2,20 m hohe Innentüren 2,40 m bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall Große westseitige Hebe-Schiebetür Dezentes Schienensystem mit Spots im Vorraum sowie im Wohn-/Ess-/Kochbereich Einheitliche, hochwertige Innenarchitektur mit optimaler Lichtführung Überbreiter, alleinstehender Tiefgaragenplatz direkt neben dem Eingang - mit keinen Säulen bzw. Autos links & rechts Küche & Wohnen Maßgefertigte NOVEL-Einbauküche mit Premium-Markengeräten: Miele Geschirrspüler Miele Backrohr & Dampfgarer Miele Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug Liebherr Kühl-Gefrierkombination LED-Ambientebeleuchtung in Küche, Garderobe & Wohnbereich An die Kücheninsel angebundener Ess-/Hochtisch Höhenverstellbare Design-Esssesseln (DELIFE) Starkstromanschluss für Whirlpool auf der ostseitigen Terrasse bereits vorbereitet Hebe-/Schiebetür mit integrierter Fliegengitter-Schiebetür Bad & WC Hochwertige Villeroy & Boch Sanitärelemente Schwarze Design-Armaturen in Bad, WC & Küche Ebenerdige Dusche mit verlängerter Glaswand Regendusche & Handbrause Wandmontierte Duschgel- & Shampoo-Drücker Indirekt beleuchteter Spiegel AEG Waschtrockner, fix integriert im NOVEL-Badmöbel Hinweis: Keine Badewanne vorhanden Schlafzimmer & Stauraum Ruhige ostseitige Ausrichtung Richtung Wald & Bach Begehbarer Kleiderschrank (PAX-System) Maßgefertigter Garderobenhochschrank Fliegengitter-Schwenktüre zur ostseitigen Terrasse Möbelmiete / Ablöse Die oben beschriebenen, stilvollen Einrichtungshighlights können gegen eine monatliche Möbelmiete von € 264,- inkl. USt. genutzt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit einer Ablöse. Verfügbarkeit Beziehbar ab: 01.04.2026 Allgemeine Ausstattung der Wohnhausanlage Ruhige Siedlungslage mit angrenzendem Waldgrundstück Ziegel-Massivbauweise Moderne Fassadengestaltung mit Lärchenholzelementen Niedrigenergiebauweise Wärmepumpen-Heizsystem mit Kühlfunktion im Sommer 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster Elektrische Rollläden bei allen Fenstern Video-Gegensprechanlage Bticino mit Farbmonitor Wohnungseingangstüre WK-2-Sicherheitsstandard Kellerabteil mit Stromanschluss (eigener Zähler) Barrierefreie Aufzugsanlage Hochwertige Feinsteinzeug-Böden (60×60 cm) Kunex-Innentüren, 2,20 m Raumhöhe allgemein 2,70 m Fitnessraum im Haus Die Wohnhausanlage verfügt über einen beheizten, lichtdurchfluteten Fitnessraum mit zwei Glasdachkuppeln - Training bei Tageslicht in angenehmem Raumklima. Ausstattung: Crosstrainer 2 Ergometer Sprossenwand Diverse Kleingeräte (Matten, Zugbänder, Stepboard, Hanteln etc.) 65-Zoll Smart-TV mit Wandhalterung Wenn Ihnen dieses besondere Objekt im Kurort Bad Hall zusagen sollte, freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz (kein Stapelparker) im Kellergeschoss eines gepflegten Neubaukomplexes, errichtet im Jahr 2020. Die Liegenschaft befindet sich in der Fischerstraße 10, 4540 Bad Hall, eingebettet in eine ruhige Siedlungslage. Schluss mit der lästigen Parkplatzsuche und den Ängsten vor Unwetterschäden wie Hagel- und Sturmschäden für Ihr Fahrzeug - dieser Tiefgaragenplatz steht ab sofort zum Verkauf! Die Garage ist mit einem automatischen Decken-Sektionaltor gesichert und gewährt ausschließlich den Mietern und Eigentümern Zutritt. Die aktuellen monatlichen Betriebskosten, inklusive Reparaturrücklage und Umsatzsteuer, belaufen sich auf ca. 16,- EUR inkl. USt. Für die Vertragserrichtung wird eine Pauschale von EUR 500,- zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen durch den Rechtsanwalt in Rechnung gestellt. Tiefgaragenplatz als Investment: Ein Tiefgaragenplatz eignet sich hervorragend als Anlageobjekt für Vermietungszwecke. Bei einer jährlichen Mieteinnahme von netto 936,- EUR (78,- EUR/Monat) würde dies eine Rendite von etwa 4,8% vor Steuern bezogen auf den Kaufpreis ergeben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen gerne für einen kostenfreien, unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In attraktiver Lage von Bad Hall (Bezirk Steyr-Land) steht ein großzügiges Baugrundstück mit rund 1.260 m² zum Verkauf. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, während die zentrumsnahe Lage eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur bietet - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der bestehende Bebauungsplan schafft klare Rahmenbedingungen und ermöglicht die Umsetzung von Projekten, die sich innerhalb dieser Vorgaben bewegen. Dadurch eignet sich das Grundstück sowohl für private Bauherrinnen und Bauherren als auch für Bauträger, die auf eine planungssichere Grundlage Wert legen. Mit einer Fläche von ca. 1.260 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für individuelle Bauvorhaben und überzeugt durch seine vielseitige Einsetzbarkeit. Der fehlende Bauzwang erlaubt zudem eine flexible zeitliche Planung - ideal für alle, die ihre Entscheidung sorgfältig treffen möchten. Dank der Kombination aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit und solider Planungssicherheit stellt dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit auf dem Bad Haller Immobilienmarkt dar. Zögern Sie nicht lange - nutzen Sie diese Chance und treten Sie noch heute in Kontakt, um mehr über dieses attraktive Grundstück zu erfahren. Dieses bemerkenswerte Grundstück befindet sich in einer exklusiven und begehrten Lage von Bad Hall. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet es eine angenehme Nachbarschaft und eine friedvolle Wohnatmosphäre. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten zu erreichen, was den Alltag komfortabel und praktisch gestaltet. Die erstklassige Infrastruktur und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleisten eine unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl in die umliegenden Ortschaften als auch in die weiteren Regionen. Diese seltene Gelegenheit bietet Ihnen die ideale Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe ? perfekt für Ihr zukünftiges Zuhause.* Seltene Gelegenheit in begehrter Lage von Bad Hall * Ruhige Sackgassenlage mit angenehmer Nachbarschaft * Zentrumsnah ? Einkauf, Schule und Freizeit in wenigen Minuten erreichbar * Top Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung * Großzügiges Grundstück mit ca. 1.260 m² Fläche * Kein Bauzwang ? freie zeitliche Planung Ihres Projekts * Bebauungsplan und frühere Baugenehmigung vorhanden * Ideal für Bauträger oder private Bauherrn * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Einfamilienhaus, Doppelhaus, kleine Wohnanlage) * Attraktives Entwicklungspotenzial in gefragter Wohnlage Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen, im Zentrum und doch ruhig. Diese traumhafte Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Lage, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 80 m² ist diese gepflegte Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und eine attraktive Investition in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Stock einer Mehrparteienanlage mit separatem Stiegenaufgang. Diese 80 m² Maisonettwohnung bietet auf zwei Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Lichtdurchflutet & Offen: Das Herzstück ist der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche ? perfekt für Dinnerabende oder gemütliche Stunden. Sonnige Aussichten: Auf dem Südwestbalkon genießen Sie Ihren Feierabend mit einem Glas Wein und einem unverbaubaren Blick auf die Tiroler Bergwelt. Privatsphäre im OG: Zwei helle Schlafzimmer in Südausrichtung und ein Bad mit Fenster (Badewanne & Dusche) bieten im Obergeschoss den idealen Rückzugsort. Highlights auf einen Blick: Ca. 80 m² Wohnfläche über zwei Etagen (1. & 2. Stock). Eigener Stiegenaufgang Beheizung durch Fernwärme Inklusive Garage und praktischem Kellerabteil. Top-Infrastruktur: Schulen, Uni und Nahversorger direkt vor der Tür Short-Facts zur Raumaufteilung: Ebene 1: 2 Vorräume, WC mit Fenster, offener Wohn-/Essbereich inklusive Einbauküche, Zugang zum sonnigen Südwestbalkon. Ebene 2: Zwei nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WM-Anschluss. Stauraum: Zwei praktische Abstellräume in der Wohnung sowie ein Keller Garagenplatz Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung! Kontaktieren Sie mich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause! Katharina Weiskopf, MA Email: katharina.weiskopf... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

ca. 71 m² bestehend aus 2 Schlafzimmern, Wohnküche mit Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Bad, WC Vorraum, Kellerabteil und Parkplatz, Kaminanschluss vorhanden (Anschluss eines Pelletofens möglich). Keine Haustiere erlaubt! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Mehr Raum. Mehr Licht. Mehr Gefühl. Diese neuwertige Doppelhaushälfte wurde mit dem Anspruch gestaltet, Architektur und Wohnlichkeit harmonisch zu verbinden. Klare Linien, ausgewählte Materialien und eine warme Lichtinszenierung schaffen eine Atmosphäre, die sofort berührt. Hier entsteht das Gefühl von „Ankommen“. Lebensraum mit Charakter Der großzügige Wohnbereich bildet das Herz des Hauses. Die ruhige Farbgebung, die elegante TV-Wand und der Ambiente-Kamin setzen feine Akzente und verleihen dem Raum Tiefe und Behaglichkeit. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick nach draußen und holen das natürliche Licht sanft in den Raum. Die offen gestaltete Küche in einem edlen Grauton integriert sich mühelos in das Gesamtbild. Ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten und einem Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug entsteht hier ein Ort, an dem Kochen und Geselligkeit gleichwertig ihren Platz finden. Der Essbereich geht fließend in die überdachte Terrasse über – der perfekte Rahmen für lange Abende, offen und zugleich geschützt. Der Garten ist noch frei gestaltbar und wartet darauf, Ihren persönlichen Wohnstil im Außenraum fortzusetzen: ruhige Grünfläche, modern strukturierter Lounge-Garten oder ein natürlicher Familienbereich – alles ist möglich. Raum für Möglichkeiten Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Homeoffice, Gästezimmer, Studio oder Hobbyraum. Rückzug & Ruhe das Obergeschoss Das Obergeschoss ist bewusst als privater Rückzugsort gestaltet. Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Schrankraum und Bad, schaffen viel Raum für Individualität. Die ausgewählten Materialien, die feine Farbwelt und die hochwertige Ausstattung formen Räume, die Ruhe ausstrahlen. Ein besonderes Highlight: Die rund 38 m² große Dachterrasse. Geschützt, hochwertig ausgeführt, mit Steinteppich und Glasgeländer, ein Ort, der sich wie ein privates Penthouse im eigenen Zuhause anfühlt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Hall in Tirol ! Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, erwartet Sie eine außergewöhnliche Maisonettewohnung, die modernes Wohnen mit besonderem Charme verbindet. Auf rund 113 m² Wohnfläche und zwei Ebenen stehen Ihnen insgesamt 4 Zimmer und 2 stilvoll ausgestattete Bäder zur Verfügung – durchdacht geplant und mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der offene Wohn- und Essbereich mit imposantem Sichtdachstuhl schafft ein großzügiges Raumgefühl, während die moderne Küche perfekt integriert ist. Drei Schlafzimmer bieten genügend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist die rund 20 m² große, überdachte Südterrasse – ideal, um Sonne und Bergblick zu genießen. Viel praktischer Stauraum in den Dachschrägen, ein Kellerabteil sowie ein Carport direkt vor dem Haus runden dieses exklusive Angebot ab. Dank Fußbodenheizung, Fernwärme und der gepflegten Wohnanlage wohnen Sie komfortabel und energieeffizient. Mit ihrer zentralen Lage, fußläufiger Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung ist diese Maisonette-Dachgeschosswohnung ein echtes Unikat – perfekt für alle, die urbanes Leben und alpines Flair verbinden möchten. Ich freue mich darauf, Sie persönlich zu beraten und gemeinsam mit Ihnen den ersten Schritt in Richtung Ihres Wohntraums zu gehen. Gerne lasse ich Ihnen per Anfrage die aussagekräftigen Verkaufsunterlagen samt Lage, Ausstattung und Kaufpreis zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, GRITSCH Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Inmitten des beliebten Thermen- und Kurortes Bad Gleichenberg befindet sich dieses wunderschöne Baugrundstück mit einer Fläche von 604 m² in zentraler Lage. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Bank, die Therme sowie der idyllische Kurpark sind rasch erreichbar. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums in einer der gefragtesten Regionen der Südoststeiermark. Die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine unkomplizierte Bebauung ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die hohe Flexibilität: Es besteht kein Bauzwang und kein Bebauungsplan, wodurch Ihnen maximale Freiheit bei der Planung und zeitlichen Umsetzung geboten wird. Die Bezirkshauptstadt Feldbach ist in nur ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und sorgt für zusätzliche urbanere Angebote sowie optimale Verkehrsanbindungen. Ein Grundstück, das durch Lage, Lebensqualität und Entwicklungspotenzial gleichermaßen überzeugt – ideal für alle, die Ruhe, Gesundheit und zentrale Anbindung vereinen möchten ...!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Hall ist eine eigenständige Stadt mit ca. 14.000 Einwohner und bietet mit dem Landeskrankenhaus, der Privatuniversität UMIT, der größten Altstadt Westösterreichs und einem vielfältigen Handelsgebiet beste städtische Infrastruktur Hall ist sowohl mit Bahn, Bus und Auto nur wenige Kilometer von Innsbruck entfernt Fußläufige Nähe zur Haller Altstadt Natur trifft Infrastruktur: städtische Infrastruktur trifft auf Natureldorados wie Guggerinsel, das Naturschutzgebiet Karwendel mit dem nahegelegenen Halltal und das Mittelgebirgsplateau Tulfes bis Patsch mit Skilifte (Glungezer, Rinn und Patscherkofel) sowie die Golfplätze Rinn und Igls Ganzjährige Sonnenlage Nord-West-Ausrichtung Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, Zentrum Hall, Krankenhaus, Schwimmbad, …Raumaufteilung: 2-Zimmer-Gartenwohnung: Vorraum Abstellraum Bad mit WCSchlafzimmer mit Zugang auf Terrasse/Garten Wohn-Ess-Küche mit Zugang auf Terrasse/Garten Westterrasse mit großzügigem Garten Kellerabteil mit Strom und Lichtoptional erwerbbar: 2 Tiefgaragenplätze Daten & Technik: Baujahr: ca. 2020 Wohnnutzfläche inklusive Loggia: ca. 61,75m²Terrassenfläche: ca. 10,57m²Garten Nutzfläche: ca. 296,2m²Kellerabteil Nutzfläche: ca. 5,43m²Heizung: Fußbodenheizung mittels Fernwärmeheizung Warmwasseraufbereitung: mittels Fernwärmeheizung Beziehbar ab: März 2026 Extras: Echtholzböden, Küche mit hochwertigen Geräten, Markise, Außenrollos, Glasfaserinternet Monatliche akontierte Betriebskosten für diesen 2-Personen-Haushalt: Baurechtszins: ca. EUR 150,77,- (Wohnung), ca. EUR 26,47,- (beide Tiefgaragenplätze) Rücklagen: ca. EUR 78,49,- (Wohnung), ca. EUR 13,78,- (beide Tiefgaragenplätze) Betriebskosten: ca. EUR 160,19,- (Wohnung), ca. EUR 23,40,- (beide Tiefgaragenplätze) Heizkosten: ca. EUR 50,88,-Monatliche Stromkosten: ca. EUR 40,- / 2-Personen-Haushalt Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 9 Wohnungen je Haus (Nord und Süd) Keine anstehenden Sanierungsmaßnahmen geplant! Optional erwerbbar: 2 Tiefgaragenplätze (ca. 12,74m² und ca. 13,93m²) um EUR 30.000,- und EUR 32.000,-Wichtig: diese Immobilie ist mit einem Baurecht versehen, welches bis 2090 läuft. Wir konnten Ihre Neugier für diese außergewöhnliche Gartenwohnung wecken? Dann kontaktieren Sie uns und wir senden Ihnen gerne die detaillierten Unterlagen sowie den Link für die digitale 360°-Tour durch die Wohnung zu. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

" Wohnen und arbeiten auf 1.053m² Baugrund in toller Lage!" Dieser Baugrund liegt in guter Lager in Baden, in der Nähe des Helenenfriedhofs im Stadtteil Weikersdorf BK I & II 25% bebaubare Fläche, gekuppelt, 4,5 Meter Gebäudehöhe. Am vorderen Grundstück, steht ein erhaltungswürdiges Gebäude, das als Büro, Praxis, aber auch zu privaten Zwecken restauriert werden muss. Danach gibt es ein ein Bestandsobjekt, das noch fertig abgerissen werden müsste (ein Kostenvoranschlag für den Abriss sowie die Entsorgung liegt vor), anschließend kann man ein Einfamilienhaus bauen. Die fertige Planung von einem Architektenbüro sind bereits vorhanden und kann übernommen werde. Laut fertigen Plänen ist vorne ein Büro mit 2 Büroräumen geplant worden (53m² u. 63m² + Teeküche und WC`s), dieses kann auch privat genützt werden (Kinder, Eltern usw), sowie das Einfamilienhaus (Erdgeschoß mit ca. 70m² Whf + Terrasse und Obergeschoß mit ca.63m² + Terrasse und Balkon). Wohnen und Arbeiten in der Kurstadt Baden. Einige Nahversorger, Ärtze, Apotheken, Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung zum Grundstück. Das Zentrum von Baden ist auch fußläufig in einigen Minuten erreichbar. Der Preis ? 380.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sehr schönes, rechteckiges 915 m² großes Grundstück in einer ruhigen Nebenstraße von Baden bei Wien mit der Möglichkeit einer Errichtung eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses. Nach den örtlichen Bebauungsbestimmungen kann eine verbaute Fläche von bis zu ca. 274 m² erzielt werden. Das weitläufigen Grundstück bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten wie großzügige Grünflächen, einen Schwimmteich oder eine Pool-Landschaft. Derzeit befindet sich ein sanierungsbedürftiges Haus mit separater Garage auf dem Grundstück. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Baden mit guter Anbindung an das Zentrum. - Autobahnanschluss A2 nur ca. 2,5 km entfernt - Bahnhof Baden in ca. 1,1 km erreichbar - Badner Bahn Station in ca. 450 m - Supermarkt fußläufig - AHS Campus, Schulen u. Kindergärten fußläufig - Nähe Landesklinikum und Ärztezentrum Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.... [Mehr]