Suchergebnisse für "bauernhof zu pacht in kärnten"

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #ruhig

#Gastronomie #Terrasse

Verpachtet wird "Das Hüttegg", ein vollausgestattetes Bergrestaurant auf 1.250m Seehöhe in einzigartiger Panoramalage am Weerberg. Besonders beliebt ist "Das Hüttegg" für Trauungen sowie Hochzeitsfeiern. Zudem endet direkt neben dem Bergrestaurant ein Skilift. Hier herrscht nicht nur im Sommer sondern auch im Winter ein reger Betrieb. Kurz und knapp die Fakten: Untergeschoss: Keller/WC = 74 m² Lagerfläche = 108,5 m² Ferienwohnung/Personalzimmer = 79,75 m² Obergeschoss: Gastrofläche = 361,25 m² Außenflächen: Terrasse = 247,75 m² Lounge = 14 m² Konditionen: • Pacht 10% vom Nettoumsatz aber mindestens EUR 8.000,- zzgl. USt. p.m. • Kaution EUR 30.000,- • Gebühren für die Erstellung des Pachtvertrages (in Vorbereitung) • Provision: laut österreichischer IMV Das Hüttegg kann ab März 2024 gepachtet werden! Nähere Informationen erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage oder direkt auf unserer Website unter www.alphareal.at... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Das Gasthaus liegt im Tourismusgebiet nähe Turrach, Hochrindl, Falkert, Bad Kleinkirchheim direkt an der hochfrequenten Bundesstrasse. Der Betrieb ist voll ausgestattet mit großer Theke, Gastroküche, Gasträumen und Terrassen. Zuletzt wurde ein Schwerpunkt auf Pizzaria gelegt, der Pizzaofen hat 2 Etagen und schafft 8 Pizzas. Das Restaurant hat bis zu 60 Sitzplätze. Auf der Terrasse haben ca. 30 Personen Platz. Lagerflächen und Abstellräume befinden sich im Keller. Im ausgebauten Dachgeschoß gibt es Stiegenhaus, Vorraum, 5 Zimmer, zwei Duschen und zwei Toiletten. Gasthaus und Restaurant sind betriebsbereit und warten auf eine Wiedereröffnung. Der Energieausweis wurde beauftragt und wird, sobald vorhanden, nachgereicht. Die monatliche Miete beträgt EUR 1.000,00, zuzüglich 20% MwSt, EUR 470,00 betragen die Betriebs- und Heizkosten. Die Kaution beträgt EUR 10.020,00. Der Betrieb wäre auch zu kaufen. Bei Interesse schreiben Sie ein Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie rufen gleich an: [Telefonnummer entfernt], Hr. Planteu.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Seezugang #Terrasse

Erholung, Kunst und Sport bietet diese Badeparzelle am Donau Oder Kanal bei Groß Enzersdorf. Diese Doppelparzelle liegt an der Süd-Ost Seite des Gewässers und bietet rund 20m Ufer mit Sonnenterrasse und Seezugang. Somit genießen Sie die Abendsonne und haben direkten Blick auf wunderbare Sonnenuntergänge. Das Haus bietet bis zu 3 Schlafzimmer einen großer Wohn-Eßbereich mit Ausgang zur überdachten Loggia. Sehen Sie dazu unsere 3D Tour durch das Haus und den Garten. Sollte dieses Website diese nicht zur Verfügung stellen schicken wir Ihnen diese bei Anfrage hier gerne zu. Sie möchten Besichtigen? Nutzen Sie unsere online Terminbuchung https://app.cituro.com/booking/immobilienkubicek Das Haus ist ein SUPERÄDIFIKAT auf einem PACHTGRUND. Der Kauf ist an den Abschluss bzw. Übernahme des Pachtvertrages gebunden. Der Vertrag läuft aktuell noch 8 Jahre und kann dann jeweils um 10 Jahre verlängert werden. Die Jahrespacht beträgt für die Doppelparzelle ca. EUR 11.500.- Für weitere Informationen und Bilder stellen Sie bitte hier eine Anfrage.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt

Dieses Anwesen mit Fernblick ist eine tolle Gelegenheit für ambitionierte "Bauern". Hier kommt man wahrlich in den Genuss eines traditionellen Lebens. Grünburg ... das Herz des Steyrtals, erstreckt sich entlang der Steyr von Untergrünburg über Obergrünburg bis Leonstein; ca. 4.120 Einwohner; das Naturschutzgebiet "Planwiesen" (über 240ha) und die Rinnerberger Klamm sind für Naturliebhaber die Highlights von Grünburg; reichhaltiges Freizeitangebot - von Radfahren / Mountainbiken über Wildwasserpaddeln, Beachvolleyball, Klettern bis ruhiges Wandern; Familien- und Erlebnisbad in Leonstein; gewachsene Infrastruktur mit Lebensmittelmärkten, praktischen Ärzten, Kindergarten, Volksschule, Neuer Mittelschule, Musikschule, Banken und gestandener Gastronomie; gut ausgebaute Steyrtal-Bundesstraße nach Kirchdorf und Steyr, nahe gelegene Voralpen-Bundesstraße Richtung Zentralraum; Autobahn-Anschluss an die A9 in Klaus in ca. 20 km; nach Bad Hall ca. 16km, nach Steyr und in die Bezirkshauptstadt Kirchdorf ca. 25 km, in die Landeshauptstadt Linz ca. 50 km; gute öffentliche Busverbindungen nach Steyr, Kirchdorf, Bad Hall und Sierning; Das Anwesen ... arrondierte Landwirtschaft mit gesamt rd. 6 ha Grundfläche; derzeit als Grünland bewirtschaftet, Eignung als Ackerflächen zu prüfen; Ertragsmesszahl bzw. Bodenklimazahl der einzelnen Grundstücke zwischen 28 und 38; kleine Waldflächen in Randbereichen Hof ursprünglich aus dem Jahre 1940, des öfteren um- und zugebaut, zuletzt 1984 Die Gebäude ... Hof bestehend aus dem nach Süden und Osten ausgerichteten Hausstock; erdgeschossig ca. 142 m² Wohn- und Nutzfläche, Wohnbereich bestehend aus der geräumigen Essküche mit traditionellem Tischherd, der großzügigen Stube mit gemütlicher Kaminecke; einem Schlafzimmer und einer Sanitärgruppe mit Bad und getrenntem WC; durch das Vorhaus etwas abgeteilt die etwas in die Jahre gekommener Erweiterung des Wohnbereichs mit gesamt 3 weiteren Zimmer, einem Wirtschaftsraum und einem weiteren Bad; in diesem Bereich ist für eine zeitgemäße Nutzung etwas zu tun; vom Vorhaus Zugang in den kleinen Innenhof; im Innenhof situiert der Heizraum mit der Öl- und Scheitholz-Zentralheizung sowie dem Holzlager; Haustock teilweise unterkellert mit von außen begehbarer Werkstatt, verschiedenen Kellerräumen und dem Tankraum; Nordseitig im Hang situierte die Stallungen für bis zu 20 Stück Großvieh; auf gesamt ca. 300 m² Nutzfläche mit verschiedenen Räumlichkeiten - unter anderem ein Schlacht- und Kühlraum; be- und durchfahrbar über Einfahrtstore an der Ost- und Westseite; Ober- bzw. Dachgeschoss als Heuboden nutzbar und ebenfalls befahrbar; weiters ein Silo und eine Fahrsilo mit Überdachung im Bereich der Stallungen; Zwei weitere Nebengebäude als Remise für landwirtschaftliche Geräte, Werkstatt, Lagerräume, Hühnerstall udgl.; ein besonderes Highlight: der Fischkalter für Ihren Weihnachtskapfen, versorgt mit fließendem Wasser für Ihre eigene kleine Fischzucht. Die Betriebskosten ... Hof mit eigenem Brunnen und eigener Senkgrube; angeführter Pachtzins inkl. pauschalierte Betriebskosten; verbrauchsabhängige Betriebskosten direkt jeweiligen Versorgungsunternehmen zu verrechnen; Übergabe des Hofes nach Vereinbarung kurzfristig möglich Bauer sucht Frau ? Nicht ganz, hier sucht der Hof seine Bauern, ob einen oder zu zweit oder die ganze Familie - Platz ist genug auch für Ihr landwirtschaftliches Konzept ! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2300 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €2300 Heizwärmebedarf: 430.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Gerwerbegrund - Baugrund - Freiflächen zu mieten Im Süden von Wien, direkt an der B17 befindet sich unser von zwei Bächen eingegrenztes und abgesperrtes Grundstück, es gibt keine privaten Anrainer. Bis zu 20.000m2 sind verfügbar für Miete (kurz- und langfristig) und Bau, auch kleinere Flächen. Strom- und Wasseranschlüsse sind vorhanden, weitere Anpassungen sind möglich. Wir sind auch bereit, als Investor Ihr Bauvorhaben zu realisieren und Projekte zu entwickeln. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Landwirtschaft

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Cloud P - am Faaker See Das von Architekt Peter Pichler in der wohl schönsten Lage Kärntens geplante Wohnprojekt ist gerade im Entstehen. In drei Villen werden hier insgesamt 20 große Seeresidenzen in phantastischer Sonnenlage, Aussichtslage und Ruhelage umgesetzt. Überzeugen Sie sich selbst und sehen Sie sich die einmalige Lage im Herzen von Kärnten am südlichsten See Kärntens an. Die zukünftigen Eigentümer erwartet Privatsphäre und Exklusivität in allen Bereichen. Nurglas-Portale und Glas-Fassaden, große Terrassen, voller Seeblick, Swimmingpool, Tiefgarage, modernste Heizung & Kühlung und natürlich der eigene BADESTRAND mit eigenem Badehaus mit Seepanoramaterrasse bzw. Sundeck. Wir informieren Sie sehr gerne. Lassen Sie sich begeistern und melden Sie sich bei uns. ATV-Immobilien, Seeimmobilien seit 1971 Tel [Tel] Mag. Alexander Tischler Dkfm. Alfred Tischler... [Mehr]

Wir suchen: Spannende Menschen, die im OÖ-Zentralraum eine WG suchen und gerne auf einem Bauernhof im Grünen leben. Wir sind aktuell eine 4er WG (3 w / 1 m, 24 bis 32 Jahre), jedoch wird in Kürze ein Zimmer frei! Zum Bauernhof: Die WG-Wohnung ist Teil eines Bauernhofs, etwas außerhalb von Sattledt in Alleinlage. Am Hof wird in kleinem Stil Bio-Schnittblumenanbau betrieben . Zur WG: Zur gemeinsamen Nutzung gib es eine komplett eingerichtet Küche mit Herd/Ofen und Geschirrspüler, Waschmaschine, Internetzugang, Parkplatz etc. Neben der Wohnküche, Bad und 2 WCs, gibt es auch großzügige Abstellräume und die Möglichkeit die Werkstatt mitzubenutzen. Nachdem wir alle Vollzeit arbeiten und unsere wilden Partyjahre schon vorübergezogen sind, mögen wirs eher ruhig, haben aber auch gerne mal Freunde zum Essen eingeladen. Sauberkeit ist uns wichtig, deshalb gibts einmal wöchentlich unsere Putzparty, wo jeder seinen Putzdienst erledigt. Geteiltes Leid ist halbes Leid! Anbindung: Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten nach Wels. Es gibt auch eine gute Zugverbindungen nach Wels Lokalbahnhof (Almtalbahn). Was wir sonst noch so machen könnt ihr unter https://lisigruen.at nachsehen. Haben wir dein Interesse geweckt? Wir freuen uns dich kennen zu lernen! Nikolaus Sipbachzeller Str. 3, 4642 Sattledt Miete: 400€ (inkl. Nebenkosten), Kaution: 1 Monatsmiete English summary: Hi! We are a shared flat on a farm in Sattledt close to Wels. We are currently looking for roommates! Interessted?... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Sonniger Bauernhof in der Stadt Güssing Das charmante Anwesen mit einer Grundstücksgröße von ca. 4.092 m², einer Mischung aus Wohn- und Wirtschaftsgebäuden, bietet viele Möglichkeiten. Die Wohnfläche, bestehend aus dem Haupthaus aus dem Jahre 1964 und die zusätzlichen drei kleinen Wohnungen aus dem Jahre 1978, beträgt ca. 265 m². Die separaten Wohnungen machen das Objekt für verschiedene Nutzungszwecke attraktiv. Die Wirtschaftshalle mit ca. 440 m² wurde im Jahr 1974 errichtet und bietet genügend Platz für Stallungen, Milchkammer, Fahrsilo, Scheune und Einstellplätze; somit geeignet für landwirtschaftliche Aktivitäten und Tierhaltung. Der Bauernhof ist ideal für Bastler und Naturliebhaber. Am Grundstück gibt es einen eigenen Brunnen sowie zahlreiche Obstbäume und Uhudlerweinstöcke. Ebenso möchten wir die gute Busverbindung nach Wien oder Graz erwähnen. Autobahnanschlussstelle A2 Richtung Wien ca. 30 Minuten und Richtung Graz S7 ab Rudersdorf Eröffnung am 23.3.24 Haupthaus: Vorraum Küche Speis 2 Zimmer Badezimmer WC`s Waschraum Schankraum 2 Gästezimmer 3 Wohnungen jede mit: Küche Zimmer Kabinett WC und Dusche Der Energieausweis ist in Arbeit. Fühlen Sie sich angesprochen? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-1928 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kost... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Hanglage #Terrasse

Herzallerliebstes Kleinod - ehemaliger Bauernhof im Weinviertel Dieser charmante Weinviertler Bauernhof ? wohl aus dem Jahr 1828, andere Quellen sprechen von 1868 ? wurde von seinen jeweiligen Besitzer*innen gut gepflegt und später behutsam saniert sowie modernisiert. Zwei uneinsichtige Innenhöfe sichern auch im Freien Privatsphäre und laden zur Erholung ein. Den Wintergarten (Baujahr 2012), eines der Herzstücke dieses Hauses mit seiner klassischen Weinviertler Trettn, beschattet im Sommer höchst angenehm ein üppiger Feigenbaum, der jedes Jahr kiloweise süße Früchte trägt. Die ursprünglichen Räume des Hauses bleiben aufgrund der Lehmziegelbauweise im Sommer angenehm wohltemperiert bei ca. 22 Grad und halten im Winter gleichfalls gut die Temperatur. Geheizt wird wahlweise mit Pellets und Schüttbrennholz, die Warmwasserzubereitung ergänzt höchst sparsam ein Solarpaneel am Dach. Das Dach wurde ebenso wie die straßenseitigen Fenster 2023 renoviert; alle Fenster sind Holzfenster mit Isolierglas (2012 bzw. ca. 1990). Wer ein altes Haus wie dieses kauft, darf sich kein neues erwarten, sondern ersteht ein Objekt mit beinahe einem Jahrhundert Geschichte, die sich auf vielfältige Art und Weise einschrieb: Das macht das Leben in solch einem Kleinod zu einem bedeutsamen Abenteuer. Das Grundstück gliedert sich in einen Vorgarten, in zwei Innenhöfe und in ein sogenanntes ? Hintaus?, einen rückwärtig gelegenen großen Garten in Hanglage zum Obst und Gemüseanbau, der ein weites Betätigungsfeld für passionierte Hobby-Gärtner*innen gestattet. Das Scheunendach würde sich ideal für eine Photovoltaikanlage eignen, sodass auch in Punkto Strom Unabhängigkeit herrscht. Das sanfthügelige Weinviertel, eine Autostunde von Wien entfernt, gestattet verschiedenste sportliche Betätigungen wie Radtouren, Wanderungen, Besuch in der Therme Laa und bietet gerade auch durch seine Grenzlage jede Menge interessante Ausflugsziele (Nationalpark Thayatal, eine Autostunde nach Brno, Znojmo, Mikulov ?). Detaildaten: Doppelte Außenwände: gebrannte Lehmziegel, Tonziegel. Dach: Figaro de Luxe, rot, 2023 Fenster straßenseitig: Rusticatio, Holz, Isolierglas 2023 Verglasung & Terrassentür zum großen Innenhof: Kutro Heizung: Wodtke Franke, Pelletsofen, wasserführend Festbrennofen im rückwärtigen Werkraum Warmwasser: im Winter über die Heizung, im Sommer per Solarpan... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WOHNEN im Genussland KÄRNTEN Die Immobilie präsentiert sich in äußerst ruhiger Lage und überzeugt mit sehr viel Sonnenstunden Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Maria Rojach am Fuße der Koralpe ist eine wahre Rarität in der Gemeinde St.Andrä, im Genussland Kärnten. Die Immobilie besticht durch ihr entzückendes Erscheinungsbild, die sonnige Lage, die lichtdurchfluteten Räume und den gemütlichen Kachelofen, der für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Die Atmosphäre ist äußerst gemütlich und einladend. Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Zustand und lässt auch genügend Spielraum für die Eigengestaltung zu. Der Außenbereich umfasst eine Terrasse, die strategisch platziert ist um die Sonnenstunden optimal zu nutzen und die sich je nach Tageszeit in ein gemütliches Schattenplätzchen verwandelt. Der gepflegte Garten bietet viele Möglichkeiten für die kreative Gestaltung und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Eckdaten Kaufgegenstand: Einfamilienhaus – unterkellert Baujahr: 1960 Grundfläche: 649 m² Wohnnutzfläche: ca. 100 m² Gartenfläche: 581 m² Garage: Abstellplatz für ein Auto mit Zugang in den Keller und das Wohnhaus weitere Autoabstellplätze in der Einfahrt Raumaufteilung Das charmante Einfamilienhaus bietet einen einladenden Eingangsbereich sowie ein gemütliches Wohn- Esszimmer mit einem kuscheligen Kachelofen und einer offenen Küche, die Zugang zum Wintergarten bietet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Das Obergeschoss umfasst drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss. Der Keller des Hauses beherbergt die Heizungsanlage, einen Lagerkeller und einen praktischen Werkraum. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von der Garage in das Wohnhaus. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Immobilie mit Potenzial, die sich ideal für Familien, Paare oder Singles eignet. Die idyllische Lage im Lavanttal bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und punktet mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Preisinformationen € 298.000,00 Betriebskosten: € 170,00 im Quartal Heizung - Öl € 1.180,00 für 1000 l Tank einmal im Jahr Kachelofen vorhanden Stromkosten: € 47,00 mtl. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung Vertragserrichtungsgebühr, etwaige Barauslagen 1,2 % Eintragungsgebühr etwaiger Pfandrechte 3 % Maklerprovision zzgl. 20 % MwSt. Wissenswertes Übernahme nach Vereinbarung Energievorlagegesetz HWB 203 fGEE 2,29 Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Petra Huber Immobilien e. U. überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritte übermittelt werden und sind ohne Gewähr. Für weitere Informationen senden Sie mir bitte eine Anfrage und fordern Sie ein ausführliches Exposé an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und werde mich mit Ihnen in Verbindung setzen.... [Mehr]