Suchergebnisse für "baugründe 4770 andorf"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

BAUSTART ERFOLGT - BEZUGSFERTIG FRÜHJAHR 2026 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, neu errichtete Einzelhaus vereint modernes Wohngefühl, durchdachte Architektur und eine hochwertige Ausstattung in idealer Lage. Hier treffen Wohnkomfort und Stilbewusstsein aufeinander – perfekt für alle, die Wert auf Qualität und ein behagliches Wohnambiente legen. Das Haus besticht durch seine helle und offene Raumgestaltung mit großzügigen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und ein freundliches Wohngefühl schaffen. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Das stilvolle Badezimmer mit edlen Materialien sowie hochwertige Bodenbeläge und energieeffiziente Haustechnik unterstreichen den hohen Wohnstandard. Der Gartenbereich bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einen kleinen Kräutergarten – ein idealer Rückzugsort im Alltag. Dank der massiven Bauweise und der modernen Energieeffizienzstandards genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch niedrige Betriebskosten. Ein Carport sowie Außenstellplätze runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

#Balkon #möbliert

Möbliertes 1-Zimmer-Apartment OHNE Loggia im Zentrum von Andorf - ca. 25 m² Wohnnutzfläche - Garderobe - Küchenzeile inkl. Kühlschrank, Mikrowelle, Spüle und Kochplatten - Tisch mit 2 Stühle - Bett - Badezimmer mit Dusche, WC und Spiegelschrank - KFZ Abstellplatz - Lift Zimmer wird nur mit Möbel vermietet - OHNE Deko, Bettwäsche, TV etc. Im selben Stockwerk befindet sich ein Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner (gegen Gebühr) Monatl. Gesamtbelastung: Miete inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Strom und W-LAN 520,- EUR (inkl. Ust) Kaution: € 2.000,- Beziehbar ab Mitte September 2026 Lage Die Infrastruktur vor der Türe könnte besser nicht sein: Nahversorger und Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten. Ärzte, Kindergarten und Schulen, Freizeiteinrichtungen und die Gastronomie liegen lediglich wenige Gehminuten entfernt. Ob es der gemütliche Freitagnachmittag bei einem guten Kaffee im Gemeindezentrum ist, die sportliche Betätigung am Möbliertes 1-Zimmer-Apartment OHNE Loggia im Zentrum von Andorf - ca. 25 m² Wohnnutzfläche - Garderobe - Küchenzeile inkl. Kühlschrank, Mikrowelle, Spüle und Kochplatten - Tisch mit 2 Stühle - Bett - Badezimmer mit Dusche, WC und Spiegelschrank - KFZ Abstellplatz - Lift Zimmer wird nur mit Möbel vermietet - OHNE Deko, Bettwäsche, TV etc. Im selben Stockwerk befindet sich ein Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner (gegen Gebühr) Monatl. Gesamtbelastung: Miete inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Strom und W-LAN 520,- EUR (inkl. Ust) Kaution: € 2.000,- Beziehbar ab Mitte September 2026 Lage Die Infrastruktur vor der Türe könnte besser nicht sein: Nahversorger und Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten. Ärzte, Kindergarten und Schulen, Freizeiteinrichtungen und die Gastronomie liegen lediglich wenige Gehminuten entfernt. Ob es der gemütliche Freitagnachmittag bei einem guten Kaffee im Gemeindezentrum ist, die sportliche Betätigung am Golfplatz oder das Entspannen im Freibad - Andorf hat einiges zu bieten. Die öffentliche Verkehrsanbindung über den fußläufig erreichbaren Bahnhof, mit direkter Anbindung nach Linz oder Passau, ist ein weiterer Vorteil der zentralen Lage. Die Autobahnanbindung A8 Suben bzw. Ort im Innkreis sind in wenigen Autominuten erreichbar. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Das Grundstück befinden sich in einer traumhaften Lage am Rande einer Siedlung in Erlau. (südlich von dem Haus 4770 Erlau 13) Durch die Erweiterung einer bestehenden Siedlung, haben wir das Glück Ihnen noch eine Parzelle anbieten zu können. Das durch seine Lage bestechende Grundstück ist eben und ab sofort bebaubar. Der gute Schnitt des Grundstücks, lässt es zu, sowohl ein Einfamilienhaus als auch einen Bungalow oder ein Zweifamilienhaus errichten. EZ: 298 KG: Teuflau (48136) GST-NR: 553/7 Bebauungsmöglichkeiten: Das Grundstück ist ideal geeignet für: Einfamilienhaus Bungalow Zweifamilienhaus Unterlagen nach Ihrer Kontaktaufnahme Baulandsicherungsvertrag Bauzwang, Leitungsnetz etc. Aufschließungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Terrasse

Suchen Sie eine gemütliche 1-Zimmer-Mietwohnung in der Nähe des Ortszentrums von Andorf? Dann ist diese charmante Wohnung genau das Richtige für Sie! Die Wohnung verfügt über eine neue, moderne Küche sowie ein Bad mit Dusche und WC. Zusätzlich können Sie die Annehmlichkeiten einer eigenen Terrasse genießen. Ein KFZ-Abstellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, sodass Sie immer bequem parken können. Die zentrale Lage bietet Ihnen kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und Geschäften in Andorf. Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Monatl. Gesamtbelastung: Miete inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Strom 490,- EUR (inkl. Ust) Kaution: € 2.000,- Haustiere lt. Absprache Beziehbar ab sofort BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT Suchen Sie eine gemütliche 1-Zimmer-Mietwohnung in der Nähe des Ortszentrums von Andorf? Dann ist diese charmante Wohnung genau das Richtige für Sie! Die Wohnung verfügt über eine neue, moderne Küche sowie ein Bad mit Dusche und WC. Zusätzlich können Sie die Annehmlichkeiten einer eigenen Terrasse genießen. Ein KFZ-Abstellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, sodass Sie immer bequem parken können. Die zentrale Lage bietet Ihnen kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und Geschäften in Andorf. Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Monatl. Gesamtbelastung: Miete inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Strom 490,- EUR (inkl. Ust) Kaution: € 2.000,- Haustiere lt. Absprache Beziehbar ab sofort BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Attraktives Baugrundstück in Andorf, zentrumsnah und ohne Bauzwang! Das Grundstück wird neu vermessen, sodass eine individuelle Parzellierung möglich ist. Ideal für Ihre Wohnträume oder als Investition! Ortswasser- und Kanalanschluss möglich. Andorf liegt im Herzen des Innviertels, Oberösterreich, und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und hervorragender Infrastruktur. Der Ort verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung (Bahnhof, Bus) und Nähe zur B137 sind sowohl Schärding als auch Ried im Innkreis rasch erreichbar. Idealer Wohnort mit hoher Lebensqualität! Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Angeboten werden 140,99m² Bürofläche im Zentrum von Andorf, welche aber auch als Praxisraum, Ordination, oder Kanzlei genutzt werden können. Das Objekt befindet sich im 1.Stock . Im Erdgeschoß ist eine Bank eingemietet. Parkplätze stehen ausreichend zur Verfügung. Auf Ihren Wunsch hin kann die Raumaufteilung abgeändert werden. Sollte diese Immobilie Ihrer Vorstellung entsprechen, sind wir gerne bereit Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen. Kontakt: Hannes Froschauer [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1000 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 200 Umsatzsteuer € 200 Gesamtbetrag € 1400 Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Werkstatt

Einzigartige Gewerbeimmobilie mit Tankstelle, Gastronomie, KFZ-Werkstatt, Fremdenzimmern und Betreiberwohnung in Andorf In ausgezeichneter Lage von Andorf präsentiert sich dieses vielseitige Gewerbeobjekt als seltene Investitionsmöglichkeit mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und mehreren unabhängigen Ertragsquellen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.748 m² vereint die Liegenschaft eine Tankstelle mit Shop, einen Gastronomiebereich, eine moderne Waschanlage inklusive SB-Waschplätzen, eine KFZ-Werkstatt, 8 Fremdenzimmer, Snackautomaten sowie eine zusätzliche Betreiberwohnung mit ca. 90 m² unter einem Dach. Dank der hervorragenden Sichtbarkeit und der verkehrsgünstigen Lage profitiert der Standort von einer konstant hohen Kundenfrequenz. Der kombinierte Betrieb aus unterschiedlichen Sparten bietet ideale Voraussetzungen für nachhaltige Umsätze und eine langfristig erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Den Kunden kann mit dieser Kombination ein Rundum-Service geboten werden. Während am Auto Service- und Reparaturleistungen durchgeführt werden, kann gemütlich im Gastrobereich etwas konsumiert werden. Dann noch Auftanken und durch die Waschanlage - und einer sorgenlosen Weiterfahrt Ihrer Kunden steht nichts mehr im Wege. Ein besonderes Highlight stellen die acht Fremdenzimmer dar, die eine zusätzliche und stabile Einnahmequelle schaffen. Die Zimmer wurden erst im Jahr 2025 umfassend renoviert und präsentieren sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Ob für Geschäftsreisende, Monteure oder Urlaubsgäste - die Unterkunftsmöglichkeiten erfreuen sich großer Nachfrage und ergänzen das Gesamtkonzept optimal. Zusätzlich befindet sich im Gebäude eine großzügige Betreiberwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, die sich ideal für den Eigentümer, einen Geschäftsführer oder Mitarbeiter eignet. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Standort bietet kurze Wege und maximale Flexibilität. Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert und instand gehalten. Bereits im Jahr 2015 wurden die Fenster durch moderne 2-fach-verglaste Kunststofffenster ersetzt sowie die bestehende Ölheizung erneuert. Im Jahr 2016 erfolgte die Installation einer Solaranlage zur Unterstützung der Energieversorgung. Weitere wichtige Investitionen wurden mit der Erneuerung des Flachdachs im Jahr 2015 sowie der Inbetriebnahme einer zusätzlichen 22 k Wp Photovoltaikanlage im Jahr 2022 vorgenommen, wodurch die Energieeffizienz des Objekts nachhaltig verbessert wurde. Besonders hervorzuheben ist, dass es einen betriebseigenen Brunnen gibt, welcher die Waschanlage mit Wasser versorgt, wodurch sich hier die Betriebskosten im Vergleich zu anderen Waschanlagen enorm minimieren. Ein weiterer Vorteil für den zukünftigen Eigentümer: Die vorhandene Betriebseinrichtung sowie die gesamte Gastronomieküche sind bereits im Kaufpreis enthalten. Dadurch kann der Betrieb nahtlos übernommen und ohne größere Anfangsinvestitionen fortgeführt werden. Aktuell gibt es regelmäßige Einnahmen aus Vermietung Werkstatt, Kurzzeitvermietung 9 Wohneinheiten (Arbeiterzimmer), Waschanlage und Vermietung Standplatz Handymasten. Tankstelle und Gastronomiebereich sind derzeit stillgelegt. Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie vereint Tankstelle, Gastronomie, Fahrzeugpflege, Werkstattbetrieb, Beherbergung und Wohnen an einem Standort und bietet dadurch ein einzigartiges Gesamtpaket mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Ob als Investmentobjekt oder zur Eigennutzung - hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, einen etablierten und vielseitigen Gewerbestandort im wirtschaftlich starken Innviertel zu erwerben. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich eine renditestarke Gewerbeliegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltigen Zukunftsperspektiven in Andorf. Energieausweis in Arbeit !!! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten! Zum Verkauf steht ein älteres Wohnhaus in sehr ruhiger Lage in Andorf mit ca. 150 m² Wohnfläche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich besonders für Käufer, die Wert auf Entwicklungspotenzial legen. Ein alter Stadl bietet zusätzliche Optionen und kann als Werkstatt, Garage oder zur Erweiterung des Wohnraums genutzt werden. Die renovierungsbedürftige Immobilie eröffnet eine attraktive Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Der großzügige Garten mit mehr als 400 m² lädt zu erholsamen Stunden und vielfältiger Freizeitnutzung im Grünen ein. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Einzigartige Gewerbeimmobilie mit Tankstelle, Gastronomie, KFZ-Werkstatt, Fremdenzimmern und Betreiberwohnung in Andorf In ausgezeichneter Lage von Andorf präsentiert sich dieses vielseitige Gewerbeobjekt als seltene Investitionsmöglichkeit mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und mehreren unabhängigen Ertragsquellen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.748 m² vereint die Liegenschaft eine Tankstelle mit Shop, einen Gastronomiebereich, eine moderne Waschanlage inklusive SB-Waschplätzen, eine KFZ-Werkstatt, 8 Fremdenzimmer, Snackautomaten sowie eine zusätzliche Betreiberwohnung mit ca. 90 m² unter einem Dach. Dank der hervorragenden Sichtbarkeit und der verkehrsgünstigen Lage profitiert der Standort von einer konstant hohen Kundenfrequenz. Der kombinierte Betrieb aus unterschiedlichen Sparten bietet ideale Voraussetzungen für nachhaltige Umsätze und eine langfristig erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Den Kunden kann mit dieser Kombination ein Rundum-Service geboten werden. Während am Auto Service- und Reparaturleistungen durchgeführt werden, kann gemütlich im Gastrobereich etwas konsumiert werden. Dann noch Auftanken und durch die Waschanlage - und einer sorgenlosen Weiterfahrt Ihrer Kunden steht nichts mehr im Wege. Ein besonderes Highlight stellen die acht Fremdenzimmer dar, die eine zusätzliche und stabile Einnahmequelle schaffen. Die Zimmer wurden erst im Jahr 2025 umfassend renoviert und präsentieren sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Ob für Geschäftsreisende, Monteure oder Urlaubsgäste - die Unterkunftsmöglichkeiten erfreuen sich großer Nachfrage und ergänzen das Gesamtkonzept optimal. Zusätzlich befindet sich im Gebäude eine großzügige Betreiberwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, die sich ideal für den Eigentümer, einen Geschäftsführer oder Mitarbeiter eignet. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Standort bietet kurze Wege und maximale Flexibilität. Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert und instand gehalten. Bereits im Jahr 2015 wurden die Fenster durch moderne 2-fach-verglaste Kunststofffenster ersetzt sowie die bestehende Ölheizung erneuert. Im Jahr 2016 erfolgte die Installation einer Solaranlage zur Unterstützung der Energieversorgung. Weitere wichtige Investitionen wurden mit der Erneuerung des Flachdachs im Jahr 2015 sowie der Inbetriebnahme einer zusätzlichen 22 k Wp Photovoltaikanlage im Jahr 2022 vorgenommen, wodurch die Energieeffizienz des Objekts nachhaltig verbessert wurde. Besonders hervorzuheben ist, dass es einen betriebseigenen Brunnen gibt, welcher die Waschanlage mit Wasser versorgt, wodurch sich hier die Betriebskosten im Vergleich zu anderen Waschanlagen enorm minimieren. Ein weiterer Vorteil für den zukünftigen Eigentümer: Die vorhandene Betriebseinrichtung sowie die gesamte Gastronomieküche sind bereits im Kaufpreis enthalten. Dadurch kann der Betrieb nahtlos übernommen und ohne größere Anfangsinvestitionen fortgeführt werden. Aktuell gibt es regelmäßige Einnahmen aus Vermietung Werkstatt, Kurzzeitvermietung 9 Wohneinheiten (Arbeiterzimmer), Waschanlage und Vermietung Standplatz Handymasten. Tankstelle und Gastronomiebereich sind derzeit stillgelegt. Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie vereint Tankstelle, Gastronomie, Fahrzeugpflege, Werkstattbetrieb, Beherbergung und Wohnen an einem Standort und bietet dadurch ein einzigartiges Gesamtpaket mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Ob als Investmentobjekt oder zur Eigennutzung - hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, einen etablierten und vielseitigen Gewerbestandort im wirtschaftlich starken Innviertel zu erwerben. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich eine renditestarke Gewerbeliegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltigen Zukunftsperspektiven in Andorf. Energieausweis in Arbeit !!! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Terrasse #hell #möbliert

Andorf - Zentrumsnahes Wohngebiet - 3-Zimmer-Wohnung. Diese gepflegte Eigentumswohnung (ebenerdige Wohnlage/Hochparterre) befindet sich in Zentrumsnähe. Mit dem Fahrrad gelangen Sie umgehend ins Grüne bzw. in kurzer Zeit ins Freibad, zum Bahnhof, in sämtliche Schulen bzw. in den Kindergarten. Einkaufsgelegenheiten sind ebenfalls gut erreichbar. Schnell gelangen Sie zu den Bundesstraßen B137 bzw. B129. Einfach einziehen & den eigenen Wohnraum genießen! Die Wohnung ist nicht nur hell und freundlich, Sie bietet auch einen gemütlichen Terrassenbereich. 2 Schlafräume, eine Küche mit angrenzenden Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Wanne & Dusche, ein sep. WC,..eine angenehme Basis für einen Familie Wohnraum.. Gepflegt Leben. Das Wohnhaus, die gesamten allgemeinen Flächen und auch die Wohnung selbst präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Das gesamte Gebäude wurde erst vor wenigen Jahren saniert. Die Küche sowie das Bad ist möbliert und kann ohne Aufpreis mit übernommen werden. Gerne übermitteln wir Ihnen detailliertere Unterlagen (mehr Bilder, Pläne, etc.). Einen Besichtigungstermin können wir gerne vereinbaren! Betriebskosten: ? 338,79 mtl. (Heizungs-, Betriebskostenakonto, Verwaltungskosten, Instandhaltung und jeweilige USt.). Eine Übernahme des Sanierungsdarlehens aus der kürzlich erfolgten Sanierung wäre möglich. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Gebäude wurde Mitte des 18. Jahrhunderts errichtet. Im Jahr 1987 erhielt das bestehende Wohnhaus einen neu errichteten Dachstuhl. In den Jahren 2009/2010 sowie 2017/2018 wurde das Haus umfassend kernsaniert und auf einen modernen Zustand gebracht, der den heutigen Ansprüchen an einen gehobenen Wohnstandard entspricht.2022 wurde ein großzügiger Carport errichtet, der Platz für zwei Fahrzeuge schafft und darüber hinaus ausreichend Stauraum für Holz, Fahrräder und Gartengeräte bietet. Untergeschoss: Das Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 114 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Wohnambiente. Es umfasst einen Vorraum, einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzone, ein Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein abgetrenntes Badezimmer mit Dusche. Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über einen Geschirrspüler, ein Backrohr sowie ein fünf-flammiges Gaskochfeld. Weiße Küchenfronten in Kombination mit einer Arbeitsplatte aus schwarzem Granit verleihen dem Raum eine elegante Optik. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich der Technikraum, dessen Fußbodenniveau etwa 1,5 Meter unter dem Niveau des restlichen Geschosses liegt. Ein besonderes Highlight stellt das beeindruckende Kreuzgewölbe mit vier Granitsäulen im offenen Wohnbereich dar, das dem Raum einen einzigartigen Charakter verleiht. Für angenehme Wärme sorgt die vorhandene Fußbodenheizung, die zusätzlich durch einen stilvollen Gusseisenofen ergänzt wird. Obergeschoss: Das Obergeschoss wurde zuletzt in den Jahren 2017/2018 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Es verfügt über drei Schlafzimmer, ein getrenntes Badezimmer und WC, ein gemütliches Wohnzimmer mit modernem Kachelofen sowie eine großzügige Küche. Die Küche überzeugt durch ihr stilvolles Design, ihre Größe und eine hochwertige Ausstattung mit Geräten der Marke Gaggenau. Im Jahr 2018 wurde zudem ein großzügiger Balkon mit einer Fläche von rund 40 m² errichtet. Dieser lässt sich vollständig mit einem Sonnensegel von Soliday beschatten und bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien. Die Liegenschaft befindet sich in absolut ruhiger und verkehrsfreier Lage direkt im Zentrum von Andorf. Die Zufahrt erfolgt über eine teils öffentliche, teils private Straße, die in einer Sackgasse endet und somit für ein besonders angenehmes und sicheres Wohnumfeld sorgt. Andorf bietet eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – sowohl Bushaltestelle als auch Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar, darunter Bäckerei, Metzgerei, Trafik, Fitnessstudio, Apotheke, Modegeschäfte, Cafés, Gasthäuser, Lebensmittelmärkte sowie zahlreiche (Fach-) Ärzte. Ertragsobjekt: Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2009 wurden beide Wohneinheiten mit eigenen Eingängen sowie separaten Zählern für Wasser, Strom und Heizung ausgestattet. Dadurch können die Einheiten unabhängig voneinander genutzt oder vermietet werden. Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet und bieten somit eine attraktive Möglichkeit als Ertragsobjekt. Besichtigungstermine: Stefan Oberrader [Telefonnummer entfernt]Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]