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#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche ehemalige Bauernhaus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses gepflegte Haus mit ca. 238 m² Wohnfläche auf zwei Etagen wurde ca. um 1900 errichtet, 1975 aufgestockt und mittlerweile kernsaniert und bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten:• ) 7 Zimmer (EG: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Waschküche sowie eine großzügige Küche; OG: 1 Wohnzimmer und 4 weitere flexibel nutzbare Zimmer) • ) 2 Badezimmer • ) 2 Toiletten • ) Garage mit ca. 50 m² (Einfahrt) • ) ehemalige Stallungen • ) großer gemauerter Stadl + kleinere Halle (zwei Zufahrten!) • ) großzügiger, uneinsehbarer Innenhof Die Liegenschaft wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2019 wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt: • ) Instandsetzung der Elektrik • ) Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe • ) Fenstertausch auf 3fach verglaste Fenster + Einbau neuer Sicherheitseingangstüren • ) Dämmung der hofseitigen Fassade2026 wurden sämtliche Räume neu ausgemalt. Beheizt wird das Haus mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Grundstück hat eine beeindruckende Größe von 1.695 m². Die Flächenwidmung lautet Bauland-Agrar und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten, landwirtschaftliche Nebennutzung und natürlich für die Haltung von Tieren. Mit dem eigenen Brunnen kann man den Garten bewässern. Ob gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden, ausreichend Platz für Hobbys oder einfach die Freude an einem Anwesen mit viel Freiraum – diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für alle, die kein Haus von der Stange suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem besonderen Objekt überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – bevorzugt per E-Mail :) Kaufpreis: 240.000.-Lage: Wildendürnbach ist eine charmante Weinviertler Gemeinde im Bezirk Mistelbach und bekannt für ihre wunderschöne Kellergasse am Galgenberg – eine der eindrucksvollsten in ganz Österreich. Rund um den Ort findet man sanfte Hügel, Weingärten, Wanderwege und viel Ruhe. Wer das echte Weinviertel erleben möchte, ist hier genau richtig: freundlich, bodenständig und umgeben von herrlicher Natur. Auch die Infrastruktur kann sich sehen lassen: ✔ Nah&Frisch direkt im Ort ✔ Allgemeinmediziner ✔ Kindergarten & Volksschule ✔ Friseursalon ✔ und vieles mehr, was den Alltag angenehm macht Ein kleiner Ort mit großer Lebensqualität – perfekt für alle, die Entschleunigung, Genuss und ländliche Idylle suchen. Die nächst größere Stadt, ca. 9 Autominuten entfernt, ist Laa/Thaya. Dort findet man alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, umfassende medizinische Versorgung, etc. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand: • ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (bevorzugt per E-Mail) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <8.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <6.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig #ruhig

Vierkanthof mit Nebengebäude & Bachlage – ein Schmuckstück zum Gestalten In Großhartmannsdorf (Steiermark) wartet ein außergewöhnlicher Vierkanthof auf Menschen mit Ideen, Mut und Liebe zu alter Bausubstanz. Das Gebäude benötigt eine umfassende Sanierung – dafür eröffnet es jede Menge Möglichkeiten, ein einzigartiges Anwesen in idyllischer Lage wieder zum Leben zu erwecken. Das Besondere: Seltene Vierkanthof-Struktur mit zusätzlichem Nebengebäude Wunderschöne Lage direkt am Bach in der sanften Hügellandschaft der Steiermark Viel Raum für kreative Ideen und individuelle Nutzung Mögliche Nutzungsideen: Charmanter Wohnsitz mit historischem Charakter Kleine Landwirtschaft oder Tierhaltung im eigenen Hof Ferienwohnungen, Gemeinschafts- oder Kulturprojekt Rückzugsort für alle, die Ruhe und Natur schätzen Ein echter Rohdiamant für Handwerker, Visionäre oder Liebhaber alter Höfe – mit dem Potenzial, etwas ganz Besonderes daraus zu machen.(Hinweis: Der beigefügte Plan ist eine Skizze und dient nur der Orientierung.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.750m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <5.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <5.750m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Bank <5.750m Geldautomat <5.750m Post <7.250m Polizei <5.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie lieben das Landleben, möchten den Alltagstrubel hinter sich lassen und suchen eine Immobilie mit Potenzial, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dann könnte dieses Anwesen genau das Richtige für Sie sein! Über ein Einfahrtstor oder eine rückseitige Zufahrt gelangen Sie in den charmanten Innenhof. Von hier aus erschließen sich der noch bewohnte Bereich, ein vollständig sanierungsbedürftiges Zweithaus sowie mehrere Nebengebäude mit typischen bäuerlichen Elementen. Das noch bewohnte Wohnhaus (ca. 31 m²) gliedert sich wie folgt: - Wohnbereich - Küche - Badezimmer - WC - Vorraum - Zwei angrenzende Räume (ca. 20 m² und 15 m²) Das sanierungsbedürftige Zweithaus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 100 m², ist teilunterkellert und beherbergt im Keller die Brunnenpumpe. Nebengebäude: • Südliches Gebäude: Autowerkstatt (ca. 80 m²), Lackierbox, Ersatzteillager sowie ein zusätzlicher Abstellraum • Östliche Scheune: ehemaliger Stallbereich, Durchfahrt und zwei weitere Abstellräume Technische Ausstattung: - Beheizung mittels Einzelofen - Eigenversorgung mit Wasser über Brunnen - Anschluss an das öffentliche Kanalnetz Besonderheiten: - Ruhige, idyllische Lage inmitten der Natur - Geschützter Innenhof mit viel Privatsphäre - Authentischer Baustil mit hohem Entwicklungspotenzial - Keine Nachverdichtung - ideale Rückzugsmöglichkeit Sanierungsbedarf: Die Gebäude befinden sich in einem altersgemäßen Zustand und erfordern umfassende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Maschinen, Baumaterialien und weitere Gegenstände am Grundstück werden größtenteils vor Übergabe entfernt. Fazit: Dieses Anwesen ist die ideale Wahl für all jene, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten - sei es für die Verwirklichung eines Mehrgenerationenprojekts, die kreative Nutzung als Atelier, den Betrieb einer privaten Werkstatt oder als Basis für Selbstversorgung. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bieten nahezu grenzenlose Perspektiven. Lassen Sie sich verzaubern vom mystischen Waldviertel mit seinen Kraftplätzen und der hohen Lebensqualität! Infrastruktur & Entfernungen: - Albrechtsberg: ca. 4 km - Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Schule, Arzt, Gasthaus - Gföhl: ca. 17 km - Supermärkte, Banken, - Krems an der Donau: ca. 35 km . - historisches Zentrum, Universitäten, Kultur - Zwettl: ca. 29 km - Bezirksstadt mit vollständiger Versorgung - Weißenkirchen in der Wachau: ca. 17 km - Wien: ca. 115 km Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Anwesen in der Ortschaft Attenreith in der Gemeinde Albrechtsberg an der großen Krems näher vorzustellen und Sie bei Ihrem Kaufvorhaben zu unterstützen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Nahversorgung Bäckerei <2.500m Supermarkt <5.500m Sonstige Bank <2.500m Post <5.500m Geldautomat <2.500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein mildes Klima, Idylle, Ruhe, eine nette Nachbarschaft und viele Sonnentage im Jahr, all diese Vorzüge vereint; finden Sie hier bei uns, in der wunderschönen Südoststeiermark! Außerhalb einer kleinen Ortschaft, inmitten der südoststeirischen Weinberge, steht dieser sympathische Landsitz zum Verkauf. Die Liegenschaft mit ihrem überdimensionalen, sehr gepflegten Wirtschaftsgebäude steht an einem Platz, welcher Stimmigkeit und Ruhe ausstrahlt. Das Haus hat Wohlfühlcharakter, an einem Platz der zum Bleiben einlädt! Was steckt noch hinter diesem Anwesen? Wir verraten es Ihnen gerne persönlich, deshalb laden wir Sie ein, diesen außergewöhnlichen Platz selbst zu erleben und schätzen zu lernen! Hier noch einige Details: • Sanierungen: Fenster neu ca. 2000 Öl-Zentralheizung neu ca. 2000 Dach erneuert Bad erneuert Küche erneuert Speis erneuert Stromleitungen erneuert 2000 Wasserleitungen erneuert 2000 Dach Wirtschaftsgebäude 2013 neu • Liegenschaft steht im Bauland • sehr gepflegter Zustand Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können - danke für Ihr Verständnis. Bei entsprechend hoher Nachfrage wird möglicherweise ein digitales Angebotsverfahren gestartet. SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz), ersuchen wir um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage vom vollständigen Kontaktangaben (Name, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. BEI ENTSPRECHEND GROSSER NACHFRAGE WERDEN WIR DIE IMMOBILIE IM BIETERVERFAHREN VERMARKTEN! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten

Handwerklicher Bestbieter erhält die geringste Miete in einem strengen Auswahlverfahren, denn es geht um ökologisches Wohnen und Leben mit Werten. Keine Chemie im Einsatz, Investitionsbereitschaft, Zusammenarbeit, Freiräume. Das Anwesen bietet tolle Möglichkeiten für einen zusätzlichen Dachausbau, für einen Schwimmteich, Tierhaltung im kleineren Rahmen. Geboten werden Mit-Nutzung von Wald, Wiese, Pool, Brotbackofen, Grillplatz, Steintisch im Garten... Es gibt einen Traktor, Sitzrasenmäher, Handrasenmäher, diverse Kleingeräte. Es gibt 4 Schafe und kann wieder Hühner, Enten, Puten geben. Geeignet auch als Sommersitz für engagierte Städter mit Leibe zur Landarbeit und deren Ergebnissen. Kartoffel und Gemüse werden bereits angebaut. Das Anwesen ist fast autark: es gibt Solar, PV, Kleinkläranlage und eigenen Wassrversorgung. Wer sich in irgendeinem der genannten Bereiche sieht oder darin seine Träume findet, kann sich -wenn ernstgemeint- gerne anmelden.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Sanierbarer Bauernhof mit Dorfgebietswidmung und Erweiterungsfläche an der Grenze Gunskirchen/Wels In Grünbach 5, im Grenzgebiet Gunskirchen/Wels, steht ein alter, sanierbarer Bauernhof zum Verkauf. Der große Stadl eignet sich beispielsweise auch als Reithalle. Flächen (gesamt ca. 8.000 m²) Ca. 5.000 m² mit Widmung Dorfgebiet, inklusive Bauernhof Ca. 3.000 m² Bauerwartungsland in Siedlungslage Optional zusätzlich erwerbbar Auf Anfrage sind außerdem ca. 3 ha bestes Ackerland in der Nähe verfügbar. Der Erwerb landwirtschaftlicher Flächen unterliegt der Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde. Kaufpreis € 1.500.000 Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Sanierbarer Bauernhof mit Dorfgebietswidmung und Erweiterungsfläche an der Grenze Gunskirchen/Wels In Grünbach 5, im Grenzgebiet Gunskirchen/Wels, steht ein alter, sanierbarer Bauernhof zum Verkauf. Der große Stadl eignet sich beispielsweise auch als Reithalle. Flächen (gesamt ca. 8.000 m²) Ca. 5.000 m² mit Widmung Dorfgebiet, inklusive Bauernhof Ca. 3.000 m² Bauerwartungsland in Siedlungslage Optional zusätzlich erwerbbar Auf Anfrage sind außerdem ca. 3 ha bestes Ackerland in der Nähe verfügbar. Der Erwerb landwirtschaftlicher Flächen unterliegt der Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde. Kaufpreis € 1.500.000 Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft

Sanierbarer Bauernhof mit Bauland und Erweiterungsflächen an der Grenze Gunskirchen/Wels Im Grenzgebiet Gunskirchen/Wels steht ein alter, sanierbarer Bauernhof mit großer Wohnfläche zum Verkauf. Der große Stadl eignet sich beispielsweise auch als Reithalle. Flächen im Kaufpreis Ca. 5.000 m² mit Widmung Dorfgebiet, davon ca. 3.000 m² mit dem Bauernhof und ca. 2.000 m² reines Bauland hinter dem Hof Ca. 3.000 m² Bauerwartungsland in Siedlungslage Optional zusätzlich erwerbbar Ca. 3 ha bestes Ackerland in der Nähe, auf Anfrage Ca. 20.000 m² angrenzendes Grünland Der Erwerb land- und forstwirtschaftlicher Flächen unterliegt der Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit

GROSSER BAUERNHOF mit ausreichend Wohnfläche und Nebengebäuden zu verkaufen! Die Immobilie verfügt über ca. 18 Hektar Fläche - das Meiste davon ist EBENES ACKERLAND! AUF WUNSCH KANN AUCH DER HOF MIT EINER KLEINEREN FLÄCHE ERWORBEN WERDEN! Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank! Die Key-Facts dieses großen Bauernhofs: Flächen vorwiegend eben und als Ackerland in Verwendung Grund derzeit verpachtet - neue Eigenbewirtschaftung kein Problem Riesiges Raumangebot Sehr schöne Küche Mehrere Wohnmöglichkeiten im Objekt Maschinenhalle derzeit zur Einstellung von diversen KFZ's in Verwendung Garagen im Objekt verfügbar Modernes Heizsystem mit Hackschnitzel Von der Gesamtfläche sind knapp 2 Hektar Waldflächeund viele weitere Pluspunkte... Ein sehr feiner großer Bauernhof, der auch wieder für Viehhaltung reaktiviert werden könnte. Ein Objekt in dieser Kategorie sollte man LIVE erleben. Für eine Besichtigung stehen wir nach vorheriger Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Hinweis: Ein gerines Flächenausmaß, welches Bauerwartungsland ist, möchte sich der Eigentümer zurückbehalten. Der Eigentümer wünscht Vermarktung mittels Preis auf Anfrage. Bitte beachten, dass aufgrund des hochwertigen Ackerlands, die Preisvorstellung entsprechend 7-stellig ist. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Gerald Mayr - [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

GROSSER BAUERNHOF mit ausreichend Wohnfläche und Nebengebäuden zu verkaufen! Die Immobilie verfügt über ca. 18 Hektar Fläche - das Meiste davon ist EBENES ACKERLAND! Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank! Die Key-Facts dieses großen Bauernhofs: Flächen vorwiegend eben und als Ackerland in Verwendung Grund derzeit verpachtet - neue Eigenbewirtschaftung kein Problem Riesiges Raumangebot Sehr schöne Küche Mehrere Wohnmöglichkeiten im Objekt Maschinenhalle derzeit zur Einstellung von diversen KFZ's in Verwendung Garagen im Objekt verfügbar Modernes Heizsystem mit Hackschnitzel Von der Gesamtfläche sind knapp 2 Hektar Waldflächeund viele weitere Pluspunkte... Ein sehr feiner großer Bauernhof, der auch wieder für Viehhaltung reaktiviert werden könnte. Ein Objekt in dieser Kategorie sollte man LIVE erleben. Für eine Besichtigung stehen wir nach vorheriger Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Hinweis: Ein gerines Flächenausmaß, welches Bauerwartungsland ist, möchte sich der Eigentümer zurückbehalten. Der Eigentümer wünscht Vermarktung mittels Preis auf Anfrage. Bitte beachten, dass aufgrund des hochwertigen Ackerlands, die Preisvorstellung entsprechend 7-stellig ist. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Gerald Mayr - [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Dieser charmante Bauernhof in Gilgenberg verbindet ländliches Wohnen mit großzügigen Garten-, Grün- und Weideflächen und bietet vielseitige Möglichkeiten für Gartenarbeit, private Tierhaltung und eine teilweise selbstversorgende Lebensweise. Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2022 umfassend saniert. Im Jahr 2026 wurde das Dach erneuert; nach einem Hagelschaden wurden zudem Renovierungsarbeiten an den Decken im Innenbereich durchgeführt. Der Wohnbereich umfasst rund 76,8 m² und verteilt sich auf drei Zimmer, eine großzügige Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein separates WC. Besonders die gemütliche Küche mit ihrem Heizofen unterstreicht den ländlichen Charakter des Hauses und bildet einen angenehmen Mittelpunkt für das tägliche Zusammenleben. Der Innenbereich bietet Raum für persönliche Gestaltung und individuellen Feinschliff. Für die zentrale Wärmeversorgung steht eine neuwertige Pelletsheizung des Herstellers Fröling zur Verfügung. Beim installierten Heizkessel handelt es sich um einen Fröling SP Dual compact 20 mit einer Nennwärmeleistung von 20 k W. Ergänzt wird die Zentralheizung durch den Heizofen in der Küche. Die Abwässer aus dem Wohnbereich und dem WC werden in den öffentlichen Kanal eingeleitet. Zum Anwesen gehören rund 45,7 m² Lager- und Nebenflächen, bestehend aus einer ca. 27,4 m² großen Werkstatt, dem ca. 14 m² großen Heizraum sowie einem ca. 4,3 m² großen Abstellraum. Zusätzlich ist ein separater Erdkeller mit ca. 3,6 m² vorhanden. Für die Tierhaltung stehen ein separates Stallgebäude mit ca. 18,5 m² sowie eine Außenvoliere zur Verfügung. Die vorhandenen Gebäude und Freiflächen bieten bereits heute gute Voraussetzungen für die Haltung von Kleintieren oder Schafen im privaten Rahmen. Ein besonderer Reiz dieser Liegenschaft liegt in ihrem gewachsenen Obst- und Nutzgehölzbestand. Mehrere Apfel-, Zwetschken-, Ringlotten-, Kirsch- und Marillenbäume sowie Weinreben, Holunder und weitere Gehölze prägen das Grundstück und schaffen ein naturnahes Umfeld mit hohem Erholungswert. Die großzügigen Garten- und Freiflächen mit insgesamt rund 3.197 m² Grundstücksfläche bieten ideale Voraussetzungen für Gartenbau, Tierhaltung oder eine teilweise selbstversorgende Lebensweise. Derzeit werden auf der Liegenschaft elf Kamerunschafe sowie verschiedene Enten- und Hühnerrassen gehalten. Der Tierbestand kann bei Interesse nach gesonderter Vereinbarung übernommen werden. Die Übernahme ist optional und nicht automatisch Bestandteil des ausgewiesenen Kaufpreises. Laut aktuellem Grundbuchstand sind rund 1.602 m² als Garten und weitere rund 1.424 m² als landwirtschaftlich genutzte Fläche ausgewiesen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Schachtbrunnen auf einem benachbarten Grundstück. Das Wasserentnahme- und Wasserleitungsrecht ist grundbücherlich sichergestellt. Ein Bericht zur Wasserversorgungsanlage aus dem Jahr 2018 liegt vor; eine aktuelle Überprüfung der Wasserqualität wird empfohlen. Die Bestandsgebäude wurden bereits vor der Gemeindezusammenlegung im Jahr 1970 errichtet. Historische Bauunterlagen sind bei der Gemeinde derzeit nur eingeschränkt verfügbar. Zur weiteren Qualitätssicherung der Verkaufsunterlagen erfolgt derzeit eine ergänzende fachliche Prüfung der vorhandenen Unterlagen durch einen unabhängigen Sachverständigen. Nach aktuellem Kenntnisstand bestehen keine Hinweise auf wesentliche Einschränkungen hinsichtlich der bestehenden Nutzung. Diese Prüfung dient einer möglichst transparenten und reibungslosen Abwicklung des Verkaufs. Die Grundstücke umfassen laut aktuellem Grundbuchstand insgesamt ca. 3.197 m² und sind im Grenzkataster eingetragen. Einzelne Katasteranpassungen befinden sich derzeit noch in Bearbeitung. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine interessante Grundlage für Menschen, die bewusst am Land leben und ein wesentlich saniertes Anwesen mit großzügigem Grundstück, Obstbestand, Werkstatt, Stall und Möglichkeiten zur Tierhaltung nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und lernen Sie die besonderen Möglichkeiten dieses vielseitigen Anwesens vor Ort kennen. Weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft, zur Wasserversorgung, zum grundbücherlich eingetragenen Wasserentnahme- und Wasserleitungsrecht sowie das ausführliche Lage-Exposé stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Besuchen Sie auch www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere Immobilienangebote, aktuelle Projekte sowie unsere 360°-Rundgänge. Auf Wunsch begleiten wir Sie gerne auch im Rahmen einer geführten virtuellen Besichtigung durch die Liegenschaft. Unsere Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerseite sowie auf den uns zur Verfügung gestellten Dokumenten. Sämtliche Flächen- und Maßangaben verstehen sich als Circa-Angaben. Trotz sorgfältiger Prüfung kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Verwertung bleiben vorbehalten. Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie kennen? Professionelle Immobilienbewertungen. Fundiert. Präzise. Nachvollziehbar. FRÖSCHL real estate ermittelt den aktuellen Verkehrswert Ihrer Liegenschaft auf Grundlage anerkannter Bewertungsverfahren und umfassender Marktkenntnis. Je nach Objektart und Bewertungsanlass kommen das Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren zur Anwendung. Ob Verkauf, Vermögensübersicht, Erbschaftsangelegenheiten, steuerliche Fragestellungen oder innerfamiliäre Vermögensübertragungen: Wir unterstützen Sie mit fundierten Marktwertanalysen und professionellen Immobilienbewertungen. FRÖSCHL real estate Immobilienwerte fundiert erkennen. Entscheidungen sicher treffen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <5.500m Arzt <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <1.500m Post <5.500m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <5.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Für das Grundstück ist eine hohe Bebauungsdichte ausgewiesen (WA 0,2 - 0,4), daher kann man hier viele Möglichkeiten nutzen und über Zu-, Aus-, Umbau oder Neubau nachdenken. Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliges Bauernhaus welches ursprünglich ca. 1860 erbaut und immer wieder erneuert und gut gepflegt wurde. Neben dem Wohnhaus befinden sich auch eine Reihe von hervorragend nutzbaren Nebengebäuden, eine Garage sowie ein Heizraum in dem die moderne Pellets-Heizung untergebracht ist auf dem Grundstück. Diese Liegenschaft liegt in einer freundlichen, grünen und ruhigen Lage im Gemeindegebiet von Gleisdorf, das Zentrum von Gleisdorf mit der kompletten Infrastruktur und allen Möglichkeiten des täglichen Bedarfs ist nur 3 km entfernt und in 30 min. ist man bereits in Graz. Das Wohnhaus verfügt derzeit über drei Schlafzimmer und eine Wohnküche. Das Bad ist zeitgemäß saniert und man kann sofort einziehen. Auch der Keller wurde saniert und die Nebengebäude sind in einem guten Zustand. Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise Visualisierungen bzw. Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]